1、B13方山林場職工復建房工程監理實施細則（屋面防水、保溫工程）內容提要：專業工程特點監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點 監理工作方法及措施 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期： 2008年5月8日 屋面防水、保溫工程監理細則（一）工程概況及編制依據1、業主：方山林場 2、工程名稱：方山林場職工復建房小區3、建設地點：南京市六合區方山林場4、投資規模：約 萬元5、項目組成：22#、27#、28#、31-33#、39#、52#、55#樓建筑面積：505.00m2 工程性質和耐火等級：新建二類多層民用建筑，耐火等級為二級。民用建筑三級地面樓層三層，建筑高度10.050m，使用年限50年本
2、工程所注0.000標高，見總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結構，抗震設防烈度為7度。墻體做法：本工程為磚混結構，采用KP1多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛120無法施工時，改為C20素砼，與構造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內地坪標高0.000以下60mm處做30厚12.5水泥砂漿內加5防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地坪有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為：30厚1：2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。屋面防水等級：級節能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠
3、塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節能外門；外門窗抗風壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；其性能等級劃分應符合GB/T7106(7107,7108)-2002的規范。 6#、7#、8#、35#、50#樓建筑面積：941.02m2 工程性質和耐火等級：新建二類多層民用建筑，耐火等級為二級。民用建筑三級地面樓層三層，建筑高度11.700m，使用年限50年本工程所注0.000標高，見總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結構，抗震設防烈度為7度。墻體做法：本工程為磚混結構，采用KP1多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛120
4、無法施工時，改為C20素砼，與構造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內地坪標高0.000以下60mm處做30厚12.5水泥砂漿內加5防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地坪有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為：30厚1：2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。屋面防水等級：級節能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節能外門；外門窗抗風壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；其性能等級劃分應符合GB/T7106
5、(7107,7108)-2002的規范。11#、13#、17#、20#、21#、25#、26#、29、30#、51#、53#樓建筑面積：536.47m2 工程性質和耐火等級：新建二類多層民用建筑，耐火等級為二級。民用建筑三級地面樓層三層，建筑高度11.700m，使用年限50年本工程所注0.000標高，見總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結構，抗震設防烈度為7度。墻體做法：本工程為磚混結構，采用KP1多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛120無法施工時，改為C20素砼，與構造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內地坪標高0.000以下60mm處做30厚12.5水泥砂漿內加5防水劑。有
6、地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地坪有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為：30厚1：2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。屋面防水等級：級節能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節能外門；外門窗抗風壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；其性能等級劃分應符合GB/T7106(7107,7108)-2002的規范。12#、15#、18#、19#、37#樓建筑面積：349.80m2 工程性質和耐火等級：新建二類
7、多層民用建筑，耐火等級為二級。民用建筑三級地面樓層二層，建筑高度6.450m，使用年限50年本工程所注0.000標高，見總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結構，抗震設防烈度為7度。墻體做法：本工程為磚混結構，采用KP1多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛120無法施工時，改為C20素砼，與構造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內地坪標高0.000以下60mm處做30厚12.5水泥砂漿內加5防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地坪有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為：30厚1：2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。屋面防水等級：級節能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚
