1、（一）建筑給排水及消防分項監理細則一、監理工作流程1、材料進場檢查分部工程開工前，監理人員應審閱進場材料和構件的出廠證明、材質證明、試驗報告，填寫材料、構件合格證。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監理工程師的監督下，使用施工單位設備進行復查，不準使用不合格材料。2、工序交接檢查堅持上道工序不經驗收不進行下道工序施工的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專檢，認為合格后再通知現場監理工程師或其代表到現場會同檢查。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序的施工。其工作流程如附圖1所示。返修 工序施工完畢 施工單位自檢,專檢，初驗索 通知駐現場監理工程師或代表 會同現場檢查 合格？ 不 合 格合格

2、進行下道工序簽署質檢合格意見附圖1二、專業工程特點本工程為四層衛生院行政樓，框架結構。本工程給水系統包括有：生活給排水系統、消火栓給水系統，其中生活給水方式為四層及以下由市政給水系統管網直接供給，水壓為0.25MPa。屋面雨水設87型雨水斗, 雨水排水均為外排系統，泵房及地下室的廢水及雨水經匯集后排至設于地下室的集水坑，經攪拌后由排污泵排至室外管網。生活給水管管徑DN50mm及各給水立管采用孔網鋼帶塑料復合管（電熱熔連接），管徑DN50mm采用PP-R給水管（壓力等級1.0MPa，電熱熔連接）；生活給水管管徑DN50mm采用銅截止閥，水表安裝于各層管道井內。地面以上排水立管采用U-PVC螺旋夾

3、層靜音管，橫管采用PVC管；地面以下及在一層頂需轉彎的排水橫管采用橡膠密封圈柔性接口機制排水鑄鐵管；提升泵后有壓管采用鋼管；雨水排出管采用U-PVC加筋塑料管，通氣管采用UPVC塑料排水管。室內消防管采用無縫鋼管，管徑DN100絲扣連接，DN100分段溝槽式管接頭連接。三、監理工作控制目標及控制要點1、監理工作控制目標：本工程項目監理目標為合格。2、監理工作控制要點及控制方法（一）給水管道安裝工程控制要點：（1） 隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范規定。生活給水管高區試驗壓力為1.5MPa，高區消火栓系統試驗壓力為1.65 MPa，其余生活、消防給水管道試驗壓力為

4、工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。（2） 埋地管道管溝密實度必須符合設計要求或施工規范規定，管溝位置、標高符合設計要求。嚴禁鋪設在未經處理的松土上。（3） 給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。（4） 立管、橫支管安裝應先裝支托架，支托架的規格、型式、間距必須符合設計要求或施工規范規定。（5） 管道穿過基礎、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。（6） 埋地管道的防腐層應符合設計要求和施工規范規定。（7） 飲用水管道在使用前應用2030mg/L游離氯的水灌滿管道進行消毒,含氯水在管中應留置24小時以上。消毒完后,再用飲用水沖洗，并經有關部門取樣檢驗水質未被污染，方可使用。質量通病的

5、防治(1) 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；(2) 立管甩口高度不準確。其原因是由于層高超出允許偏差或測量不準；(3) 立管距墻不一致或半明半暗。其因是由于立管位置安排不當，或隔斷墻位移偏差太大造成；(4) 水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認真清理管子內部；施工過程中，管口未及時封堵或封堵不嚴；水箱不及時加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規定進行水壓試驗和通水前的沖洗；驗收評定階段（1） 質量標準按建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范( GB50242-2002)第二章規定執行。（2） 檢驗方法按建筑給水排水及采暖工程

6、質量驗收規范( GB50242-2002)第二章規定執行。 （3） 檢查數量按建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范( GB50242-2002)第 二章規定執行。（4） 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。（5） 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。（二）排水管道安裝工程控制要點：1. 隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結果，必須符合設計要求或施工規范規定。2. 排水管道坡度必須符合設計要求或施工規范

