1、上海XX公司內外墻抹灰作業指引1. 目的統一抹灰工程的標準做法，明確抹灰實測質量及觀感質量過程的控制措施及質量標準。2. 適用范圍適用于上海XX公司所有在建及新建項目，按要求使用預拌砂漿，包括預濕拌砂漿及干混砂漿。3. 編制說明本標準做法要求所有在建及新建項目均按此做法執行。除執行本標準的相關內容外，還應滿足以下抹灰相關的規范、標準要求：建筑材料放射性核素限量GB 6566 砌體結構設計規范GB 500032001砌體工程施工質量驗收規范GB 50203屋面工程質量驗收規范GB 50207地下防水工程質量驗收規范GB 50208建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209建筑裝飾裝修工程質量驗

2、收規范GB 50210混凝土用水標準JGJ 63建筑砂漿基本性能試驗方法標準JGJ/T 70機械噴涂抹灰施工規程JGJ/T 105建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ 110外墻飾面磚工程施工及驗收規范JGJ 126預拌砂漿應用技術規程JGJ/T223-2010預拌砂漿JG/T 230干混砂漿散裝移動筒倉SB/T 10461-20084. 抹灰工程構造做法4.1 外墻面l 12 mm厚1:3水泥砂漿打底，8 mm厚1:2.5水泥砂漿面層（如采用甩漿做法，采用防水砂漿粉刷）；l 砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬15*15*0.7熱鍍鋅鐵絲網；l 墻體基層清理并甩漿處理，或者采用3 mm厚專用防

3、水界面劑批嵌。4.2 廚房、衛生間墻面l 20 mm厚1:3水泥砂漿（用于墻面磚）；20 mm厚1:2水泥砂漿（用于石材濕貼墻面）；l 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鍍鋅鋼絲網；l 墻體基層清理并甩漿處理。4.3 客廳、房間墻面l 15 mm厚1:1:6水泥混合砂漿；l 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬15*15*0.7熱鍍鋅鋼絲網；l 墻體基層清理并甩漿處理。4.4 分戶隔墻（房間房間、房間樓梯間）l 20 mm厚1:1:6水泥混合砂漿（按45db隔音要求）；l 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬15*15*0.7熱鍍鋅鋼絲網；l 墻體基層清理并甩漿處理。4.5 公共樓梯間

4、、公共過道、電梯廳墻面l 20 mm厚1:3水泥砂漿；20 mm厚1:2水泥砂漿（用于濕貼石材）；l 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬15*15*0.7熱鍍鋅鋼絲網；l 墻體基層清理并甩漿處理。4.6 地下室墻面l 20 mm厚1:3水泥砂漿；l 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬15*15*0.7熱鍍鋅鋼絲網；l 墻體基層清理并甩漿處理。4.7 頂棚（包括房間、客廳、過道、樓梯、陽臺、架空層）l 樓面結構板底用水泥基膩子處理、批嵌（交付精裝修單位時水平度控制在10 mm以內）；l 鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。5. 抹灰工程工藝標準做法5.1 原材料 干粉砂漿材料：進場的干粉

5、砂漿應符合產品標準預拌砂漿JG/T230-2007的要求。材料進場時，生產廠家按批量提供產品的質量證明文件及使用說明書。材料質量驗收以現場抽取實物試樣并以其檢驗結果為依據。預拌砂漿進場時，應對干粉抹灰砂漿的強度、保水性、凝結時間、粘結強度、抗滲性進行檢驗，每100 t為一批，檢驗結果應符合預拌砂漿JG/T 230-2007，見表5.1。表5.1 普通干混砂漿性能指標項 目干濕砌筑砂漿干濕抹灰砂漿干濕地面砂漿干濕普通防水砂漿強度等級M5、M7.5、M10、M15、M20、M25、M30M5M10、M15、M20M15、M20、M25M10、M15、M20凝結時間/h38383838保水性/%88

6、88888814d拉伸粘結強度/MPa0.150.200.20抗滲等級P6、P8、P10 使用干粉砂漿時，采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，水泥質量不宜小于物料總質量的15%，礦物摻合料摻量不宜大于水泥質量的15%。 干粉砂漿，水泥用量不小于250 kg/m3。 預拌砂漿與傳統砂漿的對應關系如表5.2所示。表5.2 預拌砂漿與傳統砂漿的對應關系種 類預 拌 砂 漿傳 統 砂 漿砌筑砂漿WM5、DM M5WM7.5、DM M7.5WM10、DM M10WM15、DM M15WM20、DM M20M5.0混合砂漿、M5.0水泥砂漿M7.5混合砂漿、M7.5水泥砂漿M10混合砂漿、M10水泥砂漿M15

