1、前 言 首先感謝您對我們的支持信任，座落在 XX 市北城新區，建筑規 模宏大、科技含量高、配套設施完善的現代化疾病控制、衛生監督與 緊急救援綜合大樓，“以下簡稱公共衛生大樓”體現了 XX 市衛生局 領導高瞻遠矚、與進俱進的發展思想戰略，改善辦公環境，提高工作 效率，積極響應了 XX 市委市政府提出的建設大 XX 新 XX 的號召，為 了推進后勤管理事務體制社會化改革， 為該辦公大樓實行委托專業化 物業管理企業進行管理，充分體現了 XX 市公共衛生大樓領導進一步 改革開放的魄力和長遠眼光。 辦公大樓的管理是一個綜合性的管理項目， 由于他特殊的職能決 定了物業管理企業必須在形象、治安維護、智能化服
2、務水平方面突出 政府服務群眾這一特色，同時由于各種設備配置較為齊全、智能化程 度較高，對現代化公共衛生大樓的管理也要求同樣規范化、專業化。 XX 市頤正物業管理有限公司的發展戰略是：以綜合性寫字樓物 業為業務重點，以社會效益、經濟效益和環境效益統一為目標，創造 市場，引導生活，主動地拓展業務規模。自公司成立來，按照這一發 展戰略，我們已經成功承接了 XX 市環保局、XX 市蘭山區檢察院等物 業管理項目，積累了豐富的寫字樓管理服務寶貴經驗。 自我們公司接到貴單位的委托要求， 公司上下全體同仁積極為接 手服務開展了各項工作，公司領導層也將進駐 XX 市公共衛生大樓的 工作定為本年度下半年的工作計劃
3、內的重中之中， 公司領導高度重視 該物業的前期進駐和后期管理工作， 對物業項目的特點和自身實力等 綜合因素進行了深入地研究和分析。 站在物業使用人的角度，我們確定了 XX 市公共衛生大樓辦公樓 物業服務的指導思想，并制定了一整套切實可行的物業管理方案。我 們的總體指導思想是用先進的物業管理理念和專業的物業管理技術， 在貴單位辦公樓中營造安全、舒適、優雅、溫馨的工作空間，力使貴 單位辦公樓成為 XX 北城新區中耀眼的建筑新星。我們的總體目標承 諾是在正式接管貴單位辦公樓后，一年內達到“XX 市優秀物業管理 示范單位” ，兩年內達到“省級優秀物業管理示范單位”的管理標準。 我們有足夠的實力和信心實現自己的諾言。 我公司作為以酒店管 理起家的一家物業管理公司，率先推行社會化、專業化、企業化、規 范化的管理模式， 凝聚了一批技術全面、 訓練有素、 作風嚴謹的員工。 在公司領導班子的正確帶領下，在全
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