1、監理實施細則編制： 審核： 目 錄一、 專業工程的特點二、 監理工作流程三、 工作控制的要點及目標值四、 監理工作方法及措施一、專業工程的特點1、工程概況：、蕭山東城苑位于蕭山區蕭然東路，總建筑面積12210.7。由三幢住宅樓、營業房和地下室車庫組成，其中營業房2層，1#、2#、3#樓為6+1層，高度為21.4m，結構為框架結構。、本工程建設單位為杭州蕭山通發房產開發有限公司，設計單位為杭州華信郵電咨詢設計研究院有限公司，杭州市蕭山區質量監督站質檢，由紹興鑒湖建工集團有限公司總承包。2、工程特點：、 本工程地下室車庫連為一體，開挖面積大，施工難度較大，因此基坑的圍護和開挖較為關鍵。、 本工程基

2、坑土質較差，水位較高，因此基坑降水是基礎工程成效的關鍵之一，降水如果滿足不了設計施工要求，則可能產生土坡失穩、滑塌等嚴重后果，根據基坑圍護方案，采用輕型井點二級降水。、 工程圍護基坑東面、南側為大放坡，西側、北側為土釘墻支護。在靠相鄰一側在圍護結構外加設一排直徑600的高壓旋噴樁。坡面C20素細石砼10厚噴錨，土釘采用20鋼筋，孔內注漿用M10水泥砂漿。考慮到實際土質較差，水位較高，實際施工時可能局部增加錨桿及鋼筋網。、 地下室砼標號C30，抗滲等級S6，留置后澆帶及膨脹縫，并做好混凝土早期和后期的養護工作。、 為確保地下室工程的施工質量和安全，施工方應完善質量保證體系，質量管理體系和技術管理

3、體系，并落實各項工程質量和進度控制的措施。二、監理工作的流程為使地下室工程施工順利進行，項目監理部對監理工作的各種流程和相關指令關系、工作關系予以明確。（一）技術復核和工程驗收流程技術復核和工程驗收是施工單位內部重要的質量保證措施之一，施工方應高度重視，按操作規程和施工規范進行，監理方對工程中關鍵部位的技術復核和工程工序進行旁站、見證、驗收和簽認，發現問題及時提出，由施工方落實整改。技術復核和工程驗收流程圖進行下道工序施工方自檢施工方整改合格否整改是 通知監理檢查 監理檢查合格否是 進行下道工序（二）、工程款支付流程：按合同規定的付款周期，由施工方報審工作量，申報工程款支付和匯總表，經監理和業

4、主審核，流程如下：工程款支付流程圖施工方填寫工程量報審表退回施工方監理項目部審核根據審核的工程量匯總單施工方填寫付款報審表和支付匯總表專業監理工程師審核工程量并匯總同 意否是填寫工程款支付證書是業 主（三）、技術變更的工作流程：（見流程圖）需經設計施工方執行原修改監理確認監理據實與業主協商處理施工方疑問設計修改施工方執行修改業主審核監理確認同意技術變更的工作流程圖 否否是否是是注：1、業主對工程的修改應通過設計進行；2、監理在處理施工方的疑問時，根據經驗并據實能夠處理有不發生費用的，可直接處理，只需要通知業主；凡涉及費用和工期問題的以及需要設計處理的則應通過設計修改來進行，如上圖。（四）工程指

5、令關系地下室工程施工中，明確各工程參與方之間的指令關系，對于確保工程順利，協調各方關系是十分必要的，同時也突出反映了項目監理部的協調控制職能。工程指令關系圖業主設計監理總包商分包商n-1分包商n分包商2分包商1注：1、業主與施工方的所有指令、函件均應經由監理部門；2、與設計進行的聯系本工程約定由業主進行；3、監理對各分包商原則上不發生指令關系，總包必須完全負責對分包商的管理，包括質量、進度、文明施工、安全生產等的全部內容。三、工作控制的要點及其目標值（一）基坑開挖控制1、開挖前，總包方必須編制土方開挖實施方案，確定具有施工資質的土方施工單位，并經項目監理部核準，同時應編制基坑圍護施工方案。2、

