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金玉四園住宅小區(qū)防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（11頁）.pdf

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金玉四園住宅小區(qū)防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（11頁）.pdf

1、金玉四園住宅小區(qū)A區(qū)工程防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：審批人：年 7 月目錄一、監(jiān)理工作依據(jù) 3二、專業(yè)工程特點(diǎn) 3三、監(jiān)理工作流程 4四、防水工程監(jiān)理預(yù)控內(nèi)容 5五、防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)5六、見證取樣計(jì)劃 10一、監(jiān)理工作依據(jù)1.天津?qū)氎娼鹩袼膱@還遷住宅A區(qū)工程施工圖紙2.天津?qū)氎娼鹩袼膱@還遷住宅A區(qū)監(jiān)理規(guī)劃3.天津?qū)氎娼鹩袼膱@還遷住宅A區(qū)施工組織設(shè)計(jì)4.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000 5.天津市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DB29-131-2005 6.建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)7.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）8.建筑施工安

2、全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）9.地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）10.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）11.地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）12.屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）二、專業(yè)工程特點(diǎn)1、本工程為金玉四園住宅小區(qū)A 區(qū)項(xiàng)目。2、（1）總建筑面積 82280.5m2。（2）建筑層數(shù)：地上13-17 層，地下 2 層。（3）建筑高度：最高50.1 米。（4）建筑等級(jí)：本工程為多層建筑，現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為地下一級(jí)，地上二級(jí)。（5）建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。（6）建筑抗震設(shè)計(jì)類別為一般設(shè)防類（丙類）。（7）抗震

3、裂八度。（8）建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。3、建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位建設(shè) 單位：天設(shè) 計(jì) 單位：天勘察單位：天承包單位：北監(jiān) 理單位：北質(zhì)量監(jiān)督單位：4、建筑概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1 建筑功能住宅2 建筑特點(diǎn)外觀大方、內(nèi)部隔局實(shí)用3 建筑面積總建筑面積：82280.5m24 建筑層數(shù)地上 13-17層，地下 2 層；5 建筑0 大沽高程 6.85 三、監(jiān)理工作流程申報(bào)施工方案承包單位不同意，修改后重報(bào)審批施工方案監(jiān)理工程師同意原材料報(bào)驗(yàn)承包單位不合格原材料現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)監(jiān)理工程師合格應(yīng)附：防水材料合格證、防偽標(biāo)志、準(zhǔn)用備案情況、復(fù)試報(bào)告等找平層施工承包單位刷底油施工承包單位附加層施工承

4、包單位防水層施工承包單位保護(hù)層施工承包單位退場(chǎng)不合格返修四、防水工程監(jiān)理預(yù)控內(nèi)容：（一）本工程防水工程包括地下室及屋面SBS瀝青卷材防水和衛(wèi)生間1.5厚聚合物水泥基防水涂料。（二）、防水工程包括基層（找平層）、底油、附加層、防水層及保護(hù)層。（三）、防水工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真熟悉施工圖紙，學(xué)習(xí)相關(guān)的防水規(guī)范、規(guī)程以及天津市防水推薦做法，掌握防水工程的細(xì)部構(gòu)造及相關(guān)的技術(shù)要求，做到心中有數(shù)，以便巡視檢查。（四）、嚴(yán)格審查防水施工隊(duì)伍的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)以及操作人員持證上崗情況，并注意上崗證的有效期，嚴(yán)禁非專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行防水工程施工。各工序自檢承包單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師簽認(rèn)

5、驗(yàn)收記錄監(jiān)理工程師進(jìn)行下一道工序（五）、監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查承包單位編制的防水工程施工方案，特別注意其施工組織及質(zhì)量保證措施，并嚴(yán)格監(jiān)督其實(shí)施。（六）、對(duì)使用的防水材料首先應(yīng)審查廠家在建委建材辦的準(zhǔn)用備案情況，未備案的防水材料不準(zhǔn)使用。防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核查其產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告以及防偽標(biāo)志等，對(duì)其外觀質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并按規(guī)定見證取樣進(jìn)行復(fù)試，嚴(yán)禁使用不合格的防水材料。（七）、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)防水工程的每一道工序都必須進(jìn)行適時(shí)的旁站檢查，并做好相應(yīng)的旁站記錄。未經(jīng)檢查合格不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序。五、防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)：（一）、防水材料質(zhì)量要求：1、SBS瀝青防水卷材的卷重、面積

