1、福田區(qū)過渡安置房裝修工程 監(jiān)理實施細則 目 錄第一節(jié) 工程項目概況11.1建設(shè)單位及服務(wù)單位11.2工程名稱和工程地址11.3工程改造范圍及內(nèi)容1第二節(jié) 工程項目建設(shè)監(jiān)理依據(jù)1第三節(jié) 監(jiān)理工作的流程23.1施工方案審批程序23.2工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作流程43.3分包單位資格審查程序43.4裝飾工程質(zhì)量控制工作程序53.5分項、子分部工程簽認程序73.6設(shè)計變更、洽商管理程序8第四節(jié) 監(jiān)理工作的方法及措施94.1監(jiān)理工作方法94.2監(jiān)理工作措施10第五節(jié) 工程質(zhì)量檢驗標準105.1一般抹灰工程105.2裝飾抹灰工程115.3木門制作工程125.4木門安裝工程135.5金屬門窗安裝工

2、程145.6吊頂工程155.7玻璃隔墻工程165.8飾面磚粘貼工程175.9涂料涂飾工程185.10櫥柜制作與安裝工程195.11窗簾盒、窗臺板制作與安裝19第六節(jié) 監(jiān)理工作控制要點及目標值206.1建筑裝飾裝修設(shè)計206.2建筑裝飾裝修材料206.3施工承包單位資質(zhì)控制216.4施工組織設(shè)計（方案）審查216.5設(shè)計交底及圖紙會審226.6原材料控制236.7建筑裝飾裝修施工236.8工程實施控制246.9驗收隱蔽工程256.10成品保護256.11分部（子分部）工程質(zhì)量驗收控制25第一節(jié) 工程項目概況1.1建設(shè)單位及服務(wù)單位1.1.1建設(shè)單位：1.1.2設(shè)計單位：有限公司1.1.3監(jiān)理單位

3、：公司1.1.4施工單位：公司1.2工程名稱和工程地址1.2.1工程名稱福田區(qū)過渡安置房裝修工程監(jiān)理。 1.2.2工程地址深圳市福田區(qū)星河世紀大廈及錦龍新村。1.3工程改造范圍及內(nèi)容本工程主要對星河世紀大廈21套三房兩廳，35套兩房兩廳，錦龍新村13棟6套兩房兩廳共62套過渡安置房進行裝修，其中對位于星河世紀大廈C棟2單元21套三房兩廳，18套兩房兩廳共39套過渡安置房裝修后配置家具及家電，對位于星河世紀大廈C棟1單元17套兩房兩廳、錦龍新村13棟6套兩房兩廳共23套過渡安置房簡單裝修，不配家具及家電只配空調(diào)。本工程主要對原有建筑房間門及門套進行拆除重新安裝施工，保留原有大門，新增加一扇不銹鋼

4、防盜門，拆除原有建筑內(nèi)衛(wèi)生間及廚房地面瓷磚和墻面瓷磚，衛(wèi)生間及陽臺重新做防水，衛(wèi)生間及廚房天花做條型鋁扣板吊頂。臥室房間地面新鋪設(shè)木地板地面，客廳及餐廳地面鋪設(shè)800*800拋光磚，墻面及天花涂刷白色乳膠漆，天花做天花裝飾線條等裝飾施工。第二節(jié) 工程項目建設(shè)監(jiān)理依據(jù)1、國家及省市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定2、工程建設(shè)標準強制性條文3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20014、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20025、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20016、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20017、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例中華人民共和國國務(wù)院第

5、393號令8、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范9、住宅裝修工程施工規(guī)范GB50327-200110、室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放量GB18580-200111、室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-200112、裝修工程招投標文件13、裝修工程建設(shè)施工合同14、工程建設(shè)監(jiān)理合同15、其它現(xiàn)行有關(guān)的規(guī)范、標準16、裝修工程設(shè)計圖紙17、監(jiān)理大綱文件18、已審核的監(jiān)理規(guī)劃第三節(jié) 監(jiān)理工作的流程3.1施工方案審批程序不同意，修改后再報審核以下重點內(nèi)容：1. 承包單位的報批手續(xù)和申報程序是否符合要求；2. 專家論證報告及相應(yīng)的修改；3. 施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行