7、規定。3. 排水立管應按設計要求或施工規范規定設置檢查口，塑料管必須按設計要求裝設置伸縮節。4. 塑料排水管,管卡應為塑制卡架，若用鋼制卡架，應在管外包橡膠墊圈。5. 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。6. 雨水管道不得與生活污水管道相連接,排水管不得與風道或煙煙囪連接，并不得穿越配電間。7. 雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。8. 排水管塑料管道支吊架間距應符合設計與規范要求。監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知單要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報驗

8、單。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。 質量通病的防治（1） 預制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實。或暴曬所致；（2） 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉；（3） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致；（4） 地漏安裝過高過低。影響使用。原因是地平線未找準； （5） 立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。驗收評定階段1. 質量標準按建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范( GB50242-2002)第三章中的規定執行。2. 檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。3. 檢查數量按建筑給水排水及采暖工程質量驗

9、收規范( GB50242-2002)第三章中的規定執行。4. 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工序報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工序報驗單中。5. 驗收合格：簽署工序報驗單。驗收不合格：簽返工序報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報驗單。6. 上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。（三）消防管道及配件安裝工程控制要點： （1） 消火栓安裝位置，應嚴格依照設計圖紙要求執行。（2） 消防系統試驗壓力，須按設計要求確定。（3） 消防箱內附件應配置齊全，箱內報警按鈕位置正確，聯運靈敏。消火栓栓

10、口應朝外閥門中心距地面以1.1米為宜。（4） 室內消火栓系統安裝完成后應根據設計與規范要求做試射試驗。（5） 閥門應按施工規范要求做好強度和嚴密性試驗。監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知書要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。質量通病的防治(1) 消火栓箱門關閉不嚴。由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成；(2) 消火栓閥門關閉不嚴。由于管道未沖洗干革命凈，閥座有雜物造成。(3) 消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對，標高位置不準；水龍帶不按規定擺放。其

11、原因是施工時沒有按規定安裝，施工安裝時不認真；驗收評定階段1. 質量標準執行建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范( GB50242-2002)第二章中的規定。2. 檢驗方法：檢查試驗記錄，用水準儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。3. 檢查數量按建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范( GB50242-2002)第二章規定執行。4. 收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。5. 收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審

12、表。6. 上道工序未經檢查驗收，不得進行下一道工序施工。（四）衛生器具及配件安裝工程控制要點：1. 器具的安裝,宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。2. 器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。3. 器具的安裝位置應正確。安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3毫米。4. 地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5毫米。5. 器具的安裝高度應符合設計的要求和施工規范的規定。6. 衛生器具的排水管徑和最小坡度,必須符合設計要求和施工規范的規定.7. 監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知單要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查

13、報驗單。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。質量通病的防治（1） 坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原因是劃線不對中，便器穩裝不正或先穩背箱。后穩便器；（2） 坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預留過高，穩裝前沒修理；（3） 潔具溢水失靈。原因是下水口無溢水眼。 驗收評定階段（1） 檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。（2） 檢查數量按建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范( GB50242-2002)第三章中的規定執行。（3） 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工序報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上

14、，屬觀察等其他檢查記錄于工序報驗單中。（4） 驗收合格：簽署工序報驗單。驗收不合格：簽返工序報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報驗單。（5） 上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。（二）建筑電氣分項監理細則一、監理工作流程該分項監理工作流程與給排水分項監理工作流程相同，具體參見“（一）建筑給排水及消防分項監理細則中的一、監理工作流程”。二、專業工程特點本工程13#樓為高層住宅樓，剪力墻結構，13#樓均為地下二層，地上三十二層，局部三十三層。電氣工程主要包括照明、動力、網絡、電話、電視、電梯、可詩對講及家庭報警、防雷及接地系統。本工程在大樓戶外設置獨立式用戶變配電站，本工程的

15、所有用電均從用戶變配電站引出，電源線由用戶配電站以低壓電纜穿管埋地方式引來。公共照明、消防電梯用電為一級負荷，普通電梯為二級負荷,其他電力及照明為三級負荷。接地采用TN-S型式，并在入戶處做重復接地。防雷等級為二類防雷。三、監理工作控制目標及控制要點1、監理工作控制目標：本工程項目監理目標為合格。2、監理工作控制要點及控制方法：（一）電導管敷設安裝工程控制要點：（1） 施工過程中，測定盒、箱位置后，施工必須通知監理人員到場，按圖復測認可后，才能進行后續工序。（2） 管路連接好后，監理人員應按標準抽查其連接情況。（3） 暗管埋入墻體前應檢查其位置是否與圖相符，施工方必須按圖施工。（4） 接地線的

