九祥嶺村舊社區安全文明小區物業管理服務方案（84頁）.doc
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九祥嶺村舊社區安全文明小區物業管理服務方案（84頁）.doc
1、東東東東駿駿駿駿鵬鵬鵬鵬物物物物業業業業公公公公司司司司（社社社社區區區區類類類類） 物物物物業業業業管管管管理理理理服服服服務務務務方方方方案案案案 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 以以以以九九九九祥祥祥祥嶺嶺嶺嶺為為為為切切切切入入入入點點點點 精心服務精心服務 美好生活美好生活 深圳市東駿鵬物業管理有限公司深圳市東駿鵬物業管理有限公司 二零零六年九月二零零六年九月 - - - -方方方方案案案案目目目目錄錄錄錄- - - - 第第一一章章 項項目目分分析析及及管管理理服服務務定定位位2 2 第第二
2、二章章 物物業業管管理理服服務務設設想想4 4 第第三三章章 各各專專業業管管理理服服務務方方案案1 13 3 第第一一節節 管管理理機機構構組組建建及及人人員員配配備備建建議議 第第二二節節 房房屋屋建建筑筑與與公公用用設設施施管管理理維維護護方方案案 第第三三節節 公公共共機機電電設設備備系系統統維維修修與與保保養養方方案案 第第四四節節 清清潔潔、環環保保與與綠綠化化方方案案 第第五五節節 安安全全消消防防、車車輛輛管管理理方方案案 第第六六節節 社社區區文文化化建建設設方方案案 第第四四章章 各各項項管管理理服服務務樓樓檢檢標標準準5 51 1 第第五五章章 人人員員培培訓訓方方案案7
3、 72 2 附附附附件件件件： 顧顧問問工工作作概概述述7 75 5 第第第第一一一一章章章章 項項項項目目目目分分分分析析析析及及及及管管管管理理理理服服服服務務務務定定定定位位位位 一、項目概況一、項目概況 九祥嶺村地處西麗鎮中心地帶，占地面積約 87500 平方米，周邊交通便利，商業 氣氛活躍。其分為東西兩片。東至大沙河，西靠沙河西路，北面是占地近萬平方社的荔 枝林，南鄰天虹、萬聯購物商場。轄區內房屋 240 棟，出租屋 3893 間，暫住人口 9767 人，常住人口 612 人，業主戶數 238 戶。 由于出租房屋較多，且每棟樓房自成一體，村里外出道路眾多，轄區內人員結構復 雜，各類刑事案件時有發生，社會秩序及治安秩序相對比較復雜。打架斗毆、賣淫嫖 娼、兩搶兩盜等丑惡現象屢禁不止。 深圳市東駿鵬物業管理公司，為了積極響應深圳市政府城中村整治工程，準備對九 祥嶺村進行規范的物業管理，
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