1、膠南濱海街道辦事處鳳凰山王臺子溝村居改造工程（16#22#28#29#36#樓）施工組織設計 目 錄一、編制依據及編制說明1二、工程概況1 1.工程建設概況1 2.建筑概況1 3.結構概況1(1) XXXX1) XXXXA XXXX(A) XXXXA) XXXXa XXXX(a) XXXXa) XXXX二、XXXX注：目錄可以按實際內容經行刪減，正文編制編碼嚴格按照目錄所給形式進行編制。施工組織設計、施工方案的頁面設置要求上下距離2、54，左右距離3、14，四號、宋體。上傳時保證內容整齊、字體格式統一、圖表無亂碼。一、編制依據及編制說明1、北京東方華脈工程設計有限公提供的施工圖紙。2、我省及國

2、家現行的施工規范和操作規程及有關法律、法規等文 件。3、我省及國現行的有關機具設備和材料的施工要求和標準。4、有關文明施工及安全生產的規定和要求。5、有關合同。6、施工質量統一標準 DB237112003。7、建筑地基礎工程驗收標準 DB23/721-2003。8、混凝土結構工程施工驗收標準 DB23/716-2003。9、屋面工程驗收標準 DB23/722-2003。10、砌體工程驗收標準 DB23/717-2003。11、建筑地面工程驗收標準 DB23/718-2003。12、建筑裝飾裝修工程驗收標準 DB23/712-2003。13、建委頒發的有關建筑規程安全、質量等文件。14、建設單位

3、提供的有關該工程施工圖及有關文件。15、建設單位對該工程提出的施工工期、質量等要求等。二、工程概況1、工程建設概況本工程系膠南濱海街道辦事處鳳凰山王臺子溝村居改造工程16#、22#、28#、29#、36#樓，本工程位于膠南市濱海街道辦事處大學南路以東，大學園東三路以西；本項目在小區內施工主干道以北，35#、27#、21#、15#樓以東，小區內中心施工道路以南。 工程設計單位為北京東方華脈工程設計有限公司，勘察單位為青島平建勘察測繪有限公司，施工單位為中啟膠建集團有限公司，建設單位為膠南濱海街道辦事處，監理單位為青島建通工程管理有限公司。2、建筑概況16#樓建筑面積為3587.52平方米，22#

4、樓建筑面積為4323.6平方米，28#、29#樓建筑面積均為2605.32平方米，36#樓建筑面積為3693.66平方米。3、結構概況地下1層地上7層（含閣樓），均為磚混結構建筑耐火等級為二級，建筑設計合理使用年限為50年，建筑抗震設防類別丙級，抗震設防烈度為六度，設計地震分組第三級組，設計基本地震加速度0.05g，建筑場地類別類，基本風壓0.06kpa，地面粗糙度B類，基本雪壓0.20kpa，屋面防水等級為級。4、周邊環境周邊交通便利，道路暢通，南鄰大珠山山脈，地質條件優越，適宜作為人居環境。5、工程特點、施工關鍵點5.1工程特點本工程施工現場內，原有建筑物已拆除，場內樹木、地下構筑 物已處

5、理完畢，已具備三通一平，進場即可施工。由于工程工期要求嚴格，樓間距較小，現場作業場地比較狹小。在組織各施工作業班組，分別組 織施工，晝夜交叉作業。流水施工總體施工程序如下：地基及基礎工程主體結構工程裝飾工程水電配套工程竣工驗收。5.2施工關鍵點：5.2.1、對各分部分項工程計劃進行認真編排，主體工程施工人員按兩班進行施工。5.2.2、對工期實行網絡控制，保證分部分項工期。按照分部工期保階段工期、階段工期保總體工期的原則，始終將工期控制在預定的目標內。5.2.3、利用施工計劃，充分合理地利用人、財、物資源，抓緊關鍵工序施工，并安排土建、安裝、裝飾穿插交叉作業。5.2.4、做好材料、設備的采購供應

6、工作，滿足施工需要，保證工序連續作業。5.2.5、最大限度地發揮施工設備與機具的效率，做好機械設備的檢修、保養工作。5.2.6、上道工序必須為下道工序創造工作面和施工條件，做到緊張而有序地施工，努力縮短每個分部工程的施工周期，以確保總工期的實現。三、施工目標1、工期目標1.1總工期根據本工程規模，結合我局施工同類工程的經驗，在認真分析的基礎上，本工程開工時間2012年 月 日，至2012年 月 日完成本工程土建、安裝、裝飾施工任務。1.2階段控制點為有效控制工程總進度，特設如下進度控制點：工程開工 2012年 月 日 基礎完工 2012年 月 日 主體完工 2012年 月 日主體驗收 2012

7、年 月 日裝修及安裝工程 2012年 月 日至2012年 月 日完成調試及收尾 2012年 月 日竣工驗收 2012年 月 日2、質量目標我們本著“追求質量卓越，信守合同承諾，保持過程控制，交付滿意工程”質量方針，牢牢把住材料進場質量關，每道工序施工質量關和成品保護三大關，嚴密組織，精心施工，力爭樣板，創出精品。 工程創優計劃：確保優良工程。 單位工程合格率：100% 該工程我公司一定把質量、安全、進度和文明施工放在重要地位來嚴密組織，精心施工，爭創一個優質樣板工程，為膠南市鳳凰山王臺子溝工程改造工程建設貢獻我們的力量。3、安全目標3.1無因工死亡、重傷和重大機械設備事故；3.2無火災事故；3

8、.3嚴重污染擾民；3.4無重大交通行車事故。4、文明施工與環保目標4.1文明施工措施 在工程質量爭創優良樣板工程的同時，將本著美化城市市容，提高中啟膠建知名度，樹立企業形象的方針。為此，我們按中啟膠建總公司CI戰略要求及荊門市綜合考評文明樣板標準，建設文明清潔、標準規范的精品施工現場。 4.1.1為了保證職工身心健康，提高職工文化素養，本工程施工現場定為無煙工地。 4.1.2施工現場統一制作各種標識，公益廣告，宣傳標語畫幅，施工“六牌一圖”即單位名稱牌、工程概況牌、門衛制度牌、安全措施牌、安全記錄牌、安全宣傳牌、現場平面圖等。利用建筑物制作鋼架宣傳畫廊。4.1.3施工現場建立以項目經理為組長的

9、施工現場文明施工管理領導班子，領導成員明確分工，各盡其職，并配置專職管理人員，監督檢查現場文明管理。 4.1.4編制現場文明施工管理制度，簡明扼要，把檢查責任到人，把場容管理制度化。 4.1.5全體員工樹立遵章守紀思想，采用掛牌上崗制度，安全帽、工作服統一規范。安全值班人員佩戴不同顏色標記，工地負責人戴黃底紅字臂章，班組安全員戴紅底黃字袖章。施工管理人員和各類操作人員佩戴不同顏色安全帽以示區別： 4.1.5.1項目部管理人員戴黃色安全帽 4.1.5.2勞務管理人員戴藍色安全帽 4.1.5.3操作工人戴紅色安全帽 4.1.6現場四周用方鋼焊成外側用抽丁鑲貼鍍鋅鐵皮，加固和牢固，沿街并繪有關宣傳標

10、語。 4.1.7施工現場所有設施（臨設、設備、材料堆放等）的施工平面圖，固定設施一次標注，活動設施包括周轉材料、半成品等則按投影尺寸制成卡片，隨不同施工階段標注。現場布置與平面布置圖相符，使之能按圖索取。 4.1.8場內道路用C20商品混凝土澆筑150厚隨打隨抹、墊層用2-4石子填100厚（局部填建筑垃圾厚500）并用機械碾壓密實。材料設備現場、集水井、坑邊等均用砼硬化，保證道路平坦、整潔、排水通暢，不亂堆亂放、無散落物。場地平整無積水。 4.1.9搞好“門前三包”（環境整潔、綠化愛護、景觀秩序）。4.1.9.1 為防止車輛污染沿街道路上，在出入大門口里側設置自動洗車裝置，讓城市的道路保持嶄新

11、的面容。 4.1.9.2加強職工教育工作，要求工人嚴格紀律，嚴禁各類違法行為或對周圍居民區造成不良影響。 4.1.10在施工現場辦公室懸掛建設工程執照、施工許可證、衛生許可證、占道許可證，以利政府主管部門及領導檢查。辦公場所保持整潔，無亂掛、亂堆、亂涂亂畫等現象，桌椅櫥柜擺放有序，公文資料存放整齊，辦公設施完整無損。 4.1.11現場材料、設備、半成品等分類擺放，設置標識牌，場地區域整潔無廢棄物。機械車輛停放整齊。 4.1.12加強精神文明及計劃生育管理。杜絕現場任何職工有超計劃生育現象。 4.1.13職工工作、生活文明衛生管理 4.1.13.1 施工現場生活衛生，納入工地總體規劃，有專（兼）

12、職衛生管理人員和保潔人員，制訂衛生管理制度，設置必須的衛生設施。 4.1.13.2食堂管理符合食品衛生法，有隔絕蠅鼠的防范措施，有盛殘羹下腳的加蓋容器，內外環境清潔衛生。 4.1.13.3 現場廁所須保持清潔，無蛆少臭、通風良好，并有專人負責清潔打掃，無隨地大小便，廁所及時用水沖洗。 4.1.13.4現場設茶水桶，茶水桶有明顯標志，并加蓋，派專人添供茶水及管理好飲水設施。 4.1.13.5施工現場設置垃圾箱，專人每天打掃，保持現場整潔。 4.2環境保護措施 本工程地處居住小區，污水、建筑垃圾及噪音對環境污染嚴重，也是影響我公司信譽的重要因素，為此我們實施如下計劃： 4.2.1施工污水進入市政管

13、網前，經過濾池過濾，達到有關排放標準后，排入指定入口。4.2.2施工作業段每層均設直通的垂直垃圾道，將落地灰、碎磚等下腳料及時回收使用，建筑垃圾能利用的集中粉碎待用，不能利用的集中堆放，日做日清，在門口設立沖洗站，防止出場車輛夾帶泥砂，污染市政道路。5、其他經濟技術指標 5.1合理組織施工，正確選擇施工方案，提高施工管理水平，在施工之前首先作好施工準備階段的管理工作，編制分部、分項及特殊工序施工方案，編制工程施工預算，落實施工任務和組織材料采購工作，作出施工全面規劃和部署，采取先進的施工方法、施工工藝、技術組織措施，選擇最優方案。 5.2落實技術組織措施 為了保證技術組織措施計劃的落實，并取得

