1、住宅工程一房一驗的標準和實施細則“關于實施住宅工程一戶一驗工作”，進一步提高住宅工程質量，特編制一戶一驗實施細則。 ； 一、編制說明1、一戶一驗實施細則以單位工程竣工預驗收階段為主，適當加大粗、精工程檢驗批的檢驗力度；2、一戶一驗實施細則中未涉及的檢驗項目及標準，仍按相關施工質量驗收規范執行；3、一戶一驗工作，可在施工單位自檢合格時，隨時分層、分段進行，以便于成品保護為原則。； 二、編制依據：（本細則內涉及的相關專業規范在本細則附件中查找5682頁）1、朝建發20054號文件中：關于實施住宅工程一戶一驗工作的通知；2、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001；3、建筑裝飾裝修工程質

2、量驗收規范GB50210-2001；4、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2001；5、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002；6、建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002；7、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002；8、施工圖紙；9、建設單位提供的裝飾裝修標準；10、其他相關有效質量證明文件； 三、報驗程序1、施工單位自檢（1）施工單位根據圖紙、規范、施工組織設計和技術交底組織施工。（2）施工單位進行 過程質量控制檢查、檢驗。（3）施工完成，施工單位自檢合格，在一戶一驗表格簽字后報總包檢查。2、總包檢查（1）對施工過程進行質量

3、控制檢查、檢驗。（2）對分包單位自檢合格的檢驗批，分項工程進行檢查。檢查合格簽字報監理驗收。3、監理驗收（1）對施工過程進行質量控制檢查、檢驗。（2）對分包單位自檢，總包單位檢查過程進行全程監控同步復驗。（3）對總包檢查合格，簽字報驗的檢驗批，分項工程監理組織驗收，合格后簽字送業主存檔。4、表格填寫辦法：（1）表格機打內容：單位（子單位）工程名稱、分部（子分部）工程名稱、施工單位分包單位、驗收部位、項目經理、分包項目經理、施工執行標準名稱及編號、施工單位檢查評定記錄（2）手工填寫內容：監理（建設）單位驗收記錄：由參加驗收的監理工程師手工填寫施工單位檢查評定結果：由分包單位參加自檢的專業工長（施

4、工員），施工班組長、項目專業質量檢查員和總包參加檢查人員分別簽字填寫。監理（建設）單位驗收結論：由參加驗收的專業監理工程師簽字填寫。（3）分包單位自檢合格分包單位項目經理必須簽字確認。（4）總包檢查合格：總包相關專業部門經理簽字確認。（5）監理驗收合格：參加驗收的相關專業監理工程師簽字確認。； 五、精裝工程檢查驗收取點要求1、磚面層檢驗批質量驗收記錄表030107一戶每個檢驗項目應隨機取10點進行檢查、檢驗。取點應涵蓋每個應檢查的自然間。2、大理石和花崗石面層檢驗批質量驗收記錄030108檢驗批每個檢驗項目應隨機取10個點進行檢查、檢驗；取點應涵蓋全部區域均衡隨機抽取檢查。3、實木復合地板面層

5、檢驗批質量驗收030115一戶每個檢驗項目應隨機取10個點進行檢查、檢驗；取點涵蓋每戶應檢查的自然間。4、木門窗安裝工程檢驗批質量驗收記錄每個檢驗批應至少抽查5，并不得少于3樘，不足3樘時應全數檢查。5、金屬門窗（鋼門窗）安裝工程檢驗批質量驗收記錄表030302每個檢驗批應至少抽查5并不得少于3 個樘，不足3樘時應全數檢查，高層建筑外窗每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于6樘，不足6樘時應全數檢查。6、特種門窗安裝工程檢驗批質量驗收記錄表030304特種門每個檢驗批至少抽查5，并不得少于10樘。不足10樘時應全數檢查。7、暗龍骨吊頂工程檢驗批質量驗收記錄表030401每個檢驗批至少抽查10，并

6、不得少于3間，不足3間時應全數檢查。8、骨架隔墻工程檢驗批質量驗收記錄030502每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間，不足3間時應全數檢查。9、飾面板安裝工程檢驗批質量驗收記錄表030601每個檢驗批至少抽查10，并不得少于3個自然間，不足3個自然間的應全數檢查，每個檢驗項目隨機抽查10個點。10、飾面磚粘貼工程檢驗批質量驗收記錄表030602每個檢驗批至少抽查10，并不得少于3間，不足3間時應全數檢查。11、水性涂料涂飾工程檢驗批質量驗收記錄表030801每個檢驗批應至少抽查涂飾面積10，且每面墻均應檢測。每個檢驗項目應隨機抽取10個點檢測。12、溶劑型涂料涂飾工程檢驗批質量驗收記錄表

