1、湖湖廣批發市場物業管理方案廣批發市場物業管理方案 湖廣批發市場目前做為桂東最大的商品批發市場，逐步形成輻 射粵西北、桂東北、湘東南方圓 250 公里的區域性批發市場，每年 成交金額達幾十億元，目前是梧州市的一個主要經濟增長點，也已 成為梧州市的一個對外窗口和名片。在公司董事長及有關市領導的 直接關注和指導下，決定對兩廣批發市場進行升級改造，進一步提 升形象，在完善市場硬件的同時，公司領導決定也從軟件方面入手， 把有序、規范、安全、整潔的和諧大市場呈現給業主、顧客及關心 市場發展的市領導，因此特地制定以下市場物業管理方案： 一、 組建優質、高效、有物業服務理念的團隊。 二、治安管理 1、安管部主
2、要工作包括治安防盜、防范突發事件、監控中 心管理、車輛管理、停車場管理等。在市場走訪調查時，針對業 主對治安差反應很強烈的問題：安管部將實行三班倒，24 小時 進行巡視，人防結合技防，公司將在每棟樓的商鋪前后及中間進 行廣角探頭安裝進行監控，監控室 24 小時值班，運用電視監控 系統對商鋪進行全方位、多角度、尤其對出售貴重商品及金融營 業點進行日常監控，發現可疑人員或突發事件、惡性事件時監控 物業經理 物 管 部 工 程 部 協 管 部 保 潔 部 出 納 人員將會及時錄像保存以作查證。由于兩廣市場進出入口眾多、 完全開放的實際情況，安管部將保安員分成流動崗和固定崗，每 班固定崗及流動崗的一部
3、分保安員將著正式制服上班， 流動崗穿 制服巡視時，將會配備必要的防身設備，如；橡膠伸縮棍、電警 棍等，對不法分子起著威懾作用；另一部分巡視的保安員將著便 裝，暗底里對不法分子進行排查與跟蹤，如發現做案立即將其制 服，并扭送公安機關，如有必要，可將不法分子拍照留底，做為 內部參考并向各商鋪業主發布嫌疑人信息，以引起業主的警覺， 同時與公安部門合作， 爭取把長洲區派出所引入兩廣市場進駐設 警民聯系點，就近為廣大業主、顧客服務的同時，也可以對不法 分子有著更大的威懾作用。建議公司在完善硬件設施時，能在每 棟商鋪之間增加些公共路燈， 使監控設備晚上也能發揮出最大的 效能。 2、安管部的另一職能是消防管理。商鋪消防工作的重要性 不言而喻，商鋪內人流大，過道狹小，且因為兩廣市場建的比較 早，部分消防設施不是很完善，這給火災時的人員疏散帶來很大 的困難。 商品多 （且大多都是易燃品， 特別是服裝與鞋帽批
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