1、幕墻工程管理作業(yè)指引 編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人1. 流程概況流程目的對公司各項目幕墻工程施工管理要求進行明確，明確幕墻施工管理應(yīng)注意的環(huán)節(jié)。指導(dǎo)工程管理人員對幕墻工程進行全面質(zhì)量控制，確保幕墻工程施工全過程處于受控狀態(tài)。流程風險幕墻的形式在不斷變化，施工技術(shù)也在不斷更新。作為工程建設(shè)項目管理中的一員，需不斷吸收新的知識，總結(jié)工程實踐中的寶貴經(jīng)驗和教訓，豐富各方面、各環(huán)節(jié)的管理知識，提高現(xiàn)代化的項目管理水平，最大限度地促進項目實現(xiàn)工程建設(shè)的最佳目標。流程范圍幕墻工程實施的設(shè)計、招標采購及施工等各個環(huán)節(jié)。定義見下頁5.1流程客戶內(nèi)部客戶項目事業(yè)部外部

2、客戶設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位流程主導(dǎo)部門項目事業(yè)部流程參與部門項目事業(yè)部、工程技術(shù)部上游流程名稱下游流程名稱子流程名稱流程KPI責任部門/崗位數(shù)據(jù)來源流程關(guān)鍵點關(guān)鍵點說明備注注：本體系為指引性文件，各項目應(yīng)該在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程項目的具體情況完善項目的設(shè)計圖紙詳圖、作業(yè)、管理文件等。幕墻的形式在不斷變化，施工技術(shù)也在不斷更新，這是一個不斷完善總結(jié)經(jīng)驗的過程，本指引也需不斷完善，歡迎使用者與編制組成員聯(lián)系、共同交流學習。2. 職責2.1. 總部工程技術(shù)部負責本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋；2.2. 項目工程部負責本規(guī)程的具體實施。3. 幕墻工程的分類與易出現(xiàn)的問題3.1. 幕墻工程的分類幕墻工

3、程按材料可分為：玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻等；按施工方法可以分為：元（構(gòu)）件幕墻、半元式（元件單元式）幕墻、單元式幕墻等；按結(jié)構(gòu)形式可分為有框幕墻（包括明框、半隱框、隱框）、無框幕墻（全玻璃、點支式）等等。3.2. 幕墻工程實施過程中易出現(xiàn)的問題1) 幕墻施工單位確定時間較晚：主體結(jié)構(gòu)已開始施工，而幕墻施工單位還沒有確定，使幕墻施工與主體結(jié)構(gòu)施工不能及時協(xié)調(diào)跟進。2) 與主體同步跟進的預(yù)埋單位不是中標的幕墻施工單位，豎框安裝時發(fā)現(xiàn)大量的預(yù)埋件錯位，使用過多的膨脹螺栓作為結(jié)構(gòu)連接。3) 建筑設(shè)計與幕墻制作圖設(shè)計不協(xié)調(diào)：為完成建筑要求，玻璃幕墻外開窗采用豎明橫隱形式，安裝完成后窗框出現(xiàn)滲水現(xiàn)象

4、。4) 細部結(jié)構(gòu)設(shè)計不到位，使石材幕墻處小平開窗，施工時無法安裝，安裝好后不能有效開啟（只能開啟15左右）。5) 幕墻施工圖缺少節(jié)點詳圖，使主體部分外裝飾無法收口。6) 招標文件中對材料的選定不具體，施工時無法及時備料，材料定樣采購滯后。7) 應(yīng)做的四性試驗只做了三性，驗收時才發(fā)現(xiàn)不滿足相關(guān)要求。4. 幕墻工程各階段管理指引4.1. 幕墻設(shè)計階段管理指引4.1.1. 顧問咨詢委托 細化工作內(nèi)容和成果要求：需向合作方明確我們在全程顧問咨詢服務(wù)過程中的詳細成果要求，改變過去顧問公司只完成招標圖即完成任務(wù)的現(xiàn)狀，強化其對開發(fā)商的外腦輔助咨詢決策的職能；同時也是對顧問公司管理的隱形強制管理。 規(guī)范設(shè)計

