1、xxx花園七期項目第一標段工程房 建 監 理 實 施 細 則編制： 審批：xxx市xxx監理有限公司xxx花園七期監理項目部 目 錄一、專業工程特點21、工程概況及建筑特點2二、監理工作流程3三、監理工作的控制要點及目標值5、測量放線5、土方工程5（三）、土方回填6（四）、地下防水工程71、卷材防水層：7（五）、鋼筋工程71、鋼筋加工的質量要求72鋼筋安裝的質量要求：83、鋼筋工程的控制重點94、鋼筋工程常見的質量通病10、模板工程121、模板安裝工程的質量要求122、 模板拆除工程質量要求133、模板工程監理控制重點：144、模板工程常見的質量通病15、混凝土工程161、混凝土工程施工質量重

2、點：172、混凝土工程常見的質量通病17、外墻外保溫工程181、 外墻外保溫工程質量要求18（十）、分戶驗收工程191、分戶驗收要求：192、分戶驗收監理控制要點：20四、監理控制方法及措施21、事前控制21、施工過程中的控制21、工程竣工驗收22、質量問題和質量事故處理22安全監理22土建工程監理實施細則一、專業工程特點1、工程概況及建筑特點工程名稱：xxx花園七期第一標段（住宅樓7580棟和地下室）工程建設地點：惠州市東江新城DJXC-28號地塊建設單位：中信惠州城市建設開發有限公司設計單位：悉地國際設計顧問（xxx）有限公司勘察單位：汕頭市粵東工程勘察院監理單位：xxx市xxx監理有限公

3、司施工單位：上海建工集團股份有限公司合同工期：總工期為711日歷天。本工程位于惠州文嶺頭，東面為東升路，西面為東升一路，南面為橫三路。本項目七期分二個標段，第一標段總建筑面積123843.0，其中住宅樓總建筑面積為91964.0（包含住宅樓75棟80棟）、商場2388.0、地下室29491.0；地下1層，地上32層。由中信惠州市城市建設開發有限公司；悉地國際設計顧問（xxx）有限公司；第一標段由上海建工集團股份有限公司總承包。xxx花園七期第一標段（7580號樓及地下室）工程。（具體施工內容以施工圖為準）。本工程高層住宅均采用現澆鋼砼框架剪力墻結構體系，預應力混凝土空心圓樁（PHC圓樁），鋼筋

4、混凝土筏板基礎；地下車庫框架結構，預應力混凝土空心圓樁（PHC圓樁），鋼筋混凝土筏板基礎。 2、結構特點基礎開挖及支護：本工程基礎底標高不等最低為-5.2m,基坑深度4m，采用機械開挖，基坑支護。基礎底板厚為300mm，基礎墊層厚度為100mm。結構工程：結構采用現澆鋼筋混凝土結構，砼等級有C50、C45、C40、C35、C30、C25、C15等。地下室結構，根據設計圖紙要求，地下室承臺及承臺模板必須采用磚胎膜，MU15混泥土磚。鋼筋工程：工程選用鋼筋類別包括：HPB300、HRB335和HRB400，鋼筋連接方式采用機械連接、搭接及焊接3種。模板工程：基礎及地下室墻體模板、地上結構采用18m

5、m厚防水模板。混凝土施工：工程全部采用商品混凝土，地下室選用汽車泵，地上采用地泵進行混凝土澆筑運輸；結構施工采用外掛架施工，外墻裝修工程采用吊籃施工；室外垂直運輸：在結構施工中使用塔式起重機，裝修施工過程采用室外提升機。測量放線：運用電子經緯儀撥角與垂直投測軸線，水平距離采用鋼尺量距，每層軸線距離用紅外測距儀校對，標高抄測采用水準儀投測；沉降觀測：由建設單位委托有資質的測量單位進行；土方回填：采用2：8灰土回填。二、監理工作流程安全生產1、 貫穿中華人民共和國安全生產法2、 執行建設工程安全生產管理條理條例3、 監督檢查施工單位、分包單位施工現場安全防護安全管理安全教育、人員培訓、提出意見并監

6、督執行4、 預防為主，對人身安全、設備安全的事故隱患及時發現、及時要求施工單位整改。并視情況嚴重性及時報告建設單位及主管部門接受監理任務施工階段（事前控制、過程控制）1、 督促承包單位按照施工圖紙、圖集、規范管理程序及施工組織設計、施工2、 監督施工單位、承包單位技術管理、質量體系有效運行3、 監督施工單位承包單位安全生產4、 監督施工現場環境保護、節水、節能、文明施工5、 監督、檢查施工資料管理竣工階段1、 組織施工單位、分包單位對檢驗批分項工程的驗收及分部工程運行和系統調試2、 監督檢查承包單位的施工技術資料。整理監理資料3、 參加工程竣工預驗收準備和竣工驗收4、 督促承包單位對預檢中缺陷

7、整改、并復驗至合格5、 參校建設單位組織的進攻驗收6、 提交有關監理資料、編寫與個人工作總結質量1、 監督承包單位技術管理及質量體系的落實有效運行。2、 進廠材料、構配件、設備3、 簽認工程預檢、隱檢、施工試驗4、 主持檢驗批、分項工程驗收、參加分部工程驗收5、 審簽工程質量報表6、 參加質量事故和調查、處理施工準備階段：1、 熟悉施工圖紙、參加施工圖紙會審、設計交底2、 審定施工組織設計（施工方案）及施工臨水方案3、 根據監理規劃，施工組織設計編制本專業監理實施細則4、 參加第一次工地會議、施工監理交底5、 審查分包單位資質、協調分包單位施工劃項造價1、 熟悉、了解本工程預（概）算2、 認定

