1、石膏公司年產3500萬平方紙面石膏板工程框架結構建設工程監理細則目 錄 一、工程概況1 二、監理依據1 三、監理工作的流程2 四、監理工作的控制要點及目標值12 五、監理工作的方法和措施24 六、監理工作具體要求40 一、工程概況 1、工程名稱:x石膏有限公司x分公司年產3500萬?紙面石膏板工程。 2、建設地點:x石膏有限公司x分公司廠內。 3、工程規模:倒班樓六層，約4800?;綜合樓二層，約1700?;制板車間鋼結構一層，約28860?及相應有設計院設計的配套附房。 4、質量標準:合格。 二、監理依據 1、國家批準的工程項目建設文件 2、有關工程建設的法律和法規 3、本項目施工階段的監理

2、合同 4、業主與施工單位簽訂的建設工程施工承包合同 5、業主提供的本工程全套施工圖紙及設計文件 6、設計交底及圖紙會審紀要 7、設計單位發出的設計變更 8、業主發出的有關工程建設指令、變更和洽商 9、相關的標準圖集、技術說明 10、國家現行工程施工驗收規范、技術標準和工程質量評定標準 1 三、監理工作流程 分包單位資質審查流程 選擇分包單位 承包單位填報 不同意 (分包單位資質報審表) 監理工程師審查簽認審查意見 同意 承包單位與分包單位簽訂施工分包合同 分包單位進場施工 施工組織設計(方案)審批程序 施工組織設計申報 承包單位 初 審 向施工單位詢問和落實主要問題 各專業監理工程師 各專業監

3、理工程師 監理組會審 項目總監理、各專業監理工程師參加 施工組織設計審批 項目總監 同意 將批件返回承包單位 并報送建設單位 2 施工組織設計付諸實施 原材料、半成品、構件的控制流程 材料半成品 現場監理可以符合要求 構件進場 取樣審核 使用 附:合格證和出廠復試 符合要求 質量量證明收件 否 否 監理單位 加倍取樣不能使用 復試 退場 隱蔽工程、質量驗收程序: 分包單位在分項、分部工程驗收合格后提出驗收申請并附有關資料及報告 要 施工單位檢查、驗收 求整 改 否 合格 施工單位提交驗收申請并附相關資料及報告 要業主、設計單位、監理單位求 三方檢查驗收 整改 否 合格 3 三方簽證、工程進行隱

4、蔽施工 分項、分部工程質量驗收流程 開工準備 承包商提交開工申請單 監理工程師審查開工申請單 批準, 施工 檢驗批完工承包商自檢合格 承包商填報檢驗批質量驗收記錄 和質量驗收通知單 監理人員檢查質量 合格, 監理工程師簽署檢驗批質量驗收記錄及質量驗收通知單 分項、分部、單位工程完成 承包商提交分項工程質量驗收記錄 進 分部工程質量驗收記錄 行 單位工程質量竣工驗收記錄 整 改 承包間提交中間交工證書 監理工程師檢查 合格, 4 地基與基礎工程質量控制程 驗收、確認、簽署 工程定位測量 否 施工單位返工 合格 是 監理工程師簽認 土方工程開挖、(有(無)支護工程返工 否 整改 合格 是 監理工程

5、師簽認 工程軸線定位測量、標高測量 否 整改 合格 是 監理工程師簽認 地基處理施工 否 整改 合格 是 監理工程師簽認 基礎工程的施工 否 整改 合格 是 監理工程師簽認 5 轉入下道工序施工 回填土(砂卵)工程質量控制流程 依據施工規范取樣進行擊實，液塑試驗 承包單位 監理工程師審驗認可 回填土(砂卵)以最佳含水量按規定的厚度進行攤鋪、碾壓、夯實 施工單位 壓實度取樣 施工單位整改 三方見證 試驗合格 監理工程師簽認 進行下一道工序施工 6 鋼筋混凝土工程質量控制程序 熟悉圖紙、審查施工方案 監理工程師 驗收軸線、標高 監理工程師 鋼筋工程自檢合格 承包單位 鋼筋工程隱蔽驗收 監理工程師

6、整改 不合格 驗收結果 模板工程自檢合格 承包單位 模板工程驗收 監理工程師 不合格 整改 驗收結果 檢查澆筑前的準備工作 監理工程師、承包單位 簽署混凝土澆筑令 監理工程師 混凝土澆筑、養護、折模、自檢 混凝土澆筑旁站監督 承包單位 監理員 7 鋼筋混凝土工程驗收 監理工程師 不合格 整改 驗收結果 施工單位 合格 監理工程師簽證認可 8 砌體工程質量控制流程 熟悉施工圖紙 監理工程師 技術、安全交底 施工單位 彈平面位置線、立皮數桿 砂漿用水泥砂砌體(塊)、石灰膏材料驗收合格。基層清理、找平 施工單位、監理工程師 施工單位 施工單位 砌體(塊)施工 砂漿質量跟蹤控制 施工單位 監理工程師