6、總包方在開挖前應對軸線、標高（0.000）組織復測，做出標記，通知監理復核。3、挖土應分層進行，高差不宜太大，不得超深和擾動基土，基坑底標高以上須留30土層，用人工修正到基底標高。4、為控制挖土深度，在灌注樁上宜用紅漆標出控制標高，發現擾動基土（明縣低于基底標高）時，不得以松土回填，應采取砂石回填補強措施，如小部分超挖，可用與基底相同的素土回填，但需壓實。5、開挖時嚴禁機械碰撞灌注樁，若發現機械碰撞工程樁且造成損傷，施工單位應對該樁另做好記錄備查，處理方案須經監理和設計鑒定認可。6、土方開挖過程中必須根據圍護具體情況及土質層軟、硬等方式開挖，必須分層進行，決不能一次挖到底。7、基坑開挖到基底標

7、高后，及時設置排水溝及集水井、水泵等措施，以保證基坑干燥。8、基坑開挖的土方應隨挖隨運，基坑四周（3m內）禁止堆放土方和其它建筑材料，基坑四周和施工道路應保持暢通。9、施工時應配備搶險、堵漏設備和材料，例如鋼管、沙包、木樁等。10、基坑開挖后基底暴露時間不能過長，應及時通知和組織基槽驗收及樁動測，成樁樁位偏差按建筑樁基技術規范中樁基工程質量檢查及驗收的有關規定進行檢查，在施工單位自檢的基礎上（提供自檢資料），由監理會同施工方復驗。11、待樁動測全部合格，樁位偏差核驗符合設計和規范要求，通過基槽驗收后，方準進入下道工序施工。12、在基坑開挖和整個地下室工程施工中，為確保周圍建筑物、道路以及施工人

8、員的安全，監測單位應嚴格按審定的地下室圍護設計方案實施圍護監測，并及時將監測情況（資料）報送監理部備案，同時按方案落實應急措施。施工方應做好已完成建筑物的沉降觀測，若發現異常，立即停止施工并采取相應的緊急措施。13、由于采用輕型井點降水，施工單位應準備發電機一臺，確保連續不斷抽水。14、后張拉預應力工程的施工應由具有資質等級的預應力專業施工單位承擔。15、預應力梁施工前應根據設計要求補充節點大樣，提出具體施工技術措施，經審核同意才能全面施工。16、預應力筋進場應按規定抽取試件作力學性能檢驗，其質量必須符合有關標準的要求。17、本工程基坑東面、南側為大放坡，西側、北側采用土釘墻支護，并結合三級輕

9、型井點降水的圍護方案。坡面C20素細石砼10厚噴錨，土釘采用20鋼筋，孔內注漿用M10水泥砂漿。錨桿及土釘墻支護工程質量檢驗應符合下表 降水與排水施工質量檢驗標準檢查項目允許偏差或允許值單位數值錨桿土釘長度+30錨桿鎖定力設計要求錨桿或土釘位置+100鉆孔傾斜度+1漿體強度設計要求（M10）注漿量大于理論計算漿量土釘墻面厚度+10檢查項目允許偏差或允許值單位數值排水溝坡度12井管垂直度%1井管間距%150井管插入深度200過濾沙礫料填灌5井點真空度Kpa60（二）地下室混凝土結構工程控制地下室0.000以下地下室二層，抗震設防烈度為6度，框架梁、柱抗震等級為四級，剪力墻為三級，地下室混凝土抗滲

10、標號為S6，且采用商品混凝土施工，對地下室砼施工主要按模板工程、鋼筋工程和混凝土工程的特點實施監理。1、模板工程基底墊層澆注后，按圖定位放線，對軸線和標高進行自測和復測（軸線相對誤差不得超過1/24，標高誤差控制在5內）。施工方應做好建筑物龍門板的軸線尺寸和標高、基礎的灰線、模板的軸線、斷面尺寸和標高等的自行檢查復核工作，及時填寫技術復核單，屬技術復核的項目，未經技術復核，不得進入下一道工序的施工，技術復核單及時交監理方一份備查，監理方將隨機抽查。模板及其支架應根據工程結構形式荷載大小地基土類別施工設備和材料供應等條件進行設計。模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠地承受新澆筑

