1、黃 浦 區 迎 世 博 600 天市 容 立 面 整 治 工 程監 理 實 施 細 則項目名稱：黃浦區迎世博600天市容立面整治工程二00九年三月監 理 實 施 細 則一、工程概況根據區市政委決定，對黃浦區內道路進行綜合整治。通過對沿街陳舊破損的建筑立面、人行道進行整治、修理、使沿街建筑、店面、綠化、道路、廣告、燈光等設施完好、整潔、美觀、有序。委托我公司進行工程施工監理。1建設單位：黃浦區市政管理委員會2工程名稱：黃浦區迎世博600天市容立面整治工程3設計單位：4施工單位：上海中房集團建筑裝潢公司5監理單位：上海華金工程咨詢監理有限公司二、監理依據1. 砌體工程施工質量驗收規范： （GB 5
2、02032002）2. 鋼結構工程 ： （GB 502052001）3. 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范： （GB 502102001）4. 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范： （GB 502422002）5建筑工程施工質量驗收統一標準： （GB 503002001）6. 建筑電氣工程施工質量驗收規范： （GB 503032002）7. 砌體工程現場檢測技術標準： （GB/T 503152000）8. 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準： （JGJ 11097）9. 外墻飾面磚工程施工及驗收規范： （JGJ 1262000）10. 建筑施工安全檢查標準： （JGJ 5999）11. 施工現場
3、臨時用電安全技術規范： （JBG 4688）12. 建筑施工高處作業安全技術規范： （JGJ 8091）13. 建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范： （JGJ1282000）14. 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范：（JGJ 1302001）15. 建筑工程項目管理規范： （GB/T 503262001）16. 建設工程文件歸檔整理規范： （GB/T 503282001）三、施工準備階段的監理1. 審核施工單位及分包單位的資質，安全生產許可證，以及各種工種上崗人員資質。（項目經理、安全員、質量員、施工員、電工、電焊工、架子工、高空作業人員等）2. 熟悉設計圖紙及設計意圖，掌握有關規程及標準
4、要求，審核施工組織設計（方案）安全管理組織體系，文明施工組織體系。審核腳手架搭建、拆除方案。3. 審核原材料、成品、半成品的出廠合格證，質量保證書及檢測報告。對原材料進行封樣并做好建筑材料進場臺帳。4. 督促施工單位對施工人員進行安全教育及質量第一教育、做好文明施工教育。5. 召開施工人員會議，做好監理實施細則交底。四、工程實施階段的監理每次工程施工前，應提出施工作業計劃，按工程流程施工，每一工序完成后，必須自檢合格后報監理驗收，合格后方可進入下道工序施工。凡屬隱蔽工程必須經監理檢驗合格，簽證后方可隱蔽。（如墻面修補，乳膠漆一底二度，店招鋼結構等都必須做好隱蔽工程簽證）。設計變更必須具有變更手
5、續執行，工程施工過程中監理人員實行全過程跟蹤檢查，發現問題以口頭或書面形式提出整改指令。關鍵工序重要部位監理實行旁站監理。合格工程量簽證作為審計付款依據。1、抹灰工程1）裝飾抹灰工程應按基層處理 抹底層砂漿 設置標筋 抹中層砂漿 表面成形的施工流程施工。且必須按自上而下的施工程序施工。2）抹灰前對磚面，砼等基體表面的灰塵、污垢、油脂應清除干凈，并灑水濕潤。3）抹灰前基本表面的凹凸、缺損、掉角應修補平整，平整度應符合要求。以上工作完成后應通知監理驗收后再進入下道工序。4）水泥砂漿配合比，稠度等應符合設計要求，經檢查合格后使用。5）抹灰工程應分層進行，不同材料基體交接處的抹灰，應采取防止開裂的加強