8、工程質量進度3、 嚴格審查工程變更費用報審表4、 參加審核本專業部分竣工結算5、 參與審核本專業部分竣工結算信息1、 監理例會、各種專業會議、專題會議2、 利用監理月報、會議紀要、簡報、工作聯系單等交流信息3、 認真全面填寫監理日記合同1、 處理索賠時間2、 核定、會簽工程變更文件3、 收集與監理業務有關的合同4、 對合同進行分析研究并跟蹤管理進度1、 審查專業總進度計劃是否合理和滿足工程總工期要求2、 審定年 、季、月度工程進度計劃3、 加強對進度計劃內的動態控制4、 對年、季、月度進度計劃提出修改意見三、監理工作的控制要點及目標值、測量放線1、 工程定位測量及標高引測：根據建設單位提供的北

9、京市城測測繪事務所提供的建設工程測量成果報告書，復核本工程給定的從標點及高程控制點，根據做標點分別核查工程主要軸線的控制線，基槽邊線位置和工程相對標高控制點，審查合格，在工程定位測量放線記錄報驗單上簽認。2、 結構平面測量：0.00以下結構，根據地面軸線控制點，用經緯儀核查地下結構面上的軸線控制線位置；0.00以上結構，利用各層平面控制網點，校核各樓層軸線位置、軸間距，合格后簽認平面樓層測量記錄。基礎驗線的允許偏差必須符合下表要求：長度L、寬度B的尺寸（m）允許偏差（mm）L（B）30530L（B）601060L（B）901590L（B）203、 標高引測：0.00以下結構施工時，根據標在基槽

10、上的高程控制點，校驗基底標高，底板下標高，底板上層標高，地下二層、地下一層標高。、土方工程1、 土方開挖及支護：根據承包單位所報的土方工程施工方案及基坑支護方案，土 方開挖采用機械開挖，隨著開挖進度，同時進行土護坡施工。土方開挖總工期為/天，土方量約為/m3，開挖面積/。 、 根據現場的實際情況，挖槽前應做好如下施工準備： 對開挖區域內的管線進行挖移； 調查地下障礙物埋置情況，對磚石結構、混凝土基礎與圈梁等進行破除、外運； 調查地下管線分布情況，明確管線位置及走向，對給水、電力、燃氣、電信、電纜、雨污水等重要管線插標志牌標識其位置走向及深度情況，機械開挖施工中應特點注意，對挖出的管線采取相應的

11、挪移或吊掛保護措施。、 挖方：本工程基礎底土質為砂石土層，根據土方安案，開挖共分3步進行，第一層深度為2.5m，第二、三分別為3m，基底預留200mm土層人工清除。、 根據現場實際情況，土方支護施工過程重點對以下內容進行控制。 材料的控制：鋼筋、鋼絞線的外觀檢查、質量證明文件及復試報告單。水泥的質量證明文件及復試報告單。砂、石復試報告單。所有材料必須滿足設計及規范要求。堅持不合格的材料不能在本工程中使用。 基坑支護質量控制：位置、間距、深度、夾角、鋼筋網片、噴錨厚度應滿足設計要求；混凝土強度等級、坍落度應滿足設計要求。監理應對基坑支護施工的全過程進行旁站監理，并填寫旁站記錄。、 混凝土面層：面

12、層混凝土采用C20細石混凝土，厚度80mm，坡頂混凝土散水寬不小一1.0m，厚度不小于60mm，向四周反坡1.5%。（三）、土方回填包括室外肥槽回填土方和室內地下二層房心回填2部分。回填土方必須注意以下幾點： 填土前，應對填方基底和已完成的隱蔽工程進行檢查和中間驗收合格。 應清除基底垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗收基底標高，達到要求后在進行回填。 回填料應符合規范要求。 應分層、分段回填，每層接縫處應作成斜坡，碾跡重疊0.51.0m，上下層接縫應錯開不小于1m。 土方回填施工時，應壓實并測定土的最大干密度和最優含水量，確定最小干密度控制值，合格后，才能回填上一層。 承包單位在回填前應

13、按規范要求繪制“回填土取土點平面示意圖”并報監理，在施工中嚴格按此圖及相關規范要求進行取樣、試驗工作。 當填方完畢時，承包單位應自檢，自檢合格后，應按要求填寫“分項/分部工程施工報驗表”報送監理簽認，合格后方可進行下道工序施工。 監理工程師應對填方工程全過程進行旁站監理，并按要求填寫旁站記錄。（四）、地下防水工程1、卷材防水層：本工程地下防水采用改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂膜施工，施工過程中必須做好以下工作： 卷材防水層所用卷材及主要配套材料應符合設計要求及規范規定； 卷材防水層及其轉角處、施工縫處、穿墻管道等細部做法均符合設計要求及規范規定； 防水層基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓

14、、松動、起砂和脫皮現象，基層陰陽角應做圓弧形； 在轉角及陰陽角部位必須按規范要求做附加層； 卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和空鼓等缺陷； 卷材搭拉寬度的允許偏差為-10mm； 上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫錯開1/3幅寬，上下層卷材必須同方向鋪貼，不得相互垂直鋪貼； 在立面與平面的轉角處，卷材的甩槎留在平面上，防水卷材甩出不應小于600mm； 防水保護層與防水層應粘結牢固，結構緊密，厚度均勻一致。 附加層均為250mm（五）、鋼筋工程1、鋼筋加工的質量要求鋼筋加工的質量，應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）的規定。項 目質量要求主控項目1力學性

15、能檢驗第5.2.1條2抗震用鋼筋強度實測值第5.2.2條3化學成分等專項檢驗第5.2.3條4受力鋼筋的彎鉤和彎折第5.3.1條5箍筋的彎鉤形式第5.3.2條一般項目1外觀質量第5.2.4條2鋼筋調直第5.3.3條3鋼筋加工的形狀、尺寸受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸10mm彎起鋼筋的彎折位置20mm箍筋內凈尺寸5mm2鋼筋安裝的質量要求： 應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）的規定。項 目質 量 要 求主控項目1力學性能檢驗第5.2.1條2抗震用鋼筋強度實測值第5.2.2條3化學成分等專項檢查第5.2.3條4受力鋼筋的彎鉤和彎折第5.3.1條5箍筋彎鉤形式第5.3.2

