1、1.適用范圍本細則適用于工業與民用建筑工程智能建筑工程分部的施工監理。2.職責2.1 總監理工程師負責項目監理實施細則執行落實。2.2 總監理工程師確定本項目監理人員的職責分工。項目監理人員根據總監理工程師確定的分工、職責對本實施細則進行具體實施。3.總則 監理人員必須按照現行有關法律、法規、規范、標準及該項目設計文件、施工合同等依據性文件，在公司質量管理文件和項目監理規劃指導和規范下，結合工程監理管理程序、開工監理實施細則、檢查驗收監理實施細則、技術與質量問題處理實施細則和本監理實施細則的內容要求開展監理工作。4.內容4.1 通信網絡系統工程 監理主要工作流程監理核查落實施工準備工作線管線槽

2、橋架安裝線纜及器具安裝通信設備安裝系統檢查測試初驗測試試運行驗收測試監理巡視檢查驗收竣工驗收監理工作的控制要點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖自查齊全有效，圖紙熟悉，發現問題提出書面意見和建議施工方案審批措施可行，質量保證纜線、器具、通信設備等材料報驗 手續及附帶資料齊全，現場材料與報驗資料相互印證，檢驗符合要求作業條件核查各工序施工作業條件滿足要求敷線光纜及對絞電纜符合智能建筑工程質量驗收規范GB50339第9章的規定電話線纜符合城市住宅區和辦公樓電話通信設施驗收規范YD5048的規定同軸電纜符合有線電視系統技術規范GY/T106的規定設備安裝及檢測通信系統檢測階段、檢測

3、內容、檢測方法、性能指標符合程控電話交換設備安裝工程驗收規范YD5077等有關國家現行標準的規定通信系統接入公用通信網信道的傳輸速率、信號方式、物理接口、接口協議符合設計要求通信系統的工程實施、質量控制、系統檢測內容符合智能建筑工程質量驗收規范GB50339表的要求衛星數字電視及有線電視系統的系統檢測安裝質量應符合國家現行標準的有關規定；衛星天線的安裝質量、高頻頭至室內單元的線距、功放及接收站的位置、纜線連接的可靠性符合設計要求；輸出電平符合國家現行標準規定；采用主觀評測檢查有線電視系統的性能，主要技術指標應符合規范規定；電視圖像的主觀評價應不低于4分；HFC網絡和雙向數字電視系統正向測試的調

4、制誤差率和相位抖動，反向測試的侵入噪聲、脈沖噪聲和反向隔離度的參數指標應滿足設計要求；并檢測其數據通信、VOD、圖文播放等功能；HFC用戶分配網應采用中心分配結構，具有可尋址路權控制及上行信號匯集均衡等功能；應檢測系統的頻率配置、抗干擾性能，其用戶輸出電平應取6268dBV。公共廣播與緊急廣播系統檢測輸入輸出不平衡度、音箱線的敷設、接地形式及安裝質量應符合設計要求，設備之間阻抗匹配合理；放聲系統應分布合理，符合設計要求；通過對響度、音色和音質的主觀評價，評定系統的音響效果；功能檢測應符合規范要求。 監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 監理人員應熟悉掌握通信系統(電話交換

5、系統、會議電視系統及接入網設備)、衛星數字電視及有線電視、公共廣播及應急廣播系統等規范規定及操作規程，特別是有關檢測階段、檢測內容、檢測方法及性能指標的規定；（2） 施工方案的審批應確保施工可行，措施安全，質量保證；（3） 材料報驗應審核品牌、合格證、有關認證標記或相應的檢測試驗報告是否符合投標文件及有關規范、標準的要求；（4） 器具及設備安裝應與土建密切配合，并做好成品保護；（5） 檢測項目參照通信系統工程檢測項目表逐一進行直到符合要求。.2 監理巡視檢查（1） 施工現場要求對報驗過的材料進行復核，防止施工單位更換材料；（2） 根據監理工作控制點對現場施工過程進行檢查，注意同一場所器具、設備

6、等安裝高度及垂直度；（3） 重點檢查器具、設備接線的正確性，必須符合要求；（4） 監理人員必須參與測試過程，保證測試結果符合有關要求。.3 監理平行檢驗（1） 通信網絡系統監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立按檢查驗收監理實施細則要求進行。4.2信息網絡系統工程監理工作流程監理驗收相關資料、功能指標確認驗收系統試運行系統實施準備與檢查、交接計算機網絡系統檢測監理核查審批應用軟件檢測監理旁站網絡安全系統檢測監理巡視檢查監理工作控制要點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）監理及施工準備系統實施準備與檢查、交接確認綜合布線系統施工完成，并已通過系統檢測并具備竣工驗收

7、的條件；設備機房施工完畢，機房環境、電源及接地安裝完成；施工方案審批方案合理可行、措施有力、質量有保證分包單位、材料、成品及網絡設備供應單位資質審批集成分包商資質符合要求，確保執行單位與原申報審批單位相符材料、設備部件及軟件報驗進場銅纜、電纜、光纜、設備部件等檢驗批報驗手續齊全；有登記設備的序列號；設備的條形碼齊全；設備通電自檢指示狀態正常；列入強制性認證的和實施許可證的設備應通過檢測；設備應保證有兼容的通訊接口；軟件產品應提供完整的使用說明文檔主要檢測項目網絡系統檢測連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網絡管理功能檢測應符合要求應有軟件檢測智能建筑辦公自動化軟件、物業管理軟件、智能化系統集成