6、，質(zhì)量保證措施是否可靠；4. 工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；5. 進度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；6. 承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；7. 安全施工防止事故、消防、場區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊備；8. 季節(jié)施工方案、專項施工方案的可行性、合理性、先進性；9. 其他必要的內(nèi)容。按審定的施工施工方案組織施工編制工程項目的施工方案并填報施工組織設(shè)計（方案）報審表承包單位項目經(jīng)理部組織監(jiān)理人員進行審查承包單位項目經(jīng)理部承包單位項目經(jīng)理部項目監(jiān)理部在施工組織設(shè)計（方案）報審表上簽署審核意見總監(jiān)理工程師3.2工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作流程3.3分包單位資格審查

7、程序承包單位填寫工程物資進場報驗表承包單位另 選監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法：1.審核證明資料2.到廠家考察3.進場材料報驗4.進行驗證不合格合格選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資質(zhì)報審表監(jiān)理工程師審查簽認審查意見總承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進場施工不同意3.4裝飾工程質(zhì)量控制工作程序不合格清退另進申報施工方案承包單位審批施工方案進場原材料檢驗監(jiān)理工程師按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工按工序自檢、填報驗單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認可書下一道工序施工監(jiān)理工程師進場原材料申報承包單位不合格不合格不同意修改后重報修改3.5分項、子分部工程簽認程序承 包

8、單 位達到分項工程報驗條件進 行 自 檢承包單位填寫分項/分部工程施工報驗表監(jiān)理工程師審查承包單位繼續(xù)施工達到分部工程報驗條件自 檢總監(jiān)理工程師簽認分部工程承包單位進行糾正不合格合格監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位進行糾正不合格承包單位填寫分項/分部工程施工報驗表合格監(jiān)理工程師審查3.6設(shè)計變更、洽商管理程序建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更承包單位提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件建設(shè)單位審查簽認必要時必要時建設(shè)單位予以簽認項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的工程變更單承包單位實施工程變更承包單位向項目監(jiān)理部提交工程變更費用報審表監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認建設(shè)單位審批不同意第四節(jié) 監(jiān)理

9、工作的方法及措施4.1監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的原則。1、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行檢驗。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、器具等不得擅自使用，對經(jīng)監(jiān)理人員驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促要求承包單位及時報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)

10、量的措施，審核同意后予以簽認。3、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。4、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。5、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。6、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。7監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完

11、畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表。總監(jiān)理工程師下達整體或局部工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告。8、在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。9、開工前，對施工單位報送的施工組織設(shè)計進行審批，確認其可行性。要求施工單位于正式開工前，將本工程施工組織設(shè)計報送現(xiàn)場監(jiān)理組織；收到報送的施工組織設(shè)計后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同進行審議，將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工單位。工程的重點或關(guān)鍵部位施工，應(yīng)要求施工單位提出具體施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認定

12、后方可施工。（程序見附表）4.2監(jiān)理工作措施組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度， 落實質(zhì)量控制的責(zé)任。技術(shù)措施：開展優(yōu)化設(shè)計和完善設(shè)計與施工質(zhì)量保證體系； 通過質(zhì)量價格比優(yōu)選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系：嚴格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質(zhì)檢和驗收， 不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；達到合同約定的質(zhì)量標準者，工程款或獎金。第五節(jié) 工程質(zhì)量檢驗標準5.1一般抹灰工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.基層表面抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕檢查施工記錄全數(shù)檢查2.材料品種和性能一般抹灰所用材料的品種和性能

13、應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄。復(fù)驗報告和施工記錄抽查10%，并不得少于3間；不足3間時全數(shù)檢查3.操作要求抹灰工程應(yīng)分層進行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防上開裂的加強措施，當(dāng)采用加強同時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄4.層粘結(jié)及面層質(zhì)量抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄一般項目1.表面質(zhì)量1普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫

14、應(yīng)清晰。2高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀觀察；手摸檢查2.細部質(zhì)量護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整觀察3.層與層間材料要求層總厚度抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上檢查施工記錄4.分格縫抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊觀察；尺量檢查5.滴水線（槽）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm觀察；尺量檢查6.允許偏差項目允許偏差（mm）拉5m線、用2m垂直尺和

15、塞尺檢查普通抹灰高級抹灰立面垂直度43表面平整度43陰陽角方正43分格條(縫)直線度43墻裙、勒腳上口直線435.2裝飾抹灰工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.基層表面抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕檢查施工記錄全數(shù)檢查2.材料品種和性能裝飾抹灰工程所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄。復(fù)驗報告和施工記錄3.操作要求抹灰工程應(yīng)分層進行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基

