1、安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)6村村莊規(guī)劃(2019-2025)01 規(guī)劃總起 02 6村村莊規(guī)劃 目 錄 CONTENTS 01 為什么要進(jìn)行“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃？03 怎么做“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃？規(guī)劃總起 GENRAL 02 什么是“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃？4 安 鄉(xiāng) 縣 三 岔 河 鎮(zhèn) 6 村 村 莊 規(guī) 劃 1.1 為什么要進(jìn)行“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃 背景 從國(guó)家層面：十九大報(bào)告“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”中央農(nóng)辦 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部 國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃的意見 加強(qiáng)村莊規(guī)劃作為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的基礎(chǔ)性工作 5 安 鄉(xiāng) 縣 三 岔 河 鎮(zhèn) 6

2、 村 村 莊 規(guī) 劃 1.1 為什么要進(jìn)行“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃 背景 從省市層面：湖南省自然資源廳下發(fā)關(guān)于開展”多規(guī)合一“村莊規(guī)劃編制試點(diǎn)工作的通知，出臺(tái)“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃編制技術(shù)文件 有序推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作、提高規(guī)劃成果質(zhì)量 湖南省自然資源廳下發(fā)縣域村莊分類和布局方案編制要點(diǎn)（湘自然資辦發(fā)2019101號(hào)）指導(dǎo)縣級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和縣域村分類和布局的專題研究 2019年衡陽(yáng)市政府工作報(bào)告提出 改善農(nóng)村人居環(huán)境，推動(dòng)村規(guī)、土規(guī)兩規(guī)合一 6 安 鄉(xiāng) 縣 三 岔 河 鎮(zhèn) 6 村 村 莊 規(guī) 劃 1.2 什么是“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃 “多規(guī)合一”村莊規(guī)劃是什么？在空間規(guī)劃體系下，村莊規(guī)劃屬于“五級(jí)三類

3、”中的詳細(xì)規(guī)劃，既要符合政府的管控要求，又要盡量滿足村集體的發(fā)展需求。新形勢(shì)下的村莊規(guī)劃內(nèi)容逐漸向全域化、全要素、全過(guò)程的思路轉(zhuǎn)變，需整合村土地利用規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃等鄉(xiāng)村規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有機(jī)融合，編制“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃。以前的村莊規(guī)劃 多規(guī)合一村莊規(guī)劃 普遍側(cè)重空間布局安排以及建筑形態(tài)設(shè)計(jì)等 內(nèi)容大而全，缺乏針對(duì)性 重村莊，輕全域 重建設(shè)，輕保護(hù) 重設(shè)計(jì)，輕管理 城規(guī) 建設(shè)指引性不夠 土規(guī) 成果不易懂 新時(shí)代的村莊規(guī)劃既要具備規(guī)劃設(shè)計(jì)功能，描繪村莊發(fā)展藍(lán)圖，更要具備能夠促進(jìn)村莊管理秩序的村莊管理功能。服務(wù)于鄉(xiāng)村振興，好用管用實(shí)用。7 安 鄉(xiāng) 縣 三 岔 河 鎮(zhèn) 6

4、 村 村 莊 規(guī) 劃 1.2 什么是“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃 村莊分類 在安鄉(xiāng)縣村莊分類與布局中，將安鄉(xiāng)縣村莊分為城郊融合類、特色保護(hù)類、集聚提升類和其他類，其中，三岔河鎮(zhèn)中6個(gè)村的村莊類型如下表：鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 行政村名稱 村莊類型 三岔河鎮(zhèn) 長(zhǎng)明村 其他類 白粉咀村 集聚提升類 梅家洲村 特色保護(hù)類 六合垸村 集聚提升類 新口村 集聚提升類 八百弓村 集聚提升類 8 安 鄉(xiāng) 縣 三 岔 河 鎮(zhèn) 6 村 村 莊 規(guī) 劃 1.3 怎么做“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃 編制流程 各級(jí)政府部門 村莊規(guī)劃建設(shè) 村民 鄉(xiāng)村規(guī)劃師 自上而下 需求反映 政府咨詢 輔助決策 規(guī)劃實(shí)施 監(jiān)督協(xié)調(diào) 雙向需求協(xié)調(diào) 規(guī)劃設(shè)計(jì)改進(jìn) 規(guī)劃

