1、目 錄第一章 工程監(jiān)理概況1一、工程概況：.1二、監(jiān)理范圍和目標：1第二章： 監(jiān)理工作內(nèi)容、依據(jù)、方法和程序2一、監(jiān)理工作內(nèi)容：2二、監(jiān)理依據(jù)：3三、監(jiān)理方法：4(一)事前監(jiān)理：4(二)事中監(jiān)理：4(三)事后監(jiān)理：4四、監(jiān)理的程序：5(一)有關(guān)監(jiān)理指令：5(二)驗收的程序：5(三)簽證的程序：5第三章 主要監(jiān)理措施和控制手段5第一節(jié) 投資控制5一、投資控制的原則：5二、投資控制的主要內(nèi)容：6三、投資控制的主要措施：6第二節(jié) 進度控制6一、進度控制的原則：6二、進度控制的內(nèi)容：6三、進度控制的主要措施：7第三節(jié) 質(zhì)量控制7一、質(zhì)量控制的原則：7二、質(zhì)量控制的主要內(nèi)容：7三、質(zhì)量控制的主要措施：9

2、第四章 關(guān)鍵工序工程質(zhì)量監(jiān)理方案9一、預(yù)應(yīng)力管樁工程9二、柱梁工程12l、模板工程122、鋼筋工程123、混凝土工程13三、砌體工程15（1）、墻身砌體了程常見的質(zhì)量問題有：15（2）、監(jiān)理控制措施15四、樓地面工程161、樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：162、監(jiān)理理控制措施；16五、門窗工程171、門窗工程常見的質(zhì)量問題有：172、監(jiān)理控制措施17六、裝飾工程181、裝飾工程常見的質(zhì)量問題：182、監(jiān)理控制措施18七、屋面工程201、屋面工程常見的質(zhì)量問題；202、監(jiān)理控制措施：20八 水電安裝施工與質(zhì)量控制21（一）、水電安裝施工質(zhì)量控制的方法22（二）、電氣設(shè)備工程質(zhì)量預(yù)控24（三）、給排

3、水工程質(zhì)量預(yù)控25第五章 監(jiān)理工作制度26一、總監(jiān)理工程師負責制：26二、會議制度：27三、監(jiān)理日記27四、監(jiān)理周報(必要時或特殊情況下)27五、建設(shè)監(jiān)理月報27六、工程開工申請制度：27七、施工圖會審及設(shè)計交底制度：28八、施工組織和施工方案報審制度：28九、工程材料、半成品質(zhì)檢制度：29十、隱蔽工程驗收制度：29十一、工程變更簽證制度：29十二、工程款支付簽審制度：29十三、工程質(zhì)量事故處理制度：30第一章 工程監(jiān)理概況一、工程概況：序號項 目內(nèi) 容1工程名稱淮北相山區(qū)（橋頭）公租房、廉租房、拆遷安置房工程A標段2工程地址淮北市萬家花城北、202省道西3建設(shè)單位4設(shè)計單位5勘察單位6施工單

4、位7監(jiān)理單位8質(zhì)量監(jiān)督9工程規(guī)模11.283萬平方米11工程造價12500萬元工程項目組成規(guī)模、結(jié)構(gòu)序號工程名稱面積(m2)結(jié)構(gòu)層數(shù)質(zhì)量備注1A-1#13200框架剪力墻22F合格地下一層2A-2#6804.98框架剪力墻22F合格地下一層3A-3#14270.14框架剪力墻24F合格地下一層4A-4#14270.14框架剪力墻24F合格地下一層5A-5#14270.14框架剪力墻24F合格地下一層6A-6#7920框架剪力墻22F合格地下一層7A-7#7920框架剪力墻22F合格地下一層8A-8#7920框架剪力墻22F合格地下一層9A-12#8739.28框架剪力墻22F合格地下一層10A

5、-13#8739.28框架剪力墻22F合格地下一層11A-14#8739.28框架剪力墻22F合格地下一層12A-17#6885.52框架剪力墻18F合格地下一層13地下車庫16175框架剪力墻1F合格地下一層二、監(jiān)理范圍和目標：監(jiān)理范圍：本工程的樁基、土建和建筑安裝工程實施全過程的監(jiān)理。監(jiān)理總目標:（1）保證工程項目的使用價值，投資不致浪費，協(xié)助業(yè)主避免決策上和技術(shù)上的失誤。（2）通過目標控制，達到合同規(guī)定的投資、進度、質(zhì)量目標。工程質(zhì)量目標：嚴格監(jiān)督承包人履行施工承包合同，工程質(zhì)量等組達到交通部質(zhì)量檢驗評定標準優(yōu)良級，并爭創(chuàng)國優(yōu)。工程工期目標：督促承包人完成業(yè)主分階段的指導(dǎo)計劃，確保按照合

6、同工期要求完成所有合同工程施工，力爭提前完工。工程投資目標：嚴格審查設(shè)計變更的經(jīng)濟性，嚴把計量支付關(guān)。切實有效地控制工程投資，造價人才網(wǎng)力爭各合同投資不超過中標合同總價、整個監(jiān)理路段投資額不超過概算相應(yīng)部分。工作服務(wù)目標：全面優(yōu)質(zhì)地履行監(jiān)理合同，監(jiān)理工作達到本合同的各項要求，即優(yōu)質(zhì)監(jiān)理服務(wù)。第二章： 監(jiān)理工作內(nèi)容、依據(jù)、方法和程序一、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報告；2、協(xié)助業(yè)主確認承建商選擇的分包商；3、組織施工圖紙會審；4、審核承建商提出的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系施工安全保證體系；5、督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標

7、準，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；6、審核承建商或環(huán)保人才網(wǎng)業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量以及無定額材料的單價；7、控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施； 8、組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；9、負責施工現(xiàn)場技術(shù)性簽證協(xié)，助業(yè)主辦理現(xiàn)場費用簽證；10、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；11、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗收；12、提出交工或竣工驗收申請報告；13、參加工程驗收；14、負責檢查、督促承建商回訪，監(jiān)督其達到規(guī)定的質(zhì)量標準。二、監(jiān)理依據(jù)：一）、國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)1、中華人民共和國合同法2、中華人民共和國建筑法3、

8、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例4、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例5、中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院第279號令。6、中華人民共和國安全生產(chǎn)法。7、國家其他有關(guān)工程建設(shè)的其他法律、法規(guī)和規(guī)定二）、現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、標準1、工程建設(shè)標準強制性條文2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）3、國家和地方技術(shù)規(guī)范、驗評標準及施工驗收規(guī)范等4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（50319-2000）5、本工程使用的其他標準、圖集和規(guī)范規(guī)程三）、有關(guān)合同與文件1、工程施工承包合同及補充協(xié)議、設(shè)備訂貨合同2、勘察設(shè)計合同、性能試驗合同和其他技術(shù)服務(wù)合同3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同四)、設(shè)計文件及其他有關(guān)工程項目文

9、件1、本工程施工設(shè)計圖紙及說明、設(shè)計變更簽證2、本工程設(shè)備制造廠家提供的圖紙及技術(shù)說明書3、本工程地質(zhì)勘察報告4、工程建設(shè)計劃、施工圖預(yù)算5、行業(yè)及工程所在地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件、建設(shè)單位及其上級有關(guān)部門制定的相關(guān)規(guī)定三、監(jiān)理方法：施工階段監(jiān)理的方法可從“事前監(jiān)理、事中監(jiān)理、事后監(jiān)理”三個方面進行。(一)事前監(jiān)理：1、參加施工圖的會審工作，在充分熟悉施工圖的基礎(chǔ)上找出遺漏和差錯并提出合理化建議監(jiān)理工程師論壇，以利于各項目標的順利實施；2、審核施工單位提交的施工組織方案和進度計劃，并提出修改意見，督促施工單位提交各崗位人員的崗位證書，從根本上保證管理有個良好開端；3、所有原材料在使用前

