1、裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)及質(zhì)量目標(biāo)1. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001;2. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范DBJ 01-41-2002;3. 建筑裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001;4民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001;5. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002;6. 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002;7. 北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程GBJ01-62-2002;8. 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2003;9. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（中華人民共和國國務(wù) 院令第393號）10

2、基金管理有限公司辦公職場裝修工程施工圖；11基金管理有限公司辦公職場裝修工程施工方案;二. 工程概況1. 本工程為基金管理有限公司辦公職場裝修工程。工程名稱：基金管理有限公司辦公職場裝修工程 建設(shè)單位：基金管理有限公司 設(shè)計(jì)單位：藝豪建筑裝飾工程有限公司 施工單位：藝豪建筑裝飾工程有限公司 監(jiān)理單位：北京京都建設(shè)監(jiān)理公司工程地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路海通時(shí)代院內(nèi)本工程總建筑總面積445 m建筑層數(shù)：地上二層。建筑 結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。2. 基金管理有限公司辦公職場裝飾裝修工程主要子 分部工程包括樓地面工程、抹灰工程、門窗工程、輕質(zhì)隔墻工程、 涂飾工程、飾面磚工程、衛(wèi)生間防水工程、照明工程等。

3、3. 基金管理有限公司辦公職場裝飾裝修工程室內(nèi)的 具體做法詳見表一。4.本工程力創(chuàng)結(jié)構(gòu)長城杯和竣工市優(yōu)工程，對質(zhì)量要求高，因且工期要求緊，裝飾裝修工程施工必須如期完工。5.基金管理有限公司辦公職場裝飾裝修工程施工中 要克服場地狹小的困難，做到安全文明施工。由于多專業(yè)、多工 種交叉施工多，監(jiān)理工作應(yīng)充分地做好協(xié)調(diào)工作。三. 工作控制要點(diǎn).控制手段.質(zhì)量要求:序號工程項(xiàng)H質(zhì)屋控制要點(diǎn)質(zhì)量控制手段質(zhì)量要求1抹灰工程材料配合比、室內(nèi)抹灰厚度、平整度垂直度試驗(yàn) 作樣板間與基體粘接牢固、無空鼓、 裂縫；表面平整光滑2門窗工程定位、安裝、嵌填、關(guān)閉、 開關(guān)檢查、量測窗扇關(guān)閉嚴(yán)密、間隙均勻 縫隙嵌填密、表面潔

4、凈實(shí) 無劃痕碰傷、窗紗無破損3樓地面工程基層清理干凈、澆水潤濕 水泥地面三遍壓光、壓平；花 崗石地面接縫要嚴(yán)，不留縫隙檢查、量測表面潔凈、無裂紋脫皮起 砂空鼓等現(xiàn)象；花崗石牢 固潔凈；廁所地面不泛水4輕鋼龍骨隔墻連接固定牢固、穩(wěn)定、接縫嚴(yán) 密、檢驗(yàn)、量測墻體平整、垂直平整度符 合設(shè)計(jì)要求5防水工程處理好基層不得空鼓、脫皮、； 按設(shè)計(jì)要求鋪貼卷材鋪貼時(shí) 要求端平兩頭平整無皺折檢驗(yàn)、試驗(yàn)、取樣 量測、觀察、旁站平整、牢固、接縫嚴(yán)密 無皺折、無翹邊、空鼓嚴(yán) 禁有積水滲漏現(xiàn)象6涂料工程基層平整干凈、隔墻板、保溫 板鋪兩層玻璃絲布，三遍膩?zhàn)?外墻處理基層兩遍涂料檢測、觀察顏色均勻、無砂眼、裂紋7飾面工程

