1、目錄目錄1一、工程概況2二、工程的特點2三、編制依據3四、監理工作的監理目標及要點4（一）、建筑電氣安裝監理中的投資控制4（二）、建筑電氣安裝監理中的進度控制4（三）、建筑電氣安裝監理中的質量控制5（四）、建筑電氣安裝監理中的安全管理26（五）、建筑電氣安裝監理中的信息管理29（六）、建筑電氣安裝監理中的現場協調30五、建筑電氣工程重難點分析31（一）、預留預埋階段31（二）、變壓器和盤柜安裝階段32（三）、橋架安裝階段34（四）、電纜敷設階段34（五）、系統送電調試階段35六、電氣監理工作措施36（一）、投資控制措施36（二）、質量控制措施36（三）、進度控制措施36七、監理工作流程37圖1

2、 施工階段監理程序37圖2 質量控制工作流程38圖3 投資控制工作流程39圖4 進度控制工作流程39圖5 技術聯系流程40圖6 主要設備采購驗收流程41圖7 材料核定程序42圖8 隱蔽工程驗收流程43圖9 支付工程款流程44圖10 工程竣工初驗流程45圖11 保修階段的監理程序46八、監理人員組織架構48一、工程概況 本項目位于虹橋天街項目南區，地處虹橋開發區域核心區域，東側位申長路；西側為申濱南路，南側為甬虹路，北面為舟虹路；酒店部分地上10層，地下2層，公共綠地為全部為地庫，地下2層。 酒店建筑面積：35186；綠地建筑面積：5846；地上建筑面積：18360；地下建筑面積：22672；人

3、防工程建筑面積：無 二、工程的特點1、各專業分包單位不同，施工依據、施工質量驗收規范、規程、標準存在不同之處。2、專業性強，工藝流程、施工方法及進場作業時間不盡一致。3、結構施工中須預留預埋電氣管線、溝槽孔洞、埋件等，工程量較大，但土建工序作業時間安排較緊，配合難度較大。4、受工序銜接及場地作業面限制，各專業穿插作業，難免互為影響，各單位之間工作協調難度較大。5、工程材料及設備型號、規格、種類繁多，標準高，受場地限制，物資供應及到場時間不同。6、工程設計變更、工程洽商等在工程建設過程中可能會較多。三、編制依據1、已批準的監理規劃；2、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；3、施工單位編寫的安全施工

4、組織設計、專項施工方案4、已批準的設計施工圖紙、建設工程相關方會簽的圖紙會審記錄、工程洽商、設計變更、建設單位指令等文件；5、現行國家標準、行業標準、上海市地方性標準、標準圖集；建筑電氣工程施工通用圖集09BD系列（原92DQ系列）建筑工程質量驗收統一標準 GB50300-2013建筑電氣工程施工質量驗收規范 GB50303-2002建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-2013施工現場臨時用電安全技術規程 JGJ46-2005建筑工程施工現場供電安全規范 GB50194-2014建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011建設工程安全生產管理

5、條例（2003年）電氣裝置安裝工程 電氣設備交接試驗標準GB50150-2006四、監理工作的監理目標及要點（一）、建筑電氣安裝監理中的投資控制1、投資控制的目標（1）確保工程實際成本控制在合同價款之內。（2）嚴格控制工程變更和索賠事宜，確保真實性。2、投資控制要點：2.1、投資的事前控制：2.1.1、熟悉設計圖紙、設計要求、標底、標書、分析合同價格構成因素，明確工程費用最易突破部分和環節，從而明確投資控制的重點。1.1.2、預測工程風險及可能發生索賠的原因，制定防范性對策，減少向業主索賠的發生。2.1.3、按合同約定，及時提供施工現場，如期、如質、如量得地提供材料設備，如期提供設計圖紙及技術

6、資料，不要違約造成索賠條件。2.2、投資的事中控制：2.2.1、按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求。2.2.2、施工中主動搞好設計、材料、土建、安裝及其它外部的協調、配合。2.2.3、工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術經濟合理性分析。2.2.4、嚴格經費簽證。2.2.5、定期向業主匯報工程投資動態情況。2.3、投資的事后控制：2.3.1、審核施工單位提交的工程結算書。2.3.2、公正的處理施工單位提交的索賠。（二）、建筑電氣安裝監理中的進度控制1、進度控制目標1.1、實現已審查并通過的建筑電氣安裝進度計劃。1.2、若因故在實際進度不符合已確認的進度計劃時，監理工程師及時督促

7、承包商修訂進度計劃，確保總工期不變。1.3、若因不可抗力或業主原因導致實際進度拖延時，監理工程師應全面收集相關資料和證據，依據合同約定正確批準工程延期時間。2、進度控制要點：2.1、進度的事前控制：2.2.1、編制本專業工程實施總進度計劃。2.2.2、審核施工單位提交的施工進度計劃。2.2.3、審核施工單位的專業施工組織設計。2.2.4、編制材料供應計劃。2.2、進度的事中控制：2.2.1、建立反映工程進度的監理日志及實際進度圖表。22.2、審核施工單位的周、月進度報表2.2.3、按合同要求及時進行工程計量驗收。2.2.4、對工程進度進行動態管理，分析進度偏差產生的原因，并提出調整措施和方案。

8、2.2.5、組織現場協調會，解決有關進度問題的事宜。2.2.6、定期向業主匯報進度情況。2.3、進度的事后控制：2.3.1、制定總工期不被突破的措施，如技術措施、組織措施和經濟措施。2.3.2、制定總工期突破后的補救措施：2.3.3、調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協調和平衡。（三）、建筑電氣安裝監理中的質量控制1、質量控制目標1.1、民用建筑電氣安裝工程質量應符合現行有關技術標準、規范的規定。1.2、民用建筑電氣安裝工程質量應符合施工質量驗收規范。1.3、建筑電氣安裝分部又分為電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝子分部工程。各個子分部

9、工程又分別分為若干個分項工程工程的質量檢驗必須全部合格，質量保證資料齊全，即：1）主要電氣設備、材料的3C論證、質檢報告、產品合格證；2）電氣設備試驗、調試記錄；3）絕緣、接地電阻測試記錄等必須真實、清楚、齊全。2、質量控制要點：2.1、事前控制2.1.1、熟悉圖紙、讀懂圖紙，對其中的錯項、漏項、不合理或不清楚項以書面形式在設計圖紙交底和會審時提出。2.1.2、搜集設計和施工必須要用的圖集、規范及標準。2.1.3、審查電氣安裝施工企業資質：A、企業必須具有市建委、建設部頒布的企業資質證書及營業執照。B、電氣技術負責人應具有助理工程師以上技術職稱。C、特殊工種如電工、電焊工應具有特殊作業人員上崗

10、證。審查電氣施工組織設計和相關專項施工方案：A、方案中必須有質量保證體系，安全保證體系及施工技術交底制度。B、方案中必須明確現場施工中具有相應資格證書的質檢員、安全員。C、方案中必須突出質量施工措施，安全保障措施及緊急救援預案。D、方案必須具有科學性、實用性、可靠性及可操作性。2.1.5、電氣安裝工程的設備、材料進場時的審核和認定A、依據安裝合同、業主的訂貨合同約定，進場設備、器材和材料必須符合國家現行技術標準的規定，并應具備產品合格證、質量檢驗報告、3C論證等，設備還必須應有銘牌及安全認證。B、進場檢驗時，必須由業主、監理和施工方的電氣專業人員到現場共同檢查驗收，按規范要求，應進行外觀檢查、

11、無破損、無劃傷、無變形折裂等，用卡尺或千分尺測量管壁厚度、絕緣層厚度、導線直徑等。C、了解設備和重要材料的交貨時間及附加技術條件，考慮其是否滿足進度和施工要求，做好協調工作。D、督促檢查進場設備、材料的堆放場地是否安全、可靠，是否具有防雨、防盜、防破壞措施。E、組織土建和電氣安裝專業進行中間交接驗收工作，確保土建施工滿足電氣安裝應具備的條件。2.2、事中控制2.2.1、接地裝置安裝A、接地極利用基礎鋼筋及樁柱主筋，跨接線焊接采用425熱鍍鋅扁鐵，搭接長度100mm，雙面焊接，焊縫飽滿平整，無咬邊、無夾渣、焊瘤等缺陷，主筋作防雷引下線時須作施工標記。B、在有伸縮縫、沉降縫時，需相應地進行電氣伸縮