8、等應用軟件檢測應包括基本功能、界面操作的標準性，系統的可擴展性，管理功能并應符合設計要求網絡安全系統檢測對網絡的物理層安全、網絡層安全、系統層安全、應用層安全進行檢測，并填寫相應的檢測檢驗批資料，對于強制性標準的準及防火墻防病毒系統應作重點檢查，所有檢測必須滿足設計及規范規定竣工驗收信息安全管理制度檢查確認質量控制資料齊全、簽證手續有效、系統資料分類清晰測試無明顯缺陷，各種測試、檢測資料齊全、試運行記錄真實性檢查施工單位報驗，監理驗收質量符合有關驗收標準及規定要求專業監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 準備階段監理應注意審查施工方的施工資質。（2） 專業監理人員應熟悉、

9、掌握信息網絡系統的設計和施工要求，熟悉運用監理工作相關文件具體要求，跟蹤整個施工過程；（3） 督促施工單位按有關規定及項目監理交底要求及時報送施工組織設計，監理工程師應及時審核、確認，方案應能如實反映工程的概況、主要材料表及需用機具，并能根據實際情況落實計劃的實施，起到標尺的作用；（4） 重視檢測設備的有效性；（5） 協調各總包、分包、各系統、工種間的施工關系，以利總體施工的順利開展；（6） 督促施工單位及時提供與產品安裝有關的技術資料、合格證及檢測報告，所有材料、設備均應報驗。.2 監理巡視檢查（1） 檢查施工準備工作落實情況，如現場準備、人員及器具、材料等到位情況；（2） 檢查設備、材料是

10、否與設計相符、有無不合格或劣質產品，如發現異常，及時通知施工單位進行整改；（3） 檢查施工單位是否按施工方案及施工工藝要求進行施工操作。.3 旁站監理（1） 主要施工工序應進行旁站監理；（2） 系統檢測、元器件測試過程應進行旁站監理。.4 監理平行檢驗（1） 分項監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立應按檢查驗收監理實施細則要求進行。4.3 建筑設備監控系統 監理主要工作流程線管線槽橋架安裝施工準備工作監理核查落實監理巡視檢查驗收線纜敷設傳感器、執行器、控制設備安裝系統檢測竣工驗收 監理工作的主要控制要點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖自查齊全

11、有效，圖紙熟悉，發現問題提出書面意見和建議施工方案審批措施可行，質量有保證材料報驗報驗手續及附帶資料齊全，現場材料與報驗相互印證作業條件核查各工序施工作業條件滿足要求空調與通風系統監控溫濕度及新風量自動控制預定時間表自動啟停節能優化控制系統測控點與被控設備的控制穩定性、響應時間和控制效果良好，連鎖控制和故障報警正確變配電系統高低壓配電柜的運行狀態電力變壓器的溫度應急發電機組的工作狀態儲油罐的液位蓄電池組及充電設備的工作狀態不間斷電源的工作狀態電壓、電流、有功功率、功率因數、用電量等參數的測量記錄真實、準確，顯示各參數的動態圖形能比較準確地反映參數變化情況，并對報警信號進行驗證，每類參數抽檢20

12、且不得少于20點，數量不足20點全檢，被檢參數合格率100時為合格公共照明系統監控公共照明設備的光照度、時間程序控制控制動作正確且有手動控制功能，按照明回路總數抽檢20且不得少于10回路，總數少于10路時全檢，抽檢數量合格率100時為合格給排水系統監控給水系統、排水系統、中水系統的液位、壓力等參數檢測及水泵運行狀態的監控和報警進行驗證通過工作站參數設置或人為改變現場測控點狀態，監視設備的運行狀態，包括自動調節水泵轉速、投運水泵切換及故障狀態報警和保護等項應滿足設計要求，抽檢每類系統的50且不得少于5套，總數少于5套時全檢，被檢系統合格率100時為合格熱源和熱交換系統系統負荷調節預定時間表自動啟

13、停節能優化控制通過工作站或現場控制器對熱源和熱交換系統的設備運行狀態、故障等的監視、記錄與報警進行檢測，并檢測對設備的控制功能，核實熱源和熱交換系統能耗計量與統計資料，檢測方法為全檢，被檢系統合格率100時檢測合格冷凍和冷卻水系統系統負荷調節預定時間表自動啟停節能優化控制通過工作站對冷水機組、冷凍冷卻水系統設備控制和運行參數、狀態、故障等的監視、記錄與報警情況進行檢查，并檢查設備的聯動情況，核實冷凍水系統能耗計量與統計資料，檢測方法為全檢，滿足設計要求為合格電梯和自動扶梯系統系統運行狀態與故障監視與電梯和自動扶梯系統實際工作情況相吻合，檢測方法為全檢，合格率100為檢測合格建筑設備監控系統與子

14、系統（設備）間的數據通信接口功能在工作站監測子系統的運行參數（含工作參數和報警參數）與實際狀態相吻合，可控子系統對控制命令的響應情況符合數據要求，通信接口應全檢，檢測合格率100時為檢測合格中央管理工作站與操作分站功能工作站功能檢測顯示和記錄的各種測量數據、運行狀態、故障報警等信息實時、準確，對設備進行控制和管理的功能符合要求，中央控制站命令和參數設定功能有效無沖突，工作站數據存儲統計、歷史數據趨勢圖顯示、報警存儲統計符合要求，工作站數據報表生成打印及故障報警打印功能符合要求，操作方便、介面友好、漢化、圖形化，圖形切換流程清楚易懂，報警信號顯示直觀有效，操作權限設置確保系統操作的安全性，功能全

