金匯大廈甲級寫字樓物業管理服務方案（99頁）.doc
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金匯大廈甲級寫字樓物業管理服務方案（99頁）.doc
1、目目 錄錄 前言 物業管理人員名額 公司簡介 一、管理架構 二、員工培訓 三、各項指標的承諾及采取的相應措施 四、全面提升日常物業管理服務水平 五、提高物業管理水平的整體設想與策劃 1、門崗管理服務工作標準及程序 2、巡邏崗巡視作業工作標準及程序 六、房屋共用部位、共用設施設備維修養護的管理規定 七、房屋共用部位、共用設施設備維修養護計劃及實施方案 八 、擬采取的安全與秩序維護方案 九、突發事件處理 十、綠化和保潔管理方案 十一、停車管理方案及地下車庫經營管理的說明 1、停車管理方案 2、地下車庫經營管理的說明 投標報價及經費收支預算 結束語 前前 言言 我公司接管 “金匯大廈” 后將按時開展
2、各項物業服務工作， 根據 “金匯大廈” 的項目特點， 現擬出 “金匯大廈” 物業管理方案。 我們真誠希望在與貴方合作中， 能使業主和商戶能充分享受到物業管理所帶來的方便、 溫馨和周到的服務， 使 “金 匯大廈”物業持續升值，為業主營造一個安全、整潔、優美、方便的陽光大廈， 提升工作品質，實現業主、開發商、物業公司和諧、多贏的經營目標。 物業管理服務員名額物業管理服務員名額 名名 稱稱 投投 標標 人人 響響 應應 人人 數數 經理 1人 主管 2人 會計 1人 水電工 2人 保安班長 2人 監控 2人 保安 10人 綠化 1人 保潔 10人 垃圾清運工 1人 合計 32人 投標單位（蓋章） ：
3、 法定代表人（簽字、蓋章） ： 日期：2010 年 11 月 17 日 物物 業業 管管 理理 服服 務務 方方 案案 公公 司司 簡簡 介介 紹興欣和物業管理有限公司長期從事物業管理、保潔及綠化養護工作，具有 物業管理三級資質。 公司成立于 2009 年，現有人員 96 人，具有大專以上學歷 8 人，持有物業管 理專業技術職稱 9 人。公司下設物業管理部、環境保潔部、服務開發部、工程施 工部，目前物業管理保潔面積近 30 余萬平方米，綠化養護管理面積達 8 萬平方 米。 自成立以來， 欣和物業公司堅持走專業化、 知識化、 標準化的企業發展道路， 集聚一批具有多年實際工作經驗和管理技能的物業管理人才并建立了完善的物 業管理工作體系。 “陽光服務，精品管理”是欣和物業公司開展物業管理工作的 服務宗旨，也是欣和物業公司物業管理的精華與特色所在。在此前提下我公司將 開展與本服務宗旨相適應的系列化
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