1、貴陽遠大生態風景B 地塊 I-樓組團消防安裝工程貴陽遠大生態風景B 地塊 I-樓組團消防安裝工程監理細則編寫人：日期：總監：日期：深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則1目目錄錄一工程概況二范圍和目標三編制依據四監理控制要點(一)事前監理控制要點與方法(二)事中監理控制要點與方法1、1、開工前的資料審查2、1、給排水工程控制要點3、1、電氣工程控制要點4、1、通風工程控制要點(三)事后監理控制要點與方法深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則2一、工程概況：工程名稱：貴陽遠大生態風景項目 B 地塊 I-組團工程結構類型：

2、基礎：孔樁，主體：框支剪建筑面積：約 11 萬。建設單位：貴陽遠大房地產開發有限公司工程地址：貴陽高新區長嶺南路監理單位：深圳眾望工程管理有限公司設計單位：珠海藝蓁工程設計有限公司地勘單位：貴陽地質工程勘察院施工總承包單位：貴州建工集團總公司范圍和目標：范圍：本細則適用于室內外給水、排水、暖通、電氣施工質量監理的全過程。質量目標：合格、優良或樣板工程。二、編寫依據：1、規范序號編號名稱備注1GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范2GB50084-2001自動噴水滅火系統設計規范3GB50261-96（2003 年版）自動噴水滅火系統施工及驗收規范4GB50045-95(

3、2001 年版)高層民用建筑設計防火規范5GBJ16-87(2001 年版)建筑設計防火規范6GB50235-97工業金屬管道工程施工及驗收規范7CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程8GB50015-2003建筑給水排水設計規范9GB50274-98制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范10GB50275-98壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范12GB503032002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則32、圖紙本工程各棟號水電施工圖紙3、合同(材料使用、質量控制目標)a)施工合同b)監理合同

4、三、監理控制要點：（一）事前監理控制要點與方法：1.1 掌握和熟悉有關給水排水安裝工程、消防工程、暖通工程、電氣工程的質量控制文件和資料，即熟悉監理合同、承包合同、設計圖紙、市政及消防部門的規定、有關的技術規范等資料。1.2 做好圖紙會審工作，組織設計、施工等有關單位進行施工圖會審，并做好會審紀錄。會審重點：（1）各相關專業設計圖是否符合現行的設計規范及地區的技術標準要求。（2）所用的材料、設備的規格、型號、性能是否合理。（3）熟悉設計圖紙，領會設計意圖，理解系統的工作原理；與其他專業圖紙對照是否有互相碰撞、立面布置不合理的現象，并給予解決。（4）認真審核擬采用的新材料、新結構、新工藝、新技術

5、的技術鑒定文件，提出是否適用的意見。1.3 對承包商資質進行審核:（1）審查企業注冊證明和資質等級，要求交驗有關證明(復印件)。（2）主要施工安裝業績。（3）技術力量情況。（4）施工機具情況。（5）對近期已完成或在建工程進行實績考察。（6）對承包商選擇的分包商，必須按規定審查驗證，符合條件才允許分包。（7）對施工方的技術工種，上崗證進行審查。1.4 審核給水排水工程開工申請報告和施工組織設計(施工方案)。(1)施工組織設計應按施工規范要求，質量計劃的內容，編制有保證施工安裝質量深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則4的技術措施和施工工藝程序，具體應有:a)

6、室內給水管道安裝的工藝程序及保證施工質量的技術措施。b)室內排水管道安裝的工藝程序及保證施工質量的技術措施。c)衛生潔具安裝的工藝程序及保證安裝質量的技術措施。d)室內消防管道及設備安裝的工藝程序及保證安裝質量的技術措施。e)系統調試、驗收的內容和技術要求。（2）根據提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件，審核標準應以施工方案、現場施工準備情況，各種開工手續是否齊備，來確定是否同意開工。1.5 現場作業條件的檢查和復核，其內容如下：（1）鋪設室內埋地管道的回填土要夯密實，挖土要挖到管底標高，沿管線位置清理干凈，坐標、標高正確。（2）與土建配合預埋的套管或預留是否正確。（3）托吊干管安裝必須

7、在安裝層的結構頂板完成后進行，沿管線安裝的模板及雜物清理干凈。（4）立管安裝應在主體結構完成后進行。高層建筑在主體結構達到安裝條件后，適當插入進行，每層均應有明確的標高線。暗裝豎井管道，應把豎井內的模板及雜物清理干凈，并有防墜落措施。（5）支管安裝應在墻體砌筑完畢，墻面未裝修前進行。（6）衛生器具安裝應在所有與衛生潔具連接的管道水壓試驗已完畢，并已辦好預、隱檢手續后方可進行。浴盆的安裝應待土建做完防水層及保護層后，配合土建施工進行，其他衛生器具應在室內裝修基本完成后再進行穩裝。1.6 對給水排水的管材、管件、系統組件，以及其他設備、材料，必須要有質量鑒定部門的技術鑒定書，質量保證書，說明書，并