15、部滿足設計要求為合格 系統實時性采樣速度系統響應時間滿足合同技術文件及設備性能指標的要求，抽檢20且不少于10臺，少于10臺全檢，合格率100時檢測合格系統可維護功能應用軟件的在線編程功能設備、網絡通訊的自檢功能在中央站或現場進行控制器或控制模塊應用軟件的在線編程、參數修改及下載，全部功能得到驗證為合格，自檢必須指示出相應設備的名稱和位置，在現場設置設備故障和網絡故障，在中央站觀察結果顯示和報警，輸出結果正確且故障報警準確者為合格系統可靠性檢測啟停現場設備切斷系統電源中央站冗余主機自動投入不產生干擾，系統運行不中斷現場設備安裝質量傳感器執行器控制箱符合規范及設計文件、產品技術文件的要求，抽檢傳

16、感器10且不少于10臺，少于10臺時全檢，抽檢執行器10且不少于10臺，少于10臺時全檢，抽檢控制箱（柜）20且不少于10臺，少于10臺時全檢，檢查合格率100為合格現場設備性能檢測傳感器精度控制設備及執行器的有效性、正確性和穩定性傳感器采樣值和實際值一致，控制器、電動風閥、電動水閥和變頻器等性能符合要求，電動調節閥在零開度、50和80的行程與 控制指令的一致性及響應速度滿足要求，傳感器抽檢10且不少于10個，總數少于10個時全檢，設備抽檢20且不少于5個，少于5個時全檢，合格率100為檢測合格評測控制網絡和數據庫的標準化、開放性系統的冗余配置系統可擴展性節能措施符合設計要求4.3.3 監理工

17、作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 專業監理人員應熟悉工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術文件，掌握建筑設備監控系統各子系統的設計和施工要求，熟悉各類傳感器、變送器、電動閥門、現場控制器等產品性能指標要求，產品認證要求，熟悉運用監理工作相關文件具體要求；（2） 督促施工單位按有關規定報送建筑設備監控系統工程施工方案（如原施工組織設計已能滿足質量保證要求，監理可不要求再報施工方案），施工方案的審批應確保措施可行，質量保證，工序正確；（3） 監理人員現場核對所報驗電氣設備、材料、成品半成品的規格、尺寸、產品合格證、有關認證、試驗報告等，及時簽署材料

18、報驗檢查意見；（4） 檢查各工序施工作業條件，只有具備相應的作業條件才能進行施工；（5） 監理人員應熟悉掌握建筑設備監控系統檢測的內容和性能指標要求，跟蹤檢測過程，確保檢測結果的真實性；.2 監理巡視檢查（1） 檢查線管、線槽、橋架安裝質量和電線電纜的敷設質量，必須符合GB50303第12章至第15章有關規定及設計文件的要求；（2） 檢查傳感器、電動閥門及執行器、控制柜和其他設備的安裝質量，必須符合GB50303第6章至第7章有關規定及設計文件和產品技術文件的要求發現不符合要求的責令施工單位整改；（3） 工程調試完成后，系統承包商對傳感器、執行器、控制器及系統功能（含系統聯動功能）的現場測試督

19、促承包商對傳感器和執行器進行逐點測試，對系統功能、通信接口功能進行逐項測試；（4） 檢查建筑設備監控系統的試運行，檢測值班運行記錄。.3 監理平行檢驗（1） 建筑設備監控系統工程監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立按檢查驗收監理實施細則要求進行。4.4智能建筑火災報警及聯動系統工程監理工作流程施工準備管路預埋及橋架等施工監理抽查監理核查審批區域報警調試電線電纜敷設監理驗收（平行檢驗）相關資料、功能指標確認監理巡視檢查、即時檢驗控制器、探測器安裝及接線集中聯動調試驗收監理工作控制要點及目標值設備系統監理工作控制要點（報警設備種類模擬動作）目標值（受控設備模擬響應值

20、）位置及說明電源報警狀態強切非應急電源可靠性報警系統煙、溫感、手報等探測器區域、位置正確語音系統報警狀態廣播能強切背景音樂為消防廣播疏散指示系統指示燈、誘導燈強切點亮，疏散方向正確性水消防系統消火栓按鈕啟動消火栓泵報警閥壓力開關啟動噴淋泵水流指示器(消控中心報警、確定起火層)檢修信號閥(消控中心報警、提醒注意)消防水池水位或水管壓力啟動、停止穩壓泵等空調系統煙感或手動按鈕關閉有關系統空調機、新風機、普通送風機關閉本層電控防火閥防火閥70溫控開關關閉該系統空調機、新風機、送風機防排煙系統煙感或手動按鈕打開有關排煙風機或與正壓送風機屋面打開有關排煙口(閥)打開有關正壓送風口N1層兩用雙速轉入高速排

21、煙狀態兩用風管中，關正常排風口，開排煙口排煙風機旁防火閥280溫控關關閉有關排煙風機屋面可燃氣體報警打開有關房間排風機、進風機廚房、煤氣表房、防爆廠房等防火卷簾防火門防火卷簾門旁的煙感該卷簾或該組卷簾下降一半防火卷簾門旁的溫感該卷簾或該組卷簾歸底卷簾有水幕保護時，啟動水幕電磁閥和雨淋泵電控常開防火門旁煙感或溫感釋放電磁鐵，關閉該防火門電控擋煙垂壁旁煙感或溫感釋放電磁鐵，該擋煙垂壁或該組擋煙垂壁下垂氣體滅火系統氣體滅火區的煙感聲、光報警，關閉有關空調機防火閥、電控門窗氣體滅火區的煙感，溫感同時報警延時后啟動氣體滅火鋼瓶壓力開關點亮放氣燈緊急啟、停按鈕人工緊急啟動或終止氣體滅火手動為主的系統手動/