16、體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄抽查10%，并不得少于3間；不足3間時全數(shù)檢查4.層粘結(jié)及面層質(zhì)量各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄一般項目1.表面質(zhì)量1水刷石表面應(yīng)石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應(yīng)無掉粒和接搓痕跡.2斬假石表面剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致，應(yīng)無漏剁處；陽角處應(yīng)橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應(yīng)無損壞。3干粘石表面應(yīng)色澤一致。不露漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽角處應(yīng)無明顯黑邊.4假面磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整開。色澤一致，應(yīng)無掉角、脫皮、起砂等缺陷。觀察；手摸

17、檢查2.分格條(縫)裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊觀察3.滴水線有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm觀察；尺量檢查4.允許偏差貢目允許偏差（mm）用拉5m線、2m垂直檢驗尺檢查水刷石斬假石干粘石假面磚立面垂直度5455表面平整度3334陽角方正3334分格條(縫)直線度3333墻裙、勒腳上口直線度335.3木門制作工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.材料質(zhì)量木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸。框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；檢查材

18、料進場驗收記錄和復(fù)驗報告全數(shù)檢查2.木材含水率木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗（JGT122）的規(guī)定觀察；檢查材料進場驗收記錄3.防火、防腐、防蟲木門窗的防火,防腐,防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求4.木節(jié)及蟲眼木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。對于清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致觀察抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時全數(shù)檢查5.榫槽連接門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。樣槽應(yīng)采用膠料嚴密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊觀察；手扳檢查6.膠合板門、纖維板門、壓模的質(zhì)量膠合板門、纖維板門

19、和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢觀察一般項目1.木門窗表面質(zhì)量木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印觀察2.木門窗割角拼縫木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴密平整；門窗框。扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整觀察3.木門窗槽孔質(zhì)量木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺觀察4.制作允許偏差翹曲框普通4將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查高級2扇普通2高級2對角線長度差框、扇普通4用鋼尺檢查，框量裁量外角高級2表面平整度扇普通2高級2高度、寬度框普通0；-2高級0；-1扇普通+

20、2；0高級+1；0裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇普通1用鋼直尺和塞尺檢查高級0.5相鄰欞子兩端間距扇普通2高級15.4木門安裝工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.木門窗品種規(guī)格、安裝木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書全數(shù)檢查2.木門窗安裝牢固木門窗框的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄3.木門窗扇安裝木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時

21、全數(shù)檢查4.門窗配件安裝木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求一般項目1.縫隙嵌填材料木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計要求，填嵌應(yīng)飽滿。寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗記錄和施工記錄2.批水、蓋口條等細部木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴密觀察；手扳檢查3.安裝留縫隙值及允許偏差項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）用鋼直尺和塞尺檢查普通高級普通高級門窗槽口對角線對長度差32門窗框的正、側(cè)面垂直度21框與扇、21門窗扇對口縫12.51.52用塞尺檢查工業(yè)廠房雙扇

22、大門對口縫25門窗扇與上框間留縫1211.5窗扇與側(cè)框間留縫12.511.5窗扇與下框間留縫2322.5門扇與下框間留縫3534雙層門窗內(nèi)外框間距43用鋼尺檢查無下框時門扇與地面間留縫外門4756用塞尺檢查內(nèi)門5867衛(wèi)生間門812810廠房大門10125.5金屬門窗安裝工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.門窗質(zhì)量金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌。密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書。性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄全數(shù)檢查2.框和副框安裝,

23、預(yù)埋件金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量。位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查3.門窗扇安裝金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查4.配件質(zhì)量及安裝金屬門窗配件的型號。規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求一般項目1.表面質(zhì)量金屬門窗表面應(yīng)潔凈。平整、光滑。色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)觀察2.框與墻體間縫隙金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表

24、面應(yīng)光滑、順直，無裂紋觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄3.扇密封膠條或毛氈密封條金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽觀察；開啟和關(guān)閉檢查4.排水孔有排水孔的金屬門窗,排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求觀察5.留縫隙值和允許偏差項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）用鋼尺、塞尺、1m垂直檢查門窗槽口寬度、高度1500mm2.51500mm3.5門窗槽口對角線長度差2000mm52000mm6門窗框的正、側(cè)面垂直度3門窗橫框的水平度3門窗橫框標高5門窗豎向偏離中心4雙層門窗內(nèi)外框間距5門窗框、扇配合間隙2無下框時門扇與地面間留縫485.6吊頂工程項別項目質(zhì)量標準檢查方