5、委托：將委托設(shè)計合同標準化，將我們關(guān)注的各項問題，通常也是經(jīng)常發(fā)生的問題在合約里明確，避免因經(jīng)驗不足造成的缺項漏項導(dǎo)致后期工作的被動。4.1.2. 過程成果 方案評估：在建筑方案設(shè)計階段，幕墻設(shè)計師介入建筑外立面的設(shè)計，協(xié)同建筑師評估建筑外立面設(shè)計的技術(shù)和經(jīng)濟合理性；彌補建筑師對幕墻工程設(shè)計上的專業(yè)欠缺，從最根本上把控方案達到相對最優(yōu)化。 幕墻工程對一次設(shè)計反提設(shè)計條件：由于幕墻的專業(yè)性較強，建筑師及開發(fā)商設(shè)計管理人員對一些較特殊的技術(shù)要求缺乏預(yù)見性，導(dǎo)致幕墻設(shè)計和主體建筑設(shè)計之間易產(chǎn)生矛盾，對建筑外立面設(shè)計的實現(xiàn)不利或影響建筑功能的合理實現(xiàn)。 產(chǎn)品標準：在以往設(shè)計過程中，對專項設(shè)計的產(chǎn)品標準

6、重視程度不夠，影響了設(shè)計成果的整體完善性。需初步梳理幕墻工程產(chǎn)品標準的基本思路，尤其結(jié)合了成本方面的要求，如同建筑設(shè)計、精裝修設(shè)計的產(chǎn)品標準一樣，其編制深度也是隨著工作的不斷深入而逐步細化完善的。另外，幕墻設(shè)計或二次設(shè)計需透徹、深入了解工程所在地對幕墻工程的地方性要求和規(guī)定。4.1.3. 最終成果 參考工程量清單的編制要求：以往委托設(shè)計過程中、很少委托顧問公司編制幕墻工程量清單。可以約定顧問公司在完善設(shè)計的同時出具一份參考清單，供后續(xù)造價咨詢公司規(guī)范編制參考；另一方面，需對幕墻招標圖設(shè)計的完整性提出較高要求，因為其設(shè)計的漏項落項將導(dǎo)致工程量數(shù)據(jù)的缺失。 技術(shù)規(guī)范：以往工作中、開發(fā)商工作人員編制

7、工程技術(shù)規(guī)范，受到專業(yè)性限制，編制的質(zhì)量往往不高，針對性不強。可將該項工作交由專業(yè)顧問公司去做，可充分發(fā)揮其專業(yè)性；同時規(guī)范格式模板，便于專業(yè)技術(shù)的積累和逐步形成產(chǎn)品標準。開發(fā)商人員將主要精力放在重點關(guān)注的問題上即可。 主要應(yīng)用材料清單：雖然設(shè)計說明中通常會表達，單獨列項便于我們進一步審核細化產(chǎn)品標準，同時對后續(xù)的招投標工作有較大指導(dǎo)意義。 計算書：以結(jié)構(gòu)計算書為主，根據(jù)項目情況也可約定其它技術(shù)性能的計算要求。意在約束幕墻設(shè)計師的隨意性和欺詐性，同時也便于我們對顧問公司的能力評審，以供其它項目操作參考。 圖紙：完成圖紙評審。4.1.4. 成果評審 評審單：意在使圖紙評審規(guī)范化，不同部門、不同人

8、員評審內(nèi)容和重點應(yīng)有所不同，避免眉毛胡子一把抓、沒有重點，導(dǎo)致審圖流于形式。 計算書評審：這是一項專業(yè)性很強的工作，借助外腦是一個可供借鑒的辦法。4.2. 幕墻招投標階段管理指引4.2.1. 招標資格預(yù)審 技術(shù)能力考核及評審（技術(shù)扣的設(shè)置）：資格預(yù)審審查的重點是專業(yè)資格審查，內(nèi)容包括： （1）施工經(jīng)歷，包括以往承擔類似項目的業(yè)績； （2）為承擔本項目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡歷； （3）為履行合同任務(wù)而配備的機械、設(shè)備以及施工方案等情況； （4）財務(wù)狀況，包括申請人的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表等。在這個階段可以補充一項深化設(shè)計能力考核的步驟，結(jié)合實際項目的具體情況提出若干個