22、自動，手動為主切斷起火層非消防電源N1層手動/自動，手動為主啟動起火層警鈴或聲光報警裝置N1層手動/自動，手動為主使電梯歸首，消防梯投入消防使用手動對有關區域進行緊急廣播N1層消防電話隨時報警、聯絡、指揮滅火說明：消防控制室應能手動強制啟、停消火栓泵、噴淋泵、排煙風機、正壓送風機，能關閉集中空調系統的大型空調機等，并接收其反饋信號；表中“N1層”一般為起火層及上下各一層；當地下任一層起火時，為地下各層及一層；當一層起火時，為地下各層及一層、二層。專業監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 準備階段監理應注意審查施工方的消防施工資質。（2） 準備工作、配管及穿線、橋架及線槽工

23、程的監理可參照電氣工程的有關監理細則進行。（3） 專業監理人員應熟悉、掌握火災報警及聯動的設計和施工要求，熟悉運用監理工作相關文件具體要求，跟蹤整個施工過程；（4） 督促施工單位按有關規定及項目監理交底要求及時報送施工組織設計，監理工程師應及時審核、確認，方案應能如實反映工程的概況、主要材料表及需用機具，并能根據實際情況落實計劃的實施，起到標尺的作用；（5） 協調各總包、分包、各系統、工種間的施工關系，以利總體施工的順利開展；（6） 督促施工單位及時提供與產品安裝有關的技術資料、合格證及檢測報告，所有材料均應報驗，對有見證取樣要求的材料應及時取樣送檢。（7） 對于有CRT電腦顯示要求的系統還應

24、要求承包方提供相應的中文界面，有遠程管理要求還應有與網絡系統兼容的接口。.2 監理巡視檢查（1） 檢查施工準備工作落實情況，如現場準備、人員及器具、材料等到位情況；（2） 檢查設備、材料是否與設計相符、有無不合格或劣質產品，如發現異常，及時通知施工單位進行整改；（3） 檢查施工單位是否按施工方案及施工工藝要求進行施工操作。.3 旁站監理（1） 主要施工工序應進行旁站監理；（2） 系統調試、元器件測試過程應進行旁站監理。.4 監理平行檢驗（1） 分項監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立應按檢查驗收監理實施細則要求進行。4.5安全防范系統 監理的主要工作流程監理核查

25、落實施工準備工作線管線槽橋架安裝線纜敷設探測器、攝像機、控制器等設備安裝調試及系統檢測竣工驗收監理巡視檢查驗收監理驗收 監理工作的控制點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖自查齊全有效，圖紙熟悉，發現問題提出書面意見和建議施工方案審批措施可行，質量保證線纜、探測器、攝錄像機、讀卡器控制器等設備報驗報驗手續及附帶資料（認證證書、檢測報告等）齊全，現場材料與報驗資料相符，外觀檢查無缺陷，檢驗符合要求土建條件預埋管、預埋件、橋架等安裝符合要求，機房、弱電豎井施工已結束系統檢測安全防范系統綜合防范功能檢測防范范圍、重點防范部位和要害部門的設防情況、防范功能以及安防設備的運行應符合設計要

26、求，且無防范盲區；各種防范系統之間的聯動應達到設計要求；監控中心系統記錄（包括監控的圖像記錄和報警記錄）的質量和保存時間符合設計要求；系統的接口、通信功能和傳輸的信息符合設計要求視頻安防監控系統檢測云臺轉動、鏡頭光圈調節、調焦變倍、圖像切換、防護罩等功能正常，系統的監控范圍，現場設備的接入率、完好率，矩陣監控主機的切換、控制、編程、巡檢記錄等功能正常，數字視頻錄像式監控系統主機死機記錄、圖像顯示和記錄速度、圖像質量、對前端設備的控制功能及通信接口功能、遠端聯網功能正常，數字硬盤錄像監控系統的記錄速度、記錄的檢索、回放等功能正常，出入口管理系統、入侵報警系統、巡更管理系統、停車場（庫）管理系統的

27、聯動控制功能正常，圖像記錄保存時間滿足管理要求，在攝像機標準照度下圖像質量主觀評價不低于4分，抗干擾能力符合要求；攝像機抽檢數量不低于20且不少于3臺，系統功能和聯動功能全檢，合格率100時為合格入侵報警系統檢測探測器盲區、防動物、防破壞（防拆報警、信號開路短路報警、電源線被剪報警），靈敏度，系統撤防、布防、關機報警、后備電源的自動切換，報警信息傳輸、報警響應，現場設備的接入率、完好率，報警信號對相關報警現場照明系統自動觸發、監控攝像機的自動啟動、視頻安防監視畫面的自動調入、相關入口的自動啟閉、錄像設備的自動啟動，管理軟件，報警信號聯網上傳，報警事件存儲記錄的保存時間等功能測試應符合有關要求。