14、預期的效果，在項目經理的領導下，充分發動群眾進行討論，提出切實可行的措施，最后由項目經理及技術負責人召開有關負責人參加的會議進行討論，作出決定，成為行之有效的措施。 5.3提高勞動生產率 5.4提高職工的技術水平和勞動熟練程度 努力提高企業領導人員、工程技術人員、管理人員和生產工人的管理水平、業務能力和勞動熟練程度，是降低工程成本、提高經濟效益的關鍵。因此，我局在施工中特別注重加強職工的政治思想工作，開展勞動競賽，實行合理的工資獎勵制度，以調動廣大職工群眾的積極性，同時還十分注意人才培養，有效地提高了職工的技術水平和勞動熟練程度，并注意不斷改善生產勞動組織，以老帶新，以適應新時期施工的需要。

15、5.5提高設備利用率 充分利用施工機械設備，發揮現有施工機械設備的效能，加快施工進度，縮短工期，降低成本，提高經濟效益。 5.6節約材料消耗 在確保工程質量的前提下，采取以下有效措施： 5.6.1改善技術操作方法； 5.6.2推廣節約能源的先進經驗； 5.6.3推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備； 5.6.4制定消耗定額和加強材料管理力度； 5.6.5實行節約獎勵制度等； 5.6.6保證工程質量、減少返工損失。四、施工準備1、技術準備1.1 組織項目部人員審查施工圖紙，及時解決設計中存在的問題。1.2 根據建設單位提供的完整施工圖紙及實際情況,編制切實可行 的施工組織設計，用以指導施工操作

16、。1.3 編制施工圖預算，并提出工料分析進行成本核算，以便有計劃 地組織材料、人員及時進場，減少浪費。1.4 依據建設單位提供的紅線，相對標高和絕對標高及總平面圖進 行工程定位放線。1.5 組織現場施工人員熟悉審查圖紙，做好技術交底和安全交底。1.6施工機具、物資準備： 本工程施工工程量大，我公司將根據施工進度計劃情況及時安排機具進場，以滿足施工要求（具體詳見施工期間機械設備調配計劃）。2、現場準備2.1、施工準備工作內容多，范圍廣，因此在進場前應周密考慮， 使施工準備工作既能為工程施工創造有利的施工條件和物資保證，又 避免不必要的浪費和停工，施工準備工作的內容包括：技術、生產、現場三個方面，

17、要求做到現場三通（水、電、道路）一平（場地平整）；六落實（技術、勞動力組織、材料、機具、構件、暫設用房落實）2.2 現場雖不十分寬敞，但可以將場地合理規劃，做硬化處理后用 于堆放材料和運輸。3、施工組織機構的設置為優質、高效地完成鳳凰山王臺子溝村居改造工程，切實保證“質量優良，投資節約，工期按時”的十二字方針，為加大管理力度，我們成立“中啟建設集團鳳凰山王臺子溝村居改造工程項目經理部”，特指定我公司年富力強，經驗豐富的張新功同志任項目總經理，由況維濱同志任項目總工程師，負責本工程的技術和質量管理工作。項目經理部對工程進度、質量、安全、文明施工等方面實施全面管理，嚴格按照項目法和ISO9000標

18、準進行施工，采用“專人負責，目標管理”的工作原則，重點加強主體階段及防水工程的施工處理，有針對性地制定分項分部工程的施工措施。保證該工程高速、優質地完成。4、質量、安全保證體系4.1質量保證體系施工質量保證體系是保證工程施工質量的管理措施，具體表現在質量管理體系和質量控制體系兩方面。 根據ISO9002國際質量標準文件中成熟的質保體系要求，結合本工程的實際情況，建立由總工領導，項目總工負責的質量管理機構，明確項目部的質量保證組織機構，制定具體的規章制度，并在工程施工中實施控制程序，把質量保證活動貫穿于整個施工過程，使之系統化、制度化，從而使工程質量始終處于受控狀態，制定具體制度如下： 工程項目

19、質量承包負責制嚴格按質量保證的分部分項工程質量目標實施，向建設單位負責。 本工程工序不多，工藝較簡單，分部、分項工程要嚴格貫徹國家頒發的施工及驗收規范，操作時要認真執行工藝標準。新工藝必須事先編出標準工藝。所有分部、分項工程必須有書面技術交底，實行全面質量管理，并建立以自檢、互檢和交接檢為中心的崗位責任制。 建立由項目總工程師負責，各專業設主管工程師，工程處設工程師的三級工程技術管理制度，實行工程技術工作統一領導，分段管理。 建立各項質量管理制度，讓各級管理人員切實履行各自職責，并制定行之有效的獎罰措施，加強項目管理及施工作業層的責任心。 建立材料、設備報驗制度，對所有用于本工程的材料均要有完

20、善的出廠合格證、材質證明、使用說明書等有關資料，并經復檢和報業主、監理認可后，投入使用。 施工過程中堅持樣板引路的方針，各專業分項施工開始時，必須先施工出樣板，經業主、監理驗收通過后，嚴格按樣板標準進行全面施工。 建立施工生產例會，及時提出和消除質量隱患。 施工掛牌制度，各工種如砼、砌體等施工過程現場掛牌，注明管理者、操作者、施工日期及相關配比等圖文技術記錄，機具操作必須有操作牌。 工程質量三檢制度。每道工序堅持實行班組自檢、項目復檢，再向監理報檢的制度，作好文字記錄，隱蔽工程必須由班組、技術員、質檢員、總工四個環節的檢查記錄。 竣工回訪服務承諾制度。工程竣工后在竣工資料中的工程維修卡，明確回

21、訪期限及聯系電話，并在承諾時間內配合業主分析維修原因，如屬保修范圍之內的事務，及時派人在規定期限內作好修繕。4.2安全保證體系4.2.1建立安全生產責任制和安全保證體系（詳見附表），健全各級各部門安全生產責任制，使各職能部門在各自相應的工作范圍內對安全生產負責，形成安全管理體系經緯網，杜絕隱患、漏洞，并逐級落實。 4.2.2本工程設專職安全員一名，安全經理對現場安全生產全面負責，領導安全監督組開展安全制度建立、安全生產檢查、安全措施落實等工作。 4.2.3項目機構安全生產責任制具體職責： 4.2.3.1項目經理：代表項目部向業主實行安全目標承諾，全面負責施工現場的安全措施、安全生產，保證施工現

22、場的安全和安全物資的進場。 項目副經理：對現場安全生產直接負責，督促安排安全工作并組織項目安機構小組定期檢查安全措施實施情況，及各區安全責任人工作情況。 專職安全員：監督施工全過程的安全生產，排除安全隱患，開展安全教育，監督勞保護用品的使用，糾正違章指揮、作業，有權勒令停工整改。 項目總工：項目總工為項目安全領導小組負責人之一，指導配合安全員編制分項安全方案及隨工序的安全技術措施，指導技術員及時對班組進行安全技術交底。 施工工長：進行安全交底，督促安全員編制安全措施，并檢查落實，監督并參與施工班組的安全學習。 消防安全員：保證現場防火器具按規定布置，檢查消防器材齊全合格，消除現場火災隱患，對動

23、火區域監督并記錄。5、勞動力組織計劃5.1、根據本工程主要以砌體、抹灰為主的特點。 5.2、現場材料按集中采購，集中堆放，集中使用的原則，設置砂漿攪拌棚，木工棚、鋼筋加工棚，進行集中加工半成品，確保工程質量穩定，減少材料浪費。6、施工機械設備、材料需要量計劃施工機械設備和材料需用計劃見下表勞動力需用量計劃 附表序號工種人數1模板工152鋼筋工123砼工74抹灰工155架子工46壯工107電工58水暖工4合計72主要材料用量用量計劃 附表材料名稱數量單位備注頁巖磚約105萬塊鋼筋約115T萊鋼水泥約395TPC32.5商混約695立方米圓木約105立方米砂子約1975立方米7、施工用水計算及設計

24、8、施工用電計算及設計五、施工進度計劃見附表六、施工平面布置圖見附圖七、施工方案1、總體施工方案1.1施工區段劃分1.1.1為了確保工程的進度、質量、安全，按期交付使用，項目經理部進接受監理監督，加強科學管理，保證在合同工期內完 成施工任務，將各個單體工程按實際情況劃分幾個施工區段，各個區段協調合作，統一調度整體工程分結構施工期和裝飾施工期，通過平衡協調及調度， 緊密地組織成一體。組織計劃施工內容有土建工程，水電、暖通、裝飾等工程。配套工程由本企業暖通、電氣及相應專業承包隊（鋼筋焊接隊， 防水隊）承擔，并提供可滿足施工要求的設備、器材、材料。1.2流水施工各施工單位（含分包單位）無條件服從施工

25、總計劃和安排，保證各項施工工序順利進行，確保各個施工隊流水作業和施工質量。1.3施工順序和施工程序流水施工施工順序和程序如下：地基及基礎工程主體結構工程裝飾工程水電配套工程竣工驗收。1.4總體施工方案概述本工程組織施工以土建工程為主，水電、暖通及裝飾工程配合 施工。整體工程分結構施工期和裝飾施工期，通過平衡協調及調度， 緊密地組織成一體。在施工過程中必須堅持科學管理，質量方針，堅持質量為本，推行科學管理， 雕塑建筑精品，維護用戶權益，塑造中啟膠建集團形象，積極合理推廣新 技術、新工藝、新材料，加強質量管理，做到文明施工、安全生產。1.5關鍵部位的施工方案概述磚砌體本工程砌體砌筑時應控制好以下幾

26、點：磚、沙、水泥必須試驗合格后方可使用，沙漿攪拌時間必須符合規范要求。磚在使用前必須澆水濕潤。 各層砌筑前必須抄平且排磚壘底，確保三部分灰縫高度一致每一堵槍砌筑均應立皮數桿。采用“三一”砌筑法砌筑，及時填好豎灰縫，要求三皮一吊，五皮一靠，控制好砌筑的垂直度。 砌筑要求橫平豎直，沙頭飽滿，砌體砌筑均按要求埋設拉接筋，且按規范要求流設沙漿試塊。 管線流槽時，可采用預砌PVC管；120隔墻砌筑不得留置腳手架墻眼，每天砌筑高度不大于1.8米。 砌體砌筑時均按設計要求埋設拉接筋，按規范要求留設試塊。屋面防水施工 1.5.2.1 施工順序為：基層清理涂刷基層處理劑鋪貼防水卷材封邊收頭。 1.5.2.1施工