8、有出廠合格證。根據質量、價格、售后服務及市場的反映。對比后，確定廠家及產品，定好樣板，做好封板。材料、器具、設備進場后使用前應認真進行檢查，確認符合要求，方可準用。（1）各種連接管件不得有裂紋和砂眼，絲扣要完整。（2）各種伐門的外觀要規矩無損傷，伐體嚴密性好，伐桿不得彎曲。對在主干管起切斷作用的伐門，安裝前應進行嚴密性試驗，試驗壓力為出廠規定的壓力。（3）鍍鋅鋼管內外表面的鍍鋅層不得有脫落、銹蝕等現象。（4）非金屬密封墊片應質地柔韌，無老化變質或分層現象，表面應無折損、皺紋深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則5等缺陷。（5）對自動噴淋滅火系統的噴頭要做密

9、封性能試驗；對報警閥應逐個進行滲漏試驗，試驗壓力應為額定工作壓力的 2 倍，試驗時間 5min，不合格者不得使用。（二）事中過程監理控制要點與方法：給水排水系統施工安裝正式開始后，監理人員應現場監控，按事先確定的監控目標，對每一道安裝工序實行動態控制。主要方法有（1）檢查監督、引導或糾正。（2）原始記錄，收集各種信息，分析察看，發現問題，即時提出改正。（3）辦理中間驗收及簽證。2.1 室內給水管道安裝：2.1.1 室內給水排水管道安裝工藝程序：支吊架預制加工干管安裝立管安裝支管安裝管道試壓管道沖洗管道防腐和保溫（指熱水管）2.1.2 監理要點：（1）給水引入管與排水引出管（或煤氣引入管）水平凈

10、距不得小于 1m。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距為 0.5m。交叉敷設時垂直凈距為 0.15m。給水管應敷設在排水管上面。（2）明裝鋼管或排水管安裝時，直線要互相平行；冷熱水管上下平行時，熱水管應在冷水管上面。（3）水平管道縱橫方向彎曲的偏差控制，每 10m 鍍鋅管，管徑100mm，允許偏差5mm；管徑100mm，允許偏差 10mm。全長（25m 以上），管徑100mm，允許偏差 13mm；管徑100mm，允許偏差 25mm。檢查方法：用水平尺，直尺拉線和尺量檢查。（4）管道支、吊、托架的位置應正確、牢固，與管道接觸緊密。鋼管水平安裝的支架最大距應符合下表規定：管道直徑mm

11、1520253240507080100150200支架最大間距m保溫管22.52.52.533444.567不保溫管2.533.544.55666.589.5深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則6(5)水壓試驗結果必須符合設計或施工規范要求,這是保證項目,而管道接口是關鍵,監理人員應嚴格控制.(6)碳素鋼管焊接,手工電弧焊對口,壁厚4mm 可不開坡口,5mm 要開坡口,坡口要求控制如下:接頭名稱對口形式接頭尺寸(mm)壁厚間隙鈍邊坡口角度()cP管子對稱V 型坡口5-88-121.2-2.52-31-1.51-1.560-7060-65檢驗方法:尺量檢查

12、。（7）管道接口電焊縫加強面高度和寬度控制要求如下：厚度(mm)2-34-67-10焊縫型式無坡口焊縫加強高度h(mm)1-1.51.5-2-焊縫寬度b(mm)5-67-9-有坡口焊縫加強高度h(mm)-1.5-22焊縫寬度b(mm)蓋過每邊坡口約 2mm檢驗方法：焊接檢測尺檢查。（8）管道焊接對口的錯口偏差控制，應不超過管壁厚的 20%且不超過 2mm。深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則7檢驗方法：尺量檢查。（9）管道焊接不允許存在焊瘤、咬肉、裂縫弧坑、夾渣及氣孔和管中心線錯開。檢驗方法：觀察。（10）管徑DN100 的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接,被破壞

13、的鍍鋅層表面及管螺紋露出部份，應做防腐處理。管徑DN100 的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，絞絲鋼管與法蘭焊接處應二次鍍鋅。（11）碳素鋼管的法蘭連接應對接平行、緊密與管中心線垂直。所用襯墊，冷水管用橡膠墊。熱水管用石棉橡膠墊，且無雙層墊。（12）給水立管安裝，鋼管的垂直度允許偏差控制，每 1m 在 2mm 以內，全長（5m 以上）不大于 8mm。檢驗方法：用吊線和尺量檢查。（13）給水立管管卡安裝，層高小于或等于 5m，每層須安裝一個。層高大于 5m，每層不得少于 2 個。（14）給水管道穿地下室和天面，應采用防水套管，熱水管穿墻和樓板應有套管。（15）室內給水管道試驗壓力為：金屬