12、處理，一般采用-404鍍鋅扁鋼進行焊接，搭接長度100mm，三面焊接，無焊接缺陷。C、建筑物的各種金屬管道及金屬構件等必須與總等電位聯結端子相連接通。做法詳見建筑電氣安裝工程圖集0D501-2。D、建筑物利用基礎鋼筋作接地體，設有電阻測試點9處。E、配電柜（箱）、金屬管、盒及金屬支架均應與PE保護線連接。F、在PN-S系統（接零保護）時規定，零線上不應裝設開關和熔斷器，在電流總進戶箱處將零線與接地干線相連接，重復接地。之后分別引出N線和PE干線，接至電器設備金屬外殼的保護線，必須直接和接地干線相接，嚴禁串聯連接。防雷裝置安裝A、用425熱鍍鋅扁鐵作避雷網格，網格尺寸1010或128，避雷網圓鋼

13、的彎曲半徑應10d，屋面所有金屬物體外皮均應與避雷網焊接牢固。B、避雷帶與由砼柱主筋（2根）引出墻面的引下線，采用相同材料搭接，并有明顯的搭接部位，且不設在墻體內，避雷帶高度宜為150mm，支架水平間距為1m，垂直間距1.5m。間距均勻，轉角處兩邊的支架距轉角中心不大于250mm，支架應平直，水平度為2m段允差3，垂直度每3m允差2。全長偏差不大于10mm，避雷帶、避雷網及屋頂金屬裝飾桿（避雷針）組成接閃器。C、防雷裝置引下線利用砼柱外側主筋（大于16mm，2根），套筒連接點采用跨接線，焊接連通，且其上端與屋頂接閃器，下端與接地裝置可靠焊接，使之整體形成電氣通路。D、防側擊雷。在45m及以上混

14、凝土的鋼筋應互相連接外墻上欄桿，門窗等金屬物與防雷裝置連接。2.2.3、配管鋼管敷設A、在砼整體澆筑的頂板、地板或磚墻內暗配電管，堅持最近路線敷設，盡量減少彎曲的原則，暗配管距建筑物表面的距離一定要大于15mm。B、暗配管應盡量減少交叉，管長超過8m、15 m、20 m、30 m有3、2、1、0個彎頭應設置過路盒。C、進入落地式配電箱的導管，排列應整齊、管口宜高出配電箱基礎面5080mm。D、明配管彎曲半徑不宜小于管外徑6倍（即6D），當埋于地下或砼內時，其彎曲半徑不應小于管外徑的10倍（即10D），彎扁程度不應大于管外徑的10%（即0.1D），彎曲處不應有折皺、凹陷和裂紋等。E、直埋于地下的

15、電氣鋼管若在潮濕場所的導管應采用厚壁鋼管，干燥場所的導管可采用薄壁鋼管，鋼管切口應平整、光滑、無毛刺、鋼管無折扁、裂縫等。F、鍍鋅鋼管應采用套管緊定螺釘連接，不允許熔焊連接，厚壁鋼管（壁厚大于或等于2mm）采用熔焊連接。G、當鋼管連接設備的接線盒時，管口高出盒內壁35mm，暗配黑鐵管可直接焊接，焊后涂防腐漆；明配或暗配鍍鋅鋼管應用鎖緊螺母固定，端部螺紋外露23扣。當鋼管與設備連接時，鋼管的管口與地面距離宜大于200mm，端部增設金屬軟管，管口應包扎緊密，室外尚應加防水彎頭。H、鋼管防腐。鋼管內壁應作防腐處理，若敷設在磚墻內或明配管，外壁也需作防腐處理，若直埋入土層中的鋼管外壁應涂兩層瀝青漆。I

16、、通過建筑物沉降縫和伸縮縫處的導管、線槽、橋架、封閉母線等電氣設施，應做補償裝置，具體做法詳見圖集。J、明配管安裝允許偏差及質量控制點：水平和垂直安裝的導管允差為1.5%，全長偏差不應大于管內徑的1/2；在TN-S、TN-C-S系統中，當金屬導管、金屬箱（盒）、塑料導管、塑料箱（盒）混合使用時，金屬導管、金屬箱（盒）必須與保護接地干線（PE）有可靠連接，同一回路系統，金屬與非金屬材料不可混用。明配鋼管應排列整齊，固定點間距應均勻，明配鋼管直徑在50mm及以下，必須采用螺紋連接，不得采用套管焊接，連接后螺紋宜外露2-3扣，其圓鋼跨接地直徑6mm，焊接長度大于6D，不許有焊接缺陷。鋼管直徑在63m

17、m及以上時，可采用套管焊接，且套管應處在兩管對口中心，長度為管外徑的1.53倍，焊接應嚴密。PVC塑料管敷設A、 PVC剛性塑料管及其附件的材質必須符合具有阻燃自熄的性能，外壁應有連續阻燃標記和制造廠標，應有產品質量保證書、產品合格證和消防部門準予在本市工程上使用的許可證書。B、硬塑料管沿建筑物表面敷設時，應按設計裝設溫度補償裝置，塑料管直埋于地下或樓板內露出地面的一段應采取保護措施，設防機械損傷措施。C、塑料管之間的連接采用套管連接，套管長度為連接管口外徑的1.53倍，用專業膠合劑粘接，須牢固密封。D、明配硬塑料管穿過樓板時，應采用鋼管保護，其保護高度距樓板表面的距離不得小于500mm。E、

18、明配塑料管應排列整齊，固定點距離均勻，管卡間最大距離、吊架、支架或沿墻敷設時， 20以下為1m， 25 40為1.5 m， 50以上為2 m。吊頂內配管A、吊頂內配管一般應使用鋼管，嚴禁采用直敷布線。B、吊頂設置的線管應按明配管的要求施工，應有獨立的吊掛和支撐裝置，不得固定在頂棚的吊架或龍骨上，或其他管道的支架或吊架上，吊頂內的電線管一般離吊頂2030cm，管卡、支架等金屬附件應刷防銹漆、面漆。C、在活吊頂內的接線盒與電氣設備接線盒之間應采用可撓性金屬軟管，但其長度1m，金屬軟管應可靠接地，且不得作為電氣設備接地導體，若內裝接線盒燈頭盒必須單獨固定，其朝向應便于檢修和接線，并加裝接頭和護口。D

19、、死吊頂內一般不另設接線盒，如必須設時，應留檢查孔，接法同。E、吊頂內敷設的線管應排列整齊，固定牢靠、鋼管與金屬支架、龍骨等統一接地，去燈頭的線管可采用金屬軟管，其外皮應接地，且長度2m，吊頂內不許有裸露導線。F、室內天然氣管道與電氣設備之間距離要求是：與電箱外壁間距應30cm，與電線管水平間距10cm，與閘箱、表盤、接線盒間距10cm，與電線管交叉凈距30cm。2.3.3、線槽、橋架敷設：該工程采用金屬和塑料兩類線槽。A、線槽、橋架敷設應平整，無扭曲變形，內壁應光滑、無毛刺、蓋板應齊全、平整、無翹角等。B、金屬線槽、橋架應做鍍鋅或其他防腐處理，特殊情況作耐火處理，塑料線槽應作阻燃處理，外壁應

20、有距間不大于1m的阻燃連接標記和制造廠標。C、固定連接線槽、橋架、托盤的螺釘或其他緊固件，緊固后，其端部應與線槽、橋架等內表面光滑相接，且螺母應位于外側。D、金屬線槽、橋架應可靠接地或接零，但不應作為設備的接地導線，鍍鋅金屬線槽可不作接地，但防松裝置應在明顯部位，且在連接部位的兩端不少于二處。2.2.4、管內穿線A、管內穿線宜在建筑物抹灰、粉刷、初裝修完及地面工程結束后進行，穿線前應將導管內積水及雜物清除干凈。B、不同回路、不同電壓等級及不同電流類型的導線以及相互干擾的導線，不得穿在同一管內。C、導線在管內不應有接頭和扭結，接頭應設在接線盒（箱）內。D、管內導線，包括絕緣層在內的總截面積不應大

21、于管子內截面積的40%。E、導線穿入鋼管時，管口處應設護線套保護，在不進入盒（箱）的垂直管口，穿入后還應做管口密封處理。F、從供電部門設置的熔斷器出線端起至電表箱，配電箱及各回路配線均應按色標要求配線：L1相為黃色，L2相為綠色，L3相為紅色，N線為淡藍色，PE線為黃綠雙色。G、截面大于或等于2.5mm2的多股銅芯電線采用相應規格的銅接頭壓接；截面小于2.5mm2的多股銅芯電線應先擰緊后進行搪錫或壓接端子，再與設備（箱、柜）的端子連接；單股銅芯電線應采用安全型壓接帽連接，也可采用電線絞接纏繞后搪錫，搪錫部位應均勻、飽滿、表面光滑，剝去絕緣的電線不得損傷或截斷線芯。H、導線的預留長度應按以下考慮

