東莞市正興商業(yè)城地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)方案（27頁(yè)）.doc

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東莞市正興商業(yè)城地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)方案（27頁(yè)）.doc

1、商業(yè)城物業(yè)管理方案商業(yè)城物業(yè)管理方案目目錄錄物業(yè)概況物業(yè)概況（2 2）物業(yè)分析物業(yè)分析（3 3）管理目的管理目的（4 4）管理原則管理原則（5 5）總體指標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo)總體指標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) （6 6）完成目標(biāo)的保證措施完成目標(biāo)的保證措施（7 7）管理工作重點(diǎn)管理工作重點(diǎn) （8 8）管理架構(gòu) 、工作計(jì) 劃和物資裝備情況管理架構(gòu) 、工作計(jì) 劃和物資裝備情況（9 9）管理規(guī)章制度和住宅檔案管理管理規(guī)章制度和住宅檔案管理（1212）管理工作內(nèi)容管理工作內(nèi)容（1616）商業(yè)城文化建設(shè)和便民服務(wù)商業(yè)城文化建設(shè)和便民服

2、務(wù) （2020）經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算（2222）管理中需明確指出事項(xiàng)管理中需明確指出事項(xiàng) （2626）一、一、物物業(yè)業(yè) 概概況況正興商業(yè)城位于東莞市 xx 工業(yè)區(qū)核心地帶，緊鄰東莞市五環(huán)路快速干線, 盡得城市地理之便利，商業(yè)城四周公路寬闊，交通四通八達(dá)。正興商業(yè)城建筑設(shè)計(jì)典雅精致，外觀搭配品位超卓，建筑造型上更體現(xiàn)出新時(shí)代建筑造型風(fēng)格的潮流，同時(shí),更打造出人性化的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán) 境，實(shí)為東莞市少有高品位、高素質(zhì)之商貿(mào)場(chǎng)所。正興商業(yè)城定位為大規(guī)模、多功能、綜合性商品交易場(chǎng)所；并全面導(dǎo)入一體化市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念，多元化的信息資訊帶來(lái)新時(shí)代的超前理念和無(wú)限商機(jī)。正興商業(yè)城建筑

3、總面積約 1.5 萬(wàn)平方米，規(guī)劃擁有大型超市和酒樓場(chǎng) 所,各類(lèi)型商鋪若干間，各項(xiàng)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。二、物物業(yè)業(yè) 分分析析正興商業(yè)城規(guī)模大，功能齊全, 交通便利，外部裝飾高雅脫俗;大樓整體形象突出；按建筑規(guī)模、功能、配置等指標(biāo)衡量，屬大型綜合性商業(yè)城。因此，正興商業(yè)城的物業(yè)管理必然是高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理。以正興商業(yè)城的市場(chǎng)定位，其租賃群體通常是行業(yè)當(dāng)中的成功人士。相比一般商業(yè)城經(jīng)商者而言，他們更注重市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的商機(jī)氛圍，配套設(shè)施的齊全便利，各項(xiàng)服務(wù)的完善到位。也更懂得優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的服務(wù)真諦，付出的多，收獲自然亦多，選擇正興商業(yè)城正表明了租賃客戶對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)高效利率的無(wú)限追求。因此，只要真正滿足了使用人各方面的需求，合理的管理費(fèi)用是完全可以接受的。因此，我們工作的重點(diǎn)應(yīng)是如何將各項(xiàng)管理服務(wù)做到最好，以得到使用人的認(rèn)同和贊揚(yáng)。基于以上和其他方面的各種情況，我們制定正興商業(yè)

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