5、主體 解釋和引導(dǎo) 方向引導(dǎo)，監(jiān)督服務(wù) 自下而上，需求反映 通過(guò)開門編規(guī)劃，才能讓規(guī)劃編制過(guò)程成為聽取民意、集中民智的過(guò)程，讓規(guī)劃體現(xiàn)民意、解決村民需求，這樣的規(guī)劃才能更加科學(xué)合理、符合民意。開門編規(guī)劃，聚力聚人心 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 問(wèn)卷調(diào)查 9 安 鄉(xiāng) 縣 三 岔 河 鎮(zhèn) 6 村 村 莊 規(guī) 劃 1.3 怎么做“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃 編制流程 開門編規(guī)劃，聚力聚人心 村莊規(guī)劃共需召開四次村民會(huì)議，引導(dǎo)村民積極參與到村莊規(guī)劃編制中來(lái)。本次規(guī)劃已通過(guò)兩次村民會(huì)議：第一次為前期意見征詢動(dòng)員會(huì)與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，通過(guò)問(wèn)卷和訪談的形式開展，廣泛聽取村民的意見與訴求；第二次為規(guī)劃方案交流會(huì)議，廣泛征求村民意見，同時(shí)采用補(bǔ)充

6、調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)修改的形式對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行修改；每一個(gè)階段，都通過(guò)會(huì)議紀(jì)要的形式記錄了村民的意見，吸引村民參與的同時(shí)也漸進(jìn)式地解決建設(shè)與發(fā)展的問(wèn)題。村莊規(guī)劃動(dòng)員會(huì) 村委座談 深入調(diào)研 初步方案意見征求會(huì) 初步成果意見征求會(huì) 村民代表大會(huì) 10 安 鄉(xiāng) 縣 三 岔 河 鎮(zhèn) 6 村 村 莊 規(guī) 劃 1.2 怎么做“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃 技術(shù)路線圖“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃編制思路圖 前期準(zhǔn)備 彈性融合 建筑風(fēng)貌控制 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 道路交通 人居環(huán)境整治 防災(zāi)減災(zāi) 公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 形成保持鄉(xiāng)土風(fēng)貌的“多規(guī)合一”的實(shí)用型村莊規(guī)劃 多規(guī)比對(duì) 多規(guī)合一 調(diào)研及資料收集階段 規(guī)劃數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù) 鎮(zhèn)總體規(guī)劃 村莊規(guī)劃 土地

7、利用總體規(guī) 劃 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 自然資源局 林業(yè)環(huán)保等其他部門 坐標(biāo)統(tǒng)一及雙向轉(zhuǎn)換 三調(diào)數(shù)據(jù)庫(kù) 地形圖 衛(wèi)星影像圖 行政邊界 目標(biāo)校核 圖斑對(duì)比 差異分析 三調(diào)數(shù)據(jù)與現(xiàn)狀建設(shè)用地差異對(duì)比 風(fēng)景名勝區(qū)、生態(tài)紅線和永久基本農(nóng)田疊加分析 用地布局對(duì)比 建設(shè)用地 生態(tài)用地 生態(tài)紅線 基本農(nóng)田 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線 用地空間布局差異 疊加分析 剛性管控 永久基本農(nóng)田保護(hù)面積 村莊建設(shè)用地規(guī)模 耕地保有量 生態(tài)保護(hù)紅線 多規(guī)融合，理清規(guī)劃思路 城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線 安鄉(xiāng)縣長(zhǎng)明村村莊規(guī)劃(2019-2025)其他類 12 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)長(zhǎng)明村村莊規(guī)劃 1.長(zhǎng)明村的現(xiàn)狀是怎樣？人口現(xiàn)狀 長(zhǎng)明村201

8、9年底全村戶籍人口4468人，總戶數(shù)1106戶。用地現(xiàn)狀 1.生態(tài)用地：現(xiàn)狀生態(tài)用地面積約28.52公頃，占總用地面積2.91%。主要分布于村莊東部和西部的栗林河及藕池河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀村域農(nóng)用地844.57公頃，占村域總面積的86.18%。優(yōu)質(zhì)耕地遍布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀建設(shè)用地106.95公頃，占村域總面積的10.91%，主要為村內(nèi)的住宅用地以及區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。13 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)長(zhǎng)明村村莊規(guī)劃 2.長(zhǎng)明村的規(guī)劃是怎樣？規(guī)劃情況 1.生態(tài)用地：規(guī)劃期末，長(zhǎng)明村生態(tài)用地28.52公頃，占村域總面積比重2.91%。主要分布于村莊東部和西部的栗林河及藕池河

