1、楓 林 綠 洲 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則一、 土建工程概況1、 工程名稱：水岸綠洲11#樓2、 工程內(nèi)容和范圍基礎(chǔ)、主體、裝飾、樓地面、水電安裝、屋面工程的監(jiān)理工作。3、 工程投資目標(biāo)：4457556.78 萬(wàn)4、 工程工期目標(biāo)：442 天5、 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格 6、 專業(yè)工程所涉及的主要專業(yè)技術(shù)和適應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。61 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-200262 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200263 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200264 建筑地基工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-200265 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002

2、66 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200267 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200168 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001二、 細(xì)則編制依據(jù)1、 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃2、 設(shè)計(jì)文件、相關(guān)專業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料3、 已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)三、 土建工程施工前需具備的條件及施工單位資質(zhì)審查1、 施工前應(yīng)具備的條件11 施工許可證、安全報(bào)監(jiān)、質(zhì)檢委托、試驗(yàn)委托、規(guī)劃驗(yàn)線等相關(guān)手序及批文具備。12 施工單位人員、機(jī)械條件具備，特種工上崗證具備。13 場(chǎng)地三通一平完成14 施工組織設(shè)計(jì)批準(zhǔn)2、 施工單位資質(zhì)審查情況21 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：有22 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為：施工總承包

3、二級(jí)，符合本工程的資質(zhì)要求條件23 勞務(wù)分包：本總包企業(yè)有相應(yīng)的勞務(wù)作業(yè)資歷質(zhì)。四、 質(zhì)量控制（一）施工前的準(zhǔn)備及審查1. 專業(yè)施工需具備的法定條件：是否取得施工許可證；2. 是否經(jīng)過(guò)安全報(bào)檢；是否辦理監(jiān)督手續(xù)； 是否委托了試驗(yàn)室資質(zhì)條件審核；施工單位的技術(shù)裝備條件；本工程建筑等級(jí)，施工單位是否有相應(yīng)的資質(zhì)條件；管理人員、特殊工種是否持證上崗；分包隊(duì)伍資質(zhì)是否達(dá)到要求；核查施工單位的質(zhì)量保證體系及成員。3. 施工機(jī)械審查：是否符合設(shè)計(jì)及施工要求，；施工機(jī)械性能等查驗(yàn)。4. 施工組織設(shè)計(jì)審核：施工項(xiàng)目組織是否完善； 施工方案是否適用；能否保證工程質(zhì)量； 審查執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和治理通病的措施；安全文

4、明施工措施是否到位；進(jìn)度計(jì)劃是否滿足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正確；現(xiàn)場(chǎng)布置是否合理。5. 環(huán)境場(chǎng)地情況能否滿足施工要求；臨時(shí)設(shè)施是否滿足安全文明的要求；“三通一平”、原始標(biāo)高、坐標(biāo)情況、放線復(fù)核情況。6. 材料準(zhǔn)備情況：材料堆放情況檢查，如水泥棚、鋼筋棚等。材料化驗(yàn)情況檢查。材料報(bào)驗(yàn)情況：（1） 鋼筋：國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋GB1499等的規(guī)定。A、 直徑偏差不大于0.45不同圓不大于0.45；B、 表面不得有裂紋折疊，結(jié)疤、耳子分層及夾雜等；C、 每批不得大于60T，取樣拉伸2根，冷彎2根（冷扎帶肋為50T， 冷扎扭10T，冷拉鋼筋20T為一批）；D、 備案證、合格

5、證、材料單、復(fù)驗(yàn)報(bào)告齊全。（2） 水泥：采用標(biāo)準(zhǔn)GB175-99A、 備案證、合格證、材料單、復(fù)驗(yàn)報(bào)告委托單齊全。B、出廠日期不超過(guò)3個(gè)月。C、堆放有雨棚。D、取樣每400T為一批，不足一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送檢。（3） 砂、石采用標(biāo)準(zhǔn)JGJ52-92、JGJ63-89A、砂石有合格證、復(fù)驗(yàn)報(bào)告；B、要求中砂，含泥量1%，低于C30時(shí)2%；C、石子原狀、形狀，含泥量符合規(guī)范要求；D、取樣400立方米為一批取80公斤。（4） 磚：采用標(biāo)準(zhǔn)GB/T5101-19987A、檢查合格證、復(fù)驗(yàn)報(bào)告；B、外觀檢查缺邊角破碎情況尺寸是否標(biāo)準(zhǔn)，有無(wú)泛霜；C、取樣數(shù)量：15萬(wàn)一批不足一批按一批

6、，隨機(jī)取樣15塊，送12塊；D、堆放情況：堆放整齊插牌子，標(biāo)明產(chǎn)地、標(biāo)號(hào)。（5） 空心砌塊：采用標(biāo)準(zhǔn)GB133545-92A、檢查合格、復(fù)驗(yàn)報(bào)告；B、是否符合設(shè)計(jì)要求的密度等級(jí)小于1000kg/立方米；C、外觀無(wú)凍融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等檢查合格；D、取樣數(shù)量：3萬(wàn)塊為一批，每批15塊，隨機(jī)取樣；E、堆放整齊，插牌標(biāo)明密度等級(jí)。（6） 商品砼：采用標(biāo)準(zhǔn)GB14902-94A、商品砼資料齊全。B、有質(zhì)量證明書(shū)。C、坍落度符合要求030m時(shí)100140允許30。D、不得有現(xiàn)場(chǎng)加水，只準(zhǔn)廠家技術(shù)人員加減水泵送劑。（7） 防水卷材：草用JC/T560-94A、備案證、合格證、復(fù)驗(yàn)報(bào)告齊全；B、

7、1000卷為一驗(yàn)收批，去年4卷；C、要求SBS低溫性能滿足-18，厚度3mm或甲方定；（二）土建專業(yè)本工程檢驗(yàn)批及分項(xiàng)劃分土方開(kāi)挖、土方回填、水泥沙漿防水層、卷材防水層、模板安裝、模板拆除、鋼筋加工、鋼筋安裝、砼原材料配合比、現(xiàn)澆砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差、預(yù)制構(gòu)件、磚砌體、砼小型空心砌體、石砌體、砼墊層、找平層、砼面層、大理石花崗巖面層、一般抹灰、塑料門(mén)窗、飾面板安裝、飾面磚粘貼、水性涂料、屋面保溫層、卷材防水、涂膜防水。（三）確定各分項(xiàng)工程監(jiān)理工作要點(diǎn)1、 重點(diǎn)分部工程：基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面工程2、 重點(diǎn)分項(xiàng)工程及驗(yàn)收批：土方回填、地下防水結(jié)構(gòu)、鋼筋工程、砼工程、抹灰工程、屋面保溫及防水工