8、苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節能外門；外門窗抗風壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；其性能等級劃分應符合GB/T7106(7107,7108)-2002的規范。16#、36#、38#樓建筑名稱：方山林場職工復建房小區36#、38#樓建設地點：六合區方山林場建設單位：六合區方山林場設計單位：南京環宇建筑設計院總建筑面積：345.80m2 工程性質和耐火等級：新建二類多層民用建筑，耐火等級為二級。民用建筑三級地面樓層二層，建筑高度6.750
9、m，使用年限50年本工程所注0.000標高，見總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結構，抗震設防烈度為7度。墻體做法：本工程為磚混結構，采用KP1多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛120無法施工時，改為C20素砼，與構造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內地坪標高0.000以下60mm處做30厚12.5水泥砂漿內加5防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地坪有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為：30厚1：2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。屋面防水等級：級節能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。屋頂保
10、溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節能外門；外門窗抗風壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；其性能等級劃分應符合GB/T7106(7107,7108)-2002的規范。本工程質量目標為優良，工期要求很緊。針對工程以上特點，我監理組依據屋面工程質量驗收規范GB50207-2002，工程建設標準強制性條文、設計圖紙及現場實際情況編寫本細則。（二）工程資料的收集及監理工作流程（1） 因本工程施工單位是總承包，包工包料，故進場各種材料均需提供質保書和試驗報告報監理核查；（2） 特殊工種上崗證先將原件交監理審核后，復印件交于監
11、理備案；（3） 提交分部工程具體施工方案，報監理審核后方可施工；（4） 監理工作流程：工程資料收集與審批簽署開工指令工程施工管理工程計量工程驗收資料管理竣工交付歸檔施工單位資質申報施工方案申報進場材料資料報審投資控制質量控制進度控制工程材料檢驗工序報驗旁站監理（三）監理工作控制要點原材料質量控制目標屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應有產品合格證書和性能監測報告；材料的品種、規格、性能應符合現行國家產品標準和設計要求。（1） 屋面保溫層：（30厚擠塑保溫板） 保溫層基層應平整、干燥和干凈，必須符合設計要求，這是主控項目； 保溫層施工完成后應及時進行找平層施工； 聚苯乙烯泡沫塑料保溫板材料應緊
12、靠在需保溫的基層表面上，粘貼保溫板材料應貼平、粘牢；（2） 屋面防水層（3厚聚物改性瀝青防水卷材） 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面防水層的收頭，應用防水卷材瀝青材料封嚴； 聚物改性瀝青防水卷材防水層完工并經驗收合格后要做好成品保護； 聚物改性瀝青防水卷材防水層不得有滲漏或積水現象，這是主控項目。（3） 剛性防水層 細石砼不得使用火山灰質水泥；當采用礦渣硅酸鹽水泥時應采用減少泌水性措施。粗骨料含泥量不應大于1%，細骨料含泥量不應大于2%； 細石砼防水層應設分格縫，應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫內應嵌填密封材料； 細石砼防水層與立墻及突
13、出屋面結構交接處均應做柔性密封處理； 細石砼防水層不得有滲漏或積水現象； 細石砼防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求； 密封材料嵌填必須密實、連續、飽滿、粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。（4） 工程驗收標準 屋面工程施工應按工序及分項工程進行驗收，構成分項工程的各檢驗批應符合相應質量標準的規定； 屋面驗收時需提交以下資料（施工前已提交的不須再提供）：a. 設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單；b. 施工方案、技術措施、質量保證措施，及技術交底記錄；c. 進場材料出廠合格證、質量檢驗報告及見證取樣復試報告；d. 隱蔽工程驗收記錄、蓄水檢驗記錄
14、；e. 施工安全自檢記錄。 屋面工程質量應符合下列要求：a. 防水層不得有滲漏或積水現象；b. 使用的材料應符合設計要求和質量標準的規定；c. 找平層應平整，不得有酥松、起砂、起皮現象；d. 保溫層厚度、含水率和表面密實度應符合設計要求；e. 天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造應符合設計要求；f. 聚物改性瀝青防水卷材厚度應符合設計要求；施工無皺折、鼓泡現象，接縫、接頭處應符合施工規范要求。g. 剛性防水層表面應平整、壓光、不起砂、不起皮、不開裂，分格縫應平直，位置正確；h. 嵌縫材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直不得有開裂、鼓泡現象；i. 檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統是否暢通，在雨后或
15、蓄水后進行，蓄水時間不少于24小時。 （5）監理工作方法及措施 設計文件與施工資質審查a. 設計文件審查包括：圖紙出圖審查和工地圖紙會審；b. 施工資質審查包括：施工單位營業執照、資質等級、特殊工種上崗證等。 施工方案審查：按規范及強制性標準規定進行方案審查； 材料抽查 a. 材料和產品進場時必須同時向監理提交正式的出廠質量證明書和試驗報告；b. 材料進場后需進行見證取樣；試驗報告及時報送監理核查，經檢驗合格的材料和產品才能使用，不合格的一律不得用于本工程，并不得存放現場，必須在監理通知的期限內撤離現場，施工方單方檢驗無效。 施工中工序檢查驗收程序的一般規定：a. 施工單位自檢：實行班組長自檢、互檢，專職質檢員檢驗，自檢合格后填好工序報驗單并簽字后，一般提前24小時報監理工程師驗收，自檢不合格自行整改、返工；b. 監理驗收：監理工程師收到工序報驗單后，經審核無誤后一般情況下應盡快驗收，驗收合格簽字后才能進入下道工序施工；驗收不合格的，監理在報驗單上填寫整改要求，施工方必須整改或返工，影響工期由施工方自負；c. 對監理工程師在施工過程中發現而提出的質量問題，施工方應及時糾正，如不及時糾正，在驗收時發現，必須返工；d. 分項工程完成后，施工單位應立即進行分項工程的質量檢驗評定，并填表，評定等級及簽字后報交監理評定及簽名。
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