16、條6縱向受力鋼筋的連接方式第5.4.1條7機械連接和焊接接頭的力學性能第5.4.2條8受力鋼筋的品種、級別、規格和數量第5.5.1條一般項目1外觀質量第5.2.4條2鋼筋調直第5.3.3條3鋼筋加工的形狀、尺寸受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸10mm彎起鋼筋的彎折位置20mm箍筋內凈尺寸5mm4接頭位置和數量第5.4.3條5機械連接和焊接的外觀質量第5.4.4條6機械連接和焊接的接頭面積百分率第5.4.5條7綁扎搭接接頭面積百分率和搭接長度第5.4.6條附錄B8搭接長度范圍內的箍筋第5.4.7條一般項目9鋼筋安裝允許偏差綁扎鋼筋網長、寬10mm網眼尺寸20mm綁扎鋼筋骨架長21mm寬、高5mm受

17、力鋼筋間距10mm排距5mm保護層厚度基礎10mm柱、梁5mm板、墻、殼3mm綁扎箍筋、橫向間距20mm鋼筋彎起點位置20mm預埋件中心線位置5mm水平高差3，0mm3、鋼筋工程的控制重點、筋原材的質量控制： 查承包單位報送的鋼筋出廠質量證明書、檢驗報告、如為復印件，應加蓋原件存放單位的公章，注明原件存放處，并有經辦人簽字和時間。 鋼筋進場后，監理工程師應進行外觀檢查。外觀檢查不合格的，應勒令承包單位將其清退出場。 鋼筋加工過程中，如發現脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現象，應要求承包單位根據現行國家標準，對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。 監理工程師審查承包單位報送的鋼筋進場

18、復試報告，對于復試不合格的鋼筋應責令承包單位清理出現場。 監理工程師對單位工程用于承重結構的鋼筋和連接接頭試件須實行有見證取樣和送檢制度，次數不得少于試驗總次數的30%。、工程師在巡檢過程中，應要求焊工持證上崗，并進行抽查，檢查合格后方可進行正式鋼筋焊接。、監理工程師必須充分熟悉設計圖紙，明確各結構部位設計鋼筋的品種、規格、綁扎或焊接要求，特別應注意結構關鍵部位配筋的特殊處理，對有關配筋變化涉及到的圖紙會審記錄、設計變更通知單和工程洽商記錄，應及時標注在相應的結構施工圖上。、對鋼筋焊接或機械連接進行外觀檢驗，不合格的要求返工。審查承包單位報送的鋼筋焊接或機械連接接頭的機械性能試驗報告單（應按規

19、范要求批量進行），對于不符合規范要求的應責令承包單位進行返工處理。、在鋼筋綁扎過程中，監理工程師應到現場進行巡視，發現問題及時以“監理通知”的形式通知承包單位改正。、在承包單位自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。、對于以下幾點構造措施，監理工程師應加強檢查： 節點構造及板墻上有隔墻、預留孔洞、預埋件外的構造作法，不得漏放。 具有雙層配筋的頂板或墻板，應要求設置撐筋和拉鉤。懸挑結構負彎距鋼筋應保證到位，采取措施防止踩壓錯位。 鋼筋保護層的墊塊品種、規格、數量、位置應符合設計及規范要求。 預埋件、預留孔洞的位置應正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應符合設計要求。、混凝土澆注前，監

20、理工程師應二次驗筋，如有問題及時通知承包單位，修整合格后方可澆注混凝土。4、鋼筋工程常見的質量通病、材質檢驗與保存不符合要求 無產品合格證、出廠檢驗報告或抄件（復印件）不符合要求； 無進場復試報告 批量不清、超批量、漏檢； 化學成分不合格或加工中發生脆斷、焊接性能不良或機械性能顯著不正常，未作化學成分檢驗； 機械性能不合格無交待，無加倍復試； 運輸、儲存中鋼筋標牌丟失、堆放分類不清。、鋼筋銹蝕與污染。、鋼筋代用不符合要求。、加工成型質量差： 未統一下料、下料不準； 對復雜節點未綜合空間相交叉的關系放樣； 尺寸、角度差、不直不順、彎點不準，彎鉤偏短； 不同等級鋼筋及進口鋼筋，不注意不同彎曲成型半

21、徑要求； 運輸堆放時變形未作修正。、不符合圖紙或規范構造規定。、鋼筋接頭錯誤： 接頭綁扎，焊接形式采用不當； 搭接長度不夠； 接頭錯開的百分比不符合規范規定； 接頭位置不當； 梁柱筋搭接接頭處箍筋未加密。、鋼筋錨固不符合規范要求： 錨固長度不足； 錨固形式不對。、鋼筋綁扎不符合要求： 主筋未綁扎到位（四角主筋不貼箍筋角，中間主筋不貼箍筋）； 主筋位置放反（受拉受壓顛倒，特別注意懸挑梁、板）； 不設定位箍筋，主筋跑位嚴重； 鋼筋綁扎花扣、缺扣、松扣不符合規范要求； 箍筋間距不勻，綁扎不牢，不貼主筋； 柱主筋的彎鉤和板主筋彎鉤朝向不對； 鋼筋接頭不錯開。、鋼筋保護層厚度不符合要求。、有焊接要求的鋼

