1、望園東里2 號(hào)、3 號(hào)、6 號(hào)樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 目 錄1 工程概況11.1 工程名稱11.2 工程地點(diǎn)11.4 工程基本情況1.5 項(xiàng)目有關(guān)單位組織系統(tǒng)2 監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)3 監(jiān)理工作目標(biāo)值3.1 質(zhì)量目標(biāo)3.2 進(jìn)度目標(biāo)3.3 投資目標(biāo)4 質(zhì)量控制要點(diǎn)及方法4.1 測(cè)量工程4.2 基礎(chǔ)土方、回填土方工程4.2.1 施工準(zhǔn)備階段的控制4.2.2 施工階段質(zhì)量控制點(diǎn)4.2.3 質(zhì)量要求4.3 地下工程防水工程4.3.1 施工前控制4.3.2 施工中控制4.3.3 質(zhì)量控制目標(biāo)優(yōu)良4.3.4 防水層施工驗(yàn)收4.4 模板工程 施工前質(zhì)量控制4.4.2 施工過程中的質(zhì)量控制4.4.2.1 模板安裝4

2、.4.2.2 模板拆除4.5 鋼筋工程4.5.1 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制4.5.2 施工過程中質(zhì)量控制4.5.3 質(zhì)量要求4.6 混凝土防水、鋼筋混凝土工程4.6.1 施工準(zhǔn)備階段的控制4.6.2 施工階段的控制4.7 地面工程4.7.1 施工準(zhǔn)備階段控制4.7.2 施工階段注意控制：4.7.3 成品保護(hù)控制：4.7.4 質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)4.8 門窗工程4.8.1 施工準(zhǔn)備階段4.8.2 施工階段質(zhì)量控制4.8.3 成品保護(hù)措施控制4.9 裝飾工程4.9.1 施工準(zhǔn)備階段控制：4.9.2 施工階段質(zhì)量控制：4.9.3 成品保護(hù)控制4.10 屋面防水工程4.10.1 施工準(zhǔn)備階段控制4.10.2 監(jiān)理

3、工程師施工階段質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)的控制4.10.3 屋面保溫隔熱層、找平層、卷材防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.11 屋面工程4.11.1 施工準(zhǔn)備階段控制4.11.2 監(jiān)理工程師施工階段關(guān)鍵點(diǎn)的控制4.11.3 屋面保溫隔熱層、找平層、卷材防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.12 暖衛(wèi)設(shè)備安裝工程4.12.1 暖衛(wèi)設(shè)備管理要求與控制4.12.2 暖氣做法質(zhì)量要求與控制4.12.3 室內(nèi)給排水工程4.12.4 室內(nèi)熱水采暖工程4.12.5 附屬設(shè)備安裝工程4.13 電氣工程4.13.1 施工階段4.13.2 竣工階段4.14 監(jiān)理工作流程4.14.1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序4.14.2 分包單位資格審查基本程序4.1

4、4.3 月工程計(jì)量和支付基本程序4.14.4 工程進(jìn)度控制的基本程序4.14.5 施工階段質(zhì)量控制程序（框圖）4.15 抓住監(jiān)理工作的難點(diǎn)要點(diǎn)4.16 監(jiān)理用表1 -1 工程概況1.1 工程名稱豐臺(tái)區(qū)望園東里2 號(hào)、3 號(hào)、6 號(hào)樓工程。1.2 工程地點(diǎn)北京市麗澤橋西側(cè)，xx公司北側(cè)（周莊北路東側(cè)，小井村路西側(cè)地段）。（1） 3 望園東里2 號(hào)、3 號(hào)、6 號(hào)高層住宅總平面圖、立面圖：（2） 特點(diǎn)：高層建筑1.4 工程基本情況名稱工程造價(jià)（元）建筑面積（m2）建筑高度（m）地上層數(shù)地下層數(shù)結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)類型2 號(hào) 26859322 22025.8 69.9 25 23 號(hào) 26592542 22

5、137.04 69.9 25 26 號(hào) 24696659 19862.4 69.9 24 2現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ)合計(jì) 78148523 64025.241.5 項(xiàng)目有關(guān)單位組織系統(tǒng)項(xiàng)目有關(guān)單位一覽表序號(hào) 單 位 全 稱 負(fù)責(zé)人 職 務(wù) 電 話1 建設(shè)單位 北京豐臺(tái)城建開發(fā)公司孫敏華 經(jīng)理 2 監(jiān)理單位 北京磐石監(jiān)理有限責(zé)任公司張京喜 經(jīng)理 3 設(shè)計(jì)單位 北京建筑設(shè)計(jì)研究院 毛萍 4 施工單位北京華威建筑公司北京城建一公司北京城鄉(xiāng)建興公司劉洪柱項(xiàng)目經(jīng)理唐永林項(xiàng)目經(jīng)理張 波項(xiàng)目經(jīng)理5 監(jiān)督單位豐臺(tái)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站黃紹眾 站長(zhǎng) 2 監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)（1）已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；（2）施工組

6、織設(shè)計(jì)；（3）主要工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：1）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) BJ300-882）建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ301-883）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ302-884） 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ303-885）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ304-886）電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn). GBJ305-887）混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107-878）預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ321-909）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GBJ50164-92（4）主要施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程1）土方和爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ201-8

7、32）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ202-833）磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ203-834）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50204-925）地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ208-83.6）屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ207-837）地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ209-838）裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ210-839）采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ242-8210）電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ232-8211）通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ243-8212）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18-84（5）主要技術(shù)規(guī)范、規(guī)定1）普通混凝土配合比

8、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定 GBJ55-812）地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GBJ108-873）組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GBJ214-894）混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ119-885）建筑防水工程質(zhì)量的若干技術(shù)規(guī)定 DBJ01-3-886）建筑工程施工測(cè)量規(guī)程 DBJ01-21-957）商品混凝土攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制及試塊制作DBJ01-6-90（6）主要工程材料標(biāo)準(zhǔn)1）硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 GB175-922）礦渣硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥 GB1344-853）低碳熱軋圓盤條 GB701-924）鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB1499-915）用于水泥和混凝土中的粉煤灰 GB

9、1596-91（7）以質(zhì)量為核心，使工程在預(yù)定的投資范圍和預(yù)期的工期內(nèi)，達(dá)到最佳的質(zhì)量，力爭(zhēng)工程達(dá)到市優(yōu)質(zhì)工程、結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯標(biāo)準(zhǔn)。1）以效益為重點(diǎn)：監(jiān)理工程師力爭(zhēng)使各項(xiàng)投資都得到最合理的使用，并通過技術(shù)挖潛等措施，在確保工期和工程使用功能的前題下降低造價(jià)人才網(wǎng)工程造價(jià)。2） 以工期為關(guān)鍵，合理的工期是保證質(zhì)量和效益的關(guān)鍵，因此，我們要牢牢抓住工期這個(gè)關(guān)鍵，確保關(guān)鍵線路上的工期目標(biāo)，最后達(dá)到預(yù)期的總工期目標(biāo)。3 監(jiān)理工作目標(biāo)值確保工程質(zhì)量在合格的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)市優(yōu)。3.1 質(zhì)量目標(biāo)序號(hào) 分 部 工 程 名 稱質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求1 地基與基礎(chǔ)工程 優(yōu)良2 主體結(jié)構(gòu)工程 優(yōu)良3 地面與樓面工程 優(yōu)良

10、4 門窗工程 優(yōu)良5 裝飾工程 優(yōu)良6 屋面工程 優(yōu)良7 水暖衛(wèi)與煤氣工程 優(yōu)良8 電氣工程 優(yōu)良9 通風(fēng)工程 優(yōu)良10 電梯安裝工程 優(yōu)良1所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301（302、303、304、305）-88 質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。2主體結(jié)構(gòu)要達(dá)到優(yōu)良。3在地面與樓面工程中，面層與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓，裂紋，麻面起砂等。4裝飾工程先做樣板間。5屋面工程完工后，環(huán)保人才網(wǎng)對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行閉水試驗(yàn)。6衛(wèi)生間等工程，要做二次閉水試驗(yàn)。7配電柜、開關(guān)柜、接地裝置等電氣安裝分項(xiàng)工程要求優(yōu)良。8電梯安全保護(hù)裝置及試運(yùn)轉(zhuǎn)分項(xiàng)工程要求優(yōu)良。3.2 進(jìn)度目標(biāo)合同計(jì)劃工程進(jìn)度 序號(hào)工程名稱建筑面積

11、M2層數(shù)（地上/地下）合同總工期（天） 開工日期 竣工日期1 2號(hào)樓 2 3號(hào)樓 3 6號(hào)樓 19682.40 23/2 560 2000.3.3 投資目標(biāo)不超過建設(shè)單位確定的投資總額。4 質(zhì)量控制要點(diǎn)及方法4.1 測(cè)量工程監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位的專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書。承包單位應(yīng)將測(cè)量方1 案、紅線樁的校核成果，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果及施工場(chǎng)地設(shè)置的平面座標(biāo)，控制網(wǎng)（或控制導(dǎo)線）和高程控制網(wǎng)填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)。監(jiān)理工程師經(jīng)復(fù)核以符合規(guī)定的承包單位的報(bào)驗(yàn)予以簽認(rèn)，并檢查承包單位對(duì)紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、工程的控制樁等是否采取了有效的保護(hù)措施。4.2 基礎(chǔ)土方、回填土方

12、工程4.2.1 施工準(zhǔn)備階段的控制（1） 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、勘探報(bào)告、施工操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)審核批準(zhǔn)承包單位的施工方案和技術(shù)交底。（2） 監(jiān)理工程師要對(duì)承包單位的測(cè)量定位放線的樓位、監(jiān)理工程師論壇控制點(diǎn)進(jìn)行核準(zhǔn)。（3） 監(jiān)理工程師對(duì)承包開挖基礎(chǔ)土方的單位資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備以及操作者的查驗(yàn)。4.2.2 施工階段質(zhì)量控制點(diǎn)（1） 未根據(jù)土質(zhì)規(guī)定放坡或加支撐，造成放坡不夠或槽底挖偏、挖小，在無(wú)防塌方措施的情況下，隨意掏挖坑邦。（2） 防基坑邊坡頂部荷載過大或堆荷距坑邊太近。（3） 嚴(yán)格控制挖方標(biāo)高，不超挖。（4） 冬施開挖基坑要采取措施防基底受凍。（5） 基坑回填土方要挖圖紙配比，用料過篩，分層

