1、 1 星泰園二期三標段(3#住宅樓及商業房)工程外墻保溫工程施工方案審批：審核：編制：2 目錄目錄 .2施工方案調整變更索引表.41.編制依據 .52.工程概況 .53.屋面設計 .53.1 主樓（3#樓）大屋面 .53.2 主樓（3#樓）水箱間、電梯間屋面.63.3 商業房屋面.64.施工方法 .74.1 部署安排.74.2 屋面工程工藝流程.75.屋面找坡層施工工藝.75.1 基層處理：.75.2 管根固定：.75.3 爐渣找坡：.76.屋面保溫層施工工藝.86.1 操作工藝.86.2 質量標準.87.屋面找平層施工工藝.97.1 操作工藝.97.2 質量標準.108.SBS 防水卷材施工

2、工藝.108.1 基層清理.108.2 基層干燥.118.3SBS防水卷材施工.118.4 質量標準.129.屋面保護層施工工藝.139.1 工藝流程.139.2 找標高、拉線.149.3 鋪磚.149.4 勾縫.149.5 養護.1410.細部構造施工工藝.1410.1 基本規定.14 3 10.2 細部構造做法.1511.質量保證措施.1712.安全保證措施.1813.文明施工、成品保護措施.18 5 1.編制依據1.1 本工程設計圖紙1.2 建設單位下發的有關外墻保溫工程的工作聯系單；1.3 外墻保溫構造圖集（居住建筑）（陜 2005J12）；1.4 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB5

3、0210-2001）；1.5 建筑保溫涂料工程施工及驗收規范（JGJ/T29-2003）；1.6 星泰園二期三標段工程 施工組織總設計；1.7 聚合物基外墻外保溫用玻璃纖維網格布（JC561.2-2006）1.8 建筑節能工程施工驗收規范（GB50411-2007）；1.9 建筑外墻保溫涂料施工與驗收規程（DBJ13-27-1999）。2.工程概況星泰園二期三標段工程，位于寶雞市高新東區和諧路。三標段工程包括有 3#住宅樓(剪力墻結構,地下 1 層,地上 18 層,面積 11287.88)、地下車庫（框架結構,地下 1 層,面積1982.64）和臨街商業用房（框架結構,地上 3 層,面積 12

4、28.06），總建筑面積 14498.58。3#樓地上高度為 53.10m（不含屋頂構造），標準層層高 2.95m;商業房地上高度13.90m。主樓東單元東戶 11.8 米以下為三層商業用房，主樓其余層高均為2.95m。3#住宅樓外墻保溫面積約6980，南、北立面保溫板厚度35m，東西立面保溫板厚度40mm。商業房外墻保溫面積約6980，南、北立面保溫板厚度35m，東西立面保溫板厚度40mm。本工程外墻保溫項目采用B1級 35mm、40 mm、20 mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板保溫，外墻飾面為涂料飾面。施工平臺：采用電動吊籃施工。質量要求：合格。3.保溫設計3#住宅樓東、西立面外墻保溫采用40 厚

5、擠塑聚苯保溫板（原圖紙設計為35 厚，建設單位工作聯系單變更后為40 厚），南、北立面外墻保溫采用35 厚擠塑聚苯保溫板；圖紙設計的人防和商業頂板保溫取消，樓梯間不采暖隔墻保溫取消。6 商業房和住宅隔墻處的保溫采用20mm 厚擠塑聚苯保溫板。3#住宅樓 5 層東單元東戶現澆板底保溫采用20mm厚擠塑聚苯保溫板(以下簡稱XPS板)。商業房外墻保溫采用35 厚擠塑聚苯保溫板，除西立面執行原設計采用外墻外保溫外，其余立面外墻保溫均變更為外墻內保溫。外墻保溫所采用的保溫板燃燒性能級別均要求為B1級。4.施工準備及施工方法4.1 施工部署：主樓外墻保溫施工時，計劃設置5 部電動吊籃進行施工，先開始東單元