16、焊接和防腐處理，必須按規范施工，應通知監理人員對此道工藝逐一查驗和檢測，待合格后方能進行后續工序。（5） 管道穿過基礎、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。（6） 金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2MM的鋼管不得套管熔焊連接。（7） 絕緣導管敷設應管口平整光滑；管與管、管與盒(箱)等器件采用插入法連接時，連接處結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封；當設計無要求時，埋設在墻內或混凝土內的絕緣導管，采用中型以上的導管。驗收階段（1） 質量標準執行GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范第二章第三節。（2） 檢驗方法：觀察尺量和檢查隱蔽工程記錄。（3） 檢查數量：按施工單位抽查數抽查

17、其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。（4） 驗收順序：施工單位先自檢，填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢，報送工序報驗單。（5） 檢驗結果：對合格者，簽署工序報驗單；對不合格者，退回工序報驗單，簽發不合格通知；整改后報送整改復查報驗單，監理再次檢查驗收。（二）管內穿絕緣導線安裝工程控制要點：1. 根據設計圖紙，正確選擇導線的型號、規格，相線、零線及保護地線的顏色要加以區分，其中，A-黃色，B-綠色，C-紅色，N-藍色，PE-黃綠雙色。2. 一般情況下，不同回路，不同電壓的導線，不得穿入同一管內。同類照明的幾個回路可穿于同一管中，但導線總數不應多于8根。3

18、. 敷設于垂直管路中的導線，對于不同截面積和導線，當超過一定長度時，應在管口處和接線盒中加以固定。4. 導線連接必須嚴格按規定進行，對于采用套管（或接線端子）壓接的或采用涮錫焊接的，都要達到規范要求。導線連接后的包扎，先用粘塑料絕緣帶包扎后，再用黑膠布包扎。5. 管內穿線總截面，不得超過管截面的40%.6. 穿線后，觀察相對相、相對零、相對地、零對地之間的絕緣電阻的搖測情況。監理工程師每日將監理工作記錄于監理日記，對施工監理過程中發現的不符合施工規范及不合格問題，簽發監理通知單，要求施工安裝單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專業項說明的事項或需確認存證事項，報監理工作聯系單。

19、驗收階段：（1） 質量標準執行GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范第二 章第三節。（2） 檢查方法：觀察、檢查或檢查記錄。（3） 檢查數量：施工單位自檢不少于10處，監理抽檢不少于3處。（1） 驗收順序：施工單位先自檢，填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢，報送工序報驗單。（4） 檢驗結果：對合格者，簽署工序報驗單；對不合格者，退回工序報驗單，簽發不合格通知；整改后報送整改復查報驗單，監理再次檢查驗收。（三）燈具安裝工程控制要點：（1） 燈具的規格、型號及使用場所必須符合設計要求和施工規范的規定。（2） 吊扇和3KG以上的燈具、必須予埋吊鉤或螺栓，予埋件必須牢固可靠。（3） 低于

20、2.4M以下的燈具的金屬外殼部分應作好接地或接零保護。（4） 燈具、吊扇安裝牢固端正，位置正確，燈具安裝在木臺的中心。器具潔凈干凈，吊桿垂直，吊鏈日光燈的雙鏈平行、平燈口，馬路彎燈、防爆彎管燈固定可靠，排列整齊。（5） 導線進入燈具、吊扇處的絕緣保護良好，留有適當余量。連接牢固緊密不傷芯線。（6） 花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于其掛銷直徑，且不應小于6MM，大于花燈的固定及其懸吊裝置，應按花燈重量的2倍做荷載試驗。（7） 應急照明燈的電源外，應有一路電源供電。（8） 應急照明線路在每個防火分區有獨立的應急回路，穿過不同分區的線路有防火分區的線路有防火隔堵措施。（9） 疏散照明線路采用耐火電線、電纜，

