購物中心廣場中央空調系統物業應急處理方案（3頁）.doc
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購物中心廣場中央空調系統物業應急處理方案（3頁）.doc
1、中央空調系統應急處理方案中央空調系統應急處理方案 1 1、冷水機組、冷水機組: : 1.1 巡查發現運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機，并開啟備用機組。 1.2 發現故障的技工將情況報告分管助理工程師以上人員并聯系設備保養 商維修。 1.3 設備保養商接通知后，辦公時間 4 小時內到場維修，非辦公時間 12 小 時內到場維修，并在維修后由保養商提供維修報告。 2 2、水泵、水泵: : 2.1 巡查發現運行中的水泵異常，如有備用泵，應馬上啟動備用泵，再停該 泵。 2.2 發現故障的技工檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日 記上。 2.3 水泵故障較嚴重， 應報告分管助理工程師以上人
2、員， 由其安排組織維修， 并在事后作維修報告。 3 3、冷卻塔、冷卻塔: : 3.1 水塔電機故障 3.1.1 巡查發現運行中的水塔電機故障， 應立即停止該機， 轉開備用電機。 3.1.2 發現故障的技工檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在當值 日志（見“空調系統管理程序”6.1）上。 3.1.3 屬較嚴重的故障應報告分管助理工程師以上人員，由其組織維修。 并在事后作維修報告。 3.2 水塔穿底漏水 3.2.1 巡查發現水塔穿底漏水，應即開啟備用水塔，再關閉該塔進水出水 閥和平衡閥。 3.2.2 立刻將情況報告分管助理工程師以上人員， 由其組織修補水塔， 并在 事后作維修報告。 3.3 水
3、塔溢漏 3.3.1 巡查發現水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關， 可當場解決的即時修 復。 3.3.2 浮球開關損壞，有備用塔的應轉用備用塔，關閉對應的進水閥進行檢 修，如無備用塔或搶修材料，可暫時關閉進水閥，用人工監測水位， 及時進行補水。 3.3.3 將情況報告分管助理工程師以上人員， 由其組織人員維修并在事后作 維修報告。 4 4、 制冷系統發生制冷劑外漏制冷系統發生制冷劑外漏: : 4.1 立即停止該機的運行，啟動機房的所有排風機，將外漏的制冷劑排出并通 知各部門，禁止在泄漏制冷劑區域內有明火出現，防止毒氣產生。 4.2 把系統的制冷劑收回到貯液罐。 4.3 當制冷系統的壓力下降到接近大氣壓時， 停止制冷劑的回收， 關閉貯液罐 的各個閥門。 4.4 打開系統的排放閥，將系統的制冷劑排干凈后再進行修補工作。 5 5、 冷卻系統水管發生漏水冷卻系統水管發生漏水: : 5.1 停止制冷機組
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