9、技術(shù)問題，以問卷答題的形式獲得投標單位的答復(fù)。其作用在于：直接橫向評審參投單位的技術(shù)能力，考核其投標意愿和認真程度。一些較好的設(shè)計、工程做法也可以經(jīng)評審后進入我們的知識經(jīng)驗積累數(shù)據(jù)庫，便于我司獲得博采眾長的行業(yè)專項工程做法。當然、該項工作也可以移植到發(fā)標階段去做、并作為評審技術(shù)標的內(nèi)容之一。4.2.2. 綜合能力測試和考察 工程管理能力評審：除了深化設(shè)計能力的考核外、工程管理能力也是項目能否順利實現(xiàn)的重要保證。在對幕墻工程招標時，要對投標單位做好資格審查，必要時要對專業(yè)設(shè)計施工單位進行考察，考察其單位和做過的具體工程情況。4.2.3. 幕墻專業(yè)工程的招標應(yīng)分兩步進行4.2.3.1 根據(jù)建筑設(shè)計

10、的要求首先進行方案招標招標可在施工總包招標之后或同時進行。此次招標僅對設(shè)計方案的可行性、藝術(shù)性等方面進行評議，投標的設(shè)計方案經(jīng)專家評審后，指出每一個方案的優(yōu)缺點，并進行排序。最優(yōu)的設(shè)計方案結(jié)合其他方案的優(yōu)點，對不足之處進行完善，使之更能體現(xiàn)建筑師的意圖，更能表現(xiàn)建筑的最佳效果和功能。經(jīng)完善的方案作為最終的確定方案。4.2.3.2 在對選定的設(shè)計方案進行完善確定的基礎(chǔ)上，進行第二次招標招標的內(nèi)容包括投標單位的人員配備、施工圖設(shè)計、施工組織安排、安全文明管理、報價等內(nèi)容。第二次評標時應(yīng)充分考慮報價情況，和施工圖的設(shè)計質(zhì)量、施工組織設(shè)計水平、施工單位的綜合條件及其管理水平等。經(jīng)過投標環(huán)節(jié)的合理競爭，

11、促使各投標單位提高施工圖設(shè)計質(zhì)量和施工組織安排，避免在具體施工中出現(xiàn)遺漏節(jié)點圖等問題的出現(xiàn)。第二次招標必須在主體結(jié)構(gòu)施工之前完成，以保證幕墻施工與主體結(jié)構(gòu)施工的工藝要求。4.2.4. 招標文件中對技術(shù)和材料的要求 結(jié)合每一個工程的具體特點，確定合理的招標辦法，編制詳細、有針對性的招標文件對選擇合適的專業(yè)設(shè)計施工單位起著關(guān)鍵的作用。幕墻工程的招標文件主要包括投標邀請書、投標人須知、合同主要條款、投標文件格式、技術(shù)要求、材料要求、設(shè)計圖紙、評標標準和方法、投標附件等。其中的技術(shù)和材料要求必須結(jié)合工程的實際情況，提出針對性的明確要求，以便于投標單位根據(jù)要求組織投標。4.2.4.1 招標文件的技術(shù)要求