22、：接線、開關、插座盒內導線長度預留15cm；配電箱內導線預留長度為箱體周長的1/2；出戶導線預留長度為1.5m等。I、電氣線路與管道間的最小距離：與蒸氣管平行敷設（在管上方）：穿管配線應1m；明配應1m；裸配應1.5m。與蒸氣管平行敷設（在管下方）：穿管配線應0.5m；明配應0.5m；裸配應1.5m。與蒸氣管交叉敷設：穿管配線應0.3m；明配應0.3m；裸配應1.5m。若有隔熱措施時，上下凈距均可減到0.2m。與暖氣管、熱水管平行敷設（在管上方）：穿管配線應和明配應0.3m；裸配應1.5m。與暖氣管、熱水管平行敷設（在管下方）：穿管配線應和明配應0.2m；裸配應1.5m。與暖氣管、熱水管交叉敷

23、設：穿管配線應和明配應0.1m；裸配應1.5m。與通風、給排水及壓縮空氣管平行敷設：穿管配線應0.1m；明配應0.2m；裸配應1.5m。與通風、給排水及壓縮空氣管交叉敷設：穿管配線應0.05m；明配應0.1m；裸配應1.5m。2.2.5、塑料護套線敷設A、塑料護套線不應直接敷在抹灰層、吊頂、護墻板等。B、塑料護套線彎曲半徑不小于外徑的3倍，彎曲處護套和絕緣層應完整無損傷。C、塑料護套線進入接線盒(箱)或與設備、器具連接時，護套層應引入接線盒（箱）或設備、器具內。D、塑料護套線沿建筑物、構筑物明敷時應平直，不松弛、扭絞和曲折，應用線卡固定，且間距均勻，間距宜為150200mm。在終點、轉彎、設備

24、器具邊緣的距離宜為50100mm。E、板、孔穿線應將板孔內積水和雜物清除干凈，導線穿入時不應損傷護套層，導線接頭應在盒（箱）內。2.2.6、電纜敷設A、電纜敷設前應按設計和實際路徑計算每根電纜的長度，電力電纜在終端頭與接頭附近宜留有備用長度；電纜放線架應放置穩妥，鋼軸的強度和長度應與電纜盤重量、寬度相匹配；塑料絕緣電力電纜敷設的最低溫度應不低于0，聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套控制電纜敷設的最低溫度應不低于-10。B、電纜敷設時應排列整體，不宜交叉，加以固定，并及時裝設標志牌，標志牌應在電纜終端頭，電纜接頭、拐彎處、夾層內及豎井兩端等地方設置。標志牌上應說明線路編號、電纜型號、規格及起止點、規格統

25、一，能防腐，掛裝應牢固；電纜應在垂直敷設每隔2m，水平敷設首末兩端及轉彎、電纜接頭的兩端以及對電纜距間有要求時，每隔510m加以固定，引入盤柜的電纜不應使所接端子承受機械應力。C、電纜進入電纜溝、建筑物、盤（柜）以及穿入管子時，出入口應封閉，管口應用防火涂料密實封堵。D、高低壓電力電纜、強弱電控制電纜應按順序由上而下分層配置；交流電力電纜在普通吊裝上不宜超過1層，橋架上不宜超過2層；控制電纜在普通支架上不宜超過1層，在橋架上不宜超過3層。E、從溝道引至設備或屋內行入容易接近處距地面高度2m以下的一段及進入建筑物、穿樓板、墻壁處應加裝保護罩或保護管。保護管埋入非混凝土地面的深度不應小于100mm

26、，伸出建筑物散水坡的長度不應小于250mm，保護罩根部不應高出地面，管道內無積水。F、直埋電纜埋置深度，離地面不應小于0.7m，電纜與其他管道平行，交叉距離應符合規范要求。G、直埋電纜的上下應鋪以不小于100mm厚的軟土或砂層，并加蓋保護板，其寬度應超過電纜兩側各50mm，保護板可采用混凝土蓋板或磚塊。回填土前應經隱蔽工程驗收合格，回填土應分層夯實。H、電纜終端與接頭制作時，對6KV及以上電纜、空氣相對濕度宜為70%及以上；制作塑料絕緣電力電纜終端與接頭時，應防止塵埃雜物落入絕緣層內；嚴禁在霧或雨中施工，線芯連接應用符合標準的連接管和接線端子，其內徑應與電纜線芯緊密配合，間隙不應過大，其截面宜

27、為線芯截面的1.21.5倍，電纜內不得進水；電力電纜接地線應采用鋼絞線或鍍錫銅編織線。截面積應符合驗收規范。I、電纜終端上應有明顯的相色標志，且應與系統相位一致。控制電纜終端可采用一般包扎，接頭應有防潮措施；塑料電纜宜用自粘帶，粘膠帶、膠粘劑（熱熔劑）等方式密封；塑料護套表面應打毛，粘接表面應用溶劑除去油污，粘接應良好。J、電力電纜接頭兩側及相鄰電纜2-3m長的區段應施加防火涂料或防火色帶，涂料應按一定濃度稀釋，攪拌均勻，應順電纜長度方向涂刷。K、交接驗收應檢查電纜規格、排列、標志牌、電纜固定、彎曲半徑、終端、接地、防腐、溝蓋板、環境及防火、防鼠措施等。L、電力電纜試驗包括以下內容：直流耐壓試

28、驗及泄露電流測量；電纜兩端相位與電網相位的一致性，測量電纜線芯及地對金屬屏蔽層間和各線芯間絕緣電阻。M、直流耐壓試驗及泄露電流測量應符合下列規定：a、試驗電壓： 塑料絕緣電纜額定電壓 0.6KV 直流試驗電壓 2.4KV 試驗時間 15minb、試驗時，試驗電壓可分為4-6階段均勻升壓，每階段停留1min，并讀取泄露電流值。c、電纜的泄漏具有以下情況之一者：電纜絕緣可能有缺陷，應找出缺陷部位并予以處理；泄露電流很不穩定；泄漏電流隨試驗電壓升高急劇上升；泄露電流隨試驗時間延長有上升現象。2.2.7、照明配電箱及照明器具安裝：照明箱安裝控制點;A、配電箱盤的位置應符合設計，安裝應橫平、豎直、牢固、

29、整潔。垂直度誤差：高度在0.5m以下配電箱不應大于1.5mm；高度在0.5m以上的配電箱不應大于3mm。水平誤差不得大于箱寬的1；成排盤面總的水平誤差不應大于5mm。B、導線引出面板時，面板孔應光滑無毛刺，金屬面板應裝設絕緣保護套。C、在無設計要求時，照明箱底邊距地面高度宜為1-3m；照明配電板距地面高度不宜小于1.8m，室外電箱應有防雨措施，且應加鎖。D、箱（板）內應分別設置零線和保護地線匯流排，零線和保護線應在匯流排上連接，不得絞接，應有編號。E、箱（板）內裝設的螺旋熔斷器，其電源線應接在中間觸點的端子上，負荷線應接在螺紋的端子上，配電箱上應標明用電回路名稱。F、配電箱（柜）在可活動的門、

30、面板、臺面上裝有50V電器設備、電表等器具時，必須用軟裸銅線與專用保護線作可靠有效的連接，其截面Sp=S相(門上所接電氣最大相線截面積)G、一般保護導線截面的選擇依據當用電器具相線 S相16mm2 時，其相應保護導線Sp=S相當用電器具相線 16mm2S相35mm2時，其相應保護導線Sp=16 mm2當用電器具相線 S相35mm2 時，其相應保護導線Sp=1/2S相照明燈具安裝監控要點：A、首先檢查燈具及其配件應齊全，無損傷變形，油漆剝落或燈罩破裂等缺陷。B、檢查燈位正確，吊盒在中心，成排燈具排列整齊，高差0.5mm，對稱美觀，同一場所燈具高差5mm。C、變電所內，高低壓配電設備及母線的正上方

31、，不應安裝燈具。D、室外安裝的燈具距地面不宜小于3m，當在墻上安裝時，距地面的高度不應小于2.5m。E、螺口燈頭的接線應符合下列要求：相線應接在中心觸點的端子上，零線接螺紋端子上，燈頭的絕緣外殼不應有破損和漏電。F、日光燈吊裝時應與屋面墻面平行；兩吊鏈應平行，且采用鍍鋅吊鏈，燈頭軟線編到鏈中去，且應刷錫后連接，鎮流器不得裝在吊頂內。G、樓道的壁燈與其開關應在同一垂線上，標高正確、統一。 H、燈具重量3Kg時，加裝8mm以上吊鉤和螺柱安裝；固定花燈的吊鉤，其圓鋼直徑不應小于燈具吊掛銷，鉤直徑不應小于6mm；大型花燈的吊裝固定及懸吊裝置應按燈具重量1.25倍做過載試驗；燈具重量1Kg時，可采用金屬