10、，均必須具備出產(chǎn)合格證，主要材料還必須有抽檢試驗報告，砼、砂漿均必須有試配單，否則嚴禁使用；4、參照有關(guān)“二材、二塊”取樣鑒證的制度。5、對本工程承重結(jié)構(gòu)所用的主要建筑材料(鋼材、水泥、混凝土、磚等)的抽檢試驗必須獨立進行，決不使用施工單位的任何資料和測試設(shè)備。(二)事中監(jiān)理：1、監(jiān)理人員將對本工程的所有操作工序進行24小時巡回監(jiān)控，并隨時抽檢，對關(guān)健工序?qū)⒏嗯哉颈O(jiān)理，并及時對操作錯誤進行糾正。2、凡是隱蔽的工程，必須在驗收合格并經(jīng)監(jiān)理人員簽字后才能進行下一道工序施工，否則將予以拆除或返工。(三)事后監(jiān)理：1、每道工序完成后必須馬上組織驗收，對不合格的或不符合設(shè)計要求的必須限期整改并驗收合格

11、后才能進行下一道工序施工；2、每周定期召開工地例會，以利于及時解決存在的問題，并對下周的進度偏差及時糾正，如遇特殊情況，可及時召開碰頭會予以解決；3、凡已完成的分部分項工程，都應(yīng)督促施工單位及時整理好原始資料，并對成品采取保護措施； 4、協(xié)助業(yè)主做好結(jié)算和有關(guān)合同索賠工作。四、監(jiān)理的程序：(一)有關(guān)監(jiān)理指令：1、口頭指令：(1)在旁監(jiān)工作中，發(fā)現(xiàn)一般問題應(yīng)及時發(fā)出口頭指令，要求整改；(2)有些口頭指令涉及到情況危急且事關(guān)重大，有嚴重后果的或會增加投資等情況下，事后應(yīng)及時補簽書面指令。2、書面指令：在監(jiān)理中，如發(fā)現(xiàn)嚴重更改、影響質(zhì)量、不符合設(shè)計和驗收規(guī)范的錯誤，應(yīng)發(fā)書面整改通知單，并限期整改。3

12、、停工、復(fù)工指令：(1) 如某施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)嚴重隱患，非停不可的，則必須發(fā)局部停工指令；(2) 如施工單位對書面整改通知置之不理，又無正當理由的，可視事件的性質(zhì)情況，報請業(yè)主同意后簽發(fā)全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再簽發(fā)復(fù)工指令。(二)驗收的程序：除了監(jiān)理人員的抽檢或技術(shù)復(fù)核外，對施工單位提出的驗收，都必須在其質(zhì)檢員自檢的基礎(chǔ)上，提前通知監(jiān)理人員進行復(fù)核，待監(jiān)理人員驗收并簽字后，再報請質(zhì)檢站進行核驗，然后才能進行下一道工序的施工。(三)簽證的程序：所有聯(lián)系單、通知單、復(fù)核資料或工程函件等，均必須設(shè)簽收制度，一式四份，由施工、監(jiān)理、業(yè)主回簽備案。第三章 主要監(jiān)理措施和控制手段第一節(jié) 投資控

13、制一、投資控制的原則：根據(jù)概預(yù)算和招標文件中的工程造價結(jié)算方法，在工程施工中加以控制，使項目法人的項目投資控制在批準的投資限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力、財力并取得較大的投資和社會效益。二、投資控制的主要內(nèi)容：1、核實工程量，進行實物量簽認。2、設(shè)計變更的投資控制。、建設(shè)單位提出的設(shè)計變更；、設(shè)計單位提出的設(shè)計變更；、施工單位因施工需要提出的變更；3、對進場材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量、價格、數(shù)量進行審查。三、投資控制的主要措施：1、建立健全的監(jiān)理組織，完善職責分工及有關(guān)經(jīng)費簽證制度，落實好投資控制的責任。2、投資總額按子項目的不同類型切塊或按施工進度切塊進行控制。3、嚴格工程計量和工程變更程序

14、。4、審核施工組織設(shè)計及施工方案，積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝。選擇最佳施工方案，合理開支施工措施費，提高綜合經(jīng)濟效益。5、及時進行計劃費用與實際費用的比較分析，找出偏差及時進行調(diào)整。6、加強合同管理，防止過早過量的現(xiàn)金支付;全面履約，減少索賠的可能性，正確地處理索賠。7、搞好與各協(xié)作單位的協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件。第二節(jié) 進度控制一、進度控制的原則： 根據(jù)施工總進度計劃，分階段、分部位地進行施工進度動態(tài)控制，保證工程按期完成。二、進度控制的內(nèi)容： 1、審查現(xiàn)場開工的條件、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定做好現(xiàn)場的“四通一平”，及早辦好有關(guān)的證書。2、審查施工組織設(shè)計，施工方案和進度計劃，并

15、提出修改意見。3、審查施工單位提出的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃是否滿足工程進度的要求。4、在項目進度全過程中，及時檢查工程進度，并進行計劃進度與實際進度的比較，發(fā)現(xiàn)偏差時及時提出改進意見。三、進度控制的主要措施：1、落實進度控制的主要責任，建立進度控制的協(xié)調(diào)制度。2、審查施工單位的管理組織機構(gòu)、人員設(shè)備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。3、審查施工單位提交的工程項目的總進度計劃、年、季、月度進度計劃，并督促其執(zhí)行。 4、審查施工單位的施工方案，督促施工單位盡量采用新工藝、新技術(shù)、采用高效能的施工機械設(shè)備，從而縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時間。5、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定及時向施工單位支付

16、工程進度款。6、及時進行實際進度與計劃進度的比較，找出進度提前或拖延的原因。第三節(jié) 質(zhì)量控制一、質(zhì)量控制的原則：質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進度控制相互制約。監(jiān)理人員必須以合同、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程檢驗標準等技術(shù)文件為依據(jù)，秉公辦事，堅持質(zhì)量標準，嚴格檢查、實事求是、熱情服務(wù)的工作態(tài)度。通過“事前介入，事中檢查，事后驗收”的全方位跟蹤，實現(xiàn)工程質(zhì)量的預(yù)期目標。二、質(zhì)量控制的主要內(nèi)容：(一)事前控制：1、掌握和熟悉控制的技術(shù)依據(jù)：設(shè)計圖紙及會審紀要，施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準，地質(zhì)勘探報告等。2、施工現(xiàn)場的驗收，把好開工關(guān)：地上、地下障礙物的清除，現(xiàn)場定位軸線及水準的測設(shè)和驗收

17、。3、施工單位的資質(zhì)審查：審查總包方主要技術(shù)管理人員和特殊工種操作人員的資質(zhì)證書，審查各分包單位的資質(zhì)。4、原材料構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制：檢查出廠合格證或質(zhì)報書，試驗報告。5、施工機械的質(zhì)量控制：檢查機械設(shè)備的技術(shù)性能運轉(zhuǎn)狀況，專人管理，專人操作，專人維修。6、審查施工單位提交的組織設(shè)計或施工方案：檢查有無保證質(zhì)量和安全的技術(shù)和組織措施，重要分部(項)工程有沒有施工方案，要求施工單位提交針對當前工質(zhì)量通病的預(yù)控措施等。(二)事中控制：在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理，及時檢查施工單位是否按照交底、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準的要求進行施工，以避免導(dǎo)致工程質(zhì)量事故。監(jiān)理人員在施工過程