13、回填。嚴(yán)格控制厚度，進(jìn)行夯實(shí)。（6） 要嚴(yán)格按規(guī)程作土工試驗(yàn)布點(diǎn)記錄。4.2.3 質(zhì)量要求（1） 基坑開挖工程按設(shè)計(jì)勘測(cè)要求進(jìn)行驗(yàn)槽處理要求驗(yàn)收簽證為準(zhǔn)。（2） 基礎(chǔ)土方回填工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢評(píng)。4.3 地下工程防水工程4.3.1 施工前控制（1） 審查施工單位編寫的防水施工方案。（2） 審查防水專業(yè)施工隊(duì)資質(zhì)。（3） 防水操作人員必須持上崗證。（4） 查驗(yàn)原材料出廠合格證，材料復(fù)試單，并要求具有北京市1998 年12 月31 日以后頒發(fā)的防水材料準(zhǔn)用證。現(xiàn)場(chǎng)材料見證取樣按規(guī)定抽取30%（批次）。（5） 查驗(yàn)外輪廓線、預(yù)留積水坑、電梯井位置、標(biāo)高及預(yù)留洞口位置等。4.3.2 施工中控制

14、（1） 防水基底，平整、牢固，無(wú)空鼓松動(dòng)、無(wú)雜物、無(wú)尖銳突起、凹坑、陰、陽(yáng)角為園弧或鈍角，表面潔凈無(wú)明水。（2） 防水層不得有大風(fēng)、雨、雪天施工。施工環(huán)境溫度不低于50C。（3） 管根、陰、陽(yáng)角、變形縫、后澆帶等處應(yīng)做一布二油附加層等補(bǔ)強(qiáng)處理。（4） 在基層上首先噴涂冷底子油作基層處理，噴涂必須均勻一致，保證無(wú)漏噴現(xiàn)象。（5） 防水層施工控制。1） 檢查卷材長(zhǎng)短邊的搭接長(zhǎng)度。上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫問題。2） 檢查鋪帖卷材的順序：在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材應(yīng)留的位置及尺寸要求大面。3） 在所有轉(zhuǎn)角處均應(yīng)鋪帖附加層，其方法要求按施工規(guī)程操作進(jìn)行，然后再鋪大面，噴燈加熱要均勻，鋪貼要密實(shí)，嚴(yán)防鼓

15、泡不實(shí)。（6） 防水保護(hù)層施工控制在卷材層上，直接澆筑40-50 厚的細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層。施工中防止機(jī)具或材料損傷卷材層。（7） 成品保護(hù)控制和安全施工1） 已鋪貼完的防水層應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，不得損壞，操作人員不得穿帶釘子鞋作業(yè)。2） 穿過地面、墻面等處的管根不得碰損、變位。3） 管口等處應(yīng)保持暢通，施工中采取保護(hù)措施。4） 卷材施工現(xiàn)場(chǎng)要避免明火源，不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)吸煙，要求配有滅火設(shè)備。4.3.3 質(zhì)量控制目標(biāo)優(yōu)良質(zhì) 量 控 制 目 標(biāo) 分 解控制項(xiàng)目 質(zhì) 量 要 求 控 制 目 標(biāo) 檢查方法原材料品種、牌號(hào)、符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定重點(diǎn)檢查卷材復(fù)試的抗拉強(qiáng)度，斷裂伸長(zhǎng)率，不透水性和柔性無(wú)裂紋

16、。檢查合格證、準(zhǔn)用證、復(fù)試單，抽驗(yàn)。防水層基層表面、潔凈牢固、平整，冷嘲熱諷底子油涂布均勻無(wú)漏涂。表面、牢固潔凈、平整，冷底子油涂布均勻無(wú)漏涂。觀察、敲擊、尺量。防水層牢固、平實(shí)、無(wú)滑移翹邊、皺起、起泡等，厚度均勻一致，均勻固化，無(wú)滲漏。卷材搭接部位及無(wú)滲漏。 旁站、觀察。4.3.4 防水層施工驗(yàn)收防水層施工完成后，監(jiān)理人員會(huì)同甲方相關(guān)檢查人員共同驗(yàn)收簽字。檢查內(nèi)容及比率，按防水工程質(zhì)量控制要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4 模板工程望園東里2 號(hào)、3 號(hào)、6 號(hào)樓為高層住宅樓，為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，門頭和地下人防設(shè)備層，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土大板基礎(chǔ)。結(jié)合工程特點(diǎn)，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程編寫本監(jiān)理細(xì)則

17、。4.4.1 施工前質(zhì)量控制（1）審核模板工程施工方案。根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系，荷載大小，合同工期及模板的設(shè)計(jì)配置情況等，綜合考慮施工單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見，重點(diǎn)審定以下內(nèi)容：必須保證工程的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置的正確。對(duì)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)及異型部位模板設(shè)計(jì)應(yīng)力求合理（要求采肜大鋼模板）。1）應(yīng)具有足夠的承載田徑、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆筑混凝土的自重和側(cè)壓力。以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。2）模板接縫處理方案應(yīng)保證不漏漿。3）模板及支撐系統(tǒng)構(gòu)造簡(jiǎn)單，裝拆方便，并便于鋼筋綁扎、安裝、清理和混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)。4）要求按清水混凝土墻要求設(shè)計(jì)模板。5）模械反及支撐系

18、統(tǒng)必須符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。（2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)模規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查。應(yīng)對(duì)模板質(zhì)量、外形尺寸、平整度、板面潔凈度以及相應(yīng)附件（角模、連接件）支撐件，進(jìn)行檢查。復(fù)雜重要部位可要求預(yù)拼裝檢查。（3）安裝前應(yīng)先在基底彈線，各墻最好彈5 條線（1 軸、2 墻、2 模）、門窗洞口邊線及標(biāo)高線等。確認(rèn)其符合設(shè)計(jì)實(shí)際情況。為合模后檢查位置提供準(zhǔn)確依據(jù)。（4）隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可安裝模板。4.4.2 施工過程中的質(zhì)量控制4.4.2.1 模板安裝模板安裝要重點(diǎn)檢查整體性、密閉性、精確度、接槎平整度，避免中量剔鑿。（1）模板位置控制1）軸線定位準(zhǔn)確。2）墻柱模板根部和頂部固定可靠，發(fā)生位移要認(rèn)真、及時(shí)校正，避免造成積累誤

19、差。3）應(yīng)拉水平、豎向通線，落實(shí)豎向總垂直度控制措施。澆注混凝土?xí)r注意查看模板是否跑位變形。4）檢查模板螺栓、頂撐、木楔是否牢固。不能用鐵絲綁扎拉結(jié)。5）應(yīng)對(duì)稱澆混凝土，避免擠扁模板（尤其門窗洞口處）。（2）模板變形控制1）木模板：支撐及模板帶、棱的剛度要保證，支撐牢固。上下支撐要在同一條軸線。2）組合小模板：連接件齊全、按規(guī)定布置，模板支撐點(diǎn)步置合理，變形處要及時(shí)修整。整體性要保證。3）墻、大梁模板應(yīng)有對(duì)拉螺栓及模內(nèi)塑料套管頂撐。4）柱模應(yīng)有斜撐或拉桿，柱模拉桿每邊宜不少于兩根。5）支撐體系要合理布置斜撐或十字拉桿，避免直角不方，系統(tǒng)變形失穩(wěn)。6）角部模板水平楞支撐要采取有效措施，保證剛度。

20、7）澆墻柱混凝土?xí)r，應(yīng)設(shè)澆筑平臺(tái)，避免澆灌過厚、速度過快及過份震搗。應(yīng)依據(jù)規(guī)范要求澆筑混凝土速度保持在2m/h-6m/h。插棒密度應(yīng)按振動(dòng)棒有效長(zhǎng)度1.25 倍嚴(yán)格控制。8）豎向承重支撐地基應(yīng)夯實(shí)、設(shè)墊板。并設(shè)排水措施。（3）模板標(biāo)高控制1）每層樓應(yīng)設(shè)村高控制點(diǎn)，豎向模板根底應(yīng)作找平。（最佳找平方法是在澆頂板混凝土?xí)r一次按標(biāo)高抹平）2）模頂應(yīng)設(shè)標(biāo)高標(biāo)記，按標(biāo)記檢查施工。確保墻柱上口部混凝土面平整，杜絕波浪起伏現(xiàn)象發(fā)生。3）樓梯踏步支模應(yīng)嚴(yán)格控制臺(tái)不同裝修層厚度差。（4）模板接縫控制1）木模板制作安裝周期過長(zhǎng)時(shí)，提前澆水漲開。2）鋼模變形處要及時(shí)修理。接縫處堵板要嚴(yán)密。3）梁柱交接部位、樓梯間、

21、大模板接頭尺寸要準(zhǔn)確，避免錯(cuò)臺(tái)、不交圈。4）堵縫措施要合理。（5）模板隔離劑涂刷控制1）不許使用油質(zhì)性隔離劑涂刷模板，隔離劑應(yīng)具有防銹、阻銹性能；用于木模板時(shí)，要求能滲入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材防水性能。2）要考慮混凝土結(jié)構(gòu)表面粘結(jié)不受影響，不能妨礙裝飾工程施工。有建筑裝飾的混凝土構(gòu)件，則應(yīng)選用不使混凝土表面污染的隔離劑。3）要注意施工工藝的適應(yīng)性，選用時(shí)應(yīng)考慮拆模時(shí)間的要求。冬季選用凍點(diǎn)低于最低溫度的隔離劑。4）涂刷前應(yīng)清除模板表面塵土、雜物，涂刷時(shí)避免漏刷、不勻、污染鋼筋。（6）模板內(nèi)清理1）墻柱模板根部的拐角或堵頭、梁柱接頭最低點(diǎn)應(yīng)留設(shè)有效清掃口。2）合模前應(yīng)做認(rèn)真清

22、掃，并經(jīng)檢查達(dá)到合格。3）大體積混凝土底板墊層、后澆帶底部應(yīng)設(shè)清掃集水坑。4）模內(nèi)要用壓縮空氣或壓力水清掃。（7）其它要求1）剪力墻模板穿墻螺栓規(guī)格和間距應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)，用14以上級(jí)鋼筋制作，間距一般大于600 mm。2）樓板模板支柱間距應(yīng)符合施工方案。跨度大于4m 時(shí)應(yīng)起拱1/10003/1000。3）檢查下列情況下棋板應(yīng)有二次振搗留洞：一次支模過高、大洞口下難澆混凝土部位、暗梁下部位、鋼筋密集處下部。4）預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核，預(yù)埋件固定可靠。5）較大斜坡混凝土應(yīng)支面層斜撐，并與基底面拉結(jié)固定防止拱模。6）冬期施工應(yīng)有按規(guī)范制定嚴(yán)格有效的防凍措施。7）施工縫應(yīng)支模，避免混

