1、 FCPM/QR-7.1-03監(jiān) 理 實 施 細 則（通風與空調(diào)及給排水工程）工 程 名 稱天目湖中歐論壇旅游度假賓館編 制 人總監(jiān)理工程師2005年05月10日目 錄一、工程概況 2二、監(jiān)理依據(jù) 2三、監(jiān)理工作目標 2四、監(jiān)理工作流程 3五、監(jiān)理工作的控制要點及目標值 6六、監(jiān)理工作的方法和措施 9建筑給排水安裝工程，通風、空調(diào)安裝工程及消防安裝工程監(jiān)理細則1、工程概況工程名稱：天目湖中歐論壇旅游度假賓館2.建設(shè)單位：溧陽前沿實業(yè)發(fā)展有限公司3.項目內(nèi)容：中央大酒店、會議中心、獨立式酒店、商業(yè)服務(wù)用房、休閑娛樂設(shè)施 4.建設(shè)地點：溧陽市天目湖旅游度假區(qū)內(nèi)，分15號地塊5.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)6

2、.占地面積：228550m27.建筑面積：89302m28.工程估算：約1.825億元人民幣9.監(jiān)理工期：2年（24個月）10.工程概述：本項目分為5個地塊，其中2號地塊為中央酒店和會議中心（超五星級），建筑高度為9層，建筑面積50000m2，其余4個地塊為獨立式酒店和酒店服務(wù)區(qū)，建筑高度23層，建筑面積39300m2。2監(jiān)理依據(jù)1、施工圖紙（含設(shè)計變更單等設(shè)計文件）、施工承包合同及委托監(jiān)理合同。2、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計（施工方案）及施工圖技術(shù)交底會議紀要。3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB 50319-2000）。4、國家工程建設(shè)標準強制性條文。5、江蘇省有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策、標準和規(guī)

3、定；6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2001；7、通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-20028、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002；9、現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范 GB50236-98 10、通用閥門標志 GB122203、監(jiān)理工作目標根據(jù)委托監(jiān)理合同、施工合同、按照施工設(shè)計圖紙等設(shè)計文件、現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)標準強制性條文、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300-2001）及江蘇省建委、質(zhì)監(jiān)總站等有關(guān)部門對工程質(zhì)量的規(guī)定，做好給排水安裝工程、通風、空調(diào)安裝工程及消防安裝施工階段的質(zhì)量監(jiān)控工作，使工

4、程承包合同規(guī)定的質(zhì)量合格等級目標得到實現(xiàn)；在建設(shè)單位的支持下及施工單位承包的配合下，通過嚴格監(jiān)控，爭取工程質(zhì)量達到評優(yōu)標準。4監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作全過程流程圖：熟悉施工圖，了解設(shè)計要求施工圖提交參加圖紙會審、設(shè)計交底設(shè)計交底、圖紙會審審查施工組織設(shè)計；審查施工方案；審查特殊工種上崗證施工前期準備材料審核：材料、成品、半成品、配件、器具、設(shè)備等。材料報驗不合格材料合格進場不合格材料退場巡視觀察、檢查、查閱試驗記錄、施工記錄、調(diào)試記錄施 工 安 裝檢查、測試、驗證調(diào)試記錄分部（分項）工程驗收分項分部工程驗收質(zhì)量評估、結(jié)論與建議竣 工 報 告工程竣工驗收(2) 主要設(shè)備、材料采購報審、進場報驗程序

5、：施工方提出采購申請業(yè)主設(shè)計院磋商監(jiān) 理 審 核重要的采購 組織考察施工方訂貨采購施工方自驗自查不合格合格 材料出場施工方按有關(guān)規(guī)定填寫報驗單不合格監(jiān)理方審批、抽查合格投入使用(3) 質(zhì)量控制（分部、分項報驗）程序：分部、分項工程完工后整改完施工單位自檢申報填寫工程報驗單填整改復查報審單申報責成施工方整改否監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查可簽證工程報驗單進行下一道工序 (4) 檢驗批、隱蔽工程驗收、工序交接檢驗程序圖返修施工單位自檢、專檢合格填寫質(zhì)量驗收單、檢驗批、隱蔽工程驗收單報請現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收資料檢查結(jié)果?工序施工不合格會同現(xiàn)場檢查不合格合格簽署質(zhì)檢合格意見進行下道工序5.監(jiān)理工作的控制要點及目