5、選磚要求平整、無裂紋、顏色 均勻、棱角完好、無扭翹；粘 貼前要潤磚、排磚、彈線、按 規(guī)范要求貼磚檢測、觀察表面平整、潔凈、顏色均 勻、無破損、空鼓現(xiàn)象； 瓷磚鑲貼牢固、接縫填嵌 密實(shí)、平直、邊緣整齊8照明工程定位、安裝、嵌填、關(guān)閉、 開關(guān)檢查、量測產(chǎn)品合格、間隙均勻縫隙嵌填密、表面潔凈 實(shí)無劃痕碰傷、無破損9暖通工程空調(diào)室內(nèi)機(jī)位進(jìn)出口遠(yuǎn)離障 礙物，確定暖氣片的組數(shù)與片 數(shù)，試驗(yàn)壓力至規(guī)定壓力，無 滲無漏。檢查、試驗(yàn)無滲無漏、產(chǎn)品合格、 接縫嚴(yán)密四. 監(jiān)理工作的流程：工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序框圖1、隱蔽工程驗(yàn)收程序：承包單位白檢合格填寫隱蔽工程檢查 記錄(C5-1)項(xiàng)口經(jīng)理部有關(guān)人員1

6、、檢杏資料內(nèi)容2、現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收不合格簽發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄B2-1 （B3 監(jiān)）要求承包單位整改專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師在隱蔽工程檢查記錄（C5-1）上簽字 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行下道T序項(xiàng)目經(jīng)理部2、檢驗(yàn)批的驗(yàn)收程序框圖承包單位自檢合格，填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn) 收記錄并附相應(yīng)復(fù)試報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告報(bào)項(xiàng)忖監(jiān)理部對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查、對檢驗(yàn)批實(shí)體進(jìn) 行現(xiàn)場抽檢、核查不合格填寫不合格項(xiàng)處置記錄B2-1（B3監(jiān)）要求承包單位整改專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄上填寫驗(yàn)收記 錄及驗(yàn)收結(jié)論并簽字專業(yè)臨理工程師3、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序承包單位自檢合格合格，填寫分項(xiàng)/分部工程施 工報(bào)驗(yàn)表并附分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)

7、收記錄表及相 關(guān)資料報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目經(jīng)理部不合格填寫不合格項(xiàng)處置記錄B2-1(B3監(jiān))要求承包單位整改対報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查專業(yè)監(jiān)理工程師口 a .專業(yè)監(jiān)理工程師合格簽認(rèn)分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表分項(xiàng)工程質(zhì) 量驗(yàn)收記錄表專業(yè)監(jiān)理工程師五、裝修工程施工階段進(jìn)度控制措施(1) 審核施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃；(2) 審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；(3) 審核材料、設(shè)備的用量和供應(yīng)時(shí)間是否影響施工進(jìn)度;(4) 在監(jiān)理日志中反映工程進(jìn)度，及時(shí)和進(jìn)度計(jì)劃對比；(5) 每月審核施工單位進(jìn)度報(bào)告，與施工合同比較； 六、主要裝飾裝修工程控制方法及措施(一) 墻體施工本工程墻體:非承重墻內(nèi)墻：輕鋼龍骨石膏板隔墻，有

8、不銹鋼玻璃隔墻，有鋁型 材玻璃隔墻在質(zhì)量方面應(yīng)主要控制以下幾點(diǎn)：1、材料進(jìn)場及施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：首先監(jiān)理要認(rèn)真檢查材料廠家資質(zhì)，考察材料廠家規(guī)模及實(shí)際生產(chǎn) 能力，并要求施工單位選送材料樣品，經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位檢驗(yàn)通過方能 1用材料進(jìn)場時(shí)監(jiān)理要檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告。材料進(jìn)場時(shí)，監(jiān)理要仔細(xì)進(jìn)行外觀檢查材料的品種、規(guī)格、尺寸、 性能顏色等應(yīng)附和規(guī)范規(guī)定才準(zhǔn)入場。在石膏板隔墻板安裝前，監(jiān)理要檢驗(yàn)運(yùn)至現(xiàn)場的石膏板強(qiáng)度要附和設(shè)計(jì)要求，含水率不大于5%,隔墻板外觀要整齊，不能有磕碰及裂縫。 隔墻板運(yùn)輸和堆放應(yīng)側(cè)立，坡度角大于85,嚴(yán)禁板長向靠墻立放, 以免變形安裝不平。2、施工階段的質(zhì)量控制在