32、吊鏈，每個燈具固定采用的螺釘、螺栓不應少于2個；嚴禁使用木楔固定。I、電壓220V金屬燈具的保護接地：凡安裝高度距地低于2.4m的燈具，其金屬外殼需作保護接地；凡能進入吊頂上安裝的燈具，其金屬外殼均應連接保護地線；燈具的保護地線應與燈具專用的接地螺絲可靠連接或壓接在燈具不可拆卸的螺絲上，其保護地線的截面應按相線選擇，但不得小于1.5mm2的銅芯絕緣導線。J、開關應控制火線。即對螺口燈頭的相線應接到燈頭中心觸點上；燈具吊管安裝時，其鋼吊管內徑應10mm2，且垂直安裝。K、公共場所的應急照明燈和疏散指示燈，應有明顯標志；無人管的公用燈，如住宅樓梯等宜裝自動節能開關。L、事故照明線路和白熾燈泡在10

33、0W以上密封安裝時，均應采用Bv-105型耐熱線；金屬鹵化物燈具安裝高度宜在5m以上，燈管和觸發器應配套使用；落地安裝的反光照明燈具應采取保護措施；100W以上白熾燈應采用瓷燈口。2.7.3、插座、開關、吊扇、壁扇等的安裝監控要點：A、插座的安裝高度應符合設計，當設計無規定時，應符合下列要求：距地面高度應1.3m；同一場所的插座、開關高度應一致，高度差5mm，相鄰成排安裝高度差1mm；插座與上方暖氣管之間距離應200mm；B、插座接線應符合下列要求：單相兩孔插座，面對插座的右孔和上孔與相線相聯，左孔和下孔與零線相聯；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線聯接，左孔與零線相連；單相三孔、三相四孔及三

34、相五孔插座的接地線或接零線均應接在上孔，插座的接地端子不應與零線端子直接連接，插座不可安在門后。 當交直流和不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應有明顯的區別，且應選擇不同規格，不同結構和不能互換的插座；其配套的插頭也應區別使用。 同一場所的三相插座，其接線的相位必須一致，在潮濕場所，應采用密封良好的防水防潮插座；插座內應一根電線連接一個接線端子，不應兩根或兩根以上電線連接在一個端子上。C、安裝在同一建筑物、構筑物內的開關，宜采用同一系列產品；通斷位置應一致，操作靈活，接觸可靠，開關分合位置應下合上分，控制相線。D、開關安裝位置應便于操作，開關邊緣距門框的距離宜為0.150.2m；距地面高度宜

35、為1.3m；拉線開關距地面高度宜為23m，且拉線出口應垂直向下。E、并列安裝相同型號開關距地面距離應一致，高差不應大于1mm，同一室內安裝的開關高度差應小于等于5mm；并列安裝的拉線開關的相鄰間距不宜小于20mm。F、樓道燈的延時開關工作時間應調整到0.51.0min之間，聲控自動開關應動作靈活、可靠、性能良好。G、暗裝開關應采用的專用蓋、專用盒四周應無空隙，蓋板端正，緊貼墻面。H、吊扇掛鉤應安裝牢固，應預埋吊鉤等鐵件，吊扇掛鉤的直徑不得小于吊扇的懸掛銷釘的直徑，且應8mm。I、吊扇扇葉距地面高度應大于等于2.5m。接線正確，運轉無異聲，無顫動；底座平面的垂直偏差不宜大于2mm。J、工程交換驗

36、收應檢查并列安裝的燈、開關、插座、配電箱偏差，距地高。暗裝開關面板、箱盒周邊間隙；大型燈具、吊扇、壁扇防松防振措施；照明箱回路編號；回路絕緣電阻測試；燈具試亮；燈具控制功能；接地與接零。2.2.8、成套開關柜及動力箱盤安裝盤柜安裝控制點A、設備安裝前土建工程應施工完，不得滲漏，溝道無積水、雜物、預埋件、預留洞等符合設計。B、基礎型鋼安裝后，其頂部宜高出地面10cm，并應有明顯可靠的接地，安裝的允許偏差：每米不直度小于1mm；全長不直度小于5mm。每米水平度小于小于1mm；全長水平度小于5mm；位置誤差及不平行度，全長應小于5mm。C、盤柜單獨或成列安裝時，其允許偏差符合下表：盤柜安裝允許偏差項

37、目垂直度（每米）水平偏差盤面偏差盤柜間接縫相鄰盤頂成列盤頂相鄰盤邊成列盤邊允許偏差1.525152D、盤、柜、面、箱的接地應良好，若裝有電器可開啟的門，應與裸銅軟線為接地的金屬構架可靠接地，盤柜的漆層應完成，無損傷，固定電氣的支架應刷漆。E、盤柜上電器外觀應完好，且附件齊全，排列整齊，固定牢靠，型號規格符合設計要求；電器應能單獨拆裝而不影響其它電器的導線束的固定；信號回路的燈、光字牌、電鈴、電、事故電鐘等應顯示準確，工作可靠。F、端子排應便于更換且接線方便，離地面高度宜大于350mm；端子應有序號，強弱電端子宜分開布置，否則應有明顯標志并設空端子隔開或加設絕緣隔板；接線端子應與導線截面匹配。二

38、次回接線控制點A、盤柜內的導線不應有接頭，導線芯應無損，電纜芯和所配導線的端部均應標明其回路編號；配線應整齊美觀，每個端子的每側接線不得超過2根；插接式端子，不同截面的兩根導線不得接在同一端子上，螺栓連接端子，當接兩根導線時，中間應加平墊層；二次回路接地應設專用螺栓。B、盤柜內電流回路應用500V銅芯絕緣線，且其截面不應小于2.5mm2，連接門上電器等可動部分兩端應用卡子固定。C、引入盤柜的電纜，應排列整齊，避免交叉，固定牢靠，不應使所接的端子承受到機械應力；鎧裝電纜進盤柜后應將鋼帶切斷，切斷處端部扎緊， 并將鋼帶接地。電纜芯線在柜內布置應橫平豎直，不得任意歪斜交叉連接；備用芯長度應留適當余量

39、。盤柜低壓電器交接試驗A、測量低壓電器連同所連接電纜及二次回路的絕緣電阻不應小于1M。B、電壓線圈動作值校驗，吸合電壓不大于額定值85%，釋放電壓不小于額定值5%；含閘線圈在額定值85%110%范圍內動作，分勵線圈為額定值的75%110%。C、低壓電器動作情況檢查，應在額定值85%110%范圍內可靠工作。D、低壓電器采用脫扣器的整定，應按使用要求整定誤差不超過產品技術條件。E、測量電阻器和變阻器的直流電組，其差值符合產品技術條件。F、低壓電阻器連同所連接電纜及二次回路的交流耐壓試驗，試驗電壓1000V。當回路絕緣電阻在10M以上時，可采用2500V兆歐表，試驗持續時間1min。盤柜低壓電器及二

40、次回路安裝交接驗收檢查A、檢查內容包括盤柜固定、接地、外觀、柜內元件、二次回路連接、標識、絕緣、布線連鎖及聯動試驗等。B、盤柜母線間距應符合下表要求：不同相母線間最小凈距額定電壓（V）最小凈距（mm）500V120014V50010C、通電試驗檢查：操作時動作應靈活可靠，電磁元件應無異常響聲；線圈及接線端子的溫度不應超過規定，觸頭壓力，接觸電阻不應超過規定。電機的接線和電器檢查A、電機安裝前，建筑工程應具備以下條件：砼基礎達到允許安裝強度，現場模板雜物清理干凈，預埋件牢固且符合設計要求。B、電機安裝時，電機檢查應符合以下要求：轉子盤動應靈活，無卡聲，潤滑脂情況正常，無變質變色現象，電機引出線鼻

41、子焊接或壓接應良好，編號齊全。C、電機運行前，二次灌漿和抹面工作結束，且達到強度要求，有固定轉向要求的電機，試車前必須檢查電機與電源的相序應一致。D、電機空載轉動檢查和空載電流測量a） 額定電壓為1000V一下，常溫下絕緣電阻值不應低于0.5M；b） 測繞組直流電阻，各相間直流電阻差別不應超過其最小值得1%；c） 空載運行時間可為2h，并記錄空載電流值，當電機和其機械部分的連接不易拆開時，可連接在一起進行運行檢驗。E、交接驗收：絕緣電阻、絕緣距離合格，引出線相序正確，固定牢固，連接緊密，油漆完整，接地良好，旋轉方向符合要求，無異聲，各部溫度符合標準，交接試驗合格。2.3、事后控制2.3.1、監