22、筋未作焊接試驗。、焊工無特種作業人員崗位證書，或焊工不符合施焊條件。、未按規范規定在現場截取試驗試件做試驗。、模板工程1、模板安裝工程的質量要求模板安裝工程的質量應符合混凝土結構工程質量驗收規范（GB50204-2002）的規定項 目質 量 要 求主控項目1模板支撐、立柱位置和墊板第4.2.1條2避免隔離劑污染第4.2.2條一般項目1模板安裝的一般要求第4.2.3條2用作模板的地坪、胎膜質量第4.2.4條3模板起拱高度第4.2.5條4預埋件、預留孔洞允許偏差預埋鋼板中心線位置3mm預埋管、預留孔中心位置3mm插筋中心線位置5mm外露長度10，0mm預埋螺栓中心線位置2mm外露長度10，0mm預

23、留洞中心線位置10mm尺寸10，0mm一般項目5模板安裝允許偏差軸線位置5mm底模上表面標高5mm截面內部尺寸基礎10mm墻、柱、梁4，5mm層高垂直度不大于5m6mm大于5m8mm相鄰兩板表面高低差2mm表面平整度5mm2、 模板拆除工程質量要求、 主控項目：底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求，當設計無具體要求時，混凝土強度應符合規定要求。、 一般項目： 側模拆除時的混凝土強度應能保證其表面及棱角不受損傷。 模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時清運。3、模板工程監理控制重點：、 審核模板工程的施工方案：根據主體工程的結構關系、荷載大小、合同工期及模板

24、的周轉情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統是否合理，提出審核意見。、 對進場模板規格、質量進行檢查。、 審查承包單位報送的模板隔離劑的有關資料。、 墻、柱支模前應先在基底彈線，以校正鋼筋位置，并為合模后檢查位置提供準確的依據。、 為防止漲模、跑模、錯位，造成結構斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩、麻面，模板支撐應符合模板設計要求及施工方案規定。、 對模板拼縫、節點位置、模板支搭及加固情況，應認真檢查，防止漏漿及縮頸現象。、 預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸應復核，預埋件固定方法應可靠，防止位移。、 梁、板底模當跨度4m時應起拱，設計無具體要求時，一般起拱高度宜為1/10003/1

25、000。、 模板在下列情況下要開洞：一次支模過高，澆注困難；有大的預留孔洞，洞口下難以澆注；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆注。、 合模前鋼筋隱檢已合格，模內已清理干凈，應剔鑿部位已剔鑿合格；合模后核驗模板位置、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數量，符合要求才能澆注混凝土。、 模板涂刷隔離劑時，應清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應均勻，不得漏刷或玷污鋼筋和混凝土接茬處。、 混凝土整體結構的拆模控制： 整體式結構承重模板，應控制與結構同條件養護試件達到下表規定的強度時方可拆除：構件類型構件跨度（m）達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、殼

26、8758100懸臂構件100 混凝土強度能保證其表面及其棱角不因拆模而損傷； 在拆除模板過程中，如發現有混凝土影響結構安全的質量問題，應停止拆除，經過處理后方可繼續；、 剪力墻大模板施工的質量控制要點 大模應具有足夠的承載力、剛度和穩定性，大模板所配的對拉螺栓及其配件應 能承受混凝土的側壓力并控制墻體厚度； 嚴格控制大模板的加工質量，使外型尺寸、平整度、平直度和孔洞尺寸符合允許偏差要求； 大模板安裝前應做好定位放線工作，安裝進對號入座，安裝后保護整體的穩定性，確保施工中不變形、不錯位、不漲模； 大模板就位前應認真清理模板，涂刷隔離劑； 大模板脫模時不得撬動或錘砸，以保護成品。4、模板工程常見的

27、質量通病、模板施工不符合要求； 強度、剛度和穩定性不能保證； 無模板設計方案； 整體性、密閉性達不到規范要求； 未按驗收規范對模板工程做同步驗收。、線發生位移； 軸線定位錯誤； 墻、柱模板根部和頂部無固定措施，發生偏差后不作認真校正，造成累積誤差； 不拉水平和豎向通線，無豎向總垂直度控制措施； 支模剛度差，拉桿太稀，間距不規則； 不對稱澆注混凝土，擠偏模板； 螺栓、頂撐、木楔使用不當或松動，用鐵絲拉結、捆綁，變形大； 模板與腳手架拉結。、 模板體系產生變形；、 標高傳遞發生偏差；、 接縫不嚴，接頭不規則；、 隔離劑涂刷不符合要求；、 模板知身清理、模內清理不符合要求；、 封閉的或豎向模板無排氣

28、口、澆搗口；、 斜模板支設不符合要求。、 拆模使混凝土受損： 支模不當影響拆模； 拆側模過早，破壞混凝土表面及棱角； 承重底模及其支架未按設計要求或規范規定拆模。、 其他支模錯誤： 未按規定起拱； 支模中遺漏預埋件、預留孔洞； 合模前與鋼筋及各專業未協調配合。、混凝土工程本工程混凝土采用商混，混凝土原材料及配合比的質量不用控制；1、混凝土工程施工質量重點：、 測量混凝土坍落度是否符合要求；、 是否隨機取樣制作試塊；、 混凝土的澆注順序和方法，事先應周密考慮。對大體積、大面積、混凝土的澆注，分層、分段要合理；層、段間的間隔時間要計劃好。在前一層、段混凝土初凝前，澆注后一層、段的混凝土，振搗器要插

29、到下一層。、 對鋼筋密集和預埋件較多的部位，應認真操作，振搗密實，并避免碰動鋼筋及預埋件。、 施工縫的留置及處理的檢查：監理工程師應督促承包單位派專人對混凝土進行養護。、 混凝土質量的檢查和缺陷的修整： 以混凝土同條件試塊強度，作為檢查混凝土拆模強度的標準； 對拆模后的混凝土結構，檢查其偏差是否超過規范要求； 當發現混凝土結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包單位不得自行修整，要作好詳細記錄，報請監理工程師檢查，然后根據缺陷的嚴重程度，區別對待，進行修整。對影響結構性能的缺陷，必須會同設計單位共同研究處理。、 混凝土的冬期施工控制： 鋼筋冷拉可在負溫度下進行，但不宜低于20。C，鋼筋焊接應在

