物業(yè)公司物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（2頁）.doc

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物業(yè)公司物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（2頁）.doc

物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程ISBN7806326/F.339 ￥360 元物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)中社會服務(wù)業(yè)的一種，它不生產(chǎn)實(shí)物產(chǎn)品，它處在物業(yè)生產(chǎn)（建設(shè)）、分配（交換）、消費(fèi)（使用）三個環(huán)節(jié)中的消費(fèi)環(huán) 節(jié)。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，它是物業(yè)的決策階段，一般需 12 年生產(chǎn)（建設(shè)）施工階段，它是物業(yè)的形成階段，一般需 23 年分配（交換）環(huán)節(jié)是物業(yè)確定權(quán)屬人（物權(quán)人）的階段，一般需 12 年消費(fèi)（使用）物質(zhì)環(huán)境管理（本職工作）思想道德管理物業(yè)接管工作流程：總經(jīng)理同發(fā)展商簽訂物業(yè)委托管理合同總經(jīng)理下令籌備項(xiàng)目物業(yè)管理處總經(jīng)理下令組建物業(yè)接管理驗(yàn)收小組進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收對接管驗(yàn)收的問題進(jìn)行整改鑰匙移交簽收移交清單管理處進(jìn)入物業(yè) 發(fā)展商移交商業(yè)用房發(fā)展商移交公共設(shè)施維修基金發(fā)展商提供住宅使用說明書和質(zhì)量保證書管理處與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)關(guān)系，申報成立、開通相關(guān)設(shè)施使用開始進(jìn)入正式管理

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