9、輕鋼龍骨石膏板隔墻，有不銹鋼玻璃隔墻，有鋁型材玻璃隔墻前, 一定要做好測量放線工作。放線前，要先把地面清掃干凈，彈好墻門口 位置線，以及隔墻位置立線，線放好后，要報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，誤差要求在3mm 以內(nèi)，驗(yàn)收合格后，方能進(jìn)行下道工序。隔墻板安裝前，監(jiān)理要求首先在底板和頂板上放出隔墻控制線，隔 墻板的U型鋼板卡固定必須牢固，板所有接縫處要粘結(jié)牢固、平整。為 防止裂縫出現(xiàn)，隔墻板安裝完畢后，在板交接處貼5cm寬玻璃纖維布， 刮膩?zhàn)诱移胶螅黉佉坏?0cm寬玻璃纖維布附加層，再刮防水膩?zhàn)印?、成品保護(hù)（1）.隔墻板在樓內(nèi)碼放不得過于集中，以免影響結(jié)構(gòu)安全。隔墻板安裝后，電氣管、盒開孔處應(yīng)用鋸割，不允許剔鑿

10、；刮完 膩?zhàn)拥膲γ娌粦?yīng)進(jìn)行任何剔鑿。（二）抹灰工程1、材料進(jìn)場及施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：本項(xiàng)目抹灰主要為陶粒空心磚 隔墻抹灰前要對水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行進(jìn)場復(fù)驗(yàn)。2、施工階段的質(zhì)量控制抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)撒水潤 濕。（2）.當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施以防止開裂。 應(yīng)鋪貼加強(qiáng)網(wǎng)（玻璃絲纖維布），加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mmo（3）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫 層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分隔縫應(yīng)清晰。（5）.護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后面

11、的抹灰表面應(yīng)平整。（三）門窗工程帛門窗：圖中所示防火門、玻璃門等在滿足設(shè)計(jì)等級要求的前提 下由設(shè)計(jì)單位、施工單位及建設(shè)單位共同商定。監(jiān)理工作的要點(diǎn)如下：1、材料進(jìn)場及施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：材料的審定：在門窗安裝工程前，要求總包單位或建設(shè)單位選定 數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，并備齊相關(guān)資料（生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證明、以及相 關(guān)產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等）報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部備案。材料的進(jìn)場報(bào)驗(yàn)：確定材料生產(chǎn)廠家，材料進(jìn)場必須附有相關(guān)資 料（生產(chǎn)合格證）。專業(yè)監(jiān)理工程師收到材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)后，應(yīng)先檢查相 關(guān)資料是否真實(shí)、齊全、有效；同時(shí)與所到材料進(jìn)行對照。確定所到材 料符合要求后方可使用于工程上。材料進(jìn)場后的堆放、保存：進(jìn)場

12、后的材料，必須要求施工單位按 有關(guān)規(guī)定進(jìn)行堆放，并建立防護(hù)措施避免材料變形、損壞。對要求避光、 密閉的材料，必須要求施工單位按說明進(jìn)行防護(hù)。對有使用時(shí)限的材料, 必須要求施工單位注明進(jìn)場時(shí)間和截止使用日期，以保證各種材料使用 前正常、有效、安全。材料的復(fù)驗(yàn)：對要求有復(fù)驗(yàn)的材料如：玻璃門。由于廠家直接提 供半成品，因此還要要求生產(chǎn)廠家提供復(fù)驗(yàn)結(jié)果。以便掌握材料質(zhì)量情 況。測量準(zhǔn)備：施工前先檢查施工單位確定的門窗控制線，1000mm 控制線。門窗位置控制線的誤差 3mm; 1000mm控制線土 3mm;每 3m兩端高差 1mm。2、門窗安裝的過程控制：防火門及木制門框的質(zhì)量控制本工程木制門窗的特點(diǎn)