14、和復合管P工作1.5（MPa），但不小于0.6 MPa，在試驗壓力 10 分鐘內，壓力降不大于 0.02 Mpa 為合格。施工單位應做好試壓記錄。塑料給水管系統應在試驗壓力下穩壓 1h，壓力降不超過 0.05Mpa，然后在工作壓力下的1.15 倍狀態下穩壓 2h，壓力降不超過 0.03Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。2.2 室內塑料排水管道(UPVC 管)安裝：2.2.1 UPVC 管道安裝的工藝程序：預制加工干管安裝立管安裝支管安裝卡件固定封口堵洞埋地管閉水試驗通水試驗。2.2.2 監理要點：（1）承插排水塑料管道的連接，插口外棱應銑出 1530坡口，管口要齊平。接口前應對承插口的水分、灰

15、塵、油污清除干凈，用有合格證書的粘接劑粘接，承插口涂抹的粘接劑應均勻。（2）管道應按設計位置、標高、坡向、坡度進行各管段粘連后，管道應均勻。（3）塑料排水管安裝的允許偏差和檢驗方法：項目允許偏差檢驗方法水平管道縱橫(1)每 1m 長度不大于 2mm用水平尺、直尺、拉線和深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則8方向彎曲(2)10m 以內，全長不大于 8mm(3)10m 以上，每 10m 不大于 8mm尺量檢查立管垂直度(1)每 1m 高度不大于 3m(2)5m 內全高不大于 10mm(3)5m 以上，每 5m 不大于 10mm，全高不大于 30mm吊線和尺量

16、檢查（4）UPVC 塑料排水管支架的支撐間距按下表規定設置：外徑(mm)5075110160水平管(mm)50075011001600立管(mm)1200150020002000（5）UPVC 塑料管的坡度可參照鑄鐵水平管標準坡度施工(設計圖上標明者除外)，如受安裝位置限制，最小坡度按下表確定。管徑(mm)5585110160最小坡度()12742（6）管道穿樓板應有阻水圈或套管。高層建筑內明敷管道，當設計要求采取防止火災貫穿措施時，管徑110mm 的在樓板貫穿部位應設置阻火圈或防火套管。（7）管徑大于或等于 110mm 的橫支管與暗設立管相連時，墻體貫穿部位，應設阻火圈或防火套管。橫干管穿越

17、防火分區隔墻，隔墻兩側應設阻火圈或防火套管。（8）立管和橫管應按設計要求設置伸縮節，橫管伸縮節應采用鎖緊橡膠圈管件，當管徑大于或等于 160mm 時，橫干管宜采用彈性橡膠密封圈連接形式。當層高小于或等于 4m 時，立管應每層設一伸縮節，層高大于 4m 時，伸縮節數量由設計決定。橫管大于 2m 時應設伸縮節，但伸縮節的間距不得大于 4m。（9）隱蔽或埋地管道必須做灌水試驗。管道系統安裝完畢后，對管道的外觀質量和安裝尺寸進行復核檢查，復查無誤后，作通水試驗，檢查排水是否暢通，有無滲漏。2.3 衛生潔具安裝：2.3.1 衛生潔具安裝程序：衛生潔具及配件檢驗衛生潔具安裝衛生潔具配件預裝衛生潔具深圳市眾

18、望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則9穩裝衛生潔具與墻、地縫隙處理衛生潔具外觀檢查通水試驗。2.3.2 監理要點：（1）衛生潔具規格、型號必須符合設計要求，潔具的顏色及廠家應與業主協商。潔具必須有產品合格證，潔具零件規格標準質量可靠。水箱采用節水型。（2）衛生潔具排水的出口與排水管連接嚴密不漏，應在預裝和穩裝的關鍵工序采取預控措施。（3）支托架的埋設平整牢固，潔具放置平穩、潔凈、支架與潔具接觸緊密。檢查方法：觀察和手板檢查。（4）衛生器具安裝的允許偏差和檢驗方法見下表：項目允許偏差檢驗方法坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具5標高單獨器具15成排器具10

19、器具水平度2用水平尺和尺量檢查器具垂直度3用吊線和尺量檢查2.4 室內消防管道及設備安裝：2.4.1 安裝程序：安裝準備干管安裝報警伐安裝立管安裝噴淋分層干支管、消火栓及支管安裝消防水泵、高位水箱、水泵接合器安裝管道試壓管道沖洗噴灑頭支管安裝（系統綜合試壓及沖洗）節流裝置安裝報警伐配件、水流指示器、信號閥、消火栓配件、噴灑頭安裝通水調試。2.4.2 監理要點:（1）安裝前應對自動噴淋系統的壓力開關、水流指示器、信號伐、報警伐等自動監測裝置，逐個進行主要功能的檢查，不合格者不得使用。（2）消火栓箱體的規格、類型應符合設計要求，箱內配件齊全，栓伐靈活、嚴密。（3）管道安裝所需要的基準線，應測定并標