18、中應(yīng)重點進行以下幾方面的質(zhì)量檢查。1、施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查：加強對操作質(zhì)量的巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，對違章操作、不符合質(zhì)量要求的應(yīng)及時糾正，對一些重要工序，如混凝土澆筑、樁基施工等，應(yīng)日夜旁站監(jiān)督，以防患于未然。2、工序質(zhì)量交接檢查：監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng)檢查簽證認可后，方能進行下一道工序的施工。3、隱蔽工程驗收：監(jiān)理人員應(yīng)認真、細致地進行隱蔽工程驗收，防止質(zhì)量隱患。隱蔽工程經(jīng)驗收合格后，辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案。4、工程施工的預(yù)檢：監(jiān)理人員必須對定位軸線、水準點、樁位以及構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸、軸線、標高、垂直度、預(yù)留孔洞、預(yù)埋

19、鐵件、砂漿(混凝土)配合比和其他質(zhì)保資料等，進行認真、細致地預(yù)檢和核查。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進行下一工序的施工。5、工程質(zhì)量事故的處理：正確合理的處理工程質(zhì)量事故，認真總結(jié)監(jiān)理工作，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強今后監(jiān)理工作的力度。6、成品保護質(zhì)量檢查：監(jiān)理人員應(yīng)加強對成品保護的巡視檢查，特別在裝修階段，要求施工單位合理安排施工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對易損傷（壞）的成品，應(yīng)采取“護、包、蓋、封”的保護措施，如鋁合金門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等。(三)事后控制：1、認真進行分項（部）工程的質(zhì)量驗收和單位工程的竣工驗收。2、審核、整理工程技術(shù)資料，并編目建檔。三、

20、質(zhì)量控制的主要措施：1、建立健全的監(jiān)理組織，完善職責分工及有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度，落實質(zhì)量控制的責任。2、嚴把材料、設(shè)備的質(zhì)量關(guān)，所有材料、設(shè)備均需監(jiān)理驗證合格后方可用于工程上。3、設(shè)置質(zhì)量控制點：對關(guān)鍵工序及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)要求高，施工難度大的工程或施工中的薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)事先分析可能造成質(zhì)量隱患的原因，找出對策，采取措施加以預(yù)控。4、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，及時下達整改通知，甚至發(fā)布暫時停工指令，對不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求的，應(yīng)拒絕簽署支付工程進度款的簽證。5、建立質(zhì)量監(jiān)理日記，及時組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況，出現(xiàn)問題及時組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會，提出改進意見。第四章

21、 關(guān)鍵工序工程質(zhì)量監(jiān)理方案為確保本工程建設(shè)質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應(yīng)將如何精心監(jiān)理、根治工程的質(zhì)量通病看作是自己的重要職責。必須堅持在建設(shè)監(jiān)理活動中采取有效的對策措施確保施工質(zhì)量。本細則列舉了工程施工中常見的質(zhì)量問題。并提出了相應(yīng)監(jiān)控措施。一、預(yù)應(yīng)力管樁工程（一）、質(zhì)量目標控制點及預(yù)檢項目：1 監(jiān)理人員對如下質(zhì)量控制點進行控制防止樁傾斜及偏位防止樁頂壓碎保證樁端條件符合設(shè)計要求預(yù)應(yīng)力管樁的制作應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)范要求2監(jiān)理人員以如下內(nèi)容作為預(yù)檢項目施工方案：施工進度計劃表，施工樁位順序；堆放場地：平整堅實，地基良好，排水順暢；樁基質(zhì)量檢查：按質(zhì)量標準進行；樁位復(fù)核：檢查樁位的平面位置。（二）、施工準備1

22、 建筑物場地工程地質(zhì)資料和必要的水文地質(zhì)資料。2 樁基工程施工圖（包括同一單位工程中所有的樁基礎(chǔ)）與圖紙會審紀要，可作為施工依據(jù)3 建筑場地和鄰近區(qū)域內(nèi)的地下管線（管道、電纜）等的調(diào)查資料。4 認真檢查打樁設(shè)備各部件的性能，以保證正常作業(yè)。5 樁基工程的施工組織設(shè)計或施工方案。6 水泥、砂、石子、鋼筋、外加劑等原材料及其制品的質(zhì)檢報告。7 有關(guān)荷載、施工工藝的試驗參考資料。8 成樁機械必須經(jīng)鑒定合格，不得使用不合格機械。9 樁基施工用的臨時設(shè)施，如供水、供電、道路、排水、臨時房屋等開工前準備就緒，場地平整，以保證施工機械正常作業(yè)。10 基樁軸線的控制點和水準點應(yīng)在不受施工影響的地方，開工前，經(jīng)

23、復(fù)核后應(yīng)妥善保護，施工中應(yīng)經(jīng)常復(fù)測。（三）、樁的驗收：1 樁的表面應(yīng)平整、密實，掉角的深度不應(yīng)超過10mm,且局部蜂窩和掉角的缺損總面積不得超過樁表面全部面積的0.5%。并且不得過分集中。2 由于收縮產(chǎn)生的裂縫深度不得大于20mm，寬度不得大于25mm，橫向裂縫長度不得超過直徑的一半。3 樁頂和樁尖處不得有蜂窩、麻面、裂縫和掉角。4 管樁檢查時，應(yīng)參照地基與基礎(chǔ)工程施工和驗收規(guī)范做好記錄，樁上應(yīng)注明編號、制作日期和吊點位置。5 在現(xiàn)場驗收運來的管樁觀感時，應(yīng)附出廠合格證、并做入場登記。（四）、樁基實施細則：1 樁基的軸線應(yīng)從基準線引出，水準點位置的設(shè)置應(yīng)不受樁基影響，其數(shù)量不得少于2個。2 樁

24、基軸線的控制樁，應(yīng)設(shè)在不受度壓樁影響的地點。施工過程中對樁基軸線應(yīng)采取系統(tǒng)檢查，每10天不少于1次，控制樁應(yīng)妥善保護，移動時應(yīng)先檢查其正確性并做好記錄，在每根樁壓入前應(yīng)復(fù)核位置是否符合設(shè)計要求。3 樁基施工時場地應(yīng)平整，樁錘、樁帽、樁身應(yīng)在同一中心線上，樁身垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求，打樁時宜采用2臺經(jīng)緯儀(或線錘)以正交方向觀測樁身垂直度。4 打樁順序的確定原則： 根據(jù)樁的密集程度，由中間向兩邊方向?qū)ΨQ進行，或由中間向四周進行，由一側(cè)向另一側(cè)進行。 根據(jù)樁的入土深度，宜先長后短。根據(jù)樁的規(guī)格，宜先大后小。 5管樁的焊接 管樁接長時，宜在樁頭高出地面0.5m至1m處進行。 接樁時，上下節(jié)樁段應(yīng)保持順

25、直，錯位偏差不宜大于2mm。 對接前，應(yīng)清理干凈接駁面和坡口。 焊接時，先對稱點焊46點，再由兩個焊工對稱施焊；焊接層數(shù)不得少于二層，內(nèi)層焊必須清理干凈后方能施焊一層；焊接應(yīng)飽滿連續(xù)。 焊接后自然冷卻時間不得少于8分鐘；嚴禁用水冷卻或焊好即打。6樁打好后，注意保護好高出地面的樁頭，截樁頭宜用鋸樁器截割，嚴禁用大錘橫向敲擊或強行扳拉截樁。7打樁完后基坑開挖時，應(yīng)制定合理的施工順序和技術(shù)措施，防止樁位移和傾斜。機械開挖時，應(yīng)制定對已完工程樁的保護措施。（五）、工程驗收 管樁基礎(chǔ)工程驗收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：a當樁頂設(shè)計標高與施工現(xiàn)場標高基本一致時，可待全部管樁施打完畢后一次性驗收。b當樁頂設(shè)計標高低