23、凝土無(wú)法振實(shí)和發(fā)生爛茬。（8）預(yù)埋件和預(yù)留洞安裝牢固，位置準(zhǔn)確。其允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：預(yù)埋件和預(yù)留洞允許偏差（mm）項(xiàng) 目 允 許 偏 差預(yù)埋鋼板中心位置 3預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置 3中心線位置 2預(yù)埋螺栓外露長(zhǎng)度 +100中心線位置 10預(yù)留洞截面內(nèi)部尺寸 +100（9）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差（mm）項(xiàng) 目 允 許 偏 差軸線位置 5底模上表面標(biāo)高 5基 礎(chǔ) 10 截面內(nèi)部尺寸柱、墻、梁 +4全高5m -5層高垂直全高5 6相鄰兩板面高低差 2表面平整（2m 長(zhǎng)度以上） 5（10）現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)大模板安裝允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)

24、大模板安裝允許偏差允許偏差（mm） 項(xiàng) 目多層大模 高層大模檢驗(yàn)方法墻、軸線位移 5 3 尺量檢查標(biāo)高 5 5用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢查墻、截面尺寸 2 2用2m 托線板檢查每層垂直度 3 3 用直尺和尺量檢查相鄰兩板表面高低差 2 2用2m 靠尺和楔形塞尺檢查表面平整度 2 2預(yù)埋鋼板中心位移 3 3預(yù)埋管預(yù)留孔中心線位移 3 3中心線位移 2 2預(yù)埋螺栓外露長(zhǎng)度 +100+100中心線位移 10 10預(yù)留洞預(yù)留洞 +100+100拉線和尺量檢查4.4.2.2 模板拆除（1）拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合 下列規(guī)定：1）側(cè)模：混凝土強(qiáng)度能保證表面及棱角不因拆模而受損壞。2

25、）底模：拆模昌混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合下表：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模時(shí)所需混凝土強(qiáng)度結(jié)構(gòu)類型 結(jié)構(gòu)跨度（m）按設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值百分比（%）2 502,8 75 板8 1008 75梁、拱、殼8 1002 75懸臂構(gòu)件2 100注：“設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值”是指與設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)相應(yīng)的同條件養(yǎng)護(hù)試塊混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值。3）滿足上部施工荷載作用下的強(qiáng)度要求。4）大模板墻體施工，在常溫條件下墻體混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到1.2Mpa,冬期施工7.5 Mpa,內(nèi)墻4 Mpa，方可拆模。（以同條件養(yǎng)護(hù)混凝土試塊立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值勤為準(zhǔn)。）5）冬期施工應(yīng)遵照GB50204-92 有關(guān)冬施規(guī)定拆模。6）對(duì)大體積混凝土

26、的拆模時(shí)間，除考慮混凝土強(qiáng)度外還應(yīng)考慮產(chǎn)生溫度裂縫的可能性。（2）拆模時(shí)如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)暫停拆除，經(jīng)過處理后方可繼續(xù)。（3）嚴(yán)禁：在墻壁上口撬模板、用大錘砸模板、用吊車吊拉模板。（4）拆模前清除模板上雜物，檢查模板是否有勾掛絆的地方。（5）模板吊到存放地點(diǎn)時(shí)，必須一次放穩(wěn)，保持自穩(wěn)角750 800。及時(shí)清理模板表面、刷隔離劑。4.5 鋼筋工程望園東里2 號(hào)、3 號(hào)、6 號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)均為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土板式基礎(chǔ)。工程中使用的鋼筋有熱軋鋼筋和冷軋扭鋼筋。直徑18mm 的鋼筋分別采用錐螺紋、直螺紋和搭接焊連接（A 級(jí)），其他直徑鋼筋采用綁扎搭接。預(yù)埋件、企口止水、

27、止水環(huán)采用電弧焊。結(jié)合工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、依據(jù)北京市工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程、建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范編制本工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制（1） 審核施工單位 鋼筋工程施工方案，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范、規(guī)程的要求。（2） 檢查各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況（焊工、冷擠壓和直螺紋操作人員）。（3） 熟悉施工圖紙，了解鋼筋節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。復(fù)雜節(jié)點(diǎn)，要求施工單位進(jìn)行詳盡的翻樣，合理布置鋼筋。（4） 鋼筋原材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)檢查出廠質(zhì)量證明書或試驗(yàn)報(bào)告單。按爐罐（批）號(hào)及規(guī)格分批檢查鋼筋的標(biāo)志、外觀，并按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和力學(xué)性能復(fù)試，合格后方可

28、使用。鋼筋外觀檢查內(nèi)容：混熱軋鋼筋：表面無(wú)裂縫、結(jié)疤、折疊，如有凸塊不得超過橫肋的高度，表面不得有油污。冷軋扭鋼筋：表面不應(yīng)有裂紋、折疊、結(jié)疤、壓痕、機(jī)械損傷，或其他使用的缺陷。（5）鋼筋堆放和標(biāo)識(shí)。分批分規(guī)格捆扎，并在下部墊木架空碼放，采取防雨措施。堆放處應(yīng)立有標(biāo)牌，標(biāo)注內(nèi)容：規(guī)格、種類、復(fù)試情況、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)日期等。（6）鋼筋加工：1） 鋼筋在加工過程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯 著不正常等現(xiàn)象，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢查或其他專項(xiàng)檢查。不合格不得使用。2） 鋼筋加工形狀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。鋼筋的表面應(yīng)潔凈無(wú)損傷，油漬、漆污和鐵銹等應(yīng)在使用前清除干

29、凈。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不應(yīng)使用。3） I 級(jí)鋼筋末端需要作1800 彎鉤，其圓弧彎曲直徑D 不應(yīng)小于鋼筋直徑d 的2.5 倍，平直部分長(zhǎng)度不宜小于鋼筋直徑d 的10 倍。4） 級(jí)鋼筋末端需作1350彎折，級(jí)鋼筋的彎曲直徑D 不宜小于直徑的4 倍，平直長(zhǎng)度10D。5） 預(yù)埋件加工，焊接前必須根據(jù)施工條件施焊，合格后方可施焊。檢查鋼材表面質(zhì)量情況，不符合要求時(shí)不得焊接。焊接過程中及時(shí)清渣，焊縫表面光滑平整、加強(qiáng)焊縫應(yīng)平緩過度，弧坑應(yīng)填滿。質(zhì)量控制目標(biāo)分解控制項(xiàng)目 質(zhì)量要求 控 制 目 標(biāo) 檢查方法電弧焊鋼筋的品種和質(zhì)量， 焊條、焊劑、鋼板和型鋼符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。1 焊縫厚度不大于0.50

30、d,長(zhǎng)度不小于0.5d,無(wú)凹陷，焊瘤。2 接頭處無(wú)裂紋，咬邊深度不大于0.5mm。（低溫焊接咬邊深度不大于0.2mm）檢查焊試件試驗(yàn)報(bào)告單鋼筋電弧接頭尺寸偏差缺陷允許值（mm）項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 檢查方法1 幫條沿接頭中心線的縱向偏移 0.5d 尺量2 接頭彎折預(yù)埋件T 形接頭鋼筋間距40不大于10用刻槽直尺3 接頭處鋼筋軸線的偏移 0.1d且不大于3 尺量4 焊縫厚度 +0.05d0用卡尺和尺5 焊縫寬度 +0.1d06 焊縫長(zhǎng)度 -0.5d尺量7 橫向咬邊深度 0.5d 目測(cè)8焊縫氣孔及夾渣的數(shù)量和大小在2d 的焊縫表面上預(yù)埋T 形接頭氣孔2 個(gè)、6mm23 個(gè)，直徑不大于1.5尺量、目

31、測(cè)（7）冷擠壓和直螺紋等強(qiáng)度1） 冷擠壓帶肋鋼筋連接技術(shù)：按中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：YB925093 技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)程進(jìn)行。2）鋼筋滾壓直螺紋等強(qiáng)度接頭加工質(zhì)量控制：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)JGJ10796鋼筋機(jī)接連結(jié)通用技術(shù)規(guī)程，并針對(duì)鋼筋等強(qiáng)直螺紋接頭需在工廠生產(chǎn)套筒，在施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)鋼筋絲頭的特點(diǎn)，對(duì)接頭及各部位的技術(shù)、生產(chǎn)與檢驗(yàn)要求結(jié)合華北建筑機(jī)械設(shè)備廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QHJ081999 在鋼筋頭連接前應(yīng)查驗(yàn)鋼筋原材合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告，查套筒出廠合格證，查絲頭加工記錄。查驗(yàn)結(jié)果不合格不準(zhǔn)連接。3） 連接級(jí)鋼筋用45 號(hào)優(yōu)質(zhì)碳素鋼。4） 鋼筋套絲機(jī)必須采用直螺紋等強(qiáng)度接頭的專用套絲機(jī)，鋼筋頭調(diào)直，切口斷面

32、應(yīng)與鋼筋軸線垂直，不得有馬蹄形式撓曲，不得用氣割下料。5） 加工和連接的鋼筋直螺紋接頭的牙形、螺距必須經(jīng)過配套的量規(guī)檢驗(yàn)合格，方可與相應(yīng)的連接套筒連接。6） 要求施工單位操作人員逐個(gè)檢查直螺紋絲扣，質(zhì)檢員對(duì)直螺紋檢查后，絲頭帶好保護(hù)帽。7） 在同一構(gòu)件的跨間或?qū)痈叻秶鷥?nèi)的同一根鋼筋上下不宜超過二個(gè)接頭。8） 接頭端頭距鋼筋彎距點(diǎn)不得小于鋼筋直徑的10 倍。9） 接頭與鄰近鋼筋間的凈距應(yīng)小于混凝土骨料最大粒徑。10） 接頭試件強(qiáng)度必須符合以下要求：（A）屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值不小于鋼筋的屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值。（B）抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與鋼筋屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不小于1.35（異徑鋼筋接頭以小直徑鋼筋強(qiáng)度為準(zhǔn)）。（C