6、及厚度應(yīng)符合表1 的規(guī)定。卷重、面積及厚度表 1 規(guī)格（厚度）mm 2 3 4 上表面材料PE S PE S M PE S M PE S M 面積m2/卷公稱面積15 10 10 7.5 偏差 0.15 0.10 0.10 0.10 最低卷重kg/卷33.0 37.5 32.0 35.0 40.0 42.0 45.0 50.0 31.5 33.0 37.5 厚度mm 平均值2.0 3.0 3.2 4.0 4.2 4.0 4.2 最小單值1.7 2.7 2.9 3.7 3.9 3.7 3.9 2、衛(wèi)生間的防水做法采用聚合物水泥基防水涂料，涂刷厚度及高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、SBS瀝青防水卷材外觀質(zhì)

7、量要求：成卷卷材應(yīng)卷緊卷齊，端面里進(jìn)外出不得超過10mm。成卷卷材在450任一產(chǎn)品溫度下展開，在距卷芯1000 mm 長(zhǎng)度外不應(yīng)有 10mm 以上的裂紋或粘結(jié)。胎基應(yīng)浸透，不應(yīng)有未被浸漬的條紋。卷材表面必須平整，不允許有孔洞、缺邊和裂口，礦物粒（片）料粒度應(yīng)均勻一致并緊密地粘附于卷材表面。每卷接頭處不應(yīng)超過一個(gè)，較短的一段不應(yīng)少于1000 mm，接頭應(yīng)剪切整齊，并加長(zhǎng)150mm。4、防水材料的技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定：SBS瀝青防水卷材的技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合表2 的規(guī)定。表 2 序號(hào)胎基PY G 型號(hào)1 可溶物含量g/m22mm 1300 3mm 2100 4mm 2900 2 不透水性壓力，

8、MPa0.3 0.2 0.3 持續(xù)時(shí)間，min30 3 耐熱度，C 90 105 90 105 無滑動(dòng)、流淌、滴落4 拉力，N/50 縱向450 800 350 500 橫向250 300 5 最大拉力時(shí)延伸率，縱向30 40 橫向6 低溫柔度，18 25 18 25 無裂紋7 撕裂強(qiáng)度，N縱向250 350 250 350 橫向170 200 8 人工氣候加速老化外觀1 級(jí)無滑動(dòng)、流淌、滴落拉力保持率縱向80 低溫柔度，10 20 10 20 無裂紋注：表中 16 項(xiàng)為強(qiáng)制性項(xiàng)目聚合物水泥基防水涂料的技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定：固體含量：93抗拉強(qiáng)度：0.6 MPa延伸率：30

9、0耐熱度：80不流淌不透水性：0.2MPa (二)、SBS瀝青防水卷材施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、為防止出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)防水基層（找平層）進(jìn)行認(rèn)真檢查，并做好記錄。防水基層必須充分干燥，含水率不大于9，表面應(yīng)平整、牢固，不空鼓開裂、不起砂，陰陽角應(yīng)呈圓弧形或鈍角。同時(shí)，在涂刷底油（冷底子油）前，應(yīng)將基層表面清理干凈。卷材鋪貼時(shí)應(yīng)均勻壓實(shí)，以免窩住空氣，出現(xiàn)空鼓。2、監(jiān)理工程師應(yīng)檢查卷材的鋪貼方向以及長(zhǎng)邊、短邊的搭接寬度是否符合規(guī)范要求。卷材鋪貼施工操作中應(yīng)按程序彈標(biāo)準(zhǔn)線，使之與卷材規(guī)格相符，操作中齊線鋪貼，使卷材搭接長(zhǎng)邊不小于100 mm，短邊不小于 150 mm。3、監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)檢