26、于施工現(xiàn)場標高需要送樁時，在送樁前應(yīng)進行質(zhì)量評定；待全部管樁施打完畢并開挖到設(shè)計標高后，再進行竣工驗收，繪制打樁工程竣工圖。 管樁基礎(chǔ)工程竣工驗收時，應(yīng)具備下列文件和資料：a樁基設(shè)計文件和施工圖，包括圖紙會審紀要、設(shè)計變更通知書等；b樁位測量放線圖，包括工程基線復(fù)核簽證單；c工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察報告；d經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工方案，包括實施中的變更文件及資料；e管樁出廠合格證及管樁技術(shù)性能資料（產(chǎn)品說明書）；f打樁施工記錄匯總，包括樁位編號圖、現(xiàn)場繪制的管樁收錘回彈曲線；g打樁工程竣工圖；h成樁質(zhì)量檢查報告；I單樁承載力檢測報告；J質(zhì)量事故處理資料。二、柱梁工程l、模板工程根據(jù)我們在類似工

27、程監(jiān)理的經(jīng)驗，要特別注意柱的垂直度，砼澆搗的密實性，梁板砼的收縮變形，支模時起拱高度和拆模時間。為此我們認為應(yīng)做到以下監(jiān)控。（l）、模板工程施工中常見的質(zhì)量問題有；軸線偏位；標高、尺寸與設(shè)計圖紙不符；模板拼接不嚴、變形；脫模劑選材、使用不當；拆模時間控制不嚴。（2）、監(jiān)理控制措施；、模板安裝完畢，施工單位自檢結(jié)束后。現(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計圖紙要求的：置、標高、尺寸進行檢查驗收，梁起拱是否符合規(guī)范要求（1/1000-3/1000），要仔細查驗?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)應(yīng)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求者，責令施工整改。、嚴禁使用廢機油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻

28、，防止漏刷。涂刷前要清。模板表面垃圾。、拆模時間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強度進行推算。拆模要經(jīng)監(jiān)同意方可按規(guī)定順序進行。2、鋼筋工程（l）、鋼筋工程常見的質(zhì)景問題有：鋼筋質(zhì)量差，保證資料不符要求；鋼筋制作、綁不規(guī)范、受力鋼筋偏位或接頭處理不當；彎鉤角度不足。（2）、監(jiān)理控制措施；、對進場鋼筋要查驗生產(chǎn)許可證或準用證，嚴格實行見證取樣、送樣制度。加強現(xiàn)場目測，發(fā)現(xiàn)疑點，要求施工單位取樣復(fù)試，并仔細查對質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。、在鋼筋取料時，按圖紙和規(guī)范要求進行查驗，在鋼筋綁扎時進行校對。嚴格做好鋼筋工程隱蔽驗收。、混凝土澆搗前，仔細檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時補

29、設(shè)。重點檢查鋼筋綁扎接頭位置、接頭處理是否滿足設(shè)計圖紙和規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題，及時予以糾正。、對有抗震要求的地區(qū)，一般要求箍筋彎鉤角度為135，平直長度大于箍筋直徑的10倍，而施工單位往往忽視此點。所以監(jiān)理人員必須加強現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時指正，以避免造成返工浪費。3、混凝土工程（1）混凝土工程常見的質(zhì)量問題有：混凝土強度不符合設(shè)計要求，混凝土表面出現(xiàn)蜂、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面出現(xiàn)露筋；施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)撓混凝土柱根出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫，現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。（2）監(jiān)理控制措施：、現(xiàn)場拌制源凝土過程中、要嚴格執(zhí)行用料過磅制度。現(xiàn)場監(jiān)理人員要進行跟蹤，不定時進行

30、抽磅；、嚴格控制配合比、攪拌時輸和混凝土振搗要密實，防止漏振和振搗不均勻，節(jié)點鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合用人工振搗手段達到密實；、混凝土澆搗前，仔細檢查鋼筋限位、混凝土保護層設(shè)置是否滿足要求，是否按規(guī)定安排施工縫留設(shè)。施工縫部位要注意基層清理，做好沖洗和接漿。、要督促施工單位加強混凝土的養(yǎng)護，嚴格控制養(yǎng)護和拆模時間，保持混凝土濕潤。冬季施工，要有防寒、防凍措施。、后澆帶澆注時砼中是否摻加UEA等微膨脹劑等措施。鋼筋混凝土質(zhì)量控制序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1水泥鋼筋材質(zhì)1、 使用不合格鋼材2、 焊接質(zhì)量不合格。3、使用過期變質(zhì)水泥。4、水泥，鋼材混堆。1、檢查鋼筋進場數(shù)量，規(guī)格及相應(yīng)的質(zhì)保單，試

31、驗報告。2、堅持“二材二塊”取樣的鑒證制度。3、水泥必須有出廠合格證和試驗報告。4、不合格的原材料拒絕進場。2 砂、石1、石子級配差、強度偏低、片狀條狀較多、含泥量高。2、砂過細，含泥、雜質(zhì)過多。1、陪同承建方考察砂、石供應(yīng)站。2、砂石必須有級配報告3、石子含泥量過大，應(yīng)沖洗后再用，石子粒經(jīng)過大或片狀、條狀過多應(yīng)禁用。4、砂子過細或含泥量過大不得使用。3混凝土攪拌站的質(zhì)量控制1、原材料含水量不詳，計量不準，誤差超標。2、投料順序混亂，攪拌不勻。1、砂，石含水量應(yīng)經(jīng)常測定，并及時調(diào)整施工配合比。2、定期不定期地檢查原材料的計量，把誤差控制在如下范圍：砂、石3%，水泥、水2%3、抽檢攪拌機的攪拌時

32、間不宜過長，也不宜過短。4、進行旁監(jiān)制作試塊和檢查混凝土塌落度。4鋼筋工程的質(zhì)量控制1、綁扎搭接位置，搭接質(zhì)量不符要求。2、代換不符受力要求。3、鋼筋漏放錯放及錨固長度不足。1、嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，充分發(fā)揮旁監(jiān)作用，及時糾正操作錯誤。2、充分熟悉施工圖紙，嚴格按圖紙及施工規(guī)范的標準進行驗收。3、如發(fā)現(xiàn)焊接接頭不符合規(guī)范要求，應(yīng)及時補焊或切樣送檢分析。5模板的質(zhì)量控制1、模板的位置、尺寸偏位超標。2、模板拼縫不嚴、漏漿嚴重。3、模板未涂刷隔離劑或澆水濕潤。4、拆模過早或不當引起混凝土缺棱掉角或構(gòu)件開裂。5、混凝土炸模過大。1、嚴格復(fù)核標高、軸線的位置。2、拼縫過大要用油氈等鋪墊。3、清除模

33、板垃圾，涂刷隔離劑或澆水濕潤。4、嚴格按規(guī)范要求拆除底模板。5、支撐要牢固，滿足強度剛度穩(wěn)定性要求。6混凝土澆筑成型的質(zhì)量控制1、混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、開裂、缺棱掉角、振搗不密實。2、混凝土澆筑前分層離析。3、混凝土養(yǎng)護不足而開裂或強度降低。1、控制好混凝土入模前的坍落度。2、控制好混凝土的下料高度。3、嚴格執(zhí)行分層澆筑、分層振搗的操作方法。4、遵守施工縫的留設(shè)方法及續(xù)澆原則。三、砌體工程（1）、墻身砌體了程常見的質(zhì)量問題有：砌體砂漿飽滿度不足；砌體留搓不規(guī)范，接搓處理不當；多孔磚、空心磚、小型砌塊墻體表面任意留置水平溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。（2）、監(jiān)理控制措施、砌筑前要求施工單位澆水