33、）鋼筋連接時(shí)，鋼筋規(guī)格和連接套規(guī)格應(yīng)一致并確保鋼絲扣無(wú)損壞、干凈完好，檢查接頭用錐螺紋力矩扳手，擰緊力矩值按表：鋼筋直徑mm 16 18 20 22 25.28 32力矩值N.M 118 145 177 216 275 314（8）成品鋼筋應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木墊放整齊，防止鋼筋變形、銹蝕、油污。4.5.2 施工過程中質(zhì)量控制（1） 檢查施工單位質(zhì)檢人員到位情況。（2） 檢查鋼筋的種類、級(jí)別、規(guī)格、間距是否按設(shè)計(jì)要求采用，當(dāng)施工單位要求鋼筋代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意并通過設(shè)計(jì)單位出洽商手續(xù)。（3） 鋼筋的搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)要求，在設(shè)計(jì)未要求處按下表檢查：鋼筋錨固及搭接長(zhǎng)度（最小錨固長(zhǎng)度

34、250，最小搭接長(zhǎng)度300）剪力墻 其 它 構(gòu) 件 品種 C20 C25 C30 C20 C25 C30備 注30d 25d 20d 錨固長(zhǎng)度LaE 級(jí)鋼筋 36d 30d 25d 搭接長(zhǎng)度LlE40d 40d 35d 35d 35d 錨固長(zhǎng)度LaE 筋 級(jí)鋼 45d 45d 40d 40d 40d 搭接長(zhǎng)度LlE40d 45d 40d 35d 錨固長(zhǎng)度LaE 冷軋扭鋼筋 47d 47d 48d 42d 搭接長(zhǎng)度LlE縱向受拉鋼筋的最小錨因長(zhǎng)度LaE 及La（mm）一、 二級(jí)抗震時(shí)LaE二、 四級(jí)抗震時(shí)及非抗震時(shí)LaE= La混凝土強(qiáng)度等級(jí) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 鋼筋種類C20 C25 C30C35

35、C40 C15 C20 C25 C30C35C40級(jí)鋼筋 35d 30d 25d 25d 40d 30d 25d 20d 20d月 d 45d 40d 35d 30d 50d 40d 35d 30d 25d牙肋級(jí)鋼筋 d 50d 45d 40d 35d 55d 45d 40d 35d 30d鋼筋保護(hù)層：地下室外墻 15mm 墻水平筋其它墻 15mm樓 板 15mm過 梁 25mm基礎(chǔ)底板鐵（有墊層） 35mm縱向受拉鋼筋的最小搭接長(zhǎng)度LIE 及LI（mm）一、二級(jí)抗震時(shí) LIE=1.2La+5d三、四抗震 LIE=1.2La非抗震 LI=1.2La注：當(dāng)不同直徑鋼筋搭接時(shí)，按較小直徑計(jì)算。（4

36、） 鋼筋綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開，錯(cuò)開距離按設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)未要求處錯(cuò)開距離從任一接頭中心至搭接長(zhǎng)度的1.3倍區(qū)段范圍內(nèi)，由綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率符合下列要求：受拉區(qū)不得超過25%；受壓區(qū)不得超過50%。（5） 鋼筋搭接處應(yīng)在中心和兩端綁扎牢固。鋼筋搭接長(zhǎng)度末端距鋼筋彎折不得小鋼筋直徑10d，接頭不宜設(shè)在彎矩最大處。（6） 地下室底板鋼筋綁扎1） 檢查施工單位抄平放線包括：水平標(biāo)高線、墻外皮線、暗柱、樓梯、門窗、洞口、邊線。2） 底板上下鋼筋 之間設(shè)鋼筋馬凳或支架，間距、數(shù)量要滿足上層鋼筋不被踩踏下移的要求。3） 墻、暗柱豎筋伸入底板深度要符合設(shè)計(jì)要求，位置準(zhǔn)確并與

37、底板鋼筋綁扎牢固，必要性時(shí)可附加鋼筋焊牢，應(yīng)有專人檢查修整。（7） 剪力墻鋼筋綁扎1） 雙排鋼筋之間支撐設(shè)置應(yīng)滿足要求。2） 檢查洞口暗柱鋼筋構(gòu)造是否符合要求。位置是否正確。3） 止水鋼板和止水環(huán)焊接要求滿焊且無(wú)加、氣孔等。（8） 梁、柱、樓板鋼筋綁扎1） 梁、柱箍筋主筋垂直，末端作1350 彎鉤，平直段不小于10d，箍筋加密區(qū)滿足施工要求。2） 核對(duì)主梁與次梁上下關(guān)系。梁柱相交處受力筋內(nèi)外關(guān)系。3） 鋼筋位置偏移時(shí)要求按1：6 矯正。4） 梁柱筋搭接接頭處箍筋應(yīng)加密，受拉按5D（最小筋）且100mm，受壓10D 且200mm，構(gòu)造要求按97G329（1）（9）。5） 主筋 要綁扎到位，四角主

38、筋貼箍筋角，中間主筋貼箍筋。6） 雙導(dǎo)配筋的厚板和板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋 和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯(cuò)位。（9） 混凝土墊塊設(shè)置間距和厚度要保證混凝土保護(hù)層正確。（10） 預(yù)埋件、預(yù)埋套管、孔洞的位置、尺寸、標(biāo)高應(yīng)正確，固定牢固可靠，孔洞周邊鋼筋構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。（11） 成品保護(hù)1） 妥善保護(hù)底板四周的防水層，以免被子鋼筋碰破。2） 底板上下層鋼筋綁扎時(shí)，支撐馬凳綁牢固，防止操作時(shí)踩踏變形。3） 綁扎鋼筋時(shí)嚴(yán)禁碰撞，要求施工單位應(yīng)有專人檢查，碰動(dòng)后按設(shè)計(jì)位置重新固定。4） 墻鋼筋綁扎時(shí)應(yīng)搭臨時(shí)架子不準(zhǔn)蹬踩鋼筋。5） 嚴(yán)禁隨意割斷鋼筋。6） 嚴(yán)禁碰撞預(yù)埋件，碰動(dòng)后按設(shè)計(jì)

39、位置重新固定。7） 應(yīng)保證預(yù)埋電線管位置準(zhǔn)確，如與鋼筋沖突可將豎筋左右調(diào)整，水平筋上下調(diào)整，確保混凝土保護(hù)層尺寸。4.5.3 質(zhì)量要求（1） 鋼筋的品種、規(guī)格和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（查驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、試驗(yàn)報(bào)告）（2） 鋼筋的表面應(yīng)保持清潔、帶有顆粒狀或片裝的銹蝕，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)折鋼筋嚴(yán)禁使用。（觀察檢查）（3） 鋼筋的規(guī)格、形狀、對(duì)數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度和位置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。（觀察和尺量檢查）（4） 缺口、松扣的數(shù)量不超過扣數(shù)的10%且不應(yīng)集中。（5） 彎鉤的朝向應(yīng)正確。綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長(zhǎng)度不小于規(guī)定值。（6） 用級(jí)鋼筋制作的箍筋，其數(shù)量

40、符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直長(zhǎng)度應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。4.6 混凝土防水、鋼筋混凝土工程望園東里2 號(hào)、3 號(hào)、6 號(hào)樓基礎(chǔ)底板斷面為850mm，每幢樓混凝土約1000m3，系大體積防水鋼筋混凝土，既要考慮防水要求，又要避免水泥化熱及體積變化造成結(jié)構(gòu)裂縫。2 號(hào)、3 號(hào)、6 號(hào)樓混凝土強(qiáng)度等級(jí)見下表位置 地下部分 一至五層 六至十五層十六至二十層二十層以上基礎(chǔ)墊層 C10基礎(chǔ)底板 C30墻體 C35 C35 C30 C25 C20頂板 C30 C25 C20 C20 C20其它 C20 C20 C20 C20 C204.6.1 施工準(zhǔn)備階段的控制（1） 經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)的施工方案。（2） 基

41、礎(chǔ)底板均采用商混凝土。罐車運(yùn)輸，泵送到工程部位，且事先對(duì)商混凝土攪拌廠資質(zhì)經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)。其他工程部位采用自拌防水混凝土。（3） 無(wú)論采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土或使用商品混凝土，都必須嚴(yán)格進(jìn)行級(jí)配。控制原材料堿含量及采取方法措施。通過相應(yīng)資質(zhì)試驗(yàn)室確定混凝土配合比。所用各種材料常規(guī)報(bào)驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)其均應(yīng)滿足大體積、防水混凝土的技術(shù)要求；同時(shí)，還應(yīng)滿足“預(yù)防混凝土工程堿集料”的要求。但商混凝土報(bào)開盤鑒定時(shí)，例外附有關(guān)材料試驗(yàn)報(bào)告；待混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B報(bào)告，核驗(yàn)出廠合格證。（4） 在合模閃必須將模內(nèi)雜物清除干凈并進(jìn)行該工序驗(yàn)收。4.6.2 施工階段的控制（1） 對(duì)鋼筋、固定模板螺栓及預(yù)埋管的控制：1）各種鋼筋以及

42、綁扎鐵絲，均不得接觸模板，固定模板用的螺栓如穿過防水混凝土?xí)r，必須在螺栓上滿焊嚴(yán)密的止水環(huán)，螺栓要加堵頭。2）穿墻管道和預(yù)埋套管要設(shè)止水環(huán)并滿焊嚴(yán)密，環(huán)數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。（2） 對(duì)混凝土及其裂縫的控制：1）混凝土澆筑時(shí)，要現(xiàn)場(chǎng)做坍落度試驗(yàn)，試驗(yàn)值超過給定值30mm 時(shí)，應(yīng)退回重新攪拌達(dá)合格后準(zhǔn)予澆筑。2）本工程屬厚度較薄而面積較大的大體積防水混凝土底板。宜采用“分塊分層法”澆筑。即從短邊底一端開始澆筑混凝土，進(jìn)行到一定距離后澆筑第二層，澆筑第二層與第一層的時(shí)間盡量延長(zhǎng)，但以混凝土未達(dá)初凝為限，如此依次向前澆筑其他各層，使混凝土澆筑溫度不宜超過28。這樣既可以消除冷縫，又可以減少收縮和溫度應(yīng)力，有