7、030802每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間，不足3間時應全數檢查。13、廚柜制作與安裝檢驗批質量驗收記錄表031001每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間，不足3間時應全數檢查。14、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程檢驗批質量驗收記錄表031002每個檢驗批至少抽查3間（處），不足3間（處）時應全數檢查。15、護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質量驗收記錄表031004每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間，不足3間時應全數檢查。16、衛生器具及給水配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表050401衛生器具及給水配件安裝應全數檢查。； 六、暖衛工程檢查驗收取點要求為確保竣工預驗收階

8、段一戶一驗的順利進行，必須做好設備安裝階段環節的質量驗收工作，因此，本專業工程的安裝質量按此兩個階段來進行全面控制。第一部分：設備安裝階段質量驗收的程序和方法（一）本專業施工的主要特點是：隱蔽工程多由于設在管井、管廊、吊頂內給排水管道、中水管、熱水供回水管及設在廚房、衛生間的熱水管道和設在電梯廳的消火栓管道均要做保溫或防結露保溫；給水、熱水、中水、采暖支管均敷設在墊層內。因此，本專業施工的特點是：隱蔽工程多。（二）本專業施工過程中質量驗收的程序每一項工程或每一段工程完工后，對施工質量要進行檢查驗收，其驗收程序為： 施工隊自檢合格后，填寫相應的施工質量報驗單報送專業工長檢查，工長檢查合格并簽字報

9、送專業質檢員復檢，質檢員復檢合格并簽字后報送專業監理工程師，監理工程師進現場進行檢查、核實，確認合格后予以簽認。監理復核不合格，要及時反饋給質檢員，由施工方進行整改，整改自檢合格后再報監理復查。物資進場報驗由專業質檢員負責（三）本專業施工過程中質量驗收的主要項目和方法1、監理對關鍵工序進行旁站檢驗的內容：對以下監理進行旁站監理的關鍵工序，施工方在實施過程中，要及時通知專業監理，監理人員準時到場進行旁站檢查。管道閥門進場后，施工方應按GB50242-2002規范的要求對各類閥門抽檢10；對在主干路上起切斷作用的閥門要100地進行檢查。檢查方法：進行壓力和嚴密性試驗（試驗壓力為閥門公稱壓力的1.5

10、倍，嚴密性試驗為閥門公稱壓力的1.1倍。試驗壓力在試驗持續時間內應保持不變，且無滲漏現象）。對各種承壓管道必須按設計要求100地進行壓力試驗，施工方在自檢合格后，要填寫報驗單報送專業監理工程師，監理人員要及時進入現場，100地進行核查。確認合格后予以簽字。檢查方法：按設計要求分單項和系統進行壓力試驗，在穩壓持續時間內不得有滲漏現象。散熱器的試壓檢驗。由施工方自行組對的鑄鐵散熱器，必須100地進行壓力檢驗；外購成品散熱器（銅鋁散熱器）進場后要進行壓力檢測，抽查數量為10；檢驗方法：壓力試驗。（試驗壓力按設計要求，設計無要求時為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MPa）試驗時間為2-3分鐘，壓力不

11、降且不滲不漏為合格。給水管道的沖洗、通水試驗，采暖管道的沖洗、通水和運行試驗及排水管道的灌水、通球、通水試驗必須100地進行，要達到設計和規范要求。檢查方法：開啟閥門，觀察沖洗后水流是否清亮，排水管道的灌水試驗要100地檢查有無滲漏，觀察通球試驗時，投球的位置及球是否順暢地排出。通水試驗的水流出口的水流是否順暢。2、對隱蔽工程的驗收根據有關規定，隱蔽工程在隱蔽前，對已施工程必須先進行自檢。自檢合格后，將隱蔽工程檢查記錄報送項目監理部，由專業監理工程師到現場進行檢測、核查。對隱檢合格的工程監理工程師要予以簽認，準予進行下道工序；若隱檢不合格，施工方要進行整改，整改自檢合格后，監理要予以復查。本專

12、業隱檢的工程主要有：敷設在室內墊層內的管道；需做防結露和保溫的管道；需隱蔽在頂棚內的管道；檢查數量100；檢查方法：壓力試驗和現場觀察及尺量3、分項工程驗收要求施工方在一個檢驗批或一個分項工程完成并自檢合格后，要及時填寫分項/分部工程施工報驗表報送監理工程師，由監理工程師現場進行抽檢、核查，認為合格后予以簽認，對不符合要求的檢驗批和分項工程，施工方必須進行整改并自檢，自檢合格后報監理復驗。抽檢數量50，檢查方法：觀察、尺量。監理現場進行抽檢、核查，認為合格后予以簽認，對不符合要求的分項工程施工方必須整改，自檢合格后報監理復檢。4、施工中的巡視檢查監理在本專業實施過程中要加強日常的巡視檢查，在巡