6、標值給排水分部工程：室內(nèi)給水系統(tǒng)：1. 給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準.2. 室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。當設(shè)計未注明時, 給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。3. 給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。4. 給排水管鋪設(shè)的平行、垂直凈距應符合規(guī)范GB50242-2002 第條的規(guī)定。5. 給水水平管道應有25的坡度坡向泄水裝置。6. 管道的支、吊架安裝應平整牢固，其間距應符合規(guī)范GB50242-2002 第條、第3.3.9條或第3.3.10條的規(guī)定。7. 水泵就位前的基礎(chǔ)（混凝土強度、坐標

7、、標高、尺寸和螺栓孔位置）必須符合設(shè)計要求。8. 水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定。9. 水箱支架或底座安裝，其尺寸和位置應符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)平整牢固。室內(nèi)排水系統(tǒng)1. 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗,其灌水高度應不低于底層地面高度。管道及接口必須無滲漏。2. 排水管道的坡度必須符合設(shè)計或規(guī)范GB50242-2002 第條、第5.2.3條的規(guī)定。3. 排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗,通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。4. 排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。5. 排水管道的支、吊架其間距應符

8、合規(guī)范GB50242-2002 第條或第5.2.9條的規(guī)定。通風與空調(diào)分部工程：風管制作1. 風管的材料品種、規(guī)格、性能與厚度等應符合設(shè)計和現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準的規(guī)定。當設(shè)計無規(guī)定時，應按規(guī)范GB50243-2002第條或第4.2.2條的規(guī)定執(zhí)行。2. 防火風管及其配件必須為不燃材料，耐火等級應符合設(shè)計的規(guī)定。3. 復合材料風管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應為不燃或難燃B1級，且對人體無害的材料。4. 風管強度和嚴密性應符合設(shè)計要求或符合規(guī)范GB50243-2002第條的規(guī)定。5. 金屬風管的連接板材拼縫連接咬口應錯開，不得十字型拼縫。法蘭規(guī)格應符合規(guī)范GB50243-2002表-1和

9、表4.2.6-2的規(guī)定。螺槍孔距150mm，矩形四角均應設(shè)孔。6. 非金屬風管的連接還應符合規(guī)范GB50243-2002第條、第4.2.8條的規(guī)定。7. 金屬風管的加固應符合規(guī)范GB50243-2002第條的規(guī)定。非金屬風管的加固除應符合規(guī)范GB50243-2002第4.2.10條的規(guī)定外，還應符合規(guī)范GB50243-2002第4.2.11條的規(guī)定。8. 金屬風管的制作應符合下列規(guī)定:圓形彎管曲率半徑和最少節(jié)數(shù)應符合規(guī)范GB50243-2002表-1的規(guī)定。風管與配件咬口縫嚴密、寬度一致，折角平直、圓弧均勻、二端平行；無明顯扭曲、翹角、表面平整、凹凸10mm，外形尺寸應符合規(guī)范GB50243-

10、2002第條第3款的要求。焊接風管焊縫應平整，無裂縫、凸瘤、穿透夾渣、氣孔等缺陷，變形應矯正，雜物清凈。接口及連接件應符合規(guī)范GB50243-2002表-1、表4.3.3-2的規(guī)定；接口及原件尺寸準確，形狀規(guī)則，接口嚴密。硬聚氯乙烯風管制作應符合規(guī)范GB50243-2002第條第1、3款和第4.3.2條第1款和4.3.5條的規(guī)定有機玻璃風管應符合規(guī)范GB50243-2002第條第1、2、3款和第4.3.2條第1款和4.3.6條的規(guī)定。無機玻璃鋼風管應符合規(guī)范GB50243-2002第條第1、2、3款和第4.3.2條第1款和4.3.7條的規(guī)定。風管部件1 一般風閥的手輪或扳手應以順時針方向轉(zhuǎn)動為

11、關(guān)閉，調(diào)節(jié)范圍及開啟角度指標應與葉片開啟角度一致。風閥結(jié)構(gòu)應牢固，啟閉靈活，法蘭與管材一致；葉片搭接貼合一致。2 電動風閥驅(qū)動裝置，動作應可靠，在最大工作壓力下工作正常。3 防火閥、排煙閥（排煙口）必須符合消防產(chǎn)品標準規(guī)定。4 防火風閥的制作材料必須符合設(shè)計規(guī)定，不得自行替換。5 防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。6 止回風閥啟閉靈活，關(guān)閉嚴密；閥葉轉(zhuǎn)軸、鉸鏈材料不易銹蝕；閥片最大負荷下不變形；水平安裝應有可靠平衡調(diào)節(jié)機構(gòu)。風管系統(tǒng)安裝1 在風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應設(shè)預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm。風管與防護套管之間的間隙應用不燃且對人體無危害的

