北京東湖灣名苑中高端住宅項(xiàng)目物業(yè)管理方案（261頁(yè)）.doc

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北京東湖灣名苑中高端住宅項(xiàng)目物業(yè)管理方案（261頁(yè)）.doc

1、東湖灣管理處物業(yè)管理方案東湖灣管理處物業(yè)管理方案第一部分第一部分項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱東湖灣名苑座落位置北京市朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng) 占地面積（M 2）容積率 2.8 綠化率 33.4% 總建筑面積（M 2） 185000 收費(fèi)面積 118908.25 建筑平米,302 號(hào)樓暫不入住竣工時(shí)間 2007 年 10 月入住時(shí)間一期 2007 年 10 月 31 日發(fā)展商簡(jiǎn)介天潤(rùn)地產(chǎn)與城建公司合作開發(fā)東湖灣名苑項(xiàng)目,天潤(rùn)地產(chǎn)控股,東湖灣名苑項(xiàng)目定位為中高檔住宅項(xiàng)目住宅面積（M 2）高層（5）棟（125458.3） , 寫字樓（）（）層，共（）棟商業(yè)面積（

2、18207 ），地上 2 層地下 2 層，共（ 1 ）棟會(huì)所（M 2） 4980.2 功能配置未定停車場(chǎng) 停車位共（922）個(gè)；其中地下停車位共（ 896 ）個(gè)，地上停車位（26）個(gè)，租（）個(gè)，售（）個(gè)停車場(chǎng)出口共（1）個(gè)，入口共（1）個(gè)；小區(qū) 出入口（ 1 ）個(gè)摩托車（）輛，電瓶車（）輛垃圾站無(wú) 化糞池個(gè) 水池（箱） 1150060001800 燃氣市政燃?xì)猓?專用燃?xì)庹荆?其它戶數(shù)、常住/暫住人口數(shù)、商住比例、租賃比例；未入住工程或管理上遺留問(wèn)題未接管驗(yàn)收空置房情況未入住管理用房及社區(qū)活動(dòng)用房清單物業(yè)管理用房:經(jīng)理辦公室;綜合辦公區(qū);多功

3、能業(yè)務(wù)會(huì)議室;客服中心;財(cái)務(wù) 室;會(huì)議室;檔案室;工程物料室;資料室;保潔庫(kù)房;保安庫(kù)房;員工休息間社區(qū)交通廣順南北大街西八間房、五環(huán)的出入口，望京橋、京承高速科技園入口（利澤西街），用以上四個(gè)出入口作為指引客戶的主要?jiǎng)泳€方向有城鐵 13 號(hào)線：望京西站至 CBD： 421 路：大北窯、光華路、亮馬橋、麗都飯店、望京花園 952 路：東胡、廣順北大街、麗都、酒仙橋、朝陽(yáng)公園、四惠橋、北宮大 707 路：嘉園經(jīng)洋橋、天橋、勁松中街、農(nóng)展館、麗都飯店至來(lái)廣營(yíng) 710 路：善各莊經(jīng)望京花園、麗都飯店、朝陽(yáng)公園至染料廠小 6 路：西馬莊二外北太紅廟團(tuán)結(jié)湖麗都望京至東直門： 614 路：東直門東壩河望花路望京西園望京科技園 416 路（環(huán)）：來(lái)廣營(yíng)經(jīng)花家地、亮馬橋、東直門、麗都飯店至來(lái)廣營(yíng) 404 路：東直門經(jīng)三元橋、麗都飯店、花家地、望京花園至來(lái)廣營(yíng) 975 路：東直門經(jīng)望京花園、奶子

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