7、墻體拉結筋、構造柱位置馬 牙槎留設檢查 施工單位 監理工程師 預制構件、預埋件安裝 施工單位 監理工程師 預制構件、預埋件安裝 施工單位 監理工程師 墻體圈梁、構造柱隱蔽驗收及施工 施工單位 監理工程師 墻體自檢 施工單位 9 墻體驗收 監理單位 工程延期管理基本流程 延期事件發生 項目監理部收集資料施工單位提交工期索賠意向報告 詳細記錄過程 施工單位隨時提交延期事件的詳細報告 延期事件結束、施工單位提交 工程延期申請書 不同意 監理工程師審核和評估 同意 不一致 總監理工程師與施工單位、建設單位協 商 一致 總監理工程師簽發 工程延期申請表 10 工程復工及暫停管理的基本流程 發生必須暫停施

8、工的情況 總監理工程師簽發工程暫停令 施工單位暫停部分施工 非施工單位原因引起的暫停 施工單位原因引起的暫停 消除工程暫停的因素 消除工程暫停的因素 具備復工條件，總監理工程師 具備施工條件，施工單位填寫應要求施工單位及時填寫工程工程復工報審表及相關文件 復工報審表并審核簽認 總監理工程師審核簽認 施工單位繼續施工 11 四、監理工作的控制要點及目標值 4.1、測量與施工放線 對給定的原始基準點、標高、測量控制點進行復驗。 對建筑物構筑物定位軸線，樓層標高。樓層軸線框架柱、梁的位置，預埋件標高位置進行復核。 4.2土(石)方工程 控制點:土方開挖前定位放線、基坑(槽)標高、土質狀態、釬探情況。

9、回填土(砂、卵石)質量、砂卵石的級配回填土(砂、卵石)壓實系數、分層厚度、最佳含水率、回填土虛鋪厚度，夯實遍數，地基承載力等。 目標值: 項目 目標偏差值 檢驗方法 土方輪廓線 +200，-50 經緯儀、鋼尺 標高 -50 水準儀 、塔尺 表面平整度 ?20 水準儀 按設計要求承載力 基底土性 地質勘察報告與現場土質進行對比 回填料 設計要求 取樣檢驗或目測法 分層厚度及含水率 設計要求 水準儀及取樣檢驗 壓實系數 設計要求 取樣檢驗 4.3 模板工程 控制點:模板及其支架的承載能力、剛度和穩定性、模板的軸線位置、截面尺寸、起拱高度、層高垂直度，表面平整度、相鄰模板的高差、模板間夾縫處理、預埋

10、件位置、預留洞位置尺寸及拆模要求等。 12 目標值: 項目 目標偏差值 檢驗方法 模板及其支架的承載力，剛設計要求、規范要求 觀察試驗 度和穩定性 軸線位置 ?5 鋼尺 底模上表面標高 ?5 水準儀或拉線、鋼尺檢查 截面尺寸 基礎 ?10 鋼尺量檢查 柱墻梁 +4，-5 層高垂直度 H?5M ?6 經緯儀或鋼尺檢查 H,5M ?8 表面平整度 5 靠尺、塞尺檢查 相鄰模板高差 ?2 靠尺、塞尺檢查 起拱高度(L?4M) 1-3/1000 鋼尺拉線檢查 預埋件位置 ?30 鋼尺檢查 預留洞 中心位置 ?10 鋼尺檢查 尺寸 +10，0 鋼尺檢查 插筋 中心位置 ?5 鋼尺檢查 外露長度 +10，

11、0 4.4鋼筋工程 控制點:鋼筋的質量(品種、規格)下料尺寸、搭接長度、鋼筋接頭面積的百分率，同一構件中相鄰縱向鋼筋的符合抗震等級的要求，相鄰縱向鋼筋搭接頭互相錯開長度，鋼筋安裝位置、接頭位置、鋼筋彎起位置，箍筋的彎鉤長度，箍筋加密區長度及箍筋個數、鋼筋保護層厚度、鋼筋焊接質量、預埋件位置、焊條和焊接劑質量、根據平面整體表示法施工時各種構造鋼筋的規格、下料長度及綁扎位置等。 13 項目 目標偏差值? 檢驗方法 鋼筋材質 設計及規范要求 觀察和檢驗 鋼筋凈尺寸 ?10 鋼尺檢查 彎起鋼筋彎折位置 ?20 鋼尺檢查 箍筋凈尺寸 ?5 鋼尺檢查 長、寬 ?10 鋼尺檢查 綁扎鋼筋網 網眼尺寸 ?5

12、鋼尺檢查 長 ?10 鋼尺檢查 綁扎鋼筋骨架 寬 ?5 鋼尺檢查 鋼筋間距 ?10 鋼尺檢查 鋼筋排距 ?5 鋼尺檢查 箍筋橫向間距 ?20 鋼尺檢查 基礎 ?10 鋼尺檢查 保護層厚度 柱梁板 ?5 鋼尺檢查 板 ?3 鋼尺檢查 中心線位置 5 鋼尺檢查 預埋件 水平高差 +3，0 鋼尺檢查 接頭面積百分率 設計規范要求 鋼尺檢查 接頭互相錯開長度 設計規范要求 鋼尺檢查 鋼筋焊接質量 設計規范要求 目測和取樣檢查 14 4.5砼工程 控制點:原材料(水泥、石子、砂、摻合料、外加劑等)質量要求，砼配合比要求、原材的計量、施工工藝、砼坍落度要求、砼運輸方式及振搗要求、砼外觀質量和砼構件截面尺寸