28、探測器抽檢數量不低于20且不少于3臺，系統功能和聯動功能全檢，合格率100時為合格出入口控制（門禁）系統檢測系統主機在線和離線時出入口（門禁）控制器獨立工作的準確性、實時性和儲存信息的功能符合要求，控制器和主機間信息傳輸功能；符合要求，掉電后備用電源應急工作的準確性、實時性和信息儲存和恢復能力，通過系統主機、出入口控制器及其他終端，實時監控出入控制點的人員狀況，系統對非法強行入侵及時報警的能力，與消防系統的聯動功能，現場設備的接入率及完好率測試，儲存記錄保存時間，軟件功能演示，按規范要求檢測軟件，時間、適應性、穩定性、圖形化界面友好程度等性能要求，軟件系統操作安全如分級授權、系統操作人員的操作

29、信息儲存記錄等，作出軟件的評審結論，出入口控制器抽檢數量不低于20且不少于3臺，系統功能和聯動功能全檢，合格率100時為合格巡更管理系統的檢測檢查系統的巡更終端、讀卡器的響應功能，現場設備的接入率及完好率，檢查巡更管理系統編程、修改功能以及撤防、布防功能，系統運行狀態、信息傳輸、故障報警和指示故障位置的功能，系統對巡更人員的監督和記錄情況、安全保障措施和對意外情況及時報警的處理手段，在線聯網式巡更管理系統電子地圖的顯示信息、故障報警信號和視頻安防系統的聯動,數據存儲記錄的保存時間，巡更終端和探測器抽檢數量均不低于20且不少于3臺，系統功能和聯動功能全檢，合格率100時為合格停車場（庫）管理系統

30、的檢測入口管理系統、出口管理系統和管理在線的功能檢測，包括車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度和抗干擾性能，自動柵欄升降和防砸車功能，讀卡器功能及對無效卡的識別功能、非接觸IC卡的地讀卡距離和靈敏度，發卡（票）器功能及吐卡功能、入場日期和時間等記錄，滿位顯示器功能，管理中心的計費、顯示收費、統計、信息儲存等功能，出、入口管理監控站及管理中心站的通信，管理系統的其他功能（如防折返功能），具有圖像對比功能的停車場（庫）管理系統應分別檢測出、入口車牌和車輛圖像記錄的清晰度、調用通信信號的符合情況，停車場（庫）管理系統與消防系統報警時的聯動功能，電視監控系統攝像機對進出車輛的監視等，空車位及收費顯示，管理

31、中心監控站的車輛出入數據保存時間，系統功能全檢，合格率100時系統功能檢測合格，其中車牌識別系統對車牌的識別率達98時 合格安全防范綜合管理系統的檢測各子系統與綜合管理系統以數據通信方式連接時，應能在綜合管理監控站上觀察到子系統的工作狀態和報警信息，并和實際狀態核實，確保準確性和實時性，對具有控制功能的子系統，應檢測從綜合管理站發送命令時，檢測子系統的響應情況，子系統監控站與綜合管理系統監控站對系統狀態和報警信息記錄的一致性，綜合管理系統監控站對各類報警信號的顯示、記錄、統計等功能，綜合管理系統監控站的數據報表打印、報警打印功能，綜合管理系統監控站操作的方便性，人機介面友好、漢化圖形化，綜合管

32、理系統功能全部檢測應符合設計要求，合格率100時系統功能檢測合格 監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 專業監理人員應熟悉工程合同技術文件、施工圖設計文件、工程設計變更說明和洽商記錄、產品的技術文件，現場圖紙齊全，各種綜合管線走向、標高等資料收集齊全，熟悉運用監理相關文件具體要求；（2） 施工方案的審批應確保工程施工技術可行、措施安全、質量有保證、人員足夠及成品保護措施有效；（3） 監理人員現場核對所報驗材料的規格、型號性能指標等級符合設計要求，并有產品合格證和有關認證標志，檢查線纜及各類探測器、控制器、執行器等設備外觀應完好無損，試驗報告（試驗項目齊全、試驗結果等）、認

33、證證書、合格證符合要求，及時簽署材料報驗檢查意見；（4） 系統承包商應對各類探測器、控制器、執行器等部件的電氣性能和功能進行自檢，合格后報監理驗收。.2 監理巡視檢查（1） 對電（光）纜敷設與布線應檢驗管線的防水、防潮，電纜排列位置，布放、綁扎質量，橋架的架設質量，線纜在橋架內的安裝質量，焊接及插接頭安裝質量接線盒接線質量等；（2） 檢查各類探測器、攝像機云臺、防護罩、控制器、輔助電源、電鎖、對講設備等監理人員應重點安裝部位、安裝質量和觀感質量等。（3） 同軸電纜的敷設、攝像機、機架、監視器等的安裝質量檢驗應符合民用閉路電視系統工程技術規范GB50198的有關規定，控制柜、箱與控制臺等的安裝質

34、量檢驗應遵照GB50303第6章有關規定執行。（4） 檢查系統試運行及其運行記錄。.3 監理平行檢驗（1） 安全防范系統監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立按檢查驗收監理實施細則要求進行。4.6智能建筑綜合布線系統工程監理工作流程施工準備配線埋管、橋架等施工監理檢查資料與抽查監理核查審批系統測試設備安裝監理驗收（平行檢驗）系統驗收監理巡視檢查監理工作控制要點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）監理及施工準備施工圖監理自查圖紙齊全有效、內容熟悉施工方案審批方案合理可行、措施有力、質量有保證分包單位、材料、成品及器具供應單位資質審批資質符合要求，確保執行單位與原申