43、利于控制裂縫，確保混凝土質(zhì)量如產(chǎn)生泌水層，要及時(shí)排出。3）施工大體積混凝土降低溫升控制：（A）冬季 要控制混凝土出機(jī)溫度在5-10，在攪拌筒、罐車和輸送管道。應(yīng)采取相應(yīng)措施。（B）冬施混凝土按施工規(guī)程要設(shè)布測(cè)溫點(diǎn)孔，并作好測(cè)溫記錄等工作。4）施工中應(yīng)按規(guī)定做好見證取樣并記錄清楚試件取樣部位、時(shí)間等。（3） 混凝土震搗控制：1）混凝土震搗時(shí)，要快插慢拔，插點(diǎn)均勻，移動(dòng)間距不大于震搗作用半徑1.5 倍，震搗蛋上一層時(shí)，要插入下層50mm。每點(diǎn)震搗時(shí)間以10-30s 為宜，應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。2）混凝土澆筑時(shí)，專人觀察模板、鋼筋、預(yù)埋孔洞及預(yù)埋件有無(wú)松動(dòng)和變形情況，發(fā)現(xiàn)問題立即修正完好

44、3）對(duì)澆注和底板混凝土振搗完成后應(yīng)在其上適昌拋撒適量碎石子（包括墻上口）并及時(shí)將其震實(shí)抹平，以防表面聚漿集中而產(chǎn)生收縮裂紋。4）澆筑混凝土?xí)r應(yīng)杜絕一點(diǎn)集中投料，必須均勻布料。墻體澆筑高度應(yīng)控制在每步50cm。（4） 按規(guī)定留置防水混凝土試塊。（5） 養(yǎng)護(hù)控制：1）按方案核驗(yàn)測(cè)溫孔。測(cè)溫完后管內(nèi)用相同標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土堵嚴(yán)。2）混凝土澆筑后12h 以內(nèi)加以復(fù)蓋塑料膜，減少混凝土失水過快。并按方案規(guī)定測(cè)定混凝土澆筑后的大溫度，表面和內(nèi)部溫度，其溫差依次控制在設(shè)計(jì)要求范圍內(nèi)，一般不超過25。否則，應(yīng)及時(shí)加強(qiáng)保溫或延緩拆除保溫材料，以防混凝土產(chǎn)生溫差應(yīng)力和裂縫。同時(shí)應(yīng)注意觀察混凝土底板表面安定性變化情況做

45、好預(yù)防裂縫解決措施。（6） 混凝土施工縫按施工方案設(shè)置。施工縫、后澆帶，在二次澆筑混凝土前應(yīng)將原施工縫處混凝土表面全面鑿毛，清除表面水泥薄膜，松動(dòng)石子及軟弱混凝土層，用水清洗干凈，保持濕潤(rùn)無(wú)積水，澆筑時(shí)先鋪一層20-25mm 厚的1：1 水泥砂漿，即可澆筑混凝土。（7）成品保護(hù)控制：在已澆筑的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm 2以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。（8）質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良。質(zhì)量控制目標(biāo)分解控制項(xiàng)目 質(zhì)量要求 控制目標(biāo) 檢查方法商混凝土原材料、配合比、坍落度符合設(shè)計(jì)，規(guī)范的規(guī)定。1 砂含沙量3%，泥塊含量1%2 石含泥量1%，泥塊含量0.53 坍落度30mm；4 B 種低堿活性配

46、制混凝土， 其含堿量5kg/m1. 查試驗(yàn)報(bào)告2. 抽查坍落度混凝土分項(xiàng)工程防水混凝土必須密實(shí)，表面平整、無(wú)麻面，蜂窩露筋，夾渣等缺陷，其強(qiáng)度和抗?jié)B標(biāo)號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；施工縫、后澆帶，止水環(huán)、穿墻管件及預(yù)埋件的設(shè)置和構(gòu)造、位置均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的規(guī)定1 蜂窩： 深度大于5mm，小于保護(hù)層厚度，基礎(chǔ)、墻板一處不大于400cm2,累計(jì)800cm22 孔洞不允許有。3 主筋漏筋：梁端錨固區(qū)內(nèi)，不允許；基礎(chǔ)、墻、板、柱長(zhǎng)度10cm ， 累計(jì)不大于20cm1 查驗(yàn)混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告。2 澆筑時(shí)旁站觀察。溫差大氣與混凝土表面溫度，混凝土表面與內(nèi)部溫度差25 查驗(yàn)測(cè)溫記錄（9）大體積防水鋼筋混凝土驗(yàn)收

47、：分項(xiàng)工程完成拆模后，先行初驗(yàn)，待混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B報(bào)告，監(jiān)理人員再會(huì)同業(yè)主代表共同驗(yàn)收簽認(rèn)合格后，方可進(jìn)行下道工序。必驗(yàn)工序，抽檢比率和驗(yàn)收比率，按混凝土“工程質(zhì)量控制要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”4.7 地面工程4.7.1 施工準(zhǔn)備階段控制（1） 監(jiān)理工程師要審核批準(zhǔn)樓地面施工技術(shù)交底方案。（2） 檢查基層平整及標(biāo)高。（3） 對(duì)施工材料應(yīng)查驗(yàn)合格證及施工方法要點(diǎn)。4.7.2 施工階段注意控制：（1） 基層清理與連接處理問題。（2） 施工材料的質(zhì)量配比嚴(yán)格把關(guān)、控制操作程序。防止地面起砂、地面空鼓現(xiàn)象發(fā)生。（3） 確保排液體的坡度。4.7.3 成品保護(hù)控制：（1） 注意養(yǎng)護(hù)并采取專人管理保護(hù)措施。（2

48、） 抹完地面未達(dá)到強(qiáng)度，不得在其上踏踩或安裝模板及支架。4.7.4 質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量按樓地面工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、記錄表進(jìn)行核定。4.8 門窗工程4.8.1 施工準(zhǔn)備階段（1） 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選用的塑鋼門窗，防盜門的要求，要對(duì)供應(yīng)廠家生產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)性考察后而確定。（2） 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的成品或半成品門窗要結(jié)合合格證進(jìn)行檢查。核對(duì)外形尺寸及質(zhì)量情況是否符合設(shè)計(jì)要求。（3） 準(zhǔn)備安裝工具，安裝人員培訓(xùn)后方能上崗。4.8.2 施工階段質(zhì)量控制（1） 檢查立口平面位置，標(biāo)高放線；后塞口時(shí)應(yīng)檢查墻體予留孔洞尺寸及予埋焊條或木磚。（2） 檢查門窗安裝技術(shù)交底。（3） 對(duì)上道工序弊病的補(bǔ)救措施進(jìn)行檢查。

49、（4） 檢查開頭靈活性、密封條的嵌固、防風(fēng)性、玻璃安裝、五金螺絲牢固程度。（5） 嚴(yán)格檢查玻璃油灰、油漆工序操作技術(shù)質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)。4.8.3 成品保護(hù)措施控制（1） 對(duì)成品措施進(jìn)行檢查。（2） 防油漆、油灰污染門窗玻璃。（3）質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)：塑鋼門窗安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以鋁合金門窗和鋼門窗、玻璃、油漆工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、記錄表進(jìn)行。4.9 裝飾工程4.9.1 施工準(zhǔn)備階段控制：（1） 監(jiān)理工程師要審查裝修工程單位資質(zhì)。（2） 監(jiān)理工程師要依設(shè)計(jì)圖各部位裝飾作法，審核施工方案和技術(shù)交底。（3） 監(jiān)理工程師要對(duì)裝飾工程的材料合格證，操作方法考察審定。（4） 進(jìn)行上道工序檢查處理措施。4.9.2

50、施工階段質(zhì)量控制：（1） 室內(nèi)抹灰空鼓、裂縫。（2） 室內(nèi)抹灰面不平、陰陽(yáng)角不垂直、不方正。（3） 室內(nèi)磁磚、面磚安裝工程質(zhì)量要對(duì)材料、施工操作工序應(yīng)嚴(yán)格檢查。（4） 室外裝修嚴(yán)格檢查空鼓、裂縫。（5） 室外裝修避免陽(yáng)臺(tái)、（6） 避免陽(yáng)臺(tái)、雨罩、窗臺(tái)抹灰或貼面、飾面在水平和垂直方向不一致問題。4.9.3 成品保護(hù)控制注意成品養(yǎng)護(hù)，應(yīng)設(shè)專人看管，采取保護(hù)措施，防碰、撞破損成品。質(zhì)量栓評(píng)標(biāo)準(zhǔn)： 按內(nèi)外墻抹灰、貼面、噴、刷、粘、剝?cè)O(shè)計(jì)圖紙部份親求施工工程質(zhì)量要依上述工程項(xiàng)目檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。記錄表進(jìn)行。4.10 屋面防水工程4.10.1 施工準(zhǔn)備階段控制（1） 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)屋面保溫、隔熱、

51、屋面找平層、卷材屋面防水層的技術(shù)資料、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2） 監(jiān)理工程師要對(duì)屋面工程選用的材料要進(jìn)行考察，并取得合格證、準(zhǔn)用證方可使用。（3） 監(jiān)理工程師要對(duì)上道工序交接進(jìn)行檢查，并對(duì)承包屋面卷材防水的施工分包要進(jìn)行資質(zhì)、操作人員上崗證、操作技術(shù)交底進(jìn)行核準(zhǔn)。4.10.2 監(jiān)理工程師施工階段質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)的控制（1） 對(duì)屋面保溫層材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度審查是否符合設(shè)計(jì)要求。（2） 保溫塊鋪應(yīng)擠嚴(yán)、缺角棱掉角處，不能填砂漿，免形成冷橋。（3） 嚴(yán)格控制屋面找平層的坡向、坡度以防存水。（4） 屋面找平層拐角處、下水口應(yīng)按施工詳圖嚴(yán)格檢查。（5） 嚴(yán)格檢查卷材鋪貼搭接和加貼部位是否符合規(guī)程要求是否有空鼓

52、、不實(shí)之處。4.10.3 屋面保溫隔熱層、找平層、卷材防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分別按屋面保溫、屋面找平層、屋面卷宗材防水工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)五合一記錄表的各項(xiàng)檢查內(nèi)容進(jìn)行評(píng)定。4.11 屋面工程4.11.1 施工準(zhǔn)備階段控制 （1）監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)屋面保溫、隔熱、屋面找平層、卷材屋面防水層的技術(shù)資料、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)理工程師對(duì)屋面工程選用的材料要進(jìn)行考察，并取得合格、準(zhǔn)用證方可使用。（3）監(jiān)理工程師要對(duì)上道工序交接進(jìn)行檢查，并對(duì)承包屋面卷材防水的施工分包要進(jìn)行資質(zhì)操作人員上崗證、操作技術(shù)交底進(jìn)行核準(zhǔn)。4.11.2 監(jiān)理工程師施工階段關(guān)鍵點(diǎn)的控制（1）對(duì)屋面保溫層材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度檢查是