7、水泥砂漿、M15混合砂漿M20水泥砂漿抹灰砂漿WP5、DP M5WP10、DP M10WP15、DP M15WP20、DP M20116混合砂漿114混合砂漿1:3水泥砂漿1:2水泥砂漿、1:2.5水泥砂漿、112混合砂漿地面砂漿WS15、DS M15WS20、DS M201:3水泥砂漿1:2水泥砂漿以上各符號含義為：DM干濕砌筑砂漿、DP干濕抹灰砂漿、DS干濕地面砂漿、DW干濕普通防水砂漿。5.2 現場施工準備 圖紙深化抹灰小樣圖( 1 ) 通過圖紙深化保證建筑圖與裝修圖交圈，在大面積抹灰施工之前必須編制各戶型抹灰小樣圖，以明確抹灰階段各項指標控制尺寸（小樣圖范本見圖5.1、圖5.2），監理

8、單位審核、土建工程師確認。 ( 2 ) 甲方、總包、監理單位對抹灰班組針對小樣圖和抹灰各工序要求進行技術交底，并明確各單位質量控制職責和驗收環節，并做好交底記錄。 ( 3 ) 抹灰小樣圖必須貼置于對應戶型內。 a. 小樣圖一：內容包括房間及廚衛間開間進深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、戶內門洞高度/寬度、戶內門洞墻體厚度、室內凈高尺寸。（見圖5.1）b. 小樣圖二：內容包括坐便孔距、同戶型同廚衛間窗底框標高、同戶型同廚衛間窗內側框墻距、防水高度。（見圖5.2）圖5.1 小樣圖一圖5.2 小樣圖二 現場放線抹灰前將砌筑階段的規方線和標高線進行恢復，每個房間必須有標高控制線和房

9、間規方線，廚衛間的規方線須在砌筑階段引到頂棚上，總包單位與監理單位共同對控制線的準確性進行復核（見圖5.3）。依據這些控制線進行抹灰施工。設置統一的1米標高線恢復地面規方控制線，轉角用紅油漆標識地面方規線引至墻面，控制墻面基準線門窗洞口收邊控制線圖5.3 現場放線要求 灰餅與護角( 1 ) 灰餅與護角設置要求 a. 室內抹灰前必須使用激光標線儀根據室內所彈的規方線打灰餅； b. 外墻抹灰前必須掛通線找平并打灰餅； c灰餅應表面平整并保證位置尺寸準確。d. 灰餅所用的砂漿為1:3水泥砂漿，在抹灰墻面上距棚面和地面250 mm豎向范圍內設不少于三行灰餅，各灰餅間橫向間距不大于1.5 m。距墻陰角2

10、50 mm處必須設置灰餅，每個灰餅大小為邊長40 mm見方； e. 外門窗洞口內側墻面必須在兩側的上中下共設置6個灰餅（見圖5.4b）；f. 室內門洞、窗洞、管井及陽角四周均按規方線及標高線設置抹灰護角或成品護角。窗需做四邊護角，門需做三邊護角，護角用1:3水泥砂漿抹灰。( 2 ) 灰餅護角階段檢查內容 為提高抹灰階段各項指標的一次成活率，避免后期大面積返修，現要求在灰餅護角完成后按抹灰工程實測實量要求進行測量復核，檢查內容如下： a. 使用2米檢測尺查驗墻面灰餅及護角垂直度； b. 房間墻面灰餅方正性檢查：使用激光投線儀以帶窗口墻灰餅為基準檢查其與長面墻上的灰餅的方正性（客廳及長方形房間為必

