1、.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（質(zhì) 量 通 病 防 治）項(xiàng) 目 名 稱：萬祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目H0202地塊編 制：（專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師）審 批：（總 監(jiān) 理 工 程 師）2 01 7 年 2 月.監(jiān)理文件（規(guī)劃、細(xì)則）報(bào)審表編號(hào)：工程名稱萬祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（H0202-B地塊）編寫人監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容簡介：萬祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（H0202-B地塊）工程監(jiān)理細(xì)則依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、建筑工程質(zhì)量管理例、施工圖設(shè)計(jì)文件、委托監(jiān)理合同及相關(guān)規(guī)定編制完成。附：萬祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（H0202-B地塊）工程監(jiān)理細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師（簽名）：日期：年月日審核意見：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章）上海華金工程咨詢監(jiān)理

2、有限公司總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章）：日期：年月日審批意見（僅對(duì)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）：建設(shè)單位（蓋章）上海臨港萬祥經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司建設(shè)單位代表（簽字）：日期：年月日.監(jiān)理規(guī)劃（細(xì)則）交底記錄工程名稱：萬祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（H0202-B地塊）編號(hào)：交底人交底日期年月日施工單位上海建工七建集團(tuán)工程部位交底內(nèi)容1、混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作臺(tái)班至少檢查兩次，并做好記錄。混凝土在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌，坍落度損失不能滿足施工要求，可加原水灰比的水泥漿或二次加減水劑，但混凝土二次攪拌時(shí)嚴(yán)禁加水。2、防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。底板、頂板不

3、宜留施工縫，墻體不宜留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm 的墻體上。3、防水卷材施工前，應(yīng)先涂刷基層處理劑；若基面潮濕，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。4、地下室側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材，應(yīng)采用滿粘法施工；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。5、地下室四周回填土施工過程不得損壞柔性防水層及保護(hù)層；施工單位負(fù)責(zé)人專業(yè)監(jiān)理工程師交底時(shí)間.一、建筑工程簡況：1、工程位置本工程位于浦東新區(qū)萬祥社區(qū)，東臨祥躍路、南臨嚴(yán)木橋路、西臨祥隆路、北臨規(guī)劃X3路。擬建場地周圍以市政道路、規(guī)劃道路為主。2、參建單位建設(shè)單位：上海臨港萬祥經(jīng)濟(jì)發(fā)

4、展有限公司設(shè)計(jì)單位：上海同設(shè)建筑設(shè)計(jì)院有限公司勘查單位：上海量通巖土工程有限公司監(jiān)理單位：上海華金工程咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)測單位：上海華翃工程技術(shù)有限公司施工單位：上海建工七建集團(tuán)有限公司 3、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目擬建包括 5 幢 13 層的高層住宅、1幢 11 層的高層住宅、1 幢電業(yè)站、一個(gè)地下 1層的地下車庫等。項(xiàng)目用地面積為39172 平方米，總建筑面積 41567.48 平方米，其中地上建筑面 34665.24 平方米，地下建筑面積6902.24 平方米。單位工程建筑類型結(jié)構(gòu)類型層數(shù)高度（M）地上面積地下面積1#樓住宅剪力墻地上 13 層、地下1層38.80 6359.2 138.04 2#

5、樓住宅剪力墻地上 13 層、地下1層38.80 6359.2/3#樓住宅剪力墻地上 13 層、地下1層38.80 6352.91 138.04 13#樓住宅剪力墻地上 13 層、地下1層38.80 6359.2/14#樓住宅剪力墻地上 11 層、地下1層33.10 2703.34 69.02 15#樓住宅剪力墻地上 13 層、地下1層38.80 6359.2 138.04 H02電業(yè)站其他框架地上 1 層6.70 137.2/02 地下車庫其他框架地下 1 層/6419.1 02 地庫出入口1 其他框架地上 1 層3.71 19.2/02 地庫出入口2 其他框架地上 1 層3.71 15.79

6、/圍墻其他砌體/2.20/.二、監(jiān)理工作依據(jù)1、設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件。2、施工合同、監(jiān)理合同和有關(guān)合同文件。3、圖集及地方現(xiàn)行建設(shè)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等文件：1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013 2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002 3）砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011 4）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2011 6）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012 7）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2012 8）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010 9）建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2011

7、10）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2015 11）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 12）智能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2013 13）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2011 14）電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2012 15）住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-2014 16）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB/T50319-2013 三、施工質(zhì)量監(jiān)理控制程序：審核施工單位住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施建筑工程開工設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)按已審核的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施監(jiān)理單位編制含住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