13、是：只安裝廚房、衛(wèi)生間的門框以及防火門。 因此對施工工藝的控制要點(diǎn)如下： 主控項(xiàng)目：門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方式、安裝位 置及填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安裝必須牢固，固定點(diǎn)間距位置正確。 窗、門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。彈性材料填充飽滿，密封膠粘 結(jié)牢固，表面光滑、順直、無裂紋。 一般項(xiàng)目：門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、無劃痕；密封條不得 有脫槽現(xiàn)象；推拉門的開關(guān)力不大于100N;玻璃密封條與玻璃的接縫應(yīng) 平整，不得有卷邊、脫槽現(xiàn)象；允許偏差項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范要求。玻璃門 主控項(xiàng)目：玻璃門門的規(guī)格、尺寸、性能、開啟方式、安裝位置 等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安裝必須牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹

14、。 一般項(xiàng)目：玻璃門表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、無劃痕、碰傷、門 框與墻體之間的縫隙應(yīng)填充飽滿，密封材料應(yīng)光滑、順直無裂紋。允許偏差項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范要求。3、施工中的安全控制：、本工程屬于高層建筑，因此在安裝門過程中，必須重視安全控 制。在巡視過程中應(yīng)隨時(shí)注意檢查施工單位的安全措施以及操作人員的 安全措施。嚴(yán)禁操作人員在無保護(hù)的情況下上窗臺操作。、在巡視過程中應(yīng)隨時(shí)注意安全用電和防火措施。隨時(shí)制止隨意 接線、無人管理電源等違章操作行為。4、對成品保護(hù)的控制；在裝修施工過程中，工種較多，人員較雜。監(jiān)理工程師應(yīng)加大巡視 力度。除明確要求總包單位加強(qiáng)人員素質(zhì)教育及派專人檢查外。還應(yīng)及 時(shí)掌握分包單位人員的

15、狀態(tài)，提醒總包單位采用相應(yīng)措施，避免對成品 的認(rèn)為破壞。（四）油漆.粉刷工程根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與建設(shè)單位要求，其中油漆粉刷分項(xiàng)工程包括：耐擦 洗涂料（地下室及公共部分、走道頂棚），耐水膩?zhàn)樱ň邮覊γ妗㈨斉铮?油漆工程（居室內(nèi)門框）（二層窗臺以。、材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)及施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1. 材料的審定：監(jiān)理工程師根據(jù)總包單位提供的廠家資料或樣品進(jìn) 行實(shí)地考察，并結(jié)合建設(shè)單位的意見確定生產(chǎn)廠家。監(jiān)理工程師應(yīng)對施 工單位擅自使用的材料，要求其清退出場。2材料的進(jìn)場控制：監(jiān)理工程師確定材料生產(chǎn)廠家后，方可同意材 料進(jìn)場。材料進(jìn)場后，必須附有相關(guān)資料（生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證、 生產(chǎn)合格證、出廠證明或銷售證明、

16、質(zhì)量檢測報(bào)告、質(zhì)量保證書、以及 國家認(rèn)定的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的檢測報(bào)告），并及時(shí)報(bào)驗(yàn)。專業(yè)監(jiān)理工 程師收到材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)后，應(yīng)先檢查相關(guān)資料是否真實(shí)、齊全、有效； 同時(shí)與所到材料進(jìn)行對照。確定所到材料符合要求后方能認(rèn)可。3材料進(jìn)場后的堆放、保存：涂料及半成品進(jìn)場后，必須要求施工 單位按品名、種類、顏色和制作時(shí)間分類進(jìn)行堆放，并建立防護(hù)措施避 免材料變形、損壞。對要求避光、密閉的材料，必須要求施工單位按說 明進(jìn)行防護(hù)。對有使用時(shí)限的材料，必須要求施工單位注明進(jìn)場時(shí)間和 截止使用日期，以保證各種材料使用前正常、有效、安全。二、施工階段的質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）、質(zhì)量事先控制的措施：1.工程開工前應(yīng)要求總包單