21、穿管明敷或非燃燒體穿剛性導管暗敷，暗敷保護厚度不小于。電線采用額定電壓不低于的銅芯絕緣電線。驗收階段（1） 檢驗方法：觀察檢查，檢查隱蔽工程記錄，通電檢驗和尺量檢查。 （2） 檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。（3） 驗收順序: 施工單位先自檢，填寫分項工程質量檢驗評定表后報檢, 施工單位報送工序報驗單。（4） 驗收合格：簽署工序報驗單。（5） 驗收不合格：退回工序報驗單，簽發不合格工程通知， 整改后報送整改復查報驗單，監理重新檢查驗收。（四）開關、插座安裝工程控制要點：（1） 按現行（電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗

22、收規范）監督檢查施工全過程。（2） 質量評定標準按GBJ303-88執行。（3） 插座連接的保護地線措施及相線與中性線的連接導線位置必須符合施工驗收規范。（4） 插座使用的漏電開關動作應靈敏可靠。（5） 開關、插座的安裝位置正確。（6） 開關切斷相線。導線進入器具處絕緣良好，不傷芯線。插座的接地線單獨敷設。（7） 開關、插座安裝的高度差為0.5mm。（8） 同一場所的高度差為5mm。（9） 面板的垂直偏差為0.5M。（10） 開關、插座箱內拱頭接線，應改為雞爪接導線總頭，再分支導線接各開關或插座端頭。驗收階段（1） 檢驗方法：觀察檢查，檢查安裝記錄，通電檢查。吊線、尺量檢查。（2） 檢查數量：

23、按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。（3） 驗收順序: 施工單位先自檢，填寫分項工程質量檢驗評定表后報檢, 施工單位報送工序報驗單。（4） 驗收合格：簽署工序報驗單。（5） 驗收不合格：退回工序報驗單，簽發不合格工程通知， 整改后報送整改復查報驗單，監理重新檢查驗收。（五）橋架安裝工程監控要點（1） 電纜橋架的規格必須符合設計要求和有關規范規定。（2） 橋架安裝位置正確，連接可靠，支吊架配置正確，固定牢固，需要安裝蓋板的橋架，應蓋板齊全。（3） 電纜橋架保護接地（接零）線敷設正確，連接緊密牢固，接地線截面選用正確。走向合理。（4） 沿

24、橋架全長另敷設接地干線時，每段（包括非直線段）托盤、梯架應至少有一點與接地干線可靠連接。對于振動場所，在接地部位的連接處應裝設彈簧墊圈。（5） 電纜橋架跨越建筑物伸縮縫處應設置好伸縮板。（6） 在穿過防火墻及防火樓板時，應采取防火隔離措施，防止火災沿線路沿燃。（7） 電纜橋架與各種管道的凈距應滿足規定要求。一般管道平行凈距0.4米，交叉凈距0.3米。驗收階段（1） 檢驗方法：實測或檢查接地電阻測試記錄，觀察檢查和檢查安裝記錄，檢查隱蔽工程記錄。（2） 檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。（3） 驗收順序: 施工單位先自檢，填

25、寫分項工程質量檢驗評定表后報檢, 施工單位報送工序報驗單。（4） 驗收合格：簽署工序報驗單。（5） 驗收不合格：退回工程報驗單，簽發不合格工程通知， 整改后報送整改復查報驗單，監理重新檢查驗收。（六）電纜安裝工程監理控制要點：（1） 電纜敷設時，要防止電纜外觀扭曲、損壞、排列不整齊、交叉等現象。（2） 電纜直埋敷設時，應注意電纜彎曲半徑符合規范要求，在溝內敷設時應留 有適當的蛇型彎，并應留有適當余量。（3） 電纜沿橋架或托盤敷設時，應防止彎曲半徑不夠，電纜最小彎曲半徑和檢驗方法應符合規范要求：（4） 電纜的耐壓試驗結果、泄漏電流和絕緣電阻必須符合要求。（5） 垂直敷設于橋架的電纜，應在每樓層對