42、督和督促在事中控制時發現問題的整改及復查。2.3.2、組織和進行各檢驗批、各分項工程、分部工程質量驗收。2.3.3、參與試車、試運轉和單機聯動調試。進行各分項驗收資料審查、竣工圖審核。2.3.5、收集和整理工程技術文件、資料并編目歸檔。主要資料包括以下內容：A. 施工圖及設計變更記錄B. 主要設備、器具、材料進場的合格證、質量證明資料C. 隱蔽工程驗收記錄D. 電氣設備交接試驗記錄E. 接地電阻、絕緣電阻測試記錄F. 空載試運行和負荷試運行記錄G. 建筑照明通電試運行記錄H. 各檢驗批驗收記錄I. 安全與功能檢驗記錄a) 照明全負荷試驗記錄b) 大型燈具、吊扇等牢固性試驗記錄c) 避雷接地電阻

43、測試記錄d) 線路、插座、開關接地檢驗記錄其他必要的文件和記錄3、電氣安裝工程常見質量通病3.1、材質與試驗檢查方面3.1.1、主要設備與材質不符要求A. 缺產品說明書及足以證明材質性能的出廠合格證；B. 缺設備進場后，使用前的產品型號、規格、外觀檢查及按規范規定項目的試驗記錄；C. 材料、設備未揮霍范和設計規定適用的場所使用；D. 產品出廠合格證、材質證明手續不符合要求。3.1.2、設備試驗、調試記錄、試運轉記錄的缺陷A. 設備安裝后，缺按國家設計規定的項目要求進行的單位（系統）試驗，調試及運轉記錄。B. 試驗、調試報告是由非主管部門認定的試驗單位提供；C. 動力、照明等分項，未按層、段、區

44、系統調試，甚至甩項、無記錄；D. 工程交接驗收資料和文件不全。3.1.3、絕緣、接地電阻測試記錄不符要求。A. 未按系統分子子線、分支線進行層、段、區絕緣電阻測試，或阻坑值不符合要求。B. 電氣設備和防雷設施的接地裝置及設計有要求的接地電阻測試報告，是由非主管部門認定的試驗單位提供；C. 隱檢不及時，缺漏項，重要問題交代不清，質量問題缺處理結果。3.2、路敷設通病3.2.1、一般管路敷設通病A、敷設于多塵及潮濕場所的電線管路，管口吸管子連接處未做防潮密封處理；B、電線管路穿過建筑物變形縫時，或經過建筑物基礎時，未做補償，未加保護；C、管路彎曲處有折皺、凹穴及裂縫等現象；彎扁度管外徑的10%；彎

45、曲半徑規定值；D、管路超過規定長度上限值時未加接線盒及補償裝置；E、進入箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位；F、明配管路不平不直，排列不齊，固定點不符合規定，油漆污染；G、管路與煤氣、熱力、蒸汽等管路平行或交叉敷設間距不符合要求時，未采取相應隔離措施；H、暗敷設位置不當，不能保證足夠保護層，或保護未用高標號水泥漿。3.2.2、鋼管敷設通病A. 管內有鐵屑毛刺，管口不齊、不平不光滑；B. 未按規定進行除銹防腐；C. 管連接方法不符合要求；D. 管與設備連接使用金屬軟管引入設備時未用接頭、未做保護地線等；E. 配管與箱盒連接不焊跨接地線。或焊接長度不夠。3.2.3、 吊頂內敷設時的通病A. 管

46、材不符合要求；B. 管路不須直，不牢固，在能進人的吊頂內有攔腰管，絆腳管；C. 對不能進入吊頂。燈頭盒或接線盒深入頂棚太遠或盒口反向；D. 吊頂內有明露導線，接線盒缺蓋；E. 鋼管敷設不符合要求。3.3、 配線工程通病3.3.1導線規格、型號，質量不符合設計要求或規范規定；3.3.2先穿線后配管，或邊敷設邊穿線；3.3.3穿線前未掃管、或掃除不凈、管內有雜物；3.3.4先穿線后裝護口；3.3.5濕作業未完成提前穿線，而無防水防潮措施；3.3.6垂直向上管口，穿線后未做封堵處理；3.3.7管內導線總截面積（包括外護層）超過管內總截面積40%；3.3.8垂直導線超長時，未加固定卡子；3.3.9同一

47、路導線未穿入同一管內，導線在管內有接頭。3.4、 導線連接通病3.4.1、銅線連接未刷錫；3.4.2、連接管。接線端子壓膜的規格不符，連接不牢固，松動，脫落，頂絲壓接前有斷股，傷芯現象；3.4.3、包纏絕緣帶不勻，不嚴密，未達到原有絕緣強度；3.4.4、機螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈；3.4.5、剝皮損傷線芯，削線過長露線芯；3.4.6、導線接頭不在接線盒上（分線盒）內；3.4.7、導線穿配電箱金屬孔無保護；3.5、配電箱、盤通病3.5.1、箱體加工不符合要求；3.5.2、不是經兩部認可的定點廠生產的產品；3.5.3、加工粗糙、質量不符合要求；3.5.4、金屬箱盒不先做防銹防腐處理；3.5.5、用

48、電焊，氣焊開孔，不是一管一孔；3.5.6、木箱、盤、劈裂，不按規定防腐，無通氣孔，容量30A以上的木制盤面未加裝鍍鋅鐵皮；3.5.7、油漆未兩面油漆，不美觀；3.5.8、箱盒裝置不符合設計要求；3.5.9、位置、標高不符合設計要求或規范規定；3.5.10、固定不牢，受力不均，箱盒與墻面不平正；3.5.11、箱、盒口抹灰甩搓，不規整、不修抹，蓋板蓋不嚴；3.5.12、箱后墻面抹灰無措施，空裂、脫落；3.5.13、預埋箱盒穩裝不牢不正，不平墻，偏移，深凹入墻；3.5.14、消火栓箱內信號線無接線盒，或在箱后，不便檢修；3.5.15、壁柜內配電盤無防火隔熱措施，箱盤及金屬支架無接地。或無專用接點；對

49、裝有電器的可開啟箱門，未做跨地線；3.5.16、箱內配線有接頭。盤內二次線用鋁線；盤后配線未綁扎或不整齊；3.5.17、工作零線與保護零線混用，為設零線端子板，且線徑不符合要求；3.5.18、盤內閘具未標明回路名稱。3.6、燈具安裝通病3.6.1、燈具位置不符合要求3.6.2、樓板預埋燈位不在室中心；3.6.3、有條格分塊的吊頂，燈具、吊扇未按格塊分均勻；3.6.4、組燈具不成行、不成列，橫不平、豎不直；3.6.5、吊燈、吊扇不垂直，不平正；雙鏈吊不垂直、不平行；3.6.6、燈具碰其他構筑物，對地距離不符合要求；3.6.7、木臺、塑料臺安裝不符合要求；3.6.8、安裝不牢、不平整、燈不居中；3

50、.6.9、木臺粗糙，刷油質量不好；3.6.10、塑料臺強度不夠。3.7、燈具安裝不符合要求；3.7.1、燈具超過3公斤，未預埋構件；3.7.2、超過3公斤的，或非定型大型的燈具，埋件無結構驗算，軟線吊燈限于1公斤，無防玻璃罩下落傷人措施；3.7.3、一般燈具使用木楔或粘接法固定，不可靠；3.7.4、吊頂、固定燈具，無專設框架或未與主龍骨連接；3.7.5、未使用鍍鋅螺絲，導線穿過金屬孔無保護，燈相線反接；3.8、保護線安裝不符合規定；3.8.1、燈具地離地面低于2.4米時，金屬外殼未做接地（接零）；3.8.2、進入吊頂內照明燈具，金屬外殼未做接地（接零）；3.9、軟線吊燈安裝不符合規定3.9.1