13、視中發現不符合設計、規范的質量問題要及時提醒專業工長或質檢員進行整改，并通過下達監理通知的形式督促其進行糾正。第二部分：竣工預驗收階段的驗收內容及方法（一）在進入一戶一驗之前，必須先將以下內容驗收完畢1、人防通風系統的試車、調試與驗收施工人員對該項目完工自檢合格后，總包方質檢員要進行復查并及時將有關測試數據報驗表報送專業監理工程師，由專業監理工程師到現場進行核查，檢查其運行狀況和使用功能。對監理工程師現場提出的整改內容施工方要及時進行整改，整改自檢合格后報監理復驗。施工分包、總包單位和項目監理部要參與上級有關部門對該項目的驗收。檢查數量：100；檢查方法：尺量、觀察、測試。2、消防工程項目的功

14、能驗收消防工程施工完畢并自檢合格后，要報請總包質檢人員進行復驗，總包方質檢人員認為合格并簽認后，將有關報驗資料報送項目監理部，由項目監理部派有關監理人員對其進行復驗。其主要內容是消火栓系統、自動噴淋滅火系統、防排煙系統的功能檢測。此項工作必須在消防檢測部門進場檢測之前完成。對需整改的內容，總包方要督促消防分包進行整改，以保證該工程驗收的順利完成。檢查數量：100；檢查方法：消火栓首層和頂層試射，整個消防工程的聯動試驗。3、給排水工程的系統試驗均已達到功能要求，采暖系統充水熱運行試驗達到設計要求。因該工程均由總包單位承擔，每項（次）試驗自檢合格后，總包專業質檢員要將試驗結果報送監理，監理現場核查

15、或進行旁站監理。檢查數量：100；檢查方法：從室內和各給水管接頭處放水檢查供水是否正常，從污水排水口及地漏處灌水檢查排水是否通暢。（二）一戶一驗的主要內容：本專業對于居室內的驗收項目，如不進行衛生器具的安裝，則只對以下內容進行驗收：散熱器的安裝檢查數量：100；檢查方法：按設計要求檢查其規格（中心高度片數）、表面有無損傷、表面清潔度及測量安裝位置、標高、安裝是否牢固；測量采暖管出口立管標高是否符合設計要求。冷、熱水管的位置、出水口的標高、間距及冷、熱水立管的排列位置是否符合規范要求。檢查數量：100；檢查方法：尺量、觀察廚房、衛生間器具的上、下水口位置、大小及封堵情況；檢查數量：100；檢查方

16、法：尺量、觀察每一戶的驗收結果要填入各戶的一戶一驗質量驗收表。對于不合格項目要限期整改。整改的內容經監理確認合格后填入一戶一驗質量驗收表。； 七、電氣工程檢查驗收取點要求（一）、“一戶一驗”過程質量控制要點1、物資進場檢查：原材料、器具、設備等物資進場使用前，施工方必須及時報監理檢驗，合格方可使用，不合格一律退出施工現場。檢查方法：檢查材料設備技術文件是否齊全，使用檢測工具測量，抽檢率10；2、管路暗敷設：（1）管切口平整無毛刺，入箱盒長度小于5mm；（2）導管彎曲半徑大于6D，彎扁度小于0.1D；（3）焊接質量達到：無漏焊、無咬肉現象。重點：檢查彎曲半徑和彎扁度。檢查方法：目測、尺量。要求：

17、施工單位檢查率100；監理每施工段抽查不少于10個點。3、線槽安裝：（1）接口緊密平直；（2）穿越防火區(層)用防火材料封堵；（3）連接板每端不少于2根防松螺絲（彈簧墊）；（4）全長不少于2處接地。重點：檢查整體接地是否符合要求。檢查方法：目測。要求：施工單位檢查率100；監理復檢50；4、線、纜穿管和線槽敷設（1）穿管前清掃管路，加護口；（2）管內和線槽內不得有接頭；（3）絕緣搖測：照明線路絕緣電阻值不小于0.5兆歐，動力線路的絕緣電阻值不小于1兆歐。重點：當同一室某一路絕緣電阻值雖高于0.5兆歐，但比其他線路絕緣電阻值相差甚大時，應考慮抽出檢查或作換線處理。檢查方法：選用500V，量程為0

18、500兆歐的兆歐表進行測量，要求：施工單位檢查率100；監理復檢50；5、配電箱安裝：（1）一個壓線孔（端子）不得超過2個接線頭；（2）接地線不得串聯連接；（3）盤芯線間和線對地間絕緣電阻值：饋電線路必須大于0.5兆歐，二次回路必須大于1兆歐。重點：檢查絕緣電阻值。檢查方法：選用500V量程為0500兆歐的兆歐表進行測量。要求：施工單位抽檢率10，監理復檢10；6、燈具、開關、插座安裝（1）螺口燈頭相線接于燈頭中間的端子上；（2）開關方向一致，并與燈相對應；（3）插座接線符合規范要求；重點：接線是否正確。要求：施工單位檢查率100；監理每戶抽檢30；（二）“一戶一驗”竣工預驗收具體內容及方法1