17、位編寫相應(yīng)的施工方案，施工方案報(bào)總 監(jiān)理工程師審批后，才能同意施工。2. 監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中應(yīng)加強(qiáng)事前控制，強(qiáng)調(diào)事中巡視。（二）、施工質(zhì)量關(guān)鍵工序的控制：1涂料、耐水膩?zhàn)邮┕さ馁|(zhì)量控制： 墻面的基層清理。應(yīng)要求施工單位把墻面的浮砂、灰塵、疙瘩清 除干凈。凡表面有油污或隔離劑等應(yīng)要求施工單位用堿水洗凈后再用清 水沖洗干凈。 植膠：檢查建筑膠是否滿涂、均勻。不能有漏植現(xiàn)象。植膠的時(shí) 間不宜過早，應(yīng)要求隨植隨抹膩?zhàn)樱ＷC膩?zhàn)优c墻面粘結(jié)力。 用石膏膩?zhàn)訉⒖p隙、裂紋以及坑洼不平處找平，并將填實(shí)找平， 同時(shí)把多余膩?zhàn)邮諆簟５饶佔(zhàn)痈稍锖螅蒙凹埬テ剑迅m掃凈。如發(fā) 現(xiàn)還有膩?zhàn)铀萏幒桶伎樱購?fù)找膩?zhàn)又?/p>

18、新補(bǔ)平。2油漆質(zhì)量控制： 基層清掃去污，滿披膩?zhàn)印．?dāng)木料表面有孔洞時(shí)，要深入壓實(shí)， 刮平刮光。 刷底油時(shí)，木材表面、門框四周均表面底油均勻，不得有遺漏。 磨砂紙時(shí)，要打磨光滑，不能磨穿底油，不可損害棱角。 涂刷油漆時(shí)，要做到橫平豎直，縱橫交錯(cuò)，均勻一致，在涂刷順 序上應(yīng)先上后下，先內(nèi)后外，木紋方向理平理直，色調(diào)均勻，整體拼色 一致，不顯露刷紋。總之在各分項(xiàng)工程施工，都應(yīng)按工藝規(guī)范操作，流程進(jìn)行中，不得工序顛倒，在大面積操作范圍前，事前應(yīng)做樣板間和樣板段，以達(dá)到質(zhì) 量控制目的。三、成品的保護(hù)控制：1墻面、頂棚涂料施工前應(yīng)將用塑料或報(bào)紙將地面和門窗進(jìn)行覆蓋 和包裹，以免涂料施工對地面、門窗的污染。

19、2在涂刷分界線時(shí)，采用紙膠帶粘結(jié)，避免污染其它界面。3墻面、頂棚涂料施工時(shí)要與水電、燈具穿插進(jìn)行，以免對燈具污O4室內(nèi)施工時(shí)，防止污染彈涂面的面層。5陽臺出水口宜采用硬質(zhì)塑料管埋設(shè)，不能使用鐵管，防止面層受 腐蝕污染影響。（五）防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、防水工程的特點(diǎn)：本工程中防水分項(xiàng)工程指廚房防水和衛(wèi)生間防水兩部分，根據(jù)設(shè) 計(jì)圖紙要求衛(wèi)生間采用聚氯乙烯（PVC）防水涂料，并且要求衛(wèi)生間墻立面高度為1800,外粘粗砂。二、監(jiān)理工作流程1. 審核防水工程的施工方案2. 檢查分包單位的資質(zhì)及施工人員的上崗證3. 驗(yàn)收進(jìn)場的防水材料，并按見證取樣計(jì)劃進(jìn)行取樣復(fù)試4. 檢查施工班組的技術(shù)交底5. 檢查防