13、、成品保護、砼強度及拆模要求、砼缺陷及缺陷處理等。 項目 目標偏差值 檢驗方法 取樣檢驗 原材料 符合設計及規范要求 每盤 水泥、摻合料 ?2% 配料機 計量 粗、細骨料 ?3% 磅秤計量 稱重 水、外力劑 ?2% 基礎 ?15 軸線位置 鋼尺檢查 墻、柱、梁 ?8 垂直度 8 經緯儀或吊線檢查 層高 ?10 標高 水準儀、鋼尺檢查 全高 ?30 截面尺寸 +8，-5 鋼尺檢查 井筒長度對定位?25，0 中心線 電梯井 鋼尺檢查 井筒全高(H)垂H/1000且?30 直度 預埋設預埋件 10 施中心預埋螺栓 5 鋼尺檢查 線位置 預埋管 5 預留洞中心線位置 15 鋼尺檢查 表面平整度 8 靠

14、尺、塞尺檢查 15 4.6砌體工程 控制點:蒸壓加氣混凝土砌塊的質量，砌筑用水泥、砂、石灰質量，砌筑砂漿配比、質量，鋼筋質量、外加劑質量，砌筑方法，砌體平整度，垂直度，砂漿飽滿度，灰縫厚度，拉結鋼筋伸入墻內長度、門窗洞口尺寸，腳手架設置要求，砌塊搭砌長度，豎向通縫，構造柱位置等。 目標值 項目 允許偏差值 檢驗方法 加氣混凝土砌塊的質量 標準尺寸 取樣檢驗或目測 砌筑砂漿強度 設計要求 取樣檢驗 砌體標高 ?15 水準儀量 軸線位置偏移 10 經緯儀、鋼尺檢查 垂直度 磚砌體墻 5 檢測尺檢查 砌塊墻 10 平整度 8 檢測尺檢查 灰縫平直度 10 拉線、鋼尺檢查 飽滿度 水平縫 90% 百格

15、網板 豎縫 80% 構造柱中心線位置 ?10 經緯儀或其它測量儀器檢查 構造柱層間錯位 ?8 構造柱每層垂直度 ?10 檢測尺檢查 構造柱截面尺寸 ?10 鋼尺檢查 門窗洞口 高度 ?5 鋼尺、經緯儀檢查 上下偏移 20 16 4.7屋面工程 控制點:原材料(防水卷材、高分子改性瀝青、保溫、找坡)質量控制，分隔縫或排氣道設置、屋面管件安裝、泛水(卷材收頭)要求，施工工藝要求、細部構造要求，基層質量要求，施工時氣候和條件要求等 目標值 項目 允許偏差值(?) 檢驗方法 分格縫間距 ?6M 鋼尺檢查 找平層平整度 5? 靠尺和塞尺檢查 保溫層厚度 松散狀 +10%，-5% 鋼針插入或尺量 板狀 ?

16、5%且?4? 卷材搭接 -10? 鋼尺檢查 17 4.8建筑地面工程 控制點:施工涉及材料質量要求(包括:水泥、砂、碎石、地磚、板材等)材料型號、顏色的選擇、配合比要求，施工工藝要求，施工氣候要求，基層要求，成品保護等。 目標值 允許偏差值(?) 檢驗方法 墊 平整度 10 靠尺和塞尺檢查 標高 ?10 水準儀檢查 層 坡度 不大于房間面積的2/1000坡度尺檢查 且?30 找 平整度 5 靠尺和塞尺檢查 平 標高 ?8 水準儀檢查 層 坡度 不大于房間面積2/1000且坡度尺檢查 ?30 水砂漿平整度 4 靠尺塞尺檢查 面層 踢腳線上口平直 4 拉線鋼尺檢查 縫格平直 3 拉線鋼尺檢查 砼面

17、層 平整度 5 靠尺和塞尺檢查 踢腳線上口平直 4 拉線鋼尺檢查 縫格平直 3 拉線鋼尺檢查 陶瓷地平整度 2 靠尺、塞尺檢查 磚面層 縫格平直 3.0 拉線、鋼尺檢查 接縫高低差 0.5 鋼尺、塞尺檢查 踢腳線上口平直 3.0 拉線、鋼尺檢查 板塊間隙寬度 2.0 鋼尺檢查 大理石平整度 1.0 靠尺、塞尺檢查 和花崗縫格平直 2.0 拉線、鋼尺檢查 巖面層 接縫高低差 0.5 鋼尺、塞尺檢查 踢腳線上口平直 1.0 拉線、鋼尺檢查 18 板塊間隙高度 1.0 鋼尺檢查 普通水平整度 3 靠尺、塞尺檢查 磨石面縫格平直 3 拉線鋼尺檢查 層 踢腳線上的平直 3 拉線鋼尺檢查 4.9裝飾裝修工