25、法檢查數(shù)量主控項目1.標高、尺寸、起拱、造型頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；尺量檢查全數(shù)檢查2.飾面材料面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄復(fù)驗報告3.吊桿、龍骨、飾面材料安裝暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固觀察；手扳檢查，隱蔽工程驗收記錄和施工記錄抽查10%，并不得少于3間；不足3間時全數(shù)檢查4.吊桿、龍骨材質(zhì)吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨就經(jīng)過表面防腐處理，木吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐、防水處理觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工

26、程驗收記錄一般項目1.材料表面質(zhì)量飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致觀察、尺量檢查2.燈具等設(shè)備飾面板上的燈具，煙感器、噴淋頭、風(fēng)口子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密觀察3.龍骨、吊桿接縫金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合、表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄4.填充材料吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪充厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，6.3.并應(yīng)有防散勤務(wù)措施檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄5.允許偏差項目允許偏差（mm）拉5m線、用2m靠尺、鋼直尺和塞尺檢查紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑

27、料棉線、格柵表面平整度3222接縫直線度31.533按縫高低差111.515.7玻璃隔墻工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.材料質(zhì)量玻璃隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告全數(shù)檢查2.砌筑或安裝玻璃磚隔墻的砌筑或玻璃板隔墻的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求觀察抽查10%，并不得少于3間；不足3間時全數(shù)檢查3.磚隔墻拉結(jié)筋玻璃磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確手板檢查；尺量檢查；檢查隱蔽工程式驗收記錄4.板隔墻安裝玻璃板隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確觀察

28、；手推檢查；檢查施工記錄一般項目1.表面質(zhì)量玻璃隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀觀察2.接縫玻璃隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕觀察3.嵌縫及勾縫玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實平整、均勻順直、深淺一致觀察4.允許偏差項目允許偏差（mm）拉5m線、2m垂直檢測尺、鋼直尺和塞尺檢查玻璃磚玻璃板立面垂直度32表面平整度3陰陽角方正2接縫直線度2接縫高低度32接縫寬度15.8飾面磚粘貼工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.飾面磚質(zhì)量飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告全數(shù)檢查2.飾面磚粘貼材料飾

29、面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)標準的規(guī)定檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗報告和隱蔽工程驗收記錄每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不小于10m23.飾面磚粘貼飾面磚粘貼切必須牢固檢查樣板件粘結(jié)強度檢測報告和施工記錄4.滿粘法施工滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫觀察；用小錘輕擊檢查一般項目1.飾面磚表面質(zhì)量飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損觀察2.陰陽角及非套磚陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求觀察3.墻面突出物周圍墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合,邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致觀察；尺量檢查4.飾面磚接

30、縫、填嵌、寬深飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；尺量檢查5.滴水線有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求觀察；用水平尺檢查6.允許偏差項目允許偏差（mm）拉5m線、2m垂直檢測尺、鋼直尺和塞尺檢查外墻面磚內(nèi)墻面磚立面垂直度32表面平整度43陰陽角方正33接縫直線度32接縫高低度10.5接縫寬度115.9涂料涂飾工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.材料質(zhì)量水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性應(yīng)符合設(shè)計要求檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄全數(shù)檢查2.涂飾顏色和圖案水性涂料涂飾工程的顏

31、色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求3.涂飾綜合質(zhì)量水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉觀察；手摸檢查抽查10%,并不得少于3間;不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查4.基層處理1新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆.2舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層,并涂刷界面劑.3混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時,含水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料時,含水率不得大于10%.木材基層的含水率不得大于12%.4基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩子（JG/T3049）的規(guī)定。5廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。觀察;手摸檢查;檢查施工記錄

32、一般項目1.與其他材料和設(shè)備銜接處涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合,界面應(yīng)清晰.觀察2.薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色普通涂飾均勻一致觀察、拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查高級涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許流墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許砂眼、刷紋普通涂飾允許少量輕微砂眼、刷紋通順高級涂飾無砂眼、無刷紋裝飾分色線普通涂飾2高級涂飾13.厚涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色普通涂飾均勻一致觀察高級涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許點狀分布普通涂飾高級涂飾疏密均勻4.復(fù)層涂飾質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致觀察泛堿、咬色不允許噴點疏密程度均勻，不允許