20、水基層處理，驗(yàn)收防水找平層6. 檢查防水附加層，驗(yàn)收防水層7. 防水層蓄水試驗(yàn)，檢查是否有滲漏&防水層保護(hù)層或樓地面施工9.二次蓄水試驗(yàn)，檢查是否有滲漏三、監(jiān)理工作的控制要求及目標(biāo)值1 衛(wèi)生間及廚房聚氯乙烯（PVC）防水涂料 審核總包單位報(bào)審的衛(wèi)生間防水工程施工方案，對其工序 搭接與安排、技術(shù)要求與質(zhì)量控制、細(xì)部做法等嚴(yán)格審查，要求此方案 必須具有針對性和實(shí)操性，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范。 審查分包單位資質(zhì)及防水施工人員的上崗證；對進(jìn)場的防水材 料組織驗(yàn)收并按批量隨機(jī)取樣送實(shí)驗(yàn)室行復(fù)試，按見證取樣計(jì)劃辦理見 證取樣手續(xù)，以確保用于工程的材料為合格品。 檢查衛(wèi)生間樓地面清理情況，特別是墻根部

21、須重點(diǎn)檢查，要求 將樓地面上的雜土、落地灰、灰漿、突出物等全部清除，各種穿樓板管 道、地漏等均已做好再進(jìn)行防水找平層施工。 防水找平層驗(yàn)收時(shí)要求墻根、陰陽角、管根等處是否已處理， 抹成小圓八字，表面是否平整、無凹凸，接槎順滑無抹痕，并用小錘敵 擊檢查是否有空鼓、起皮現(xiàn)象，立面高度廚房1500MM.衛(wèi)生間1800MM 范圍內(nèi)是否已做好找平層，衛(wèi)生間內(nèi)管線是否已施工并加固好，如有松 動或保溫面層未抹水泥砂漿則禁止進(jìn)行下道工序施工，檢查防水找平層 含水率是否滿足要求，通常眼觀無濕印，手摸無潮感無積水現(xiàn)象即可進(jìn) 行防水層施工。 防水層附加層施工，按要求在各陰角、管根及PPR管槽處須進(jìn) 行附加層施工，施

22、工時(shí)先涂地油再鋪12層網(wǎng)格布，所有附加層施工完 畢后須經(jīng)監(jiān)理人員檢查后再進(jìn)行底層涂膜施工（即結(jié)合層施工） 聚氯乙烯（PVC）防水涂料施工，要求3遍涂刷厚度達(dá)到1.5MM， 驗(yàn)收時(shí)觀察涂膜是否有光澤，若發(fā)暗則其厚度肯定不足，檢查涂膜是否 均勻，各陰陽角、管根是否刷好，必要時(shí)可抽取幾點(diǎn)（認(rèn)為厚度達(dá)不到1. 5MM）切出涂膜用游標(biāo)卡尺檢查其厚度，只有當(dāng)涂膜施工完全滿足施工 驗(yàn)收規(guī)范后才允許下步施工。 衛(wèi)生間防水及廚房蓄水試驗(yàn)，室內(nèi)放水后（最高處不低于20MM ） 由監(jiān)理人員查看水情況后開始計(jì)時(shí)，滿24小時(shí)再檢查是否有滲漏現(xiàn)象。 防水層保護(hù)層施工，做細(xì)石腔保護(hù)層后鋪貼地面磚，要求施工 時(shí)注意成品保護(hù)；

23、待地面施工完畢且檢查合格后再進(jìn)行衛(wèi)生間二次蓄水 試驗(yàn)，其方法同衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)。 僅當(dāng)以上各項(xiàng)工序全部驗(yàn)收合格后才進(jìn)行防水分項(xiàng)工程簽認(rèn)。四、監(jiān)理工作的方法及措施2在檢查驗(yàn)收、審核方案時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法規(guī)及施工驗(yàn)收規(guī)范， 確保工程質(zhì)量；抓好施工過程中的巡檢和分項(xiàng)驗(yàn)收，使工程質(zhì)量得到有 效控制。3. 借助有關(guān)工具以確保工作質(zhì)量，再進(jìn)行防水基層、找平層檢查 時(shí)采用小錘敲擊與目測的方式，檢查防水涂膜厚度時(shí)用游標(biāo)卡尺進(jìn)行測 量，使工作效率得到保證，工程質(zhì)量得到控制。（六）飾面磚工程、材料進(jìn)場及施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1.飾面磚的材料廠家選擇非常重要，監(jiān)理除要認(rèn)真審查材料廠家資 質(zhì)外，還要對廠家的規(guī)模、生產(chǎn)能力