20、明，如吊頂標高、地面標高、內隔墻位置線等。自動噴淋系統的噴頭安裝是按裝修圖定位，吊頂龍骨安裝后，按吊頂材料厚度確定噴頭的標高。封吊頂時按噴頭預留口位在頂板上開孔。深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則10（4）吊頂內的管道安裝應與通風、電氣等管線的位置要協調好，各專業工序安裝應有總體安排。（5）報警伐的安裝應設在明顯、易于操作的位置，距地高度為 1.5m。報警伐處地面應有排水設施。控制伐應有啟閉指示裝置。水力警鈴和報警伐的連接管徑應為 20mm，其距離不得大于 20 m。（6）自噴及水幕消防的管道應不小于 0.002 的坡度；不同管徑管道的連接不宜采用補芯

21、，應采用異徑管箍，異徑彎頭；三通上最多用一個補芯，四通上最多用兩個補芯。（7）自噴管道的固定支架安裝，支吊架的位置以不妨礙噴頭噴水效果為原則，一般吊架距噴頭應大于 300mm，距末端噴頭的距離不大于 750mm.干管、立管，均應加防晃固定支架，干管或分層干管可設在直管段中間，距立管及末端不宜超過 12m。單桿吊架長度小于 150mm 時，可不加防晃固定支架。立管要設兩個方向的防晃固定支架。（8）水流指示器的安裝控制措施，應水平安裝，前后應保持有 5 倍安裝管徑長度的直管段，注意指示器的水流方向，及電接點有良好的接觸。（9）消防接合器應采用帶彈簧封板型，注意止回伐的安裝方向，安全伐應按系統工作壓

22、力定壓。（10）消火栓及支管的安裝控制，消防水管進入消防箱應“橫平豎直”，不應斜進箱內；消火栓口應垂直朝外，中心距地 1.1m；水龍帶與水槍和快速接頭的綁扎應緊密牢固,水龍帶卷折掛好。（11）消防泵的安裝應牢固，不偏斜，其質量控制：泵體水平度每米不得超過 0.1mm，離心泵的水平聯軸器應保持同軸度，軸向傾斜每米不得超過 0.8mm，徑向位移不得超過0.1mm。檢查方法：用水平尺、百分表、塞尺檢查。（12）消防管道試壓可分層分段進行，對不能參與試壓的設備、儀表、附件應加以隔離。自動噴淋系統的試驗壓力：當工作壓力1Mpa 時，水壓強度試壓應為設計工作壓力的 1.5 倍，并不應低于 1.4Mpa;當

23、設計工作壓力1Mpa 時,水壓強度試壓應為工作壓力加0.4Mpa。穩壓 30 分鐘，無漏無變形，且壓力降0.05Mpa 為合格。（13）管道的沖洗是在管道試壓完畢后，可連續做沖洗工作。施工單位應做好試壓和深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則11沖洗記錄。2.5 質量通病的防治2.5.1 管道穿越樓板、屋面要安裝套管，且套管要符合標準規定。2.5.2 生活給水管及 DN100mm 的非生活給水管，不得焊接；DN100 的非生活給水管在特別情況下，可允許采用焊接，但不得減少通水截面，并需作防腐處理。自動噴淋系統 DN100mm 的管道，應分段采用法蘭或溝槽式

24、連接件（卡箍）連接。2.5.3 立管敷設離墻距離要20mm。2.6 系統調試應具備的條件：（1）系統施工安裝已全部完成。（2）供水系統已通水，地下水池和天面水池已儲備設計要求的水量，各供水系統已充滿水，無泄漏。（3）供電系統供電正常，與系統配套的火災自動報警系統處于工作狀態。2.7 系統調試的內容和要求：2.7.1 系統調試的內容：系統的沖洗水源測試水泵測試報警閥調試（指自噴系統）排水裝置調試（指自噴系統）聯動試驗2.7.2 水源測試應符合下列要求:（1）核實進水管的管徑，地下水池的容積，天面水池的容積，水池的配管，消防儲水量不作它用的技術措施等項，應符合設計和規范的要求。（2）核實消防接合器

25、的數量、規格、型號是否符合設計的要求。2.7.3 水泵調試的要求：（1）手動或自動啟動時，水泵應在 5 分鐘內投入正常運行，水泵性能正常。（2）以備用電源切換時（指高層消防及自噴系統）消防水泵應在 1.5 分鐘內投入正常運行。（3）穩壓泵調試時，模擬設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動，當達到系統設計壓力時，穩壓泵應自動停止運行。深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則122.7.4 報警伐調試應符合下列要求：濕式報警伐調試時，在其試水裝置處放水，報警伐應及時動作，水力警鈴應及時動作，發出報警信號，水流指示器應輸出報警信號，壓力開關應接通電路報警，并應啟動消防水泵