12、編寫招標技術(shù)文件時，應(yīng)充分全面地體現(xiàn)業(yè)主對幕墻工程的設(shè)計意圖與要求。根據(jù)有關(guān)要求，技術(shù)文件重點應(yīng)包括：總則：主要應(yīng)包括擬實施工程所在地的具體位置、總建筑面積、幕墻總面積、各類幕墻的面積、總建筑高度、幕墻工程建筑高度、幕墻造型藝術(shù)特點、幕墻建筑風格、幕墻色彩特點、幕墻的建筑藝術(shù)形式與群體空間的藝術(shù)關(guān)系、工程的使用功能及分區(qū)，以及選用幕墻結(jié)構(gòu)的先進性和特色等；基本條件：主要有基本風壓、地震設(shè)防烈度、地區(qū)粗糙度、重要性系數(shù)、年度溫度變化等 ；建筑要求：主要有幕墻抗風壓性能、水密性能、氣密性能、平面內(nèi)變形性能及防火性能；保溫性能、隔聲性能；耐撞擊性能；是否需要進行全尺寸性能試驗；幕墻的分格及幕墻的色彩

13、等；幕墻構(gòu)造要求：幕墻結(jié)構(gòu)形式的選型及分區(qū)、幕墻設(shè)計的標準和規(guī)范、幕墻材料要求、幕墻清潔及維修裝置的要求等；應(yīng)提交的圖樣：主要有主體結(jié)構(gòu)圖及幕墻預(yù)埋件平面圖；預(yù)埋件位置圖和預(yù)埋件的局部大樣圖；幕墻的立面分格圖應(yīng)包括建筑物的各個立面圖中應(yīng)詳細 劃分的立面網(wǎng)格，各分格尺寸，分格的豎向標高，水平間距，開啟扇形式及位置等；當建筑立面大、層數(shù)多、立面圖較小時，幕墻的典型立面、特殊要求立面，應(yīng)補充局部立面放大圖；每幅幕墻標準層都應(yīng)有平面圖，圖中應(yīng)表示沿建筑物周邊的幕墻布置、水平尺寸、幕墻類型及編號；在平面變化較大需特別加以說明時，可附加局部放大平面圖，陽角、陰角的轉(zhuǎn)換圖等，盡可能的滿足施工的要求。這樣詳細

14、的招標要求，可避免建筑設(shè)計與幕墻施工的矛盾出現(xiàn)，避免窗戶無法施工、不能開啟的問題。4.2.4.2招標文件對材料的要求幕墻工程中，玻璃、石材、鋁型材、硅酮密封結(jié)構(gòu)膠等往往是主要材料，占工程造價的比重較大，在招標文件中要有明確要求。招標初期就要對各種主要材料進行詢價，同時要明確材料的規(guī)格、型號，越具體越好，以便于材料供應(yīng)商針對明確的材料進行報價。石材由于其天然性，是幕墻工程中較難確定的材料。不同地方的石材有不同的名字，不同供應(yīng)商提供的石材也有不同的名字。所以在招標文件中要明確石材的類型、產(chǎn)地、顏色、規(guī)格、厚度、毛面還是光面、是否倒角等。招標過程中，供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)招標文件，提供所有樣品供業(yè)主最終選擇，

15、然后確定石材的品名，最后進行報價。4.3. 幕墻深化設(shè)計階段管理指引4.3.1. 深化設(shè)計準備 深化設(shè)計交底：施工單位中標后，拿著招標圖直接做深化設(shè)計，還需增加一個工作環(huán)節(jié)，即由項目部組織有承包商、顧問公司、設(shè)計院乃至總包、監(jiān)理共同參加的深化設(shè)計前的交底會，將其設(shè)計條件從不同的角度分別交代清楚，利于設(shè)計過程的順暢傳遞，避免深化設(shè)計走樣。這也是以往工作中經(jīng)常出現(xiàn)的問題。4.3.2. 評審及確認 優(yōu)化設(shè)計：在深化設(shè)計過程中，優(yōu)化設(shè)計是一個很可能出現(xiàn)的情況，這是我們需要進行判斷。首先其原則是不能修改原設(shè)計，否則是為變更招標條件。同時應(yīng)針對其合理優(yōu)化加以鼓勵并進行復(fù)合流程要求的確認。實際執(zhí)行過程中，靈