19、、戶配電箱檢查內容：（1）箱體表面油漆是否完整；（2）箱體與墻表面平貼嚴密，垂直度偏差小于1.5；（3）箱內接線正確整齊，標識齊全；（4）箱內開關動作靈活可靠，漏電裝置試跳動作靈敏。檢查率100；檢查方法：目測、開關、試跳2、燈具檢查內容：（1）燈具安裝位置正確不偏移；（2）絕緣臺固定牢固（使用2個螺釘）；（3）螺口燈座相線接線正確；每戶檢查率50（不少于3具）檢查方法：打開目測。3、開關插座檢查內容：（1）開關距門邊為150200mm；（2）同一室開關方向一致，并與燈位相對應；（3）相線進開關；（4）插座接線符合規范要求；（5）開關、插座面板與墻面緊貼嚴密牢固；（6）開關、插座在同一室內安裝

20、同一標高時，高低差小于5mm；（7）信息插座系統調試資料齊全；每戶檢查率100；檢查方法：目測、尺量、專用檢測器。； 八、驗收標準、允許偏差值精裝（一）磚面層檢驗批質量驗收記錄表 GB50209-2002主控項目：1、面層所用板塊的品種、質量必須符合設計要求。尚應符合第6.2.3條規定。觀察檢查和檢查產品合格證明文件及檢測報告。 2、面成與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓。用小錘輕擊檢查。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標準間）不超過總數的5可不計。一般項目：1、磚面層的表面應潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞、等缺陷。觀察檢查。2、面層鄰

21、接觸的鑲邊用料及尺寸應付和設計要求，邊角整齊光滑。尚應符合第6.2.4條有關規定。觀察和用尺量檢察。3、踢腳線表面應該潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。觀察和用小錘輕擊及檢查。4、樓梯踏步和抬價板塊的縫隙寬度應一致、齒交整齊；相鄰踏步高差不應于10MM；防滑條順直。觀察忽然尺量檢查。5、面層面表的坡度應該符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固、無滲漏 。觀察、潑水或坡度尺檢查。6、用2m靠尺和楔行塞尺檢察表面平整度的允許偏差，拉5m線和用鋼尺檢查平直度允許偏差，用鋼尺和楔形塞尺檢查高低差和間隙寬度允許偏差。注解：6.2.3 在水泥漿砂結合層上鋪貼缸磚、陶瓷地磚和水泥

22、花磚面層時，應符合下列規定：在鋪貼前，應對磚的規格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選，浸水濕潤晾干待用。勾縫和壓縫應采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并作養護和保護。6.2.4 在水泥砂漿結合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時，磚底面應潔凈，每聯陶瓷錦磚之間、與結合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處，應緊密貼合。在靠墻處不得采用砂漿填補。（二）大理石和花崗石面層檢驗批質量驗收記錄表 GB502092002主控項目：1、大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質量應符合設計要求。同時應符合6.3.3條有關規定。觀察，檢查和檢查產品合格證文明件。2、面層與下一層應結合牢固，無空鼓。有小錘輕擊檢查。注：凡單塊板塊邊角有局

23、部空鼓，且每自然間（標準間）不超過總數的5可不計。一般項目：1、大理石、花崗石面層的面層表面應潔凈、平整、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致，接縫勻稱，周邊順直。板塊無縫紋、掉角、缺楞等缺陷，觀察檢查。2、踢腳線表面應該潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。觀察和用小錘輕擊及檢查。3、樓梯踏步和臺價板塊的縫隙寬度應一致、齒交整齊；相鄰踏步高差不應于10mm；防滑條應順直。觀察和尺量檢查。4、面層表面的坡度應該符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固、無滲漏。觀察、潑水或坡度尺檢查。5、2m靠尺和楔行塞尺檢查表面平整度的允許差，拉5m線和用鋼尺檢查平直度允許偏差；用鋼尺和楔行塞

24、尺檢查高低和間隙寬度允許差別。注：表中括號內為碎拼大理石、花崗石面層偏差值，碎拼大理石、花崗石其他允許偏差項目不檢查（三）實木復合地板面層檢驗批質量驗收記錄表 GB52092002主控項目：1、實木復合地板面層所采用的條材和塊材，其技術等級及要求應符合設計要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。同時應符合第7.1.2條條第7.3.2條規定。觀察檢查和檢查產品合格證明文件及檢測報告。2、木擱柵安裝應牢固、平直。同時應符合第7.3.3條規定。觀察、腳踩檢查。3、面層鋪設應牢固；粘貼無空鼓。觀察、腳踩檢查。一般項目：1、實木復合地板面層圖案和顏色應符合設計要求，圖案清晰，顏色一致，板面無翹