11、檢區）； c. 房間開間進深檢查：使用測距儀分別測量開間（進深）兩側墻面上灰餅之間的平行間距，廚衛間抹灰開間進深尺寸須特別關注，如不合格則進行整改；d. 洞口尺寸、窗臺標高、外墻窗內側厚度級差檢查：使用尺子分別測量洞口上護角之間的洞口截面、大小、高度等；e. 總包單位100%自檢，監理單位進行復檢，對于不合格點用平面圖直接表示，將問題及時反饋至抹灰班組進行整改，復查合格后方可進行下道工序。 圖5.4a 灰餅布置圖1灰餅布置規則：墻面上下灰餅數量3排，距下排及墻邊L1250 mm，灰餅水平間距L21500 mm。每個灰餅大小為邊長40 mm見方。圖5.4b 灰餅布置圖2內外門、窗洞口內側墻面必須

12、在二側的上中下共設置6個灰餅。圖5.4c 灰餅設置圖1采用激光貼餅工藝技術；抹灰層厚度控制在820 mm，并同一戶型抹灰層厚度控制應一致。噴漿完成后制作灰餅。圖5.4d 灰餅設置圖2煙道、水電管井也須采用激光控制貼餅厚度。保證現場與設計尺寸一致。灰餅應表面平整并保證位置尺寸準確。圖5.4e 灰餅設置圖3獨立梁的側邊須設灰餅。圖5.4f 護角設置圖室內門洞、窗洞、管井及陽角四周均按規方線及標高線設置抹灰護角或成品護角。室內墻面的陽角、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，應用1:3水泥砂漿打底與所抹灰餅找平，待砂漿稍干后，用1:2水泥細砂漿做明護角，其高度應全部到頂，每側寬度不小于5 cm。同時門邊小于1

13、00 mm的一次性抹完成。圖5.4g 測量復核為提高抹灰階段各項指標的一次成活率，避免后期大面積返修，現要求在灰餅護角完成后按抹灰工程實測實量要求進行測量復核。 不同材料界面處理不同材料界面處理方法及要求見圖5.5。內外墻不同基體交接處：采用掛熱鍍鋅鋼絲網（規格為15*15*0.7 mm），用環氧樹脂粘結固定釘，寬250 mm，基體搭接不小于100 mm；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。固定后鋼網應平整、連續、牢固，不變形起拱。外墻砌塊部位滿掛鋼絲網。各類線槽交接處及陰角不同基體交接處：掛耐堿纖維網并按以下工藝：先將寬度為250 mm、厚度為5 mm聚合物砂漿抹在墻體基層上，再將纖維網展

14、平壓入聚合物砂漿中，并使聚合物砂漿均勻布滿在纖維網上，總厚度 35 mm，纖維網應置于抹灰層表面下 35 mm。基層處理：將基面灰塵、模板皮、脫模劑等雜物清理干凈；用水泥砂漿或細石混凝土修補腳手架孔洞。需要濕潤墻面時，用噴霧器噴水濕潤砌體表面，讓基層吸水均勻，蒸壓加氣混凝土砌體表面濕潤深度宜為1015 mm，其含水率不宜超過20；普通混凝土小型空心砌體和輕骨料混凝土小型砌體含水率宜控制在58。不得直接用水管淋水。噴漿：采用機械噴漿工藝，均勻，飽滿，密度達85%以上。線盒保護：抹灰前，電箱、電盒須做保護蓋或塞泡沫塊進行保護，水電管線應包裹防止抹灰過程中被砂漿污染。5.3 施工工序要點 施工工序要

15、點介紹（如圖5.6所示）圖5.6a 抹灰前施工機具完備：包括：抹刀、卷尺、陽角條安裝工具、2米刮尺、陰/陽角抹刀、灰槽等。圖5.6b干粉砂漿在現場應按不同品種、不同強度等級分別儲存，設置級配牌，標注使用部位、強度等級。普通干粉砂漿在現場應保證攪拌均勻，攪拌時間不宜少于5 min，隨拌隨用，除水外不得添加其他成分。嚴禁添加砂漿王等外加劑。圖5.6c抹底層灰：抹水泥砂漿或混合砂漿，每遍厚度控制在57 mm，應分層抹底灰，然后用刮尺刮平、找直，用木抹子壓實搓毛。圖5.6d抹面層砂漿：底層砂漿抹好后第二天方可抹面層砂漿。面層砂漿抹灰厚度控制在58 mm。為避免和減少抹灰層砂漿空鼓、收縮裂縫，面層不宜過