9、。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，村域農(nóng)用地846.55公頃，占村域總面積的86.38%。優(yōu)質(zhì)耕地遍布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，建設(shè)用地104.97公頃，占村域總面積的10.71%，主要為村內(nèi)的農(nóng)村宅基地、區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。14 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)長(zhǎng)明村村莊規(guī)劃 3.長(zhǎng)明村的農(nóng)村住宅用地布局是怎樣？農(nóng)村住宅用地布局：農(nóng)村住宅用地為59.03公頃，占總用地面積6.02%，規(guī)劃3個(gè)集中片區(qū)的農(nóng)村居民點(diǎn)，通過(guò)騰退整理原有宅基地，調(diào)整其他林地和園地，合理安排新增宅基地。新增居民點(diǎn)主要預(yù)選址位于春11組主干道路旁。15 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)長(zhǎng)明村村莊規(guī)劃 落 實(shí) 上 位規(guī)劃確定生態(tài)保護(hù)紅

10、線、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，村莊建設(shè)不得突破上位規(guī)劃設(shè)定的約束性指標(biāo)及強(qiáng)制性要求。嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”。充分利用生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、大力發(fā)展有機(jī)種養(yǎng)業(yè)這一特色，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。規(guī)劃示意圖 規(guī)劃示意圖 4.長(zhǎng)明村村莊規(guī)劃怎么做？安鄉(xiāng)縣白粉咀村村莊規(guī)劃(2019-2025)集聚提升類 17 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)白粉咀村村莊規(guī)劃 1.白粉咀村的現(xiàn)狀是怎樣？人口現(xiàn)狀 白粉咀村2019年底全村戶籍人口3089人，總戶數(shù)890戶。用地現(xiàn)狀 1.生態(tài)用地：現(xiàn)狀生態(tài)用地面積約26.58公頃，占總用地面積2.97%。主要分布于村莊西部的虎渡河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀村域農(nóng)用地779.96公頃，占村域總面

11、積的87.19%。優(yōu)質(zhì)耕地集中在村域西部。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀建設(shè)用地87.97公頃，占村域總面積的9.83%，主要為村內(nèi)的住宅用地以及區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。18 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)白粉咀村村莊規(guī)劃 2.白粉咀村的規(guī)劃是怎樣？規(guī)劃情況 1.生態(tài)用地用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，白粉咀村生態(tài)用地26.58公頃，占村域總面積比重2.97%。主要分布于村莊西部的虎渡河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，村域農(nóng)用地783.75公頃，占村域總面積的87.62%。優(yōu)質(zhì)耕地集中在村域西部。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，建設(shè)用地84.18公頃，占村域總面積的9.41%，主要為村內(nèi)的農(nóng)村宅基地、區(qū)域交

12、通用地和公共設(shè)施用地等。19 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)白粉咀村村莊規(guī)劃 3.白粉咀村的農(nóng)村住宅用地布局是怎樣？農(nóng)村住宅用地布局：農(nóng)村住宅用地為54.61公頃，占總用地面積6.10%，規(guī)劃4個(gè)集中片區(qū)的農(nóng)村居民點(diǎn)，通過(guò)騰退整理原有宅基地，調(diào)整其他林地和園地，合理安排新增宅基地。新增居民點(diǎn)主要預(yù)選址位于春2、3組主干道路旁。20 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)白粉咀村村莊規(guī)劃 落實(shí)上位規(guī)劃確定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，村莊建設(shè)不得突破上位規(guī)劃設(shè)定的約束性指標(biāo)及強(qiáng)制性要求。嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”。充分利用生態(tài)農(nóng)業(yè)和田園風(fēng)光這一重大特色，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。規(guī)劃示意圖 規(guī)劃示意圖 4.白粉咀村村莊規(guī)劃怎么做

13、？安鄉(xiāng)縣梅家洲村村莊規(guī)劃(2019-2025)特色保護(hù)類 22 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)梅家洲村村莊規(guī)劃 1.梅家洲村的現(xiàn)狀是怎樣？人口現(xiàn)狀 梅家洲村2019年底全村戶籍人口3656人，總戶數(shù)906戶。用地現(xiàn)狀 1.生態(tài)用地：現(xiàn)狀生態(tài)用地面積約39.93公頃，占總用地面積5.01%。主要分布于村莊西部的虎渡河及東部的藕池河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀村域農(nóng)用地666.97公頃，占村域總面積的83.75%。優(yōu)質(zhì)耕地分布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀建設(shè)用 地 89.46 公 頃，占 村 域 總 面 積 的11.23%，主要為村內(nèi)的住宅用地以及區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。23 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)梅家洲村村