27、前將驗收合格的基層清理干凈。 1.5.2.1鋪貼卷材前，應在基面上涂刷基層處理劑，當基面潮濕時，應涂刷濕固化型膠貼劑或潮濕界面隔離劑。2、主要分部工程分項工程施工方法2.1 控制測量 2.1.1 基礎開挖控制測量 根據業主移交的測量控制網資料,以及建筑總平面圖、軸線和基礎平面圖來確定施工測量控制網，用經緯儀坐標法放樣矩形控制網角點，經過平差計算，精度符合要求后再定位其它軸線控制點，在場內適當的位置設置永久性標識，并將軸線方向用紅三角標定，基礎開挖期間的測量定位見設計圖紙及總平面布置圖。2.1.2結構施工控制測量 當土方工程施工至結尾時，利用經緯儀將四周的控制點軸線轉移至坑內，以控制開挖及坑底處

28、的平面位置。根據高程控制點，利用DSZ2水準儀控制挖深和清底，經驗槽后開始墊層施工。 墊層施工時，依據就近原則將方格網中的控制軸線用經緯儀投至坑底的施工區域內，基坑的軸線即從附近的控制軸線通過經緯儀和鋼尺測出。控制軸線在施工前用木樁釘設標定，當一部分墊層施工完后可直接在墊層上彈墨線。木樁釘設的控制軸線使用期限不得超過兩天，且每次使用前必須校核木樁有無移動。 墊層施工完后地面上的矩形控制網必須全部引測到基坑內，基礎施工完畢后，下一步測量時首先進行外圍軸線、標高控制點的復核。確認控制點無誤后，利用精密水準儀和經緯儀將標高控制點、軸線施放到基礎表面上，并設立建筑物高程控制點。外部控制點經常檢驗復核，

29、保持系統的精確度。 2.1.3高程控制測量 土方開挖前先根據業主移交的水準點在施工場區周圍建立首級水準控制網，本工程首級水準控制網至少由四個以上的水準控制點組成。水準控制點標記在場區四周穩固的建筑物上以方便使用。因土方開挖進行基礎施工后四周地面會有一定程度的沉降，故應另行在場區外側較遠的建筑物上設置兩個永久性的水準點，以作為首級控制網的監測點。在基礎施工全過程中應定期檢測首級控制網，并根據沉降量對控制點的標高值進行調整，以確保準確。 基礎施工階段先根據首級水準控制網在基礎四周的圍墻上建立二級水準控制網，施工時依據就近原則，從施工區域附近的二級水準控制點引測施工控制標高并與相鄰的二級水準點進行對

30、照閉合。一層結構施工完后，即將建筑物0.000標高引測至一層結構內，施工各層間高程傳遞由結構干墻或柱處引測，用鋼卷尺丈量，每層用水準儀抄平，彈出+500mm處水平線。2.2土方工程土方采用機械大開挖的形式，因有地表水開挖前先把建筑物外邊線用石灰粉撒好外邊線，槽底周圈寬度比墊層加寬700mm(操作面300mm排水溝300mm),基槽四周放坡按1:0.5.開挖時不得挖至設計基底標高要留200mm,人工清挖。釬探采用機械釬探，布點縱橫間距1.5并做好釬探記錄，經地質勘探設計監理等部門驗收合格后，再進行下道工序施工。做好驗線記錄，方可下道工序施工. 2.3墊層采用C15商砼厚100mm，澆筑時要振搗密

31、實，表面平整其平整度控制在10mm以內，標高控制在正負10mm以內，厚度最薄處不得低于9mm.養護不少于7d.待墊層上來強度后，根據施工圖放好基礎邊線，經監理驗收合格后，才能進行澆注。 2.4鋼筋工程 2.4.1、鋼筋配制按照“集中采購、集中配置、集中堆放”的原則進行。每批鋼筋進場時檢查其外觀是否符合要求，按批量要求檢查索回其出廠合格證，并取樣進行試驗。經檢驗合格后，分批分規格堆放整齊，做好標識，以防誤用。 、鋼筋制作在加工場地進行，制作前根據圖紙及規范要求作出配料單，充分考慮到鋼筋的保護層厚度、錨固及搭接長度。 、鋼筋堆放：加工完的鋼筋根據規格、型號進行分類堆放整齊，并掛牌注明其使用部位及規

32、格、數量；為保證鋼筋的潔凈，底部鋼筋用300mm高的磚砌條基架空。 、鋼筋綁扎： 2.4.4.1為保證鋼筋之間的有效距離及保護層厚度，鋼筋綁扎前，先按圖紙要求制作好墊塊。 2.4.4.2鋼筋綁扎時做到畫線定位，并檢查預留筋是否正確，柱預留插筋綁扎完后點焊固定在基礎梁鋼筋上。 2.4.4.3鋼筋綁扎完后，重點檢查以下部位： （1）根據設計圖紙檢查鋼筋的型號、直徑、根數、間距是否正確，同時檢查構造筋及抗震筋位置、數量； （2）檢查鋼筋接頭的位置及長度是否符合規范規定及設計要求； （3）檢查鋼筋保護層厚度是否符合規定； （4）檢查鋼筋綁扎是否牢固，有無松動現象。 2.5、模板工程 2.5.1、模板支

33、設前，對鋼筋規格、數量、種類等進行全面檢查，辦好隱蔽手續，對班組進行詳細的技術交底。 2.5.2、嚴格按照已彈出的軸線、邊線進行支模。基礎梁模板均采用組合鋼模板，鋼管規格為48，鋼管地錨間距120cm。 2.5.3、模板施工時要求拼縫嚴密，對基礎梁與基礎梁交接處可用定型小模板以避免接頭幾何尺寸不標準的質量通病。有預留孔洞位置留設正確，加固牢靠。 2.5.4、拆模時，砼強度須大于設計強度90%。拆模后，及時對模板進行修整及擦油保養。 2.6、混凝土工程 2.6.1本工程砼采用商品混凝土，砼施工前做好以下準備工作： 2.6.1.1、根據氣溫及設計要求確定外加劑的使用，并做好對商砼的驗收工作。 2.

34、6.1.2、檢查振動器是否運轉良好，在澆筑梁板時采用塔吊吊運，一次性澆筑完畢，不留施工縫，杜絕了現澆板板接茬裂縫的通病，縮短了工期進度。 2.6.1.3、砼澆筑前匯同有關部門對鋼筋、模板、預留預埋進行認真驗收，辦好隱蔽手續。 2.6.1.4、做好技術交底，各項技術措施落實到位，使每個施工人員心中有數。 2.6.1.5砼澆筑工程（1）、施工時，派專人對商砼塌落度進行質量監控，強化管理。（2）、砼振搗時，要嚴格控制振搗時間及間距，嚴禁漏振、過振。振搗密實后用鐵抹子收光砼面層。 （3）、砼澆筑完后，及時澆水養護、次數要保證砼具有足夠的濕潤，養護時間不少于7天。 做好砼施工記錄，由專職試驗員在現場留置

35、試塊，砼試塊以同一標號每一臺班且不超過100m3留設三組試塊。 砼施工時注意以下安全措施 2.6.3.1、施工前由專職安全員對班組進行安全交底及召集安全動員大會，使職工作到心中有數。 2.6.3.2、振動棒的電源膠皮經常檢查，振搗操作人員佩戴絕緣手套，穿膠鞋，使用帶有漏電保護器的開關。所有電線必須架空，不得拖地。 、夜間施工要有足夠的照明，并設置明顯的危險標志牌。 回填及其它 .1基礎及基礎梁施工完畢后，及時組織市質監站、監理公司、設計院、業主共同驗收。.2基礎工程驗收合格后對基坑進行回填，按設計選擇符合要求的回填土，并用機械夯實，每層虛鋪厚度為300mm，回填土要取樣進行試驗分析，夯實后的密

36、實度不少于95%。2.7主體結構施工 因本工程為磚混結構，因此，主體結構工程以瓦工為主，木工、鋼筋工及砼工按工作量配備力量。工程主要施工順序為：放線立皮數桿綁構造柱鋼筋砌磚支構造柱模板、澆筑砼安裝過梁綁圈梁鋼筋、支圈梁頂板模板綁扎整理頂板鋼筋澆筑梁板砼。 2.7.1砌筑工程 2.7.1.1、本工程正負零以下磚砌體采用M10水泥砂漿砌MU15燒結頁巖磚，正負零以上磚砌體采用M7.5混合砂漿砌MU10燒結頁巖磚，120mm填充墻材料采用M5混合砂漿砌輕質加氣混凝土砌塊（容重6.5KN/m3）. 2.7.1.2、每層砌磚采用兩步架，兩個施工層。磚砌筑前先提前一天澆水充分濕潤。 2.7.1.3、結構砌

37、磚采用滿丁滿條法。在首層作好排磚撂底，前后檐第一層排條磚，山墻第一層排丁磚，做好山丁檐順。 2.7.1.4、砌筑時設置皮數桿，并根據設計要求、規格及灰縫厚度在皮數桿上標明皮數及豎向構造的變化部位。 2.7.1.5、磚墻與構造柱交接處留四進四出直搓，進出要標準整齊，以保證構造柱斷面尺寸，按設計要求留設拉結筋。 2.7.1.6、砌筑時經常進行自檢，保證橫平豎直，灰漿飽滿，砂漿飽滿度達到80%以上，接縫嚴密。 2.7.2鋼筋工程 2.7.2.1、基礎施工完畢后，在基礎頂面彈出縱橫軸線，構造柱邊線，經閉合復核無誤后，開始綁扎構造柱鋼筋，柱底鋼筋預先錨入基礎30d，一直伸入圈梁。 2.7.2. 2、鋼筋

38、原材料、焊接試件質量檢驗，綁扎要求見本方案條施工。2.7.2.3、構造柱采用搭接焊接頭，搭接處箍筋加密。 2.7.2.4、現澆圈、過梁鋼筋保證伸入墻體有足夠的錨固長度，搭接處焊接牢固。 2.7.2.5、現澆板雙層鋼筋網片綁扎時，均加支撐，支撐筋用8盤螺鋼筋做成馬凳，每平方米設置一個，以確保上下層鋼筋網片的間距。 2.7.2.6、構造柱、圈梁、后砌非承重隔墻與隔墻拉結構造嚴格按圖紙設計的有關大樣予以埋設到位。 2.7.2.7、所有鋼筋入模時保持潔凈，且無銹蝕，板帶筋不得踩踏。 2.7.3主體模板工程2.7.3.1、為保證板與板、板與圈梁連接為一個整體，節省工期，經多種方案比較，圈梁支模板要用板平