8、程。（四）各分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制措施：1、 土方開(kāi)挖11 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50202-200212 主控項(xiàng)目、 一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定項(xiàng) 目允 許 偏 差 或 允 許 值 （mm）柱基基坑基槽挖方場(chǎng)地平整管溝控制方法人工機(jī)械主控項(xiàng)目1標(biāo) 高50305050水準(zhǔn)儀測(cè)量2長(zhǎng)度、寬度（由設(shè)計(jì)中心線向兩邊量）+20050+300100+500150+100尺量尺量3邊 坡設(shè) 計(jì) 要 求測(cè)量一般項(xiàng)目1表面平整度202050202m靠尺2基底土性設(shè) 計(jì) 要 求環(huán)刀取樣試驗(yàn)13 注意事項(xiàng)131 本工程要求地基承載力為260Kpa，持力層為卵石層，基槽挖至基底標(biāo)高，地質(zhì)勘探、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等

9、有關(guān)單位共同驗(yàn)槽，確定持力層準(zhǔn)確無(wú)誤后，方可進(jìn)行下道工序施工。132 超深處理要取得設(shè)計(jì)同意。133 基坑回填采用13%-15%的粘性土分層回填夯實(shí)，以盡量減少地下室周邊地下水對(duì)建筑物的不利影響，降低地下水對(duì)側(cè)墻壓力。134 邊坡支護(hù)應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位承擔(dān)。2、 土方回填21 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50202-200222 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定檢 查 項(xiàng) 目允許偏差或允許值（mm）樁基基坑基槽場(chǎng) 地 平 整管 溝控制方法人 工機(jī) 械主控項(xiàng)目1標(biāo)高-503050-50標(biāo)高水準(zhǔn)儀測(cè)量2分層壓實(shí)系數(shù)設(shè) 計(jì) 要 求環(huán)刀取樣一般項(xiàng)目1回填土料設(shè) 計(jì) 要 求觀察2分

10、層厚度及含水量設(shè) 計(jì) 要 求尺量試驗(yàn)3表面平整度202030202m靠尺測(cè)量23 注意事項(xiàng)231 未測(cè)干密度，未取樣試驗(yàn)，無(wú)法確定是否合格。232 回填土下沉：未分層夯實(shí)或虛鋪厚度過(guò)大，漏夯、漏碾造成。233 不密實(shí)：含水率不符合要求，造成橡皮土。要挖出換土重來(lái)。3 防水砂漿31 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50208-200232 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控制方法主控項(xiàng)目1原材料、配合比第422條檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽樣2各層間必須結(jié)合牢固無(wú)空鼓第428條觀察和用小錘敲擊一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第429條觀察2接茬正確，層層搭接第4210條觀察3厚度=設(shè)計(jì)厚度的85%尺量33 注意事項(xiàng)3

11、31 注意配合比,按規(guī)定量加外加劑。332 抹面時(shí)間,控制表面裂縫。333 養(yǎng)護(hù)問(wèn)題,按規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。4 卷材防水51 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50208-200252 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控制方法主控項(xiàng)目1卷材及配套材料質(zhì)量第4310條取樣試驗(yàn)2細(xì)部做法第4311條按規(guī)范檢查一般項(xiàng)目1基層做法第4112條檢查2卷材搭接縫第4113條尺量3保護(hù)層第4114條按設(shè)計(jì)檢查4卷材搭接寬度允許偏差mm-10尺量53 注意事項(xiàng)531 空鼓，多發(fā)生在接縫處，原因是找平層不干，含水率過(guò)大，空氣排出不凈，卷材鋪鐵不牢，壓的不實(shí)。532 滲漏，多發(fā)生在穿過(guò)基層防水層的管子根部，伸縮縫

12、后澆帶卷材搭接長(zhǎng)度不足等原因造成。6、模板安裝工程61 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50204-200262 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主控項(xiàng)目1模板支撐、立柱位置和墊板第421條按設(shè)計(jì)、規(guī)范檢查2避免隔離劑沾污第422條檢查一般項(xiàng)目1模板安裝的一般要求第423條觀察檢查2用作模板地坪、胎膜質(zhì)量第424條質(zhì)量3模板起拱高度第425條4預(yù)埋件、預(yù)留孔允許偏差預(yù)埋鋼板中心線位置（mm）3拉線尺量預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置（mm）3尺量插筋中心線位置（mm）5尺量外露長(zhǎng)度（mm）+10，0尺量預(yù)埋螺栓中心線位置（mm）2尺量外露長(zhǎng)度（mm）+10，0尺量預(yù)留洞中心線位置

13、（mm）10尺量尺寸（mm）+10，0尺量5模板安裝允許偏差軸線位置（mm）5拉線尺量底模上表面標(biāo)高（mm）5水準(zhǔn)儀測(cè)量截面內(nèi)部尺寸（mm）基礎(chǔ)10尺量柱、墻、梁+4，-5尺量層高垂直度（mm）不大于5m6用鉛垂、直尺測(cè)量大于5m8用鉛垂、直尺測(cè)量相鄰兩板表面高低差（mm）2尺量表面平整度（mm）52m靠尺測(cè)量63 注意事項(xiàng)631 截面尺寸不準(zhǔn)：嚴(yán)格檢查長(zhǎng)寬高各部分尺寸，4M起拱1/1000-3/1000。632 保護(hù)層過(guò)大：墊塊厚度是否符合要求。633 柱身扭曲：模板方向與其他柱模通線檢查。634 梁身不平，旁彎：支模不平，或夾鎖不緊，模板彎曲造成。635 墻體厚度不均：拉接片不緊，尺寸不對(duì)