26、應處用電纜卡固定。驗收階段（1） 質量標準執行GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范第二章第二節。（2） 檢驗方法：檢查試驗記錄，觀察檢查、檢查隱蔽工程記錄及電纜施工排列圖表。（3） 檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。（4） 驗收順序：施工單位先自檢，填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢，報送工程報驗單。（5） 檢驗結果：對合格者，簽署工程報驗單；對不合格者，退回工程報驗單，簽發不合格通知；整改后報送整改復查報驗單，監理再次檢查驗收。(七)低壓電纜頭制作安裝工程監理控制要點：（1） 選用1000V搖表對電纜進行

27、搖測，絕緣電阻應在10M以上。（2） 采用電纜本身鋼帶寬的1/2做卡子，采用膠口法將卡子打牢，必須打兩道， 防止鋼帶松開。（3） 采用錫焊焊接在電纜鋼帶上的接地線，必須十分牢固。（4） 電纜終端頭必須在電纜頭上固定牢穩，相序應正確。（5） 線鼻子與電纜芯線截面必須配套，壓接時模具規格與芯線規格一致，壓接應在兩道以上。驗收階段：（1） 質量標準執行GBJ303-88建筑電氣安裝質量檢驗評定標準第二章第二節及建筑設備安裝分項工程施工工藝標準第二篇第七章。（2） 檢驗方法：用手板動、觀察檢查、檢查記錄、拉線和尺量檢查。（3） 檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共

28、同檢查，監督施工單位的評定結果。（4） 驗收順序：施工單位先自檢，填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢，報送工序報驗單。（5） 檢驗結果：對合格者，簽署工序報驗單；對不合格者，退回工序報驗單，簽發不合格通知；整改后報送整改復查報驗單，監理再次檢查驗收。（八）柜（盤）安裝工程控制要點：（1） 絕緣搖測：配電箱（盤）全部電器安裝完畢后，施工單位自檢以后，通知現場監理人員，用500V搖表對線路進行搖測，并做好記錄，做為技術資料存檔。（2） 低壓配電器具的接地保護措施和其它安全要求必須符合施工驗收規范規定。（3） 配電箱安裝應符合位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊。暗式配電箱箱蓋緊貼墻面；中性線

29、經匯流排連接，無絞接現象；油漆完整，盤內外清潔，箱蓋、開關靈活，回路編號齊全，結線整齊，PE保護地線不串接安裝明顯牢固，導線截面、線色符合規范規定。（4） 導線與器具連接牢固緊密，不傷芯線。壓接時壓緊無松動；螺栓連接時，在同一端子上導線不超過兩根，防松墊圈等配件齊全。（5） 保護接地支線應連接緊密牢固，截面選用正確，線路走向合理，色標準確，涂刷后不污染設備和建筑物。驗收階段（1） 檢驗方法：觀察檢查，檢查安裝記錄，通電檢查，吊線，尺量。（2） 檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。（3） 驗收順序: 施工單位先自檢，填寫分項工

30、程質量檢驗評定表后報檢, 施工單位報送工序報驗單。（4） 驗收合格：簽署工序報驗單。（5） 驗收不合格：退回工序報驗單，簽發不合格工程通知， 整改后報送整改復查報驗單，監理重新檢查驗收。（九）防雷及接地、等電位安裝工程控制要點：（1） 材料的質量符合設計要求；接地電阻必須符合設計要求。（2） 與非帶電金屬部件接地的分支線，必須與接地干線相連，嚴禁串聯。（3） 避雷針（網）及其支持件安裝位置正確，固定可靠，防腐良好；針體垂直，避雷網規格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及支持件的制作質量符合設計要求。（4） 設有標志燈的避雷針燈具完整，顯示清晰。支持間距均勻；避雷針垂直度的偏差不大于頂端針桿的直徑。（5

