物業(yè)公司財(cái)務(wù)測(cè)算經(jīng)營(yíng)支出營(yíng)收預(yù)算表格手冊(cè)（9頁）.doc

資源ID：56207 資源大小：168.52KB 全文頁數(shù)：8頁
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

物業(yè)公司財(cái)務(wù)測(cè)算經(jīng)營(yíng)支出營(yíng)收預(yù)算表格手冊(cè)（9頁）.doc

1、第 62 頁共 69 頁第十部分第十部分財(cái)務(wù)測(cè)算財(cái)務(wù)測(cè)算住宅物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算總表住宅物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算總表：序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)（元管理費(fèi)（元/ /年）年）元元/m/m 2 2月月所占管理費(fèi)的所占管理費(fèi)的比例比例(%)(%) 1 人員工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi) 225171.36 0.649 23.2 2 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi) 450342.73 1.299 46.4 3 綠化管理費(fèi) 43675.48 0.126 .5 4 清潔衛(wèi)生費(fèi) 72792.46 0.210 7.5 5 保安費(fèi) 1941.13 0.005 0.2 6 辦公費(fèi) 40763.77 0.117

2、 4.2 7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（按5年計(jì)提，計(jì)殘值率3%） 9705.66 0.028 1 8 管理者酬金（按9%計(jì)提） 75704.16 0.218 7.8 9 法定稅費(fèi)（按5.5%計(jì)提） 50469.44 0.145 5.2 10 物業(yè)管理費(fèi)合計(jì) 970566.19 2.797 100 第一節(jié)第一節(jié) 相關(guān)計(jì)算數(shù)據(jù)相關(guān)計(jì)算數(shù)據(jù) 一、管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：為使管理費(fèi)價(jià)格的厘定更符合市場(chǎng)的需求，我們對(duì)南山的物業(yè)管理的價(jià)格作了一次調(diào)研，情況如下：物業(yè)名稱物業(yè)名稱物業(yè)概況物業(yè)概況物管公司物管公司管理費(fèi)（元管理費(fèi)（元/ / 月月. .平方）平方）保利城花園地處南山中心區(qū),總建筑面積 8.8

3、萬 M 2 中國(guó)保利 2.8 都市本色南油集團(tuán)正對(duì)面,總建筑面積 2.5 萬 M 2,商鋪面積3000 M2 南深總物業(yè) 2.5 第 63 頁共 69 頁南景苑常興路與桃園路交匯處,總建筑面積為4.7 M 2 香港屋宇 2.8 青春家園海雅百貨旁,總建筑面積6萬M 2 福浩銘 2.9 萬象新園高層住宅,總戶數(shù)1000套南深總物業(yè) 2.8 創(chuàng)世紀(jì)濱海花園小高層及高層住宅,總建筑面積30萬 M 2 澎柏地產(chǎn) 2.5 繽紛假日豪園小高層住宅,總建筑面積7.7萬M 2 東華實(shí)業(yè) 2.8 在調(diào)查中,我們發(fā)現(xiàn)發(fā)展商自行進(jìn)行物業(yè)管理的占多數(shù),在高層住宅中,物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主流價(jià)格是2.5-2.9元/月.平方米之間。依常興廣場(chǎng)的建筑、位置及賣點(diǎn)。我們建議住宅管理住宅管理費(fèi)厘定為：費(fèi)厘定為：2.82.8元元/ /平方米平方米. .月月。故常興廣場(chǎng)基本情況如下： 1、住宅部分：（2

注意事項(xiàng): 本文（物業(yè)公司財(cái)務(wù)測(cè)算經(jīng)營(yíng)支出營(yíng)收預(yù)算表格手冊(cè)（9頁）.doc）為本站會(huì)員（大寶）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！