34、潤濕磚體，砌筑時鋪灰不宜過長。嚴禁使用未經(jīng)處理的桶底砂漿和隔日砂漿。及時進行堅縫的刮縫和塞縫，以減少外墻滲漏點。、砌筑時留搓位置事先要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員確認并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗收。、要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)。實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋、管道敷設(shè)協(xié)同進行，避免以后墻體鑿洞開槽。、較易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位，施工時要求施工方采取加固措施，如在東西兩端第一開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)，以避免或減少裂縫發(fā)生。序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1磚質(zhì)量1、使用不合格的磚。2 、磚尺寸偏差超標，棱角缺損。1、檢查出廠合格證和試驗報告。2、現(xiàn)場隨機抽查，

35、發(fā)現(xiàn)外觀質(zhì)量較差的磚不準砌筑。2砌筑砂漿1、砂漿強度不穩(wěn)定。2、試塊數(shù)量不足。1、攪拌前檢查砂漿的配合比報告。2、攪拌時抽查各原材料的質(zhì)量和計量。3、按規(guī)定留置砂漿試塊。3砂漿飽滿度接槎拉結(jié)筋墻面平整度灰縫平直度1、砂漿飽滿度80%。2、留槎不當，鑲接質(zhì)量差。3、拉結(jié)筋數(shù)量、位置、長度不符合規(guī)范。4、墻面平整度差，灰縫高低不一。1、檢查施工操作方法（磚澆水，砂漿和易性，砌磚方法）發(fā)現(xiàn)不合理時及時糾正。2、要求施工方按規(guī)定留槎，并保證接槎的質(zhì)量。3、加強拉結(jié)筋的預(yù)驗，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范的及時返工。4、要求砌筑時立皮數(shù)桿，并掛線，嚴格控制標高。四、樓地面工程1、樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：樓地面產(chǎn)生龜裂、

36、空鼓；面層起皮、起砂；踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房間、衛(wèi)生間、陽臺等帶地漏的地面出現(xiàn)倒泛水。2、監(jiān)理理控制措施；、現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細判斷施工順序是擊合理，嚴格控制樓面施工荷載。并建議在易產(chǎn)生裂縫的部位加設(shè)防裂鋼筋網(wǎng)片（一般為4150）。、水泥砂漿施工前、要求做好水泥的強度和安定性復(fù)試，集料采用粗、中砂，且含泥量應(yīng)控制在3以內(nèi)。水泥砂漿要嚴格控制水灰比和用水量；控制面層壓光時間（一般在初凝到終凝間）；基層清理要求徹底，并預(yù)先（前1天）澆水濕潤局部做好鑿毛處理；底層回填土要夯實。并督促施工單位做好環(huán)刀試驗。、當樓地面施工產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時，嚴禁施工單位在表面撤干水泥。宜采用攪拌均勻的1l水泥砂子，并進行

37、壓光處理。壓光24小時后，要注意進行灑水養(yǎng)護（一般養(yǎng)護時間不少于7晝夜）至面層強度達到5MPa以上時方準上人或工作。冬期施工要采取保溫防護措施，防止地面面層受凍。、踢腳部位基層要求清理干凈。嚴禁出現(xiàn)混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時嚴格控制水泥沙漿水灰比，抹灰層不宜太厚。、樓地面施工前，要求施工方做好各工種間協(xié)調(diào)。按沒計要求找坡；控制好廚房間、衛(wèi)生問、陽臺等部位的地面標高并要求做好浸水試驗及各類記錄。五、門窗工程1、門窗工程常見的質(zhì)量問題有：木門框出現(xiàn)翹曲、不方正、彎曲變形、表面粗糙、門扇翹曲、開關(guān)不靈活、出現(xiàn)下墜、回彈、走扇、不密封，門五金材質(zhì)差，出現(xiàn)銹蝕；入戶防盜門安裝不牢固，有翹曲，開啟不靈

38、。防盜鎖不靈，鋁合金門面使用鋁材厚度不足14mm，氧化膜厚度不足10微米，附件質(zhì)量差；連接件質(zhì)量差，并固定在灰縫中或多孔磚中；窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量不足，外窗臺排水坡度不夠，排水不暢；鑲嵌不規(guī)范，不密實，框與墻體間采用水泥砂漿鑲嵌；啟閉不靈活；限位漏設(shè)、或調(diào)整不到位，產(chǎn)生脫軌；窗框與墻體結(jié)合處防水密封育塢嵌不密實、不飽滿，產(chǎn)生脫離；構(gòu)件鑲接點防水硅膠不到位；鋁材保護不好，表面受損、遭污染等。2、監(jiān)理控制措施、要求施工方操作規(guī)范，對木門框安裝要進行垂直吊線，測量對角線相等后，再進行固定；確保釘子釘進木磚深度大子50mm。控制框料選材含水率（不大于12）；并防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對己經(jīng)變形的要及時修整

39、。嚴禁污染和破壞門框表面（一般用鐵皮在立挺處做好護口）。注意成品保護。、督促施工單位在掩扇前仔細校正框的立挺垂直度。合頁安裝應(yīng)牢固、深淺一致，上、下合頁應(yīng)同心同軸、嚴禁合頁出現(xiàn)松動。、門五金件選材要滿足設(shè)計要求，出現(xiàn)銹蝕的須及時調(diào)換。且五金件不允許進行油漆涂刷。、入戶防盔門安裝要嚴格按圖紙要求組織施工，門框固定和塢嵌必須做好隱蔽驗收。、鋁材厚度必須滿足設(shè)計要求，現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于14mm鋁材氧化膜厚度不得低于10微米。現(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期進行抽檢，對不符要求的令施工單位清退出場。、鋁合金門窗框固定連接件要采用（厚 15mm、寬2mm）經(jīng)防腐處理過的金屬件，固定位置準確。砌筑磚墻時要做好預(yù)

40、埋混凝土預(yù)制塊的設(shè)置，安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準，及時進行整修后采用射釘錨固。、要求施工單位在鋁合金門窗框固定前測量好垂直度和對角線長度，如己變形的調(diào)整后再安裝，窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻璃棉等軟質(zhì)材料分層嵌塊。不得使用水泥砂漿直接與鋁合金門窗框接觸填塞。、安裝鋁合金窗下框時，應(yīng)向外做作傾斜，并設(shè)置足夠數(shù)量的泄水孔，保證流水通暢。、鋁合金窗扇安裝后左右兩側(cè)上頂角要安放限位，并要調(diào)整適度。、鋁合金門窗安裝調(diào)整后。即要求施工單位清除凈表面垃圾，然后才進行防水密封膏、硅膠施工，硅膠要粗細均勻（一般采用貼膠帶控制）、厚薄一致，室外部分飽滿。、安裝過程中，鋁材表面要安置保護膜以防水泥砂漿污染。六

41、、裝飾工程1、裝飾工程常見的質(zhì)量問題：粉刷層出現(xiàn)空鼓、裂縫；紙筋灰面層出現(xiàn)起泡、抹紋；外墻粉刷接搓明顯，不平整、不均勻；外墻面滲水，尤其是東山墻較嚴重；外墻乳膠漆出現(xiàn)漏底、有接痕、刷紋、色調(diào)不勻、厚薄不勻等缺陷；室內(nèi)粉刷出現(xiàn)護角不牢，陰、陽角不方正，端面不平整，面層有爆灰等。2、監(jiān)理控制措施、墻體基層表面必須清理干凈，尤其是殘留脫模劑。現(xiàn)澆混凝土部位要進行鑿毛、接漿處理。刮糙前一天要求作好墻面澆水，剔糙至少分二次進行（且做隔夜糙）。較厚部分要分多次進行。、基層粉刷層達到的5060干燥后方可進行紙筋罩面，罩面不宜過厚（約lmm），略顯收水后用鐵板壓光。嚴禁使用未熟化的石灰膏。、外墻粉刷時要均勻操