16、活變通是最重要的。 深化設(shè)計評審單：將深化設(shè)計的評審以記錄單的形式記錄下來備查。4.3.3. 材料樣板管理 樣板制作及確認：在施工圖設(shè)計階段制作實物樣板，與其它專業(yè)協(xié)調(diào)配合。4.3.4. 實體樣板管理 視覺效果 典型工藝：實行樣板制度，推廣“首件樣板”制，每一分項工程施工前均要作工藝樣板，從內(nèi)在質(zhì)量到外觀觀感，得到認可一致達到共識，確認已達優(yōu)質(zhì)，經(jīng)雇主、幕墻顧問及監(jiān)理工程師驗收后，再全面鋪開。4.4. 幕墻工程建設(shè)階段管理指引4.4.1. 施工準備 組織編制幕墻工程管理規(guī)劃：幕墻系統(tǒng)是多工種跨專業(yè)集成，業(yè)主項目部需根據(jù)幕墻體系特點分析出本項目幕墻重點和難點、管理措施和管理目標，同時要求幕墻承包

17、商根據(jù)業(yè)主提出之管理目標編制管理規(guī)劃，經(jīng)評審后實施。 對監(jiān)理管控要求：應(yīng)在前期針對監(jiān)理公司對幕墻上的管控提前提出要求，做好管理準備。 重要供應(yīng)商首次協(xié)調(diào)會：幕墻系統(tǒng)各零部件供應(yīng)商的供應(yīng)質(zhì)量和進度極大影響幕墻系統(tǒng)整體質(zhì)量和進度，通常幕墻承包商作為集成者對分布于全國各地零部件供應(yīng)商約束能力較差，業(yè)主應(yīng)督促幕墻承包商發(fā)起并關(guān)注主要供應(yīng)商的選擇及可否施加影響。首次協(xié)調(diào)會參加者通常為：玻璃供應(yīng)商代表、鋁型材供應(yīng)代表、鋁板供應(yīng)商代表、鋼結(jié)構(gòu)供應(yīng)商代表等較大影響幕墻系統(tǒng)質(zhì)量進度之重要供應(yīng)商地區(qū)代理人或負責人。本次協(xié)調(diào)會上宣布幕墻整體計劃、劃分生產(chǎn)加工批次、建立供應(yīng)商管理名錄。業(yè)主需重點強調(diào)項目整體質(zhì)量、進度

18、目標，宣布如：駐廠督造等業(yè)主管理措施，強調(diào)供應(yīng)商協(xié)調(diào)一致。 首批材料進入加工前聯(lián)檢：幕墻部件供應(yīng)商分布于全國各地，使用標準涵蓋各自金屬加工標準、建材標準、施工規(guī)范、企業(yè)標準等。保證幕墻各部件加工供應(yīng)符合項目整體質(zhì)量要求，進行首批材料進入加工前到貨聯(lián)檢，追求各供應(yīng)商企標、專業(yè)標準及規(guī)范在幕墻系統(tǒng)的一致。比如型材在鋁合金生產(chǎn)廠噴涂后發(fā)至幕墻承包商工廠前需統(tǒng)一驗收標準：按精裝修標準來驗收鋁型材涂飾。4.4.2. 過程控制程序 重要構(gòu)件加工工廠督造：幕墻構(gòu)件加工是否準確是影響幕墻系統(tǒng)質(zhì)量重要因素，追求最大化地工廠化加工是保證構(gòu)件加工精度的唯一手段。業(yè)主項目部需對工廠加工班組、加工設(shè)備、生產(chǎn)線、質(zhì)檢體系

19、進行監(jiān)督和檢查，重要加工設(shè)備和生產(chǎn)線或班組應(yīng)指定，以保證加工質(zhì)量。對于集中生產(chǎn)的構(gòu)件，開展工廠督造，保證其人員、設(shè)備、機械相對固定和熟練程度，以保證構(gòu)配件加工質(zhì)量。 重要材料供應(yīng)加工前告知及反饋制度：幕墻承包商在采購構(gòu)配件、原材料前需提前知會業(yè)主，業(yè)主項目部按周收集材料供應(yīng)加工及發(fā)貨信息。對于外加工工廠排產(chǎn)、加工、發(fā)貨需提前7天告知，對于發(fā)至現(xiàn)場之加工成品需提前24小時告知，以免因設(shè)計變更導(dǎo)致構(gòu)配件報廢而造成損失。幕墻承包商一般懶于提供信息，但業(yè)主項目部需督促并定期和供應(yīng)商取得聯(lián)系，保證其信息提供之準確。 幕墻系統(tǒng)交叉或衍生設(shè)施的專業(yè)協(xié)調(diào)：幕墻系統(tǒng)往往與精裝修、通風、照明、泛光、LED、LOG