8、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則施工各階段質(zhì)量通病檢查和驗(yàn)收.四、工程質(zhì)量通病控制要點(diǎn)和措施（一）地下防水工程通病控制措施防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制：1、澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?、混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，用聚合物水泥砂漿抹平，并在迎水面涂刷防水涂料。3、混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作臺(tái)班至少檢查兩次，并做好記錄。混凝土在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌，坍落度損失不能滿足施工要求，可加原水灰比的水泥漿或二次

9、加減水劑，但混凝土二次攪拌時(shí)嚴(yán)禁加水。4、混凝土采用分層連續(xù)澆筑，混凝土分層厚度不得大于500mm。板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。5、防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。水平構(gòu)件表面宜采用覆蓋養(yǎng)護(hù)方式；豎向構(gòu)件混凝土帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d，帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束后繼續(xù)養(yǎng)護(hù)的方式宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液方式。變形縫滲漏控制：1、中埋式止水帶應(yīng)固定牢固，埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合。2、嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，避免金屬類的硬物劃破或損傷止水帶。3、橡膠止水帶接長時(shí)宜采用熱壓焊接方法。金屬止水帶接頭應(yīng)采用搭接焊，焊縫嚴(yán)密，拐角處應(yīng)離開拐角1m以

10、外搭接。施工縫滲漏控制：1、防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。底板、頂板不宜留施工縫，墻體不宜留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于 300mm 的墻體上。2、模板支設(shè)前，應(yīng)將施工縫表面松散混凝土、浮漿鑿除，并清除雜物，涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)驗(yàn)收.3、防水混凝土澆筑前，應(yīng)再次檢查施工縫是否清理干凈。水平施工縫處混凝土澆筑時(shí)應(yīng)先鋪設(shè) 30-50mm 厚的 1:1 水泥砂漿。4、金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)采用搭接焊、焊縫嚴(yán)密，拐角處應(yīng)離開拐角1m以外搭接。后澆帶滲漏控制：1、后澆帶兩側(cè)接縫應(yīng)符合施

11、工縫處理的相關(guān)規(guī)定。2、后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，防止落入雜物和損傷外貼止水帶。3、后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。柔性防水層空鼓、滲漏控制：1、基層表面應(yīng)平整、密實(shí)、潔凈、干燥，若有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2、柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm 以下。3、防水卷材施工前，應(yīng)先涂刷基層處理劑；若基面潮濕，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。4、地下室側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材，應(yīng)采用滿粘法施工；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。4、地下室四周回填土施工過程不得損壞柔性防水層及保護(hù)層；（二）砌體結(jié)構(gòu)工程控制措施砌體裂縫控制：1）

12、材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂、石（屑）粉和海砂。2 砌筑砂漿宜使用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。加氣混凝土、混凝土小型空心砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。3 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于 45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。2）施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔14d 以后，優(yōu)先采用水平塞方方法將其塞緊嵌實(shí)。2 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。.3 填充墻與框架柱或剪力墻邊交接處的豎向灰縫兩側(cè)，砌筑時(shí)應(yīng)用抽縫條

13、勒出1520mm深的槽口，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1:2.5 水泥砂漿嵌實(shí)。4 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d 再抹灰，并不應(yīng)少于30d。6 每天砌筑高度宜控制在1.5m 或一步腳手架高度內(nèi)，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。7 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)管線和開鑿水平槽；豎向槽必須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后用機(jī)械開鑿，且在粉刷前加貼抗裂網(wǎng)片等抗裂材料。8 寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不應(yīng)小于250mm。9 應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。10 施工洞、腳手眼等洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接搓處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。

14、外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1:3 防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。砌體標(biāo)高、軸線等尺寸偏差控制：1、門窗框安裝前，應(yīng)彈出門窗洞中心線，認(rèn)真復(fù)核洞口尺寸，若有偏差，應(yīng)及時(shí)處理。施工預(yù)留門窗洞時(shí)，應(yīng)增加裝飾面層厚度的尺寸。當(dāng)門洞兩側(cè)地面有高低時(shí)，應(yīng)以高地面為計(jì)算高度。2、裝飾施工前，應(yīng)彈出軸線、標(biāo)高控制線，并對(duì)軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）凈高度為 20mm。（2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于 15mm。（3）樓板水平度為5mm./2m。（三）混凝土

15、結(jié)構(gòu)工程通病控制措施混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制：1）、材料應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量根據(jù)試驗(yàn)確定。（2）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。（3）預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。.（4）預(yù)拌混凝土交貨時(shí)應(yīng)檢查坍落度，坍落度應(yīng)符合要求。2）、施工應(yīng)符合下列要求：（1）模板和支撐應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。根據(jù)工期要求，工程應(yīng)配備足夠數(shù)量的模板，確保模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。后澆帶的模板及支架應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。后澆帶的支撐拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求；設(shè)計(jì)文件無明確要求時(shí)