51、、吊線兩端不打保險扣，或有扣不起作用，吊線長度不符合要求；3.9.2、自在器吊燈未套塑料管，其燈頭形式和距地高度不符合要求；3.9.3、軟線端頭不盤卷，不刷錫砸扁，電源線連接方法不當，有編織層導線未做絕緣臺。3.9.4、露天及潮濕場所未用防水燈具；3.9.5、吸頂燈及有關防火要求場所的燈具，未按規定防火，隔熱；3.9.6、帶罩或雙管無罩晶光燈未采用鐵鏈吊掛。導線未紡織在鏈內，造成導線受力；3.10、開關安裝不符合要求；3.10.1、開關不控制相線，搬把開關上下與開啟方向不一；3.10.2、安裝位置不當，在門后或距門邊較遠，影響使用；3.10.3、安裝位置與水源、煤氣距離未達到規定要求；3.10

52、.4、標高不一致，超允許偏差；3.10.5、露天或潮濕場所未用防水型開關。3.11、插座安裝通病3.11.1、住宅及兒童活動場所插座低于1.8米時未采用安全型插座；3.11.2、相、零、地線顛倒，壓接位置不符合規定；3.11.3、保護零線與工作零線混用，插座標高不一致，超允許偏差；3.11.4、室內外及距水源較近插座未用防方防濺插座；3.11.5、漿活污染，螺絲脫扣。3.12、防雷與接地通病3.12.1、接地體安裝3.12.2、埋設深度小于0.6米。位置、組數不符合設計要求；3.12.3、接地體、接地線焊接倍數不夠，焊接質量不好，未做防腐，材質不符合要求。3.12.4、防雷設施安裝不符合要求3

53、.12.5、避雷網（針）保護角不夠，安裝位置不當；接閃器與撐桿采用焊接，未用卡子固定；3.12.6、避雷線支點間距不當，遇沉降、變形縫未做補償處理，未用鍍鋅鋼材；3.12.7、避雷線連接時焊接質量不好，焊接倍數不夠，只焊單面，防銹防腐不當；3.12.8、避雷線彎曲半徑不符合規定，直線段不須直，引下埋線不做斷接卡子，或位置不當，保護方法不當；3.12.9、與屋面突出金屬構筑物未連接，或金屬結構本身非焊接，未單引避雷線或跨焊連接頭處理；3.12.10、利用結構主筋作引下線時，只用單筋或非對雙根角筋，且中途位置變換，焊接質量不好，或不焊，結構上露出引上線截面不符合規定；313、節日燈、彩燈沿避雷線平

54、行敷設，不符合安全要求；3.13.1、地面以上，人觸及部位避雷線防護措施不當；3.13.2、在已有避雷裝置保護角范圍外的建筑物，未設避雷系統；3.13.3、高層建筑、缺防雷擊及防側擊措施，或不按規定施工。3.13.4、接地（零線）安裝不符合要求；3.13.5、接地（零線）安裝不符合要求；3.13.6、工作零線與保護零線混接；3.13.7、由于絕緣損壞而可能帶電的電氣裝置，其非常帶電的金屬部分未做接地保護；3.13.8、金屬燈具距地2.4m以下時未接地；3.13.9、地（零）線采取串聯接法（特別是電氣裝置不單獨接地時）；3.13.10、中性點直接接地，供電系統、工作零線廉做保護零線時，其零線小于

55、規定值。3.14、與其他專業的配合不協調的通病3.14.1、現澆結構中，暗敷管未能在鋼筋綁扎后及時敷設，影響了土建進度；或土建只念進度，不適當按排電氣施工時間造成漏敷或少數；3.14.2、磚混結構中，應預埋的電線盒、管、漏埋或少埋；結構施工后剔鑿打洞斷筋使結構受損；3.14.3、暗埋預埋及位置不當，給土建帶來麻煩，土建不注意品保護，影響了電氣施工質量，互相影響，互相牽制；3.14.4、設計不周，各專業聯系不夠，造成同一位置，電氣管道與其他專業管道發生沖突。（四）、建筑電氣安裝監理中的安全管理1、安全生產管理工作要點：1.1、監督和督促施工方建立安全監督管理機構及各種基本管理制度，明確相關人員的

56、安全責任。1.2、審查施工組織設計中的安全技術措施：A、審查安裝單位的安全生產管理體系，安全生產責任制度，安全生產規章制度和操作規程。B、審查安裝單位從業人員（管理人員、作業人員）的培訓證書。C、審查電工、電焊工、調試工、起重工等特殊作業人員的崗位證書。D、審查緊急救援預案。救援設施、人員配備、器材設備落實、救援站及醫護人員資格證書等。1.3、審查施工臨時用電方案必須符合施工現場臨時用電安全技術規程的規定。重點審查是否符合工程建設強制性標準。A、檢查外電防護措施B、檢查接地與接零等保護系統C、檢查配電系統是否執行三級配電、兩極保護、一機一閘一保護及隔離開關等D、檢查配電器材及電器裝置選型E、檢

57、查臨時用電管理制度，必須設有管理機構、操作規程、巡視及維修記錄等。1.4、檢查移動電氣設備、手動電氣工具的安全保護措施2、監理工作的控制手段及措施2.1、嚴格執行施工監理程序A、監理在施工過程一定要執行巡視檢查制度，發現問題，隨時糾正，將質量通病和缺陷消滅在施工過程中。B、施工方在隱蔽工程結束后，由專業技術負責人組織各小組相關人員進行自檢，合格后編報隱蔽工程報驗單。C、監理工程師根據報送的隱蔽工程報驗申請表及自檢結果，組織施工單位專業質量（技術）負責人按下列內容在現場進行平行檢驗，符合要求予以簽認。a） 檢查隱蔽工程中使用的材料、盒、箱是否符合進場驗收合格的產品。b） 檢查預埋的各種管、盒、箱

58、的位置、標高、管徑及排列等是否符合設計要求。c） 檢查防雷接地引下線數量、利用主筋的跨接線直徑、長度、焊接質量及標記等是否符合設計要求和施工規范。d） 檢查預埋的各種線管的彎曲度、彎扁度、焊管的套筒焊接，管口毛刺、接地；KBG鍍鋅管套筒緊盯螺釘連接、PVC塑料管套筒粘接等是否符合質量驗收規范。e） 檢查管、線槽、橋架等通過伸縮縫、沉降縫等關鍵點的處理，暗埋在砼墻板、土壤或路面下等重要部位的處理是否符合質量驗收規范。D、未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員拒絕簽認，并要求施工單位嚴禁進行下道工序，督促整改，經監理復查合格后予以簽認。E、分項工程完成后，督促施工單位編報分項工程質量驗收記錄

59、。F、監理工程師組織項目專業技術負責人等進行驗收。分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量規定，所含檢驗批的質量驗收記錄應完整，簽字蓋章詳實無誤，符合要求予以簽認。2.2、充分利用施工監理手段A、旁站。監理人員在施工過程中，要用大部分時間在施工現場對施工活動的細節進行跟蹤監理，特別是關鍵工序，重要工序的每個細節都應進行跟蹤監理，以便發現問題及時指令施工方予以糾正，以減少質量缺陷，保證工程質量和進度。B、測量。利用直尺、卡尺、千分尺、儀表等對進場的材料的管徑、壁厚、線經、絕緣厚度、線路通斷、元器件好壞，絕緣電阻、接地電阻等進行認真測量并作記錄。C、試驗。對項目或設備的質量評價，必須通過試驗取得數據。

60、諸如設備耐壓試驗、電纜泄漏試驗、電機空載電流、燈具懸吊過載試驗、燈具控制性能試驗，通電試驗、單機或聯動、空載、滿載試驗等。D、指令性文件。應充分利用指令性文件，諸如監理工程師通知單、工作聯系單及各種指令，對施工中任何不符合要求的活動應發出書面指示，并督促施工方嚴格遵守和執行。E、工地例會。工地例會紀要的決定具有書面函件和書面指令的作用。因此，認真開好工地例會，發揮工地例會解決施工問題的功效，做好例會紀要，且須建設單位、承建單位和監理單位等相關單位簽字確認。監理人員還必須督促相關各方，嚴格遵守和認真執行。F、專家會議。對復雜的技術問題及重大的安全問題，監理工程師要召開專家會議進行研究評審，根據專

61、家意見及合同約定，由監理工程師做出結論，并督促旅行。G、專題會議。對施工中重復出現的問題或存在嚴重的質量隱患等，及時組織承建單位負責人、技術、質量、安全等相關負責人召開專題會議，指出存在問題的嚴重性和可能造成的后果，并提出挽救問題的途徑及監理的要求。寫出專題會議紀要并督促落實。H、停止支付。充分利用監理合同賦予的支付方面的權利，承建單位的任何工程行為達不到監理工程師的滿意，都有權拒絕支付其工程款項，以約束其認真按規范及設計要求完成各項任務。2.3、強化監理工作意識，提高監理人員素質A、監理要正確執行國家及地方建設法規、規范、標準及條例。守法、公正、誠信、科學維護國家利益。B、不斷學習新技術、新