26、。2.7.5 排水裝置（自噴系統）調試應符合下列要求：（1）開啟排水裝置的主排水，應按系統最大設計滅火水量做排水試驗，使壓力達到穩定。（2）試驗過程中，從自噴系統排出的水應全部從室內排水系統排走。2.7.6 聯動試驗應符合下列要求：（1）對室內生活給水排水系統，在給水系統通水后，各用水點應供水通暢，排水系統接口無滲漏。（2）消火栓系統，在天面系統接口無滲漏。打開水槍，開動消防泵進行試水，水槍噴射密實水頭應大于 10m。（3）對火災自動報警系統的各種探測器，輸入模擬信號，火災自動報警控制器應發出聲光報警信號，并啟動自動噴水滅火系統。（4）以 0.941.5L/S 的流量從未端試水裝置處放水，水流

27、掣、壓力開關、水力警鈴和消防泵等應及時動作，并發出相應的信號。2.8 系統的驗收2.8.1 生活給水排水系統驗收：（1）驗收時準備的資料，應有施工圖、竣工圖及設計變更，設備、材料的合格證，隱蔽工程驗收記錄，設備試運轉記錄，水壓試驗記錄、沖洗記錄等。（2）驗收時重點檢查和校驗下列各項：座標標高和坡度的正確性，連接點或接口的嚴密性，各類支架、擋墩安裝的牢固性，給排水系統的通水能力等。2.8.2 消防系統的驗收：（1）準備好資料，如設計圖紙、消防批文、變更通知、竣工圖、消防系統試壓、調試、隱蔽記錄、系統聯動試驗記錄，材料、設備、組件的合格證等。（2）建設單位、施工單位、監理單位三方進行初步驗收后，建

28、設單位填寫好建筑工程消防驗收申報表，向消防部門提出消防驗收申請，由建設單位主持，公安消防監督機構、建設單位、設計、監理、施工單位參加驗收。消防部門進行驗收后，根據建筑工程消防驗收意見書進行消防系統的整改完善。深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則13（3）消防驗收時，消防系統的供水水源的檢查，系統的流量和壓力試驗，消防水泵的驗收、管網的驗收、報警伐組的驗收、噴頭的驗收、系統進行模擬滅火功能試驗等項，應符合設計和施工驗收規范的要求。3、1 電氣安裝工程質量監控按 GB503032002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范的要求施工。重點監控如下：1）電纜支托制作

29、時應檢查其尺寸、焊接質量、防腐漆等是否符合要求；安裝時應檢查其位置、支架高差、蓋板安裝等是否符合規范要求；2）電纜在電纜溝中敷設時，應重點檢查同側各種電纜，高低排列順序是否符合設計與規范要求。電纜種類及數量較多,路線較長時，應要求承包人提前根據設計繪制電纜敷設施工圖，并認真審查。對于中間接頭的設置位置應避免在道交叉處、與管道交叉處、建筑物大門口及相鄰電纜接頭處；3）橋架敷設電纜應檢查橋架位置、拼裝、另部件的搭配、型號、規格、蓋板等是否符合施工圖或產品技術要求，施工中應注意與土建配合；4）電纜終端點、中間接頭制作時，應檢查其填料、鉛封、聚氯乙稀的半導體帶、屏蔽帶包纏及固定相序、標志是符合規范要求

30、，施工完畢后，低壓電纜頭應測絕緣電阻，高壓電纜頭應作耐壓試驗；5）電纜的支、托架、橋架等金屬部分應檢驗其的地（或接零）是否符合規范要求。3、2、配管及管內穿線1）施工工藝流程測量定位選管下料加工管子連接固定檢驗導線導線穿管到位電氣性能測試2）線管敷設前應檢查管材質量、型號、規格是否符合設計要求；檢查不同部位的管材是否按要求進行除銹、防腐刷漆；3）明管敷設時，應重點檢查其垂直度、水平度、支架間距及防腐涂漆是否符合規范要求；4）線管敷設應驗收連接質量、彎曲半徑、補償裝置、接線位置、接地及薄壁鋼管、厚壁鋼管、塑料連接方式；5）塑料配管時，應檢查使用場所與選用材質是否符合規范要求；6）導線穿管前應檢查