14、。636 漲模：支撐拉接不足，模板加固不牢。637 漏漿：拼裝模板縫隙過(guò)大。638 支撐架子沉降：底部基土夯實(shí)不夠，未墊墊板。上下層支架應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，增加水平、十字、斜向支撐。639 刷隔離劑用廢機(jī)油代替。6310 未注意執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，特別注意拆模時(shí)間。7、模板拆除71 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50204-200272 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控制方法主控項(xiàng)目1底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度第431條留置試塊確定2后張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件側(cè)模和底模的拆除時(shí)間第432條留置試塊確定3后澆帶拆模和支頂?shù)?33條按規(guī)范檢查一般項(xiàng)目1避免拆模損傷第434條觀察檢查2模板拆除、堆放和清運(yùn)第4

15、35條觀察檢查73 注意事項(xiàng)731 模板拆除防止硬打硬砸，損壞邊角。732 注意拆模順序，不可遺留碎模板在砼中。733 無(wú)防水要求的對(duì)拉螺栓可以抽出再用。734 拆模后砼缺陷不得私自修補(bǔ)，待修補(bǔ)措施批準(zhǔn)后才可修補(bǔ)。7、 鋼筋加工81 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50204-200282 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控制方法主控項(xiàng)目1力學(xué)性能檢驗(yàn)第521條取樣試驗(yàn)2抗震用鋼筋強(qiáng)度實(shí)測(cè)值第522條檢查試驗(yàn)報(bào)告3化學(xué)成分等專項(xiàng)檢驗(yàn)第523條試驗(yàn)確定4受力鋼筋的彎鉤和彎折第531條按規(guī)范檢查5箍筋彎鉤形式第532條按規(guī)范檢查一般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量第524條觀察檢查2鋼筋調(diào)直第533條觀察尺

16、量檢查3鋼筋加工的形狀、尺寸受力鋼筋順長(zhǎng)度方向全長(zhǎng)的凈尺寸10尺量檢查彎起鋼筋的彎折位置20尺量檢查箍筋內(nèi)凈尺寸5尺量檢查83 注意事項(xiàng)831 鋼筋位移：振搗時(shí)碰動(dòng)、綁扎不牢等原因造成鋼筋位移。832 保護(hù)層過(guò)大過(guò)小：墊塊厚度不準(zhǔn)或未墊、未墊好。833 搭接焊接長(zhǎng)度不夠：未按規(guī)范規(guī)定倍數(shù)搭接焊接。834 接頭位置不正確：不在剪力彎距較小的位置。835 板的負(fù)彎距筋下沉：施工時(shí)踏下或馬凳未墊好。836 柱子箍筋在梁高范圍內(nèi)漏放。837 鋼筋加密間距不足：未按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)加密。838 縱向受力鋼筋的錨固長(zhǎng)度不足。8、 鋼筋安裝91 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50204-200292 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì)

17、量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主控項(xiàng)目1縱向受力鋼筋的連接方式第541條按規(guī)范檢查2機(jī)械連接和焊接接頭的力學(xué)性能第542條取樣試驗(yàn)3受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量第551條觀察、尺量一般項(xiàng)目1接頭位置和數(shù)量第543條觀察、尺量2機(jī)械連接、焊接的外觀質(zhì)量第544條觀察檢查3機(jī)械連接、焊接的接頭面積百分率第545條按規(guī)范檢查4綁扎搭接接頭面積百分率和搭接長(zhǎng)度第546條附錄B按規(guī)范檢查5搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)的箍筋第547條按規(guī)范檢查6鋼筋安裝允許偏差綁扎鋼筋網(wǎng)長(zhǎng)、寬（mm）10尺量檢查網(wǎng)眼尺寸（mm）20尺量檢查綁扎鋼筋骨架長(zhǎng)（mm）10尺量檢查寬、高（mm）5尺量檢查受力鋼筋間距（mm）

18、10尺量檢查排距（mm）5尺量檢查保護(hù)層厚度（mm）基礎(chǔ)10尺量檢查柱、梁5尺量檢查板、墻、殼3尺量檢查綁扎箍筋、橫向鋼筋間距（mm）20尺量檢查鋼筋起點(diǎn)位置（mm）20尺量檢查預(yù)埋件中心線位置（mm）5尺量檢查水平高差（mm）+3，0尺量檢查10、砼原材料及配合比101 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002102 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控制方法主控項(xiàng)目1水泥進(jìn)場(chǎng)第721條檢查三證及復(fù)難報(bào)告2外加劑質(zhì)量及應(yīng)用第722條檢查三證及復(fù)難報(bào)告3混凝土中氯化物、堿的總含量控制第723條取樣試驗(yàn)4配合比設(shè)計(jì)第731條取樣試配一般項(xiàng)目1礦物摻合料質(zhì)量及摻量第724條檢查合

19、格證試驗(yàn)報(bào)告2粗細(xì)骨料的質(zhì)量第725條合格證試驗(yàn)報(bào)告3拌制混凝土用水第726條取樣試驗(yàn)4開(kāi)盤(pán)鑒定第732條檢查開(kāi)盤(pán)報(bào)告5依砂、石含水率調(diào)整配合比第733條測(cè)含水率確定施工配比103 注意事項(xiàng)1031 根據(jù)含水率認(rèn)真計(jì)算配合比。1032 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量要符合質(zhì)量通病的要求。11、砼施工111 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002112 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控制方法主控項(xiàng)目1混凝土強(qiáng)度等級(jí)及試件的取樣和留置第741條按規(guī)定留置2混凝土抗?jié)B及試件取樣和留置第742條按規(guī)定留置3原材料每盤(pán)稱量的偏差第743條計(jì)量檢查4初凝時(shí)間控制第744條觀察及檢查施工進(jìn)度一般項(xiàng)目1施工

20、縫的位置和處理第745條按施工方案檢查2后澆帶的位置和處理第746條按設(shè)計(jì)檢查3混凝土養(yǎng)護(hù)第747條按規(guī)范檢查113 注意事項(xiàng)1131 蜂窩：砼一次下料過(guò)厚，振搗不實(shí)。1132 漏漿：塌落度過(guò)小，石子過(guò)大，鋼筋較密等原因造成的。露筋：墊塊位移，未墊好，間距過(guò)大，鋼筋緊貼模板造成露筋或振搗不實(shí)造成的。1133 麻面：拆模過(guò)早或未刷、漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不足造成的。1134 孔洞：鋼筋較密處，砼被卡住，未經(jīng)振搗密實(shí)就繼續(xù)澆筑上層砼造成的。1135 縫隙與夾渣：施工縫處雜物未清理干凈或未澆底漿等原因造成的。1136 梁柱結(jié)合處斷面尺寸偏差過(guò)大：模板未認(rèn)真控制尺寸造成。1137 樓梯踏步和樓板平整度：