12、柔性材料封堵。2 風管部件及操作機構(gòu)應能保證正常使用功能，并便于操作；斜插板風閥的閥板必須為向上拉啟；水平安裝時，閥板還應為順氣流方向插；止回風閥、自動排氣活門安裝方向應正確。風管系統(tǒng)安裝完畢后，應進行嚴密性檢驗，漏風量應符合設(shè)計與規(guī)范GB50243-2002第條的規(guī)定。3 風管安裝前應清理干凈。安裝位置、標高、走向應符合設(shè)計要求，接口有效載面不得縮小。法蘭螺栓應擰緊且螺母在同側(cè)。接口嚴密牢固，法蘭墊片材質(zhì)符合功能要求，厚度3mm，且不得實入管內(nèi)。柔性短管松緊適度，無明顯扭曲。可伸縮性軟管長度2m，不應有孔彎或塌凹。4 風管連接處，應完整無缺損、表面應平整，無明顯扭曲；承插式風管四周縫隙應一致

13、，無明顯的彎曲或褶皺；內(nèi)涂密封膠應完整，外粘密封膠帶，應粘貼牢固、完整無缺損；薄鋼板法蘭形式風管的連接，彈性插條、彈簧夾或緊固螺栓的間隔150mm，且分布均勻，無松動；5 風管連接應平直、不扭曲。垂直、水平或傾斜安裝要求及允許偏差按規(guī)范GB50243-2002第條進行檢查。風管支、吊架間距應按規(guī)范GB50243-2002第6.3.4條的規(guī)定進行檢查。6 排吸風罩安裝位置應正確，排列整齊，牢固可靠。設(shè)備安裝1 通風機型號、規(guī)格應符合設(shè)計要求，出口方向應正確。葉輪旋轉(zhuǎn)應平穩(wěn)，停轉(zhuǎn)后不應停留在同一位置上。固定通風機的地腳螺栓應擰緊，并有防松動措施。2 通風機傳動裝置外露部位以及直通大氣的進、出口，必

14、須裝設(shè)防護罩（網(wǎng)）或采取其它安全措施。3 通風機的安裝應符合規(guī)范GB50243-2002第條的規(guī)定。4 空調(diào)機組的型號、規(guī)格、方向和技術(shù)參數(shù)應符合設(shè)計要求；現(xiàn)場組裝的應做漏風量檢測。5 組合式空調(diào)機組及柜式空調(diào)機組的安裝應符合規(guī)范GB50243-2002第條的規(guī)定。6 單元式空調(diào)機組的安裝應符合規(guī)范GB50243-2002第條的規(guī)定。7 空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備、附屬設(shè)備、管道、配件、閥門的型號、規(guī)格、材質(zhì)及連接形式應符合設(shè)計規(guī)定。8 水系統(tǒng)閥門安裝位置、高度、進出口方向必須符合設(shè)計要求，連接牢固緊密。保溫管上閥門連接牢固緊密。管道安裝完畢后應按設(shè)計要求進行水壓試驗，試壓要求按規(guī)范GB50243-200

15、2第條的規(guī)定執(zhí)行。水系統(tǒng)應在沖洗、排污合格，水質(zhì)正常后才能與制冷機組、空調(diào)設(shè)備貫通。防腐與絕熱1 風管和管道的絕熱，應采用不燃或難燃材料，其材質(zhì)、密度、規(guī)格與厚度應符合設(shè)計要求。2 防腐涂料和油漆必須是在有效保質(zhì)期限內(nèi)的合格產(chǎn)品。3 管道絕熱層的施工應符合規(guī)范GB50243-2002第條的規(guī)定；管道防潮層的施工應符合規(guī)范GB50243-2002第條的規(guī)定；系統(tǒng)調(diào)試1 通風與空調(diào)工程安裝完畢，必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整。2 通風機、空調(diào)機組中的風機，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確、運行平穩(wěn)、無異常振動與聲響，在額定轉(zhuǎn)速下連續(xù)運行2h后，滑動軸承外殼最高溫度不得超過70；滾動軸承不得超過80。3 制冷機組、單元式