6、施工，由上至下進行。主樓外墻保溫施工范圍：建筑物外立面0.000 屋面欄板頂高度范圍內，突出外墻的單元隔板不進行保溫施工。4.2 人員組織準備4.2.1 項目部管理人員崗位職責崗位名稱崗位職責項目經理1.根據合同和項目實際情況提出項目管理人員的配備和施工作業人員的要求；組織項目管理人員編制、修改和完善施工組織設計方案初稿和預算；報簽約方和監理方審批直至通過；對施工作業人員組織培訓和考核；組織合格施工作業人員召開技術管理交底會，組織上崗。2.檢查質量安全員提供的基層、腳手架材料、機具檢查記錄并實地抽查；會同監理方隨機抽查進場材料并送權威部門檢測；檢查資料核算員提供的開工報審資料，均合格后報簽約方

7、和監理方審批或備案。3.巡視現場；檢查質量安全檢驗記錄、完工工序工作量統計記錄、材料領用表、施工班組材料消耗記錄表、安全文明施工檢查記錄、收貨記錄、采購記錄；主持召開工作總結會，檢查上一天布置的工作，發現問題及時采取補救措施。4.組織驗收隱蔽工程，合格后報監理方驗收，通過后由監理方在隱蔽工程質量檢驗記錄上簽字確認；根據合同工程進度達到付款條件時，由資 7 料核算員填寫工程進度款申請表和合格工程量統計記錄簽字并報監理方審核，通過后辦理收款手續。5.完工后審核施工班組完工結算表并報工程部審批，組織人員全檢并報監理方驗收，驗收通過后由監理方在分項工程質量驗收記錄上簽字確認；然后報簽約方審批，審批通過

8、后辦理收款手續。6.代表工程部與建設方、監理方和土建方等單位溝通和協調，及時解決題，對不能解決的問題及時上報工程部；審批各項用款申請和請假申請；審核項目部管理人員的總結報告并組織管理人員歸檔各種記錄；撰寫項目總結報告，交工程部備案。7.工程完工驗收合格后，組織人員、材料和機具有計劃的退場。施工技術員1.協助項目經理完善施工組織設計方案和考核施工作業人員；協助項目經理完成技術和管理交底，在交底確認表上簽字并交工程部備案。2.根據圖紙和現場情況，做出作業組與工作面的對應表并對施工班組進行調配；每天復核施工班長填寫的施工班組完工工序工作量及材料消耗表，無誤后匯總工作量并填寫完工工序工作量統計表，兩表

9、交項目經理審核后，上報工程部。3.對施工中出現的未在施工組織設計方案中涉及的技術問題，與監理方和簽約方充分溝通達成一致意見，做出變更方案，經項目經理審核后上報工程部審批辦理簽證手續。4.參加工序自檢、隱蔽工程自檢和驗收，以及完工自檢與驗收，如果出現自檢或驗收不合格，提供書面整改方案，交項目經理審批后組織實施；對施工班組完工工序結算表、合格完工工程量表、工程決算書進行復核，無誤后交項目經理審核。5.每天參與項目經理主持召開的工作總結會，檢查上一天布置的工作是否得到落實和解決，對當天出現的有關問題提出處理意見。6.工程完工后，撰寫項目總結報告，將工地的有關記錄進行歸檔，經項目經理審核后，交工程部備

10、案；協助項目經理組織人員、材料和機具有計劃的退場。質量安全員1.對基層、電動吊籃、進場材料和機具進行檢查，填寫基層檢查記錄、8 電動吊籃檢驗記錄和材料機具質量檢查記錄并上報項目經理和工程部；參與項目經理召開的技術和管理交底會。2.對所管轄的施工班組的操作過程、完工工序質量、所使用電動吊籃和電器設備等進行安全性檢查，對施工作業人員在工作和生活中的行為進行檢查，做好質量安全檢查記錄，上報項目經理和工程部；參加項目經理主持的工作總結會，報告當天在質量和安全文明施工方面存在的問題提出處理意見。3參與隱蔽工程報驗和完工報驗，填寫隱蔽工程質量自檢記錄和分項工程質量自檢記錄交項目經理；完工驗收合格后，協助項