21、澆筑砼未摸平，上人過(guò)早，留下腳印。1138 墻體下口摸找平層，保證下口嚴(yán)密，砼澆筑前先澆5CM底漿或減半石砼。12、砼外觀尺寸偏差121 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002122 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主控項(xiàng)目1外觀質(zhì)量第821條觀察檢查2過(guò)大尺寸偏差處理及驗(yàn)收第831條經(jīng)處理后全數(shù)檢查一般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量一般缺陷第822條觀察檢查2軸線位置（mm）基礎(chǔ)15拉線、尺量檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10拉線、尺量檢查墻、柱、梁8拉線、尺量檢查剪力墻5拉線、尺量檢查3垂直度（mm）層高5m8經(jīng)緯儀、鉛垂檢查5m10經(jīng)緯儀、鉛垂檢查全高（H）H/1000且30經(jīng)緯儀、鉛

22、垂檢查4標(biāo)高（mm）層高10水準(zhǔn)儀檢查全高30水準(zhǔn)儀檢查5截面尺寸+8，-5尺量檢查6電梯井進(jìn)筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位中心線（mm）+25，0尺量檢查井筒全高（H）垂直（mm）H/1000且30鉛垂檢查7表面平整度（mm）82m靠尺、塞尺8預(yù)埋設(shè)施中心線位置（mm）預(yù)埋件10尺量檢查預(yù)埋螺栓5尺量檢查預(yù)埋管5尺量檢查9預(yù)留洞中心線位置（mm）15尺量檢查13、預(yù)制構(gòu)件131 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002132 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主控項(xiàng)目1構(gòu)件標(biāo)志和預(yù)埋件等第921條全數(shù)檢查2外觀質(zhì)量嚴(yán)重缺陷處理第922條修補(bǔ)后檢查3過(guò)大尺寸偏差處理第923條處

23、理后檢查一般項(xiàng)目一般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量一般缺陷處理第924條處理后重新檢查2長(zhǎng)度（mm）板、梁+10，-5尺量檢查柱+5，-10尺量檢查墻板5尺量檢查薄腹梁、桁架15，-10尺量檢查3寬度、高（厚）度（mm）板、梁、柱、墻板、薄腹梁、桁架5尺量檢查4側(cè)向彎曲（mm）梁、柱、板L/750且20拉線尺量墻板、薄腹梁、桁架L/1000且20拉線尺量5預(yù)埋件中心線位置（mm）10尺量螺栓位置（mm）5尺量螺栓外露長(zhǎng)度（mm）+10，-5尺量6預(yù)留孔中心線位置（mm）5尺量7預(yù)留洞中心線位置（mm）15尺量8主筋保護(hù)層厚度（mm）板+5，-3尺量梁、柱、墻板、薄腹梁、桁架+10，-5尺量9對(duì)角線差（mm）板

24、、墻板10尺量10表面平整度（mm）板、墻板、柱、梁、桁架52m靠尺、塞尺11預(yù)應(yīng)力構(gòu)件預(yù)留孔道位置（mm）梁、墻板、薄腹梁、桁架3尺量12翹曲（mm）板L/750尺量墻板L/1000尺量14、磚砌體141 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50203-2002142 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1磚強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求MU取樣試驗(yàn)2砂漿強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求M按設(shè)計(jì)要求3水平灰縫砂漿飽滿度80%百格網(wǎng)檢查4斜槎留置第523條按規(guī)范檢查5直槎拉結(jié)筋及接搓處理第524條觀察檢查6軸線位移10mm尺量7垂直度（每層）15mm垂直尺檢查一 般 項(xiàng) 目1組砌方法第531條觀

25、察檢查2水平灰縫厚度812mm尺量3基礎(chǔ)頂面、樓面標(biāo)高15mm水準(zhǔn)儀檢查4表面平整度（混水）8mm2m靠尺、塞尺5門(mén)窗洞口高度寬5mm尺量檢查6外墻上下窗口偏移20mm尺量檢查7水平灰縫平直度（混水）10mm拉10m線檢查143 注意事項(xiàng)1431 注意樓層放線是否準(zhǔn)確，復(fù)核樓層放線。1432 組砌方法是否正確十字接頭、丁字接頭處。1433 皮數(shù)桿是否用了，掛線是否對(duì)準(zhǔn)皮數(shù)桿。1434 擺地腳磚是否正確，十佛偶采用山丁沿順。1435 磚墻到頂是否砌花砌，磚是否濕潤(rùn)（含水率1015%）.1436 經(jīng)常檢查砂漿飽滿賭，留足砂漿試塊。1437 砂漿是否入容器。15、混凝土小型空心砌塊砌體151 執(zhí)行標(biāo)

26、準(zhǔn)GB50203-2002152 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1小砌塊強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求MU取樣試驗(yàn)2砂漿強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求M按設(shè)計(jì)要求檢查3砌筑留槎第623條按規(guī)范檢查4水平灰縫飽滿度90%百格網(wǎng)檢查5豎向灰縫飽滿度80%百格網(wǎng)檢查6軸線位移10mm尺量檢查7垂直度（每層）15mm垂直尺檢查一 般 項(xiàng) 目1水平灰縫厚度豎向?qū)挾?12mm尺量檢查2基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高15mm水準(zhǔn)儀檢查4表面平整度清水5 mm 混水8mm2m靠尺、塞尺5門(mén)窗洞口5mm尺量6窗口偏移20mm尺量7水平灰縫平直度（混水）10mm拉10m線檢查16、石砌體161