14、莊規(guī)劃 2.梅家洲村的規(guī)劃是怎樣？規(guī)劃情況 1.生態(tài)用地：規(guī)劃期末，梅家洲村生態(tài)用地39.93公頃，占村域總面積比重5.01%。主要分布于村莊西部的虎渡河及東部的藕池河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，村域農(nóng)用地668.62公頃，占村域總面積的83.96%。優(yōu)質(zhì)耕地分布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，建設(shè)用地87.80公頃，占村域總面積的11.03%，主要為村內(nèi)的農(nóng)村宅基地、區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。24 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)梅家洲村村莊規(guī)劃 3.梅家洲村的農(nóng)村住宅用地布局是怎樣？農(nóng)村住宅用地布局：農(nóng)村住宅用地為53.00公頃，占總用地面積6.65%，規(guī)劃3個(gè)集中片區(qū)的農(nóng)村居民點(diǎn)，通過(guò)騰

15、退整理原有宅基地，調(diào)整其他林地和園地，合理安排新增宅基地。新增居民點(diǎn)主要預(yù)選址位于長(zhǎng)河沿線，后期打造長(zhǎng)河分光帶。25 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)梅家洲村村莊規(guī)劃 落實(shí)上位規(guī)劃確定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，村莊建設(shè)不得突破上位規(guī)劃設(shè)定的約束性指標(biāo)及強(qiáng)制性要求。嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”。充分利用有機(jī)農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游這一重大特色，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。規(guī)劃示意圖 規(guī)劃示意圖 4.梅家洲村村莊規(guī)劃怎么做？安鄉(xiāng)縣六合垸村村莊規(guī)劃(2019-2025)集聚提升類 27 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)六合垸村村莊規(guī)劃 1.六合垸村的現(xiàn)狀是怎樣？人口現(xiàn)狀 六合垸村2019年底全村戶籍人口3369人，總戶數(shù)828戶。用地現(xiàn)狀

16、 1.生態(tài)用地：現(xiàn)狀生態(tài)用地面積約37.52公頃，占總用地面積4.55%。主要分布于村莊西部的虎渡河及東部的藕池河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀村域農(nóng)用地679.05公頃，占村域總面積的82.26%。優(yōu)質(zhì)耕地分布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀建設(shè)用地108.89公頃，占村域總面積的13.19%，主要為村內(nèi)的住宅用地以及區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。28 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)六合垸村村莊規(guī)劃 2.六合垸村的規(guī)劃是怎樣？規(guī)劃情況 1.生態(tài)用地：規(guī)劃期末，六合垸村生態(tài)用地37.52公頃，占村域總面積比重4.55%。主要分布于村莊西部的虎渡河及東部的藕池河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，村域農(nóng)用地680

17、.95公頃，占村域總面積的82.49%。優(yōu)質(zhì)耕地分布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，建設(shè)用地106.99公頃，占村域總面積的12.96%，主要為村內(nèi)的農(nóng)村宅基地、區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。29 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)六合垸村村莊規(guī)劃 3.六合垸村的農(nóng)村住宅用地布局是怎樣？農(nóng)村住宅用地布局：農(nóng)村住宅用地為57.01公頃，占總用地面積6.91%，規(guī)劃3個(gè)集中片區(qū)的農(nóng)村居民點(diǎn)，通過(guò)騰退整理原有宅基地，調(diào)整其他林地和園地，合理安排新增宅基地。新增居民點(diǎn)主要預(yù)選址位于S306沿線及26組主干道邊。30 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)六合垸村村莊規(guī)劃 落實(shí)上位規(guī)劃確定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，

18、村莊建設(shè)不得突破上位規(guī)劃設(shè)定的約束性指標(biāo)及強(qiáng)制性要求。嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”。充分利用有機(jī)農(nóng)業(yè)和美麗鄉(xiāng)村這一重大項(xiàng)目，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。規(guī)劃示意圖 規(guī)劃示意圖 4.六合垸村村莊規(guī)劃怎么做？安鄉(xiāng)縣新口村村莊規(guī)劃(2019-2025)集聚提升類 32 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)新口村村莊規(guī)劃 1.新口村的現(xiàn)狀是怎樣？人口現(xiàn)狀 新口村2019年底全村戶籍人口3100人，總戶數(shù)825戶。用地現(xiàn)狀 1.生態(tài)用地：現(xiàn)狀生態(tài)用地面積約41.14公頃，占總用地面積5.54%。主要分布于村莊西部的藕池河及東部的栗林河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀村域農(nóng)用地632.22公頃，占村域總面積的85.10%。優(yōu)質(zhì)耕地分布全村。3.建設(shè)