11、目經理組織人員、材料和機具有計劃的退場。4.將項目中有關記錄整理和裝訂后交項目經理歸檔，撰寫項目總結報告，經項目經理審核后，交工程部備案。材料機具員1.落實場地，填寫采購計劃表，報項目經理和工程部審批，通過后組織搭建材料機具倉庫；與工程部的材料機具管理員保持聯系，負責接貨和組織裝卸，以及進場后材料機具的堆碼管理事宜；查看進場的材料和機具的品種、型號、規格和數量，做好材料機具檢查記錄，上報項目經理。2.填寫材料機具領用表 和各施工作業班組 材料消耗記錄表，做好材料機具檢查記錄，上報項目經理；負責各種機具的維修和保養，填寫設備維修記錄表，上報項目經理；參加項目經理主持召開的工作總結會，報告在材料和

12、機具管理方面存在的問題并提出處理意見；工程完工后，協助項目經理組織材料和機具有計劃的退場。資料核算員1.協助項目經理對施工組織設計方案初稿進行完善，填寫施工組織設計方案報審表；協助項目經理對進場材料進行隨機抽樣檢驗，封存后與監理人員一起送權威部門檢測，合格后將檢測報告交簽約方和監理方備案。2.參與隱蔽工程自檢，合格后填寫隱蔽工程檢驗申請表和隱蔽工程質量自檢記錄，報請監理方驗收；按合同約定，當工程進度達到約定付款條件時，填寫工程進度款申請表和合格工程量統計記錄，經項目經理審核后報監理方審核，通過后報簽約方審批。3參與項目經理主持召開工作總結會，做好會議記錄，報項目經理和 9 工程部。4.工程完工

13、并自檢合格后,填寫分項工程驗收申請表 和分項工程質量自檢記錄報請監理方驗收；填寫施工班組完工工序結算表，經施工技術員復核后交項目經理審核。5.編制工程決算書，交施工技術員復核，經項目經理審核后報工程部審批，通過后與完工工程驗收記錄、變更簽證記錄、進度款支付記錄和工程合同（復印件）一起報簽約方審批，審批通過后協助項目經理辦理收款手續。將項目中有關記錄整理和裝訂后交項目經理歸檔。施工班長1.組織施工人員，接受技術考核；與工程部或項目經理簽訂勞務合同；組織準備在本項目中進場施工的作業人員，接受技術安全和管理交底。2.對所管轄施工班組的操作過程和完工工序質量，對所使用的電動吊籃和電器設備等設備設施進行

14、安全性檢查，對違背文明施工規范的行為進行檢查，做好質量安全記錄，交質量安全員確認簽字；統計完工工序工作量和材料消耗量，并填寫完工工序工作量及材料消耗記錄表，交施工技術員確認簽字3.參加項目經理主持召開工作總結會，報告在所管轄的施工作業組在各個方面存在的問題并提出處理意見。4.2.2 施工作業計劃與作業人員準備（工程量按10000m2）外墻保溫涂料施工勞動力配備表（工程量按45000m2）序號工序名稱工序定額（/人.天）作業計劃(/天)作業人數備注技工（人）小工（人）1 基層檢查與處理500 2500 5 2 粘貼 XPS板50 2000 40 8 3 打錨栓200 2000 10 4 抹第一遍

15、抗裂砂漿掛網65 1950 30 6 10 5 抹第二遍抗裂砂漿80 2000 25 6 6 批涂第一遍膩子70 2100 30 5 7 批涂第二遍膩子80 2000 25 5 8 滾涂第一遍涂料100 2000 20 5 9 批涂第二遍涂料100 2000 20 5 10 收尾報驗合 計43 8 4.3 技術準備和施工方法4.3.1 XPS 板薄抹灰涂料飾面系統施工工藝(1)施工流程圖 11 (2)施工方法1、施工前成品保護對門窗邊框和五金、落水管等容易被施工污染的部位進行有效保護。注意事項：粘結砂漿施工時，應注意及時清除避免粘結砂漿附著在被保護的物品上。2、檢查與處理保溫基層用 2 米靠尺

16、或拉通線檢查基層墻體的墻面平整度、垂直度。注意事項：對達不到普通抹灰的要求，應采用1：3 水泥砂漿重新找平處理，對空鼓起殼的地方應敲除后修補平整保溫達到施工條件。3、放垂線在墻體陰陽角處及距離陰陽角30cm處從上至下分別放垂直線。注意事項：所放垂線距墻距離為保溫結構層厚度加砂漿厚度。4、拌和粘結砂漿將粘結砂漿加水用攪拌機拌和均勻。注意事項：a.先將水加入容器，攪拌同時加入粘結砂漿；b.嚴格按本規程要求的配料，不得添加其它任何材料；c.初凝（冬季為 5 小時左右，夏季為3 小時左右）以后不得加水使用。5、粘貼 XPS板用抹子將粘結砂漿以點框粘法批于待貼板表面，厚度為10 左右，然后將XPS板貼于