25、曲。觀察、用2m靠尺和楔形塞尺檢查。2、面層的接頭應錯開、縫隙嚴密、表面潔凈。觀察檢查。3、踢腳線表面光滑，接縫嚴密，高度一致。觀察和尺量檢查。4、用鋼尺檢查縫隙寬度允許偏差；拉2m靠尺楔形塞尺檢查表面平整度的允許偏差，拉5m通線用鋼尺檢查平齊和平直度允許偏差；用鋼尺和楔形塞尺檢查相鄰板材高差允許偏差；用楔形塞尺檢查接縫允許偏差。注解： 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設前，應根據石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求，試拼編號。731木、竹地板面層下的木擱柵、墊木、毛地板等采用木材的樹種、選材標準和鋪設時木材含水率以及防腐、防蛀處理等，均應符合

26、現行國家標準木結構工程施工質量驗收規范GB 50206的有關規定。所選用的材料，進場時應對其斷面尺寸、含水率等主要技術指標進行抽檢，抽檢數量應符合產品標準的規定。732 實木復合地板面層的條材和塊材應采用具有商品檢驗合格證的產品，其技術等級及質量要求均應符合國家現行標準的規定。733 鋪設實木復合地板面層時，其木擱柵的截面尺寸、間距和穩固方法等均應符合設計要求。木擱柵固定時，不得損壞基層和預埋管線。木擱柵應墊實釘牢，與墻之間應留出30縫隙，表面應平直。（四）木門窗制作工程檢驗批質量驗收記錄表 GB50210-2001主控項目、木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含

27、量應符合設計要求。設計未規定材制等級時，所用的木材的質量應符合本規范附錄A的規定。觀察；檢查材料進廠驗收記錄和復驗報告。、木門窗應該采用烘干的木材，含水露應符合建筑木門、木窗的規定。檢查材料進場驗收記錄。、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。觀察；檢查材料進廠驗收記錄。、木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。木門窗如有允許限值以內的死節及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。對于青漆制品，木塞的木紋和色澤應與制品一致。觀察檢查。、門窗框和厚度大于的門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌合，并應用膠楔加緊，觀察和手板檢查。膠合板門、纖維板門和摸壓門不得脫膠。膠合板

28、不得刨透表層單板、不得有戧槎、制作膠合板門纖維板門時，邊框和橫楞應在同一平面上，面層、邊框及橫楞應加膠結。橫楞和上、下冒頭應各鉆兩個以上透氣孔，透氣孔應通暢。觀察檢查。一般項目：、木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印，觀察檢查。、木門窗的割角、拼縫應嚴密平整，木窗框、扇截口應順直，刨面應平整。觀察檢查。、木門窗上的槽，孔應邊緣整齊、無毛刺，觀察檢查。（五）金屬門窗安裝工程檢驗批質量驗收記錄表(鋼門窗) GB50210-2001主控項目:1、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。觀

29、察和尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進廠驗收記錄和復驗報告。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求,手板檢查。3、金屬門窗扇必須安裝牢固,并應開關靈活、關閉嚴密、無倒翹、推拉門窗扇必須有防脫落措施。觀察開、閉和手板的檢查。4、金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求,安裝應牢固。位置應該正確，功能應該滿足使用要求。觀察、開閉和手板檢查。一般項目:1、金屬門窗表面應潔凈、平整、色澤一致,大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。觀察檢查2、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿,并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直,無裂紋。

30、觀察和敲框檢查。3、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好,不得脫槽。觀察和開、閉檢查。4、有排水孔的金屬門窗,排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。觀察檢查。5、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差符合設計要求。項次 項目 留縫限值 允許偏差 檢驗方法1 門窗槽口寬度、高度 1500mm 2.5 用鋼尺檢查1500mm 4.5 2 門窗槽口對角線長度差 2000mm 5 用鋼尺檢查2000mm 6 3 門窗框的正、側面垂直度 4 用1m垂直檢測尺檢查4 門窗橫框的水平度 4 用1m水平尺和檢查塞尺檢查5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查6 門窗豎向偏離中心 4 用鋼尺檢查7 雙層門窗內外框間距

31、 5 用鋼尺檢查8 門窗框、扇配合間隙 2 用塞尺檢查9 無下框時門扇與地面間留縫 48 用塞尺檢查（六）特種門安裝工程檢驗批質量驗收記錄表 GB50210-2001主控項目：、特種門的質量和各項性能要求。檢查生產許可證、產品合格證書和性能檢測報告。、特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。觀察和尺量檢查；檢查進廠驗收記錄。、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關規定。啟動機械裝置自動裝置、或智能化裝置，觀察 4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式與框的連接方式必須符合設計要求。