18、程 4.9.1一般般抹灰工程 控制點:抹灰用原材料(水泥、砂、石灰膏等)質量要求，抹灰用砂漿配比、和易性要求，墻(柱、門洞口)角水泥護角高度、寬度、抹灰厚度控制，抹灰遍數、抹灰分格縫、滴水槽口設置，不同材料基底抹灰的防裂縫措施等 項目 允許偏差(?) 檢查方法 立面垂直度 4 檢測尺檢查 表面平整度 4 靠尺、塞尺檢查 陰陽角方正 4 直角檢測尺 墻裙、勒腳上的直線度 4 拉線鋼尺檢查 4.9.2門窗工程 控制點:門窗及門窗框的材質品種、材質等級、規格尺寸，防腐要求，開啟方向，安裝位置及連接方式、固定方法，預埋件的防腐、位置，門窗開關力要求，塑鋼窗內襯增強鋼的規格，壁厚要求，玻璃質量要求，防火

19、門窗質量、門窗抗風壓性能，空氣滲透性和雨水滲漏性能、門窗配件規格要求，門窗縫嵌縫密封、防腐處理等。 19 目標值 項目 允許偏差? 檢查方法 木門窗翹曲 框 3 靠尺、塞尺檢查 制作 扇 2 對角線比度差 3 鋼尺檢查 表面平整度 2 靠尺、卷尺檢查 高度、寬度 框 0，-2 鋼尺檢查 扇 +2，0 截面、線等結合處高低1 靠尺、塞尺檢查 差 相鄰欞子兩端間距 2 鋼尺檢查 木 門窗槽口對角線長度差 3 鋼尺檢查 門 門窗框正側面垂直度 2 鋼尺檢查 窗 框與扇、扇與扇接縫高2 靠尺、塞尺檢查 安 低差 裝 門窗對口縫 1,2.5 塞尺檢查 門窗扇上框間留縫 1,2 塞尺檢查 門窗扇與側框間留

20、縫 1,2.5 塞尺檢查 門窗與下框間留縫 2,3 塞尺檢查 門扇與下框間留縫 3,5 塞尺檢查 門窗槽寬度?1500 2 鋼尺檢查 口 高度,1500 3 鋼尺檢查 塑 門窗口,2000 5 鋼尺檢查 鋼 對角線?2000 3 鋼尺檢查 門 長度差 窗 門窗框口正側面垂直度 3 檢測尺檢查 安 門窗橫框水平度 3 水平尺和卷尺 裝 門窗框標高 5 鋼尺 20 門窗豎向偏離中心距離 5 直尺 同樘平開門窗相鄰扇高2 鋼尺 度差 平開門窗鉸鏈部位配合+2，-1 鋼尺 間隙 推拉門窗與框搭接量 +1.5，-2.5 鋼尺直尺 推拉門窗扇與豎框平行2 靠尺塞尺 度 防 門扇正側面垂直度 1.5 鋼直尺

21、檢查 火 門扇對角線長度差 1.5 塞尺檢查 木 相鄰扇高度差 1 塞尺檢查 門 扇與圓弧邊留縫 1.5 塞尺檢查 安 扇與上頂留縫 2 鋼尺檢查 裝 扇與地面間留縫 2 鋼尺檢查 4.9.3吊頂工程 控制點:吊頂標高、尺寸、起拱及造型，飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色，吊桿、龍骨的材質，規格安裝間距及連接線，飾面板、吊桿、龍骨等安裝牢固程度等 目標值: 項目 目標允許偏差值(?) 檢驗方法 紙面石膏板 表面平整度 3 靠尺、塞尺檢查 接縫直線度 3 拉線、鋼直尺檢查 接縫高低差 1 直尺、塞尺檢查 礦棉板 表面平整度 2 靠尺、塞尺檢查 接縫直線度 3 拉線、鋼直尺檢查 接縫高低差 1

22、.5 直尺、塞尺檢查 木板、塑料表面平整度 2 靠尺、塞尺檢查 21 板格柵 接縫直線度 3 拉線、鋼直尺檢查 接縫高低差 1 直尺、塞尺檢查 4.9.4飾面板(磚)工程 控制點:飾面板(磚)產品合格證書、性能檢測報告復驗報告，飾面板連接件的數量、規格、位置、連接方法、防腐處理等，飾面磚粘貼工藝，表面平直、光滑、色澤一致，粘結牢固等 目標值 項目 目標允許偏差值 檢驗方法 石材板(光面) 蘑菇石 外墻面磚 內墻面磚 立面垂直度 2 3 3 2 檢測尺檢查 表面平整度 2 4 3 靠尺、塞尺 陰陽角方正 2 4 3 3 直角檢測尺 接縫直線度 2 4 3 2 拉線、鋼直尺 接縫高低差 0.5 1

23、 0.5 鋼直尺、塞尺 接縫寬度 1 2 1 1 鋼直尺 墻裙、勒腳2 3 拉線、鋼直尺 上口直線度 4.9.5涂飾工程 控制點:基層質量，含水率要求，涂料的品種、型號和性能顏色符合要求，施工工藝，工作環境、溫度要求等。 目標值 項目 普通涂飾 檢驗方法 顏色 均勻一致 觀察 泛堿、咬色 允許少量輕微 觀察 流墜、燒結 允許少量輕微 觀察 22 砂眼、倒紋 允許少量輕微砂眼、刷紋觀察 通順 裝飾線、分色線直線允許2 拉線、鋼直尺檢查 偏差 4.9.6護欄和扶手制作安裝工程 控制點:護欄和扶手制作安裝所用材料的材質、規格、數量，護欄和扶手的造型、尺寸、安裝位置、轉角弧度等 項目 目標允許偏差值(