27、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50203-2002162 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1石材強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求MU取樣試驗(yàn)2砂漿強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求M按設(shè)計(jì)要求3砂漿飽滿度80%觀察檢查4軸線位移第723條尺量5垂直度每層第723條垂直尺檢查一 般 項(xiàng) 目1頂面標(biāo)高第731條水準(zhǔn)儀檢查2砌體厚度第731條尺量檢查3表面平整度第731條2m靠尺、塞尺4灰縫平直度第731條拉線檢查5組砌形式第732條觀察檢查163 注意事項(xiàng)1631 砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定：材料計(jì)量要準(zhǔn)確，攪拌時(shí)間要達(dá)到規(guī)定要求。試塊的制作、養(yǎng)護(hù)、試壓要符合規(guī)定。1632 水平灰縫不平：釘立的皮數(shù)桿應(yīng)牢

28、固，標(biāo)高一致，砌筑時(shí)小線要拉緊穿平，墻面墻跟線。1633 料石不符合質(zhì)量要求：對(duì)進(jìn)場(chǎng)料石的品種、規(guī)格、顏色要嚴(yán)格驗(yàn)收把關(guān)，不符合設(shè)計(jì)規(guī)定的料石，不驗(yàn)收、不使用。1634 勾縫粗糙：料石墻應(yīng)叼縫操作，灰縫深度一致，橫豎縫交接平整，其表面應(yīng)光潔、清掃干凈。17、混凝土墊層171 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50209-2002172 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求按設(shè)計(jì)要求2混凝土強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求取樣試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求一 般 項(xiàng) 目1允許偏差表面平整度10mm2m靠尺、塞尺2標(biāo)高10mm水準(zhǔn)儀檢查3坡度2/1000，且30mm尺量檢查4厚度1

29、/10尺量檢查173 注意事項(xiàng)1731 最大粒徑不大于墊層厚度的2/3；含泥量不大于2%；1732 砂為中砂，其含泥量不大于3%。1733 砼等級(jí)不應(yīng)小于C10。18、找平層181 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50209-2002182 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求按設(shè)計(jì)要求檢查2配合比或強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求按設(shè)計(jì)要求檢查3有防水要求套管地漏第498條蓄水試驗(yàn)一 般 項(xiàng) 目1找平層與下層結(jié)合結(jié)合牢固無(wú)空鼓小錘輕擊檢查2找平層表面質(zhì)量第4910條觀察檢查3表面平整度、標(biāo)高用膠粘劑做結(jié)層，鋪拼花木板、塑料板、復(fù)合板、竹地板面層表面平整度2m

30、m2m靠尺、塞尺標(biāo)高4mm水準(zhǔn)儀檢查有瀝青瑪?shù)壑Y(jié)合層，鋪拼花木板，板塊面層及毛地板鋪木地板表面平整度3mm2m靠尺、塞尺標(biāo)高5mm水準(zhǔn)儀檢查用水泥砂漿做結(jié)合層，鋪板塊面層，其他種類(lèi)面層表面平整度5mm2m靠尺、塞尺標(biāo)高8mm水準(zhǔn)儀檢查4坡度2/1000且不大于30mm坡度尺檢查5厚度1/10尺量檢查183 注意事項(xiàng)：1831 找平層采用碎石或卵石的粒徑不大于其厚度的2/3，含泥量不大于2%。1832 砂為中砂，其含泥量不大于3%。1833 砼等級(jí)不應(yīng)小于C15。1834 有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無(wú)積水。19、混凝土面層191 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50209-2002

31、192 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1骨料粒徑設(shè)計(jì)要求按設(shè)計(jì)要求檢查2面層強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求按設(shè)計(jì)要求檢查3面層與下一層結(jié)合第525條用小錘輕擊檢查一 般 項(xiàng) 目1表面質(zhì)量第526條觀察檢查2表面坡度第527條用坡度尺檢查3踢腳線與墻面結(jié)合第528條用小錘輕擊檢查4樓梯踏步第529條觀察、尺量檢查5表面允許偏差表面平整度5mm2m靠尺、塞尺6踢腳線下口平直4mm拉線、尺量7縫格平直3mm拉線、尺量8旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5mm尺量193 注意事項(xiàng)1931 水泥砼采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3。1932 砼的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小

32、于C20。1933 面層與下一層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。1934 面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。20、磚面層201 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50209-2002202 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主控項(xiàng)目1塊材質(zhì)量設(shè) 計(jì) 要 求取樣試驗(yàn)2面層與下一層結(jié)合第628條用小錘輕擊一般項(xiàng)目1面層表面質(zhì)量第629條觀察檢查2鄰接處鑲邊用料第6210條尺量檢查3踢腳線質(zhì)量第6211條觀察、小錘輕擊、尺量檢查4樓梯踏步高度差第6212條觀察、尺量檢查5面層表面坡度第6213條觀察、坡水、坡度尺檢查6允許偏差表面平整度缸磚40 mm靠尺、塞尺水泥花磚30 mm靠

33、尺、塞尺陶瓷錦磚、陶瓷地磚20 mm靠尺、塞尺7縫格平直30 mm拉線檢查8接縫高低差陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚05 mm塞尺檢查缸磚15 mm塞尺檢查9踢腳線上口平直陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚30 mm拉線檢查缸磚40 mm拉線檢查10板塊間隙寬度20 mm塞尺檢查203 注意事項(xiàng)2031 面層的用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。2032 面層與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固無(wú)空鼓。2033 磚面層的表面應(yīng)潔凈，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。2034 板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷。21、大理石和花崗巖面層211 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50209-2002212 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn)

34、 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主控項(xiàng)目1板塊品種、質(zhì)量設(shè)計(jì)要求觀察檢查2面層與下一層結(jié)合第636條用小錘輕擊檢查一般項(xiàng)目1面層表層質(zhì)量第637條觀察檢查2踢腳線表面質(zhì)量第638條觀察檢查3樓梯踏步和臺(tái)階質(zhì)量第639條拉線、尺量檢查4面層表面坡度等第6310條坡度尺檢查5允許偏差表面平整度10 mm靠尺、塞尺檢查6縫格平直20 mm拉線檢查7接縫高低差05 mm靠尺、塞尺8踢腳線上口平直10 mm拉線、尺量9板塊間隙寬度10 mm塞尺檢查213 注意事項(xiàng)2131 面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕。2132 板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷。22、一般抹灰221 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001