39、圈梁硬架支模的方法。即將墻與墻上的模板鋼管支架以及模板作為在施工中承受樓板重量的臨時承重體系。 硬架支模是由墻兩側在豎桿和橫擔組成。圈梁模板就直接擱置在橫擔上，橫擔穿過墻體，并與豎桿交叉用扣件扣緊，使之成為一個能臨時支撐樓板的支架體系。豎桿沿墻長可每隔11.5m設置1根。 圈梁的側向模板還應與豎桿牢固連接，圈梁的寬度和標高，可通過木楔進行調整。 2.7.3.2、現澆樓板構造柱模板采用鋼管支撐。 2.7.3.3、現澆樓梯底板用鋼管支撐，踏步用木模板。支模應在樓梯間砌墻的前面，以便砌筑時留搓，但砼的澆筑要在砌墻后進行。 2.7.3.4、少量異型構件現澆板采用不規則處用木模拼裝，保證模板拼縫嚴密，棱

40、角方正，線條順直。 2.7.3.5、支模后經班組自檢，專職質檢員及工程技術人員復檢，確認平面尺寸軸線位置、標高、孔洞、預埋管及鐵件等準確無誤后，請業主、監理等有關部門驗收合格，做好隱蔽記錄后再澆筑砼。 2.7.4混凝土工程 2.7.4.1、砼采商品混凝土，主體用C30商砼。 2.7.4.2、構造柱節點砼澆筑前，將節點部位清理干凈，用水對節點部位進行濕潤，以保證新舊砼臨時界處有足夠的粘結。2.7.4.3、梁、柱砼振搗采用插入式振動器， 2.7.4.4、其它有關砼原材料選用、質量檢測、砼澆搗方法、一定要符合規范要求，塌落度控制在180mm以內。 2.7.5腳手架工程 2.7.5.1、外腳手架 用于

41、結構砌筑和外墻裝修，腳手架采用雙排鋼管外腳手架，架件寬1.05m，離墻0.35m，立桿縱距1.5m，步距0.9m，外腳手架立桿一律墊通長腳手板作墊板。 腳手架均用鋼管扣件牢牢拉結固定，外圍一律用安全彩網全封閉，每層底部兜安全網，以保證施工安全。 2.7.5.2、內腳手架 裝修采用鋼管活動平臺架，小房間處采用馬凳上鋪腳手板。 2.7.5.3、所有腳手架材料采用483鋼管，其化學成份和機械性能符合國家有關標準的要求，連接用扣件和碗扣接頭。2.7.5.4、拆除腳手架前編制詳細的拆除方案，認真向操作人員作安全技術交底，拆除時設警戒區，設明顯標志，派專人警戒。拆除自上而下進行，避免上下同時作業，拉結點，

42、斜立桿與腳手架同步拆除，不允許分段分片拆除，拆下的扣件和配件及時運至地面，避免高空拋擲。2.8.裝修工程施工 為保證施工工期的要求，本工程主體結構驗收分步進行。主體完成后先進行外墻抹灰和屋面工程的施工，我們將強化管理，嚴密組織，精心施工，真正做到“確保每道工序受控，建造業主滿意工程”。 本工程裝修階段需進行樓地面、門窗、屋面以及裝飾等工程的施工。 2.9樓地面工程 本工程樓地面采用水泥砂漿樓地面，1 .20厚1：2水泥砂漿壓實趕光，2 .素水泥漿一道，3 .40厚C20商品混凝土，4 .現澆鋼筋混凝土樓板。水泥砂漿面層做法如下： 2.9.1基層處理：將凸出、松動部位剔除干凈，清掃清洗基層，并刷

43、水泥漿結合層。 2.9.2打灰餅、沖筋：根據+50cm水平線，在地面四周做灰餅，然后拉線打中間灰餅，再用干硬性水泥砂漿做灰漿帶，灰漿帶間距約1.5m左右。 2.9.3地面操作 2.9.3.1先在兩沖筋之間均勻地鋪上砂漿或細石砼，比沖筋面略高，然后用刮尺以沖筋為準刮平，拍實，待表面水分銷干后用木抹子打磨。打磨完后，即用純水泥漿均勻滿涂在面上，再用鐵抹子抹光。 2.9.3.2第二遍壓光：在水泥漿初凝前，即用鐵抹子壓第二遍，不漏壓，做到壓實、壓光；凹坑、砂眼和踩的腳印都要填補壓平。 2.9.3.3第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前，此時人踩上去有細微腳印，當試抹無抹紋時，即用灰匙抹壓第三遍，壓時用勁稍大一

44、些，把第二遍壓光時留下的抹紋、細孔等抹平，達到壓平、壓實、壓光。 2.9.3.4養護：地面完工后，第二天及時澆水養護，養護時間不宜少于7天。 2.10門窗工程 本工程設計有木夾板門、鋁合金窗、三防防盜門。 2.10.1木門安裝 2.10.1.1、門和窗由具有加工資質，并經過業主、監理等有關人員考察的加工廠供應，工地進行安裝，門框、門扇進場后核對型號，檢查數量、加工質量和出廠合格證。加工質量包括接縫的大小與平整，幾何尺寸正確，門的平整度，木材含水率等。靠墻靠地的門框面刷防腐油料，在內墻抹灰前先安門框，預留抹灰層厚度，根據50線決定門框安裝高度，找規矩，距地一米高度范圍內訂板條保護門框楞角，以防灰

45、漿車碰撞，與墻間的縫隙用發泡填實。 2.10.1.2、木門扇的安裝 （1）確定門的開啟方向是否符合圖紙要求。 （2）檢查門各部位尺寸是否與圖示尺寸吻合。 （3）進行第一次修刨后，門扇以能塞入口內為宜，并以木楔固定，畫第二次修刨線，標上合頁槽的位置。 （4）對門扇進行第二次修刨，縫隙尺寸合適后，即安裝合頁，刨合頁槽。 （5）按設計要求安裝門五金。 2.10.1.3鋁合金窗安裝 （1）、施工準備 1）鋁合金窗的規格型號要符合設計要求，五金配件齊全。 2）彈好室內50標高線，作為安裝依據。 3）檢查與驗收門窗成品。 （2）、操作工藝 1）彈線找規矩：窗邊線以大線墜上下吊直，窗高度安裝以50線為準。

46、2）墻厚方向的安裝位置，根據外墻大樣圖，如墻厚不一時，采取同一房間的窗臺板外露寬度一致的原則安裝，同一房間的窗臺板高度拉通線，以保證高度一致。 3）與水泥砂漿接觸的靠墻窗框面，粘貼塑料薄膜進行保護，以防水泥使鋁合金表面產生電化腐蝕。 4）窗框與墻體的縫隙處理：用發泡劑填充達到隔溫防水作用，待發泡劑干燥后用壁紙刀割齊，外墻涂料結束后用耐候膠把四周打嚴接縫要嚴密。 5）安裝五金配件，墻面涂料、噴漿后再安裝五金配件，并保證其使用靈活。 2.10.1.4夾板門、鋁合金窗施工注意事項 （1）門窗采用后塞口安裝，在窗墻砌筑時預先預留洞口，并埋防腐木磚。 （2）門窗安裝前，按圖示尺寸彈好中線，并彈出室內50

47、cm水平線，校核門窗洞口尺寸及標高，有問題提前進行剔鑿處理，并及時將孔洞內雜物清理干凈。 （3）木門框安裝時，先進行垂直度吊線，安完后進行框邊嵌縫，并用水泥砂漿把立挺筑牢，以加強框的穩固性，其后做好成品保護工作，防止門框因撞擊等原因而移位和變形。 （4）木門扇安裝時，防止竄角，框挺松動，框高低不平及里出外進，位置不準，開啟方向錯誤及門扇變形，鎖口位置顛倒，開關不便或反彈等現象，同時門扇關閉時，框扇間縫隙均勻合適，全面槽整齊，合頁木螺絲口擰緊。 （5）一層窗按要求裝防盜網。防盜網安裝前，先進行原材料的報驗工作，隨后嚴格按設計要求施工。 2.11裝飾工程 裝飾施工遵循“樣板引路”的原則，大面積施工

48、時，先做樣板，經設計，業主、監理確認后，再按照樣板的質量要求進行施工；所有裝飾材料、產品進場時均要有產品說明書和出廠合格證，經業主、設計認可后方投入使用。 2.12磚墻面內混合砂漿抹灰 2.12.1 施工準備 2.12.1.1抹灰用水泥采用普通硅酸鹽水泥，砂用中粗砂并經過篩，采用的石灰膏應熟化時間不少于15天。 2.12.1.2作業條件具備：主體結構已驗收，門窗框及已預埋的管道已安裝完畢，腳手架已搭好。 2.12.1.3 操作要點： (1）基層處理：清除墻面上的灰塵、污垢、砂漿塊等附著物，并灑水濕潤。然后用摻水泥量10%的107膠配制1:1的水泥砂漿溶液，涂刷在砼構造柱、墻上，甩點均勻、有力，

49、及時養護，待結硬后才進行底層抹灰作業，以增強底層灰與墻體的附著力防止抹灰空鼓。 (2）找規矩掛線、貼灰餅：找規矩時，特別注意陰陽角方正，地面方正，與踢腳線垂直；掛線確定抹灰層厚度后，進行貼灰餅。 (3）墻面沖筋：待灰餅結硬后，使用與抹灰層相同的砂漿，在上下灰餅之間做寬度30-50mm的砂漿帶，并以上下灰餅為準用壓尺推平。沖筋完成待其稍干后再進行墻面底層抹灰作業。 (4）做護角：根據砂漿帶和門框邊離墻面的空隙，用方尺規方后，分別在陽角兩邊吊直和固定好靠尺板，抹出1:2水泥砂漿護角，并在陽角左右兩邊200mm以外位置，以40斜角將多余砂漿切除清凈。 (5）抹底層灰和中層灰：隨刷隨抹底層灰，厚度為5

50、-7mm，待底層灰稍干后再以同樣砂漿抹中層灰，厚度宜為7-9mm，若中層灰過厚，則分遍涂抹，然后以沖筋為準，用壓尺刮平找直，用木磨板磨平。中層灰抹完后，全面檢查其垂直度、平整度，陰陽角是否方正、順直，發現問題及時修補。 (6）抹罩面灰：待中層灰達7成干后，即開始抹罩面層。抹灰時及時壓實收光，使面層更為細膩光滑。 2.13 抹灰面刷涂料 一般抹灰面刷涂料按基層處理，打底子、刮膩子、磨光、涂刷油漆涂料等施工基本工序進行，施工時注意以下幾點： 抹灰面表面的灰塵、污垢、粘有的砂漿予以清除干凈，裂縫、麻面凹陷處用膩子填補平整，基層必須干燥。 刮膩子刮二至三遍，膩子的塑性和易涂性需滿足施工要求，干燥后要堅