24、?) 檢驗方法 護欄垂直度 3 檢測尺檢查 欄桿間距 3 鋼尺檢查 扶手直線度 4 拉線鋼直尺檢查 扶手高度 3 鋼尺檢查 23 五、監理工作的方法及措施 一、施工階段質量控制 A質量的事前控制 堅持以熱情服務，嚴格監督、預防為主，過程控制的工作原則，重點進行事前控制，防患于未然，以“人、機、料、法、環”為控制對象，在工程的關鍵工序、重點部位、薄弱環節設置質量控制點，把質量隱患消除在萌芽狀態。 1、審核承包商質量管理體系、技術管理體系，質量保證措施安全管理體系，安全保證措施。的設置，各專業人員的配備和責權配置情況。 2、審查進場機械設備是否能夠滿足工程的順利進行和機械設備的性能、安全操作情況。

25、 3、嚴格控制進場材料、構件、半成品的質量、做好各種原材的見證取樣和試驗工作。 4、熟悉設計文件，審核承包商提交的單位工程、施工組織設計和安全生產組織設計，分部分項工程施工方案、冬雨期施工方案等，督促承包商做好技術交底和安全交底工作。 5、注意環境對工程的影響，這里的環境指社會環境和自然環境。 B質量的事中控制 在工程施工階段，監理通常采用旁站監理測量、試驗、嚴格執行監理程序，指令性文件，召開工地會議，進行計算機輔助管理，簽發監理通知，監理備忘錄等手段對工程進行全面管理，在工作中采用的24 質量檢查方法有目測法、實測法和實驗法三種。一般的問題發現后立即口頭通知馬上整改，嚴重問題發監理通知單。如

26、需停工整改則遵照工程停、復工監理程序進行、處理工程質量事故遵照工程質量事故處理程序進行。與業主有工程上的問題需要交流，協調則發出監理工作聯系單，保證施工作業活動的質量。 1、土方工程 1.1基槽、基坑或管溝開挖、應按設計的斷面和標高、按土的類型確定放坡和操作面寬度。選擇合理的開挖方式及機械配置。 1.2土方開挖前應對建筑物場地平面、高程控制測量對控制點應有可靠的保護措施，以防在土方工程中受損。 1.3機械挖土時應注意由深及澆地開挖，堆土距離槽(坑)邊不小于0.8M，不能超挖，如個別地方超挖時，處理分梁須經設計單位同意，不能和自處理。 1.4對基底釬探應按規范要求的操作程序處理，并做好釬探記錄及

27、探點布置圖。 1.5回填土(砂卵)應控制回填料的級配和比例，并應拌合均勻，控制回填土(砂卵)的虛鋪厚度，夯實或碾壓遍數，并按規范要求取樣，取樣時應“三方見證”。 1.6管溝回填時要注意保證管兩側同時回填，至管頂0.5M以上時,才能采用機械夯實,以防管破壞. 1.7土方開挖、回填要做好防雨、防凍措施，雨期回填土應連續進行，重要地區的回填土應盡量避免雨淋，冬期回填土方時，回填土25 方虛鋪厚度比常溫時減少20%,25%，其中凍土塊體積不能超過填方總體積的15%，其粒徑?150?，凍土應均勻分布，夯實后要采取防凍措施。 1.8驗收依據是國標GB/50202-2002 2模板工程. 2.1安裝現澆結構

28、的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力，加設支架時上下層支架的立柱對準，并鋪設墊板。 2.2模板接縫不應漏漿,澆筑砼前,模板內應清理干凈，澆水濕潤，但不應有積水。 2.3在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋和砼接槎處，不得采用影響結構性能或妨礙裝飾工程施工的隔離劑。 2.4固定在模板上的預埋件，預留孔和預留洞均不得遺漏且安裝牢固。 2.5底模及其支架拆除時，砼強度應符合設計要求，當設計無要求時，遵照有關規范執行，拆除時要按順序拆除，不應對樓層形成沖擊荷載，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時清運。 2.6驗收依據是國標GB-50204-2002 3、鋼筋工程 3.1鋼筋的材料要三證

29、(備案證明、出場合格證、進場復試報告)齊全，并按要求的批量進行檢驗。 3.2鋼筋的連接、焊接接頭按鋼筋機械連接接通用技術規程26 GJ107，鋼筋焊接及驗收規程JGJ18的規定抽取試件作力學性能檢驗，其質量應符合規程要求。 3.3同一連接段的縱向受力鋼筋搭接接頭宜相互錯開，綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向間距不應小于鋼筋直徑，且不應小于25?。 3.4同一連接區段內縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應符合設計要求，若設計無要求時，應符合下列規定。 對梁、板、墻類構件，不宜大于25%。 對柱類結構，不宜大于50%。 3.5縱向受力鋼筋的最小搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，應符合11標準圖集要求。 3