42、作，接搓位置宜設(shè)在分格條、裝飾線角處，面積較大時要采取措施。一次成型，嚴禁隨意甩搓。、粉刷層施工結(jié)束后，監(jiān)理人員要仔細檢查是有裂縫、空鼓等缺陷，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。、乳膠漆施工前，監(jiān)理人員要嚴格審核施工方案，并按審核后的施工方案進行監(jiān)控和中間驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時采取措施根治。待整修完好后方可進入下道工序。、室內(nèi)墻面、柱面、梁底和門窗的陽角，宜用l：2水泥砂漿做護角（高度不低于2米，每側(cè)寬度不小于50毫米）。要用專用陽角器將水泥沙漿趕壓光滑、平整、垂直，保證線角順直清晰。陰角處應(yīng)設(shè)標筋用靠尺垂吊，找準垂直度，再用方尺撥準陰角方正，最后用陰角器趕壓光滑。裝飾工程質(zhì)量預(yù)控序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量

43、預(yù)控措施1墻面抹灰（涂料)1、表面平整度、垂直度超標2、抹灰表面龜裂、裂縫、有起殼、起皮現(xiàn)象3、色澤不一，陰陽角不正方1、加氣塊的含水率控制，加強控制底層灰的質(zhì)量和厚度，加氣塊與砼相接處，應(yīng)采取措施，防止抹灰開裂2、嚴禁使用熟化的石灰膏末和未搗爛的紙筋3、陽角須做護角，陰陽角用專用工具規(guī)方2飾面1、原材料不合格2、面地磚空鼓3、表面不平整、縫大少不一致1、嚴格檢查飾面材料，不合格的作退貨處理2、加強基層的清理和底層漿的施工3、鋪貼時應(yīng)橫平豎直，縫內(nèi)砂漿飽滿，發(fā)現(xiàn)不合要求及時返工處理3吊頂1、吊筋數(shù)量、規(guī)格2、主輔龍骨的數(shù)量、間距、起拱標高不符規(guī)定3、罩面板缺棱掉角、壓條不平直、接口不嚴密1、檢

44、查吊筋的規(guī)格，間距和固定方法2、檢查輕鋼龍骨型號、規(guī)格、主次龍骨的間距和固定，大跨度龍骨應(yīng)適當起拱，同時應(yīng)保證龍骨標高位置的準確3、檢查罩面板的質(zhì)量，安裝時應(yīng)保證面板與龍骨連接牢固，接口嚴密，不得翹曲七、屋面工程1、屋面工程常見的質(zhì)量問題；山墻、女兒墻出現(xiàn)滲水；天溝產(chǎn)生積水、漏水；變形縫處滲水坡屋面滲水；防水層滲水。2、監(jiān)理控制措施：、磚墻防水收頭，要求在磚墻上做好預(yù)留四槽，卷材收頭必須壓人槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層的高度不得小于250mm。、天溝找平層坡度要嚴格按設(shè)計圖紙和規(guī)范要水組織施工，嚴禁到坡。落水口處要比周圍低2030mm。、變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細撿查斷開處是否有彎

45、曲，能否滿足變形的延伸，鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴密。、對坡屋面鋪設(shè)要檢查有否咬口不嚴，發(fā)現(xiàn)破損翹曲的瓦片必須調(diào)整，以確保排水流暢。、防水層施工前，基層必須清理干凈，并經(jīng)監(jiān)理人員檢查后，方可進行防水層施工。防水層施工時要求監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站逐層驗收，并做好記錄及簽證。序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1屋面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)層屋面施工縫，管道交接處滲水。根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)具有自防水能力的特點，作技術(shù)交底，嚴格按市質(zhì)監(jiān)站“質(zhì)量新100條”規(guī)定，做好屋面澆水和沿溝蓄水試驗，確保基層質(zhì)量。2水泥砂漿找平層空鼓、開裂屋面基層清理干凈，嚴格灑水濕潤除刷水泥漿結(jié)合層，確保粘結(jié)牢固、不空鼓。

46、3保溫層受潮浸水，或通氣不良根據(jù)材料保溫性能的要求和避免屋面鼓起，應(yīng)選擇天氣晴朗干燥的時間施工，以免保溫材料浸水而影響保溫隔熱性能，保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)嚴格按HH市“質(zhì)量新100條”規(guī)定設(shè)置分隔縫和通氣孔確保施工質(zhì)量。4細石砼剛性防水層原材料不合格，分格縫設(shè)置和防水處理不合理鋼筋網(wǎng)位置錯誤，砼密實性和壓光養(yǎng)護不好。1、嚴格檢查水泥、砂、石子的質(zhì)量和砼的級配單，攪拌時嚴格計量。2、重點檢查分格縫及節(jié)點的防水處理。3、督促施工方認真按規(guī)范要求施工鋼筋網(wǎng)和砼，加強砼養(yǎng)護。5卷材防水層卷材不合格，卷材鋪貼時，搭接不當，有粘結(jié)不牢、翹邊、皺折等現(xiàn)象。1、對卷材進場驗收，并復(fù)試，合格后方可使用。2、鋪貼時，嚴

47、格按GB50207-94規(guī)范操作。3、加強保養(yǎng)。屋面防水工程質(zhì)量預(yù)控八 水電安裝施工與質(zhì)量控制本工程水電安裝工作包括給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電梯、強、弱電系統(tǒng)等。它涉及面廣，技術(shù)復(fù)雜，工種繁多，其施工質(zhì)量直接影響建筑物整體的安全運行及建筑物建成后的使用功能，因此安裝監(jiān)理是整個工程項目監(jiān)理中的一個重要方面。為切實做好本工程安裝階段的監(jiān)理工作，確保安裝監(jiān)理工作質(zhì)量，特編制如下監(jiān)理實施細則。（一）、水電安裝施工質(zhì)量控制的方法1、施工前的質(zhì)量控制（1）、 熟悉和掌握工程監(jiān)理的依據(jù)，如施工圖紙、規(guī)范、標書以及上級有關(guān)部門的有關(guān)文件規(guī)定。（2）、 審查承建商的資質(zhì)、質(zhì)保體系。督促施工單位制定

48、和完善質(zhì)量保證體系，制定施工組織設(shè)計（施工方案）。主要的技術(shù)措施、方案，以及施工工藝、大型設(shè)備的運輸路線及吊裝方案等送監(jiān)理審批，作為現(xiàn)場監(jiān)理依據(jù)。（3）、 參加設(shè)計交底和圖紙會審。施工前需進行設(shè)計交底和圖紙會審，解決圖紙中“錯、漏、碰、缺”現(xiàn)象以及其它不合理的地方。對于管道井等管線比較密集的地方，施工前還要組織各專業(yè)對所有管線進行預(yù)排，并劃出各種管線縱向布置圖，定出施工順序及工序搭接方案，以便在施工過程中按預(yù)排好的管線位置、標高進行嚴格控制。（4）、 監(jiān)理交底。在施工前對承建商進行詳細的監(jiān)理交底，介紹監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理程序。監(jiān)理要求等，以保證監(jiān)理工作的順利進行。（5） 、嚴格執(zhí)行材料報驗制度。主要

49、材料必須經(jīng)監(jiān)理核驗合格并簽認后才能用于工程上。遇有不合格材料必須限期運出現(xiàn)場。主要設(shè)備還應(yīng)做開箱檢查并做好記錄。2、施工過程的質(zhì)量控制施工過程是工程質(zhì)量的實際形成階段，是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在此階段中的監(jiān)理，主要是通過平時的質(zhì)量巡查、中間及隱蔽驗收和必要的試驗、試壓來進行事中控制。（1）監(jiān)理人員應(yīng)每日跟蹤到施工現(xiàn)場進行質(zhì)量巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理（2）中間及隱蔽驗收對所有隱蔽工程，在隱蔽前監(jiān)理人員都要進行隱蔽驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，未經(jīng)監(jiān)理人員核驗合格的不準進行隱蔽。至于中間驗收，監(jiān)理人員可根據(jù)工程的具體情況制定工程中間驗收規(guī)定。（3）試驗、試壓在水電工程質(zhì)量監(jiān)理中，為確保工程質(zhì)量還必須借

