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香港新世界商業(yè)綜合大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案（23頁）.doc

資源ID：56647 資源大小：142.14KB 全文頁數(shù)：23頁
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香港新世界商業(yè)綜合大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案（23頁）.doc

1、香香港港新新世世界界大大廈廈接接管管驗(yàn)驗(yàn) 收收方方案案上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 XXXXXXXX 年七月年七月目錄項(xiàng)目項(xiàng)目頁碼頁碼 1.1. 接管驗(yàn)收整體計(jì)劃接管驗(yàn)收整體計(jì)劃 3 3 2.2. 物業(yè)驗(yàn)收移交程序物業(yè)驗(yàn)收移交程序 5 5 3.3. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)資料竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)資料 6 6 4.4. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 9 9 5.5. 物業(yè)驗(yàn)收管理制度物業(yè)驗(yàn)收管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1313 7.7. 設(shè)施成品保護(hù)方案設(shè)施成品保護(hù)方案

2、2121 8.8. 附表附表接管驗(yàn)收整體計(jì)劃接管驗(yàn)收整體計(jì)劃一、依照業(yè)主方新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司之要求，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部 1991 年 2 月 4 日發(fā)布，1991 年 7 月 1 日實(shí)施的中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香港新世界大廈實(shí) 際情況及工程驗(yàn)收進(jìn)度，我司將對香港新世界大廈接管驗(yàn)收工作分二部分進(jìn)行： A 辦公層區(qū)域（L12L57）和各設(shè)備房塔樓部分：7 月 20 日到 8 月 24 日 B 商場部分（B3L3）及車庫裙樓部分：9 月 8 日到 10 月 28 日二、接管必備資料如下 1. 竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)

3、、層樓、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開竣工日期等； 2. 設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價(jià)及隨機(jī)工具、備品備件等； 3. 工程項(xiàng)目竣工圖； 4. 材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗(yàn)收記錄，預(yù)制作的荷載試驗(yàn)記錄、自動控制儀表的調(diào)試記錄； 5. 隱蔽工作驗(yàn)收記錄； 6. 土建施工記錄，包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等； 7. 設(shè)備安裝調(diào)試記錄，如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛(wèi) 生、空調(diào)、電氣電信、通風(fēng)、供水、消防滅火、防暴報(bào)警、電視監(jiān) 控、應(yīng)急廣播等工程的檢查和試驗(yàn)記錄； 8. 建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(biāo)的測試記錄，重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記錄； 9. 工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。 10. 圖紙會審記錄，設(shè)施變更通知和技術(shù)核定單； 11. 關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物的使用注意事項(xiàng)說明；

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