19、用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀建設(shè)用地69.58公頃，占村域總面積的9.37%，主要為村內(nèi)的住宅用地以及區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。33 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)新口村村莊規(guī)劃 2.新口村的規(guī)劃是怎樣？規(guī)劃情況 1.生態(tài)用地：規(guī)劃期末，新口村生態(tài)用地41.14公頃，占村域總面積比重5.54%。主要分布于村莊西部的藕池河及東部的栗林河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，村域農(nóng)用地636.46公頃，占村域總面積的85.67%。優(yōu)質(zhì)耕地分布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，建設(shè)用地65.33公頃，占村域總面積的8.79%，主要為村內(nèi)的農(nóng)村宅基地、區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。34 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)新口村村莊規(guī)劃 3

20、.新口村的農(nóng)村住宅用地布局是怎樣？農(nóng)村住宅用地布局：農(nóng)村住宅用地為35.79公頃，占總用地面積4.82%，規(guī)劃2個(gè)集中片區(qū)的農(nóng)村居民點(diǎn)，通過(guò)騰退整理原有宅基地，調(diào)整其他林地和園地，合理安排新增宅基地。新增居民點(diǎn)主要預(yù)選址位于11組主干道邊。35 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)新口村村莊規(guī)劃 落實(shí)上位規(guī)劃確定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，村莊建設(shè)不得突破上位規(guī)劃設(shè)定的約束性指標(biāo)及強(qiáng)制性要求。嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”。充分利用有機(jī)農(nóng)業(yè)和美麗鄉(xiāng)村這一重大項(xiàng)目，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。規(guī)劃示意圖 規(guī)劃示意圖 4.新口村村莊規(guī)劃怎么做？安鄉(xiāng)縣八百弓村村莊規(guī)劃(2019-2025)集聚提升類 37 安鄉(xiāng)縣三岔河

21、鎮(zhèn)八百弓村村莊規(guī)劃 1.八百弓村的現(xiàn)狀是怎樣？人口現(xiàn)狀 八百弓村2019年底全村戶籍人口3050人，總戶數(shù)783戶。用地現(xiàn)狀 1.生態(tài)用地：現(xiàn)狀生態(tài)用地面積約14.83公頃，占總用地面積2.17%。主要分布于村莊西部的虎渡河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀村域農(nóng)用地599.15公頃，占村域總面積的87.82%。優(yōu)質(zhì)耕地分布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：現(xiàn)狀建設(shè)用 地 68.27 公 頃，占 村 域 總 面 積 的10.01%，主要為村內(nèi)的住宅用地以及區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。38 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)八百弓村村莊規(guī)劃 2.八百弓村的規(guī)劃是怎樣？規(guī)劃情況 1.生態(tài)用地：規(guī)劃期末，八百弓村生態(tài)用地14.

22、83公頃，占村域總面積比重2.17%。主要分布于村莊西部的虎渡河。2.農(nóng)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，村域農(nóng)用地600.39公頃，占村域總面積的88.00%。優(yōu)質(zhì)耕地分布全村。3.建設(shè)用地規(guī)模與布局：規(guī)劃期末，建設(shè)用地67.03公頃，占村域總面積的9.83%，主要為村內(nèi)的農(nóng)村宅基地、區(qū)域交通用地和公共設(shè)施用地等。39 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)八百弓村村莊規(guī)劃 3.八百弓村的農(nóng)村住宅用地布局是怎樣？農(nóng)村住宅用地布局：農(nóng)村住宅用地為49.10公頃，占總用地面積7.20%，規(guī)劃1個(gè)集中片區(qū)的農(nóng)村居民點(diǎn)，通過(guò)騰退整理原有宅基地，調(diào)整其他林地和園地，合理安排新增宅基地。新增居民點(diǎn)主要預(yù)選址位于村部西邊主干道旁。40 安鄉(xiāng)縣三岔河鎮(zhèn)八百弓村村莊規(guī)劃 落實(shí)上位規(guī)劃確定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，村莊建設(shè)不得突破上位規(guī)劃設(shè)定的約束性指標(biāo)及強(qiáng)制性要求。嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”。充分利用生態(tài)農(nóng)業(yè)和自然田園風(fēng)光這一特色，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。規(guī)劃示意圖 規(guī)劃示意圖 4.八百弓村村莊規(guī)劃怎么做？