物業(yè)公司水泵保養(yǎng)檢修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序(1頁).doc
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物業(yè)公司水泵保養(yǎng)檢修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序(1頁).doc
1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 水泵保養(yǎng)檢修水泵保養(yǎng)檢修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 頁次頁次 1 1.0.0 目的目的 保證水泵的正常運(yùn)行,延長使用壽命。 2.02.0 適用范圍適用范圍 空調(diào)機(jī)房水泵,生活用水泵,排給泵,消防泵 3.03.0 職責(zé)說明職責(zé)說明 (略) 4.04.0 程序內(nèi)容程序內(nèi)容 4.1 水泵的運(yùn)行長期處于潮濕狀態(tài)而易產(chǎn)生腐蝕,尤其地下室部分水泵更為嚴(yán)重,水泵 停止運(yùn)轉(zhuǎn)后要立即進(jìn)行檢修;檢修后應(yīng)在運(yùn)轉(zhuǎn)件和泵接口處涂少計油脂,以防銹蝕。 4.2 滾動軸承
2、的檢修,滾動軸承要用專用捋子捋下,切不可用手捶打,拆下后用洗油洗 凈,觀查軸承內(nèi)外套圈,運(yùn)行軌跡和滾珠,是否出現(xiàn)毛面、溝痕和破損等研磨殘缺,如 發(fā)現(xiàn)軸承內(nèi)外套運(yùn)行軌跡及滾珠出現(xiàn)毛面或有破損,徑向和軸向游隙又超過最大允許 值,應(yīng)當(dāng)更換,裝配軸承也不準(zhǔn)用手捶。應(yīng)把軸承加熱膨脹后推入軸的配合部位。 4.3 密封環(huán)與不輪密封器的檢修,兩者的徑向間隙過小容易造成磨擦而降低效率,間隙 過大會使水泵送水量減少,揚(yáng)程降低。如果發(fā)現(xiàn)密封環(huán)密封不嚴(yán)密應(yīng)更換。 4.4 水泵和電機(jī)同心度的校正。 水泵和電機(jī)多采用聯(lián)軸器聯(lián)接,聯(lián)軸器的同心度世即電機(jī)和水泵的同心度,校正方法, 用皮尺沿軸向緊靠。 聯(lián)軸器依次測量出上、下、
3、左、右四點的間隙量然后調(diào)整水泵或電機(jī),使平尺貼靠聯(lián)軸 器對任何位置都平直,即為合格測量中應(yīng)注意水泵和電機(jī)的水平。不同心度允差為 0.10.2mm,聯(lián)軸器軸向間隔小型水泵為 23mm,中型泵為 35mm 大型泵為 46mm,兩個 聯(lián)軸器切不可密合在一起,以防電機(jī)啟動時軸向竄量造成巨大推力。 4.5 水泵的試運(yùn)轉(zhuǎn) 試運(yùn)轉(zhuǎn)主要內(nèi)容是分析水泵空載和載荷電流變比, 振動程度, 軸承溫升, 盤綆套部滴水, 電機(jī)溫升和密封等。試運(yùn)轉(zhuǎn)時水泵電流正常運(yùn)轉(zhuǎn)電流允許偏高 3%4%,水泵運(yùn)轉(zhuǎn) 24h 后,滾動軸承溫度45,盤綆部位滴水4060 滴/min,溫度40,利用真空泵或 引射器,抽空提水時間5min,說明水泵或抽空系統(tǒng)漏氣合格,否則應(yīng)查原因并解決。 5.05.0 記錄文件記錄文件 5.1 維保情況記錄 6.06.0 支持性文件支持性文件