30、.6箍筋尺寸間距要求符合設計和規范要求。 3.7鋼筋保護層厚度符合設計及規范要求，且應實測實量并作記錄。 3.8對構造鋼筋的設置，應符合設計及標準圖集要求。 3.9驗收依據是國標GB-5024-2002。 4、砼工程 4.1砼(水泥、砂、石、外加劑等)必須符合規范及設計要求，砂的含泥量,3%，石子含泥量,5%。且級配良好。 4.2砼配合比符合設計及規范要求，外加劑的應用技術應嚴格控制。 4.3砼拌合料攪拌時間,2min 4.4普通砼坍落度要求30?,60?泵送砼坍落度100?50?。 27 4.5砼施工時應根據要求留置試塊，每次至少留置一組標準養護試塊，同條件試塊的留置應根據實際需要確定，特殊

31、砼施工應提交施工方案，施工縫和后澆帶設置應在設計要求和技術方案確定的位置，施工縫的處理應按要求執行。 4.6砼的運輸，振搗應符合設計及規范要求。 4.7砼澆筑完后應在12H內保濕養護，其養護時間?7d 24.8砼強度,12N/?時，不得在其上踩踏或振動，當日平均0氣溫,5C時，不得澆水。 4.9驗收依據是國標GB-50204-2002。 5、砌體工程 5.1檢查磚(砌體)表的觀質量，抽樣檢驗磚(砌體)的強度 5.2皮數桿的制作、安裝是否制作正確,排磚是否合理. 5.3按“三一”砌磚法砌磚 5.4砌筑砂漿質量符合設計及規范要求 5.5檢查灰縫厚度宜為10?,但?8?,也?12?.砌塊的水平縫厚度

32、?15?豎向縫厚度?20? 5.6檢查墻壓筋制作,安裝,馬牙槎留設是否合理、墻壓筋在框架工程間通長設置與框架柱連接采用植筋方式。 5.7注意規范和設計不允許留腳手架眼的部位. 5.8加氣砼砌塊砌筑時應上下錯縫搭接，搭接長度不小于砌塊長度的1/3，水平灰縫中每隔500mm設置26拉結筋，伸入墻內長度一般為通長設置，間距符合設計要求。 28 5.9空心磚砌體盡量不設腳手眼(洞)，如必須設置，應用砌塊倒砌，采用砌塊孔洞作為腳手眼，砌完后應用C15砼將腳手眼填塞密實。 5.10驗收依據國標GB-50203-2012執行. 6屋面工程 6.1屋面結構基層應清理干凈，水泥砂漿找平層平整、壓光、不得有起砂，

33、起皮現象。 6.2 找平層分格縫的位置和間距水泥砂質量須符合設計要求。 6.3 屋面(含天溝、檐洞)找平層排水坡度，必須符合設計要求。 6.4板頭保溫層應干凈，干燥，鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確，分格縫處設焦渣或豆石，上干鋪300寬卷材。 6.5防水卷材的質量應符合設計要求，卷材平行屋脊鋪貼，搭接寬度?10?。鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥。 6.6冷底子油要配合適當，涂刷要均勻。 6.7卷材泛水、卷材收頭，變形縫，伸出屋面管道構水構造。要嚴格遵循設計及標準圖施工。 6.8火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材，卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應排盡，并用輥

34、壓實牢固，不得空鼓，卷材鋪設應平整。順直，不得扭曲，皺折。 6.9防水卷材完成后要做蓄水試驗。 6.10驗收依據是國標GB-50207-2012。 7、樓地面工程 29 7.1基層鋪設的材料質量、密實度、強度等級(配合比)標高、坡度，等符合設計及規范要求。 7.2墊層的質量應符合設計及規范要求，砼墊層粗骨料粒徑不得大于墊層厚度的2/3，含泥量?2%，中粗砂含泥量?3%。 7.3對塊狀面磚的規格尺寸、外觀質量、色澤進行預選，浸水濕潤晾干待用。 7.4室內水泥砼墊層，應設置縮縫，縱向縮縫間距不得大于6M，橫向縮縫不得大于12M。 7.5防水隔離層的鋪設應符合GB/50207-2002要求，防水材料

35、鋪設后必須蓄水試驗。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確。 7.6水泥砼面層與下一層應結合牢固、無空鼓、裂縫;施工后，養護時間?7D。面層不應有裂紋、脫皮、麻面，起砂等缺陷，有坡度要求的地面不應倒泛水或積水。 7.7踢腳線與樓梯踏步應出墻高度(長度)一致，厚度均勻，踏步齒角整齊，防滑條應順直。 7.8地磚與下一層應結合牢固，無空鼓，接縫平整，深度一致，順直。板塊無裂紋，掉角和缺楞等缺陷，表面符合設計要求，不倒泛水無積水，與地漏管道結合處不應嚴密牢固，無滲漏。 7.9踢腳線高度一致，結合牢固，與墻厚度一致，樓梯踏步與臺階板塊的縫隙寬度一致，齒角整齊，樓層樓梯相鄰高差?10 ?，防滑條順直。 7.10驗

