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物業(yè)公司電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（8頁）.doc

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物業(yè)公司電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（8頁）.doc

1、電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一、目的一、目的規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)性能完好。規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)性能完好。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。三、職責(zé)三、職責(zé) 1 1、管理處主任負(fù)責(zé)審核電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施、管理處主任負(fù)責(zé)審核電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。情況。 2 2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并具體組織、實(shí)施、監(jiān)、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并具體組織、實(shí)施、監(jiān) 督維修保養(yǎng)工作。督維修保養(yǎng)工作。 3

2、3、電梯機(jī)電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。、電梯機(jī)電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。 4 4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況。、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況。四、程序要點(diǎn)四、程序要點(diǎn) 1 1、電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的制定、電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的制定 (1)(1)每年的每年的 1212 月月 1515 日日之前，由工程部主管組織電梯機(jī)電維修員一起研究、制定之前，由工程部主管組織電梯機(jī)電維修員一起研究、制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表上報(bào)公司審批。電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表上報(bào)公司審批。 (2)(2)制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的原則是：制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的原則是：電梯使用的頻

3、度；電梯使用的頻度；電梯的運(yùn)行狀況（故障隱患）；電梯的運(yùn)行狀況（故障隱患）；合理時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。合理時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。 (3)(3)電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表應(yīng)包括如下內(nèi)容：電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表應(yīng)包括如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；備品、備件計(jì)劃；備品、備件計(jì)劃；具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；預(yù)計(jì)費(fèi)用。預(yù)計(jì)費(fèi)用。 2 2、電梯機(jī)電維修員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表進(jìn)、電梯機(jī)電維修員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表進(jìn) 行。行。 3 3、電梯維修保養(yǎng)安全操作、電梯維修保養(yǎng)安全操作 (1)(1)維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作：在電梯基站門口處放置在電梯基站門口處放置“檢修停用檢修停用”標(biāo)牌；標(biāo)牌；關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時(shí)，用合適的護(hù)柵擋住入口處，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯

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