31、型號、規格、電壓等級、合格證等是否要求；穿線到位后測量線間、線對地絕緣電阻是否符合規范與標準要求；7）導線穿管驗收時，應檢查導線連接是否牢固、有無余量，管內導向有無接頭與扭結等。3、3、護套配線1）施工工藝流程彈線固定線卡放線配線電氣測試2）敷設前應檢查導線型號、規格、電壓等級、合格證、外觀質量等是否符合要求；檢查彈線是否橫平豎直，導線是否校直；3）敷設時，應檢查固定點間距、導線水平度、垂直度、彎曲半徑、保護管及導線余量是否符合規范要求；4）導線連接時應檢查是否牢固，接頭是否符合要求；5）配線完畢后，應測量導線間、導線對地絕緣的電阻是否符合規范要求。深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理

32、有限公司給排水、電氣工程監理細則143、4、槽板配線1）施工工藝流程定位并打過墻洞槽板處理安裝底板排線安裝蓋板2）安裝前應檢查槽板的質量，要求平直、無扭曲變形，內壁光滑，無毛刺；3）導線敷設時應檢查標高、平直度、垂直度及蓋板與底板固定間距，接口間距是否符合要求；4）導線敷設時應檢查其保護管、接頭位置、過伸縮縫處措施是否符合規范要求；5）線路敷設后應檢查其線間、線對地絕緣電阻是否符合規范要求。3、5、電氣照明器具及配電箱安裝1）施工工藝流程器具與配電箱進場、安裝機具準備燈具盒、開關盒等及配電殼預埋燈具、插座、開關安裝配電箱安裝等導線與器具連接絕緣電阻測試照明燈試亮2）設備驗收：電氣設備和器材到達

33、現場后，監理工程師應業主、承建商驗收檢查設備和器材是否符合國家或部頒的現行技術標準，并應具有合格證，設備應有銘牌，同時作外觀檢查；3）安裝A、照明裝置安裝前，土建應已具備下列條件；1、對燈具安裝的防礙的模板，腳手架應拆除；2、頂棚、墻面等的抹灰工作及表面裝飾工作已完成，并結束場地清理工作；B、開關、插座鐵制暗盒應作防腐處理，并應先焊好接地線；C、距地.5 米以下的金屬燈具，應認真做好接地保護或接零保護；D、吊鏈燈具和燈線不應受力，燈線宜與吊鏈編叉在一起；E、成排成行吊式日光燈吊裝后，在燈具端頭處應拉一條直線，統一調整，保持燈具一致；F、金屬鹵化物燈安裝、嵌入頂棚內的裝飾燈具安裝，均應符合電氣裝

34、置安裝工種施工及驗收規范（GBJ23283）中的有關規定；G、配電盤內遇有多股鋁導線空氣開關壓接時，應用銅線經鍍錫后和鋁線用鋁套管過渡壓接，接觸的銅線經銅鼻子壓，并經鍍錫后，壓于空氣關接線端子上；H、工作零線分接各支路時，必須在配電盤盤面上加裝零線端子板，不得并頭連接；I、配電盤鐵盤盤面要嚴格安裝良好的保護接地線，不得將地線壓在配電盤的固定螺絲上，要專開一孔，單壓螺絲；J、在各回路絕緣電阻測試合格后，方可進行燈具試亮，絕緣電阻一般不小于 0.5M。3、6、避雷針（網）及接地裝置安裝1）屋頂上裝設的防雷金屬網和建筑物頂部的避雷針及金屬構件應焊成一個整體，避雷針（網）與引下線應采用焊接；2）避雷針

35、構架上不得架設低壓線或通訊線；3）避雷針（網）及其引下線以及接地裝置用緊固件，除地腳步螺檢外，均應用鍍鋅制品；4）電氣裝置的接地工程應配合土建施工同時進行，其隱蔽部分應覆蓋前做好中間檢查和驗收；深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則155）接地體（線）的埋深距地面不小于 0.6 米，接地體的引出線應防腐處理，焊接部分應補刷防腐漆；6）垂直接地體的間距不小于其長度的兩倍，水平接地體的間距不小于 5 米，接地體與建筑物的距離不宜小于 1.5 米；7）在與公路、鐵路或管道等交叉及其可能使接地線機械損壞之處，均應用鋼管或以角鋼保護；8）電氣裝置每個接地部位，應單獨

36、以地線與接地干線相連接，不得在一個地線中串聯幾個需要接地部分；9）接地體（線）搭接焊長度應符合有關質量標準。3、7、消防報警系統安裝1）管內或線槽內穿線應在建筑抹灰地面工程結束后方可進行，穿線前，應將管內或線槽內的積水及雜物清除干凈；2）系統布線時，應根據現行國家標準火災自動報警系統施工驗收規范（GB5016692）的規定，對導線的種類、電壓等級進行檢驗，系統的管路敷設和布線應符合要求；3）火災探測器的控頭在調試時方可安裝，安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐蝕措施；4）探測器安裝時，應注意面向全體人員觀察的主要入口方向，探測器底座穿線孔宜封堵，安裝完畢后，探測器底座應采取保護措施；5）

