物業消防保潔停車場服務質量標準參考表（8頁）.doc
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物業消防保潔停車場服務質量標準參考表（8頁）.doc
1、物業服務質量標準 序 號 項目 類別 檢驗標準 保障措施 一 消 防 工 作 消 防 通 道 1、 防火安全門完好； 2、 安全疏散指示標識完好； 3、 扶手完好、牢固； 4、 地面無損壞（自身硬件除 外），保證完好。 5、防火門無變形且保持常閉 狀態 6、消防通道保持暢通無雜物 7、消防安全通道內應急照明 系統正常 8、消防安全通道巡查 1、 每周檢查門鎖完好程度并做記錄，且列入維保計劃； 2、 每天不少于一次檢查走道，做好記錄，且列入維保計劃 8、每 2 小時巡查一次并做好記錄 滅 火 器 1、外觀整潔、無灰塵、蛛 網、銹跡標識清晰 2、插銷、鉛封完好、噴嘴無 破損 3、壓力指針指示綠色區
2、域， 在規定使用年限 4、滅火器箱體無損壞、變 形、污跡 1、每月第一周的周一上午進行檢查 2、定期對到期滅火器及時更換 3、意外丟失或損壞的及時補充或更新 消 防 栓 1、“消火栓”、“119”標識 牌清晰、完好、外觀整潔 2、水帶、槍頭設施齊全 3、消防水帶有無老化僵硬現 象，并規范盤卷、槍頭及各接 口處是否完好 4、軟管纏繞緊湊、無開裂漏 水、閥門開關完好、無銹跡缺 損現象 1、消火栓每月第一周的周一上午進行檢查 2、檢查后必須在檢查表上簽字 防 火 卷 簾 門 1、雙項電源處于正常供電狀 態、標識完好清晰 2、升降盒外觀完好、按鈕無 損壞、脫落、松動 3、下方無阻擋物保持清潔 4、能正
3、常“升”“降”工作 無變形異響 5、門外觀整潔、無灰塵、蛛 網、銹跡 6、地標完好、清潔清晰 1、防火卷簾門每月底夜間進行一次檢查 2、故障必須在 24 小時內排除 3、重大故障及時報中心相關部門 4、配合專柜調整及時對開關盒進行移位 消 防 聯 動 1、火災報警系統能否正常工 作、破損、煙感、外觀完好、 信號回路正常 2、警鈴正常響起 3、卷簾門聯動下降 4、消防廣播系統測試 5、排煙風閥正常工作啟動排 煙、增壓風閥啟動對通道內送 風 6、疏散廣播啟動、進行解 說、提示疏散要求 7、消防水泵啟動，處于工作 狀態 1、每季度進行一次消防聯動測試 消 防 噴 淋 1、 外觀完好、無灰塵、蛛 網、污染 2、噴淋玻璃管完好、無裂 紋、漏水 3、噴淋頭位置無內陷、吊頂 現象、周圍無物品阻擋 4、噴淋進水和排水閥門完好 標識標注清晰 每日巡場，發現問題 24 小時內解決 手 動 報 警 1、報警控制
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