16、，應(yīng)待后澆帶施工完畢且混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)方可拆除。（2）應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。現(xiàn)澆的陽臺(tái)、雨蓬等懸挑板負(fù)彎矩鋼筋部位應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋間隔件，在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不應(yīng)位移。（3）現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋管線必須布置在上、下層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3 樓板厚度，若預(yù)埋管線上部沒有上層鋼筋網(wǎng)片，則應(yīng)沿預(yù)埋管線長度方向增設(shè) 6100、寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)片。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（4）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓（屋）面板澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道。混凝土澆筑過程中鋼筋不應(yīng)移位、變形。（5）現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝

17、前宜采用平板振動(dòng)器進(jìn)行二次振搗；在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹，且宜采用機(jī)械磨光機(jī)抹平（6）施工縫的位置和處理應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。鋼筋混凝土剪力墻水平施工縫下口宜設(shè)置預(yù)埋工具式螺母等措施，接茬處應(yīng)平整光滑，不開裂；樓梯梯段施工縫宜設(shè)置一塊約 200mm 寬的可抽拉式活動(dòng)模板。（7）后澆帶的位置和處理應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶混凝土宜采用提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，澆筑時(shí)，其兩側(cè)混凝土齡期不應(yīng)少于60d。（8）混凝土的養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列要求：應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h 以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：a 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)；養(yǎng)護(hù)用水

18、應(yīng)與拌制用水相同；每次淋水應(yīng)有書面記錄；b 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水；c 日平均氣溫低于5時(shí)不應(yīng)淋水；d 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。.現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2 MPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10 MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。鋼筋保護(hù)層偏差控制：1 鋼筋間隔件安放后應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，不應(yīng)使之受損或錯(cuò)位。作業(yè)時(shí)應(yīng)避免物件對(duì)鋼筋間隔件的撞擊。鋼筋保護(hù)層的厚度

19、應(yīng)符合要求。2 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm 時(shí)，應(yīng)采用混凝土、塑料或鋼筋支架間隔件支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6mm 分布筋時(shí)，不大于500mm；當(dāng)采用 8mm 分布筋時(shí)，不大于 800mm。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm 時(shí)，可采用混凝土或金屬間隔件作支架。間隔件在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm。當(dāng)板厚 h 不大于 200mm 時(shí)，間隔件可用 10mm 鋼筋制作；當(dāng)板厚h 介于 200300mm 時(shí)，間隔件應(yīng)用 12mm 鋼筋制做；當(dāng) h 大于 300mm 時(shí)，制作間隔件的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等尺寸偏差控制：1 施工過程中各種測量儀器

20、應(yīng)定期校驗(yàn)。2 主體混凝土施工階段，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面 1m線、地面方正控制線等)。控制線標(biāo)識(shí)應(yīng)清楚，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。3 模板支撐完成后、混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)柱模板的垂直度進(jìn)行吊線校正，校正模板的標(biāo)高和平整度，其尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4 混凝土樓板澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每 6 延長米內(nèi)設(shè)置不少于一處。5 樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，建筑標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6 應(yīng)根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上按施工方案采取“下密上疏”的原則布置對(duì)拉螺栓（四）樓地面工程通病控制措施水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制：1）、材料應(yīng)符合下列要求：（

21、1）宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。（2）應(yīng)選用中、粗砂，含泥量不大于3%。（3）面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不應(yīng)大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量不應(yīng)大于 1%。.2）、施工應(yīng)符合下列要求：（1）澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，光滑的基層表面宜鑿毛或鋪設(shè)時(shí)批、刷界面劑。基層表面應(yīng)粗糙、潔凈，并提前澆水濕潤，待內(nèi)潮面干時(shí)鋪設(shè)面層材料。（2）嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度不應(yīng)大于35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度不應(yīng)大于30mm。（3）水泥砂漿面層應(yīng)邊鋪砂漿邊抹壓均勻，并用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，面層應(yīng)密實(shí)，強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

22、（4）應(yīng)掌握和控制壓光時(shí)間，終凝前至少抹平壓光兩次。（5）地面面層施工 24h 后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，連續(xù)濕潤養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 7d；抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPa后方可上人行走，抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可正常使用。當(dāng)環(huán)境溫度低于 5時(shí)，應(yīng)采取冬季施工措施。樓梯踏步陽角開裂或缺損控制：1 踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。2 抹砂漿前，應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并隨刷隨抹。3 砂漿稠度應(yīng)控制在35mm 左右。抹面工作應(yīng)分層進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。4 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，接縫應(yīng)搓壓緊密，踏步陽角宜抹成