37、火災報警器的主電源引入線應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭，主電源應有明顯標志；6）消防控制設備在安裝前應進行功能檢查，不合格者，不得安裝；7）消防控制室接地電阻應符合下列要求；1、工作接地電阻應小于 4；2、采用聯合接地時，接地電阻應小于 1；8）火災自動報警系統的調試應在建筑內部裝修和系統施工結束后進行；9）系統調試前，承建商應向監理人員提交下列資料和文件；、竣工圖；、設計變更部分的實際施工圖；、設計變更證明文件；、施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）；、檢驗記錄（包括絕緣電阻、接地電阻的測試記錄）；、竣工報告；10）系統調試前，應先分別對探測器、區域報警控制器、集中報警控制器、聯動控制器

38、和消防控制調和設備等逐自進行單機通電檢查，正常后可進行系統調試；11）系統通電后，應按現行國家標準火災報警控制器通用技術條件（GB471784）的要求對報警控制器進行工程檢查。4、1、通風與空調工程按 GB502432002通風與空調工程施工質量驗收規范的要求施工，重點監控如下：4、2、土建施工預留預埋控制：建筑主體工程施工過程中與專業工程有關的相應預留孔洞及預埋件數量、位置、規格監控、避免錯漏。4、3、備料、進場工程物資：成品、半成品供應單位資質報審表；主要工程設備選型報深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則16審表；進場物資隨機抽查監控，收集質保證書。

39、4、4、金屬風管制作。1）材料：品種、規格符合設計要求，有質保單或產品合格證；現場檢查外觀合格；2）咬接風管：咬縫緊密、寬度均勻、無孔洞、直管縱向咬縫應錯開；3）焊接風管：焊縫無燒穿、漏焊、裂紋、縱向焊縫錯開；4）風管加固：加固方法符合規范，加固后表面平整美觀；5）風管法蘭：材質符合設計、表面平整、焊接牢固、矩形面成直角，對角線差不大于 3MM，圓形法蘭圓弧均勻，螺孔間距分布符合規范；6）外形尺寸：允許偏差應在規范內；7）應具備的技術資料：材料質保單或產品合格證、制作數據（規格、件數）記錄、凈化風管應有清洗擦試記錄、金屬風管制作分項工程質量檢驗評定表；8）驗收：分部分項工程完成報驗后，按施工驗

40、收規范標準進行質量抽檢，填實測項目檢查記錄表。簽署意見（工程報驗單）。4、5、金屬風管及部件安裝：1）預留預埋基礎復核找準：對預留孔洞、預埋件及設備基礎等進行復查找準放線，凡需找正修改時，不允許對建筑結構損壞或影響結構強度；2）支、吊、托架制作及安裝：材質有質保單、形式、規格、埋設位置、間距符合設計或規范要求，埋設牢固、平整、防腐措施符合設計要求，埋入部分不得油漆，并應除去污；3）凡風管穿越墻、樓板應設鋼制套管，并對套管的材質、規格、埋設要求監控、隱蔽驗收；4）風管及部件安裝：風管安裝必須牢固，位置、標高走向符合設計要求。法蘭接口位置應便于操作、裝拆、維修。法蘭墊材料材質符合設計要求，有質保單

41、，部件方向正確，操作方便，防火閥檢查孔的位置必須設置在便于操作位置，有產品合格證。輸送有凝結水或含有蒸汽的潮濕空氣風管，應按設計要求保證坡度，輸送易燃易爆介質或在易燃易爆環境內的通風管道都必須有良好的接地裝置。不銹鋼或鋁質板風管配套使用的法蘭、螺栓、墊圈均宜鍍鋅，與碳素鋼動、吊、托架接觸應采取隔絕措施。潔凈系統風管安裝前應進行擦拭，內表面不得有油污、灰塵、安裝應密閉，并做好透光試驗檢查，凡有漏光處，必須及時用密封膏密封；5）分項驗收應具備的技術資料：材料出廠合格證、隱蔽工程驗收記錄、凈化系統的擦拭記錄和透光記錄、風管及部件安裝分項工程質量檢驗評定表；6）驗收：分部分項工程完成報驗，按施工驗收規

42、范標準進行質量抽驗，填實測項目檢查記錄表，簽署意見。4、6、風管系統安裝完成后應進行漏光檢測及漏風量測試；1）、檢測應采用具有一定強度的安全光源。手持移動光源可采用不低于 100W 帶保護罩的低壓照明燈，或其他低壓光源。2）、對系統風管的檢測，宜采用分段檢測、匯總分析的方法。當采用漏光法檢測系統的嚴密性時，低壓系統風管以每 10M 接縫，漏光點不大于 2 處，且 100M 接縫平均不大于 16 處為合格；中壓系統的風管每 10M 接縫，漏光點不大于 1 處，且 100M 接縫平均不大于 8 處為合格。3）、風管系統漏風量測試可整體或分段進行；4、7、空氣處理設備制作安裝：1）材料、設備的質量控