50、助試驗、試壓和必要的量測手段。主要有： 防雷及接地系統(tǒng)必須進行進行接地電阻揣測。 所有的電線必須進行絕緣電阻搖測。 電器設(shè)備和照明器具必須進行通電檢查（試火）。 給水管道必須進行水壓試驗及沖洗。 隱蔽排水管道必須進行灌水試驗，排水系統(tǒng)完成后還需進行通水試驗。 設(shè)備必須進行試運轉(zhuǎn)。（4）中間交接驗收在機電工程監(jiān)理中，對一些涉及到不同單位、不同工種之間的交接問題，監(jiān)理人員必須組織承建商中的土建方、安裝方對設(shè)備安裝現(xiàn)場（包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔以及電梯井道等）進行中間交接驗收，復(fù)核其坐標、標高、尺寸以及混凝土強度等級是否符合設(shè)計要求，并辦理中間交接手續(xù)。3、事后控制在工程施工完成后，監(jiān)理人員還應(yīng)

51、做好如下幾項工作：（l）督促施工單位提交調(diào)試及設(shè)備試運行方案，在設(shè)備試運行時監(jiān)理人員必須在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督。（2）整理技術(shù)資料。監(jiān)理人員要協(xié)助承包商收集和整理完備的工程技術(shù)資料，如設(shè)備材料清單、竣工圖紙、所有的驗收文件等，并及時向業(yè)主交底，辦理移交手續(xù)，以方便將來的運行管理和維修工作。（3）對未完成工程以及存在的質(zhì)量問題要逐一進行檢查，列出明細表，并督促施工單位完成及整改。（4）對存在的質(zhì)量隱患要提醒業(yè)主注意。（5）督促承建商履行保修階段的職責。 4、對質(zhì)量缺陷的處理對于在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理人員應(yīng)及時以監(jiān)理通知書的形式通知承建商進行整改，并做好質(zhì)量跟蹤；整改后必須重新技報驗程序辦理

52、驗收手續(xù)。對于多次提出都不進行整改或整改不徹底，以及存在較大的質(zhì)量問題，應(yīng)進一步采取措施，甚至發(fā)停工令。（二）、電氣設(shè)備工程質(zhì)量預(yù)控序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1基 礎(chǔ)接地焊接實測時接地電阻不能達到設(shè)計要求1、12小時跟蹤巡檢2、需增加人工接地極3、提高施工人員技術(shù)水平2隱蔽工程管線跨接、毛刺清理接地（干線）電阻很大，導(dǎo)線絕緣對地擊穿。1、焊接質(zhì)量工藝提高。2、施工前管內(nèi)壁清掃3管線套管不符合澆注混凝土容易灌入、堵塞采購原材料時要配備相應(yīng)的套管4導(dǎo)線顏色不符合規(guī)范1、 導(dǎo)線顏色要規(guī)范2、各類導(dǎo)線采購時應(yīng)相應(yīng)配備5弱電、強電管線布置信號相互干擾1、施工時不能交叉、緊靠。2、施工中注意巡視、

53、跟蹤檢查6插座、開關(guān)盒的跨接線終端接地不好，安裝高度形成不統(tǒng)一1、改善施工工藝及順序。2、統(tǒng)一確定控制標高（三）、給排水工程質(zhì)量預(yù)控1、生活給水系統(tǒng)序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1進水管安裝1、管道材料不合格2、進水管閘閥安裝位置不當3、浮球閥質(zhì)量有問題4、進水管標高不當5、穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管1、嚴把管道材料、閘、閥、浮球閥的質(zhì)量關(guān)，尤其是浮球閥，事關(guān)整個大樓的供水問題2、嚴控進水管標高3、穿剪墻必須設(shè)剛性防水套管4、控制通氣管，溢水管的標高2水泵安裝及水泵連接管的安裝1、水泵的安裝高度不當2、水泵基礎(chǔ)隔振墊未裝3、出水管未裝軟接頭、止回閥、壓力表4、吸水管未裝底閥1、水泵的規(guī)格，型

54、號必須與設(shè)計相符2、必須按水泵安裝規(guī)范安裝各種附件、配件3、安裝完畢要進行試運行3給水管路安裝1、管道材料不合格，強度不足2、管道管徑不對3、未安裝減壓閥4、管道安裝位置、標高不對5、管道支架間距及位置不對1、管道的管徑、安裝位置要正確2、減壓閥的種類及安裝要正確，閥的前后，要設(shè)置閘閥，還要設(shè)置旁通管，其上還要設(shè)閘、閥3、支架的位置要正確，強度符合要求。4各配水點的管道安裝1、各給水支官的標高及支架安裝不當2、水龍頭的安裝標高不當1、給水支管的標高要符合要求2、支架的間距要正確且牢固3、各種水龍頭的高度要正確5熱水管的安裝1、管道材料不合格2、支架安裝不當3、未裝伸縮器1、管道材料必須與設(shè)計及

55、施工驗收規(guī)范相符2、在兩個固定架間要設(shè)伸縮器及活動支架。6消防管的安裝1、噴淋管太低2、未設(shè)水流指示器3、未設(shè)排水閥1、噴淋管要求貼梁安裝以保證樓層的高度2、按設(shè)計要求設(shè)閥門及水流指示器3、噴淋管末端裝設(shè)排水閥序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1排水出戶管的安裝1、出戶管的管內(nèi)底標高不對2、穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管1、剛性防水套管要正確，位置、標高與設(shè)計相符2、出戶管的標高，位置及坡度要正確，及時測量。2排水立管的安裝1、立管的支架不夠牢固，位置不正確2、未設(shè)伸縮節(jié)3、未設(shè)檢查口1、立管要保證垂直度，偏斜不大于1%2、立管的支架要牢固且位置正確3、每層裝設(shè)伸縮節(jié)4、底層、頂層及每隔一層設(shè)檢查口

56、3排水橫管的安裝1、橫管偏低2、須裝清掃口時，未裝清掃口3、支架間距太大1、橫管安裝高度盡量高2、正確安裝清掃口3、支架間距要符合規(guī)范要求4、支管安裝必須保證正確的坡度2、排水部分：第五章 監(jiān)理工作制度自開工至竣工驗收全過程均嚴格執(zhí)行國家建設(shè)部及省建設(shè)廳頒發(fā)的施工驗收及施工質(zhì)量檢驗評定的“表格”及建委制定的監(jiān)理“表格”，按照監(jiān)理程序組織施工檢查驗收。一、總監(jiān)理工程師負責制：工程項目實行總監(jiān)理工程師負責制，全權(quán)代表社會監(jiān)理單位履行委托監(jiān)理合同，承擔合同中所規(guī)定的監(jiān)理單位的責任和任務(wù)，總監(jiān)理工程師對外向業(yè)主負責，對內(nèi)向監(jiān)理單位負責，帶領(lǐng)項目監(jiān)理部全體人員開展監(jiān)理工作，確保建設(shè)監(jiān)理委托合同的全面履行

57、。二、會議制度：1、監(jiān)理例會每周或隔一周召開一次，由業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位代表參加，由監(jiān)理單位負責主持。例會主要內(nèi)容：檢查上周例會討論的工作完成情況，解決一周以來出現(xiàn)的問題，安排本周的工作并形成紀要作為技術(shù)資料保存。2、總監(jiān)和總監(jiān)代表參加施工單位的每月一次生產(chǎn)例會。3、監(jiān)理工作小結(jié)會每月召開一次，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)主持。三、監(jiān)理日記 1、監(jiān)理日記是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師應(yīng)堅持每天記日記，當日發(fā)生的事故，應(yīng)在當日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補，監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實、準確、完整。2、監(jiān)理日記按監(jiān)理所統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫，第二天上午一上班將寫好的監(jiān)理日記放在桌上，供總監(jiān)和總

