物業管理智能化中控系統設備運行管理標準作業規程（定稿）（7頁）.doc
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物業管理智能化中控系統設備運行管理標準作業規程（定稿）（7頁）.doc
1、智能化中控系統設備運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了保證中控系統這一具多層次性，立體性的安防系統的完好運轉，特制 定本規程。 2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內有智能化中控系統設備的管理中心 設備的運行。 3.0 3.0 職責職責 3.1 安全員負責智能化中控系統設備的操作。 3.2 安全主管負責本規程相關內容的實施和監督。 3.3 維修員負責智能化中控系統設備的維護、保養。 3.4 維修主管負責本規程相關內容的實施和監督。 3.5 管理中心經理對本規程的具體實施進行不定期檢查督導 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 維保人員的素質要求:
2、A.掌握本系統的結構組成、安裝位置、布線走向、系統工作原理及操作方 法。 B.掌握本系統的故障分析、判斷、排除的能力。 C.掌握報警處理、誤報處理的操作規程。 D.具有一定的強弱電基礎。 4.2 中控室的管理 4.2.1 對中控室執行晝夜 24 小時不間斷有人值班制度，嚴禁擅自離位、睡崗。 4.2.2 門窗防風雨，室內要保持無塵或少塵、通風良好。 4.2.3 室內溫度保持溫度 1828正負 5；相對濕度 4565，照明亮度 不低于 30 英尺燭光。 4.2.4 室內配備專用消防設施（如 1211 滅火器等） ；線路整齊、無臨時接線。 4.2.5 中控室鑰匙由專人保管，除值班人員、消防人員，其它
3、任何人不得進入室 內，來賓需填寫來賓登記表 。 4.2.6 嚴禁在室內吸煙、吐痰、扔棄物品，嚴禁在室內進行與工作無關的活動。 4.2.7 嚴禁在室內存放易燃、易爆、易污染的物品和電磁干擾（如電動機） 。 4.2.8 動用中控室任何設備必須經管理中心經理同意。 4.3 中控系統的日常維修保養管理 4.3.1 管理中心經理指派專人負責中控室的值班和中控系統的維修保養工作。 4.3.2 中控系統的維修保養人員提前介入，參與中控系統的安裝、調試、驗收， 及早熟悉整個系統，并做好詳細記錄。 4.3.3 中控系統投入運行后，中控室值班人員執行室內“日保養”制度，每天清 潔室內環境和設備，做到無塵、無灰、無雜物，隨有隨清。 4.3.4 中控室值班人員按規定程序處理各類不同報警，并認真、如實地填寫智 能化中控系統設備報警記錄表 。 4.3.5 中控室值班人員在交接班之前對設備運行情況進行一次全面檢查， 并
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