君泰華府住宅小區物業管理服務方案（44頁）.doc
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君泰華府住宅小區物業管理服務方案（44頁）.doc
1、提交：提交： 東盛項目東盛項目 物業管理服務方案物業管理服務方案 提交人：提交人： 目目 錄錄 第 一 部 分 服 務 承 諾 - 頁 頁 第二部分 君泰華府一期物業管理服務方案-頁頁 第一節 物業管理服務工作的整體設想及策劃-頁頁 第 二 節 擬 采 取 的 管 理 方 式 - 頁 頁 第 三 節 工 作 計 劃 - 頁 頁 第 四 節 物 資 裝 備 計 劃 - 頁 頁 第三部分 君泰華府一期物業管理各項承諾及完成指標采取的措施-頁頁 第一節 房屋及公共部位的維修養護，公共設施、設備及場所的使用、維 修、養護和管理-頁頁 第 二 節 治 安 消 防 管 理 - 頁 頁 第 三 節 環 境
2、清 潔 衛 生 - 頁 頁 第 四 節 交 通 車 輛 管 理 - 頁 頁 第 五 節 住 宅 區 檔 案 資 料 管 理 - 頁 頁 第 六 節 服 務 質 量 效 果 - 頁 頁 第 七 節 裝 修 管 理 - 頁 頁 第九節 無償便民服務與代辦生活服務項目及收費標準-頁頁 第九節 社區文化與環境文化 - 頁頁 第十節 物業維修基金的建立和使用-頁頁 附：君泰華府一期管理處各崗位職責-頁頁 附：君泰華府一期啟動區物業管理費收入預算表-頁頁 第一部分第一部分 服務承諾服務承諾 致 開發公司： 根據君泰華府一期物業德基本境況，遵照當地 住宅物業管理服務標準、普通住宅物業管理公共服務等級收費標準
3、、物業 管理條例的規定，經研究、仔細測算，小區按物業管理服務標準五級提供服務，公共服務費按人民幣 1.8 元2.0 元/月（不含公共能源 分攤費）價格收取，辦公用戶及商業部分將按照當地優秀物業管理大廈的標準提供服務，公共服務費分別按人民幣 2.2/元和 3.0元/m.月（不 含公共能源分攤費）價格收取。實行綜合一體化物業管理。 我們保證：自接管君泰華府一期物業管理項目起隨時隨地為業主提供優質服務，打造精品工程，三年之內將成為市級、省級物業管理優 秀項目并力爭創建全省物業管理示范小區。 第二部分第二部分 君泰華府君泰華府管理服務方案管理服務方案 第一節第一節 君泰華府君泰華府物業管理服務工作的整體設想及策劃物業管理服務工作的整體設想及策劃 我們完全有信心承擔起君泰華府一期的物業管理工作，一旦我們受委托管理這個項目，我們將充分憑借自己的人才優勢、文化優勢、技 術優勢、管理優勢和資金優勢，把君泰
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