35、222 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主控項(xiàng)目1基層表面第422條觀察和檢查施工記錄2材料品種和性能第423條按設(shè)計(jì)檢查、取樣復(fù)驗(yàn)、試配3操作要求第424條檢查隱蔽工程記錄、施工記錄4層粘結(jié)及面層質(zhì)量第425條小錘輕擊、檢查施工記錄、觀察檢查一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第426條觀察和手摸檢查2細(xì)部質(zhì)量第427條觀察檢查3層與層間材料要求層總厚度第428條尺量檢查施工記錄4分格縫第429條觀察、尺量檢查5滴水線（槽）第4210條觀察、尺量檢查6允許偏差第4211條2m靠尺、塞尺、鋼尺、拉線檢查223 注意事項(xiàng)2231 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈

36、。2232 一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2233 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍在活。2234 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。23、塑料門(mén)窗231 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001232 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1門(mén)窗質(zhì)量第542條觀察、尺量、合格證、抽樣檢測(cè)2框、扇安裝第543條觀察和手扳檢查3拼樘料與框連接第544條觀察、手扳、尺量檢查4門(mén)窗扇安裝第545條觀察開(kāi)閉和手扳檢查5配件質(zhì)量及安裝第546條觀察和手扳檢查6框與墻體縫隙填嵌第547條觀察檢查一 般

37、項(xiàng) 目1表面質(zhì)量第548條觀察檢查2密封條及旋轉(zhuǎn)門(mén)窗間隙第549條觀察檢查3門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)力第5410條觀察和用彈簧秤檢查4玻璃密封條、玻璃槽口第5411條觀察檢查5排水孔第5412條觀察檢查6安裝允許偏差第5413條用1m垂直檢測(cè)尺、鋼尺、塞尺233注意事項(xiàng)2331 塑料門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2332 內(nèi)襯型鋼的壁厚應(yīng)符合規(guī)范要求。2333 框、扇安裝必須牢固，固定片和膨脹螺栓的位置正確，連接方式符合設(shè)計(jì)要求。2334 本工程采用啟口后塞法安裝塑鋼窗。24、飾面板安裝241 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001242 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)

38、目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1材料質(zhì)量第822條按設(shè)計(jì)要求檢查2飾面板孔、槽第823條觀察、合格證、檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄3飾面板安裝第824條手扳、檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄一 般 項(xiàng) 目1飾面板表面質(zhì)量第825條觀察檢查2飾面板嵌縫第826條觀察、尺量檢查3濕作業(yè)施工第827條用小錘輕擊、檢查施工記錄4飾面板孔洞套割第828條觀察檢查5允許偏差第829條用2m垂直尺、2m靠尺、方尺、5m線、直尺243 注意事項(xiàng)2431 飾面的規(guī)格、品種、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2432 飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂紋和缺損。2433 飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深

39、度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。25、飾面磚粘貼251 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001252 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1飾面磚質(zhì)量第832條取樣試驗(yàn)、觀察尺量2飾面磚粘貼材料第833條檢查產(chǎn)品合格證、復(fù)驗(yàn)報(bào)告3飾面磚粘貼第834條手扳檢查4滿粘法施工第835條觀察、小錘輕擊檢查一 般 項(xiàng) 目1飾面磚表面質(zhì)量第836條觀察檢查2陰陽(yáng)角及非套磚第837條觀察檢查3墻面突出物周?chē)?38條觀察、尺量檢查4飾面磚接縫、填嵌、寬深第839條觀察、尺量檢查5滴水線第8310條觀察、用水平尺檢查6允許偏差第8311條用2m靠尺、方尺、鋼尺、塞尺、5m線25

40、3 注意事項(xiàng)2531 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2532 飾面磚粘貼必須牢固，無(wú)空鼓、裂縫。2533 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈，色澤一致，無(wú)缺損。26、水性涂料261 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001262 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量第1022條取樣試驗(yàn)、合格證、備案證檢查2涂飾顏色和圖案第1023條觀察檢查3涂飾綜合質(zhì)量第1024條觀察、手摸檢查4基層處理第1025條觀察、手摸檢查一般項(xiàng)目1與其他材料和設(shè)備銜接處第1029條觀察檢查2薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色普通涂飾均勻一致觀察檢查高級(jí)涂飾均勻一致觀察檢查泛

41、堿、咬色普通涂飾允許少量輕微觀察檢查高級(jí)涂飾不允許觀察檢查流墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微觀察檢查高級(jí)涂飾不允許觀察檢查砂眼、刷紋普通涂飾允許少量輕微砂眼、刷紋通順觀察檢查高級(jí)涂飾無(wú)砂眼、無(wú)刷紋觀察檢查裝飾線、分色線直線度普通涂飾2拉線檢查高級(jí)涂飾1拉線檢查3厚涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色普通涂飾均勻一致觀察檢查高級(jí)涂飾均勻一致觀察檢查泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微觀察檢查高級(jí)涂飾不允許觀察檢查點(diǎn)狀分布匹普通涂飾觀察檢查高級(jí)涂飾疏密均勻觀察檢查4復(fù)層涂飾質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致觀察檢查泛堿、咬色不允許觀察檢查噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許連片觀察檢查263 注意事項(xiàng)2631 水性涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符

42、合設(shè)計(jì)要求。2632 水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2633 涂層與底層銜接吻合。27、屋面保溫層271 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2002272 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控制方法主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求檢查出廠合格證、出樣復(fù)驗(yàn)2保溫層含水量設(shè)計(jì)要求檢查抽樣檢查報(bào)告一般項(xiàng)目1保溫層鋪設(shè)第4210條觀察檢查2倒置式屋面保護(hù)層第4212條用鋼針插入、尺量檢查3保溫層厚度允許偏差松散、整體+10%，-5%板塊5%273 注意事項(xiàng)2731 保溫材料的堆積密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、吸水率，必須符合設(shè)計(jì)要求。2732 板狀保溫本材

43、料：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。28、卷材防水層281 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2002282 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1卷材及配套材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求檢查出廠合格證、取樣復(fù)驗(yàn)2卷材防水層第4316條雨后、出水試驗(yàn)3防水細(xì)部構(gòu)造第4317條觀察檢查、隱蔽工程記錄檢查一 般 項(xiàng) 目1卷材搭接縫與收頭質(zhì)量第4318條觀察檢查2卷材保護(hù)層第4319條觀察檢查3排汽屋面孔道留置第4320條觀察檢查4卷材鋪貼方向鋪貼方向正確順?biāo)樒马橈L(fēng)5搭接寬度允許偏差-10 mm觀察、尺量檢查283 注意事項(xiàng)2831 空鼓，多發(fā)生在接縫處，原因是