51、固，陽臺、廚房、廁所等需要施涂的部位，使用具有耐水性的膩子。 施工時避免產生透底、接搓明顯、刷紋明顯等質量通病。 2.14屋面及其它防水工程本工程坡屋面采用防水卷材和掛瓦形式防水。八、新技術應用項目概述及實施方案1、模板工程:主體工程達到清水混凝土的標準，該工程全部采用新型模板體系，確保達到清水混凝土標準。為保證地下室混凝土觀感質量，地下室外墻、剪力墻均采用防水建筑模板，頂板、梁采用木模體系，整體模板工程由防水竹膠合板配木方構成。2、樓梯護角及防滑條：可以采用L303角鋼上焊10鋼筋條或者采用木膠板鋪設踏步，打混凝土時一次澆筑完成。3、鋼筋連接技術：（1）16鋼筋采用對焊連接技術。（2）豎向鋼

52、筋直徑在16-25mm之間采用電渣壓力焊。4、新型防水材料應用：地下室防水采用高分子防水卷材做法，屋面采用雙道高分子防水卷材。5、標養室采用恒溫恒濕自動控制儀，確保混凝土試塊質量。6、計算機應用及信息技術：業主、監理、施工單位之間均設置計算機，技術員間隨時信息共享技術；微機成本分析、網絡計劃、資料管理等。7、施工現場閉路監視系統；通過現代化管理手段，將分布與施工現場各區域的重要部位，通過攝像機將圖象集中于各主管部門，便于集中管理。九、質量保證措施在工程施工過程中，根據已確定的質量管理體系及一系列規章制度，編制詳細的施工質量保證措施，落實到人，用于各階段施工的質量控制。 1、施工準備階段 1.1

53、成立各專業的QC攻關小組，廣泛開展QC小組活動，大力加強對各局部重點、難點的監控力度，并定期組織總結和推廣成功經驗。 1.2加強技術管理工作，做到單位工程有施工組織設計，主要分部工程有施工方案，每道工序作業有交底，使所有施工人員做到心中有數，有的放矢。 1.3進場的材料必須具有完善的出廠合格證、材質證明等質保資料，并經復檢合格，方能使用。 1.4根據季節特點，編制特殊季節施工技術措施，確保高溫、嚴寒、雨季等特殊氣候施工的工程質量。 1.5施工機械進場及時試運轉并保養。 2、施工過程中質量控制 2.1根據施工組織設計中的總進度計劃，根據現場實際情況，編制階段性進度計劃，月、周進度計劃，充分考慮材

54、料供應，機械及人員組織的平衡，合理安排施工工序，做好各工種穿插及空間分層施工。 2.2加強質量監督力度，各專業施工處、隊、班組設立專職質檢員，每道工序嚴格按施工及驗收規范要求，確保每道工序受控。 2.3做好技術復核和隱蔽工程驗收記錄，隱蔽工程經業主、監理公司檢查無誤簽認后，方可安排進行下道工序。 2.4施工過程中加強各專業、工種間的配合協作，堅持合理工序，特別是土建與安裝、裝飾等專業的配合，并注重對成品的保護。 2.5加強試驗、計量工作，現場設置標準養護室，專人負責。 2.6本工程埋件、留洞較多，位置及標高要準確無誤，不得遺漏，各工種派專人負責。 2.7認真細致地做好測量、放線工作，測量、放線

55、工作須經業主、監理復核無誤后進行下道工序施工。并做好書面記錄備查。 2.8加強工程技術資料的收集整理工作，做到資料與施工同步，建立完整的施工技術檔案，所有資料如實反映工程實際情況。 （9）積極采用新技術、新材料、新工藝來提高工程質量，在應用新材料時，先進行實驗，在取得經驗的基礎上，制定合理的施工方法，全面施工。 （10）進場工人需進行技術考核，具有相應操作技能并達到一定等級方能上崗，特殊工種必須持證上崗，對不合格施工人員及時培訓或退場。 （11）嚴格執行質量計劃，控制施工全過程的工程質量。3、質量通病防治措施本工程質量目標為優良，針對住宅工程在裝飾階段易出現質量通病部位，如屋面、廚衛、鋁合金窗

56、滲漏；窗臺空鼓；窗臺板角開裂；地坪起砂、起灰；內墻涂料脫皮、漏底、起灰；陽臺欄板、休息平臺與主體處開裂；陽臺、平臺、屋面、廚衛泛水不對；門窗油漆與內墻分色不清晰，天棚抹灰順板縫裂縫等。進行事先、事中控制，特制定本方案。 3.1屋面滲漏屋面防水的薄弱環節在兩個方面：卷材收頭處，必須開5cm5cm（寬深）槽，將卷材卷入后立即用水泥砂漿抹平。轉角處粘貼一定要粘貼密實。3.2廚衛滲漏 通常滲漏部位有三：吊模新舊砼交接處；管材與砼結合處；墻角、墻根部位。控制方案：項目部制定責任制，由專人負責，監督工程處按如下工藝施工。 3.2.1、吊模前，將預留洞口砸成坡口（即洞口上大、下小），清洗干凈，用鋼絲刷刷毛后

57、，灑水濕潤。 3.2.2、砸毛部位刮素漿一道，然后吊模，澆搗C30細石砼（石子、砂事先沖洗，控制砂率33%左右，水灰比0.55），仔細搗實。澆至離板面1.5cm處壓光，用107膠配制水泥砂漿（1:1）加5%防水粉抹壓，并沿管道抹壓成一圓角。 3.2.3、細石砼澆完12小時后，養護72小時，并于24小時進行注水試驗，不滲漏方可進行下道工序，如滲漏，重新吊模試水。 3.2.4、找平層施工，注意加強墻角處滲漏的處理：經試水24小時不漏的衛生間，將現澆板清理干凈，仔細沖洗，露出原板面砼，稍干后刷素水泥漿一道，然后做1:2水泥砂漿找平層，找平層范圍為樓面及墻角向上30cm以內（墻身抹灰時墻角30cm），

58、施工時注意抹壓密實，養護7天。3.2.5、找平層成活后等基底安全干透，進行1.5厚合成分子防水涂料，施工時對墻角、管道周圍附加做二三道涂料，墻面處向上刷30cm。待基層干燥后進行儲水實驗，經監理驗收合格后方可下道工序施工。3.2.6、施工30厚1:3干硬性砂漿時坡向地漏，地漏周圍500mm內坡度按2%找坡。3.2.7.貼地面磚時要掛線，找坡不得存水，接縫要嚴密高低差不得超過1mm。3.3鋁合金窗滲漏 鋁合金窗滲漏主要表現在打膠不密實，控制方法：窗框與墻面之間用發泡劑發泡、窗框外側與墻面留設2mm縫隙，四周均需滿打玻璃膠，打膠時基底必須清理干凈、干燥，如有毛孔補打，釘帽處均滿打膠。窗框下側抹灰時

59、，在框下側，留5%的坡度、嚴禁倒返水。 3.4外墻涂料開裂，內涂起灰外墻涂料表面開裂，考慮原因是保溫受溫度的影響所致，鑒于此，外墻保溫表面用加強防裂網用粘結砂漿粘牢，厚度5mm.3.5樓地面起砂、起灰控制方法：1、材料：水泥嚴格采用大廠生產的其各項指標必須符合國家要求，砂為中砂并過篩，石子含泥量不能過大。2、施工工藝：嚴格按照規范和技術交底施工。3、加強成品保護：養護不少于7d，其他工種施工所用工具、架手架等不得碰撞，拖曳。3.6預留預埋及其它 3.6.1按照施工圖紙及有關設計要求，對樓梯欄桿、門窗等處需要提前預埋鐵件的，及時加工，在砼澆筑前予以預埋。 3.6.2所有的預留洞口，在砼澆筑、磚墻

60、砌筑前按照有關圖紙予以預留，嚴禁事后打鑿。十、安全保證措施1、制定明確的安全指標和包括獎懲辦法在內的安全措施，簽訂各級安全生產責任狀。2、牢固樹立“安全第一”的思想，經常進行安全教育。3、工人進場時，由項目經理部對其進行安全教育和安全培訓。4、項目經理部對工程處、工程處對班組、班組對個人要進行經常性安全教育。5、工人熟練掌握本工種技能，熟悉本工種中安全技術操作規程。6、認真建立“職工勞動保護記錄卡”并及時做好記錄。7、特種作業人員經有關部門培訓、考試合格后持證上崗，操作證按期復審，不得超期使用。8、安全檢查，建立定期安全檢查、不定期安全抽查制度，檢查有目的、有要求、有整改措施，有責任人，明確重

61、點部位、危險崗位。塔吊須經勞動安全部門檢查驗收后，掛牌使用。9、班組在班前進行上崗交底、上崗檢查、上崗記錄的“三上崗”和每周一次的“一講評”安全活動，對班組的安全活動，有具體的考核措施。10、遵章守紀，佩戴標記。嚴禁違章指揮、違章作業、野蠻施工。項目安全經理跟班巡查，發現不安全因素及時消除，將安全隱患消滅。各類安全值班人員佩戴不同顏色標記，工地負責人（主任）戴黃色紅字臂章，班組安全值班人員戴紅色黃字袖章，施工管理人員和各類操作工人戴不同顏色安全帽以示區別。11、安全標牌11.1施工現場進出口一律集中掛放安全標牌。11.2施工現場懸掛安全生產標牌，在主要施工部位、作業點、危險區、主要產品懸掛安全

62、標語和安全警示牌。12、加強安全保衛工作，建立門衛巡邏制度，加強現場安全管理，非施工人員未經許可均不得進入施工現場。13、建立職工定期體檢制度，對于各工種作業人員，經體檢合格后上崗。14、成立安全監督領導小組，堅持安全值日制度，狠抓落實，認真開展自查自檢活動，對查出的安全隱患立即定人、定時、定措施解決。15、積極配合業主及政府有關部門的安全檢查工作，共同抓好施工現場的安全保衛工作，加強施工現場的安全生產管理。16、各級工程師以及施工項目技術負責人，對施工生產的安全，負責技術責任。分別按照企業關于編制施工組織設計（施工方案）的分工規定，分級負責編制安全技術措施；編制的安全技術措施，必須經過上一級

63、技術負責人審查批準后方能執行。17、工程開工前，工程技術負責人要將工程概況、施工方法、安全技術措施等情況向全體職工進行詳細交底。分項、分部工程施工前，工長工要向班組長進行安全技術措施交底。班組長每天要對工人進行施工要求、作業環境的安全交底。18、保證安全用電，各處、隊、班組配備專職的持證電工，負責臨時用電的管理，按照有關規定設置符合標準的臨時配電箱，安裝漏電保護開關，堅持“一機一閘”。主要機具和各種手持電動工具，有可靠接地，臨時配電線路由專職電工安裝，經安全驗收后使用，并相應做好避雷措施。由于建筑物采用鋼模，且鋼筋多，焊接較多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，配電箱要有防雨設備。19、進入施工現