17、墻面并壓實，粘貼面積40%。工序質量標準：表面平整度4，陰陽角方正度 4，板縫寬度 3；門窗上口和下口的邊沿線水平度偏差4，門窗洞口的側沿線垂直度偏差4。注意事項：a.粘貼時須錯縫粘貼，并隨時用2 米靠尺檢查平整度和垂直度。b.翻包時被壓翻包長度均不得不小于100mm。6、局部打磨用靠尺檢查平整度，用2040 目的砂皮（砂板）打磨凸出的部位，表面平整度4。7、錨栓加固 12 先用電錘打孔，然后用錘子將錨栓套管敲入孔內。錨栓分布符合規程要求，入墻深度與保溫層厚度之和大于錨栓總長度，且入墻深度不小于40mm，螺釘頭低于板表面1-2mm。本工程采用 880mm 塑料錨栓。注意事項：打孔的鉆頭直徑大于

18、套管外徑12mm，孔洞離窗洞口邊沿不小于100mm，打孔遇鋼筋時在周邊換位重打。8、拌和抗裂砂漿將抗裂砂漿加水，用攪拌器拌和均勻。注意事項：a.先將水加入容器，攪拌同時加入抗裂砂漿；b.嚴格按規程要求的拌合砂漿；c.初凝（冬季為 5 小時左右，夏季為3 小時左右）以后不得再加水攪拌使用。9、固定門窗洞口周邊的翻包網格布和加強網格布在門窗洞口邊上薄批抗裂砂漿，趁未干時將翻包的網格布壓入；在門窗洞口角上將 200300mm 的網格布沿著與水平面呈45度和 135 度角的方向用抗裂砂漿粘貼。網格布鋪貼平整，厚度不能超過2mm；門窗上口和下口的邊沿線水平度偏差4，門窗洞口的側沿線垂直度偏差 4。注意事

19、項：嚴格控制抗裂砂漿的用量，避免厚度超標。（抗裂砂漿厚度大于5 會出現龜裂現象。）10、批涂抗裂砂漿，壓嵌網格布用抹子批涂抗裂砂漿抗裂層厚度為3mm-5mm 左右且厚薄均勻，趁抗裂砂漿未表干時用抹子將網格布壓入；網格布被抗裂砂漿充分覆蓋，網格布之間的搭接100，不能出現皺褶和翹邊，且不得干搭接。待其表干后再批抗裂砂漿，并壓實收光；用2 米靠尺和抗裂材料對門窗洞口邊沿線和陰陽角線進行修直。注意事項：批涂抗裂砂漿前必須對門窗上口和下口的邊沿線水平度、門窗洞口的側沿線垂直度進行檢查，并且符合要求，否則不得進行本工序施工；冬季施工的環境溫度不得低于 5。11、批刮涂料膩子在抗裂砂漿表面滿批頭遍涂料膩子

20、，厚度以2mm 為宜。12、二次批刮涂料膩子 13 在頭遍涂料膩子表面再批一遍涂料膩子，厚度以1mm 為宜。13、涂飾外墻乳膠漆兩遍涂飾外墻乳膠漆，用量為0.25kg/，要求涂布均勻，無漏涂和流墜現象。14、清理和驗收清理所有施工部位以及按標準進行驗收。4.3.2 節點大樣圖 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 4.4 材料和機具準備4.4.1 現場臨時設施要求 25（1）施工平臺 電動吊籃 5 臺（2）堆料場地 由甲方指定地方（3）工人住宿 自行解決（4）攪拌區 在工作面樓層（5）垂直運輸設備 由甲方負責提供。（6）施工用電、用水 由甲方負責提供。4.4.2 材