35、報審批單位相符材料、設備部件報驗進場銅纜、電纜、光纜、設備部件等報驗手續齊全，現場材料與報驗資料互相印證，見證取樣按規定數量、程序進行，檢驗符合要求，材料分類堆放整齊，防水、防火、防曬配線埋管及橋架安裝檢查電纜、橋架及槽子道安裝情況位置正確，接地等質量符合規范及設計要求核查纜線布放情況纜線路由、規格、位置正確，符合工藝、規范及設計要求檢查配管及穿線符合配管及穿線規范及驗評標準核查架空纜線吊線規格、架設位置、裝設規格、吊線垂度、纜線規格、卡持間距、纜線的引入均符合工藝要求及設計要求檢查管道纜線使用管線的孔位測量值、纜線規格及走向、纜線的防護設施的安裝質量符合規范及設計要求檢查埋式纜線纜線規格、敷

36、設深度及位置、纜線的防護設施的安裝質量符合規范及設計要求，回填土土質均勻（不得有石塊雜物），含水率適當，分層夯實檢查纜線接續全塑電纜的接線子（扣式接線端子的材質應具有透明度）、接線子外殼對芯線的絕緣電阻、接線子初始接頭電阻、接續外護套均符合規范及設計要求檢查纜線終端信息插座、配線模塊、光纖插座、各類跳線符合工藝要求設備安裝檢查設備機架規格、型式、外觀、安裝的垂直及水平度、接地措施滿足規范及設計要求，油漆不脫落，標志齊全，螺絲緊固檢查信息插座規格、位置、數量、標志、標識、安裝質量符合工藝要求，螺絲緊固，屏蔽層可靠接地系統測試及試運行檢查電氣性能測試連接圖、衰減、近端串音、設計中特殊規定的測試內容

37、均符合設計要求檢查光纖特性測試類型（單模或多模）、衰減、反射符合設計要求，集成系統試運行正常驗收施工單位報驗，監理驗收質量應符合有關驗收標準及規定要求，監理按規定建立平行檢驗數據 專業監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 專業監理人員應熟悉、掌握綜合布線的設計和施工要求，熟悉運用監理工作相關文件具體要求，跟蹤整個施工過程；（2） 督促施工單位按有關規定及項目監理交底要求及時報送施工組織設計，監理工程師應及時審核、確認，方案應能如實反映工程的概況、主要材料表及需用機具，并能根據實際情況落實計劃的實施，起到標尺的作用；（3） 協調各總包、分包、各系統、工種間的施工關系，以利總

38、體施工的順利開展；（4） 督促施工單位及時提供與產品安裝有關的技術資料、合格證及檢測報告，所有材料均應報驗，對有見證取樣要求的材料應及時取樣送檢。.2 監理巡視檢查（1） 檢查施工準備工作落實情況，如現場準備、人員及器具、材料等到位情況；（2） 檢查設備、材料是否與設計相符、有無不合格或劣質產品，如發現異常，及時通知施工單位進行整改；（3） 檢查施工單位是否按施工方案及施工工藝要求進行施工操作。.3 旁站監理（1） 主要施工工序應進行旁站監理；（2） 系統調試、元器件測試過程應進行旁站監理。.4 監理平行檢驗（1） 分項監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立應按檢

39、查驗收監理實施細則要求進行。4.7 智能化集成系統 監理主要工作流程監理核查落實施工準備工作線管線槽橋架安裝線纜敷設網絡設備安裝調試及系統檢測竣工驗收監理巡視檢查驗收 監理工作的主要控制要點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖自查齊全有效，圖紙熟悉，發現問題提出書面意見和建議施工方案審批措施可行，質量保證，特殊工種操作證件齊全材料報驗報驗手續及附帶資料齊全，檢驗符合要求，品牌確定符合要求系統檢測子系統之間的硬件連接、串行通訊連接、專用網關（路由器）接口連接等符合設計文件、產品標準和產品技術文件或接口規范的要求，檢測時全檢，100合格為檢測合格系統集成功能檢查應在服務器和客戶端分

40、別進行檢查，各系統的數據應在服務器統一界面下顯示，界面應漢化和圖形化，數據顯示應準確，響應時間等性能指標應符合設計要求，各子系統全檢，100合格為檢測合格系統集成的整體協調指揮能力系統的報警信號及處理、設備的連鎖控制功能應在服務器和有操作權限的客戶端檢測，各子系統全檢，每個子系統抽檢設備數量的20，抽檢項目100合格為檢測合格。應急狀態的聯動邏輯應做到安全、正確、及時和無沖突，符合設計要求為合格系統集成的綜合管理功能、信息管理和服務功能參照應用軟件的檢測要求，并符合合同技術文件的有關要求視頻圖像接入質量顯示應清晰，圖像切換應正常，網絡系統的視頻傳輸應穩定、無擁塞系統集成的冗余和容錯功能、故障自

41、診斷、事故情況下的安全保障措施符合設計文件要求與火災報警及消防聯動系統關系系統集成不得影響火災自動報警及消防聯動系統的獨立運行系統集成商提供可靠性維護說明書包括可靠性維護重點和預防性維護計劃，故障查找及迅速排除故障的措施等內容系統集成的安全性安全隔離身份認證、訪問控制、信息加密和解密、抗病毒攻擊能力等內容的檢測應按規范有關規定進行審查工程實施及質量控制記錄真實、準確、完整 監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 監理人員應熟悉掌握智能化系統集成的設計和施工規范要求，包括操作規程，要求現場圖紙齊全，熟悉運用監理工作相關文件具體要求；（2） 施工方案的審批應確保措施可行、質量有