44、找平層不干，含水率過(guò)大，空氣排出不凈，卷材鋪鐵不牢，壓的不實(shí)。2832 滲漏，多發(fā)生在穿過(guò)基層防水層的管子根部，伸縮縫后澆帶卷材搭接長(zhǎng)度不足等原因造成。29、涂膜防水層291 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2002292 主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 規(guī) 定控 制 方 法主 控 項(xiàng) 目1涂料及膜體質(zhì)量第539條檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、取樣復(fù)驗(yàn)2涂膜防水層不得滲漏或積水第5310條淋雨、蓄水試驗(yàn)3防水細(xì)部構(gòu)造第5311條觀察檢查、隱蔽工程檢查一 般 項(xiàng) 目1涂膜施工第5313條觀察檢查2涂膜保護(hù)層第5314條觀察檢查3涂膜厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度80%設(shè)計(jì)厚針測(cè)法和取樣

45、量測(cè)293 注意事項(xiàng)2931 防水涂料必須符合設(shè)計(jì)要求。2932 涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2933 涂膜防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。2934 涂膜防水層與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無(wú)流淌、皺折。（五）質(zhì)量通病的預(yù)防措施1、住宅磚砌體砂漿強(qiáng)度不足11 拌制砂漿的材料，現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試，不合格未復(fù)驗(yàn)的不得用于工程。12 砌筑砂漿配合比必須經(jīng)過(guò)試配，材料發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)用新試配，嚴(yán)禁套用配合比。13 拌制砂漿嚴(yán)格按重量計(jì)量，嚴(yán)禁使用體積比。14 石灰熟化不少于7天，現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存采用水封方法，嚴(yán)禁露天存放。15 必須采用機(jī)械攪拌，時(shí)間

46、23分鐘，3小時(shí)以內(nèi)用完；混合砂漿4小時(shí)以內(nèi)用完；夏天各減少1小時(shí)。16 嚴(yán)禁干磚砌筑，嚴(yán)禁使用隔日砂漿，嚴(yán)禁新舊砂漿混2、板的負(fù)彎矩筋下移21 檢查綁扎、墊塊、馬凳是否符合要求，必要時(shí)增加斜向拉結(jié)，搭接處三點(diǎn)綁扎，馬凳第0.8m2設(shè)置一個(gè)。22 澆筑砼應(yīng)采用架空通行，鋼筋工隨時(shí)檢查、修理及時(shí)進(jìn)校正復(fù)位。23 加強(qiáng)管理，監(jiān)理旁站監(jiān)督。3、現(xiàn)澆混凝土板厚度不足、表面不平整31 墊塊、馬凳數(shù)量嚴(yán)格要求，檢查負(fù)彎矩筋的高度。32 模板支撐牢固，不易下沉，水準(zhǔn)儀復(fù)驗(yàn)?zāi)０鍢?biāo)高。33 厚度要有木塊，鋼筋標(biāo)志，隨打隨抽出不來(lái)。34 抹面人員、用帶尖鋼筋隨時(shí)插難板厚。35 板面不平及時(shí)修補(bǔ)，1.2MPa以前禁

47、止上人。4、施工縫位置不正確，夾渣成型不好。41 盡量避免不應(yīng)存的施工縫，注意砼運(yùn)輸期間不要超過(guò)規(guī)定：C30以上180分（高于250C時(shí)為150分），C30及以下210分（高于250C時(shí)為180分）。42 澆筑前確定施工縫位置且符合規(guī)范要求。43 留縫處必須支模。44 鑿毛、清洗、鋪砂漿（配比同砼，去掉石子），各道程序嚴(yán)格把關(guān)。45 夾渣處剔鑿，清洗干凈，再用高一級(jí)標(biāo)號(hào)細(xì)石砼搗實(shí)并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。5、屋面滲漏51 選有經(jīng)驗(yàn)有資質(zhì)的防水施工隊(duì)伍。52 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)文件中明確標(biāo)注防水等級(jí)、構(gòu)造層次、材料及厚度、節(jié)點(diǎn)做法、坡度、技術(shù)要求等。53 嚴(yán)格審查施工方案、質(zhì)量保證措施、技術(shù)交底。54 嚴(yán)把材料關(guān)，

48、防水卷材的溫度應(yīng)符合要求、出廠質(zhì)量證明文件、備案證等。55 進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查滲漏情況。6、外墻滲漏61 加強(qiáng)砌筑管理，外墻砌體灰縫要飽滿。62 嚴(yán)格檢查外墻空鼓、開(kāi)裂，抹灰前濕潤(rùn)情況，架子眼支模孔封堵情況，是否符合要求。63 外墻突出腰線、窗臺(tái)、窗楣、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、壓頂?shù)壬厦鎽?yīng)做流水坡，下面應(yīng)做滴水線槽。64 外墻臨時(shí)施工洞處應(yīng)設(shè)置拉接筋，砌筑時(shí)砂漿飽滿。65 防裂金屬網(wǎng)應(yīng)嚴(yán)格檢查，搭接100毫米。7、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏。71 施工時(shí)注意砼澆搗密實(shí)，返沿一次澆筑，地面坡度正確。72 防水注意墻角、泛水、管子周?chē)⑸舷滤觞c(diǎn)處的施工。73 進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。8、天棚抹灰空裂、

49、脫落。81 板底砼表面清刷，甩水泥砂漿并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，素水泥漿或摻有10%1093的水泥細(xì)砂。82 抹灰厚度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，配比正確，材料嚴(yán)格把關(guān)。83 天棚抹灰應(yīng)在上下水煤氣管道安裝后進(jìn)行，防止快干、水沖撞擊和振動(dòng)（宜在上層地面完成后進(jìn)行天棚抹灰）。84 嚴(yán)格檢查裂縫、空鼓。9、鋁合金、塑鋼窗固定不牢、框墻間滲漏。91 采用企口法，用膨脹管羅絲固定窗框、距離符合要求。92 窗與洞口密封采用的多功能填充劑或嵌縫膏應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。93 嵌縫膏外觀、擠出性、適用期、表干時(shí)間、流動(dòng)性、粘結(jié)性應(yīng)有出廠檢驗(yàn)。10、外墻面空鼓、開(kāi)裂。101 采用收縮性小的水泥、普通硅酸鹽水泥。102 砂宜采用中砂，水宜采

