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物業(yè)公司中央空調(diào)異常情況處置（3頁）.doc

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物業(yè)公司中央空調(diào)異常情況處置（3頁）.doc

1、1 中央空調(diào)應(yīng)急處理方案中央空調(diào)應(yīng)急處理方案一、一、中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置：中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置： 1、立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門； 2、加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng)或用水管澆噴（應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上）； 3、救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場，并要求兩人為一組，確保安全； 4、對(duì)于不同情況的中毒者采取不同的方法： a)對(duì)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈博呼吸加快者應(yīng)轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息； b)如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方去，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療； c)如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應(yīng)用 2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并

2、送醫(yī) 院治療。 5、排除泄漏源后，啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無泄漏后，機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。二、二、冷水機(jī)組故障處置冷水機(jī)組故障處置 1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)，并開啟備用機(jī)組。 2、發(fā)現(xiàn)故障的中央空調(diào)工將情況報(bào)告物業(yè)管理處站長并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。 3、保養(yǎng)商接通知后，辦公時(shí)間 4 小時(shí)內(nèi)到場維修，非辦公時(shí)間 12 小時(shí)內(nèi)到場維修。三、三、水泵故障處置水泵故障處置 1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。 2、發(fā)現(xiàn)故障的空調(diào)工，可當(dāng)場解決的問題即時(shí)修復(fù)并記錄在中央空調(diào)巡視記錄表上。 3、水泵故障較嚴(yán)重，

3、應(yīng)報(bào)告物業(yè)管理處站長，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)告。四、四、冷卻塔故障處置冷卻塔故障處置 1、水塔電機(jī)故障 a)中央空調(diào)工巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)。 b)發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)檢修，可當(dāng)場解決的問題即時(shí)修復(fù)，并記錄在中央空調(diào)巡視記錄表上。 c)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告物業(yè)管理處站長，由其組織維修，并在事后作維修報(bào)告。 2、水塔穿底漏水 a)中央空調(diào)工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應(yīng)即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。 b)立刻將情況報(bào)告物業(yè)管理處站長，由其組織修補(bǔ)水塔，并在事后作維修報(bào)告。 3、水塔溢漏 a)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場解決的即時(shí)修復(fù)。 b)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥，并開啟備用水塔。 c)將情況報(bào)告物業(yè)管理處站長，由其組織人員維修并在事后作維修報(bào)告。 2 五、五、管網(wǎng)系統(tǒng)故障處置管網(wǎng)系統(tǒng)故障處置 1、主管道 a

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