64、場，必須遵守有關的安全生產管理制度，佩戴安全帽，高空作業系好安全帶。20、各種機械設備使用前調試運轉正常，并經動力和安全部門驗收合格后投入使用，設置“安全操作規程”標牌，操作人員和指揮人員持證上崗。21、外腳手架采用雙排鋼管架，按荊門市現場文明施工綜合考評要求，采用竹笆及密目安全網在外側封閉綁牢，作業平臺用腳手板密鋪，不留空隙，每層底部掛兜底網，外腳手架與框架的拉接點按要求設置，裝飾階段立體交叉作業時，設置防護隔離層。22、現場內院臨墻周邊及塔吊施工區域設置安全通道，棚頂采用竹夾板或雙層竹笆鋪蓋。23、不準從高空向下或向外拋擲任何物資材料，高空作業時，作好防護措施，劃出作業禁區，設置警戒圍欄，

65、地面保衛人員專門負責，禁止無關人員或車輛進入作業禁區。24、夜間施工應有充分照明，現場道路暢通，做好排水措施。25、現場設置滅火器材及防火工具，專人負責，定期檢查及更換。并特別注意木工棚、倉庫及大型設備等重點部位的防火工作。消火栓設明顯標志，周圍不準堆料，消防工具不準挪用。26、加強消防工作，動火時要辦理動火申請手續，現場嚴禁吸煙。施工現場動火時，須配備足夠 滅火器材，配備防火監護人。27、易燃、易爆物品堆放按有關規定嚴格執行。28、做好防暑降溫工作，特別是特殊氣候條件下的安全生產。29、現場設有消防滅火系統，主樓隨樓層升高設消防豎管，每層設消防箱，樓梯不準堆料，以保證道路暢通循環。十一、文明

66、施工和環保措施1、文明施工措施 在工程質量爭創優良樣板工程的同時，將本著美化城市市容，提高中啟膠建知名度，樹立企業形象的方針。為此，我們按中啟膠建總公司CI戰略要求及荊門市綜合考評文明樣板標準，建設文明清潔、標準規范的精品施工現場。1.1為了保證職工身心健康，提高職工文化素養，本工程施工現場定為無煙工地。1.2施工現場統一制作各種標識，公益廣告，宣傳標語畫幅，施工“六牌一圖”即單位名稱牌、工程概況牌、門衛制度牌、安全措施牌、安全記錄牌、安全宣傳牌、現場平面圖等。利用建筑物制作鋼架宣傳畫廊。1.3施工現場建立以項目經理為組長的施工現場文明施工管理領導班子，領導成員明確分工，各盡其職，并配置專職管

67、理人員，監督檢查現場文明管理。1.4編制現場文明施工管理制度，簡明扼要，把檢查責任到人，把場容管理制度化。1.5全體員工樹立遵章守紀思想，采用掛牌上崗制度，安全帽、工作服統一規范。安全值班人員佩戴不同顏色標記，工地負責人戴黃底紅字臂章，班組安全員戴紅底黃字袖章。施工管理人員和各類操作人員佩戴不同顏色安全帽以示區別：1.5.1項目部管理人員戴黃色安全帽勞務管理人員戴藍色安全帽操作工人戴紅色安全帽1.6現場四周用方鋼焊成外側用抽丁鑲貼鍍鋅鐵皮，加固和牢固，沿街并繪有關宣傳標語。1.7施工現場所有設施（臨設、設備、材料堆放等）的施工平面圖，固定設施一次標注，活動設施包括周轉材料、半成品等則按投影尺寸

68、制成卡片，隨不同施工階段標注。現場布置與平面布置圖相符，使之能按圖索取。1.8場內道路用C20商品混凝土澆筑200厚隨打隨抹、墊層用2-4石子填100厚（局部填建筑垃圾厚500）并用機械碾壓密實。材料設備現場、集水井、坑邊等均用砼硬化，保證道路平坦、整潔、排水通暢，不亂堆亂放、無散落物。場地平整無積水。1.9搞好“門前三包”（環境整潔、綠化愛護、景觀秩序）。1.9.1 為防止車輛污染沿街道路上，在出入大門口里側設置自動洗車裝置，讓城市的道路保持嶄新的面容。1.9.2加強職工教育工作，要求工人嚴格紀律，嚴禁各類違法行為或對周圍居民區造成不良影響。1.10在施工現場辦公室懸掛建設工程執照、施工許可

69、證、衛生許可證、占道許可證，以利政府主管部門及領導檢查。辦公場所保持整潔，無亂掛、亂堆、亂涂亂畫等現象，桌椅櫥柜擺放有序，公文資料存放整齊，辦公設施完整無損。1.11現場材料、設備、半成品等分類擺放，設置標識牌，場地區域整潔無廢棄物。機械車輛停放整齊。1.12加強精神文明及計劃生育管理。杜絕現場任何職工有超計劃生育現象。1.13職工工作、生活文明衛生管理1.13.1施工現場生活衛生，納入工地總體規劃，有專（兼）職衛生管理人員和保潔人員，制訂衛生管理制度，設置必須的衛生設施。1.13.2 食堂管理符合食品衛生法，有隔絕蠅鼠的防范措施，有盛殘羹下腳的加蓋容器，內外環境清潔衛生。1.13.3 現場廁

70、所須保持清潔，無蛆少臭、通風良好，并有專人負責清潔打掃，無隨地大小便，廁所及時用水沖洗。1.13.4 現場設茶水桶，茶水桶有明顯標志，并加蓋，派專人添供茶水及管理好飲水設施。1.13.5施工現場設置垃圾箱，專人每天打掃，保持現場整潔。2、環境保護措施本工程地處居住小區，污水、建筑垃圾及噪音對環境污染嚴重，也是影響我公司信譽的重要因素，為此我們實施如下計劃：2.1施工污水進入市政管網前，經過濾池過濾，達到有關排放標準后，排入指定入口。2.2施工作業段每層均設直通的垂直垃圾道，將落地灰、碎磚等下腳料及時回收使用，建筑垃圾能利用的集中粉碎待用，不能利用的集中堆放，日做日清，在門口設立沖洗站，防止出場

71、車輛夾帶泥砂，污染市政道路。十二、創建兩型五化施工現場措施1、“兩型五化”兩型：安全文明型、衛生環保型；五化：硬化、美化、綠化、凈化、亮化 。 施工現場措施：1.1安全管理 安全管理的目標是保證項目施工過程中沒有危險、不出事故、不造成人身傷亡和財產損失。“安全第一，預防為主”是安全管理必須遵循的原則，安全為質量服務，而質量必須以安全作保證。 安全管理必須貫穿于施工管理的全過程，首先應建立安全生產文明施工保證體系，加強職工安全生產文明施工的教育，并針對分部分項工程的特點，制定有針對性的安全技術措施和專項安全生產施工方案，做好班前安全技術交底工作,并突出抓好階段性的安全工作重點，針對不同階段的工程

72、特點作重點防范，基礎施工階段重點抓好支護及圍擋；主體施工階段重點抓好洞口防護、腳手架的穩定、防高空墜落、高塔電梯防傾倒、防避雷等；裝修階段突出抓好防火工作，而施工全過程必須抓好安全用電管理。 其次在施工過程中應認真貫徹執行建筑工程文明施工標準，實行總平面管理和文明施工責任制，創建“兩型五化”施工現場，全面提高施工現場的文明施工程度，改善建筑工人的工作和生活環境。1.2質量管理質量管理是施工項目現場管理中最為重要的環節，施工質量是施工企業的生命，是企業立足市場的基石，靠質量出信譽，靠信譽爭市場，靠市場增效益。 在質量管理方面，首先應建立完善的質量管理保證體系和領導體系，強化質量意識，落實質量責任

73、，并強化質量技術管理工作，及時對工人進行技術交底，強，經濟利益掛鉤。 其次應嚴格執行質量驗收制度，對工程質量進行巡回檢查，走動管理，對發現的問題必須查明原因，追查責任，并跟蹤檢查整改措施的落實情況，同時在全面抓好施工質量的同時，應針對不同階段的工程特點有針對性地加大管理措施，嚴把材料采購和進場質量驗收關，杜絕不合格品材料混入現場。1.3進度管理 進度管理是施工項目現場管理中最主要的環節，是施工項目按照合同工期順利完成的有力保證，是企業信譽、競爭力、履約能力的有力體現。 首先在進度管理方面，應嚴格執行公司各項管理制度，層層落實責任，加大獎罰力度，督促全體管理人員、群策群力、克服困難，確保工期目標

74、的實現，分工明確、各負其責，對工期、安全、質量、成本等各項指標進行預控，同時與業主、監理、設計共同配合協調一致，對工程實行有效管理。 其次在進度管理過程中應狠抓“兩頭工期”：一是加快開工前準備，一旦中標，項目部人員和工人立即進場，以最快的速度組織材料設備進場，搭設臨建、布置臨時用水用電線路，做好測量定位等工作，建立各類臺帳，做好管理準備工作，將開工前的準備時間壓縮到最短；二是竣工收尾階段加大管理協調力度，采取強有力措施，防止因各分項工程同時施工可能發生的混亂，使各項工序積極有序地進行。 再次應運用微機管理和網絡技術科學安排各工序和分部分項工程的施工作業計劃，以總進度為大綱安排好月、旬、日施工作

75、業計劃和主要工期控制點，并以此為依據，合理安排勞力、材料設備進場計劃，科學的組織好各工種的配合，實現分段并進、平等流水、立體交叉做，以創造更多的作業面，投入更多勞力加快施工進度，做到宏觀控制好、微觀調整活，各關鍵工期控制點均在控制期內完成；同時加大協調力度，確保各施工方按計劃有序的進行施工，做到各負其責，確保政令暢通，協調有力，確保各分項工程按施工進度計劃組織施工。1.4成本管理 成本管理是施工項目管理中的核心內容，是增加企業利潤，擴大企業資金積累最主要的途徑。 在成本管理方面，現場管理人員應責任明確，實行歸口管理，管好項目控制投入，降低消耗，提高工效，將安全、質量、進度、成本四方面結合起來進