31、） 接地（接零）線敷設應平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，油漆防腐完整；焊接焊縫飽滿；防雷接地引下線的保護管固定牢靠；斷線卡子設置便于檢測，接觸面鍍鋅或鍍錫完整。（6） 接地體安裝正確，牢固接地體埋設深度距地面不小于0.6米。（7） 扁鋼搭接焊3個棱邊、長度大于2B，圓鋼雙面焊大于6D。（8） 建筑物等電位聯結干線應從與接地裝置有不小于2處直接連接的接地接地干線或總等電位箱引出。支線不得串聯連接。（9） 等電位聯結的線路最小允許截面積應符合規范要求。（10） 變電間室內明敷接地應便于檢查且接地表面沿長度方向，每段為15-100MM，分別涂以黃色和綠色相間的條

32、紋。驗收階段（1） 檢驗方法：實測或檢查接地電阻測試記錄，觀察檢查和檢查安裝記錄，檢查隱蔽工程記錄。（2） 檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。（3） 驗收順序: 施工單位先自檢，填寫分項工程質量檢驗評定表后報檢, 施工單位報送工序報驗單。（4） 驗收合格：簽署工序報驗單。（5） 驗收不合格：退回工序報驗單，簽發不合格工程通知， 整改后報送整改復查報驗單，監理重新檢查驗收。（十）電話插座與組線箱安裝工程控制要點：質量評定標準：保證項目中，面板必須安裝牢固、緊貼附于建筑物墻面，面板無變形現象，組線箱須做防腐處理。導線壓接必須牢

33、固、正確；基本項目中，組線箱、盒內應清潔無雜物，面板干凈無劃傷破損，電話線在箱（盒）內應留有余量；允許偏差同一室內插座安裝高度差不大于5mm，相鄰成排安裝高度差不大于2mm。驗收階段（1） 檢驗方法：檢查施工技術資料；現場尺量，觀察檢查，觀察檢查。（2） 檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。（3） 驗收順序: 施工單位先自檢，填寫分項工程質量檢驗評定表后報檢,施工單位報送工序報驗單。（4） 驗收合格：簽署工序報驗單。（5） 驗收不合格：退回工序報驗單，簽發不合格工程通知， 整改后報送整改復查報驗單，監理重新檢查驗收。（十一）

34、綜合布線安裝工程控制要點：（1） 檢查各系統環節的電線電纜色標是否與標準一致； 線纜壓接必須采用專用工 具，光纖連接應采用專用器件。（2） 檢查各系統環節的電線電纜色標是否與標準一致；（3） 雙絞線、光纜的施工是否符合設計要求，符合規范規定的性能指標；線纜壓接必須采用專用工具，光纖連接應采用專用器件。驗收階段1驗收順序：施工單位填報分項工程質量評定表，填寫工序報驗單。2驗收程序：驗收合格，簽署工序報驗單；不合格，簽發不合格工程通知，整改合格并填寫整改復查報驗單，重新檢查驗收。3竣工資料：a. 電線電纜材料合格證、質量保證書；b. 設備生產許可證、出廠檢驗證明、說明書、合格證等c. 設備調試報告

35、，系統調試報告；d. 接地電阻測試記錄；e. 隱蔽工程驗收記錄，竣工圖，技術說明書。（三）、通風與空調分項監理細則一通風與空調專業工程特點：（一）依據： 1） 監理合同2）批準的監理規劃3）有效的設計文件4）通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-20025）工業設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準GB50185-936)通風管道技術規程JGJ141-20047）建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20018）壓縮機、風機、泵安裝工程施工驗收規范GB50275-989）高層民用建筑設計防火規范（2005年）（二）特點：本工程13#樓為高層住宅樓，剪力墻結構，13#樓均為地下二層，地

36、上三十二層，局部三十三層。13#樓工程通風與空調系統有送排風系統，對疏散樓梯間設正壓送風系統，加壓風機設于地下一層機房內、33層的設備平臺上；地下二層采用機械通風，地下一層采用自然通風。風管材料采用鍍鋅鋼板咬接制作，土建豎井要求內壁光滑，不漏風。統，空調水系統，空調風管防排煙系統，空調二監理工作流程(一) 監理工作流程圖(見下頁)審查審核分包單位資質及相關人員資格分包單位開工報審不完善審查審核施工防 方案審核進場材料設備質保資料見證取樣復試不合格審核簽發開工報審表工序施工分包單位自檢、專檢初檢工序質量報驗單(附自檢記錄)返修請退出場核驗仍不通過備忘錄整改核驗不通過監理審查核驗(工序、分部分項工