32、觀察和手板檢查。 5、特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項要求。觀察和手板檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告和進廠驗收記錄。一般項目： 1、特種門的表面裝飾應符合要求，觀察檢查。 2、特種門的表面應潔凈、無劃痕、碰傷，觀察檢查。 3、推拉自動門安裝的留縫限植、允許偏差符合下表的規定。項次 項目 留縫限值mm 允許偏差mm 檢驗方法1 門槽口寬度、高度 1500mm 1.5 用鋼尺檢查1500mm 2 2 門槽口對角線長度差 2000mm 2 用鋼尺檢查2000mm 2.5 3 門框的正、側面垂直度 1 用1m垂直檢測尺檢查4 門構件裝配間隙 0.4 用

33、塞尺檢查5 門梁導軌水平度 1 用1m水平尺和檢查塞尺檢查6 下導軌與門梁導軌平行度 1.5 用塞尺檢查7 門扇與側框間留縫 1.21.8 用塞尺檢查8 門扇對口縫 1.21.8 用塞尺檢查4、推拉門自動門的感應時間限值符合下表的規定。項 次 項 目 感應時間限值（S） 檢驗方法1 開門響應時間 0.5 用秒表檢查2 堵門保護延時 1620 用秒表檢查3 門扇全開啟后保持時間 37 用秒表檢查5、旋轉門安裝的允許偏差符合下表的規定項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法金屬框架玻璃旋 木質旋轉門 1 門扇正、側面垂直度 1.5 1.5 用1m垂直檢測尺檢查2 門扇對角線長度差 1.5 1.5 用

34、鋼尺檢查3 相鄰扇高度差 1 1 用鋼尺檢查4 扇與圓孤邊留縫 1.5 2 用塞尺檢查5 扇與上頂間留縫 2 2.5 用塞尺檢查6 扇與地面間留縫 2 2.5 用塞尺檢查（七）暗龍骨吊頂工程檢驗批質量驗收記錄表 GB502102001主控項目：、吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求，觀察和尺量檢查。、飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求，觀察和檢查產品合格證書、性能檢測報告、進廠驗收記錄。、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固，觀察和手板檢察。、吊桿、龍骨的材料、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、

35、防腐處理。觀察和尺量檢查、檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收報告。、石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，棉層板和基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。觀察，檢查。一般項目：、飾面材料表面應清潔、色澤一致、不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄應一致觀察和尺量檢查。、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀與飾面板的交接應吻合、嚴密。、金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。觀察檢查。、吊燈內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落設施。觀察檢查

36、。、暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差符合下表的規定：項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法紙面石膏 金屬板 礦棉板 木板、塑料板、格 1 表面平整 4 2 2 2 用2m靠尺和塞尺檢查2 接縫直線 4 1.5 4 4 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直3 接縫高低 1 1 1.5 1 用鋼直尺和塞尺檢查（八）骨架隔墻工程檢驗批質量驗收記錄表 GB50210-2001主控項目：1、骨架隔墻所用的龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻然、防潮等特殊要求的工程，材料和應有相應性等級的檢測報告。觀察和檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告

37、和復驗報告。2、骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，并應平整、垂直、位置正確。手板和尺量檢查。3、骨架隔墻中龍骨間距和構造連接方法應符合設計要求。骨架內設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確，填充材料的符合設計要求。觀察檢查。4、木龍骨及木墻面板的防火和和防腐處理必須符合設計要求。檢查隱蔽工程驗收記錄。5、骨架隔墻的墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲折裂及缺損。觀察和手板檢查。6、墻面板所用接縫方法應符合設計要求。觀察檢查。一般項目：1、骨架隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應該均勻、垂直。觀察和手摸檢查。2、骨架隔墻孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整

38、齊。觀察檢查。3、骨架內的填充材料應該干燥，填充應密實、均勻、無下墜。輕敲檢查。4、骨架隔墻安裝的允許偏差符合下表規定。項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法紙面石膏板 金屬板 1 立面垂直度 3 4 用2m垂直尺檢測尺檢查2 表面平整度 3 3 用2m靠尺和塞尺檢查3 陰陽角方正 3 3 有直角檢測尺檢查4 接縫直線度 - 3 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5 壓條直線度 - 3 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6 接縫高低差 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查（九）飾面板安裝工程檢驗批質量驗收記錄表 主控項目：、飾面板的品種、規格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板的燃燒性能

