桂林子瓏潤(rùn)城大廈商住樓物業(yè)管理服務(wù)方案（23頁(yè)）.doc

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桂林子瓏潤(rùn)城大廈商住樓物業(yè)管理服務(wù)方案（23頁(yè)）.doc

1、【子瓏潤(rùn)城子瓏潤(rùn)城】物業(yè) 管理方案桂林市桂安物業(yè)管理有限責(zé)任公司桂林市桂安物業(yè)管理有限責(zé)任公司 2002007 7 年年 1010 月月 2525 日日目目錄錄致函一、桂安物業(yè)管理有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介二、【子瓏潤(rùn)城】概況三、桂安物業(yè)管理公司組織架構(gòu) 四、【子瓏潤(rùn)城】物業(yè)管理架構(gòu)設(shè)置及人員成本費(fèi)用核算五、【子瓏潤(rùn)城】物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用約定六、【子瓏潤(rùn)城】物業(yè)管理內(nèi)容設(shè)定七、【子瓏潤(rùn)城】物業(yè)接管要求八、【子瓏潤(rùn)城】物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與管理承諾九、【子瓏潤(rùn)城】物業(yè)管理規(guī)章制度及操作規(guī)程結(jié) 束語致致函函尊敬的房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人：桂安物業(yè)管理有限公司非

2、常榮幸能為貴公司負(fù)責(zé)的【子瓏潤(rùn)城】商住樓提供物業(yè)管理方案建議。由于本公司所做方案是在未能最詳盡地了解貴公司【子瓏潤(rùn)城】商住樓之具體情況下完成的，故此，所提交建議，屬初步管理思路。日后，我公司正式簽約接管該項(xiàng)目，我們將對(duì)【子瓏潤(rùn)城】商住樓進(jìn)行更進(jìn)一步的深入了解與分析，并在此基礎(chǔ)上提供全方位詳盡的管理方案與建議給貴司審閱。我們希望能憑借自身積累的專業(yè)化管理經(jīng)驗(yàn)，以高度的誠(chéng)意及熱情為貴司領(lǐng)導(dǎo)的【子瓏潤(rùn)城】商住樓提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，并希望通過此項(xiàng)目的成功接管與貴司建立愉快、良好的合作關(guān)系！一、桂安物業(yè)管理有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介桂安物業(yè)管理有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介桂林市桂安物業(yè)管理有限責(zé)任公

3、司是桂林市公安局的直屬企業(yè)桂林市保安服務(wù)總公司創(chuàng)辦的有限責(zé)任公司，總公司占 80%股份，其他自然人占 20%股份。桂林市保安服務(wù)總公司是桂林市公安局于 1987 年 12 月 28 日創(chuàng)辦的，是一家向社會(huì)提供專業(yè)化有償安全防范服務(wù)的特殊企業(yè)，是協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)社會(huì)治安減少違法犯罪的重要力量。現(xiàn)擁有固定資產(chǎn) 1000 多萬元，客戶 150 余家，客戶聘請(qǐng)保安員 1900 余名。公司下設(shè)辦公室、保安部、財(cái)務(wù)室、分支機(jī)構(gòu)包括“技防公司”，“金豹武裝押運(yùn)公司”、“桂安物業(yè)管理公司”；并開辦保安培訓(xùn)基地 1 個(gè)、農(nóng)場(chǎng) 1 個(gè)、保安器材銷售部 1 個(gè)，承接全市 110 開鎖服務(wù)業(yè)務(wù)等。整個(gè)保安隊(duì)伍分 9 個(gè)大隊(duì)，21 個(gè) 中隊(duì)進(jìn)行管理。2000 年被公安部、全國(guó)總工會(huì)、共青團(tuán)中央聯(lián)合授予“首屆全國(guó)百優(yōu)保安員”。2004 年 11 月被評(píng)選為中國(guó)保安協(xié)會(huì)第三屆理事會(huì) 常務(wù)理事單位，總

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