23、小圓角。5 抹面完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，濕潤養(yǎng)護(hù)天數(shù)不少于7d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下踩踏。工程竣工驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處保護(hù)，陽角不應(yīng)被碰撞損壞。樓梯踏步尺寸偏差控制：1 樓梯、踏步結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)留有面層裝飾量。控制好樓梯平臺(tái)、踏步處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高間差值。2 面層裝修時(shí)，應(yīng)控制好樓面面層標(biāo)高和休息平臺(tái)面層標(biāo)高，帶雙斜線等分樓梯踏步的高寬尺寸，使相鄰踏步高差小于10mm。廚、衛(wèi)間等有防水要求的樓地面滲漏水控制：1 上、下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確。2 PVC 管道穿過樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件等方法。3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口

24、填塞分兩次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的23 處，.待混凝土凝固后進(jìn)行24h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用聚合物水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4 防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于 300mm。5 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為11.5，地漏口應(yīng)比相鄰地面低5mm。6 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm，不滲不漏為合格。7 煙道根部向上 300mm 范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分兩次刮糙。有

25、基土地面沉陷、裂縫控制：1 地面墊層應(yīng)鋪設(shè)在均勻密實(shí)的地基上。地面墊層下的填土應(yīng)選用砂土、粉土、粘性土及其它有效填料，不得使用過濕土、淤泥、腐植土、凍土、膨脹土及有機(jī)物含量大于8的土，填土土塊的粒徑不應(yīng)大于50mm。2 地面基土回填時(shí)的含水量應(yīng)為最優(yōu)含水量，應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。3 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。（五）裝飾裝修工程通病控制措施外墻抹灰空鼓、裂縫、滲漏控制：1 基層處理應(yīng)符合以下要求。1）混凝土表面凹凸明顯部位應(yīng)先剔平或用13 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2）粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除基層污物，并提

26、前澆水濕潤。3）混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4）外墻腳手洞及孔眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)粉刷一道防水增強(qiáng)層。5）不同材料基體交接處，應(yīng)鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或耐堿纖維網(wǎng)，與各基體間的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于 150mm。2 外墻抹灰厚度超過10mm 時(shí)，應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜為78mm。3 每一層抹灰前，應(yīng)對(duì)前一層的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)鏟除重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2d；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部；達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工。.4 抹灰層

27、總厚度在 35mm 50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，應(yīng)采用鋪貼鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm 時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。5 外窗臺(tái)向外的排水坡度不應(yīng)小于10%；腰線的排水坡度不應(yīng)小于5%，外挑板的排水坡度不小于 2%，且靠墻體根部處應(yīng)抹成圓角；滴水槽的寬度、深度不應(yīng)小于10mm；當(dāng)粉成滴水線時(shí)，滴水線寬度不小于20mm，下掛高度不小于12mm，并抹成鷹嘴式。內(nèi)墻抹灰空鼓、開裂控制：1 基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。2 管線暗敷和線盒等已安裝結(jié)束且開鑿的槽口已按規(guī)定鋪貼抗裂網(wǎng)后，才能進(jìn)

28、行內(nèi)墻抹灰。3 應(yīng)分層貼灰餅，并按分戶驗(yàn)收要求控制好室內(nèi)空間尺寸。4 內(nèi)墻抹灰厚度超過10mm 時(shí)，應(yīng)分層進(jìn)行，面層應(yīng)待底層抹完2 天后進(jìn)行。5 輕質(zhì)內(nèi)墻面層抹灰后應(yīng)立即鋪貼抗裂耐堿纖維網(wǎng)，并將耐堿纖維網(wǎng)均勻壓入砂漿內(nèi)，不得露出網(wǎng)筋，兩網(wǎng)之間的搭接寬度不得小于100mm。頂棚抹灰裂縫、脫落控制：1 基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。2 批膩?zhàn)忧埃瑧?yīng)將局部外露的鋼筋頭、釘頭和鉛絲頭等易泛銹點(diǎn)鑿除，并凹入混凝土表面內(nèi)不小于5mm，點(diǎn)刷防銹漆后再修補(bǔ)平整。當(dāng)每間頂棚易泛銹點(diǎn)超過5 個(gè)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)滿貼一層耐堿纖維網(wǎng),。3 混凝土基層為抹灰天棚時(shí)，應(yīng)待底層抹完 23 天后，用聚合物水泥漿鋪貼抗裂耐