30、室內進行，如在室外，溫度不宜低于20。C，焊接完畢，接頭嚴禁立即碰到冰雪； 混凝土冬期運輸應有保溫措施，澆注前應清除模板上的冰雪和污垢。 冬施混凝土質量檢查除按一般混凝土檢查要求外，還應檢查養護期間室外氣溫及周圍環境溫度每晝夜溫度（每晝夜至少定時2、8、14、20時）定點測量4次，并按冬期技術措施規定采取正確的養護測溫。2、混凝土工程常見的質量通病、施工縫留置與處理不符合要求： 方案考慮不周到，出現不應有的施工縫； 無合理安排澆注混凝土停歇時間而出現施工縫； 不留施工縫又無緩凝措施； 施工縫位置不符合規范要求。、混凝土澆注不符合規范要求： 振搗失控、不勻、漏震、模板變形、跑漿。 澆注不分層或分

31、層不清造成漏振、重振、易出現不應有的施工縫； 接茬不鋪設同配比無石子砂漿；接茬砂漿厚度失控。、混凝土施工中不對稱澆注混凝土，將模板擠偏，造成變形。、在鋼筋密集處，混凝土澆注不符合要求。、采用商混不符合要求： 無商混通知單，混凝土小票、強度等級與設計要求未驗證； 現場不做坍落度檢驗、或檢驗記錄； 出罐時間過長，混凝土已出凝，現場隨意加水； 混凝土不符合要求時，不立即交涉采取措施； 現場不留試塊； 泵管內被清洗的混凝土也用于工程； 冬施中機具及泵管保溫不好造成混凝土入模溫度不符合要求。、混凝土工程外觀常見質量通病：蜂窩、麻面、孔洞、露筋、爛根、缺棱掉角、洞口變形、錯臺、裂縫、板縫混凝土澆注不實等。

32、、外墻外保溫工程1、 外墻外保溫工程質量要求、 主控項目： 所用材料品種、質量、性能應符合設計要求，有出廠質量證明、合格證，材料進場后按要求進行復試。 保溫層與墻體以及各構造層之間必須粘結牢固、無脫落、空鼓及裂縫、面層無粉化、起皮、爆灰。 面層外墻面磚鑲貼牢固，平整、無空鼓、經拉拔其強度符合要求。、 一般項目： 表面平整、潔凈、接茬平整、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致。 護角符合施工規定要求，表面光滑、平順，門窗框與墻體間縫隙填塞實，表面化平整。 孔洞、槽、盒位置正確，表面整齊、潔凈，管道后面平整。、 允許偏差項目：序號項目允許偏差mm檢查方法1立面垂直4用2m托線板檢查2表面平整4用2m托

33、線板和楔尺檢查3陰陽角垂直4用2m托線板檢查4陰陽角方正4用20cm方尺和楔尺檢查5分格縫（條）平直3拉5m小線和尺量檢查6立面總高度垂直度H1000且20用經緯儀、吊線檢查7保溫層平整度1.5用2m托線板和楔尺檢查墻體混凝土澆注前對保溫板安裝質量進行隱蔽工程驗收。 （十）、分戶驗收工程1、分戶驗收要求：、 以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫為單位劃分檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。、 分戶檢驗批項目應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求，還應符合國家現行的施工質量驗收規范和北京市地方標準；、 分戶檢驗批主控項目、一般項目的觀感和使用功能質量應倒

34、數檢查，并以房間為單位，全數記錄；、 分戶檢驗批一般項目的實測內容宜按照分戶驗收方案規定的檢查部位、檢查數量，確定檢查點。當量取長度和高度尺寸時，還應確定實測值，記錄在相應表格中第一個空格內。實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此記錄實測值上畫圈做出不合格記號，以便砼、砌筑結構工程、裝飾裝修工程、通風空調工程判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應全數記錄。、 當砼、砌體結構、裝飾裝修工程、通風空周工程分戶檢驗批的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差應小于允許偏差的1.5倍）

35、，判為合格。當暖衛、電氣工程分戶檢驗批主控項目和一般項目的質量經檢查全部合格時，判為合格。、 當砼結構、砌體結構、裝飾裝修工程、通風空調工程分戶檢驗批一般項目的實測偏差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結果。、 分戶驗收合格后，出具由建設（項目）單位負責人、總監理工程師和施工單位負責人分別簽字加蓋驗收專用單的住宅工程質量分戶驗收表。住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。2、分戶驗收監理控制要點：、認識審核施工單位報送的分戶驗收方案；、參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部位檢驗批項目，以及檢查內容和數量；、按分

36、戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結果，并記錄問題，對不合格項下發不合格項處置記錄。四、監理控制方法及措施1、 質量控制應以事前控制（預控）為主；2、 應按監理規劃的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果；3、 應采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工質量；4、 應對工程的某些關鍵工序和重點部位施工過程進行旁站；5、 嚴格執行現場有見證取樣和送檢制度；6、 應建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位。、事前控制1、 檢查承包單位的質量管理體系；2、 審查分包單位和試

37、驗室的資質；3、 查驗承包單位的測量放線；4、 簽認材料的報驗；5、 簽認建筑構配件、設備報驗；6、 檢查進場的主要施工設備；7、 檢查進場的主要施工設備；8、 審查主要分部（分項）工程施工方案、施工過程中的控制1、應對施工現場有目的地進行巡視和旁站；2、檢查工程預檢；3、驗收隱蔽工程；4、分項工程驗收；5、分部工程驗收。、工程竣工驗收1、工程達到基本交驗條件時，應組織各專業工程監理工程師對各專業工程的質量情況、使用功能進行全面檢查，對發現影響竣工驗收的問題簽發監理通知，要求承包單位進行整改；2、對需要進行功能試驗的頂替（包括無負荷試車），應督促承包單位及時進行試驗，認真審閱試驗報告單，并對重