11、砼的重量和側壓力，以及在施工過程所產生的荷載。模板及其支架的拆除的順序及安全措施應按施工技術方案執行。模板與混凝土的接觸面應涂刷隔離劑，但不得油污鋼筋和混凝土接觸處。柱模：一般要求每隔50100加柱箍一道。梁模：對梁高在70以上的梁模板支撐，為防模板向外爆裂，宜用螺栓將兩側模板拉緊。外墻板：因砼有抗滲要求，使用的螺桿中部必須設止環，止水環四周必須滿焊，使用時螺桿應檢查。模板起拱：現澆鋼筋砼梁、板，當跨度不小于4m時，其模板應按設計要求起拱。當設計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的1/10003/1000。模板安裝的允許偏差，應符合下表規定項目允許偏差（）軸線位置5底模上表面標高5截面內部尺寸基礎

12、10柱、墻、梁+4，-5層高垂直度全高5m6全高5m8相鄰兩板表面高低差2表面平整（2m）長度上5模板拆除A、 側模：在砼強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損傷后方可拆除；B、底模：在砼強度符合下表中規定后，方可拆除結構類型結構跨度（m）按設計的混凝土強度標準的百分率計（%）板2502，8758100梁、拱、殼8758100懸臂構件1002、鋼筋工程本工程所采用的鋼筋，應符合現行國家標準的規定。鋼筋應有出廠質量證明書或試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志，檢驗內容包括查對標志，外觀檢查，并按現行國家有關標準的規定抽取試樣作力學性能試驗，合格后方可使用。對有抗震要求的框架結構縱向受

13、力鋼筋應進行檢驗，檢驗所得的強度實測應符合下列要求：A、 鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；B、 鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3。鋼筋的級別、種類和直徑應按設計要求采用，當需要代換時，應征得監理和設計單位的同意，并辦理設計變更文件。底板和地梁鋼筋均采用閃光對焊，地下室底板面鋼筋在地梁墻板處搭接，底筋在跨中處搭接且主筋在同一截面搭接面積不能超過50%，兩搭接截面相互錯開35d（或500）以上。箍筋末端應做135度彎鉤，彎鉤的平直部分不應小于箍緊直徑的10倍，或符合設計要求。受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應相互錯開，有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋

14、中總截面面積百分率應符合下列規定：A、 受拉區不得超過25%；B、 受壓區不得超過50%。基礎鋼筋中砼保護層厚度40，且樁伸入底板10，樁縱筋錨入底板35d，板與墻保護層厚度15，梁保護層厚度25，柱保護層厚度為30。鋼筋焊接應符合國家現行標準鋼筋焊接及驗收規程的有關規定，焊接接頭的試驗方法應符合鋼筋焊接接頭試驗方法的有關規定，合格后方可施焊（提供鋼筋焊接質量證明檢驗書）焊接工必須持證上崗。鋼筋驗收在施工方自驗合格的基礎上及時通知監理工程師復驗。主要檢查鋼筋類別、規格、形狀、數量、接頭位置、鋼筋焊接、保護層厚度、預埋件等是否符合設計和規范要求，待驗收合格并經監理工程師簽證后可進入下一道工序。鋼