20、O、防水等專業(yè)有交叉或其衍生于幕墻系統(tǒng)上，需于幕墻體系上開孔、固定、穿線等，幕墻工程管理需將與其交叉部分納入到管理范圍內(nèi)，并推動專業(yè)配合及深化設(shè)計優(yōu)化。協(xié)調(diào)以下專業(yè)承包商進行專業(yè)配合：機電承包商、泛光及照明承包商、LED承包商、LOGO室外廣告承包商等。為其它專業(yè)找到最佳的如孔位、固定位、受力構(gòu)件等交叉點并合理劃分各自工作范圍，保證幕墻系統(tǒng)功能，并在風雨實驗中檢驗。 隱蔽工程重要節(jié)點的檢查。4.4.3. 幕墻工程施工工藝流程4.4.3.1 明框幕墻施工工藝流程檢驗、分類堆放幕墻部件 測量放線 主次龍骨安裝 樓層緊固件安裝 安裝主龍骨（豎桿）并抄平、調(diào)整 安裝次龍骨（橫桿） 安裝保溫鍍鋅鋼板 在

21、鍍鋅鋼板上焊鉚螺釘 安裝層間保溫礦棉 安裝樓層封閉鍍鋅板 安裝玻璃窗密封條、卡 安裝玻璃 裝側(cè)壓力板 鑲嵌密封條 安裝玻璃幕墻鋁蓋條 清掃 驗收、交工4.4.3.2 隱框幕墻施工工藝流程測量放線固定支座立柱、橫桿的安裝立柱、橫桿的安裝外圍護結(jié)構(gòu)組件的安裝外圍護結(jié)構(gòu)組件見的密封及周邊收口處理防火隔層的處理清潔驗收、交工4.4.4. 幕墻工程三階段施工管理過程4.4.4.1 事前控制1）安裝幕墻的結(jié)構(gòu)主體工程（鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土及磚混結(jié)構(gòu)）應(yīng)符合有關(guān)結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范要求，幕墻工程設(shè)計圖紙已會審。2）檢查主體結(jié)構(gòu)洞口尺寸是否符合設(shè)計要求，洞口尺寸數(shù)據(jù)由施工單位復(fù)核整理完畢提供幕墻承建單位。3）檢查

22、幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件埋設(shè)是否符合設(shè)計要求、是否牢固，位置是否準確。4）檢查幕墻防雷接地節(jié)點預(yù)留是否到位。5）確認幕墻分隔樣式、顏色及相關(guān)技術(shù)參數(shù)已通過設(shè)計簽署認可。6） 檢查幕墻材料相關(guān)質(zhì)保書、試驗報告及質(zhì)量情況。 玻璃幕墻材料符合國家現(xiàn)有產(chǎn)品標準規(guī)定和設(shè)計要求，并有出廠質(zhì)量證 書和幕墻抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性、剝離粘結(jié)性試驗報告，并有保險年限的質(zhì)量證書。 預(yù)制配件出廠質(zhì)量證書。7）檢查幕墻施工單位準備情況 檢查施工單位人員及機械設(shè)備是否按合同要求進場到位。 檢查施工組織設(shè)計及方案，并通過審批。 檢查幕墻樣板完成情況，并通過樣板