42、保證，各種操作人員的證件齊全；（3） 材料報驗應審核品牌、有關認證標記、合格證或相應的試驗報告是否符合要求（注意試驗報告時效性），對到場的材料的數量、質量抽樣檢查，并附檢查報告，有見證取樣要求的材料按規定的要求和比例實施，檢驗報告符合要求方可使用；（4） 監理人員應對與土建密切配合相關事項進行交底提醒。.2 監理巡視檢查（1） 監理人員對報驗符合要求同意使用的材料在施工現場還要跟蹤檢查，防止施工單位更換材料（以次充好，或假貨）；（2） 檢查施工單位測試儀器的準確性、有效性（測量儀器需經檢測單位檢測合格并在有效期內）。（3） 監理人員根據監理工作控制要點對現場施工過程進行檢查，重點檢查檢測過程，

43、包括接口檢測、軟件檢測、系統功能及性能檢測、安全檢測等，不符合要求的責令施工單位整改；（4） 監理人員對工程報驗應及時檢查，簽署意見，符合要求方可進行下一道工序。.3監理平行檢驗（1） 智能化系統集成工程監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立按檢查驗收監理實施細則要求進行。4.8電源與接地工程監理的主要工作流程監理核查落實施工準備工作電源設備安裝、接地焊接及安裝導線與器具連接可靠性檢測接地電阻測試試運行報 驗監理巡視檢查監理驗收、資料核查（平行檢驗）監理旁站監理巡視檢查監理工作的控制要點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖自查齊全有效，圖紙熟悉施工

44、方案審批措施可行，質量保證器具、設備等材料報驗手續及附帶資料齊全，現場材料與報驗資料相互印證，檢驗符合要求作業條件核查各工序施工作業條件滿足要求，導線絕緣電阻符合要求設備安裝公用電源安裝進線電源耐火、配電線路及切換均符合要求主配置的穩流、穩壓裝置連接導體絕緣電阻大于等于0.5M；中性點與接地干線相連接可靠；重復接地完好應急發電機組符合交接試驗的要求蓄電池組及充電設備主回路間和線對地間絕緣電阻大于等于0.5 M；充、放電及輸出應符合產品技術文件要求機房用戶專用電源絕緣電阻大于等于0.5 M；保護動作可靠，整定值誤差符合規定線路敷設的保護導管、線槽接地可靠防過流、過壓、防電磁、靜電裝置符合設計要求

45、，連接可靠接地設備支架、外露金屬殼體接地可靠且有標識接地裝置應使用共用接地裝置；接地電阻小于等于1或符合設計規定等電位聯結符合規范規定報驗質量應符合有關驗收標準及規定要求，監理按規定建立平行檢驗數據資料；資料齊全 監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 監理人員應熟悉掌握電源與接地等規范規定及操作規程和設計圖紙，特別是使用場所以及安裝高度、安全距離等相關規定；（2） 施工方案的審批應確保施工可行，措施安全，質量保證；（3） 材料報驗應審核品牌、合格證、3C認證標記或相應的試驗報告是否符合要求；（4） 預留及預埋應與土建密切配合，并做好成品保護；（5） 導線的絕緣電阻應滿足設

46、計要求。.2 監理巡視檢查（1） 施工現場要求對報驗過的材料進行復核，防止施工單位更換材料；（2） 根據監理工作控制點對現場施工過程進行檢查，注意電源及接地的截面、材質、連接質量；（3） 重點檢查接地電阻的符合性，電源及接地的連接應重點檢查，必須符合有關連接工藝的要求；（4） 監理人員必須參與通電檢查，保證有關設備均能正常使用。.3 監理平行檢驗（1） 電源及接地的監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立按檢查驗收監理實施細則要求進行。4.9 環境 監理主要工作流程監理核查落實施工準備工作室內裝飾工程照明燈具安裝空調設備等安裝調試及環境檢測竣工驗收監理巡視檢查驗收

47、監理工作的控制要點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）施工準備施工圖審查齊全有效，圖紙熟悉施工方案審批符合施工條件，措施可行，質量、安全均能保證供貨方資質審查有生產許可證，資質材料齊全，有消防要求的要有報備手續系統檢測空間環境檢測主要辦公區域頂棚凈高不小于2.7m；樓板滿足預埋地下線槽（線管）的條件，架空地板、網絡地板的鋪設滿足設計要求；為網絡布線留有足夠的配線間；室內裝飾色彩合理組合，建筑裝修用材應符合建筑裝修施工質量驗收規范GB50305的有關規定；防靜電、防塵地毯，靜電泄漏電阻在1.0*1051.0*108之間；室內空調環境檢測實現對室內溫度、濕度的自動控制，并符合設計要求；室內溫度冬

48、季1822，夏季2428；室內相對濕度冬季4060，夏季4065；舒適性空調的室內風速，冬季應不大于0.2m/s,夏季應不大于0.3m/s；室內CO含量率小于10*106g/m3；室內CO2含量率小于1000*106g/m3；室內噪聲采取的降低噪聲和隔聲措施恰當；室內噪音測試推薦值為辦公室4050DBA，智能化子系統的監控室3540DBA視覺照明環境檢測工作面水平照度不小于500lx；燈具滿足眩光控制要求；燈具布置應模糊化，消除頻閃環境電磁輻射檢測執行環境電磁波衛生標準GB9175和電磁輻射防護規定GB8702的有關規定 專業監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工校驗復核（1） 專業監理