53、否符合設(shè)計(jì)要求。（2）保溫塊鋪設(shè)應(yīng)擠嚴(yán)、缺棱掉角處不能填砂漿，避免形成冷橋。（3）嚴(yán)格控制屋面找平層的坡向、坡度，以防存水。（4）屋面找平層拐角處、下水口應(yīng)按施工詳圖嚴(yán)格檢查。（5）嚴(yán)格檢查卷材鋪貼搭接和加貼部位是否符合規(guī)程要求，是否有空鼓不實(shí)之處。4.11.3 屋面保溫隔熱層、找平層、卷材防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分別按屋面保溫、屋面找平層、屋面卷材防水工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)“五合一”記錄表的各項(xiàng)檢查內(nèi)容進(jìn)行評(píng)定。4.12 暖衛(wèi)設(shè)備安裝工程4.12.1 暖衛(wèi)設(shè)備管理要求與控制（1）暖衛(wèi)設(shè)備安裝專業(yè)施工應(yīng)具有健全的專業(yè)質(zhì)量保證體系，施工隊(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相當(dāng)專業(yè)助理工程師以上技術(shù)職務(wù)人員擔(dān)任，專業(yè)管理人員和工長(zhǎng)必

54、須持有市建委核發(fā)的崗位合格證。（2）暖衛(wèi)工程施工方案，技術(shù)質(zhì)量交底、各項(xiàng)試驗(yàn)記錄、檢驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收、洽商記錄等技術(shù)文件應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工及時(shí)填寫齊全。（3）該工程設(shè)防給水用熱鍍鋅管，絲接；污水管打在底板內(nèi),采用熱鍍鋅鋼管，法蘭接口；污水泵排出管用焊接鋼管，法蘭接口；暖氣管采用焊接鋼管。4.12.2 暖氣做法質(zhì)量要求與控制（1）暖衛(wèi)使用的管材、零件、配件等設(shè)備必須使用合格產(chǎn)品，對(duì)其質(zhì)量有疑問的須經(jīng)法定“產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站”進(jìn)行檢測(cè)合格后方可使用。（2）碳素鋼不能直接埋在含有腐蝕性的土壤層中，并按設(shè)計(jì)要求做好防腐層，并由設(shè)計(jì)決定管道周圍填以保護(hù)性材料。（3）埋設(shè)的暖衛(wèi)管道變徑管件不得使用補(bǔ)心變徑

55、，應(yīng)使用大小頭變徑。埋設(shè)管道不得使用油任、法蘭等活接頭。（4）暖衛(wèi)管道使用電氣焊時(shí)需及時(shí)焊渣、焊瘤清除干凈。（5）暖衛(wèi)及冷、熱水支管管徑小于DN25，管中心距墻不超過60 毫米可采用單管卡座托架，支架間距不得超過1.5 米。在拐彎及易受外力變形部位需加設(shè)管卡。單、雙管卡規(guī)格應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖集使用253 扁鋼制做。4.12.3 室內(nèi)給排水工程（1）住宅工程生活給水及生活、消防合同給水管路使用管材及連接方式應(yīng)按施工及驗(yàn)收規(guī)范3.1.2 條，3.1.3 條，3.2.1 條規(guī)定執(zhí)行。（2）凡有保溫層的以及暗鋪設(shè)給水管道，在管道隱蔽前必須做水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力及要求按設(shè)計(jì)要求及按規(guī)范3.1.5 條執(zhí)行。試驗(yàn)合格

56、后方可進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。埋設(shè)管道其埋設(shè)下部回填夯實(shí)后方可鋪設(shè)，不經(jīng)試壓合格不得進(jìn)行管道隱蔽。（3）該工程的給水立管必須按規(guī)范安裝立管卡架，對(duì)非采暖房間的冷、熱水系統(tǒng)管道及水管、水表、閥類均應(yīng)有可靠的防凍保溫層。（4）給水鑄鐵管承插口連接變徑不應(yīng)使用同徑套袖做變徑，應(yīng)使用異徑大小頭套袖變徑，避免環(huán)形捻口縫隙過大或過小影響捻口嚴(yán)密性。（5）埋設(shè)的給排水管道不得采用干碼磚或支墊木塊等方法支撐，必須按規(guī)定間距采用砌筑體，可靠支撐固定。埋設(shè)基礎(chǔ)要堅(jiān)實(shí)可靠，不得敷設(shè)在凍土或松土上。（6）鑄鐵排水、雨水立管凡穿樓板處，用細(xì)石混凝土填加防水膨脹劑澆筑牢固，不得滲漏，并在地面抹上水泥臺(tái)度保護(hù)管根不積水。（7）住宅工

57、程廚、廁間給水支管水表外殼距凈墻面不得大于30 毫米，不得小于10 毫米。表面前后的直線管段長(zhǎng)度超過300 毫米時(shí) ，支管應(yīng)煨彎沿墻敷設(shè)。（8）住宅工程廚、廁間給水立管穿樓板、墻面設(shè)置鋼套管，立管根部與土建配合做出2050 毫米水泥臺(tái)度防止管根積水，其管高出地面50 毫米，規(guī)格應(yīng)比管道大二號(hào)，并填塞密封膏封閉嚴(yán)密。（9）設(shè)備層的暖衛(wèi)、消防所有室內(nèi)穿墻管道均應(yīng)配合土建施工預(yù)留套管，套管直徑應(yīng)大于管道保溫層外徑100 毫米，并保證管道標(biāo)高坡度要求。（10）設(shè)備層等需作保溫的排水管道以及埋設(shè)的排水管道在隱蔽前必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，否則不得隱蔽，灌水的方法及要求應(yīng)符合規(guī)范第4.2.16 條，4.3.5 條

58、規(guī)定。同時(shí)做好灌水試驗(yàn)記錄，防腐后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。（11）生活與消防合用高位水箱時(shí)，消防管路必須有10 分鐘的高位消防貯水量，施工中必須按設(shè)計(jì)提供的間距接管生活給水出水管在上部，消防給水出水管在下部。（12）給水管道安裝完畢必須進(jìn)行沖洗，直到渾濁物沖洗干凈，給排水系統(tǒng)如不進(jìn)行通水，不得進(jìn)行交工驗(yàn)收。（13）排水管道通球試驗(yàn)，必須在通水試驗(yàn)之后進(jìn)行，其球徑及通球方法、部位需按建委有關(guān)文件執(zhí)行。合格后方可進(jìn)行工程交驗(yàn)。4.12.4 室內(nèi)熱水采暖工程（1）熱水采暖入口應(yīng)按要求設(shè)置壓力表、溫度表等裝置。按華北標(biāo)準(zhǔn)圖集91SB1 暖S1 施工。（2）住宅工程室內(nèi)采暖干管安裝不應(yīng)使用油任連接。（3）采暖管道

59、用焊接鋼管連接時(shí)直徑DN40 時(shí)宜采用焊接，管道直徑DN40 時(shí)宜采用絲接。如采用焊接時(shí)，其對(duì)口間隙及錯(cuò)口偏差不應(yīng)超過施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)即不超過2 毫米。（4）暖氣立管與橫干管連接時(shí)應(yīng)按圖籍91SB1P29 方式連接。（5）采暖管道最高點(diǎn)或可能有空氣集聚處應(yīng)設(shè)排氣裝置，最低點(diǎn)或可能有積存處應(yīng)設(shè)泄水裝置。（6）暖衛(wèi)管道不得穿越煙道、風(fēng)道。凡無(wú)采暖的環(huán)境內(nèi)采暖管道及設(shè)備應(yīng)采取保溫。（7）暖氣管道穿墻、穿樓板應(yīng)設(shè)置鋼套管或鐵皮套管，穿廁浴間、廚房間地面須用鋼套管，其套管應(yīng)高出地面50 毫米。套管規(guī)格應(yīng)比管道管徑大二號(hào)，并用油麻填塞密封。（8）住宅配電室內(nèi)采暖管道及設(shè)備接口均應(yīng)焊接，并不得沒有閥門。（9）采

60、暖及熱水管道活接頭及散熱器的襯墊必須使用標(biāo)準(zhǔn)石棉橡膠制品，不得使用橡膠襯墊或再生橡膠滲石棉的所謂合成墊。柱形散熱器石棉墊厚道應(yīng)為1.5 毫米，組對(duì)后墊片外露不應(yīng)超過2 毫米。（10）散熱器組對(duì)后在安裝前應(yīng)做水壓試驗(yàn)，鑄鐵柱形散熱器20 片以上應(yīng)加拉條固定。成品散熱器運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做水壓試驗(yàn)，并填寫試壓記錄。（11）暖氣干管安裝后保溫前應(yīng)做單項(xiàng)試壓，暖氣系統(tǒng)安裝完畢應(yīng)做系統(tǒng)綜合試壓，試壓要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范第6.2.8 條規(guī)定，試壓時(shí)必須將管閥門開啟并將系統(tǒng)內(nèi)空氣排除干凈，不得帶有空氣進(jìn)行水壓試驗(yàn)。（12）暖氣系統(tǒng)通暖時(shí)必須進(jìn)行熱工調(diào)試，各環(huán)路散熱器水溫應(yīng)均勻，按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求調(diào)試完畢填寫熱工調(diào)試記

61、錄，作為竣工料保證項(xiàng)目歸檔。如工程交工時(shí)無(wú)條件進(jìn)行熱工調(diào)試，必須在竣工單上注明“熱工調(diào)試延期”。4.12.5 附屬設(shè)備安裝工程（1）設(shè)備基礎(chǔ)經(jīng)土建施工單位、設(shè)計(jì)單位檢查合格后辦理設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收，并與設(shè)備安裝單位進(jìn)行基礎(chǔ)交接手續(xù)后，方可進(jìn)行設(shè)備安裝。（2）設(shè)備安裝單位應(yīng)配合土建設(shè)備基礎(chǔ)施工，檢查設(shè)備基礎(chǔ)的規(guī)格、尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、孔洞位置；埋件的規(guī)格、型號(hào)、位置以及基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)及實(shí)際設(shè)備基礎(chǔ)圖的要求標(biāo)準(zhǔn)后，填寫預(yù)檢記錄，進(jìn)行安裝施工。（3）壓力表安裝應(yīng)符合暖衛(wèi)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范10.3.4 條，10.3.5 條規(guī)定要求。（4）各類金屬風(fēng)管與主體結(jié)構(gòu)風(fēng)道結(jié)合處應(yīng)密封嚴(yán)密不得漏風(fēng)。各類管道及設(shè)