24、、供應(yīng)能力等進(jìn)行現(xiàn)場考察，并要 求廠家做出材料樣品，對樣品的外觀、尺寸、顏色進(jìn)行比較、檢查。2在施工前，監(jiān)理應(yīng)要求施工單位事先進(jìn)行排磚分格，針對不同使 用功能房間、不同位置繪制排磚圖，根據(jù)磚縫大小做米厘條，畫出皮數(shù) 桿，對窗心墻等處要事先測出中心線、水平分格線及陰陽角垂直線等。3在貼磚前要挑選規(guī)格一致、形狀平整、方正、無裂痕、不缺棱掉 角、無凹凸扭曲、不脫釉、潔凈、顏色的磚，分類堆放。4在貼磚前，監(jiān)理要檢查基層是否處理好：墻面孔洞清堵完畢，抹 灰是否合要求，碗墻面清洗干凈，鑿毛并澆水潤濕。衛(wèi)生間防水是否已 經(jīng)通過驗(yàn)收等。、施工過程中的質(zhì)量控制1 貼磚時(shí)，在清理干凈的基層上做出控制線，按排磚大樣

25、將水平、 垂直控制線彈出。貼磚時(shí)，應(yīng)先貼標(biāo)志塊做出粘貼厚度的依據(jù)。2貼磚前應(yīng)將磚清掃干凈，放入清水中浸泡，不小于兩小時(shí)，磚取 出后待表面晾干無明水后方可使用。3鑲貼前監(jiān)理要注意基層一定處理好，観墻面鑿毛并澆水潤濕，陶粒隔墻、煙風(fēng)道澆水潤濕后可植膠。4在鑲貼過程中，監(jiān)理要經(jīng)常巡視檢查飾面磚的規(guī)格尺寸及顏色是 否均勻一致、表面要平整、潔凈、粘貼要牢固，嵌縫密實(shí)、平直，陰陽 角磚壓向正確，無毛刺，非整磚使用部位適宜。套割磚吻合，邊緣整齊。5飾面磚鑲貼要保證在抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位應(yīng)保證縫的 使用功能。、監(jiān)理質(zhì)量檢查方法1室外墻面磚以4m左右高為一檢查層，100n?抽查一處，每處不得 小于10m

26、2室內(nèi)有代表性的自然間抽查10%,大廳每層不少于3間。2外墻面專粘貼前和施工過程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板件，并 對樣板件的飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，其檢驗(yàn)方法和結(jié)果判定應(yīng)符合規(guī) 范要求。、成品保護(hù)1認(rèn)真執(zhí)行合理的施工順序，水、電、通風(fēng)等專業(yè)應(yīng)在貼面磚 前施工，防止損壞面磚。2油漆粉刷不得將油漆、粉漿噴滴在已完活的飾面磚墻上。面磚上 部為涂料，因此，應(yīng)先做上部的外墻涂料，以防止污染貼好的面磚。3抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、爆曬、水沖和振動，以保證各層有 足夠的強(qiáng)度。4. 拆架子時(shí)應(yīng)注意不要碰撞飾面磚墻面。（七）照明工程、材料進(jìn)場及施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1 管、線的材料廠家選擇非常重要，監(jiān)理除要認(rèn)真