33、連片1.高級涂飾不允許5.10櫥柜制作與安裝工程項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.材料質(zhì)量櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性級等級能和含水率、花崗石的放射及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求應(yīng)及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定觀察；檢查產(chǎn)品合格證場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告和復(fù)驗報告全數(shù)檢查2.預(yù)埋件或后置件櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的當(dāng)數(shù)量、規(guī)格位置應(yīng)符合設(shè)計要求檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄抽查3間（處），不足3間（處）時應(yīng)全數(shù)檢查3.制作、安裝、固定方法櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，櫥柜安裝必須牢固觀察；尺量檢查；手扳檢查4.櫥柜配件櫥柜配件的

34、品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，配件齊全，安裝應(yīng)牢固觀察；尺量檢查；手扳檢查，檢查進場驗收記錄5.抽屜和柜門櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確觀察；開啟和關(guān)閉檢查一般項目1.櫥柜表面質(zhì)量櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞觀察2.櫥柜裁口櫥柜截口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴密觀察3.櫥柜安裝允許偏差外形尺寸(mm)3用鋼尺、1m垂直檢測尺檢查立面垂直度(mm)2門與框架的平行度(mm)25.11窗簾盒、窗臺板制作與安裝項別項目質(zhì)量標準檢查方法檢查數(shù)量主控項目1.材料質(zhì)量窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝所使用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符

35、合設(shè)計要求及國愛現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告全數(shù)檢查2.造型尺寸、安裝、固定窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固觀察尺量檢查；手扳檢查抽查3間（處），不跳3間（處）時應(yīng)全數(shù)檢查3.窗簾盒配件窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固手扳檢查、檢查進場驗收記錄一般項目1.表面質(zhì)量窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞觀察2.與墻面、窗框銜接窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑觀察3.安裝允許偏差水平

36、度2鋼直尺、1m水平尺、拉通線，用鋼直尺檢查上口、下口直線度3兩端距窗洞口長度差2兩端出大部厚度差3第六節(jié) 監(jiān)理工作控制要點及目標值根據(jù)建筑建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求和本工程建筑裝飾裝修的特點，本工程建筑裝飾裝修分部過程監(jiān)理工作控制要點及目標值有6.1建筑裝飾裝修設(shè)計建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負責(zé)。建筑裝飾裝修設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防,環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設(shè)計深度應(yīng)滿足施工要求

37、。建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。當(dāng)墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時，應(yīng)進行防凍或防結(jié)露設(shè)計。監(jiān)理工作控制目標值：建筑裝飾裝修設(shè)計滿足建筑裝飾裝修工程需要。6.2建筑裝飾裝修材料建筑裝飾裝修工程所用材料的口種,規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合

38、現(xiàn)行國家標準建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防忙規(guī)范(GB50222）、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16)和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB5045）的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格。外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進日產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種。同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗，當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證核測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證核測

39、，承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、保存和施工過程中，必須采取有效措施防上損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書配制。監(jiān)理工作控制目標值：建筑裝飾裝修工程采用的材料滿足建筑裝飾裝修工程需要。6.3施工承包單位資質(zhì)控制施工單位必須具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，并應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗制度。從事建筑裝飾裝修工程檢測及見證試驗的單位，必須具備省級以上(含省、自治區(qū)、直轄市)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書和計量行政主管部門頒發(fā)

40、的計量認證合格證書。監(jiān)理工作重點為：審查分包單位資格報審表。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全施工許可證，特殊工種人員上崗證；審查分包單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢測制度，審查申報的檢測儀器及設(shè)備的計量合格證；審查分包單位業(yè)績，必要時會同建設(shè)單位進行考察。監(jiān)理工作控制目標值：選擇資質(zhì)符合要求，有經(jīng)驗、有實力的分包單位。6.4施工組織設(shè)計（方案）審查建筑裝飾裝修工程施工所涉及的分項工程多，且每個分項工程的施工工藝差異較大。因此進行科學(xué)的施工組織設(shè)計是工程受控的必要前提。對承包單位的施工組織設(shè)計（方案）的審查重點為：施工組織設(shè)計(施工方案)審核程序承包單位應(yīng)在開工前向項目監(jiān)理部報送施工組織設(shè)計(施工