29、堿纖維網(wǎng)，再抹面層。4 抗裂纖維混合砂漿應(yīng)攪拌均勻，纖維應(yīng)充分分散開外窗氣密性不良、滲漏控制：1 斜窗臺(tái)板（梁）應(yīng)一次澆筑成形，振搗密實(shí)，向外的排水坡度符合相關(guān)技術(shù)規(guī)程；2 無附框的窗框安裝，應(yīng)采用先粉內(nèi)框、后裝窗框、再粉外框的施工工藝，且窗臺(tái)處應(yīng)粉成直徑不小于15mm 的圓角。3 組合窗拼裝時(shí)，應(yīng)帶膠承插拼接，溢出型材表面的膠液應(yīng)即時(shí)清理干凈。4 拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并錨入窗洞口的預(yù)留孔內(nèi)，錨入深度不小于30mm；也可采用連接角碼來固定拼樘料的兩端。5 窗框安裝應(yīng)采用專用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從距.轉(zhuǎn)角 150mm 處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)

30、禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。6 施打發(fā)泡劑時(shí)，洞口預(yù)留縫隙（窗臺(tái)除外）應(yīng)干凈、干燥后，連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，影響防水效果。8 外墻裝飾面層與窗框之間應(yīng)留5mm 寬的打膠槽口；裝飾面為抹灰層時(shí)，應(yīng)貼 T型塑料條做打膠槽口。9 打膠面應(yīng)清理干凈、干燥后方可施打，嚴(yán)禁將硅酮耐候密封膠施打在涂料面層上。欄桿高度、間距、連接固定、耐久性控制：1 后置埋件應(yīng)直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)清除裝飾裝修材料（含混凝土和砂漿找平層）后安裝后置埋件。固定鋼板的膨脹螺栓應(yīng)前后布置，兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰兩立柱間的連線2 金屬欄桿制

31、作安裝的焊縫應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不得點(diǎn)焊、虛焊連接。3 臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)先安裝兩片做沖擊性能試驗(yàn)，符合要求后才能正式安裝。單位工程竣工前，每幢住宅工程應(yīng)隨機(jī)抽取3 片欄桿玻璃做抗沖擊性能檢驗(yàn)。4 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。5 點(diǎn)支承欄桿玻璃的螺栓直徑不小于8mm，材質(zhì)為不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。6 防止兒童攀爬的金屬密網(wǎng)和板材安裝必須牢固，不得松動(dòng)脫落。金屬密網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行包邊等處理，防止刮傷兒童。7 碳素鋼和鑄鐵等金屬欄桿應(yīng)進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴

32、涂）兩度防銹漆和兩度及以上面漆，也可采用鍍鋅、鍍塑等有效的防腐處理措施。涂飾與裱糊工程開裂、掉粉、起皮、泛銹控制：1、基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)清除基層浮灰和污物，批刮膩?zhàn)忧盎鶎討?yīng)干凈、干燥。抹灰基層表面易銹蝕的鉛絲頭、釘頭、鋼筋頭等應(yīng)鑿除，且埋入抹灰層的厚度不少于7mm。2 抹灰基層空鼓裂縫必須鑿除重抹，并應(yīng)鋪貼抗裂網(wǎng)，抗裂網(wǎng)與周邊的搭接寬度不小于 80mm。只裂不空時(shí)，宜用切割機(jī)直接切縫，清除干凈并噴水濕潤后，用干硬砂漿（水.泥：細(xì)沙為 1:1）嵌填密實(shí)，縫口應(yīng)粘貼寬度不小于100mm 的絲網(wǎng)（無紡布等）。3 溶劑型涂料和裱糊工程的混凝土或抹灰基層應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。4 基層膩?zhàn)討?yīng)批抹

33、平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，線角順直、方正，無粉化、起皮和裂縫、砂眼；廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)印?、涂飾工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1 涂飾工程應(yīng)選擇乳膠型或溶劑型涂料，嚴(yán)禁使用易粉化的涂料。2 涂刷前，應(yīng)對(duì)基層膩?zhàn)淤|(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)其他裝飾材料、電氣設(shè)備、衛(wèi)生器具等進(jìn)行成品保護(hù)，符合要求后方可施涂。3 涂飾工程應(yīng)多遍成活，后一遍應(yīng)待第一遍涂膜干燥后才能涂刷；每一遍都應(yīng)涂刷均勻，不得漏涂、流墜。4 涂層表面應(yīng)色澤均勻，無起皮、泛銹、污染和明顯可見裂縫、劃痕等。室內(nèi)飾面磚與地磚（含石材）空鼓、色差控制：1 墻地磚鋪貼前，應(yīng)嚴(yán)格按驗(yàn)收確認(rèn)的樣板套作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排版，并精心挑選墻地磚，將尺寸誤差相近、顏色一致