27、審查材料廠家資質(zhì)外, 還要對廠家的規(guī)模、生產(chǎn)能力、供應(yīng)能力等進(jìn)行現(xiàn)場考察，并要求廠家 做出材料樣品，對樣品的外觀、尺寸、顏色進(jìn)行比較、檢查。2在施工前，監(jiān)理應(yīng)要求施工單位事先進(jìn)行圖紙認(rèn)定，針對不同使用功 能房間、不同位置繪制排燈圖。3在安裝前要挑選規(guī)格一致、形狀平整、方正、無裂痕、不缺棱掉角、 無凹凸扭曲、不脫釉、潔凈、顏色的磚，分類堆放。4在安裝前，監(jiān)理要檢查基層是否處理好：墻面孔洞清理完畢，腔墻面 清洗干凈，鑿毛并澆水潤濕。衛(wèi)生間防水是否已經(jīng)通過驗(yàn)收等。、施工過程中的質(zhì)量控制1 安裝時(shí)，在清理干凈的基層上做出控制線，應(yīng)先貼標(biāo)志塊做出安裝的 依據(jù)。2在安裝過程中，監(jiān)理要經(jīng)常巡視檢查安裝的規(guī)格

28、尺寸是否均勻一致、表面要平整、潔凈、粘貼要牢嵌縫密實(shí)、平直，套割處吻合，邊緣整齊。3. 安裝要保證在各個(gè)部位應(yīng)保證縫的使用功能。（三）、成品保護(hù)1.認(rèn)真執(zhí)行合理的施工順序，水、電、通風(fēng)等專業(yè)施工，防止損壞 成品。2. 拆架子時(shí)應(yīng)注意不要碰撞已經(jīng)完成的裝修部位。（八）暖通工程1、中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝位置的選定（1）室內(nèi)機(jī)進(jìn)出風(fēng)口處要遠(yuǎn)離障礙物，確保氣流能吹遍整個(gè)房間。（2）確保室內(nèi)機(jī)安裝符合尺寸安裝圖要求。2、吊裝空調(diào)主體把吊架座附在吊裝螺桿上，務(wù)必在吊架座的上下兩頭分別使用螺母和墊 圈，使吊架座固定牢靠，使用墊圈定位板可以防止墊圈脫落。3、暖氣安裝確定暖氣片的型號、片數(shù)、進(jìn)出水方式和具體的安裝位

29、置，根據(jù)實(shí)際情 況并與業(yè)主溝通，確定暖氣片的型號、組數(shù)、每組片數(shù)和安裝位置等；4、暖氣片的安裝分為兩個(gè)步驟：（1）暖氣設(shè)備的定位、開槽、布管（或改管道）、管道連接（焊管）、 集分水器的安裝、打壓測試等；（2 ）暖氣片的安裝（暖氣片的固定懸掛、閥門與暖氣片和供暖管的連接）、 整個(gè)系統(tǒng)加壓檢測和暖氣片的調(diào)試等。（3）按照國家的有關(guān)規(guī)定，暖氣系統(tǒng)加壓檢測要按照以下步驟進(jìn)行：1）將試驗(yàn)管道末端封堵，緩慢注水，同時(shí)將管道內(nèi)氣體排出；2 ）充滿水后，進(jìn)行水密性檢查；3）加壓宜用手動泵緩慢升壓，升壓時(shí)間不得小于lOmin;4）升至規(guī)定試驗(yàn)壓力后（工作壓力得1.5倍，以不少于1. OMpa,如 果暖氣片系統(tǒng)的工作壓力較大，試驗(yàn)壓力要相應(yīng)增加），停止加壓，穩(wěn) 壓lh,壓力降不得超過0.06Mpa。在30分鐘內(nèi)，允許兩次補(bǔ)壓，升至規(guī) 定試驗(yàn)壓力。5、施工的質(zhì)量控制在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下（工作壓力一般不大于0.6Mpa,即試驗(yàn)壓 力為0. 8Mpa即滿足要求），穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過0.03Mpa,同時(shí)檢 查各連接處無滲無漏為合格。6、成品保護(hù)在施工過程中認(rèn)真執(zhí)行合理的施工順序，水、電、通風(fēng)等專業(yè)施工，防 止損壞成品。二零一二年