15、筋位置的允許偏差（）項目允許偏差（）綁扎鋼筋網長、寬10網眼尺寸20綁扎鋼筋骨架長10寬、高5受力鋼筋間距10排距5綁扎箍筋、橫向鋼筋間距20鋼筋彎起點位置20預埋件中心線位置5水平高差3，03、混凝土工程配制砼所用的水泥性能指標必須符合現行國家標準的規定，水泥須有出廠合格證或進場試驗報告，水泥過期或對質量有疑問時，應進行現場試驗，并按復驗結果使用。防水砼所用的砂石，除應符合現行普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法和普通混凝土用碎石質量標準及檢驗方法的規定外，應符合下列要求：A、 石子最大粒徑不大于40，所含泥土不得呈塊狀或包裹石子表面，吸水率不應大于1.5%；B、 砂宜采用中砂；C、 防水混凝土

16、中考慮摻用粉煤灰時，其摻量不應大于20%，且應全部通過0.15篩孔。本工程基礎采用商品混凝土，商品砼應按國家標準有關要求和規定執行。預拌砼質量的檢驗分為出廠檢驗和交貨檢驗，交貨檢驗（進場）應做好以下方面：A、 應檢驗強度和坍落度；B、 試樣應在交貨地點采取，且在20min內完成；C、 砼強度檢驗的試樣，每100m3取樣不得少于一組，一個工作班拌制的砼不足100m3，取樣也不得少于一組；D、 砼坍落度檢驗的試樣，每100m3不得少于一次；E、 砼在運輸過程中，嚴禁往運輸車筒體內任意加水；F、 提供預拌砼的出廠質量證明書。基礎底板砼施工采用泵送工藝，故在接“分段定點，一個坡度，薄層澆筑，分層推進，

17、一次到頂”的澆筑方法，保證上下坡砼超過初凝時間。澆筑時，采用振搗器振搗密實，振搗時間控制1020S，以砼開始泛漿和冒氣泡為準，不得漏振、欠振和超振。基礎底板砼必須連續澆筑，一次完成，不留施工縫。大流動性砼在澆筑、振搗過程中應采取砼的泥水處理措施。大體積泵送砼，其表面水泥漿較厚，在砼澆筑結束后要認真處理閉合收水裂縫，以提高砼的抗裂度（裂縫寬度不得大于0.2）。地下室柱、梁、板的施工縫位置按砼結構工程施工及驗收規范（GB502042002）規定設置。當對砼試件強度的代表性有懷疑時，將采取回彈或實地鉆芯取樣的方法，對砼強度進行推定，作為是否進行處理的依據。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝使用功

18、能的部位，應由施工單位提出技術處理方案，并經監理（建設）單位認可后進行處理。對經過處理的部位，應重新檢查驗收。現澆結構的允許偏差，應符合GB502042002混凝土工程中條規定的要求。（三）0.000以下地下室工程驗收1、工程交工必須具備下列條件完成了合同中規定的各項工作內容；達到國家“建筑工程施工質量驗收統一標準”中規定的合格標準；具有準確、齊全的工程資料檔案；施工單位已組織自檢合格并提出書面交工驗收通知。2、建設、監理方在接到施工單位提出書面交工驗收通知后，10日內組織初驗（資料檢查及外觀抽查），在初驗基礎上組織設計、質監站及有關單位參加最終驗收。3、工程驗收時，應提供下列文件和記錄建筑工

19、程質量保證資料A、 鋼材出廠合格證、試驗報告；B、 焊接試驗報告、焊條（劑）合格證；C、 水泥出廠合格證或試驗報告；D、 防水（防滲）材料合格證、試驗報告；E、 混凝土試驗報告、商品砼出廠合格證；F、 砂漿試塊試驗報告；G、 土壤試驗、打（試）樁記錄；H、 地基驗槽記錄；I、 結構驗收記錄。、其他材料資料A、 隱蔽工程驗收記錄B、 技術復核記錄C、 砼工程施工記錄D、 建筑物沉降觀測資料E、 檢驗批、分項工程質量評定記錄F、 圖紙會審記錄G、 施工組織設計及方案H、 工程定位記錄I、 工程變更設計聯系單J、 施工日記K、 工程重大問題處理記錄L、 竣工圖（結構）及其它有關文件及記錄四、監理工作