38、要項目現場監督，必要時應請建設單位及設計單位派代表參加；3、總監理工程師組織竣工預驗收，參加建設單位組織的一戶一驗工作；4、參加建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監理資料。、質量問題和質量事故處理1、工程師對施工中的質量問題除去在日常巡視、重點六站、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴懲程度分別處理。2、施工中發生的質量事故，承包單位應按有關規定上報處理，總監理工程師應書面報告監理單位。安全監理（一）安全生產控制督促承建商貫徹“安全第一，預防為主”的方針，建立健全安全生產責任制和安全生產組織保證體系，確保安全生產無事故。監理工作控制要點：1、督促承建商建立和完善安全生產責任制度、

39、管理制度、教育制度及有關安全生產的科學管理規章和安全操作規程，實行專業管理和群眾管理相結合的監督檢查管理制度。1）檢查現場安全生產責任制和有效的獎罰辦法，責任是否落實到人，各項分包合同或協議必須簽訂安全生產協議書。2）檢查新工人上崗前培訓。新工人必須接受三級安全教育，使職工提高安全意識，自覺遵守各項規章制度及安全技術操作規程。考試合格，才能上崗，書面記錄須經受教育者本人簽名確認。工人換崗時，應進行新工種的安全技術培訓和安全教育。3）檢查安全交底。各分部分項工程施工作業前必須作全面、具體、有針對性的安全技術書面交底，交底雙方履行簽字手續。2、審核承建商的安全專項方案安全專項方案包括臨時施工用電、

40、腳手架、支模架、物料提升機、塔吊、基坑支護、施工機具、消防等專項施工方案，應全面、具體，并針對工程結構、施工特點、場地以及氣候條件等編制安全技術措施。項目技術負責人審查后由公司總工程師批準簽字蓋章后有效，以確保整個工程的安全施工。3、在安全控制中應重點控制“人的不安全行為”和“物的不安全狀態”，而又應以人為安全控制的核心。因此,要督促承建商做到：1)成立安全文明生產領導小組，并落實責任人。2）對施工現場人員要求進行文明施工、安全教育。3）進入現場的所有人員必須戴安全帽，4、檢查特種作業人員持證上崗情況從事電工、架子工、電焊（氣焊）工、起重機械工、塔吊司機、等特種作業人員必須經市級以上勞動部門的

41、培訓，經考試合格，領取特種作業操作證書，方可上崗作業；卷揚機、攪拌機等機械操作人員必須經市建管局認可的單位培訓，經考核合格，領取統一發放的機械操作證，方可上崗操作。培訓領取的上崗證必須隨身攜帶，以便檢查。5、安全檢查建立健全安全檢查制度，檢查要有重點、有標準、有要求，并作書面記錄，履行簽字手續。對查出的事故隱患，要建立登記、復查、銷項制度，制定相應整改計劃，定人、定時間、定措施，對重大事故隱患應簽發限期整改通知書。現場必須及時采取措施進行整改，整改不力的施工現場，有權責令停工整頓。（1）高處作業在無外腳手架施工作業時，從二層樓面開始，每層設置安全平網或防護擋板，再設一道隨著施工高度提升的安全網

42、。遇特殊情況無法設置時，必須采取相應的防范措施。臨街臨道一側外腳手架應張掛安全平網。（施工企業購買的密目式安全網必須是經過南寧市建委備案的合格產品）（2）腳手架1) 腳手架沿外墻四周連通，并與建筑物有可靠的拉結，以加強其側向穩定。在外架搭設過程中，垂直運輸用的物料提升機，需要同時跟上。外腳手架在沿道路一側第三步架處搭設防護棚，寬度按要求設置，上面滿鋪竹腳手片。外腳手架完成后，必須用安全密目網圍護。2) 嚴格按安全技術操作規程進行搭拆外。由專業班組具有上崗證的工人，進行搭拆施工，嚴格要求三步架體一驗收，整體架子和井架完工后進行驗收，驗收合格后，分別張掛合格證，方可使用。3) 在搭設腳手架過程中，

43、必須遵守下列技術要求：4) 嚴格按施工組織設計施工，每層里外立桿均設水平拉桿，轉角處立桿必須加密。5) 架體立桿距離墻體不超過20厘米。6) 腳手架應設拉結點，同墻體內的予埋鋼筋拉結，水平不超過7米，垂直不超過4米。7) 腳手架必須設置護欄桿，踢腳桿。8) 腳手架兩端開始每隔7根立桿設置剪刀撐一組。9）對于臨邊安全防護及腳手架搭設應嚴格按南寧市建委下發的南建質安（2006）14號文的內容執行。（3）“三寶”“四口”防護）現場進出大門應有“進入施工現場必須戴安全帽”標語，安全帽應正確使用、規范佩戴，系好帽帶，不準亂拋、亂扔、用于坐和墊，不得使用缺襯、缺帶或破損的安全帽。）現場必須配備符合國家標準

44、的安全帶，搭拆物料提升機、腳手架等高空作業時應系安全帶，使用時高掛低用，高掛在牢固、可靠的物體上，使用后應專人負責妥善保養，經常檢查，發現霉變、硬脆、斷裂等現象應及時更換。）現場必須重視臨邊“四口”防護，用兩色相間的鋼管作護欄材料。樓梯踏步及平臺臨邊必須設牢固的臨時防護欄或籬笆；電梯井口必須設置高度不低于1.2m的安全防護門或雙道固定的防護欄桿，井內底層以上每隔四層設一道水平安全網，電梯井道一律采取落地滿堂架施工。預留洞口、坑井的防護要有嚴密的防護蓋板，1.5m以上的洞口，四周設兩道防護欄桿，洞口號上張掛安全網。陽臺、樓面、屋面等臨邊防護必須設兩道防護欄桿，如果防護欄桿過高要掛安全網封閉，防護