34、的磚貼在同一間地面、同一墻面上。2 內(nèi)墻面磚應(yīng)提前用清水浸泡20 分鐘后取出瀝干表面水珠，粘貼時(shí)應(yīng)面干內(nèi)濕，防止面磚吸收過量的水泥漿液而影響表面色澤。3 墻地磚鋪貼宜選用專用粘結(jié)砂漿。鋪貼時(shí)，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿應(yīng)清除干凈，并做到隨貼隨清；采用干拌砂漿鋪貼地磚時(shí)，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)不少于7 天。4 墻地磚鋪貼完成后，應(yīng)及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)5 墻磚飾面層應(yīng)無空鼓、裂縫，同墻面顏色、花紋一致，縫隙整齊，無缺棱掉角。6 地磚飾面層應(yīng)無裂縫，每塊磚空鼓面積不超過1/5，且不超過 100cm2，每個(gè)房間不超過 2處；同房間顏色、花紋一致（石材無明顯色差，并與樣板套基本一致），縫隙整齊，無缺棱掉角。（六）屋面工程通

35、病控制措施排汽屋面滲漏控制：1 現(xiàn)澆混凝土屋面結(jié)構(gòu)宜先做1224小時(shí)蓄水試驗(yàn)，滲漏部位處理完并干燥后，再施工隔汽層，隔汽層泛水高度應(yīng)比保溫層表面高150mm。隔汽層施工完畢后再做24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后，方可進(jìn)行下道工序施工。2 發(fā)泡混凝土或陶粒混凝土找坡層施工完畢后，用切割機(jī)切出不小于50mm 寬和 40mm 深的槽口，槽口內(nèi)清理干凈后用5mm 厚水泥壓力板或保溫板直接蓋在槽口上方，形成縱橫貫通.的排汽道空腔。3 應(yīng)在高出屋面的墻柱上預(yù)埋30 塑料管作為排氣口，或在已施工的墻體上切出100mm寬、60mm 深的槽口，槽口內(nèi)用防水砂漿打底，涂刷兩度防水涂膜后安裝30 塑料管排氣口，塑料管

36、下端應(yīng)埋設(shè)在排汽道內(nèi)，埋設(shè)長度為400mm，前端 300mm 管周應(yīng)打滿 4 小孔；頂端宜高出防水層收口處300mm 及以上，并彎成小于90的彎頭，作為找坡層和保溫層內(nèi)的水汽排出口。4 待排汽口周邊的墻面裝飾完成后，用膨脹釘安裝固定防護(hù)罩，防護(hù)罩頂部和兩側(cè)用耐候膠封嚴(yán)。細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層開裂、滲漏控制：1 細(xì)石混凝土澆搗時(shí)，應(yīng)先鋪三分之二厚度混凝土并攤平后放置焊接鋼筋網(wǎng)片，再鋪剩下三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分兩次整平壓光。2 保水養(yǎng)護(hù)不得少于14 天。3 分格縫干凈、干燥后，應(yīng)嵌填防水油膏，縫口熱鋪防水卷材，寬度不小于 150mm。4 屋面地磚排縫時(shí)，必須預(yù)留蓋縫卷材的鋪貼位置

37、，地磚與蓋縫卷材間的縫隙應(yīng)用密封膠封嚴(yán)5 保護(hù)層等屋面工程全部施工完畢后，應(yīng)做24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，不滲漏、不積水為合格。變形縫滲漏控制：1 擠塑泡沫板和泡沫條鋪設(shè)與粘貼應(yīng)完整，不影響變形縫伸縮。變形縫寬度超過200mm 時(shí)，中部應(yīng)設(shè)通長支撐。2 鋼筋應(yīng)設(shè)置在中部以上位置，表面保護(hù)層厚度不應(yīng)大于30mm。3 槽形板頂面中間應(yīng)粉出一條脊線，向兩側(cè)排水，排水坡度不小于3%。4 高低跨沉降縫應(yīng)先澆搗水平段，留出下掛鋼筋，待水平段底模板拆除后再澆下掛邊。5 高跨墻根處應(yīng)粉成直徑不小于100mm 的圓弧，朝向低跨的排水坡度不小于3%。卷材收口處滲漏控制：1 屋面泛水部位應(yīng)用防水砂漿打底并抹壓密實(shí)、平整。2

38、 基層干燥后，彈出卷材收口的水平線，齊線鋪貼卷材。3 金屬壓條釘壓牢固后，用密封材料將卷材收口封嚴(yán)。.4 金屬披水板安裝固定后，披水板上口應(yīng)用耐候膠封嚴(yán)。5 不設(shè)披水板的卷材收口，應(yīng)在金屬壓條部位貼耐堿纖維網(wǎng)，粉一道 810厚的防水砂漿作保護(hù)層。雨水口滲漏控制：1 雨水口配件應(yīng)先刷兩度防銹漆后方可安裝。2 水平雨水口埋設(shè)件應(yīng)在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前埋設(shè)。因位置調(diào)整而后塞時(shí)，應(yīng)分層填塞密實(shí)。3 側(cè)墻雨水口在現(xiàn)澆混凝土墻體部位時(shí)，應(yīng)在澆搗前埋設(shè)。砌體部位應(yīng)在墻體砌筑時(shí)埋設(shè)，周邊用防水砂漿粉平填實(shí)。4 雨水口安裝完畢后，防水層施工前，雨水口周邊應(yīng)打壩做24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)超過雨水口最高部位5

