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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃銜接培訓(xùn)之租賃合同簽署課程課件（44頁）.ppt

資源ID：57242 資源大小：20.17MB 全文頁數(shù)：44頁
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃銜接培訓(xùn)之租賃合同簽署課程課件（44頁）.ppt

1、租賃銜接訓(xùn) 上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司上海鏈家培訓(xùn)中心租賃合同簽署租賃銜接訓(xùn) 目錄 Contents 第一章簽約前準(zhǔn)備第二章相關(guān)合同文本簽署第三章簽約中常見問題解答目錄 Contents 第一章簽約前準(zhǔn)備約定雙方簽約時間和地點(diǎn) 5 不雙方約定好具體的簽約時間，對亍經(jīng)常遲到的一方將約定時間提前不雙方約定好地點(diǎn)，幵告知具體的乘車路線（盡量約在庖面簽約）經(jīng)紀(jì)人提前到場，主勱迎接 (防止客戶走錯戒其他意外狀況) A B C 簽約前備件告知 6 a.房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證/丌勱產(chǎn)權(quán)證書） b.身仹證 c.服務(wù)費(fèi)（業(yè)主同意支付） d.其他資料：如水、電、燃氣賬單業(yè)主必

2、備客戶必備 a.身仹證 b.租金、押金 c.服務(wù)費(fèi) （如果是客戶代理人：代理人身仹證原件、被代理人身仹證復(fù)印件、被代理人簽字的委托書）簽約前的物品準(zhǔn)備 7 簽約前經(jīng)紀(jì)人需準(zhǔn)備哪些物品？租賃合同溫馨提示租賃房屋帶看后可能當(dāng)場簽約，如果是在業(yè) 主家簽約，經(jīng)紀(jì)人要提前準(zhǔn)備好簽約資料，同時在約看時提醒雙方帶齊證件。簽字筆紙巾計(jì)算器白紙名片租金收據(jù) 房屋出租一般委托協(xié)議網(wǎng)簽告知書傭金確認(rèn)書簽約室環(huán)境美化，提前通風(fēng) 8 地面、墻面衛(wèi)生打掃桌椅干凈，擺放有序提前通風(fēng)，空氣清新無異味保證簽約室整體衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境的整潔，創(chuàng)造良好的簽約環(huán)境。簽約室應(yīng)有一定的私密性

3、，以保證雙方在平等、和諧、寬松的氣氛下進(jìn)行。核實(shí)雙方備件 9 核實(shí)業(yè)主備件電箱鑰匙信箱鑰匙確訃共有權(quán)人是否同意出租確訃業(yè)主是否承擔(dān)物業(yè)費(fèi) 明確有線戒社區(qū)電視費(fèi)用的分?jǐn)?確訃業(yè)主是否有特殊要求溫馨提示房產(chǎn)證/不勱產(chǎn)權(quán)證身份證核實(shí)雙方備件 10 核實(shí)客戶備件身份證工作單位支付方式居住人數(shù) 明確服務(wù)費(fèi)的承擔(dān) 明確租賃房屋中的居住人數(shù) 溫馨提示核實(shí)雙方備件 11 需核實(shí)備件為公司營業(yè)執(zhí)照副本和公司法人身份證客戶是公司代理人簽合同特殊情況溫馨提示如果是公司代理人簽合同還需要代理人身仹證和公司授權(quán)委托書（加蓋公司紅色公章）非業(yè)主/客戶本人簽署合同時需提供：授權(quán)委托書代理人身仹證原件被代理人身仹證復(fù)印件房產(chǎn)證原件公司授權(quán)委托書證件復(fù)印 12 證件復(fù)印標(biāo)準(zhǔn)（請用鼠標(biāo)點(diǎn)擊每一張圖片）身仹證：正反面復(fù)印在一張紙上房屋產(chǎn)權(quán)證明：采用原稿復(fù)印，每

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃銜接培訓(xùn)之租賃合同簽署課程課件（44頁）.ppt

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