45、要嚴密。（4）模板工程）本工程采用木模，支撐系統采用鋼管腳手架。支撐系統是模板支設安全的關鍵，施工時應按專項方案設置排距、立柱，不允許使用不合格材料。立桿底腳在地面設墊塊，并設地籠，以防沉降不均。）模板的拆除，必須在試塊達到規范允許條件下，并得到我方審批后，方可組織拆模。拆除模板前，班組長應對班組人員進行安全交底，在拆模范圍內設立警戒區域，并設指揮員，拆模應按順序拆除，嚴禁無規則拆模。模板拆除后，應對場地進行清理，分類堆放。）現場鋼管、扣件必須經檢測合格后，才能使用。（5）物料提升機物料提升機必須按標準搭設，安裝前必須有書面安全技術交底，搭設完后必須經有關部門驗收，履行簽字手續，驗收合格后張掛

46、井架驗收合格證方可使用。操作定人、定機、定崗，必須持崗上證。架體底座地基必須地面平夯實，安裝在砼基礎上，并采用地腳螺栓或軋樁緊固，架體邊大于2m應采用雙導軌。各類防護設施必須齊全有效，吊盤必須裝防墜落保險裝置和上下限位裝置，每層依靠時有靈敏可靠制動停靠裝置。采用墻式應用剛性支撐與建筑物牢固連接，每增高6m加設一組水平拉結點固定在主體結構上。頂部懸臂內側有加固措施，嚴禁與腳手架連接。必須裝設避雷裝置，接地電阻10。物料提升機四周防護應嚴密，樓層卸料平臺應穩固，兩側設0.9-1.2m兩道防護欄或防護籬笆，進料口必須裝有防護門或防護欄。底層進出口須安裝安全門。進出料口裝設安全門，兩側設不低于1m的安

47、全擋板或網片防護，吊盤嚴禁乘人。底層及進料口搭設防護棚。（6）施工用電施工用電按照專項方案進行架設。夜間施工危險、潮濕場所具有適度照明。高低壓線路下方不得搭設作業棚，生活設施和堆放建筑材料等。腳手架與外電架空層線路必須保持安全操作距離，與10KV以下的架空層路邊線，最小水平不得小于2m，否則必須采用防護措施，設置防護屏、圍護片等進行全封閉，并懸掛醒目的警示牌。施工用電室外線路用絕緣電線沿墻或架設在專用電線桿架空敷設“三相五線”制，固定在絕緣字上，嚴禁架設在腳手架上。配電箱、開關箱的進出線必須使用橡膠絕緣電纜，室外嚴禁使用花線或塑料護套線，電線必須符合有關質量要求。手持照明燈具，危險和潮濕場所以

48、及金屬容器內的照明均采用安全電壓。照明燈具的金屬外殼作接零保護，單相回路內的照明開關箱必須裝設漏電保護器，室外燈具距地面不得低于3m，室內燈具不得低于2.4m。配電箱及開關箱采用鐵質材料制作，導線從下底面進線和出線，并有防水彎，底面與地面垂直距離應控制在1.3-1.5m之內，門鎖齊全，有防雨措施，下班時斷電鎖門。配電箱及開關箱內裝設觸漏電保護器，做到三級保護，末端觸電保護器工作電流不大于30MA。金屬外殼應接地或接零保護，熔斷絲嚴禁用銅絲或其他金屬代替使用。實行一機一閘一保護，各類電器接觸裝置靈敏可靠，絕緣良好，無積灰、雜物。接地體使用L505角鋼或50鋼管，2.5m長，不得使用螺紋鋼，接地電

49、阻值滿足規定要求。電桿轉角桿、終端桿及總配電箱處必須設重復接地，接地電阻值10。（7）攪拌機、電焊機、潛水泵等其他機具攪拌機搭設防雨操作棚，機體安裝堅實穩固，排水暢通，各類離合器、制動器靈敏有效，鋼絲繩、防護罩安全有效，料斗的保險掛鉤齊全有效，操作桿必須有保險裝置，停止作業掛上保險勾，有接地或接零保護，裝設觸漏電保護器，定人、定機，操作人員持證上崗，經常對機械進行維護、保養，保持機身清潔。電焊機配線不得亂拉亂搭，焊把、把線絕緣良好，有防雨措施。乙炔瓶距明火距離不小于10m，與氧氣瓶不小于5m，有回火防止器，有保險鏈、防爆膜，保險裝置靈敏，使用合理，氣瓶應有明顯色標和防震圈，嚴禁在露天曝曬，皮管

50、頭子用軋箍軋牢，嚴禁使用浮動式等舊式乙炔發生器。潛水泵電源應完好無損，設置單獨觸保器，重點加以管理。平刨、壓刨、電鋸等機具傳動部位必須有可靠的防護罩，良好的接地或接零保護，安裝觸漏電保護器，實行一機一閘一保護專人使用，設護手安全裝置，刀口回彈防護措施，電鋸設防護擋板或月牙罩，操作必須使用單相電動開關。手持電動工具（振動器、打夯機、磨石機、砂輪機、切割機、絞絲機、電鉆等），應具有防護罩殼齊全，橡皮線不得有破損，必須要有接地或接零保護，并單獨配置靈敏有效的觸電保護器。鋼筋機械（切斷機、調直機、彎曲機、冷拔絲機、點對焊機等）做好保護接地或接零，并裝設觸漏電保護器，傳動部分要有防護罩。機械運轉中嚴禁用