41、方案)，并填寫工程技術(shù)文件報審表；總監(jiān)理工程師組織審查并核準，需要承包單位修改時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報，重新審核；對于重大或特殊的工程，項目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(施工方案)報監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核后，再由總監(jiān)理工程師簽認發(fā)給承包單位；施工組織設(shè)計(施工方案)在實施過程中，承包單位如需做較大的變動，仍應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意；規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程、群體工程或分期出圖的工程可分階段報批施工組織設(shè)計；技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項、分部工程施工方案，報項目監(jiān)理部審核。審核施工組織設(shè)計(施工方案)的主要內(nèi)容：承包單位的審批手續(xù)是否

42、齊全、有效；施工總平面布置圖是否合理；施工布署是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性；工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求；進度計劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進度計劃是否協(xié)調(diào)；承包單位項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全；安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定；季節(jié)施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進性。監(jiān)理工作控制目標值：有一個科學(xué)的、嚴謹?shù)摹⒎蠈嶋H條件的施工組織設(shè)計（方案）。6.5設(shè)計交底及圖紙會審項目監(jiān)理部組織監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點，以及質(zhì)量要求。熟悉施工圖紙時應(yīng)檢查的主要內(nèi)容

43、：施工圖紙審批簽認手續(xù)是否齊全；設(shè)計文件是否完整，是否與圖紙目錄相符；應(yīng)熟悉工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告；施工圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定的要求；施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處(如各部分尺寸、標高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等)。將發(fā)現(xiàn)的施工圖紙中的問題匯總，通過建設(shè)單位書面提交給設(shè)計單位，必要時應(yīng)提出監(jiān)理的建議，以便與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見。監(jiān)理工作控制目標值：充分熟悉圖紙，理解設(shè)計意圖，掌握結(jié)構(gòu)情況，合理選擇施工工藝和機械設(shè)備，預(yù)控質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)，方便過程質(zhì)量、安全控制。6.6原材料控制

44、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備、主要施工設(shè)備是組成工程實體質(zhì)量的重要因素，也是監(jiān)理工作的重點。監(jiān)理工作主要控制：原材料方面：要求承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料備案資料、出廠質(zhì)量證明等隨工程物資進場報驗表報項目監(jiān)理部簽認；對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認文件；對進場材料按規(guī)定進行有見證取樣試驗；必要時進行平行檢驗或會同建設(shè)單位到材料廠家進行實地考察。建筑構(gòu)配件、設(shè)備報驗審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明、進口材料和設(shè)備商檢證明，并要求承包單位按規(guī)定進行復(fù)試；應(yīng)參與加工定貨廠家的考察、評審，根據(jù)合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作；應(yīng)要求承包單位對擬采用的構(gòu)配件

45、和設(shè)備進行檢驗、測試，合格后，填寫工程物資進場報驗表報項目監(jiān)理部；監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場檢驗，簽認審查結(jié)論。檢查進場的主要施工設(shè)備要求承包單位在主要施工設(shè)備進場并調(diào)試合格后，填寫( )月工、料、機動態(tài)表報項目監(jiān)理部；應(yīng)審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求；要求承包單位對需要定期檢定的設(shè)備(如儀器、磅稱等)應(yīng)有檢定證明。監(jiān)理工作控制目標值：應(yīng)用于工程的所有原材料、構(gòu)配件及設(shè)備是符合設(shè)計文件要求和滿足相應(yīng)規(guī)范標準要求。6.7建筑裝飾裝修施工承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編施工組織設(shè)計并應(yīng)經(jīng)過審查批準。施工單位應(yīng)按有的施工工藝標準或

46、經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并對施工全過程實行質(zhì)量控制。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設(shè)計文件和本規(guī)范的定施工造成的質(zhì)量問題應(yīng)由施工單位負責(zé)。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配

47、備必要的設(shè)備、器具和標識。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程,所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。室

48、內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5。當(dāng)必須在低于5氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。建筑裝飾裝修工程驗收前應(yīng)次施工現(xiàn)場清理干凈。監(jiān)理工作控制目標值：以符合設(shè)計要求及施工驗收規(guī)范的施工工藝和流程保證建筑裝飾裝修工程的每一個實體質(zhì)量，從而保證建筑裝飾裝修工程質(zhì)量。6.8工程實施控制工程實體的施工過程是建筑工程質(zhì)量形成的過程。監(jiān)理有責(zé)任對施工全過程進行監(jiān)督。監(jiān)理全過程監(jiān)督工程施工的內(nèi)容為：應(yīng)對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視和旁站。對巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時要求承包單位予以糾正，并記入監(jiān)理