49、人員應熟練掌握智能建筑內計算機房、通信控制室、監控室及重要辦公區域對環境的驗收要求；（2） 督促施工單位按規定及項目監理交底要求，做好施工組織設計及原材料、成品、半成品的報驗工作；（3） 督促施工單位及時進行工程報驗，未經報驗的不得進入下道工序。.2 監理巡視檢查（1） 檢查安裝單位按有關操作規程進行操作、人員及器具的動態有無異常；（2） 檢查各種安裝件、材料、配件等是否符合產品的技術要求，是否符合施工驗收規范的要求；（3） 檢查施工單位測試儀器的準確性、有效性（測量儀器需經檢測單位檢測合格并在有效期內）。（4） 監理人員根據監理工作控制要點對現場施工過程進行檢查，重點檢查檢測過程，不符合要求

50、的責令施工單位整改；（5） 對有要求需見證取樣的材料，應及時按有關規定進行取樣、檢驗；.3監理平行檢驗（1） 環境工程監理驗收應根據有關驗收規范、評定標準要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立按檢查驗收監理實施細則要求進行。4.10住宅（小區）智能化系統工程監理工作流程監理驗收相關資料、功能指標確認驗收系統調試、檢測施工準備管路預埋監理核查審批纜線敷設監理巡視檢查、即時檢驗各類控制器、探測器、視頻、音頻設備安裝及接線監理檢查資料與抽查監理工作控制要點及目標值監理主要工作控制要點目標（值）監理及施工準備施工圖監理自查圖紙齊全有效、內容熟悉，并全面了解其構成施工方案審批方案合理可行、措施有力、質

51、量有保證分包單位、材料、成品及器具供應單位資質審批集成分包商資質符合要求，確保執行單位與原申報審批單位相符材料、設備部件及軟件報驗進場銅纜、電纜、光纜、設備部件等檢驗批報驗手續齊全，現場材料與報驗資料互相印證，見證取樣按規定數量、程序進行，檢驗符合要求，材料分類堆放整齊，防水、防火、防曬，進口設備具有商檢證明及中文文本的說明及技術文件主要系統安裝火災自動報警及消防聯動系統按火災報警及消防聯動監理實施細則要求值執行安全防范系統按安全防范系統監理實施細則要求值執行，主要功能值視頻監控、入侵報警、出入口控制、 巡更、停車場管理應確保實現監控與管理系統水、電、氣、熱(冷)等的表具應有產品合格證，現場計

52、量與遠傳數據誤差率在允許范圍內；系統可進行查詢、統計、打印、費用計算，系統應配備備用電源或防數據丟失措施；系統應具有時鐘、故障報警、防破壞報警功能建筑設備監控系統除按建筑設備監控系統監理實施細則要求值執行外，還應具備飲用水、蓄水池過濾、消毒設備故障報警功能公共廣播與緊急廣播系統應按通信網絡系統的監理實施細則中的有關部分執行住宅(小區)物業管理系統應符合功能指標及設計要求，信息安全應按信息網絡系統的監理實施細則中的有關部分執行家庭控制器設備檢測驗收符合要求，主要功能值實現家庭報警、緊急救助、家用電器監控、表具數據采集處理系統模擬信號反應能力綜合布線系統應按綜合布線系統的監理實施細則中的有關部分執

53、行，通信網絡、信息網絡接口等應符合相應細則的要求室外設備及管網室外設備箱應有防水、防潮、防曬、防銹等措施，設備浪涌電壓防護器設備、接地、管線敷設等應按相應細則的要求執行竣工驗收時間控制各系統正常運行3個月后進行；質量控制資料齊全、簽證手續有效、系統資料分類清晰測試無明顯缺陷施工單位報驗，監理驗收質量符合有關驗收標準及規定要求專業監理工作的主要方法與措施.1 監理準備與施工報驗復核（1） 準備階段監理應注意審查施工方的施工資質。（2） 準備工作、配管及穿線、橋架及線槽工程的監理可參照電氣工程的有關監理細則進行。（3） 專業監理人員應熟悉、掌握住宅（小區）智能化系統的設計和施工要求，熟悉運用監理工

54、作相關文件具體要求，跟蹤整個施工過程；（4） 督促施工單位按有關規定及項目監理交底要求及時報送施工組織設計，監理工程師應及時審核、確認，方案應能如實反映工程的概況、主要材料表及需用機具，并能根據實際情況落實計劃的實施，起到標尺的作用；（5） 協調各總包、分包、各系統、工種間的施工關系，以利總體施工的順利開展；（6） 督促施工單位及時提供與產品安裝有關的技術資料、合格證及檢測報告，所有材料均應報驗，對有見證取樣要求的材料應及時取樣送檢。（7） 對于有家庭控制器顯示要求的系統還應要求承包方提供相應的中文界面，與物業管理實現遠程聯網要求還應有與網絡系統兼容的接口。（8） 火災報警系統不應聯入家庭控制器。.2 監理巡視檢查（1） 檢查施工準備工作落實情況，如現場準備、人員及器具、材料等到位情況；（2） 檢查設備、材料是否與設計相符、有無不合格或劣質產品，如發現異常，及時通知施工單位進行整改；（3） 檢查施工單位是否按施工方案及施工工藝要求進行施工操作。.3 旁站監理（1） 主要施工工序應進行旁站監理；（2） 系統調試、元器件測試過程應進行旁站監理。.4 監理平行檢驗（1） 分項監理驗收應根據驗收規范及有關要求進行；（2） 監理平行檢驗及數據建立應按檢查驗收監理實施細則要求進行。