37、程、隱蔽工程、 運轉、系統調試等)分部工程竣工驗收 暖通工程監理工作流程(二)監理工作的說明施工準備階段1 核查施工單位關于通風專業資質施工證件材料（營業執照、企業資質等級證書、專業許可證）。2 查驗施工人員資質證件，重點是專業工程負責人、專業技術質量員及管理人員（工長、質檢員、預算成本定額員，材料員、安全員），專業工人（水暖工、電氣焊工、扳金工、油漆保溫工）。3 熟悉施工圖紙、施工圖審圖中心審核意見回復、消防審圖意見及回復及相關設計變更。檢查圖紙中是否已作相應變更及遺漏情況。4 審核施工組織設計、施工方案中暖通部分。重點：1) 工期安排，質量目標，造價控制量是否符合合同要求。2) 施工部署是

38、否合理、施工技術（方法）是否可行，質量保證措施是否可靠，并且是否有針對性。3) 施工人員、材料、設備的配置與進度是否協調。4) 承包單位的質量管理及保證體系，技術管理體系是否健全。5) 安全、環保、消防和文明施工措施是否符合有關規定。6) 季節施工方案、專項施工方案及新工藝施工方案是否可行、合理和先進（新技術、新工藝必須提供鑒定證明文件和確保文件）。5.審核工程開工報審重點1)施工許可證、安全、質量監督手續是否已辦妥.2)開工前的準備工作是否已經做到位.(中標通知、施工合同是否已經辦妥；施工圖是否審查批準；施工組織設計是否已經審批和施工進度安排是否符合合同的要求；開工的安全生產條件是否具備；工

39、程用的材料、設備是否滿足開工的需要；施工人員組合是否符合要求。)6.審查承包單位報送的材料、設備及供應計劃：1) 主要材料、設備的型號、規格、數量是否與施工圖紙相符、以及國家規范、標準規定（新材料、新產品必須由推廣證明和確保文件）。2) 供應計劃應滿足施工計劃要求。7.參與建設單位主持的設計交底會：1) 了解建設單位的質量要求。2) 了解建設單位主導思想、設計對施工的要求，對建材的要求，對新工藝、新技術、新材料的要求。3) 設計單位對監理單位、承包單位提出的施工圖紙中存在問題的答復，作好會議記錄。8熟悉并歸集合同文件、中標通知、工程投標文件、工程量清單的資料，為以后工作（處理索賠事件、合同糾紛

40、處理、審核工程量、工程質量、進度問題等工程問題）準備好處理依據。施工階段1 審查承包單位按總的網絡計劃編制的逐月實施計劃。2 工程變更的管理，不管是建設單位還是設計單位及承包單位提出，應填寫工程變更單，除由設計單位編制設計變更文件外，承包單位提交的工程變更單需有建設單位、設計單位及監理機構簽字后轉發各施工單位。承包單位填寫工程（變更）計量報審表。3 監督承建單位的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系落實到位情況。4 對施工過程進行檢查，對某些關鍵工序、重點部位進行旁站，并作記錄，發現問題可先通知承包單位及時糾正，如果未整改，及時簽發監理通知單，及時跟蹤質量問題，驗證糾正效果，并堅持本工序質

41、量不合格或未進行驗收不予簽證，下道工序不得施工。5 按照暖通施工質量驗收規范及江蘇省建筑工程施工資料關于驗收分部、分項工程（檢驗批），簽發工程質量驗收表。6 審核暖通施工工作量。7 參加處理工程質量事故。9.協同業主監督,檢查現場施工安全,防護及環境衛生。竣工驗收階段1. 參加系統單機試運轉,系統調試,合格簽發系統,調試檢驗批質量驗收報告記錄。2. 組織工程竣工預驗收,對驗收后要求整改的問題,督促施工單位及時整改。3. 做好資料歸檔,a) 要求施工單位及時整理好施工質量驗收資料(暖通部分)。b) 協助總監整理工程質量評估報告。c) 做好監理資料歸檔。4. 參加工程竣工驗收,督促施工單位及時整改