39、0mm。蓄水試驗(yàn)無滲漏后，方可進(jìn)行下道工序施工。5 屋面各構(gòu)造層施工時(shí)，必須做好雨水口部位的防水處理，附加層與防水層應(yīng)粘貼到雨水口內(nèi)，并封閉嚴(yán)密。6 屋面工程結(jié)束前，雨水口各配件應(yīng)涂刷兩度調(diào)和漆。坡屋面滑移控制：1 坡屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前，應(yīng)在擋肩部位和結(jié)構(gòu)表面處埋設(shè)20mm的塑料管，間距 1000mm，塑料管應(yīng)順坡安裝并固定牢固。2 擋肩截口部位應(yīng)附加柔性防水層。3 各構(gòu)造層施工時(shí)，均應(yīng)保證排水孔暢通。（七）給排水及采暖工程通病控制措施給水管道連接處滲漏控制：1管道熱熔連接時(shí)不應(yīng)有偏心，熔接應(yīng)牢固；鍍鋅類管道不應(yīng)采用焊接連接。2管道系統(tǒng)的管材、管件必須配套使用，不同系統(tǒng)的管材、管件不得混用。

40、3承壓管道應(yīng)按材質(zhì)、設(shè)計(jì)壓力等不同分別進(jìn)行水壓試驗(yàn)。4毛坯房交付時(shí)，暗裝的管道應(yīng)彈線標(biāo)識(shí)，并提供相應(yīng)管線敷設(shè)簡圖。排水管道系統(tǒng)滲漏控制：1設(shè)計(jì)應(yīng)明確采用套管類型、規(guī)格。2排水管道穿屋面施工時(shí)應(yīng)預(yù)埋套管，套管安裝應(yīng)垂直，固定應(yīng)牢靠。管道與套管間應(yīng)采用柔性防火材料密封。3排水管道穿樓板處施工應(yīng)符合下列規(guī)定：.1 管道預(yù)埋套管（預(yù)埋件、洞口）的定位尺寸應(yīng)以結(jié)構(gòu)表面為基準(zhǔn)。2 應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管。3 不得損壞已預(yù)埋的塑料止水短接。衛(wèi)生間異味的控制：1、坐便器施工應(yīng)符合下列要求：（1）坐便器的出水口應(yīng)正對(duì)排污管道的受水口。（2）坐便器與排污管道受水口之間應(yīng)安裝專用法蘭密封。（3）坐便器底部與地面接觸

41、處必須涂抹專用的密封材料。2、透氣管施工應(yīng)符合下列要求：（1）排污管與透氣管之間的H形連通管不得接反。（2）透氣管必須接至室外，透氣管頂端應(yīng)設(shè)透氣帽，透氣管出屋面的高度應(yīng)滿足 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242 第 5.2.10 條的規(guī)定。3、地漏水封方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無要求時(shí)，優(yōu)先采用管道水封。當(dāng)采用地漏水封時(shí)，地漏水封深度不應(yīng)小于50mm。（八）建筑電氣工程通病控制措施電導(dǎo)管（管件）連接不牢固控制：1 現(xiàn)澆混凝土內(nèi)成排敷設(shè)的絕緣導(dǎo)管管距不得小于20mm。2 屋面明敷布線系統(tǒng)保護(hù)管應(yīng)使用熱鍍鋅鋼導(dǎo)管。橋架零配件不匹配、接地不可靠控制：1 橋架型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其

42、彎頭、三通、四通等應(yīng)采用砼品牌、同型號(hào)的成品配件。2 金屬橋架應(yīng)與金屬支架固定連接，首末兩端與接地干線連接且標(biāo)記清楚。金屬電纜橋架與配出（入）的金屬導(dǎo)管必須接地可靠，接頭零配件齊全。3 金屬橋架在連接處進(jìn)行接地跨接時(shí)，應(yīng)采用銅編織帶或多股銅芯線，不得采用鋁制材料。橋架跨接線最小允許截面積不小于4mm 2。跨接線應(yīng)直接連接至橋架本體上，不得跨接在連接板上，或一側(cè)跨接在連接板上、另一側(cè)跨接在橋架本體上。配電箱尺寸偏差、零配件不齊、接線混色凌亂、無匯流排控制：1 配電箱（柜）應(yīng)選用經(jīng)認(rèn)證，符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的成套產(chǎn)品，箱體尺寸、壁厚和器件技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。.2 分戶箱內(nèi)部配線應(yīng)排列整齊，無絞接和接頭

