觀瀾天下生態住宅小區物業前期入伙籌備工作方案（45頁）.doc
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觀瀾天下生態住宅小區物業前期入伙籌備工作方案（45頁）.doc
1、【 觀觀 瀾瀾 天天 下下 】 一一 期期 入入 伙伙 籌籌 備備 工工 作作 方方 案案 港聯物業（中國）有限公司港聯物業（中國）有限公司 前前 言言 根據合肥康宏房地產開發有限公司【觀瀾天下】項目工作安排，【觀瀾天下】項目一 期將于 2010 年 12 月 30 日向業主交付，這是對【觀瀾天下】項目前期工作的一次大檢閱。 不僅有利于提升【觀瀾天下】項目的品牌形象，增強業主及目標客戶對【觀瀾天下】項目 的信心，而且對于后期的銷售推廣有著深遠影響。 港聯物業【觀瀾天下】項目物業服務中心擬結合項目情況按照時間節點分步實施入 伙籌備工作方案。 目目 錄錄 一、 設立物業服務中心招聘員工 二、 物業
2、管理制度的建立完善 三、 組織員工培訓 四、 物業管理用房物資裝備的準備 五、 物業管理費價格報審備案 六、 文件資料的定稿印刷 七、 標識系統的設計、制作、安裝 八、 接管驗收 九、 清潔衛生開荒 十、 入伙交房實施方案 十一、費用測算 【觀瀾天下】一期入伙籌備工作方案【觀瀾天下】一期入伙籌備工作方案 一、一、 設立物業服務中心設立物業服務中心 招聘員工招聘員工 根據一期入伙工作計劃安排，【觀瀾天下】物業服務中心于 2010 年 9 月正式成 立。各崗位人員設置根據交房的規模逐步招聘，一期交房期間的崗位人員預計 10 月 中旬全部招聘到位。 物業服務中心組織架構及人員配備方案物業服務中心組織
3、架構及人員配備方案 1、“港聯物業”基于節省人力、突出重點、相關兼顧和平殊結合的原則對覌瀾天下項 目的整體工作崗位與人力配備進行設置，詳見下圖： 說明：上述架構中的崗位及人員系“港聯物業”根據“觀瀾天下”項目現場情況及提供資 料、按物業管理企業行業管理運作模式編制而成，其中崗位及人員可根據“觀瀾天下”項 目實際運行需要進行必要增減。 因目前一期綠化尚處于質保期內，綠化維護工作應由綠化施工單位負責。從節省人力資 項目經理項目經理 安全聯席會議安全聯席會議 行政助理（1 人） 客服主管（1 人） 客服助理（2 人） 客服接待（2 人） 客服水吧員（1 人） 保潔領班（1 人） 保潔員（5 人） 園藝工（3 人） 秩序主管（1 人） 秩序領班（3 人） 秩序管理員（18 人） 工程領班（1 人） 技術員（1 人） 觀瀾天下物業觀瀾天下物業服務中心服務中心 兼品質管理員(1 人) 行政財務部行政財
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