16、分壓光，建議以表面不粗糙、無明顯小凹坑、砂頭不外露為準。圖5.6e分倉縫：外墻面抹灰層設置分隔縫，應設置在梁中部位。圖5.6f滴水線：陽臺天花、窗檐等位置設置成品滴水線條，寬度和深度均不應小于8 mm。圖5.6g 雨棚：可能存水的小平臺，抹灰時均須往外找坡。圖5.6h 踢腳線：裝修房的石材/地磚踢腳線厚度較大時，應與裝修設計師溝通，考慮在踢腳線范圍一遍刮糙抹灰，使踢腳線鑲貼后不凸出太多。圖5.6i 陽角：采用陽角抹刀修方正、修直。推薦采用長鋁合金尺收陰陽角。圖5.6j 陰角：采用陰角抹刀修方正、修直。推薦采用長鋁合金尺收陰陽角。圖5.6k 養護：水泥砂漿抹灰面層初凝后應適時噴水養護，養護時間不

17、少于7天。養護記錄按表6.2貼于房號內，便于跟蹤。圖5.6l機械施工的建議：有條件的項目建議使用機械噴涂粉刷作業。圖5.6m 外墻門窗洞口收邊控制：大面抹灰、門窗框安裝完畢后，利用門窗洞口邊控制線抹灰收邊。圖5.6n 檢查：內外墻抹灰收面后，須在抹灰干硬之前完成實測、整改。圖5.6o 檢查：用釘子將測量數據標在墻上。做到隨抹、隨測、隨糾偏。圖5.6p 陽角保護、彈線：陽角采用夾板或硬紙板進行保護，并及時彈出1m線，方正控制線。或者勞動車進行車軸保護。圖5.6q 完成面：抹灰面色澤均勻，無疤痕、砂眼、抹子印。圖5.6r 地坪基層處理：采用機械打毛，清理后用水沖洗干凈，基層接漿均勻，不得含有大量水

18、分，拌制塌落度較小的細石砼。圖5.6s 地坪平整度：對裝飾工程地板下有格柵地面平整度要求：灰餅適當加密，間距宜控制在1.51.8 m之間，離墻灰餅不大于200 mm，完成后的實測平整度要求為4 mm；裝飾工程為直鋪地板地面平整度要求：每間房沖三根筋（沖筋間距小于1.8 m），沖筋距橫墻距離小于200 mm，完成后實測平整度要求為3 mm。2m的刮尺刮平，收水時采用2m的刮尺檢查補平，鐵板壓光。并進行蓄水養護或者薄膜養護。圖5.6施工工序要點介紹事后檢查、修補（如圖5.7所示）圖5.7a實測：抹灰完成后，總包、監理、甲方實測結果分別用白、藍、黃色粉筆標注在墻面上。圖5.7b 空鼓開裂：適時進行空

19、鼓開裂的檢查。圖5.7c 空鼓開裂修補：空鼓開裂位置采用機械切割。圖5.7d 修補方法：采用干粉砂漿修補。圖5.7e 觀感修補：毛坯交付且不作膩子批白處理的墻體，因空鼓開裂導致的表觀修補缺陷，須采用統一處理方案做觀感處理，確保墻面觀感的一致性。圖5.7施工后檢查、修補現場整潔（如圖5.8所示）圖5.8a灰斗: 戶內抹灰時，須采用灰斗，禁止將砂灰直接倒置地面，墻邊300 mm位置設置灰槽，有效提高落地灰使用效率及現場觀感。圖5.8b 場地清理：每日工完場清，現場干凈整潔。圖5.8 施工現場整潔5.4 質量標準 ( 1 ) 粘結強度檢測抹灰砂漿層應在28d齡期按建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ

20、 110的規定進行現場拉伸粘結強度檢驗。粘結強度要求：a. 涂料墻面：同一驗收批現場拉伸粘結強度的平均值應不小于0.30MPa。同一驗收批拉伸粘結強度的最小值應不小于0.25MPa。b. 面磚墻面：同一驗收批現場拉伸粘結強度的平均值不應小于0.40MPa。同一驗收批拉伸粘結強度的最小值應不小于0.35MPa。( 2 ) 實測指標實測指標應滿足表5.3的要求。表5.3 實測指標序 號實 測 項 目合 格 標 準備 注1墻面表面平整度0，4 mm2墻面垂直度0，4 mm3陰陽角方正0，4 mm4戶內門洞尺寸高寬-10，10 mm5戶內門洞墻體厚度-3，3 mm6外墻窗內側墻體厚度極差0，4 mm7