39、等級應符合要求。觀察和檢查產品的合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告。、飾面板孔、槽的數量、位置和尺寸應符合設計要求。檢查進場驗收記錄和施工記錄。、飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現場拉撥強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。手板檢查進場驗收記錄、現場拉撥檢察報告。一般項目：、飾面板表面應平整、色澤一致、裂縫及缺損。石材表面應無泛堿等污染。觀察檢查。、飾面板縫應密實、平值、寬度和深度應符合設計要求，填材料色澤應一致。觀測和尺量檢查。、使用濕作業法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料

40、應飽滿、密實。有小錘輕擊和檢查施工記錄。、飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。觀察檢查。、飾面板安裝的允許偏差符合下表的規定。項次 項目 允許偏差（mm） 檢測方法石材 瓷板 木材 塑料 金屬 光面 剁斧石 蘑菇石 1 立面垂直度 2 3 3 2 1.5 2 2 用2m垂直尺檢測尺檢查2 表面平整度 2 3 1.5 1 3 3 用2m靠尺和塞尺檢查3 陰陽角方正 2 4 4 2 1.5 3 3 有直角檢測尺檢查4 接縫直線度 2 4 4 2 1 1 1 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5 墻裙、勒腳上口直線度 2 3 3 2 2 2 2 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6 接縫高

41、低差 0.5 3 0.5 0.5 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查7 接縫寬度 1 2 2 1 1 1 1 用鋼尺檢查（十）飾面磚粘貼工程檢驗批質量驗收記錄表 GB5021020011、飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。觀察和檢查產品合格證書、 進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗檢測報告。2、飾面磚粘貼工程的找平，防水、粘結和勻縫材料及施工方法應付合設計要求和國家現行產品標準和工程技術標準規定。檢查產品合格證書、復驗報告。3、飾面磚粘必須牢固。檢查樣板件粘結強度檢測報告。4、滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。觀察和小錘檢查。一般項目：1、飾面板表面應平整、色澤一致、裂縫及缺損。觀

42、察檢查。2、陰陽角處塔接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。觀察檢查。3、墻面突出物周圍的飾面磚應在整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。觀察和尺量檢查。4、飾面磚接縫應平值、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。觀察和尺量檢查。5、有排水要求的部位應做滴水（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡應符合設計要求。觀察和用水平尺檢查。6、飾面磚粘貼的允許偏差符合下表。項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法外墻面磚 內墻面磚 1 立面垂直度 3 2 用2m垂直尺檢測尺檢查2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺檢查3 陰陽角方正 3 3 有直角檢測尺檢查4 接縫直線度 3

43、 2 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5 接縫高低差 1 0.5 用鋼直尺和塞尺檢查6 接縫寬度 1 1 用鋼直尺檢查（十一）水性涂料涂飾工程檢驗批量驗收記錄表 GB5021020011、水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收報告和進場驗收記錄。2、水性涂料涂飾工程的顏色圖案應符合設計要求。觀察檢查。3、水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏土涂、透底、起皮和掉粉。觀察和手摸4、水性涂料涂飾工程的基層處理。（1）混凝土、抹灰基層上，應先涂刷抗堿封閉低漆。（2）歸墻上應清理除去蔬松的舊裝飾層，并涂界面劑。（3）混凝土、抹灰層

44、涂熔劑型料時，含水率不大于8：涂刷乳液型涂料時，含水率不大于10；木材基層的含水率不大于12。（4）基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮及裂縫。（5）廚房衛生間必須用耐水膩子。觀察和手摸檢察；檢查施工記錄。一般項目：1、途程與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。觀察和檢查。2、薄涂料的涂料質量（各子項均為觀察檢查）。觀察及拉線檢查。3、厚涂料的涂飾質量。觀察檢查。4、復層涂料的涂飾質量。觀察檢查。（十二）溶劑型涂料涂飾工程檢驗批量驗收記錄表 GB502102001主控項目：1、溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄

45、。2、溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應符合設計要求。觀察檢查。3、溶劑型涂料工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。觀察和手摸檢查。4、水性涂料涂飾工程的基層處理。（1）混凝土、抹灰基層上，應先涂刷抗堿封閉底漆。（2）歸墻上應清理除去蔬松的舊裝飾層，并涂界面劑。（3）混凝土、抹灰層涂熔劑型料時，含水率不大于8：涂刷乳液型涂料時，含水率不大于10；木材基層的含水率不大于12。（4）基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮及裂縫。（5）廚房衛生間必須用耐水膩子。觀察和手摸檢察；檢查施工記錄。一般項目：1、涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。觀察和檢查。2、色澤的涂

46、飾質量。觀察和手摸檢查。3、清漆的涂飾質量。觀察和手摸檢查。（十三）櫥柜制作與安裝工程檢驗批質量驗收記錄表 GB502102001主控項目：1、櫥柜制作與安裝所用的材料的材質和規格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木版的甲醛含量應符合設計要求及國家現行標準的有關規定。觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄性能檢測報告。2、櫥柜安裝預埋件的數量、規格、位置應符合設計要求。檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。3、櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應符合設計要求。櫥柜安裝必須牢固。觀察和尺量檢查：手板檢查。4、櫥柜配件的品種、規格應符合設計要求。配件應齊全，安裝應牢固。觀察和手板檢