23、驗收評審。4.4.4.2 事中控制1）幕墻安裝施工質(zhì)量控制 安裝施工前接受質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理的質(zhì)量安全交底。 檢查和復(fù)核主龍骨定位是否準確。 檢查現(xiàn)場焊接或高強螺栓緊固的構(gòu)件固定后，是否已及時進行防銹處理。 永久性固定施工前，應(yīng)嚴格檢驗和復(fù)核立柱及橫梁的安裝精度，允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范要求。 幕墻安裝施工中應(yīng)對下列項目進行隱蔽驗收：a. 構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點的安裝；b. 幕墻四周、幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點的安裝；c. 幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝；d. 幕墻防雷接地節(jié)點的安裝；e. 幕墻防火構(gòu)造 結(jié)構(gòu)組件間密封部位表面清理及襯墊放置位置的檢驗復(fù)核。 檢查線腳條和膠條嵌塞

24、是否密實、全面，封縫膠密封是否擠封飽滿、均勻一致，外觀是否平整光滑。 檢查層間防火及保溫礦棉材料是否填塞嚴實、防火層的厚度和寬度是否符合設(shè)計要求（防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠，防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個防火分區(qū)）。 玻璃安裝前，檢查玻璃的色澤是否均勻一致，鍍膜是否有脫落，安裝玻璃時涂膜面位置是否正確。 幕墻施工過程中應(yīng)分層進行抗雨水滲漏性能檢查。 幕墻工程驗收時應(yīng)提供下列資料：a. 設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用簽證文件；b. 材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗報告及幕墻物理性能檢驗報告；c. 預(yù)制配件出廠質(zhì)量證書；d. 隱蔽工程驗收文件；e. 施工安裝自檢記

25、錄。 幕墻工程質(zhì)量檢驗應(yīng)按觀感檢驗和抽樣檢驗分別進行，檢驗結(jié)果應(yīng)符合施工規(guī)范要求。 檢查幕墻成品保護是否有專人負責。2） 幕墻施工安全控制 幕墻施工機具使用前應(yīng)進行檢驗。 檢查施工人員是否配備安全帽、安全帶、工具袋。施工人員要經(jīng)專門培訓，持證上崗。 檢查幕墻施工工作面安全防護措施以及現(xiàn)場焊接防火措施（外墻升降吊籃必需經(jīng)過相關(guān)安全部門檢測合格，由專人操作，6級風力時嚴禁使用外吊籃施工作業(yè)）。 督促檢查專職安全人員到位情況及巡查制度。4.4.4.3 事后控制1）組織工程驗收和評定，填寫分部工程現(xiàn)場檢查記錄表和分部工程質(zhì)量評定表。2）幕墻工程驗收交付后，由物管部門及時制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計劃。4.4

26、.5. 驗收及試驗4.4.5.1 項目部必須做好驗收方案的審批。4.4.5.2 幕墻工程實施過程中應(yīng)重點關(guān)注材料項目管理人員應(yīng)重點關(guān)注幕墻工程的材料，應(yīng)通過制度的約束，和現(xiàn)場管理人員的督促檢查，保證其材料質(zhì)量。項目管理人員應(yīng)要求幕墻承包方在簽約時免費提交三套擬購主要材料及配件，如石材、玻璃、鋁型材、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、不銹鋼駁接爪等的樣品。所提供的材料樣品必須與合同規(guī)定的材料保持一致。除了特別大的樣品外，幕墻承包方需將三套樣品分別送交設(shè)計單位、監(jiān)理單位和項目管理部，作為封樣。一般工程所需材料均由幕墻承包方按照招投標時確定的生產(chǎn)廠家和品牌負責采購。幕墻材料應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準和工程技術(shù)規(guī)范。

27、項目管理人 員應(yīng)要求承包單位在材料采購前向監(jiān)理和項目管理部申報采購計劃，獲得批準后，方可進行采購。材料進場時應(yīng)由承包單位書面通知監(jiān)理和項目管理人員至現(xiàn)場驗收。所供應(yīng)材料必須附有合格證等相關(guān)書面資料。需要按規(guī)定進行二次復(fù)試的材料要見證取樣復(fù)試。經(jīng)驗收不合格的材料嚴禁使用，并應(yīng)及時清退出場。型鋼應(yīng)首先確定是采購成品鍍鋅型鋼，還是采購型鋼再鍍鋅。型鋼鍍鋅要到專業(yè)廠家進行。對進場的材料，要嚴格控制質(zhì)量，對照合同、招標文件，以及樣品，檢查規(guī)格、壁厚等標準，驗收合格要有專人簽字。結(jié)構(gòu)密封膠、耐候膠，也是項目管理人員控制的重點。承包單位在采購前必須提供膠的品牌、技術(shù)參數(shù)和指標，出示附著力、相容性的合格試驗報