6、措施。當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。6）抹灰表面應光滑，潔凈，接槎平整，分格縫應清晰，抹灰工程的面層與基體之間應粘結牢固，不得有空鼓、脫層、爆灰、裂縫等缺陷。7）抹灰層應在濕潤條件下養護。8）抹灰工程質量的立面垂直度，表面平整度，陰陽角方正，分格條直線度等偏差，應符合規范要求。9）滴水線，槽尺寸符合規定，整齊一致。2、涂料工程1）刷漿工程施工工藝流程為基層處理 刮膩子 刷漿。2）各類涂料，如水性涂料，乳液性涂料，油性涂料等，其產品品種等級質量應符合設計要求和現行國家有關標準規定。并遞交產品合格證，質量保證書，產品性能檢測報告經監理檢查后方可進場使用。3）舊墻面在涂
7、刷涂料前，應清除疏松的舊基層。4）基層膩子應平整光滑，并報請監理檢查認可后才能進入下道工序。5）所用涂料的顏色應符合設計要求，同一墻面應用同一批號的涂料，每一遍涂料不宜涂施過厚，應做到涂層均勻顏色一致。6）每一遍涂料必須施涂均勻，各層面必須結合牢固，涂料干燥前應防止雨淋。7）乳膠漆的工作粘度和稠度必須嚴格控制，施涂時不得流墜，不留刷紋。更不得漏刷，透底，起泡，泛堿，咬色。施工過程中對涂料不得稀釋。3、門窗工程1）建筑立面門窗全面整修前，應查清其損壞程度和需整修內容，針對性提出整改措施，達到翻修后恢復原狀的效果。2）木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。3）木門窗框的安裝必須牢固，門窗框應
8、用雙榫連接，榫槽應用膠水嚴密嵌合。4）金屬門窗的窗框和安裝必須牢固，預埋件的數量、位置、埋設方式必須符合設計要求。5）門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，安裝偏差應符合規范要求。6）門窗扇必須安裝牢固，并應開光靈活，關閉嚴密，無倒翹。木門窗表不得有刨痕，錘印，金屬門窗的橡膠密封條或毛毯密封條應安裝完好，不得脫槽。7）鋁合金門窗表面應潔凈，無劃痕，碰傷，無銹蝕；涂膠表面光滑、平整，厚度均勻無氣孔。8）推拉門窗扇應關閉嚴密，間隙均勻，框與扇搭接量應符合設計要求。9）同高度的窗必須在同一水平線上，各層上下對直的窗，必須在同一垂直線。在同一墻面上的窗框，必須與墻面保持同一距離。門窗框對角線長度偏差應6m
9、m。10）門窗整修應按不同品種采用不同整形校整手段，整修后應符合設計要求。11）卷簾門、玻璃門成品進場應檢查生產許可證，產品合格證，和性能檢測報告，驗收合格后方可進行安裝。12）卷簾門、玻璃門的安裝必須牢固，預埋件的數量位置，埋設方式必須符合設計要求。支架焊接，膨脹螺栓安裝必須符合規范的要求。帶有機械裝置的門應符合設計要求及有關規范規定。4、墻面清洗工程1）墻面清洗涉及高空作業的必須要有資質的單位和施工人員施工，嚴格遵守高空作業有關的安全制度作業。2）根據不同建筑的墻面及玷污程度，提出不同的清洗計劃。3）按照不同墻面材質采用不同的清洗劑，并嚴格按真清洗使用方法，工藝順序進行清洗操作。4）清洗后
10、墻面應滿足要求，達到無污垢，無色斑。墻面干凈色澤和順一致，完成清洗后報請監理認可后才能落架。5、店招店牌工程1）根據設計圖紙，對工程范圍，項目內容和要求，與店家做好協調溝通工作。在店家在施工確認書上簽字確認后，嚴格按設計要求施工。2）店招鋼結構應嚴格按設計要求施工，結構用40404mm角鐵搭接焊接，搭接長度35mm，框架接接間距600mm，并增加斜撐保證強度，焊縫應飽滿，要杜絕燒穿，虛焊、假焊點焊現象，鋼結構構架平行度，直線度，垂直度應符合設計要求，角鐵間距誤差5mm。3）原材料進場后，應驗收合格后方可使用，角鐵施工前應涂一度防銹漆，做好防銹蝕處理。鋼結構焊接完成后，應再上一度防銹漆，焊接處防
11、止漏刷。4）接頭的焊縫位置應選擇搭接焊件縱向面上，框架四周轉角焊縫應包含角鋼兩邊。結構上層應有2%坡度，下層水平，并設置滴水線。店招鋼結構還應滿足卷簾門的安裝。5）固定鋼結構的膨脹螺栓直徑應10mm，外螺絲扣不應少于2扣。膨脹螺絲間距應500mm，框架兩端固定螺栓距架邊應100mm，豎檔膨脹螺絲不少于2個。6）店招內電氣設備的安裝應符合低規要求，PVC管安裝，管內敷線應符合設計要求，各種燈具安裝布局合理，安裝牢固，店招內木質材料應涂刷防火涂料。7）店招封板前，做好鋼結構報驗工作，經監理驗收合格后，方可進入基層制作安裝工序。8）基層制作安裝時，板與板的拼縫應平整連接合理，平整度和垂直度應符合設計