21、料使用計劃（工程量按7000，）序號材料名稱規格型號單位數量1 XPS板35 m3196 40 m348 20 m36 2 網格布160g/8281 3 粘結砂漿雙組分T 70 4 抗裂砂漿雙組分T 70 5 苯板界面劑乳液型T 1.06 6 錨栓8 套42656 10 套6921 4.4.3 每幢單體施工機械設備及工具配置計劃序號設備名稱規格（型號）數量用途1 砂漿攪拌機1 攪拌砂漿2 手推車通 常4 運輸3 手提式攪拌器6 攪拌粘結砂漿、抗裂砂漿4 鋁合金刮尺2m 10 檢測5 平口批刀20 粘板、抗裂、砂漿批涂6 沖擊鉆5 鉆孔5.開工檢查5.1 人員考核檢查5.1.1 管理人員的選擇項

22、目經理根據項目實際情況和需要選擇合適的管理人員。5.1.2 作業人員的選擇 26 對作業人員進行技術交底、安全文明施工交底和操作技能的測試，測試合格者方可進入本項目施工。5.2 基層檢查對上道提供的工作面進行平整度，垂直度和空鼓現象等相關項目檢查。合格者予以簽收。5.3 材料和機具檢查對各種進場材料和機具按標準進行檢查。6.施工控制（三控兩管）6.1 工期控制6.1.1 工期控制措施（1）落實每一天的工程量計劃（2）質檢員根據檢驗結果，填寫工序周工作量統計表，如果未能完成計劃應及時分析原因，上報項目經理，由項目經理采取補救措施。6.2 質量控制6.2.1 質量控制流程 27 6.2.2 質量控

23、制要點6.2.2.1材料的控制1所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行檢驗。報驗資料應包括產品合格證書、相關產品性能檢測報告等文件。進場后需要進行復驗的材料，應按施工組織設計有關要求進行復試。28 6.2.2.2施工過程質量控制（1）質量控制標準采用公司統一制定的工程驗收標準和工序質量標準。（2）質量控制節點施工技術方案審查材料進場檢驗基層交接檢查貼板完工檢查抗裂完工檢查完工驗收（3）質量控制措施技術交底采用口頭和示范兩種形式對施工作業人員進行技術交底。檢查作業過程對施工作業人員所用的工具、操作的手法和操作流程進行檢查，看是否符合技術交底的要求，如有不符，及時糾正。檢查工序質量每道工序完

24、工后對工序質量進行檢查和驗收，找出不合格點，及時填寫不合格點統計表并在現場做出標記，將不合格點統計表上報項目經理。統計經檢查合格和不合格部分的工作量，上報項目經理6.3 材料消耗控制6.3.1 材料消耗標準根據審批通過的本項目材料消耗標準進行控制。6.3.2 材料消耗控制措施統計完工的工程量和材料消耗量，計算單位面積的材料消耗量，與核定的標準相對照，看是否在允許的范圍內，若超出允許范圍，分析原因采取相應措施。6.4 安全管理6.4.1 安全機構體系安全組織機構圖 29 6.4.2 安全交底和教育開工前質量安全員對施工作業人員用口頭和示范兩種方式進行安全交底，班前或班后對施工作業人員進行安全教育

25、。6.4.3 安全控制措施(1)安全設施檢查每天對電動吊籃、保險繩、安全帽、電線、配電箱和用電設備等設備設施進行檢查，發現安全隱患，及時整改。(2)作業過程檢查每天對施工作業人員的作業過程進行安全檢查，如有違反安全作業規范現象，及時采取教育和罰款等相應措施。6.4.4 火災隱患控制措施設置 EPS板專門堆放區，分隔堆放，遠離火源，采取隔離措施，施工時嚴禁吸煙，對于易產生火災隱患的交叉作業（如電焊和切割金屬等），應采取防護措施，并派專人看管。6.5 文明管理6.5.1 文明施工規范材料分類堆放，堆碼整齊，標識清楚。每天完工以后，要做到“三清”。施工作業人員和管理人員須統一著裝，保持整潔，并保持宿