21、方正性0，10 mm8廳房開間/進深10 mm對應設計值9同戶型同廚衛間管井尺寸偏差0，5 mm對應設計值10同戶型同廚衛間窗底框標高偏差0，10 mm11同戶型同廚衛間窗側框墻距偏差0，15 mm對應設計值12柜體嵌入位尺寸偏差0，10 mm13同戶型同廚衛間開間/進深偏差-5，5 mm對應設計值14同一室內底盒標高差0，10 mm15地面平整度4 mm（3 mm直鋪地板面）16地面水平度10 mm17降板10，20 mm( 3 ) 不允許出現空鼓、開裂。( 4 ) 觀感質量標準觀感質量標準應符合表5.4中優秀標準的要求。表5.4 觀感質量標準序 號觀感項優 秀 標 準低 劣 標 準1表面顏

22、色均勻一致，壓紋平順，無起砂，直線平順，曲線平滑。落地灰清理干凈。收邊收口部位，邊緣整齊。表面有明顯色差；有明顯起砂；直線明顯不直。未清理落地灰殘留物超過25 cm2。2修補無修補痕跡。修補區域明顯；修補面外觀不規則，無統一安排。3成品保護表面和陰陽角部位無磕碰。表面和陰陽角部位有明顯磕碰、缺損。6. 管理措施6.1 工序流程管理抹灰工程嚴格執行工序流程管理，前道工序未完成驗收，后道工序不得施工。監理前后工序需進行旁站驗收記錄。工序如下：方正線、標高線設置線槽、線盒修補固定掛網基層清理與噴漿灰餅與護角基層及灰餅/護角實測驗收基層刮糙面層粉刷七天養護6.2 抹灰前的基層驗收抹灰前監理以戶為單位對

23、抹灰前的基層完成情況進行驗收，驗收通過后才可進行該戶抹灰作業。驗收內容如表6.1所示。表6.1 抹灰工程準備工序檢查驗收表項目名稱編 號日 期天 氣棟 號及房號工 序抹灰檢查施工部位 層 區檢 查 項 目完 成未 完 成按要求掛網施工完成并經驗收合格門窗框的安裝到位，框邊保護膜完好接線盒、電箱、管線、管道等的安裝符合圖紙要求；并經實測實量符合要求；線盒固定牢靠并完成成品保護按要求完成螺桿孔洞、腳手架孔洞堵塞按要求完成灰餅與護角，并按抹灰分項進行實測實量，數據符合要求；灰餅應表面平整并保證位置尺寸準確。混凝土墻體表面需用鋼絲刷清除浮漿，并割除外露的鋼筋頭、剔鑿凸出的混凝土塊基層完成機械噴漿處理，

24、噴點飽滿、均勻，墻面無漏噴完成成品保護。包括鋁窗貼膜、下檻；管線盒填塞；立管貼膜；地坪灰斗滿足工序間歇。墻體砌筑完成28d后；頂塞縫完成14d后檢 查 結 果施工單位自檢意見監理單位檢查意見備 注注：抹灰工程準備工序需經施工單位自檢。抹灰前監理以戶為單位對抹灰前的基層完成情況進行驗收，驗收通過后才可進行該戶抹灰作業。6.3 抹灰實測實量驗收抹灰完成后，總包質檢員需在2天內完成各項指標的實測，并將實測結果進行反饋；如有發現問題總包完成整改核查后報監理復查，合格后方可進入下道工序。總包實測結果數據每周五上午報送甲方備案，以便隨時抽查。6.4 抹灰養護實行可視管理l 墻面甩漿前、甩漿后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必須使用噴霧器進行噴水濕潤。l 抹灰完成后每天噴水養護不少于5次，時間不少于7天。l 總包單位成立養護小組，制定養護記錄（如表6.2所示），貼置于養護房間門口，監理單位針對抹灰養護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養護進行可視化管理。 表6.2 抹灰噴水養護記錄表濕水養護部位施工時間/人員養護時間養護人監理簽字第一天一次第一天二次第一天三次第一天四次第一天五次第二天一次第二天二次第二天三次第二天四次第二天五次。6.5空鼓開裂動態巡檢管理針對空鼓或裂縫，總包在抹灰完成50天內進行全面普查，將檢查結果反饋棟號長安排整改并報監理，并形成每戶空鼓開裂巡檢表。