43、制：材料、設備保證書、品種、規格符合設計要求；材料質保單、設備產品合格證、設備開箱記錄齊全；2）空氣處理室安裝：擋水板應有良好水封，每層應設排水裝置，噴淋段水池嚴密不深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則17漏；3）表面式熱交換器安裝：水壓試驗符合規范，散熱面完整無碰壞或堵塞，框架尺寸正確、牢固、橫平豎直、放氣閥位置正確、操作方便；4）空調器安裝窗式空調器：固定牢靠、無明顯振動；遮陽防雨措施不得阻擋冷凝器排風。基礎驗收合格，安裝在樓板上時，應對樓板荷重進行核算，應有減振措施。風機盤管、進出水管連接嚴密不漏；凝結水管坡度符合規范；所有管接頭不得強行接口，也不

44、準引起機組的位移；送回風口應對準預留好的孔洞；5）空氣過濾器的安裝：高效過濾器安裝方面必須正確，用波紋板組合的過濾器豎向安裝時，波紋板應垂直于地面。過濾器與框架之間的連接嚴禁滲漏、變形、破損和漏膠等現象出現；6）應具備的技術資料：材料質保單、出廠產品合格證、表面式熱交換器試壓記錄、水池檢漏試驗記錄、凈化空調設備的擦拭記錄、分項工程質量檢驗評定表；7）驗收：分部分項工程完成報驗，按施工驗收規范標準進行質量抽檢，填實測項目檢查記錄表，簽署意見。4、8、通風機安裝：1）裝前準備：通風機型號、規格符合設計要求；開箱檢驗有記錄；有產品合格證；基座驗收合格；2）風機安裝：嚴格控制各結合部分間隙，檢查地腳螺

45、栓、墊鐵、隔振措施、機軸水平度、葉輪動平衡。要求：轉動靈活、潤滑良好、標高、中心線、平面位移均符合要求；3）試運轉：試運轉旋轉方向正確，無碰擦、噪聲、振動符合規范，軸承溫升正常。單機試運轉時間不小于 2h；4）分項驗收應具備技術資料：通風機出廠合格證或質量保證書、開箱檢查記錄、通風機單機試車記錄；5）驗收：分部分項工程完成報驗，按施工驗收規范標準質量抽檢簽署意見。4、9、系統調試準備條件：系統調試必須制定工藝方案經審定。安裝的各分項質量檢驗驗收合格。各種測試儀器表應經精度校驗合格。系統試運轉應在無負荷條件下進行，應按制定的工藝方案進行。測定時應做出詳細的記錄，發現問題及時查明原因并及時調整。測

46、點位置選擇、測試儀表裝接應符合規范。4、10、系統驗收、整改：系統聯合試運轉所發現的施工質量問題整改、驗收、驗收技術資料，竣工驗收應提交下列文件與記錄：設計修改文件和竣工圖。工程用主要材料、設備、成品、半成品和儀表的出廠合格證或檢查；試驗資料。隱蔽工程驗收單和中間驗收記錄：分項分部工程質量檢驗評定表；制冷系統試驗記錄，如單機清洗、系統吹洗、嚴密性、真空試驗、充注制冷劑檢漏記錄等；空調系統的聯合試運轉記錄。（三）事后監理控制要點與方法3.1 對已安裝的產品或中間驗收后的產品，安裝單位應進行產品保護。（1）所有已安裝的管道、消防器材、電氣設備，應采取預防人為損壞或被盜的措施。（2）廚、廁排水口、大

47、小便器、地漏等敞口，在使用前應進行封堵，防止水泥砂漿及垃圾進入管道，造成堵塞。3.2 噴頭安裝應在系統試壓、沖洗合格后進行，安裝時不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層。3、3 電氣設備安裝時應考慮使用方便，不得隨意更改設計。深圳市眾望工程管理有限公司深圳市眾望工程管理有限公司給排水、電氣工程監理細則183.4 交工后的保修期內，當發生給水排水系統，電氣設備因質量而損壞的現象，監理人員應及時通知施工單位，找出事故原因及地點；由施工單位提出處理方案，監理審核，及時進行修理，監理人員現場檢查處理合格后，再交給業主使用。3.5 竣工驗收后，應整理歸檔的安裝記錄：有材料設備出廠合格證、設備拆卸清理記錄、設備安裝記錄、設備機組試車試運轉記錄，管線焊接檢查記錄，管道伐門強度嚴密性試驗及吹洗記錄、排水管道灌水試驗記錄，照明燈具的通電試運行，消防系統的驗收合格證。對以上的記錄，按檔案資料規格標準，整理成冊，上交公司檔案室存檔。遠大生態風景項目部