36、收依據是國標GB-50209-2012。 30 8裝飾裝修工程 08.1建筑裝飾裝修工程的施工環境溫度不應低于5C，當必須在0低于5C氣溫下施工時，應采取保證工程質量的措施。 8.2建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計及國家現行規范要求，進場后需進行復驗的材料種類及項目應做好取樣試驗工作。 8.3建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好材料、半成品、成品的保護，防止污染和損壞。 8.4施工單位應遵守有關施工安全、勞動、防護、防火和防毒的法律法規，應建立相應的管理制度，并應配備必要的設備、器具和標識。 一般抹灰工程 8.5抹灰前基面塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。 8.6室內

37、墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采取1:2水泥砂漿暗護角，高度?2M，每側寬度不應小于50?。當要求抹灰層具有防水，防潮功能時，應采用防水砂漿。 8.7抹灰應分層進行，當厚度?35?時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不小于100?。 8.8抹灰各層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層空鼓、面層應無爆灰和裂縫，表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。 8.9有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線(槽)應整齊31 順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10?。 門窗工程 8.

38、10木門的木材品種、材質等級、規格、尺寸及人造木板的甲醛含量應符合設計要求，其防火、防腐、防塵處理應符合設計要求。 8.11木門框的安裝必須牢固、門扇安裝必須牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，滿足使用功能。 8.12防火門質量和各項性能應符合設計要求(生產許可證、產品合格證和性能檢測報告) 8.13防火門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝 和防腐處理等符合設計要求。 8.14防火門安裝必須牢固，配件齊全、位置正確、安裝牢固、功能應滿足使用要求。 8.15防火門表面應潔凈、無劃痕、碰傷，表面裝飾應符合設計要求。 8.16塑料窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理

39、應符合設計要求，內襯增強鋼的壁厚及設置應符合同現行產品標準質量要求。 8.17塑料窗扇開啟靈活、關閉嚴密、無倒翹，固定點間距不大于600?，固定片或膨脹螺栓的數量與位置正確。 8.18塑料窗的密封條不得脫槽、旋轉窗間隙應基本均勻，密封條與玻璃及玻璃槽口接縫應平整、不得卷邊、脫槽、排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。 32 8.19塑料窗表面應潔凈、平整、光滑、大面應無劃痕，碰傷。 吊頂工程 8.20吊頂用木吊桿，木龍骨必須進行防火處理，并應符合有關設計防火規劃的規定，飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。 8.21吊桿距主龍骨端部距離?300?，當大于300?時，應增設吊桿

40、當吊桿長度,1.5M時，應設置反支撐，當吊桿與設備相遇時，應調整并調整并增設吊桿。 8.22吊頂標高，尺寸、起拱和造型應符合設計要求，吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。 8.23飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲，裂痕及缺損。壓條應平直，寬窄一致。 8.24輕質隔墻材料的品種、規格、性能、顏色等符合設計要求，有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應具有相應的性能等級檢測報告。 8.25安裝隔墻所需埋件、連接件的位置、數量以及連接方法應符合設計及規范要求。 8.26隔墻板材安裝必須牢固，所用接縫材料的品種及接縫方法應符合設計及規范要求。 8.27隔墻板材安裝應垂直、平整、位置正確

41、、板材不應有裂縫或缺損，隔墻表面應平整光滑、色澤一致，接縫應均勻，順直，抹灰處理必須嚴格按設計(標準圖集)施工。 33 飾面磚板工程 8.28飾面磚(板)的品種、規格、圖案、顏色等性能應符合設計要求，其找平、防水、粘結、勾縫材料及施工方法、應符合設計及規范要求。 8.29飾面磚(板)粘貼工程必須牢固，應無空鼓、裂縫，接縫應平直，光滑，填嵌應連續密實、寬度和深度應符合設計要求。 8.30嵌面磚(板)表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損，其陰陽角搭接方式應符合設計要求。 涂飾工程 8.31砼或抹灰基層涂刷涂料時，其含水率?8%，基層膩子應平整，堅實牢固，無粉化、起皺和裂縫。 8.32水性涂料涂

42、飾工程所用涂料的品種、型號性能應符合設計00要求，施工溫度應在5-35C之間。 8.33水料涂料涂飾工程的顏色，圖案應符合設計要求，涂飾應均勻，粘貼牢固，不得漏涂、透底，起皮和掉粉。 8.34裝飾裝修工程驗收依據是國標GB/50210-2012 C質量的事后控制 1、按驗收程序做好施工過程中隱蔽工程，檢驗批以及分項分部工程的驗收簽證工作。 2、及時處理建設單位、設計單位的有關工程變更和核定工作。 3、認真做好工程的質量缺陷及不合格產品的處理工作。 4、收集、整理工程有關文件和資料，并按監理規范和工程檔案34 資料歸檔要求進行歸檔。 5、組織單位工程預驗收，依據建設程序，向建設單位提交監理文件。