49、日志。對施工過程的某些關(guān)鍵工序、重點部位進行旁站，并做旁站記錄。對所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭通知承包單位改正，然后應(yīng)及時簽發(fā)監(jiān)理通知。承包單位應(yīng)將整改結(jié)果填寫監(jiān)理通知回復(fù)單，報監(jiān)理工程師進行復(fù)查。監(jiān)理工作控制目標值：整個建筑裝飾裝修工程施工處于受控狀態(tài)，工藝過程符合施工組織設(shè)計（方案）的規(guī)定。6.9驗收隱蔽工程建筑裝飾裝修工程的部分工序是隱蔽工程。應(yīng)按隱蔽工程的管理規(guī)定進行工程全過程管理。控制隱蔽工程質(zhì)量的監(jiān)理工作主要內(nèi)容為：要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，將隱蔽工程檢查記錄報送項目監(jiān)理部；應(yīng)對隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測、核查；對隱檢不合格的工程，應(yīng)填寫不合格項處置記

50、錄，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查。對隱檢合格的工程應(yīng)簽認隱蔽工程檢查記錄，并準予進行下一道工序。監(jiān)理工作控制目標值：全部的隱蔽工程均受檢、質(zhì)量受控。6.10成品保護監(jiān)理監(jiān)督承包單位樹立成品保護意識，落實成品保護措施。嚴格控制施工現(xiàn)場的工序交接，保證各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量和成品保護。對抹灰工程和飾面工程做到嚴格按配合比、養(yǎng)護時間限值要準確，防止空鼓和裂縫。監(jiān)理檢查承包單位完成部分的吊頂飾面板的維護工作鋁合板保護膠的，完成成品禁止隨意拆卸。監(jiān)理檢查承包單位所施工的飾面磚，從連磚排磚貼磚勾縫全過程均要規(guī)范操作，并控制規(guī)定成品保護，確保飾面磚成品取得觀感的優(yōu)良效果。鑲貼好的瓷磚飾面若需開孔必須采用專用

51、玻璃鉆，采取可靠的防止污染措施。清洗幕墻應(yīng)使用中性清潔劑，并應(yīng)經(jīng)過檢驗（對玻璃和鋁合金確無腐蝕作用），并及時用清水沖洗干凈。對已施工完成的部分制定保護措施，不使其發(fā)生碰撞、刮磣、污染、飛濺、變形、變色，不隨意撕去保護膜，注意防止排水管堵塞。6.11分部（子分部）工程質(zhì)量驗收控制分項工程、分部（子分部）工程質(zhì)量的驗收，均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進行。施工單位確認自檢合格后提出工程驗收申請，工程驗收時應(yīng)提供下列技術(shù)文件和記錄：1.原材料的質(zhì)量合格證和質(zhì)量鑒定文件；2.半成品如木門、窗簾套、花飾等產(chǎn)品合格證書；3.施工記錄及隱蔽工程驗收文件；4.檢測試驗及見證取樣文件；5.其他必須提供的文件或記

52、錄。對隱蔽工程應(yīng)進行中間驗收。分部（子分部）工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程或建設(shè)單位項目負責(zé)人組織設(shè)計單位及施工單位的項目負責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人，共同按設(shè)計要求和本規(guī)范及其他有關(guān)規(guī)定進行。驗收工作應(yīng)按下列規(guī)定進行：1.分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)分別按主控項目和一般項目驗收；2.隱蔽工程應(yīng)在施工單位自檢合格后，于隱蔽前通知有關(guān)人員檢查驗收，并形成中間驗收文件；3.分部（子分部）工程的驗收，應(yīng)在分項工程通過驗收的基礎(chǔ)上，對必要的部位進行見證檢驗。主控項目必須符合驗收標準規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理直至符合要求，一般項目應(yīng)有80%合格，且最大誤差不超過標準偏差的1.5倍。檢測結(jié)果符合設(shè)計要求可按合格驗收。監(jiān)理工作控制目標值：檢驗批合格保證分項工程合格、繼而保證子分部、分部工程合格。