10、查轉(zhuǎn)角、管道根部、變形縫處等特殊部位附加層的施工，以免出現(xiàn)滲漏。附加層寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，收頭應(yīng)壓實(shí)牢固，不得有張嘴、翹邊、皺褶等現(xiàn)象。4、監(jiān)理工程師在巡視檢查過程中，還應(yīng)檢查火焰噴燈距加熱面保持300 mm左右的距離，以免出現(xiàn)烤焦卷材的現(xiàn)象。（三）、聚合物水泥基防水涂料施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、監(jiān)理工程師首先應(yīng)檢查聚合物水泥基防水涂料施工前的作業(yè)條件，主要查以下幾個(gè)方面：找平層使用的水泥砂漿應(yīng)抹平壓光，堅(jiān)實(shí)平整，不得起砂。找平層泛水坡度應(yīng)在2以上，不得局部積水。找平層按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，在轉(zhuǎn)角處已抹成小圓角。與找平層相連接的管件、衛(wèi)生潔具、地漏、排水口等必須安裝牢固，收頭圓滑，并按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求用

11、密封膏嵌固。這些設(shè)備必須安裝完畢才能進(jìn)行防水層施工。聚合物水泥基防水涂料的存放與施工條件以0以上為宜，最低不得低于5。基層表面必須徹底清掃，達(dá)到干凈。2、監(jiān)理工程師必須檢查基層處理劑的涂刷情況，涂刷時(shí)應(yīng)均勻一致，才能進(jìn)行下道工序施工。3、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)附加層的施工進(jìn)行必要的旁站檢查，并做好相應(yīng)的旁站記錄。在地漏、管道根部、陰陽角和出入口等易發(fā)生漏水的薄弱部位，應(yīng)先用聚合物水泥基防水涂料混合攪拌均勻涂刮一次，做附加層處理。按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，細(xì)部構(gòu)造也可做帶胎體增強(qiáng)材料的附加層處理。胎體增強(qiáng)材料寬度300500 mm，搭接 100 mm，施工時(shí)邊鋪貼平整，邊涂刮聚合物水泥基防水涂料。4、在涂刮聚合

12、物水泥基防水涂料時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查其涂刮厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，而且必須均勻一致，平面涂刮時(shí)，第二遍的涂刮方向必須與第一次的涂刮方向相垂直。5、聚合物水泥基防水涂料防水層表面坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有局部積水和滲漏的現(xiàn)象存在。監(jiān)理工程師在防水層施工完應(yīng)檢查蓄水試驗(yàn)情況。檢查滲漏的方法是把地漏堵嚴(yán)，蓄水24h 檢查無滲漏現(xiàn)象即視為合格。6、監(jiān)理工程師在施工過程中還應(yīng)檢查對(duì)成品的保護(hù)情況。在做防水保護(hù)層以前，任何人都不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以免破壞防水層。同時(shí)，在施工過程中，不允許防水涂料污染已做好飾面的墻面、衛(wèi)生潔具和門窗等。六、見證取樣計(jì)劃（一）材料取樣計(jì)劃表序號(hào)材料名稱試驗(yàn)項(xiàng)目材料取樣原則及規(guī)定

13、1 SBS防水卷材1)拉力2)最大拉力時(shí)3)延伸率4)不透水性5)柔度6)耐熱度1)以同一生產(chǎn)的同一品種、同一等級(jí)的產(chǎn)品，大于1000卷抽 5 卷，100499卷抽 4 卷，100 卷以下抽 2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢查。在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗(yàn)。2)將式樣卷切除距外層卷頭2500mm 順縱向截取 600的 2 塊全幅卷材送試。2 聚合物水泥防水涂料1)斷裂延伸率2)拉伸強(qiáng)度3)低溫柔性4)不透水性5)固體含量1)以同一類型，同一規(guī)格 10t 為一批，不足 10t 亦可作為一批。取樣：液體組分同12（4），配套固體組分按 GP129731999 袋裝水泥規(guī)定取，總共取5.0kg（按配比）3 水泥基滲透結(jié)晶型防水材料1)抗折強(qiáng)度2)濕基面粘結(jié)3)強(qiáng)度4)抗?jié)B壓力1)以同一生產(chǎn)廠每 10t 產(chǎn)品為一驗(yàn)收批，不足 10t 也按一批計(jì)。2)在 10 個(gè)不同的包裝中隨機(jī)取樣，每次取樣10kg。3)取樣后應(yīng)充分混合均勻，一分為二，一份送試；另一份密封保存一年，以備復(fù)試或仲裁用。（二）見證取樣過程防水材料復(fù)試取樣材料須由監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)見證抽取后進(jìn)行封樣后送往具有資質(zhì)的工程材料檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

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