28、告，并有物理耐用年限和保險年限的質(zhì)量保證書。隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封 膠，其性能必須符合建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠GB1677622005的規(guī)定。對進場的材料，項目管理人員和監(jiān)理應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)膠、耐候膠的出廠日期，凡超過使用日期的，嚴禁使用，并及時清理出場。4.4.5.3對預(yù)埋件相關(guān)要求為保證幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接牢固可靠，連接一般是通過預(yù)埋件來實現(xiàn)的。先置預(yù)埋件須取樣送檢，做拉拔測試，試驗合格后方可用于工程。預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時，由幕墻施工單位按設(shè)計要求的數(shù)量、位置和方法進行埋設(shè)。埋設(shè)位置應(yīng)正確，并進行防腐處理。埋件的標高和水平偏差應(yīng)滿足規(guī)范和圖紙的要求。在施工過程中

29、，如果出現(xiàn)圖紙變更、預(yù)埋件漏放、預(yù)埋件偏離設(shè)計位置等原因，沒有條件采用預(yù)埋件連接時，也可采用化學螺栓或膨脹螺栓連接。但化學螺栓不耐火、不好焊接，而膨脹螺栓在正負風壓作用下會逐漸松動。所以只有在不得已情況下才作為輔助、補救措施，而且應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)進行現(xiàn)場拉拔試驗，若試驗不滿足承載力要求，必須采用補螺栓等措施。部分建筑在防雷設(shè)計中，往往考慮利用幕墻預(yù)埋件與主體防雷網(wǎng)接通。此時，施工過程中須在預(yù)埋鐵件的時候，還要把幕墻防雷工作做好，項目管理人員應(yīng)督促現(xiàn)場監(jiān)理做好此項工作的檢查，并做好記錄。4.4.5.4 材料復(fù)試和性能試驗要求幕墻工程材料的復(fù)試項目比較多，除了相關(guān)材料的拉拔試驗和鋼材本身需做的

30、復(fù)驗外，鋁塑復(fù)合板需做剝離強度試驗、結(jié)構(gòu)膠需做相容性試驗、石材用結(jié)構(gòu)膠需做粘結(jié)強度試驗、石材用密封膠的污染性等也要根據(jù)幕墻類型進行對應(yīng)的復(fù)驗。幕墻承包單位還必須負責有關(guān)幕墻工程的性能試驗。按國家的最新標準，應(yīng)對幕墻工程進行“四性”檢測，即：氣密性、水密性、抗風壓性和平面內(nèi)變形性能。“四性”試驗應(yīng)由具有性能試驗資質(zhì)，經(jīng)業(yè)主認可的試驗單位承擔。項目管理人員應(yīng)組織業(yè)主、監(jiān)理對試驗單位進行考察，確保性能試驗的有效性。試件的加工、制作由幕墻承包單位負責，并由幕墻承包人送至認可的檢測點，其費用由幕墻承包單位承擔。試件檢測時業(yè)主方、承包方和監(jiān)理必須在場。對試件進行測試時，若因試件制作加工問題，出現(xiàn)檢測不合格，按有關(guān)規(guī)定可允許幕墻承包單位重新修補后進行補測，費用則由承包方自理。但因材料、設(shè)計等原因檢測不合格的，不可以再重新測試，項目管理人員有權(quán)協(xié)助業(yè)主要求責任人賠償由此造成的采取措施的費用和工期拖延帶來的損失。5. 編制依據(jù)5.1. 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ102-96）5.2. 建筑施工手冊6. 本指引從2012年頒布之日起實行。