43、 6、參加單位工程正式驗收，并提出監理意見。 二、施工階段進度控制 A進度的事前控制 1、收集資料，了解工程特點，熟悉項目實施總進度計劃 項目實施總進度計劃是對項目實施進度控制實現施工承包合同工期的依據，是審核施工單位提交的施工計劃的依據，也是確定和審核施工進度與設計進度、材料設備供應進度、資金資源計劃是否協調的依據。 2、審核施工單位提交的施工進度計劃 主要審核是否符合總工期控制目標的要求;審核施工進度計劃與施工方案的協調性和合理性等。 3、審核施工單位提交的施工方案 主要審核保證工期，充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。 4、審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施

44、工方案、施工進度計劃的協調性和合理性。 B進度的事中控制 進度的事中控制，一方面是進行進度檢查、動態控制和調整;另35 一方面及時進行工程計量,為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據。其工作內容有: 1、建立反映工程進度的監理日記 逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、現場停電等應注明起止時間。 2、工程進度的檢查 審核施工單位每月提交的工程進度報告。審核的要點是: a、計劃進度與實際進度的差異; b、形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。 3、按合同要求，及時進行工程計量驗收。 4、有關進度、

45、計量方面的簽證。 進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據。 5、工程進度的動態管理。 實際進度與計劃進度發生差異時，應分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃;必要時調整工時的目標。 6、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。 7、組織現場協調會 現場協調會職能: a、協調總包不能解決的內、外關系問題; 36 b、上次協調會執行結果的檢查; c、總圖管理上的問題; d、現場有關重大事宜。 現場協調會印發協調會紀要。 8、定期向總監、業主報告有關工程進度情況，現場監理組織每月報告一次。 C進度的事后控制

46、 當實際進度與計劃進度發生差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施: 1、制定保證總工期不突破的對策措施 技術措施:如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行流水立體交叉作業等; 組織措施:如增加作業隊數、增加工作人數、增加工作班次等; 經濟措施:如實行包干資金、提高計件單價、提高獎金水平等; 其它配套措施:如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調度等。 2、制定總工期突破后的補救措施。 3、調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協調和平衡。 三、施工階段的投資控制 37 A資事前控制 投資事前控制的目的是進行工程風險預測，并采取相應的防范性對策，盡量減少施工單位

47、提出索賠的可能。 1、熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點。 2、預測工程風險及可能發生索賠的原因，制定防范對策，減少向業主索賠的發生。 3、按合同規定的條件，如期提交施工現場，使其能如期開工、正常施工、連續施工，不要違約索賠條件。 4、按合同要求，如期、如質、如量地供應由業主負責的材料、設備到現場，不要違約造成索賠條件。 5、按合同要求，及時提供設計圖紙等技術資料，不要違約造成索賠條件。 B投資事中控制 1、按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件。 2、施工中主動搞好設計、材料、

48、設備、土建、安裝及其它上部協調、配合，不要造成對方索賠的條件。 3、工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術經濟合理性預分析。 4、嚴格經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由項目總監理工38 程師最后核簽后方有效。 5、按合同規定，及時對已完工程計量進行驗方，不要造成未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面。 6、按合同規定，及時向對方支付進度款，不要造成違約被處以罰款的條件。 7、完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度。 8、檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履約。 9、定期向總監、業主報告工程投資動態情況。 10、定期

49、、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。 C投資事后控制 1、審核施工單位提交的工程結算書。 2、公正地處理施工單位提出的索賠。 四、安全控制 ?安裝、維修或拆除臨時用電工程，全部由電工完成。 ?電氣設備的金屬外殼與專用保護零線連接。 ?作防雷接地的電氣設備，同時作重復接地。 ?施工現場所有用電設備，除作保持接零外，在設備負荷線的首端處設置漏電保護措施。 ?施工中對高處作業的安全技術措施，發現有缺陷盒隱患時，要求施工單位及時解決，如不及時解決的，作停工處理。 ?對高處臨邊作業，要求設置防護措施。基坑周邊、分層施工的39 樓梯口和梯段邊、井架和腳手架與建筑物通道的兩側

50、邊設置了防護欄桿;頂層樓梯口隨工程結構進度安裝正式防護欄桿;地面通道口上部裝設安全防護棚。 ?板與墻的洞口，設置牢固的蓋板、防護欄桿。 ?安裝門、窗，油漆及安裝玻璃時，嚴禁操作人員站在樘子、陽臺欄板上操作。 ?高處作業要求必須戴安全帶。嚴禁從高處往下投擲物件。 ?本工程嚴抓“安全生產”，從開工到竣工未發生安全生產事故。六、監理工作具體要求 1、會議制度 (1)監理例會每周召開一次，參加人由建設單位、承包單位、監理單位代表參加，由監理單位負責人主持; 2、監理日記 (1)監理日記是重要的工程檔案資料，每位監理員應堅持天天記日記，當日發生事故，應在當日的監理日記中記錄，不得后補，監理日記的內容必須真實、準確、完整; (2)監理日記按公司統一印制的格式和規定填寫，每人上午一上班將寫好的監理日記放在桌上，供總監代表人和信息管理員收查。 3、建設監理月報 (1)建設監理月報每月一份，時間每月上旬發出，按公司統一規定的內容和格式填寫; (2)建設監理月報一式三份，建設單位一份，現場監理組、監40 理公司各一份。