58、監(jiān)代表收查。四、監(jiān)理周報(必要時或特殊情況下)1、監(jiān)理周報每周一份，發(fā)出時間統(tǒng)一，按監(jiān)理所統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。2、監(jiān)理周報一式三份，業(yè)主、施工單位、現(xiàn)場監(jiān)理組各一份。五、建設(shè)監(jiān)理月報1、建設(shè)監(jiān)理月報每月一份，時間為每月5日發(fā)出，按監(jiān)理所統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。2、建設(shè)監(jiān)理月報一式三份，建設(shè)單位、現(xiàn)場監(jiān)理部、監(jiān)理公司各一份。六、工程開工申請制度：1、施工單位填寫開工報告并附上施工組織設(shè)計及材料報驗單； 2、駐地監(jiān)理工程師審核；3、總監(jiān)理工程師審核；4、下達開工令；七、施工圖會審及設(shè)計交底制度：圖紙會審是減少圖紙錯誤、提高設(shè)計質(zhì)量的重要手段，也是保證施工順利進行的有效措施。對于分批分階段提

59、供的設(shè)計圖紙還需分次組織會審。正式圖紙會審前，施工單位應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員預(yù)審。監(jiān)理工程師應(yīng)參與施工單位的“內(nèi)部審查”，以便從技術(shù)經(jīng)濟角度分析圖紙的準確性、合理性和可施工性，形成統(tǒng)一意見。正式圖紙會審由總監(jiān)理工程師主持，會審紀要由監(jiān)理方記錄、整理，并經(jīng)與會各方簽認蓋章。會審的具體內(nèi)容有：1、工程結(jié)構(gòu)是否符合經(jīng)濟合理的原則；2、圖紙是否存在方案性問題，各專業(yè)、各分項目之間的配合有無不協(xié)調(diào)的問題；3、圖紙各部分尺寸、標高是否統(tǒng)一、準確；4、建筑、結(jié)構(gòu)、公用管線及綜合布線的安裝之間有無矛盾；5、各種管道走向是否合理，與地上、地下建筑物(構(gòu)筑物)交叉有無矛盾；6、有無難以實現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、難以提供的材料和設(shè)備

60、。設(shè)計交底由監(jiān)理工程師主持，設(shè)計單位主講，施工單位的項目負責人、各專業(yè)技術(shù)負責人參加。由設(shè)計人員對建筑特點、結(jié)構(gòu)特點、施工技術(shù)和施工工藝等方面作詳細介紹，便于施工單位做到心中有數(shù)，從而科學(xué)地組織施工和合理安排工序，避免發(fā)生技術(shù)指導(dǎo)錯誤和操作錯誤。八、施工組織和施工方案報審制度：單位工程施工組織設(shè)計時由工程承包單位根據(jù)施工圖紙及實際施工條件負責編制。它直接影響施工進度、施工質(zhì)量和施工的經(jīng)濟效益。施工方案是施工組織設(shè)計的核心，分為施工部署和方案兩方面，著重介紹整個工程或分部工程中某項施工的具體方法，包括施工順序、使用的機械及相應(yīng)的保證措施。施工單位在每一個工程開工前都必須向監(jiān)理申報施工組織設(shè)計，在

61、每一個分部工程和主要分項工程和重要部位以及采用新材料、新工藝組織施工時均應(yīng)報審施工方案。施工組織設(shè)計和施工方案未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，施工單位不得擅自施工。監(jiān)理工程師重點應(yīng)有以下幾個方面進行審查：1、所使用的施工方案是否經(jīng)濟合理、技術(shù)可行，是否有利于降低工程造價。2、工程進度計劃是否符合合同進度的要求、各工序之間的邏輯關(guān)系是否準確、各節(jié)點的完工時間是否與業(yè)主的要求一致。3、所采用施工順序、方法和保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施是否科學(xué)合理并切實可行。4、所采用的工程質(zhì)量標準是否符合工程承包合同、設(shè)計圖紙、技術(shù)標準、施工規(guī)范、規(guī)定和操作規(guī)程的要求。5、所采用的施工方法有無工程質(zhì)量方面的潛在危害。6、開工前

62、的各項準備工作計劃是否切實可行。7、有無相應(yīng)的安全保證措施。九、工程材料、半成品質(zhì)檢制度：審查主要建筑材料、設(shè)備訂貨和核定其性能。訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品、廠家資質(zhì)證明和單價，經(jīng)監(jiān)理工程師會同設(shè)計院、業(yè)主研究同意后方可訂貨；到貨后，及時將出廠合格證及有關(guān)參數(shù)資料報送監(jiān)理審核；主要材料進場必須有出廠合格證和材質(zhì)化驗單，如有疑問，施工單位補作檢驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師驗證，否則不準用于工程；運輸、安裝原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究采取措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可實施；對進口設(shè)備必須有海關(guān)商檢書。十、隱蔽工程驗收制度： 隱蔽工程驗收，必須經(jīng)施工單位自檢合格后，填好隱檢單(并附有出廠合格證、試驗報告單

63、)，并經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收后方可進入下一道工序(施工單位應(yīng)在驗收48小時前通知監(jiān)理驗收內(nèi)容、時間和地點)。十一、工程變更簽證制度：審查技術(shù)變更和會簽設(shè)計變更，修改須經(jīng)監(jiān)理工程師會簽后交施工單位執(zhí)行；設(shè)計變更，要取得監(jiān)理工程師同意簽字后提出，側(cè)重對工程質(zhì)量、進度、投資是否有不利影響，進行審查，及時向業(yè)主反映。監(jiān)理項目實施工程變更必須通過監(jiān)理工程師。十二、工程款支付簽審制度：施工單位按合同上報月度工程量及月度工程款，經(jīng)監(jiān)理工程師核定后簽發(fā)付款憑證，并經(jīng)業(yè)主審定后支付。監(jiān)理工程師應(yīng)認真核實月進度款的工程量和單價，對修改設(shè)計和合同外項目，更應(yīng)重點審核。十三、工程質(zhì)量事故處理制度：如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事

64、故，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商，按國家有關(guān)規(guī)定，以最快的方式向上級報告，并及時呈報出書面報告。承包商必須嚴格保護事故現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和防止事故擴大，需要移動現(xiàn)場物件時，應(yīng)當做出標志，繪制現(xiàn)場簡圖并做出書面記錄本，妥善保存現(xiàn)場重要痕跡、物證，應(yīng)拍照或錄像。對出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的工程，監(jiān)理工程師要協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查處理。對多次出現(xiàn)不合格工程，監(jiān)理工程師將依據(jù)合同中所規(guī)定的權(quán)力和義務(wù)來處理。必要時可以下停工令，令其停止施工。對不合格的工程，在承包商按規(guī)定修補或返工重做，達到合格標準之后，監(jiān)理工程師才能予以驗收計量；否則，應(yīng)繼續(xù)指令其返工，直到建議撤銷其承包資格。由于承包商責任造成的工程質(zhì)量事故，修補和返工所發(fā)生的費用由承包商自負。現(xiàn) 場 監(jiān) 理 組 織 結(jié) 構(gòu)業(yè) 主監(jiān) 理 所總監(jiān)理工程師 總 監(jiān) 代 表 業(yè)主現(xiàn)場代表施 工 階 段 全 過 程 監(jiān) 理 投 資 控 制進 度 控 制土 建 質(zhì) 量 控 制設(shè) 備 安 裝 質(zhì) 量 控 制合 同 管 理 信 息 管 理