62、工藝、新材料等先進知識，積極充實自己，努力提高監理自身的技術素質。C、熟悉圖紙，掌握工程重點、難點，做到有的放矢，控制得當，指導有方，獲得業主認可，施工方遵從。D、收集各方信息，熟悉建設單位管理模式，掌握安裝單位管理現狀，結合工程實際進展，做好協調工作。E、接受建設單位主管機關的管理與監督，定期向建設單位報告監理情況，聽取其意見和要求。F、切實執行監理公司制定的作業文件，樹立敬業觀念，遵守職業道德，認真工作，達到建設單位滿意的目標。（五）、建筑電氣安裝監理中的信息管理施工方要重視施工技術資料，技術資料主要包括：材料/設備進場驗收資料、施工過程隱蔽工程隱蔽驗收資料、相關試驗記錄、檢驗批驗收資料、

63、分項工程驗收資料、分部工程驗收資料、設計變更文件、建設單位指令、施工單位洽商紀要、相關會議紀要等；所有資料都應隨施工進度，按照相應的規定和要求內容及時填報，項目齊全，內容真實準確，必須由有關人員簽字或蓋章，技術資料的復印件需加蓋項目部公章。對于監理單位與建設單位和施工單位之間的文件往來，必須做好相應收發文記錄，并在監理日志上有所體現。監理部對所有過程資料要求施工單位隨著實體進度報審，并進行詳細審查、簽署意見，并按照檔案館相關要求進行組卷歸檔。（六）、建筑電氣安裝監理中的現場協調在電氣工程施工過程中，所涉及到的參建單位和專業較多，現場經常會出現專業交叉施工、由于圖紙及變更或建設單位臨時指令等原因

64、，需要監理單位進行各方面協調，具體包括現場各施工單位之間的協調、施工單位與建設單位之間的溝通協調、施工單位與設備供應商之間的協調等。為了現場工程施工有序開展，監理單位制定有每周定期召開監理例會、針對專項問題召開專題協調會的制度。對于現場能及時協調解決的問題，監理單位現場召集相關單位及時協調溝通加以解決，在現場無法協調解決的情況下組織召開專題協調會。五、建筑電氣工程重難點分析（一）、預留預埋階段在本階段施工過程中，預留預埋包括線管、線盒預埋；防雷接地引下線、均壓環以及等電位預留等。因此在此階段，重難點主要體現在如下幾方面：1、線管埋設過程中受到主體模板施工進度和鋼筋施工作業影響，不利于線管敷設。

65、1.1、結構施工造成的難點：對于模板施工的影響，監理單位要求預留預埋施工進度必須和模板施工進度密切配合，模板施工完成部位線管、線盒放線施工立即跟進；對于受到鋼筋施工的影響，監理單位要求施工單位做好穿插作業協調工作，對于梁柱交接等部位線管無法正常施工的地方，要求施工單位做好局部施工優化，減少施工困難。1.2、線管、線盒預埋重點：主要有線管走向、線盒定位必須準確無誤；線管之間以及線管和線盒之間的連接方式；線盒的固定都是監理的重點。2、防雷引下線、均壓環、等電位施工受到鋼筋、模板、混凝土澆筑施工進度影響，一般情況下鋼筋施工和模板施工間歇較短，不利于防雷引下線、均壓環的焊接施工。2.1、結構施工造成的

66、難點：對于鋼筋、模板施工的影響，要求施工單位積極協調鋼筋班組、木工班組和防雷引下線焊接班組，在柱體和梁鋼筋施工完成之后必須留出防雷引下線焊接作業時間和電阻測試時間，避免在鋼筋施工完成立即關模，造成防雷引下線和均壓環無法施工。等電位的埋設必須在鋼筋施工完之后立即施工，并做好電阻測試，避免土建后續混凝土澆筑時等電位還未施工完成。2.2、防雷引下線、均壓環、等電位施工重點：柱體內引下線的上下電氣連通、引下線鋼筋與均壓環之間的電氣連通、統一層面均壓環必須形成閉合環狀、等電位預留扁鐵與均壓環、引下線鋼筋之間的電氣連通、各焊接點焊接質量以及搭接長度等均為監理重點。因此，對于結構施工造成的施工難點，監理單位

67、應積極協調各專業施工，必要時候組織具有針對性的專項協調會，盡量減少施工難點造成的影響，確保施工質量；對于預留預埋本身的技術重點，在施工過程中要求施工單位嚴格執行“三檢”制度，監理單位也必須嚴格按照施工圖紙、技術規范以及施工方案嚴格檢查，對電阻測試等關鍵工序進行旁站并做好旁站記錄。監理單位人員在現場巡查過程中發現問題立即要求施工單位整改，必要時下發監理通知單。（二）、變壓器和盤柜安裝階段在此過程中，盤柜安裝包括變電房室高低壓配電柜的安裝、變壓器的安裝、動力及照明的安裝、強弱電井內配電柜的安裝。1、建筑專業施工造成的難點：1.1、變電室高低壓柜機變壓器安裝：變電室內裝飾工程施工未完成，導致在柜體安

68、裝過程中出現交叉作業，容易造成柜體污染甚至損壞的情況，也可能造成少將掉落進柜體造成危害，因此在柜體安裝之前變電站內裝飾裝修工程必須施工完成，并且清潔完成；電纜溝的施工進度影響柜體的安裝進度，電纜溝的質量會影響到柜體安裝的穩定性和安全性，因此在柜體安裝之前電纜溝施工必須完成，并且達到質量合格要求；柜體進入變電房的運輸也是柜體安裝的一個難點，如果在前期設備運輸通道的留設方面考慮不周全，導致運輸通道漏設或設置不當，造成設備無法正常運入變電房內，避免該類問題出現的方法是，在前期結構和建筑施工前做好設備運輸通道的規劃，并現場進行實際排查，確保后期設備運輸通道的暢通。1.2、動力及照明控制箱的安裝：墻體、

69、地坪等施工未完成、標高控制線不明確等因素造成箱體無法安裝的困難。因此，在箱體安裝之前需協調建筑施工和機電安裝施工進度配合，如處于機電安裝工期較緊的情況下，需要安排建筑施工針對有箱體部位的墻體和地坪提前施工完成，并明確標出標高控制線。1.3、強弱電井內箱體的安裝：強弱電井內箱體安裝難點包括土建墻體、地面施工進度和標高控制線的標識造成的施工難點；電井內空間較小各箱體布置的難點。因此，在強弱電井內箱體安裝前必須協調好土建施工進度，確保土建施工已經完成；在箱體安裝之前，必須進行電井內控制箱安裝優化設計，將各箱體的位置進行固化，避免安裝過程中施工混亂而導致箱體無法排布的困難。2、本專業安裝監理控制重點：

70、2.1、變壓器安裝監理重點： a、進場驗收：變壓器進場后，應開箱檢查，對照采購合同和發貨清單對實體進行清點；對設備本體和外觀進行檢查，內容主要包括：設備銘牌是否符合設計圖紙要求；表面是否完好，有無銹蝕和機械損傷；高低壓瓷套管、緊固件有無損傷、裂紋等，并及時收集設備隨機附帶的資料，特別是出廠的檢測報告，這是后續設備交接、單體調試的重要依據。對A（黃色）、B（綠色）、C（紅色）相線是否與外接電源相序一致，進行檢查、確認。b、場內二次搬運：對變壓器二次搬運措施進行檢查；對變壓器吊運時使用的索具進行檢查；吊運時高低壓瓷瓶等的保護措施進行檢查；吊運過程中路徑進行檢查。c、變壓器就位：變壓器就位監理重點包

71、括檢查就位措施；就位位置與圖紙設計進行核查；變壓器就位與封閉母線連接進行檢查；d、變壓器接線：變壓器一二次接線、地線、控制導線，接線盒密封狀況進行檢查；變壓器中性點與接地裝置的連接檢查；變壓器箱體、支架、外殼接地進行檢查；相關緊固件及放松零件配置進行檢查。e、變壓器交接實驗：按變壓器出廠試驗報告對變壓器進行交接試驗，其試驗數據應與出廠試驗報告相吻合，具體試驗項目應按電氣裝置安裝工程 電氣設備交接試驗標準GB50150-2006執行。主要進行極性和組別測量；繞組和套管的直流電阻測量；變壓器變比測量；繞組連同套管進行絕緣電阻測試；交流耐壓試驗。f、送電前的檢查：送電前重點檢查各種交接實驗記錄是否完