12、及規范的要求。采用螺栓連接螺栓間距應400mm。鋁塑板粘貼應牢固平整布局合理規范，留縫處應用密封膠填縫。店招底部應留好卷簾門檢修孔。9）店招字體應嚴格按效果圖的排版安裝。每個字體均應安裝牢固、端正。10）店招頂部應按設計要求做好防水技術處理，嚴防漏水滲水影響施工質量。APP防水卷材應采用粘貼法施工，禁止用明火烘貼。6、面磚、條磚裝飾工程1）飾面磚的性能品種、規格、顏色應符合設計要求。飾面磚的表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂縫、無缺損。施工前應提交產品合格證，質保書，性能檢測報告。材料進場后經監理檢查合格后方可施工。2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法，應符合設計要求和工程技
13、術標準的規定。3）飾面磚粘結必須牢固，無空鼓，裂縫。陰陽角處搭接，非整磚使用部位應符合設計要求。4）飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實，寬度和深度應符合設計要求。5）飾面磚粘貼的立面垂直度、表面平整度、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度允許的偏差應符合規范的要求。6）玻化磚、大理石粘貼，必須用掛接法。7、雨棚、衣架、花架安裝1）雨棚、衣架、花架進場后應提交產品合格證質量保證書。經監理檢驗合格后，方可施工安裝。2）雨棚、衣架、花架的安裝部位，安裝數量應嚴格按照設計要求，并經甲方認可后方可施工安裝。3）雨棚、衣架、花架的安裝應做到橫平、豎直做到整齊、美觀。4）應采用鍍鋅膨脹螺絲作為緊固件，規格
14、應10mm。膨脹螺栓應安裝在墻體堅實處間距100mm，外螺絲扣不應小于2扣。以確保雨棚、衣架、花架安裝牢固可靠。5）結構雨棚應采用40404mm角鋼搭接焊接。搭接長度35mm,拒架間檔距600mm。焊縫必須飽滿，焊接質量達到規范要求。鋼結構完成后應作防腐處理。雨棚應采用雙層結構，上層結構坡度3%向外傾斜，下層保證水平，并設置滴水線。結構制作安裝完成后，報請監理驗收合格后，上層封扣板，底層及周邊貼鋁塑板，并用APP卷材粘結防水。外形應符合效果圖要求。8、空調移機、裝飾1）空調移機、裝飾，數量、部位應經甲方認可后方可施工。2）施工前做好與業主的溝通，并檢測空調有無質量問題，施工后做到與業主當面調試
15、驗收，消除業主后顧之憂。3）空調移機應做到橫平豎直，整齊美觀。4）空調裝飾應做到倉機美觀，滴水管線暢通。5）空調滴水管線應做到橫平豎直，整齊美觀。橫向管道應保持一定坡度，以確保下水流暢。空調冷凝水管應全部接入滴水管道內，滴水管應接入房屋下水管道內。9、安全及文明施工1）開工前施工單位應對職工進行施工安全教育及安全技術措施交底。各施工隊應設有專職安全員。2）安全管理人員，工程技術人員施工操作人員必須熟知有關安全規程。3）特殊工種作業人員應具備勞動部門頒發的崗位操作證，并持證上崗。4）建立和健全安全教育、安全檢查制度，隨時糾正不良操作方法和違章作業。5）對危險性較大的分部分項工程制定安全專項施工方
16、案或安全技術措施，有必要的時候監理進行旁站監理。6）堅持每日巡查，每月進行一次全面的安全檢查。7）腳手架必須嚴格按規范搭建，架體搭設牢固，不變形不傾斜，并與主體結構拉結牢固。按規定設置安全網，爬梯。進口處設置可靠的門并加裝鎖具。晚間設專人值班防止治安案件發生。8）規范施工用電做到“一機一閘一漏一開”。9）高空作業人員必須經體檢身體健康，無高血壓，心臟病等病史。吊籃設施必須具備全套安全措施，使用前和實施過程中應進行安全檢查。10）施工人員進入現場必須帶好安全帽，高空作業帶好安全帶。11）動火要先申請批準后才能施工。施工現場要圍好紅白帶，備好滅火機，并設有專門監護人員。12）文明施工是反映施工隊伍素質的基本條件之一，腳手架搭設材料堆放要標準有序，施工作業范圍必須設置明顯有效的防護。建筑垃圾當班清理，垃圾堆放點樹好標志，拉好紅白線。建筑材料堆放整齊，拉好紅白帶，罩好綠網。13）搞好工地衛生，做到不擾民，不破壞景觀，達到文明標志。五、竣工階段監理1. 合同業主對工程質量進行驗收。2. 及時提交全套施工技術資料。3. 提供工程質量評估意見。4. 整理匯編工程資料。5. 做好工程監理總結。2009年3月1日
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