47、查；檢查進場驗收記錄。5、櫥柜的抽屜和柜門應開關靈活、回位正確。觀察和開閉檢查。一般項目：1、櫥柜表面應平整、潔凈、色澤一致、不得有裂縫、翹曲及損壞。觀察檢查。2、櫥柜裁口應順值、拼縫應嚴密。觀察檢查。3、櫥柜安裝的允許偏差，尺量及垂直尺檢查。（十四）窗簾、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程檢驗批質量驗收記錄表 GB502102001主控項目：1、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝使用材料的材質和規格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應付合設計要求及國家現行標準的有關規定。觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告。2、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型

48、、規格、尺寸、安裝位置必須牢固。觀察；尺量檢查；手板檢查。3、窗簾盒配件的品種、規格應符合設計要求，安裝應牢固。手板檢查進場驗收記錄。一般項目：1、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。觀察檢查。2、窗簾、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠縫應順直、光滑。觀察檢查。3、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝的允許偏差拉線及尺量檢查。（十五）護攔和扶手制作與安裝工程檢驗批質量驗收表 GB5021020011、護攔和扶手制作與安裝所用材料的材質、規格、數量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求。觀察和檢查產品合格設計要求。檢察進場驗收

49、記錄。2、護攔和扶手的造型尺寸及安裝位置應符合設計要求。觀察和尺量檢查；檢察進場驗收記錄。3、護攔和扶手安裝預埋件的數量、規格、位置以及護欄與預埋件的連接節點應符合設計要求。檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。4、護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護攔安裝必須牢固。觀察、尺量和手板檢查。5、護攔玻璃應使用公秤厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護攔一側距樓地面高度為5m及以上時，應該用鋼化夾層玻璃。觀察和尺量檢查；檢查產品合格證書和進場驗收記錄。一般項目：1、護攔和扶手轉角弧度應符合設計要求接縫應該嚴密，表面應該光滑，色澤應一致，不得有裂縫翹曲及損壞。觀察和手模檢查。2、護攔

50、和扶手安裝的允許偏差，拉線和尺量檢查。（十六）衛生器具及給水配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表 GB502422002衛生器具按100檢驗。主控項目：1、衛生器具交工前應做滿水和通水試驗。滿水后連接后件通水實驗給、排水通暢。2、排水栓和地的安裝應平整、牢固、低于排水，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。試水觀察檢查。3、衛生器具給水配件安裝應該完好無損傷、接口嚴密，啟閉部件靈活。觀察、手板檢查。一般項目：1、衛生器具的安裝允許差別。拉線、吊線和尺量檢查。2、衛生器具給水配件安裝標高的允許偏差。尺量檢查。3、有飾面的浴盆，應該有通向浴盆排水口的檢修門。觀察檢查。小便槽沖洗管，應該采用鍍鋅鋼管

51、或硬質朔料管。沖洗口應該斜向下方安裝，沖洗水流同強面成45度角，鍍鋅鋼管鉆口后應該進行第2次鍍鋅，觀察檢查。4、衛生器具的支、拖架必須防腐良好，安裝平整、牢固、與器具接觸緊密、平穩。觀察和手板檢查。5、浴盆軟管淋浴器掛鉤高度，如設計無要求，應該距地面1.8m,尺量檢查.電氣專業（十七）成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝檢驗批質量驗收記錄表（）照明配電箱（盤） 060501主控項目：1、柜、屏、箱、盤的金屬框架及基礎型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠：裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應用裸編強銅連接，且有標識。2、低壓成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配

52、電箱（盤）應有可靠的電擊保護。柜（屏、臺、箱、盤）內保護導體的端子，當設計無要求時，柜（屏、臺、箱、盤）內保護導體最小裁面積Sp不應小于表6.1.2的規定。3、柜、屏、臺、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于.0.5MV；次回路必須大于1MV。4、照明配電箱(盤)安裝應符合下列規定(1)箱內配線整齊,無絞接現象,導線連接緊密,不傷芯線,不斷股。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件。一般項目：1、柜、屏、臺、箱、盤內檢查試驗符合下列規定：1）控制開關及保護裝置的規格、型號符合設計要求；2）閉鎖裝置動作準確、可靠：3）主開關切換動作與主開關動作一致：4）柜、屏、臺、箱、盤上的標識器件標明被控設備編號及名稱，或操作位置，接線端子有編號，且清晰、工整，不容易脫色；5）回路中的電了元件不應參加