20、方法和措施內容主要包括三控制、一協調，并涉及對安全生產、文明施工控制等。工作方法1、質量控制項目監理部將嚴格按設計、施工規范和強制性條文的規定去進行地下室工程施工的質量控制，同時督促施工單位嚴格執行強制性條文的相關規定，確保工程質量。工程施工前，監理單位要向工單位進行有關的技術交底，施工方要接受監理方的技術交底，并應記錄有關交底內容。嚴格控制井點降水的效果，達到一定水位，方可開挖，基坑圍護與開挖可同步進行，并記錄相關內容。嚴格監理工作控制的要點及其目標值檢驗和驗收每道工序，對不合格的工序，要求施工方返工或整改，禁止上道工序不合格，即進入下道工序施工。對重要部位和關鍵工序，監理進行旁站和見證，并

21、做好記錄。對工程中的質量情況，監理人員應及時記錄在監理日記中。2、進度控制要求施工方編制地下室工程施工進度計劃，由監理方進行審核。根據監理方批準的施工進度計劃，施工方每周日前向監理方提交下周施工計劃安排表。監理方重點應審查計劃能否滿足總計劃要求。建立工程進度控制臺帳，定期（每周）進行實際進度與計劃進度的對比，發現偏差及時向施工單位簽發監理通知，要求施工方及時處理有關問題，如進度偏差因業主而生，則應及時與業主聯系，要求業主及時處理。3、投資控制按監理合同，及時取得工程各種技術經濟資料，以便進行有關的投資核算。施工單位應于當月月底前將完成的工作量上報監理方，監理方按合同的有關規定進行審核，并根據審

22、核的有關情況簽認工程款的支付手續。設立投資控制臺帳，及時記錄有關工程款制度情況。根據投資控制臺帳，及時提醒業主進行各種款項的扣回工作。業主應將各次的款項支付情況及時通知監理方，以便進行投資控制的有關工作。4、協調工作：監理方應協調業主、設計單位和施工方的關系，做到科學、客觀、公正、有理有節、嚴格管理、熱情服務。5、文明施工和安全生產的監理施工中要穿戴好勞動保護用品，高度重視安全，排水、護坡、圍護等的監理要專人負責。發現隱患及時處理和加固，電線以架空為主，不能隨地亂拉亂接。照明設施要求達到夜間安全施工的亮度，杜絕安全事故，加強職工的安全生產教育。完善安全生產制度和規章，嚴禁違章和違反操作規程。加

23、強對文明施工和安全生產的監督和管理也是監理方工作的重要內容之一，在實際工作中，監理方應著重做好如下工作：建立文明施工、安全生產監理臺帳，進行經常性的檢查和對比。協組業主開展文明施工、安全生產的檢查和評比工作。在巡視中，發現問題或安全隱患及時通知施工方，有的放矢的進行整改。要求施工單位加強對施工人員的教育，使職工人人能愛護和維護文明施工和安全生產的成果。根據業主和施工單位的有關協議要求施工單位落實各種措施，努力使本工程達到有關文明施工和安全生產的規定。建立月安全檢查制度，每月組織一次工地安全大檢查，邀請建設單位和施工單位一起參加，對工地存在的安全隱患要求施工單位及時整改，并簽發監理通知。監理工作

24、的措施1、投資控制組織措施：建立健全監理組織機構，完善職責分工和有關制度，落實投資控制的責任。技術措施：及時進行計劃費用和實際開支費用的比較分析。合同措施：按合同條款支付工程款，全面履約正確處理索賠等。2、質量控制組織措施：完善職責分工和有關制度，落實投資控制的責任。技術措施：嚴格事前、事中和事后的整理控制措施。經濟措施和合同措施：嚴格質量檢驗和驗收，不符合合同規定質量要求的拒付工程款。3、進度控制組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制協調制度。技術措施：建立施工作業計劃體系，增加同進作業的施工面。經濟措施：對由于承包方的原因拖延工期的進行必要的經濟處罰，對工期提前的實行獎勵。合同措施：按合同要求及時協調有關各方的進度，以確保項目形象進度的要求。