76、行綜合管理，并根據成本管理的目標與勞務施工隊伍簽訂勞務施工合同，明確責任與目標，根據施工項目的實際情況編制降低成本的技術組織措施，深入挖掘各分項工程中存在的降低成本利潤點，降低成本。 其次項目部應分期搞好“三算”：開工前搞好預算，對施工頭預算和施工預算進行兩算對比，以便對盈虧作出預測；在施工中搞好階段結算和內部承包結算，確保收入兌現;竣工后抓好施工項目成本竣工結算。 項目部定期定階段進行成本分析，并對存在的問題進行分析，找出原因采取措施，控制成本支出加強成本管理。成本分析既要貫穿施工的全過程，服務于成本形成的過程，又要在竣工后進行整體分析找出成本升降的原因，作出成本管理效果的判斷，總結項目成本

77、管理經驗，制定切實可行的改進措施，不斷提高成本管理水平。 服務于成本形成的過程，又要在竣工后進行整體分析找出成本升降的原因，作出成本管理效果的判斷，總結項目成本管理經驗，制定切實可行的改進措施，不斷提高成本管理水平。施工項目現場管理是全方位的，要求項目管理者對施工項目的安全、質量、進度、成本等方面都要納入正規化、標準化、制度化管理，這樣才能使施工項目現場管理的各項工作有條不紊順利進行。成功的項目管理，能促進項目和企業的發展，能推動建筑市場的不斷進步。與時俱進，開拓創新,總結經驗，在項目的實踐中不斷探索，最終探索出一條施工項目現場管理的成功之路。十三、工期保證措施1、工期保證措施：1.1如若中標

78、，我單位將按照投標書承諾書的保證，以最快的速度進點，邊建設臨時設施，邊進一步深入現場調查，依據設計圖紙，編制實施性施工組織設計，積極做好開工準備，為下一步全面開展施工創造條件。1.2我方保證按投標書提報的機械設備力量和人員組成投入施工，嚴格按照批準的施工組織設計安排施工進度，確保工期。1.3實現機械化、標準化作業，以加快施工進度。1.4 抓好施工黃金季節的計劃安排，充分利用網絡技術，根據優化的網絡安排，從技術、設備、勞力上保證關鍵線路的需要，實施平面、立體交叉作業，同時抓好非關鍵線路，同步展開，整體推進工程進度。1.5建立健全完善的技術保障體系，確保施工生產順利進展和加速施工進度，實行總工程師

79、質量總負責的技術責任制，配備足夠的有施工技術經驗的工程技術人員，除編制好實施性施工組織設計外，對關鍵工序還必須編寫施工方案；認真執行技術交底制，實行分項工程施工前的現場技術交底制度，技術交底必須成為施工生產的依據，確保施工質量和安全生產，加快施工進度。1.6合理劃分流水段，擴大工作面，加快施工進度。1.7結構分段驗收，盡早穿插二次結構和裝修工序。1.8安排好職工生活，開展勞動競賽，加快工程進度。1.9認真遵守國家和地方行政主管部門頒布的各項法規，加強同業主、設計、監理、科研部門的聯系，加強與地方政府及各有關部門、四鄰百姓的聯系、協調、合作，減少擾民和民擾。1.10加強工程進度的計劃性：1.10

80、.1施工期間建立進度控制的組織系統，按進度控制計劃進行階段工程進度目標分解，確定其進度目標，編制月、旬作業計劃，做到日保周，周保月，并做好施工進度記錄。1.10.2加強施工中進度控制，將實際進度與計劃進度對比，及時調整。1.10.3建立現場會、協調會制度，每周召開一次現場會，每天召開生產調度協調會，加強信息反饋，及時協調各工種進度，確保工期目標實現。1.11采用“四新”技術，保證工程進度：1.11.1積極采用新技術，新工藝，新材料，并充分利用我單位現有的先進技術和成熟的工藝保證質量，提高工效，保證進度。1.11.2頂板混凝土按清水混凝土要求施工，省去了抹灰工作量，縮短了工期，節約了投資。1.1

81、2加強土建、水電專業的配合工作：1.12.1裝修、水電設備工程采取提前插入、與主體結構交叉作業等綜合措施，盡可能減少其實際占用工期天數。1.12.2加強各工種及分包單位的組織協調，積極為他們創造施工條件。水電安裝工程要及時了解、掌握土建的施工進度，使預埋、預留以及安裝項目得以及時完成，減少返工，加快施工進度。1.13加強成品保護工作：1.13.1做好成品保護工作，減少返工、返修浪費，加快施工進度。1.13.2對全體員工加強教育，曉之以理，在施工過程中做到自覺自律。在每天的班前會上，要求班長要強調職工的成品保護意識，提高員工的職業道德和職業素養。1.13.3建立一套嚴格的管理體系和管理制度，做到

82、成品保護有制度，成品保護工作有人負責。十四、工程造價控制措施1、技術措施：我們施工管理的宗旨是為業主著想，對業主負責。節約成本，提高工程質量，降低工程造價是雙方共同的目標。在施工過程中，我們將采取以下技術措施，達到降低工程造價的目的。1.1合理組織土方開挖、回填，減少土方倒運。1.2混凝土中添加減水劑，節約水泥用量，降低工程造價。1.3現澆混凝土頂板采用清水模板工藝，減少抹灰工作量，縮短工期。1.4采用先進的施工技術和新型的施工工藝，如頂板模板的快拆體系等，不僅能夠加快施工進度，而且可以降低成本。1.5利用我單位項目部自有的機械設備，以及各種周轉料，在施工時，可以做到減少外購、外租，大大降低施

83、工成本。1.6根據工程實際合理劃分流水段，各工種按流水段施工，即節約模板、腳手架等周轉料的投入，又減少了施工人員，做到了各工種合理有序的流動。1.7鋼筋配料時，做到長料長用、短料短用，合理搭配使用。鋼筋連接采用合理的接頭進行連接，節約鋼筋、減少用工。2、管理措施2.1推行全面質量管理、提高施工管理水平，合理組織，減少窩工、搶工現象，有效利用現有施工場地，減少二次搬運。2.2合理組織水電、暖衛等專業施工，與土建密切配合，減少返工修補損失。指定專人負責施工用水、用電管理，消滅長流水、長明燈。2.3嚴格材料管理制度，堅持按計劃進料，做到不積壓、減少退料，并嚴格限額領料，嚴格領退料手續，作好材料保管工

84、作。2.4施工現場設集中垃圾站，及時集中分揀、回收、利用、清運。2.5施工人員操作做到工完料凈場地清。十五、冬雨季施工措施1、雨季施工技術措施 本工程雨季施工在整個施工過程中的比例較大，為了不影響施工生產進度和工程質量，針對荊門地區的雨季氣候特點，制定合理的雨季施工技術措施。1.1對現場工人宿舍、食堂、庫房、辦公室等部位做全面檢查和維修，做好防雨滲漏工作。1.2做好現場排水系統，將地面及場內雨水有組織及時排入指定排污口。道路兩側及建筑四周設排水溝，保證水流通暢，雨后不陷、不滑、不存水。1.3所有機械棚搭設嚴密，防止漏雨，機電設備采取防雨、防淹措施、安裝接地安全裝置。電閘箱防止雨淋、不漏電、接地

85、保護裝置靈敏有效，各種電線防浸水漏電。1.4準備水泵及時排除積水，以保證現場干凈、整潔。1.5設置避雷設施。龍門架安裝避雷裝置；建筑物利用結構鋼筋做避雷裝置，認真檢查做好接地裝置。 1.6在暴風雨期間，著重做好腳手架聯結不牢、滑移等安全檢查工作。 1.7在雨季施工過程中，在工程質量上注意如下事項： 雨季施工收工前，應覆蓋砌體，以防雨水沖刷。 砼澆筑遇雨時，立即搭設防雨棚，用防水材料覆蓋已先澆好的砼。遇大雨停止外裝修、砌體工程施工，并在雨后及時修補已完成品及半成品。 屋面防水層盡量搶在雨季之前施工，來保證雨季室內的其它工程正常進行。 對粗細骨料含水量及時測量，掌握其變化幅度，及時調整配合比。 加

86、強對原材料的覆蓋防潮措施，尤其對鋼材加強保管，以免銹蝕等影響質量。 及早進行基坑回填以減少基坑暴露時間。2、冬季施工措施2.1混凝土工程：2.1.1冬期施工混凝土要求攪拌站采用復合硅酸鹽水泥并摻防凍劑，水泥強度不低于32.5，最小水泥用量不少于300 kg/m3，水灰比不大于0.6，拌制混凝土的骨料清潔，不含冰雪凍塊及其它易凍裂的物質。2.1.2嚴格控制混凝土入模溫度，使其不低于10度。2.1.3冬施期間增加兩組同條件養護的試塊，一組用于混凝土同條件養護強度檢驗，一組用于檢測轉入常溫后標養28天的強度。2.1.4混凝土澆筑前，清除模板、鋼筋及澆筑部位上的冰雪及雜物，確保混凝土澆筑質量。2.1.

87、5在施工縫處繼續澆筑砼時確保接縫處原砼溫度高于2攝氏度。2.1.6冬期混凝土拆模時混凝土強度應達4.0 MPa、梁、板混凝土強度達到設計強度的100%方可拆模，拆模后的混凝土應采取保溫措施。2.1.7冬期施工設專人負責做好氣溫預報記錄，遇降溫及時通告各專業工種施工技術負責人，提前采取可靠的施工技術措施防寒。十六、成品保護措施1、工地成立由項目經理、安全員、警衛班組成的成品、半成品防護領導小組，制定并定期或不定期檢查落實成品、半成品保護措施。2、項目經理親自過問指導防護工作，根據施工進度落實各階段的成品半成品防護措施。3、成品、半成品保護要點：3.1定位樁防護：對定位標準樁、軸線引測樁、標準水準

88、點，用鋼筋籠罩住并做好明顯標志，施工時不得碰撞，經常定期復測。3.2回填土工程保護：3.2.1施工時應注意妥善保護定位標準樁、軸線樁、標高程樁，防止撞碰移位。3.2.2夜間施工時應合理安排施工順序，有足夠的照明設施，防止鋪設超厚，嚴禁直接將土倒入槽內。3.2.3基礎回填時，嚴禁損壞預留管線、管道。3.2.4已完成的填土應將表面壓實，并做成一定坡度便于排水。3.3鋼筋成品保護：3.3.1鋼筋進場后，應按規格、品種放置整齊并墊木方，做好標識。3.3.2已加工成型的鋼筋，按工程部位分規格、型號碼放整齊，做好標識。3.3.3綁扎墻柱筋時應搭設架子，不準蹬踩鋼筋。3.3.4予埋電線管與鋼筋發生沖突時，應