43、，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于 2 根同截面導(dǎo)線，PE干線直接與 PE排連接，分回路 PE線應(yīng)經(jīng)匯流排單獨(dú)配出。3 箱內(nèi)導(dǎo)線分色應(yīng)符合規(guī)范要求，回路功能標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確齊全。開關(guān)、插座安全標(biāo)記不全、選型不當(dāng)和安裝標(biāo)高偏差控制：1 開關(guān)、插座電氣產(chǎn)品必須具有“3C”標(biāo)記，其質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)按照同廠家不少于 1 個(gè)規(guī)格進(jìn)行進(jìn)場抽樣見證檢測，其電氣強(qiáng)度、絕緣電阻、防潮、耐非正常熱性能、正常操作、插座拔出能力技術(shù)參數(shù)應(yīng)合格。2 開關(guān)、插座施工應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）開關(guān)距門（洞）構(gòu)造面（邊框）距離為1520cm，相鄰兩戶同墻對(duì)應(yīng)的插座線盒應(yīng)錯(cuò)開布置。（2）安裝高度低于 1.8m 的電源插座必須選

44、用安全防護(hù)型插座，廚房、衛(wèi)生間和不封閉陽臺(tái)的開關(guān)、插座應(yīng)選用防濺型，洗衣機(jī)、空調(diào)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。等電位端子排選材不當(dāng)、厚度不夠、連接不可靠控制：1 建筑物等電位連接支線應(yīng)從與接地裝置有不少于2 處直接連接的接地干線或總等電位箱引出；電表箱與總等電位連接應(yīng)直接連接，不得串接。2 等電位端子排與扁鋼應(yīng)通過螺栓加彈墊可靠連接，連接處應(yīng)有防止發(fā)生化學(xué)腐蝕的過渡措施。（九）智能建筑工程通病控制措施模塊數(shù)量、布線安全距離控制：1 多媒體箱內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)和有限電視接口的數(shù)量不得少于戶內(nèi)各類模塊的設(shè)計(jì)數(shù)量。2 智能化系統(tǒng)線纜與電力電纜的最小凈距應(yīng)嚴(yán)格按綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50312第 5.

45、1.1 條的規(guī)定進(jìn)行控制。訪客對(duì)講圖像質(zhì)量控制：1 訪客對(duì)講設(shè)備功能及相關(guān)技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。2 訪客對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，室外機(jī)攝像頭的位置、高度和朝向要準(zhǔn)確，確保視頻圖像質(zhì)量的主觀評(píng)價(jià)不低于4 分。3 斷電后，應(yīng)確保備用電源維持系統(tǒng)正常運(yùn)行8h 以上。4 訪客對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)與建筑物同步竣工驗(yàn)收。（十）建筑節(jié)能工程通病控制措施外墻外保溫系統(tǒng)空鼓、開裂、滲漏、脫落控制：.1 外墻外保溫施工前，應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求編制專項(xiàng)施工方案，方案中應(yīng)明確相應(yīng)節(jié)點(diǎn)施工大樣和外保溫系統(tǒng)防水、抗裂、粘結(jié)牢固的措施，錨栓的數(shù)量、位置、進(jìn)入基體的深度。2 基層表面應(yīng)平整，不得有脫層、空鼓、裂縫，凸起、空鼓和

46、疏松部位應(yīng)剔除并找補(bǔ)，對(duì)油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，應(yīng)清除并作界面處理。3 凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。4 外保溫抗裂砂漿面層應(yīng)分層施工。采用耐堿玻纖網(wǎng)格布時(shí)，在保溫層表面先刮抹34mm厚聚合物抗裂砂漿，隨即壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，安裝錨栓后再批刮23mm 厚抗裂砂漿，控制抗裂砂漿面層的總厚度不應(yīng)大于6mm；當(dāng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)時(shí)，應(yīng)控制抗裂砂漿面層的總厚度不大于 10mm。5 增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，錨栓圓盤應(yīng)緊壓在增強(qiáng)網(wǎng)外側(cè)。增強(qiáng)網(wǎng)搭接長度必須符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。6 底層墻體、門窗洞口、敞開式陽臺(tái)、走道等易碰撞部位，其外墻保溫應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或設(shè)置雙層耐堿玻纖網(wǎng)格布。7 門窗節(jié)點(diǎn)、女兒墻、水落口、散水等與保溫層交接的易滲水部位應(yīng)做好收口密封措施。上海華金工程咨詢監(jiān)理有限公司萬祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房