72、整、符合要求；變壓器器身清理是否完畢；變壓器一二次接線進行檢查；接地裝置完好并符合設計要求；變電室通風裝置完善；保護裝置整定值符合規定要求，操作及聯動正常；各種標識必須完成、防護及門窗安裝完成。g、變壓器送電運行：審查施工單位送電方案；對送電沖擊合閘程序進行旁站并做好沖擊電流、空載電流、一二次電壓及溫度情況進行記錄；多臺變壓器并列運行前進行相位核對；對24小時空載運行狀況進行檢查。B、電氣盤柜安裝監理控制重點：電氣盤柜安裝重點包括進場開箱驗收檢查；基礎的交接驗收；柜體安裝的牢固性、穩定性；柜體接地裝置的可靠性；各保護裝置和安全部件動作的靈敏性；對各項電氣試驗的旁站監理；送電前的全面檢查；送電方

73、案及程序進行檢查；對空載運行狀況進行巡視檢查。（三）、橋架安裝階段1、橋架安裝難點：由于橋架安裝具備連貫性，一方面是土建一二次結構預留棟未設置或者設置尺寸偏差、位置偏差，造成橋架安裝的難度；另一方面是現場機電管線較多，排布及走向收到其他相關專業管線的影響，增加施工難度。對此，為減少橋架安裝難度，一方面是協調好土建結構施工，對結構、建筑和電氣圖紙進行核對，將電氣橋架走向和結構洞口位置一一對應，嚴格按照預留洞圖紙進行橋架洞口的留置；另一方面是，加強機電安裝各專業之間的協調配合，采用BIM模型指導現場各專業管線的安裝，避免出現安裝時其他管線的干擾。2、橋架安裝監理控制重點：橋架安裝監理控制重點主要包

74、括：橋架進場驗收、橋架走向及標高的合理性；主橋架與分支橋架的變徑位置；強電橋架與弱電橋架的布置；橋架彎頭、連接、變徑等部位毛刺打磨；橋架與盤柜之間的連接；橋架支架的設置等方面。針對這些重點，監理單位需對施工單位施工方案進行全面審查、要求施工單位對班組進行明確的技術交底、加強現場巡視檢查工作、督促施工單位嚴格執行相關質量體系和現場“三檢”制度，對現場發現的問題及時要求施工單位整改，必要時候針對相關質量問題下發監理通知單。（四）、電纜敷設階段1、電纜敷設的難點：電纜規格型號較多，容易混淆；電纜長度太長、大型電纜較重需要大量工人配合；電纜橋架已經安裝完成，操作空間狹窄；電纜線徑較大進出盤柜不便等方面

75、都給電纜敷設造成了難度。因此，在施工前施工單位必須有明確是施工方案措施指導施工，并對作業班組詳細交底完成；選擇具有經驗的作業人員，專人指揮電纜敷設；對各回路電纜明確標識清楚；事先復核橋架及電纜走向是否一致等措施。2、電纜敷設的監理重點：對電纜進場驗收；對施工方案進行嚴格審查；對施工單位交底記錄進行查看；對現場施工技術措施進行巡視檢查；對電纜回路標識進行檢查復核；對電纜進出盤柜的保護措施進行檢查；對電纜接頭制作進行檢查；對電纜電阻測試進行旁站監理；再送電完成之后電纜狀況進行巡查。在上述檢查過程中，如發現問題，及時要求施工單位加以整改，必要時下發監理通知單。（五）、系統送電調試階段1、系統送電調試

76、的難點：系統包含設備類型復雜、涉及到各專業設備點多面廣，需要各專業密切配合；送電前各級開關及設備狀況難以明確；可能需要多次調試才能達到合格。因此在系統送電調試前，施工單位必須編制送電方案及專項調試方案，并經審批合格；施工單位需統一指揮各專業人員積極配合，發現問題及時匯報；送電前必須對各級開關進行排查，按照施工方案所明確的回路先后送電，嚴禁施工單位違背送電程序送電，甚至一次多各回路送電。2、系統送電調試的監理重點：檢查施工單位前期所有試驗報告，必須真實合格；對施工單位送電施工方案進行嚴格審查；檢查施工單位技術交底記錄；檢查送電特種作業人員持證上崗情況；檢查現場各配電設備及安全防護狀況；巡視檢查所

77、有受電回路及設備運行狀況。并對以上巡視檢查的內容做好相應記錄。在發現問題時立即要求施工單位停止送電，下發監理通知單要求施工單位進行全面檢查整改，并將情況向總監理工程師匯報。六、電氣監理工作措施（一）、投資控制措施1、組織措施：建立健全監理組織，完善有關制度，落實投資控制的責任。2、技術措施：審核專業施工組織設計和施工方案，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。3、經濟措施：及時進行本專業計劃費用與實際開支費用的比較分析。4、合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現金支付，全面履約，減少施工方提出索賠的條件和機會，正確處理索賠。（二）、質量控制措施1、組織措施

78、：建立健全監理組織，完善職責分工和有關質量監督制度，落實質量控制的崗位職責制。2、技術措施：嚴格事前、事中、事后的質量控制措施。3、經濟措施及合同措施：嚴格質量驗收和檢驗，不符合合同規定質量要求的拒付工程款。（三）、進度控制措施1、組織措施：落實本專業進度控制的責任，建立進度控制協調制度。2、技術措施：建立施工作業計劃體系，增加同進作業的施工面，同時注意與土建專業是配合。3、經濟措施：對承包方原因的拖延工期予以必要的經濟處罰，對工期提前實行獎勵。4、合同措施：按合同要求及時協調有關各方面的進度，以確保項目形象進度的要求。七、監理工作流程見附圖圖1 施工階段監理程序確定總監理工程師、組成項目監理

79、部組織機構，進駐施工現場保修階段監理施工階段監理總結協助業主組織竣工驗收組織工程初驗組織第一次監理交底會實施工程監理進行“三控二管一協調”專業監理工程師適時編制實施細則總監理工程師編制監理規劃圖2 質量控制工作流程 N施 工開工申請總監理工程師簽署工程報驗單監理工程師質量檢查承包單位整改填寫工程報驗單自檢資料試驗記錄隱蔽工程記錄施工測量施 資工 質分 審包 查材 報料 設備 驗施 申工 方 案 報質 環量 保安 措全 施圖 補紙 充核 調對 查開 始 Y Y圖3 投資控制工作流程審核投資計劃和資金使用計劃接受承包單位工程計量申請表N工程量復查現場核驗N N 審核并簽署工程款支付證書 Y承包單位

80、報工程款支付申請表業主付款投資狀態分析 Y審核竣工結算圖4 進度控制工作流程項目總工期目標NN實 施按計劃執行責成承包方采取措施監理工程師進行實際與計劃比較監理工程師審核承包單位實施過程分段提交詳細計劃或變更計劃總監理工程師審核承包單位提交施工組織設計或施工進度計劃YN圖5 技術聯系流程重大問題相關單位實施業主重大問題設計總監理工程師審 核申報Y各有關單位提出聯系內容圖6 主要設備采購驗收流程申報提出訂貨計劃磋 商 N總監理工程師審核設計單位Y業主磋 商承包單位供貨單位監理單位業 主到貨驗收簽訂訂貨合同設備招標或磋商確定調研、考察圖7 材料核定程序N供貨方提出樣品和技術資料投入使用監理工程師核

81、驗，簽署工程材料/設備報審表提供質量證明文件鑒證取樣檢驗試驗材料采購監理工程師審查 NY申報Y圖8 隱蔽工程驗收流程承包單位自評合格認可 特殊專業工程的專業承包（由業主分包）承包單位整改進入下道工序（或隱蔽）監理工程師核查簽署報驗申請表N圖9 支付工程款流程業主支付承包單位提出付款申請總監理工程師簽署工程款支付證書1.工程量2.形象進度1.進行造價計算2.核驗報價1.質量要求2.原材料、半成品質量要求業主項目監理部圖10 工程竣工初驗流程承包單位自評后提出預驗申請監理審查資料及現場預驗 NN承包單位向業主移交工程資料、辦理結算質量監督站核驗評定等級承包單位提交工程資料并提出竣工驗收申請監理單位復驗承包單位整改監理單位組織業主、設計單位進行初驗，就存在的問題作出書面意見N移交工程圖11 保修階段的監理程序辦理監理工程業務手冊監理單位與業主商談監理合同結束事宜保修期結束驗 收鑒定質量責任，確認保修質量，參加審核工程結算回訪或投拆本項目監理結束八、監理人員組織架構 總監理工程師總監代表合同及信息管理安全監理工程師機電監理員機電監理工程師