物業管理公司北歐印象小區項目接管驗收工作方案（20頁）.doc
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物業管理公司北歐印象小區項目接管驗收工作方案（20頁）.doc
1、樂山花城物業公司樂山花城物業公司 【北歐印象】 接接 管管 驗驗 收收 方方 案案 （草案）（草案） LSLS- -HCWY/HCWY/XXXXXXXX/10/10 版 本：第 1 版 狀 態： 發文號： 批準 日期 審核 日期 編制 日期 XXXX.10 XXXX.10 XXXX XXXX 年 12 月 XX 日發布 XXXX 年 12 月 XX 日實施 項目項目 頁頁 碼碼 1.1. 接管驗收整體計劃接管驗收整體計劃 3 3 2.2. 物業驗收移交程序物業驗收移交程序 5 5 3.3. 竣工驗收應提供的技術數據竣工驗收應提供的技術數據 6 6 4.4. 竣工驗收應提供的操作和維修保養手冊竣
2、工驗收應提供的操作和維修保養手冊 9 9 5.5. 物業驗收物業驗收管理制度管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗收標準房屋接管驗收標準 1313 7.7. 設施成品保護方案設施成品保護方案 2121 8.8. 附表附表 接管驗收計劃接管驗收計劃 一、依照業主方代表了山花城物業服務服務公司之要求，根據中華人民共 和國建設部 1991 年 2 月 4 日發布，1991 年 7 月 1 日實施的中華人民共和 國行業標準房屋接管驗收標準中的 有關規定，結合【北歐印象】項目實際情況及工程驗收進度，花城物業公 司將對【北歐印象】項目接管驗收工作分二部分進行： A 辦公層區域和各設備房樓宇單體部分：20
3、08 年 1 月 10 日到 1 月 20 日 樓宇部分：2008 年 1 月 10 日到 1 月 20 日 否 否 是 二、接管必備資料如下 1. 竣工工程項目一覽表，包括竣工工程名稱、位置、結構、層樓、面 積、裝修標準、開竣工日期等； 總經理下達接管驗收指令 公司組建接管驗收小組 作好接管驗收準備 進行資料驗收移交 驗收是否合格 進行硬件設施、設備驗收 是否合格 記錄歸檔 2. 設備清單，包括設備名稱、規格、數量、產地、主要性能、單價及隨 機工具、備品備件等； 3. 工程項目竣工圖； 4. 材料、建筑構件、外協件、各種設備、檢測儀器的出廠合格證、說明 書和驗收記錄，預制作的荷載試驗記錄、自動控制儀表的調試記錄； 5. 隱蔽工作驗收記錄； 6. 土建施工記錄，包括地基處理記錄、結構安裝較正記錄、預應力構件 施工記錄等； 7. 設備安裝調試記錄，如管道系統的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛 生
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