上海荊州官邸住宅小區(qū)項(xiàng)目前期物業(yè)管理方案(11頁).doc
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上海荊州官邸住宅小區(qū)項(xiàng)目前期物業(yè)管理方案(11頁).doc
1、鄭重申明鄭重申明 本建議書內(nèi)容涉及我公司和荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 合作的商業(yè)機(jī)密,僅對有合作意向的荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)有限責(zé) 任公司公開。本公司要求荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司收到 本物業(yè)管理項(xiàng)目建議書時做出以下承諾: 一、 本建議書僅供荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司在決策“觀 邸”物業(yè)管理合作單位時使用。 二、 妥善保管本項(xiàng)目建議書方案,未經(jīng)我公司同意,不得以任何理 由、任何形式向第三方公開本建議書的內(nèi)容。否則,我公司將 保留因此對我方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)上可能造成損失的索賠權(quán)。 三、 若本策劃書未被貴公司采納,則我方將予以收回。 特此申明! 上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司 二零零四年四
2、月二日 摘 要 根據(jù)白云綠水小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、詳細(xì)物業(yè)管理服務(wù)需求分析、荊州天 發(fā)金達(dá)利房產(chǎn)開發(fā)公司對本項(xiàng)目物業(yè)管理的要求,我公司為觀邸項(xiàng)目提供一站 式專業(yè)無憂物業(yè)管理服務(wù),著重于管理服務(wù)的每一個細(xì)節(jié),滿足廣大業(yè)主的各 種需求,以上海發(fā)達(dá)地區(qū)卓越的物業(yè)管理理念、先進(jìn)的物業(yè)管理方式創(chuàng)造“安 全、整潔、舒適、文明、”的居住環(huán)境。 科瑞物業(yè)現(xiàn)所涉及的物業(yè)管理項(xiàng)目包括寫字樓、居住小區(qū)、大型工業(yè)廠 區(qū)、綜合商務(wù)樓宇等,有較長時間的管理經(jīng)驗(yàn)積累,從中總結(jié)出了大量優(yōu)秀的 物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。并嚴(yán)格按照 ISO9000:2000 版的要求,在公司內(nèi)部建立一套規(guī) 范、系統(tǒng)、實(shí)用、高效的質(zhì)量管理體系,同時形成了完善的
3、服務(wù)模式,能夠成 為為白云綠水小區(qū)提供規(guī)范化、人性化、合理化、質(zhì)量化的物業(yè)管理服務(wù)的有 效保障我公司系上海綠地集團(tuán)旗下的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè),是中國物業(yè)管理協(xié)會 理事成員之一,同時也是上海市物業(yè)管理協(xié)會理事成員,我公司熱誠希望與各 大房產(chǎn)開發(fā)公司、業(yè)主委員會等客戶進(jìn)行精誠合作。我公司現(xiàn)在熱誠開發(fā)內(nèi)陸 市場,在荊州市能有機(jī)會與荊州華明房產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行合作我公司深感榮幸, 相信我公司以上海專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)和知名的品牌能夠?qū)τ^邸的開發(fā)提供更 為盡美的物業(yè)服務(wù),對項(xiàng)目的銷售和以后的管理給予更多便利,對開發(fā)商的品 牌培養(yǎng)起到強(qiáng)有力的幫助。 我公司將觀邸的管理標(biāo)準(zhǔn)定位為專業(yè)物業(yè)管理,提供物超所值的物業(yè)管理 服務(wù)。經(jīng)測算,本項(xiàng)目的開辦費(fèi)為 237111.00 元,管理費(fèi)為住宅別墅區(qū) 0.7 元/ 平方米月,商業(yè)物業(yè)部分 0.7 元/平方米月,住宅高層區(qū) 0.6 元/平方 米月,原來的天發(fā)花園部分為 0.3