51、手直接清除刀口，壓滾、插頭等附近的鋼筋斷頭和雜物。鋼筋工棚內的電線不得隨意拖拉，應固定懸空掛設。射釘槍應確定專人使用，嚴格按先裝釘后裝藥的順序操作，不得用手掌抵住槍口。（8）防護棚建筑物出入口、通道口、臨邊施工區域、對人或物構成威脅的地方和機械設備，必須搭設防護棚，棚寬大于通道口、外挑不少于3m，棚頂應滿鋪腳手片或木板，必要時鋪設雙層，兩側必須封嚴。6、事故處理現場發生一般事故按有關文件執行。發生重傷、死亡事故，必須立即通報，并認真保護好事故現場，不得隱瞞、虛報和拖延不報。在24小時內上報主管單位和上級有關部門。事故調查按國務院75號企業職工傷亡事故報告和處理規定執行。按照發生事故“三不放過”

52、的原則，進行認真調查研究、分析和處理，并及時結案。 （二）文明施工控制施工現場應當達到環境美化，場布合理，施工有序等文明施工標準。監理工作控制要點：1、施工現場必須在明顯處設置“六牌一圖”和其他標牌1）工程場布圖標明：工程建筑方位，生產、生活設施，各類材料堆場和機械設備設置區域，圍墻、大門、進出通道、水電走向等。按施工三階段（基礎、主體、裝飾）及時調整場布圖。2）工程概況牌示意圖標明：工程項目名稱，建設、設計、施工、質量監理、質量監督、安全監督單位名稱，工程層數、面積、總高度，開竣工日期，施工許可證批準文號和項目部主要管理人員名單。3）現場張掛“十項安全技術措施”、“安全生產六大紀律”、“十個

53、不準”、“起重機械十個不準吊”、“門衛、機械操作規程牌”、“安全生產責任制”等標牌，以及有關安全生產、文明施工的宣傳標語牌。2、施工圍墻、道路、場地的設置1）施工現場周邊設2.5m高圍墻，圍攔應嚴密，不缺檔，內外刷白，書寫標語，禁止非施工人員進入工地，占道必須經有關部門審批，辦好手續。2）進出大門通道必須暢通，有回車余地。大門應堅固、美觀，大門內外有30M2以上的砼硬地面。工地出入口100米內無建筑垃圾，50米內無建筑污染。3）現場內道路暢通、平整、整潔，無坑洼積水，重要部位地坪砼硬化。4）場內有通暢的排水設施和沉淀池，排水系統保持良好的使用狀態，保證污水不外溢，保持場容場貌的整潔，工地排放廢

54、污水必須向有關部門辦理排污許可證。5）作好安全保衛工作，按有關規定配備門衛值班人員，落實防偷防盜措施，辦理治安許可證手續。3、臨設工程的設置1）應按經審批同意的施工總平面布置圖設置值班室、辦公室等臨時設施，采用活動房，內外墻刷白。符合衛生、通風、照明等環境規定，并制定衛生制度，落實專人清掃，保持衛生清潔，防止四害孳生。2）食堂、宿舍、廁所、浴室等生活設施搭設在生活區。食堂必須衛生清潔，符合“食堂衛生法”各項要求，炊事人員應持“健康證”著白裝上崗，食堂應設置冰柜，做到生熟貯藏分開。宿舍采用活動宿舍房，宿舍床鋪搭設統一、整齊，采用統一的被褥、床鋪。內外及床上用品應整潔、衛生，不亂倒污物和便溺。生活

55、區設浴室，不準露天場地洗澡。廁所應符合有關衛生防疫要求，廁所內外墻刷白，設沖洗設施，落實專人清掃沖洗，定期噴灑消毒藥水。高層施工樓層也設符合衛生防疫要求的便溺設施，保持施工現場的作業環境衛生。施工現場設茶水供應處，茶水桶應衛生清潔，經常消毒，防止疾病傳染，并配備藥箱和常用急救藥物。4、環境保護施工作業現場采用各種有效措施，努力降低施工產生的噪聲；在清理場地、外腳手架時應防止粉塵飛揚，污染周圍環境；車輛進出，做到不拋灑、不滴漏，嚴禁污染道路；化灰池布置合理，灰漿嚴格控制不外溢，灰渣集中堆放不亂倒。夜間作業應符合環保規定，辦理夜間施工許可證，并向工地周邊居民公告，取得諒解。5、現場堆放1）按施工總

56、平面圖合理布局堆放各類大宗材料、成品、半成品和機具設備等，并按不同規格、品種堆放整齊，標牌分類標識。2）不同型號水泥應分類入庫，不得混放。3）扣件、預埋件等零散材料應設置圍欄堆放。4）塑鋼門窗制品應有防雨措施，堆放整齊不亂。5）基礎挖土，土方及時外運，臨時堆放不得越高1.5m。6、班組管理1）現場人員按規定登記造冊，外來勞務人員的三證（身份證、勞務證、計劃生育證）和暫住證必須齊全有效，經有關部門培訓教育才能上崗作業，人員變動情況應及時掌握，并作好調整手續。進出人員及時注、銷。2）要求每天工完場清，廢料清掃成堆，整理作業場所整潔有序。3）作業場所建筑廢料和生活垃圾應集中堆放，設置遮擋設施或容器集裝，并及時組織清理外運。4）遵守勞動紀律，杜絕“黃、賭、毒”情況發生。7、防火管理1）承建商應建立消防領導小組和消防組織，制定消防管理制度，落實消防責任制。2）重要部位（木工、油漆間、倉庫、宿舍、明火作業區等）應有消防設施和隔離措施，易燃易爆物品必須有專人管理。3）使用明火作業，必須辦好審批手續，并有專人監護。4）設置好消防給水系統，按要求配備滅火器。5）生產、生活設施（宿舍、食堂）應符合消防要求，無火險隱患。宿舍內不得私自壘灶和燒電爐烘煮食物、用燈具取暖烘物，電線不得亂拉亂接。