26、舍和個人的清潔衛生。施工作業人員和管理人員須按時上下班，施工作業期間嚴禁嬉戲打鬧。30 施工作業人員和管理人員須說話和氣，對人有禮貌。施工作業人員須服從管理人員的指揮和管理，管理人員須配合建設方和總包方的管理。6.5.2 文明施工管理措施根據文明施工的規范要求，對照施工作業人員和管理人員的實際行為，發現差距，若有不符，及時采取教育和罰款等糾正措施。7.檢驗驗收7.1 現場驗收7.1.1 檢驗批的劃分（1）按每棟樓每層或吊籃施工面為一個驗收檢驗批。7.2 材料檢驗7.2.1 自檢項目(1)XPS 板檢驗項目驗收標準檢驗工具與方法有效厚度，mm按設計要求，偏差在3mm 以內用鋼卷尺檢查對角線偏差，

27、mm10mm 以內用鋼卷尺檢查板面最大尺寸，mm1200mm 以內用鋼卷尺檢查(2)粘結砂漿檢驗項目驗收標準檢驗工具與方法產品外觀粉料無結塊目測包裝包裝完好、無破損，標識清晰目測重量，kg 在允許偏差范圍內用電子秤檢查(3)抗裂砂漿檢驗項目驗收標準檢驗工具與方法產品外觀粉料無結塊目測包裝包裝完好、無破損，標識清晰目測重量，kg 在允許偏差范圍內用電子秤檢查(4)耐堿玻纖網格布 31 檢驗項目檢驗標準檢驗工具與方法外觀表面光滑目測網格尺寸，mm 35 用鋼尺檢查單位面積的重量，kg/m2135 用電子秤和鋼卷尺檢查(5)塑料膨脹錨栓檢驗項目驗收標準檢驗工具與方法長度，mm 根據保溫層的有效厚度而

28、定，允許偏差3 mm 用鋼卷尺檢查桿徑，mm 根據錨栓長度而定，允許偏差1 mm 用游標卡尺檢查7.3 基層驗收項目檢驗標準檢驗方法表面平整度4 用 2m靠尺和塞尺檢查立面垂直度4 用 2m靠尺陰陽角方正度4 用方尺檢查表面有無毛刺抹痕無目測空鼓和裂縫無小錘、目測抹痕是否明顯無目測門窗口處理干凈順直一致目測7.4 工序驗收7.4.1 貼板完工驗收項目檢驗標準檢查方法表面平整度4mm 用2m 靠尺檢查立面垂直度4mm 用2m 托線板檢查陰陽角垂直4mm 用2m 托線板檢查陰陽角方正4mm 用方尺檢查接縫高差1mm 用直尺檢查接縫寬度4mm 用直尺檢查粘貼面積40%實際測量并計算 32 節點處理粘

29、貼形狀點框粘、批刀批涂目測門窗洞口粘貼整塊裁切離板縫 200mm 以上目測陰陽角垂直交錯咬合粘貼目測分割線順直整齊深度符合要求目測裝飾線條粘貼符合要求目測滴水處理干凈整潔目測7.4.2 抗裂層完工驗收項目檢驗標準檢驗方法表面平整度4 用 2m靠尺檢查立面垂直度4 用 2m靠尺檢查陰陽角方正度4 用方尺檢查表面有無毛刺抹痕無目測表面是否有網格布搭接痕跡無目測抹痕是否明顯無目測滴水處理干凈順直一致目測8.保障措施8.1 技術措施1）制定由供應材料設備的需用量及供應時間參數，編制有關材料、設備部分的采供計劃。2）事中檢查控制；每月進行進度檢查，動態控制和調整。并建立反映工程進度的施工日志、月報、進度

30、曲線。3）工程進度的動態管理：實際進度與計劃進度發生差異時，應分析產生的原因，確定調整方案。排除影響工期的施工、材料設備供應和資金等因素。4）組織好現場協調會。周協調會也相當于周計劃檢查會，重點解決各班組內部不能解決的問題。8.2 經濟措施1）編制進度目標計劃，確定進度控制點，對按時或提前完成者給予獎勵；延期完工者給予處罰。33 2）合理支付趕工措施費。1）根據建設工程施工合同的約定編制施工總進度計劃，報監理項目部審批。2）在計劃實施工程中，對實際進度進行跟蹤監督，并對實施情況做出記錄。根據檢查的結果對工程進度進行評價和分析。發現偏離及時采取措施補救。3）與其他單位存在交叉作業時，多溝通、協調，確保工程的順利開展。根據本工程實際情況，本項目外墻保溫工程設計方案應滿足建筑的熱工性能、裝飾性、安全可靠性、耐久性等要求。