物業(yè)公司設(shè)備事故處理規(guī)程（2頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司設(shè)備事故處理規(guī)程（2頁(yè)）.doc

1、1 目的目的規(guī)范事故處理程序，發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)處理，將損失降低到最低限度。 2 適用范圍適用范圍設(shè)備事故的處理。 3 工作流程工作流程 3.1 總則總則 3.1.1 設(shè)備在運(yùn)行中，由于人為或非人為因素造成不能正常運(yùn)行的均為故障，故障發(fā)生時(shí)，應(yīng)視情況分兩級(jí)處理。 3.2 事故的界定事故的界定 3.2.1 重大故障 3.2.1.1 發(fā)生人身傷亡事故者。 3.2.1.2 因故障引起整個(gè)樓宇停水、停電、停氣者。 3.2.1.3 轄區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)者。 3.2.2 一般故障 3.2.2.1 除上述重大故障外，其它為一般故障。 3.3 故障處理原則故障處理原則 3.3.1 凡發(fā)生重大故障，值班員馬上采取

2、應(yīng)急措施處理并立刻報(bào)告主任。 3.3.2 發(fā)生故事時(shí),值班員應(yīng)立即處理，一般事故應(yīng)先匯報(bào)后處理，事后作好記錄。緊急事故應(yīng)一面處理，一面匯報(bào)，無(wú)法處理的應(yīng)盡快報(bào)告主任聽(tīng)候處理。 3.3.3 根據(jù)表計(jì)的指示和設(shè)備的外部征象，判斷事故的全面情況，盡快限制事故的發(fā)展，迅速地排除危及人員及設(shè)備安全的因素，最迅速地恢復(fù)設(shè)備（設(shè)施）至正常運(yùn)行狀態(tài)。 3.3.4 處理事故必須迅速，正確，果斷，鎮(zhèn)靜，不得違反安全規(guī)程。 3.3.5 主任可根據(jù)事故的性質(zhì)、事故的大小，指揮、調(diào)動(dòng)有關(guān)人員處理或指定其他人員全權(quán) 處理。 3.3.6 下列操作在任何情況下，均可由值班員自行處理，事后應(yīng)速報(bào)告班長(zhǎng)。 3.3.6.1

3、將直接對(duì)人員生命存在威脅的設(shè)備（設(shè)施）隔離。 3.3.6.2 將已損壞的設(shè)備隔離。 3.3.6.3 根據(jù)運(yùn)行規(guī)程的規(guī)定，將故障設(shè)備（設(shè)施）停止運(yùn)行。 3.3.6.4 對(duì)于需要立即試驗(yàn)，搶修故障的設(shè)備，值班員應(yīng)判斷故障部位和性質(zhì)后在工作人員到達(dá)之前，把工作現(xiàn)場(chǎng)安全措施作好。 3.3.7 發(fā)生事故應(yīng)仔細(xì)注意表計(jì)和信號(hào)的指示，并記錄操作的時(shí)間和事故現(xiàn)象。 3.3.8 發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有故障時(shí)，應(yīng)與相關(guān)部門取得聯(lián)系，并在區(qū)內(nèi)尋找故障點(diǎn)，爭(zhēng)取在故障未發(fā)展危及人身事故之前，將其處理。 3.4 供電電源停電事故處理供電電源停電事故處理 3.4.1 供電系統(tǒng)全部停電，小區(qū)內(nèi)無(wú)故障，發(fā)電機(jī)組啟動(dòng)，保證消防電源的需要。 3.4.2 如因小區(qū)內(nèi)故障引起供電回路停電，應(yīng)在排除故障后，恢復(fù)送電。 3.4.3 如設(shè)備或線路的電氣聯(lián)絡(luò)部分發(fā)熱，發(fā)紅，不能繼續(xù)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)設(shè)法將負(fù)荷轉(zhuǎn)移或者降低負(fù)荷。 3.4.4 低壓配電盤母

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