42、。5. 竣工驗收應提供的資料a) 圖紙會審記錄、設計變更通知書和竣工圖。b) 主要材料、設備、半成品、成品和儀表的出廠合格證明及進場檢驗報告。c) 隱蔽工程檢查驗收記錄d) 工程設備、風管系統、管道系統安裝及檢驗記錄。e) 管道 試驗記錄f) 設備單機試運轉記錄。g) 系統無生產負荷聯合試運轉與調試記錄。h) 分部（子分部）工程質量驗收記錄。i) 觀感質量綜合檢驗記錄。j) 安全和功能檢驗資料和核查資料。三監理工作控制目標及控制要點： （一） 監理工作控制目標： 本工程項目目標為合格（二）監理工作的控制要點1風管系統制作、安裝控制要點：1) 風管材料品種、規格、性能與厚度滿足設計及規范要求。2

43、) 風管的強度扣嚴密性應符合設計及規范要求，間距超過20m時，應設置防晃支架。3) 風管支吊架安裝間距應符合設計及規范要求。4) 風管內嚴禁穿越其它管線，輸送含有易燃、易爆氣體或安裝在易燃、易爆的風管系統應有良好的接地保護措施。5) 風管制作加固措施應符合規范要求。6) 風管連接應可靠，其絕熱層不得外露。2.見證控制 隱蔽驗收風管漏光試驗和漏風量試驗。材料、配件、部件進場2.通風與空調設備的安裝控制要點（1） 通風設備的型號、規格、數量、技術參數應符合設計要求。（2） 設備安裝前，應進行開箱檢查，組織建設、監理、施工及供貨商代表一起參加，大型設備還應邀請設計參加，并做好開箱記錄。（3） 設備就

44、位前應做好基礎的交接驗收。（4） 固定通風機的地腳螺栓應擰緊，并有降松動措施。（5） 通風機傳動裝置外露部位以及直通大氣的進出口，必須按設計及規范要求做好防護措施。見證控制（1） 設備進場驗收。（2） 土建基礎交接驗收。（3） 隱蔽工程驗收。3.系統調試控制要點（1） 通風機運行平穩，無異常振動和噪聲，運行電流是否過大。（2） 防排煙系統聯合試運轉與調試結果，必須符合設計與消防的要求。(四)監理工作的控制方法和措施1.風管系統制作、安裝監理工作方法及措施；1. 檢查風管材料的質量合格證明文件，出廠檢測報告，國家消防檢測中心，關于耐火等級，耐火極限的檢測報告，國家環保檢測中心，關于環保方面的檢測

45、報告，每進一批檢查10%以上且不得少于5件的材料。2. 采用巡視、觀察、檢查、見證等每道工序的安裝是否符合要求。3. 對風道進行風量、風速、出口壓力用風量儀、風速儀檢查，觀察其是否已滿足設計和消防要求。4. 歸集承包單位應提供的資料：a）分項工程質量驗收記錄及分項工程檢驗批質量驗收記錄。b）材料（構配件）、設備進場使用報驗單。c）風管強度應檢測記錄。d）風管系統漏風量檢驗記錄。e）風管系統漏光檢測記錄。2.通風與空調設備監理工作方法和措施（1） 檢查設備的裝箱清單、設備說明書、產品合格書和產品性能檢測報告，進口設備還要檢查其商檢局合格的證明文件。（2） 根據設計規范要求對通風機的傳動裝置外露部位及直通大氣的進出口，應設設防護罩等防護措施。（3） 歸集承包單位應提供的資料：1）分項工程質量驗收記錄及分項工程檢驗批質量驗收記錄2）材料（構配件）、設備進場使用報驗單及設備進場驗收記錄3）設備基礎驗收記錄3.系統調試控制監理工作方法和措施（1） 系統調試前，承包單位應編制調試方案，報送專業監理工程師審核確認，調試結束后必須提供完整的調試資料和報告。（2） 采用觀察、旁站、查閱運轉記錄的方法對通風機看有無異常。（3） 歸集承包單位應提供的資料系統調試分項工程檢驗批質量驗收記錄。