62、備支、托、吊架應(yīng)由設(shè)計(jì)確定其規(guī)格形式及固定方式并保證其安全可靠。（5）風(fēng)機(jī)、水泵試運(yùn)行時(shí)必須按設(shè)計(jì)及產(chǎn)品說明要求正確調(diào)整旋轉(zhuǎn)方向。4.13 電氣工程4.13.1 施工階段（1）各類電氣設(shè)備：水泵、污水泵、消防泵、風(fēng)機(jī)、電梯等必須備有出廠資質(zhì)證書，生產(chǎn)許可證，質(zhì)檢報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告，材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。外省市產(chǎn)品必須具備進(jìn)京銷售許可證。各種復(fù)印證件必須加蓋原單位紅印章方可認(rèn)證。（2）建筑施工中采用的電氣設(shè)備、器材和材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)備應(yīng)有銘牌和合格證。另外為保證施工設(shè)備的完好率，要求各施工單位對(duì)其施工設(shè)備的主要備件，尤其是易損件要有足夠的儲(chǔ)備量，以確保施工進(jìn)度。（3）電氣施工中使用的產(chǎn)

63、品，必須符合中國(guó)電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)的安全認(rèn)證要求，其電氣設(shè)備上應(yīng)帶有安全認(rèn)證標(biāo)志長(zhǎng)城標(biāo)志否則均不準(zhǔn)使用于該工程。（4）施工企業(yè)所使用的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝必須先經(jīng)試驗(yàn)試點(diǎn)和按國(guó)家規(guī)定組織鑒定，有相應(yīng)的規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。危懼未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或未達(dá)到技術(shù)指標(biāo)要求者，不得推廣使用。（5）各設(shè)備基礎(chǔ)經(jīng)土建施工單位，設(shè)計(jì)單位檢驗(yàn)合格后辦理各設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收，并與設(shè)備安裝單位進(jìn)行基礎(chǔ)交接手續(xù)后，方可進(jìn)行各設(shè)備的安裝。（6）各設(shè)備安裝單位應(yīng)配合土建設(shè)備基礎(chǔ)施工，檢查設(shè)備基礎(chǔ)的規(guī)格、尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、孔洞位置；埋件的規(guī)格、型號(hào)、位置及基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)及實(shí)際設(shè)備基礎(chǔ)圖的要求標(biāo)準(zhǔn)后，填寫預(yù)檢記錄，進(jìn)行安裝施工。

64、（7）電梯安裝工程試運(yùn)行：嚴(yán)格控制空載、半載、滿載和超載試運(yùn)行記錄，包括：電壓、電流、轉(zhuǎn)速、啟動(dòng)、制動(dòng)、溫升、運(yùn)行動(dòng)能等。（8）電梯的調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告：包括平衡系統(tǒng)、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確度、噪音、稱量裝置、消防裝置、安全保護(hù)裝置等。（9）電氣工程中安裝的低壓開關(guān)柜及各類配電箱，必須采用兩部認(rèn)可的定點(diǎn)廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，否則不應(yīng)在建筑工程中安裝使用，并把好驗(yàn)評(píng)關(guān)。（10）本工程供電采用TNCS 系統(tǒng)，配電柜、配電箱內(nèi)分別設(shè)置N 母線和PE 母線，并自此分開。（ 11）配電柜、配電箱等設(shè)備的防觸電措施：根據(jù)國(guó)標(biāo)GB5017192 第2.0.6 條規(guī)定接地應(yīng)牢固良好。凡裝有電器的可開啟的門，應(yīng)以裸銅軟線與接地的

65、金屬框架可靠連接。（12）低壓配電設(shè)備安裝時(shí)，其型鋼基礎(chǔ)固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于1 米，基礎(chǔ)型鋼穩(wěn)固后其底部應(yīng)埋入地面內(nèi)，其頂部宜高出抹平地面1040 毫米。（13）建筑電氣配管走向、連接、吊、支架固定等按華北標(biāo)辦圖集92DQ5 有關(guān)要求施工。（14）線路敷設(shè)中的金屬箱、盒本體必須連接保護(hù)地線。（15）配電箱、盒進(jìn)出線端成排線管的連接，必須按規(guī)范要求保證每根線管的焊接長(zhǎng)度。（16）暗配金屬線管采用套管連接時(shí)，套管長(zhǎng)度不應(yīng)小于線管外徑的2.2 倍，管口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)在套管中心并焊接嚴(yán)密，可不做跨接地線。薄壁金屬管2.0 毫米嚴(yán)禁套管焊接。SC70 以上線管明配管時(shí)因機(jī)具原因可使用套管連接。SC20 以下金屬線

66、管暗配時(shí)宜絲扣連接。（17）線管敷設(shè)采用絲扣連接時(shí)，管箍?jī)啥吮仨毢附涌缃拥鼐€，每端焊接長(zhǎng)度應(yīng)不小于元鋼直徑的6 倍，并必須兩面施焊，扁鋼應(yīng)不小于寬度的2 倍，必須三面施焊。（18）線管進(jìn)出箱、盒處，應(yīng)采用絲扣鎖母固定，線管暗敷設(shè)時(shí)進(jìn)出箱盒處可采用焊接法固定，但只宜在管孔四周點(diǎn)焊35 處，燒焊處必須做好防腐處理，并涂刷與箱盒本體相同顏色的面漆兩道。（19）金屬線管暗敷設(shè)在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，線管嚴(yán)禁與鋼筋主筋焊接固定。（20）屬于安全電壓配線的金屬線管絲連接可不做跨接地線。（21）電氣線管與箱盒的材質(zhì)均宜使用配套的制品。（22）暗裝于墻體等部位的箱盒，電氣專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建工程做好

67、預(yù)埋或預(yù)留孔洞。箱口及盒子口與墻體、梁柱、頂板等的裝修面應(yīng)平齊。后保證箱盒的穩(wěn)固和防止塑料線管縮出箱盒，箱盒周圍必須用高標(biāo)號(hào)砂漿或豆石混凝土封堵嚴(yán)實(shí)，不得空鼓，箱、盒口周圍必須用高標(biāo)號(hào)砂漿抹平齊。（23）消防按扭接線盒的位置宜按“電氣安裝工程施工圖冊(cè)M1172Z 方法施工。消防箱暗裝時(shí)嚴(yán)禁將接線盒敷設(shè)在消防箱后側(cè)面的墻上。（24）額定電壓220 伏的燈具或電氣設(shè)備，凡安裝距地面高度低于2.4 米時(shí)，其金屬外殼必須連接保護(hù)地線。（25）開關(guān)和插座的保護(hù)接地零線，為保證安全和使用功能，民用插座的保護(hù)地線零線宜選用與相線截面、絕緣同等級(jí)的銅芯導(dǎo)線。開關(guān)和插座的接線相序應(yīng)正確，開關(guān)必須切斷相線。安裝位

68、置和高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)程規(guī)范要求。開關(guān)位置應(yīng)與燈位相對(duì)應(yīng)，同一單位工程其饒板式開關(guān)的開、關(guān)方向應(yīng)一致。（26）為確保用電安全，凡在箱、柜中，人防、自行車庫(kù)、設(shè)備間、辦公室、居室中安裝的插座，必須通過漏電安全保護(hù)開關(guān)控制。（27）接地體線的連接按下述做法施工。1）扁鋼的搭接長(zhǎng)度應(yīng)為其寬度的二倍，三面施焊。2）圓鋼的搭接長(zhǎng)度應(yīng)為其直徑的6 倍，雙面施焊。3）圓鋼與扁鋼連接時(shí)其搭接長(zhǎng)度應(yīng)為圓鋼直徑的6 倍。4）利用建筑物柱子主筋做引下線時(shí)，主筋截面不得小于90m。5）接地母線穿墻應(yīng)加保護(hù)管，采用金屬保護(hù)管時(shí)，保護(hù)管應(yīng)接地。（28）防雷接地施工1）本工程按二類防雷建筑設(shè)計(jì)，層頂設(shè)避雷網(wǎng)。引下線利用結(jié)構(gòu)

69、主筋，每處引下線采用16 鋼筋兩根，對(duì)角焊接。30 米以上每三層沿建筑四周設(shè)避雷帶。金屬欄桿，金屬門窗等較大金屬體均與防雷裝置連接。2）等電位連接：所有進(jìn)出樓內(nèi)的金屬管道都應(yīng)與樓內(nèi)鋼筋可靠連接，樓內(nèi)強(qiáng)弱電豎井在首層、設(shè)備層、頂層各做一圈404 接地扁鋼，與豎井內(nèi)金屬管外皮可靠連接。3）本工程利用基礎(chǔ)底板做為接地裝置，防水層接地引出線按華北標(biāo)辦92DQ13 要求制做施工。當(dāng)接地電阻不能滿足要求時(shí)，須增設(shè)人工接地裝置，可沿建筑物四周做一圈404 鍍鋅扁鋼做為接地極。防雷接地與保護(hù)接地公用接地裝置接地電阻必須4 歐姆。（29）電動(dòng)機(jī)的安裝1）電機(jī)進(jìn)安裝現(xiàn)場(chǎng)必須有銘牌、出廠合格證。2）電機(jī)空載啟動(dòng)前應(yīng)

70、進(jìn)行絕緣電阻測(cè)量，合格方可進(jìn)行安裝。3）安裝前必須先做電動(dòng)機(jī)空載2 小時(shí)運(yùn)行，檢驗(yàn)電壓和電流合格后方可進(jìn)行安裝。4）引入電動(dòng)機(jī)接線盒內(nèi)的不同相線間及相對(duì)地裸露部分最小凈距10 毫米。5）電機(jī)安裝后必須接保護(hù)PE 地線。（30）各種隱檢工程應(yīng)按系統(tǒng)、部位、工序進(jìn)行，應(yīng)有隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（31）燃?xì)鈱Ｓ迷O(shè)備及燃具按不同規(guī)格應(yīng)報(bào)送法定檢測(cè)單位檢測(cè)。4.13.2 竣工階段（1）防雷與接地工程中的隱蔽部分，施工單位必須在竣工前繪制竣工圖，注明接地體及連接線的實(shí)際走向和部位。（2）民用住宅工程的照明，全負(fù)荷24 小時(shí)試驗(yàn)記錄。（3）各類動(dòng)力設(shè)備：風(fēng)機(jī)、水泵、污水泵、電梯等安裝后，必須按設(shè)計(jì)及產(chǎn)品說明書的