50、用潔凈的自來(lái)水或地下水。103 基層處理干凈，砼表面必須鑿毛清除浮渣，澆水濕潤(rùn)甩漿或刷涂結(jié)合層。104 抹灰嚴(yán)格安操作進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。105 外墻抹灰應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。五、 投資控制是在合理的合同價(jià)款的基礎(chǔ)上，著力控制施工階段設(shè)計(jì)修改變更、簽發(fā)工程量以及正確處理索賠事宜，對(duì)工程造價(jià)的有效控制，它包括事前、事中、事后控制。1、 投資的事前控制內(nèi)容：組織各專業(yè)人員、熟悉設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)要求，標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分析合同價(jià)款構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，減少索賠的發(fā)生。提供雙方認(rèn)真履行合同條件，如期提供施工現(xiàn)場(chǎng)，使其如期開(kāi)工、

51、正常施工、連續(xù)施工、不要違約造成索賠條件。 及時(shí)提醒業(yè)主按合同條件要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)所負(fù)責(zé)的材料，設(shè)備進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。及時(shí)提醒業(yè)主，按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。2、 投資事中控制內(nèi)容：按合同規(guī)定及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，不要違約造成索賠條件。施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它處部協(xié)調(diào)配合，不要造成對(duì)方的索賠條件。對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)變更要慎重、事前要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。要檢驗(yàn)經(jīng)費(fèi)簽訂，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的，停、誤工簽證，使用機(jī)械簽證、材料代用簽證，要經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)核簽后簽證生效。及時(shí)對(duì)完工工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，不要

52、造成不經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方就承認(rèn)其完成數(shù)量的被動(dòng)局面。按合同規(guī)定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，不要造成違約被罰的條件。要正確及時(shí)的掌握國(guó)家政策性的調(diào)價(jià)范圍和幅度。經(jīng)常進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，提出控制工程費(fèi)突破的方案和措施。經(jīng)常檢查合同的執(zhí)行情況，及時(shí)的提醒、督促全面履約。3、 投資事后控制內(nèi)容：認(rèn)真審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)，各專業(yè)監(jiān)理師要分別從工程量、定額、費(fèi)率、三方面進(jìn)行審核。公正的處理施工單位提出的索賠。4、 投資控制流程圖：按照承包合同和審定的工程預(yù)算審核簽發(fā)工程預(yù)付款證書(shū)日常投資控制工作各專業(yè)監(jiān)理師承辦施工單位依據(jù)中間交工的證書(shū)申報(bào)工作量計(jì)算書(shū)核審工程量計(jì)算表簽發(fā)計(jì)量證書(shū)審核批準(zhǔn)支付款申請(qǐng)書(shū)總監(jiān)簽發(fā)支付

53、款證書(shū)總監(jiān)理工程師承辦投 資 控 制 流 程 圖六、施工階段的進(jìn)度控制工作內(nèi)容：1、進(jìn)度事前控制內(nèi)容：（1） 根據(jù)業(yè)主要求和國(guó)家規(guī)定，編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，以此確定和審核設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、材料設(shè)備、供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃，資金、資源計(jì)劃等。（2） 審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃是否適合總的進(jìn)度要求，以及合理性，可靠性，與施工方案的協(xié)調(diào)性。（3） 審核施工單位的施工方案，是否充分利用了時(shí)間、空間和條件、保證安全施工、能否保證工期、施工技術(shù)措施是否可行合理。（4） 審核施工單位提交的施工總平面圖與施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方案是否協(xié)調(diào)、合理性如何，是否符合當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)的管理規(guī)定，是否充分利用了場(chǎng)地的各種有利條件

54、。（5） 編制和確定由業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備、材料計(jì)劃，經(jīng)常督促按時(shí)完成。（6） 督促業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)完成“三通一平”任務(wù)，辦好水、電、通訊的使用手續(xù)。（7） 督促業(yè)主按合同規(guī)定有時(shí)完成，地上地下應(yīng)拆除的設(shè)施，以及能供使用的房子及時(shí)交給施工單位。（8） 督促業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)的向施工單位提交施工圖，支付工程備料款。3、 進(jìn)度的事在控制內(nèi)容：（1） 認(rèn)真檢查施工單位進(jìn)度計(jì)劃完成情況，及時(shí)采取相應(yīng)措施保證計(jì)劃的實(shí)施。（2） 加強(qiáng)工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理，經(jīng)常分析和掌握實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，找出原因，及時(shí)提出調(diào)整方案，及其它保證條件與調(diào)整計(jì)劃。（3） 實(shí)事求是的審核施工單位完成的工作量，認(rèn)真、準(zhǔn)確、有據(jù)簽證完成的工作量、支付工程進(jìn)度款。（4） 組織開(kāi)好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工程施工中遇到的各種問(wèn)題，協(xié)調(diào)好各方的關(guān)系，保證工程施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，協(xié)調(diào)會(huì)研究的問(wèn)題，要及時(shí)的寫(xiě)成記要發(fā)到各有關(guān)單位。（5） 建立并記好反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，為工程積累可靠的資料。4、 施工進(jìn)度控制流程圖復(fù)核月季計(jì)劃日常工程進(jìn)度控制工作審查月旬計(jì)劃修改不滿足不滿足作出進(jìn)度計(jì)劃控制報(bào)告分析研究檢查旬作業(yè)計(jì)劃完成情況依據(jù)月份施工進(jìn)度計(jì)劃，審查旬施工作業(yè)計(jì)劃依據(jù)季度進(jìn)度計(jì)劃，審查月份施工進(jìn)度計(jì)劃依據(jù)單位工程總進(jìn)度計(jì)劃審查施工單位的季度進(jìn)度制計(jì)劃進(jìn) 度 控 制 目 標(biāo) 流 程 圖