16、空調(diào)機組的試運轉(zhuǎn)，應符合設(shè)備技術(shù)文件的有關(guān)規(guī)定，正常運轉(zhuǎn)不少于8h。電控防火、防排煙風閥（口）的手動、電動操作應靈活、可靠，信號輸出正確。4 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行與調(diào)試的結(jié)果（風量及正壓），必須符合設(shè)計與消防的規(guī)定。5 系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn)中，設(shè)備及主要部件的聯(lián)動必須符合設(shè)計要求，動作 協(xié)調(diào)、正確，無異常現(xiàn)象。6 各種自動計量檢測元件和執(zhí)行機構(gòu)的工作應正常，滿足建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)對測定參數(shù)進行檢測和控制的要求。7 通風與空調(diào)的控制和監(jiān)測設(shè)備應能與系統(tǒng)檢測元件和執(zhí)行機構(gòu)正常溝通，系統(tǒng)狀態(tài)參數(shù)應能正確顯示，設(shè)備聯(lián)鎖、自動調(diào)節(jié)、自動保護應能正確動作。6.監(jiān)理工作的方法和措施 施工準備階段：1熟悉施工圖紙和

17、相關(guān)工程文件，參加設(shè)計交底和圖紙會審。2審查施工組織設(shè)計，了解施工單位控制工程施工質(zhì)量的有效方法和技術(shù)保證措施。3審查施工單位用于電氣安裝和調(diào)試用的各類計量器具是否經(jīng)檢定合格，并在有效期內(nèi)使用。4做好工程所使用的主要原材料、成品、半成品和設(shè)備的的進場驗收審核工作。審核其質(zhì)量證明文件（生產(chǎn)許可證、出廠合格證、質(zhì)量鑒定文件、復驗資料等），符合規(guī)范規(guī)定的，才能在施工中運用。不合格的材料不準進場使用。施工階段：1施工過程中，監(jiān)理工程師要進行巡視，做好工序交接確認的檢查，隱蔽工程的檢查驗收和各檢驗批的質(zhì)量驗收工作。嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不得施工”的準則。2施工過程中的重點工序和關(guān)鍵部位為：通

18、風與空調(diào)工程有：a) 主要材料、設(shè)備進場的現(xiàn)場審核、復試和抽樣檢查b) 金屬風管、非金屬風管的加工、制作質(zhì)量的控制（材質(zhì)、規(guī)格、強度、嚴密性、外觀質(zhì)量）c) 風口、風伐、風帽、罩、柔性短管等的安裝d) 風管皮部件安裝的質(zhì)量（位置、標高、志向）、連接質(zhì)量、清潔度、嚴密性檢驗e) 空調(diào)水系統(tǒng)管道的安裝質(zhì)量，水壓試驗 f) 各系統(tǒng)的調(diào)試，平衡調(diào)查，噪聲應符合設(shè)計要求g) 系統(tǒng)中設(shè)備和主要部件的聯(lián)動協(xié)調(diào)正確，設(shè)備聯(lián)鎖，自動調(diào)節(jié)，自動保護應能正確動作建筑給水排水工程(含消防工程)有：A)室內(nèi)給水系統(tǒng)：a)預留孔洞、預留套管及其防滲漏封堵措施b)管道的螺紋連接、法蘭連接、承插（速粘、熱熔等）c)管道安裝的

19、坡度、坡向d)水泵、水箱及其附屬設(shè)施e)減壓、限流及補償裝置f)電氣、儀表及伐門的安裝（含自動控制）g)管道的水壓試驗、給水系統(tǒng)的沖洗，消毒工作B)室內(nèi)排水系統(tǒng)：a) 管道的坡度和坡向b) 管道的承插粘接c) 清掃口、檢查口、地漏、水封、伸縮節(jié)等d) 排水系統(tǒng)的通球、通水試驗e) 穿墻、樓層的孔洞及管道的防滲漏封堵措施C）消防工程：a) 消防管道連接（螺紋連接、法蘭連接、焊接連接等）及支吊架b) 消火栓的中心高c) 噴淋頭子安裝及其支（吊）架設(shè)置d) 消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)的水壓實驗e) 電氣、儀表及伐門的安裝（含自動控制）f) 減壓措施和防壓措施 竣工驗收階段：1督促施工單位做好質(zhì)量保證資料工作，做到資料及時、數(shù)據(jù)明確，會簽手續(xù)齊全。2配合業(yè)主做好竣工驗收工作。