71、要求，正確調(diào)整其旋轉(zhuǎn)方向后方可允許試運(yùn)行。（4）消防泵電源需雙路供電。消防泵必須具有自動(dòng)切換功能消防設(shè)備系統(tǒng)經(jīng)施工單位、設(shè)計(jì)單位檢驗(yàn)合格后，并配合消防局進(jìn)行總驗(yàn)收。（5）電梯設(shè)備系統(tǒng)經(jīng)施工安裝單位、設(shè)計(jì)單位檢驗(yàn)合格后，并配合市勞動(dòng)局進(jìn)行總驗(yàn)收。4.14 監(jiān)理工作流程4.14.1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序不合格 合格4.14.2 分包單位資格審查基本程序不同意承包單位填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審核承包單位使用承包單位另 選方法1審核證明資料2到廠家考察3進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見總承包單位與分包單位簽訂分

72、包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工4.14.3 月工程計(jì)量和支付基本程序雙方協(xié)商 三方協(xié)商修改監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)承包單位填寫月完成工程量報(bào)審表監(jiān)理工程師審批承包單位按審批的工程量填寫月付款報(bào)審表、月支付匯總表監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付4.14.4 工程進(jìn)度控制的基本程序否承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審批注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批按計(jì)劃組織審批監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審

73、批基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo) 嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知指示承包單位采取調(diào)整措施4.14.5 施工階段質(zhì)量控制程序（框圖）條件具備準(zhǔn)予開盤施工單位按方案和技術(shù)規(guī)范施工上 道 工 序 監(jiān) 理 驗(yàn) 收 合 格開盤前監(jiān)理查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況條件不具備整改后再驗(yàn)監(jiān)理單位巡視檢查施工單位填表監(jiān)理查驗(yàn)，附：砼試驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)單監(jiān)理單位審核查驗(yàn)不合格用表簽認(rèn)合格用表簽認(rèn)進(jìn)入下道工序 進(jìn)行工程計(jì)量4.15 抓住監(jiān)理工作的難點(diǎn)要點(diǎn)（1）抓住設(shè)計(jì)圖會(huì)審這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)。每一項(xiàng)工程不論其體量大小、復(fù)雜與否我們都將依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范對(duì)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)文件、組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行認(rèn)真地審查

74、，對(duì)施工圖中的“錯(cuò)、漏、碰、缺”等問題集中討論，及時(shí)匯總，并由建設(shè)單位反饋經(jīng)設(shè)計(jì)單位，使之在施工前加以修改完善，減少質(zhì)量隱患，為業(yè)主把好第一關(guān)。（2）抓住工程質(zhì)量的重點(diǎn)是控制工程質(zhì)量的關(guān)鍵。本工程重要的分項(xiàng)、分部工程和工程的關(guān)鍵部位是工程質(zhì)量控制的兩個(gè)重點(diǎn)。其中重要的分部工程是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和裝飾工程。重要的分項(xiàng)工程是鋼筋、混凝土、防水工程，電梯保護(hù)裝置及試運(yùn)轉(zhuǎn)等。關(guān)鍵部位則是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的梁、柱節(jié)點(diǎn)、鋼筋加密區(qū)、鋼筋接頭、大體積抗?jié)B混凝土的澆筑，以及水、電、暖衛(wèi)、通風(fēng)等工程關(guān)鍵部位的安裝。抓住上述工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)是控制本工程質(zhì)量的關(guān)鍵。（3）抓住地基基礎(chǔ)的處理環(huán)節(jié)。對(duì)地勘文件必須認(rèn)真

75、熟悉，若發(fā)現(xiàn)地基有問題應(yīng)積極慎重地勘察單位協(xié)商技術(shù)處理方案，本著安全第一、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的原則，解決地基基礎(chǔ)存在的問題，確保第一道施工工序質(zhì)量滿足百年大計(jì)的要求。（4）抓住基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑的施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)及本體積混凝土澆灌方案，其次在施工過程中要注意覆蓋，防止水分散失，還應(yīng)避免大體積混凝土澆筑可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如濕度裂縫，尚需防水板、梁、柱出現(xiàn)蜂窩、露筋、孔洞、縫隙、夾渣等質(zhì)量通病。（5）抓住暖衛(wèi)工程漏、堵和電氣工程的安全使用關(guān)鍵質(zhì)量環(huán)節(jié)。暖衛(wèi)工程每完成一個(gè)系統(tǒng)均須試水、打壓和沖球、嚴(yán)格隱、預(yù)檢驗(yàn)收、未驗(yàn)收合格的項(xiàng)目不得掩蓋。電氣工程抓好電氣材料和設(shè)備的檢

76、驗(yàn)，把好進(jìn)貨關(guān)。對(duì)分項(xiàng)（部工程）的保證項(xiàng)目存在的質(zhì)量問題絕不放行，直到合格為止。（6）控制裝修工程重點(diǎn)是保證其使用功能。裝修工程施工要做好樣板，以樣板領(lǐng)路，通過樣板施工，深入發(fā)現(xiàn)并解決專業(yè)之間的矛盾，解決工序搭接的矛盾及特殊工藝的確定，嚴(yán)格確認(rèn)裝飾材料及半成品的選用。保證施工的順利進(jìn)行。（7）抓住工程總進(jìn)度計(jì)劃的科學(xué)編制環(huán)節(jié)。同是應(yīng)嚴(yán)格控制月進(jìn)度計(jì)劃，保證工程總進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。對(duì)施工單位報(bào)審的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)本著可行性與例題性原則、確保總目標(biāo)的原則、中長(zhǎng)期計(jì)劃與短期計(jì)劃結(jié)合的原則、計(jì)劃展延原則、經(jīng)濟(jì)性原則、便于操作的原則。嚴(yán)格審查，使進(jìn)度計(jì)劃體現(xiàn)出層次性特點(diǎn)，使各層次之間互相銜接具有連貫性，滿足上一層次

77、計(jì)劃對(duì)下一層次計(jì)劃起指導(dǎo)作用和下一層次計(jì)劃對(duì)上一層次計(jì)劃的保證作用，從而使用權(quán)工期關(guān)系清楚、明了，便于實(shí)施和檢查。保證工程進(jìn)度在目標(biāo)軌道上健康運(yùn)行。（8）抓住合同監(jiān)管和投資控制這個(gè)項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)。搞好投資控制，關(guān)鍵是嚴(yán)格計(jì)量，及時(shí)確認(rèn)合格產(chǎn)品，按時(shí)簽認(rèn)付款憑證，凡不合格產(chǎn)品或未經(jīng)驗(yàn)收的產(chǎn)品堅(jiān)決不予確認(rèn)，嚴(yán)格控制涉及加大投資的變更洽商文件的發(fā)生，一般情況下，變更洽談商的輸必須遵循有利節(jié)省投資、有利施工、加快進(jìn)度、確保質(zhì)量的原則。凡變更洽商項(xiàng)目可套用單價(jià)的，應(yīng)直接估用，不能直接套合同單價(jià)的可另行組價(jià)，但必須經(jīng)建設(shè)單位同意認(rèn)可。在施工過程中除嚴(yán)格控制變更洽商發(fā)生外，還應(yīng)注意避免索賠事件的發(fā)生，對(duì)

78、將要發(fā)生的責(zé)任索賠，應(yīng)在充分 分析的基礎(chǔ)上書面報(bào)告建設(shè)單位，使其減少或避免索賠事件的發(fā)生，對(duì)已經(jīng)發(fā)生的索賠事件，監(jiān)理工程師必須掌握第一手資料。（9）抓住分層次多渠道的綜合協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)。工程項(xiàng)目實(shí)施聯(lián)系著建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位（包括分包單位）、商務(wù)、材料供應(yīng)商和監(jiān)理單位五方，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目目標(biāo)是大家共同的目的。但工程項(xiàng)目實(shí)施過程中各方會(huì)從各自項(xiàng)目管理角度著想，必須會(huì)出現(xiàn)矛盾，因此費(fèi)用控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控質(zhì)等方面會(huì)有大量的協(xié)調(diào)工作。只有各方認(rèn)真履行合同中所規(guī)定的責(zé)任與義務(wù)，才能保證總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)調(diào)的主要任務(wù)是：1）項(xiàng)目各方及人際之間的關(guān)系協(xié)調(diào)。2）項(xiàng)目各方組織分工與配合協(xié)調(diào)。3）項(xiàng)目實(shí)施中人、

79、財(cái)、物、技術(shù)、管理等方面的協(xié)調(diào)。可以采取工地會(huì)議、專題會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)等各種形式進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決各種存在的問題。（10）抓住工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收這個(gè)工程質(zhì)量事后控制的主要環(huán)節(jié)。它是承包單位向業(yè)主進(jìn)行工程移交的一項(xiàng)重要內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理部將督促承包單位制定有效的控制措施和竣工驗(yàn)收計(jì)劃，搞好工程驗(yàn)收。由監(jiān)理編制工程竣工驗(yàn)收指導(dǎo)書。其主要內(nèi)容為竣工驗(yàn)收的依據(jù)、驗(yàn)收的范圍、驗(yàn)收的方法和步驟。還包括人防工程驗(yàn)收、消防系統(tǒng)驗(yàn)收、電梯工程、給水系統(tǒng)功能試驗(yàn)、排水系統(tǒng)功能試驗(yàn)、采暖系統(tǒng)、噴系統(tǒng)、消火栓、照明系統(tǒng)、防雷接地?fù)u測(cè)等。由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收，直至協(xié)助建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督站工程備案手續(xù)。工程進(jìn)入保修期后，項(xiàng)目監(jiān)理部將組織定期回訪解決工程保修中存在的問題。4.16 監(jiān)理用表參照建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ-01-51-2003）及北京土木建筑學(xué)會(huì)（2003 年6 月）主編的配套叢書表格填寫范例、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程（DBJ01-41-2002）、公司ISO9000 質(zhì)量文件作業(yè)指導(dǎo)書的要求執(zhí)行。_