89、將鋼筋上下、左右彎曲，嚴禁隨意切斷鋼筋。3.3.5鋼筋綁扎完，禁止其它工種踩踏。樓板的彎起鋼筋、負彎筋綁扎完后及時鋪設板道，嚴禁踩在上面行走。3.3.6澆筑混凝土時，設專人看筋，振搗混凝土時，不得振動鋼筋、模板及予埋管、件，以免鋼筋移位、模板變形、埋件移位。3.4模板支、拆成品保護：3.4.1模板進場應整潔，放置合理，吊運時防止碰撞。3.4.2模板涂刷脫模劑應在地面堆放場進行，嚴禁污染鋼筋。3.4.3拆除時按程序進行，禁止使用大錘敲擊，防止砼墻面及門口等處出現裂紋、掉角現象。3.5屋面防水保護：3.5.1施工人員應保護好已做好的找平層、保溫層等成品。3.5.2禁止在已做好的防水層上穿帶釘鞋行走

90、和放置堅硬物體和雜物，以免損壞防水層。防水層施工完畢，及時做好保護層。3.5.3防水層施工時，應配備足夠滅火器材防止火災，避免污染墻壁面、檐口及門窗等已完工程。3.5.4對穿過板面、墻面等處已穩固好的管線加以保護，施工過程中不得碰損變位。3.6砌磚成品保護：3.6.1進場的磚應在平面圖所指定位置存放，按要求碼放，不得超高，防止碰撞。3.6.2裝運時應輕裝輕放，減少破損，對已砌好的墻體注意保護。3.7抹灰成品保護：3.7.1抹灰前事先把門窗與墻邊接合處的縫隙用水泥砂漿填塞密實。3.7.2及時清擦留在門窗框上的砂漿，塑鋼窗框抹灰前應保護好保護膜。3.7.3推車或搬運東西時注意不要碰壞門口、門角和墻

91、面。抹灰用的大杠和鍬不要靠放在墻上，嚴禁蹬踩窗臺，防止損壞其棱角。3.7.4拆除腳手架時要輕拆輕放，拆除后的各種材料要碼放整齊，不要撞壞門窗、墻面和口角。3.7.5要注意保護好墻上的預埋件、電線盒和各種管道。3.7.6抹灰層未硬化前防止水沖、撞擊、振動和擠壓。3.7地面、樓梯的成品保護：3.7.1地磚面層施工完成后72小時內不準在上面行走或進行其它作業，以免損壞地面，適時做好養護工作。7.2注意保護樓地面，不得直接在樓地面上拌灰。3.8樓梯成品保護：對樓梯地面裝修后進行臨時封閉，待養護期過后要對棱角做好保護措施。3.9門安裝保護：3.9.1門框進場后，應妥善保管，入庫存放，墊起距地20-25

92、cm。3.9.2修刨門時應用大木楔將門邊墊起卡牢以免損壞門邊。3.9. 3安裝門時嚴禁碰撞抹灰口角，調整修理時不得硬橇。3.9.4五金的安裝應符合圖紙要求，嚴禁丟漏。3.10塑鋼窗成品保護：3.10.1塑鋼窗應入庫存放，并將其墊起、墊平，碼整齊，防止變形。.10.2窗的保護膜要粘貼好再進行安裝，安裝后及時將窗框兩側用木板捆綁好，防止碰撞損壞。3.10.3塑鋼窗框在抹完灰后再安裝，安裝不得破壞塑料保護薄膜。3.10.4塑鋼窗的保護膜應在交工前撕去，不得用鏟刀鏟，防止將表面劃傷，影響美觀。3.10.5架子搭拆、管線施工嚴禁蹭、砸、碰撞塑鋼窗邊框。3.11玻璃安裝保護：3.11.1對已安裝完門窗玻璃

93、的房間，須派專人看管，每日應按時開關門窗，尤其在風雨天氣更應注意。3.11.2門窗玻璃安裝后，應隨手掛好風鉤或插上插銷，防止刮風損壞，并把多余的和破碎的玻璃及時清理干凈送往倉庫。3.11.3玻璃安裝時，操作人員要加強對窗臺及門窗口抹灰等項目的保護。3.12面磚成品保護：3.12.1搬運裝卸面磚時，要小心輕裝輕放，在樓內施工時要防止磕碰地面，做好保護措施。3.12.2要合理調整施工順序，應提前做好各專業工種的預埋、預留工作，防止瓷面磚貼好后，鑿墻損壞面磚。3.12.3面磚鑲貼完后，防止水沖，防止污染，防止碰撞陽角門口處和墻面。3.13專業工程成品保護：3.13.1專業工程施工中，應嚴格按圖施工，

94、禁止隨意改動。3.13.2專業材料，設備進入現場應妥善保管，堆放整齊、嚴密，嚴禁隨意拆除。3.13.3專業工程的各種設備、器件，禁止磕碰與踩踏。3.13.4各道工序完畢后方能去掉包裝，在竣工驗收前全部徹底清理一遍，使其干凈、整潔。3.13.5注意工種配合，保護好各類成品。3.13.6竣工清理時，應加強清理人員的成品保護意識，做好對已完工程的成品保護工作。十七、工程總承包管理和協調服務1、工程總承包管理在進行本工程總承包管理過程中，我方將最大限度地發揮我公司的管理與協調優勢、策劃與運作優勢、技術設備優勢、計算機和信息管理優勢、社會力量統籌優勢等，采取最為有效的項目總承包管理的模式，實現項目質量和

95、工期等綜合目標，有效地節約工程成本和造價，優質高效地完成建設單位交付的任務。我們將在建設單位、設計、監理單位的支持、幫助、監督下，貫徹“優質、高速、低耗”的方針，以一流的管理、一流的質量、一流的施工速度完成本工程作為我們的指導思想，實現對工程全方位的管理。2、統籌工程建設各方關系協調服務2.1我公司將站在總承包的高度、具備總承包的胸襟，對各專業承包商和供應商，要具有對建設單位、對工程高度負責的職業道德，對工程進行統籌安排和全面控制，全過程全方位的為建設單位服務。總包管理高瞻遠矚，統籌考慮，全面控制工程全局，高效、優質地完成工程目標。我們深知作為項目總承包方，不是單一的責任，而是對工程的各個方面

96、和環節都負有責任和義務。在整個施工過程中，樹立總包管理的核心地位，充分體現總包的管理地位和作用，并綜合協商處理好與建設單位、監理、設計以及各專業分包商之間相互關系，理順管理程序。2.2綜合組織管理與協調。本著對建設單位高度負責的精神，完全履行總承包商的責任、權力和義務，無論是指定工程的分包商還是我公司自有配屬隊伍，均一視同仁，堅持在對所有分包商進行嚴格管理、監督、檢查和控制，積極主動地支持、服務、照管好各分包商，對各承包商進行通盤組織和協調。協調好各承包商的工序計劃安排以及相互之間的工序銜接和交接，確保整個工程合理有序進行。2.3項目技術管理與協調在施工過程中重點協調、管理各專業之間的配合與銜

97、接。工程各專業之間關系緊密，技術協調工作十分重要。在結構施工階段重點協調土建與設備安裝專業預留預埋的關系，土建施工隊在施工過程中要考慮設備安裝專業預留預埋時間。設備安裝專業要認真閱讀圖紙，結合結構施工做到預留預埋位置準確、合理，不漏留，不影響結構安全。設備安裝專業在預留預埋時嚴禁私自斷筋，需要斷筋時，必須和土建技術人員溝通，對結構進行復核計算，必要時采取加固措施。在設備安裝階段，各專業要在總承包單位的組織下召開專業協調會，確定專業交叉部位的安裝方法，通盤考慮各設備安裝專業支吊架做法。根據會議結果，總承包單位繪制管道布置圖，由各專業技術人員共同會簽確認。安裝時將嚴格按照管道布置圖施工。在裝修階段

98、，設備安裝專業要和裝修專業緊密結合，根據精裝修圖紙要求并結合各專業具體要求，確定各末端設備安裝位置，做到美觀大方，不影響使用功能。2.4對專業分包商或獨立承包人的協調與服務對于在項目經理部管理與協調下的專業分包商，我們更加重視對這些專業分包商的工程進度、質量控制、安全文明施工和工程技術資料等的管理，并納入項目經理部嚴格管理的范疇，使施工各方成為一個團結、高效的有機體，共同實現工程目標。在施工過程中，根據施工合同向分包商提供場地、臨時道路、腳手架及垂直運輸、施工測量控制點、臨時用電、用水、施工照明、保安、垃圾清運等方面的服務。十八、質量保修及回訪服務1、工程保修原則保修期：本工程保修期按有關規定

99、和合同執行。為使用戶滿意、放心，工程竣工后，我們將繼續為用戶提供方便，并做好下列工作：1.1向用戶提供所有的工程技術檔案，有關說明及各種原始資料。1.2執行工程竣工后回訪保修制度：竣工后隨即向用戶發放回訪保修卡，認真履行合同及有關規定。保修期內每隔半年回訪一次。凡屬施工原因造成的質量問題，我公司將及時全面負責修復，做好修復記錄，并經業主簽字認可。1.3保修期內對于種種原因，造成在使用中所碰到的質量問題而投訴于我公司的意見，我公司認真對待，并派人了解、調查分析原因。凡屬施工原因造成的選題問題，我公司負責立即派人修復。凡屬其他原因造成的質量問題，我公司將向用戶解釋，并積極參與配合修復。1.4適時邀

100、請用戶座談，請用戶對我公司的質量情況多提出寶貴意見，以便今后不斷改進。1.5為了更好的服務于業主，及時解決工程施工遺留的缺陷，滿足業主的需求，在公司設有專業維修服務部，公司服務部提供全方位項目維修服務，維修工作全天候持續服務。2、保修制度在保修期內，我公司提供免費維修服務（裝飾的本身質量原因），維修部絕對備有足夠的維修材料，并保證所有的維修材料質量及上同于原用材料。在保修期滿后，本公司仍堅持隨叫隨到保證維修，并且只收主要材料費。每一次維修結束，我公司都由專業人員就造成維修的原因、維修措施。維修的可靠性等向貴方提供書面報告。3、回訪服務3.1電話回訪：我公司會根據各分部分項工程的不同特點按以下情況進行電話回訪，并在回訪服務后做好服務記錄和登記工作，如出現問題及時修復。3.2上門回訪：在工程竣工交付使用后6個月，我公司將派專業維護人員進行上門回訪，了解業主使用情況及需解決的問題。重新檢測水電暖通管線和設備的運行情況，對設備進行必要的重新調試。在回訪服務后做好服務記錄和登記工作。3.3上門維修：如接到業主的報修要求，公司將在2天內派專業維修人員上門服務。維修服務不中斷進行，直到完全修復。實行先檢查維修服務，后論責任的原則。十九、附錄