廣州珠江御景灣住宅小區物業管理服務投標方案（91頁）.doc
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廣州珠江御景灣住宅小區物業管理服務投標方案（91頁）.doc
1、樓樓 盤盤 簡簡 介介 珠江御景灣珠江御景灣介紹珠江御景灣位于珠江南航道海心沙島畔，處 于廣州城市新中軸線中心位置，南依 1 公里珠江江岸線，西北擁有 “南肺”萬畝果林生態圈，東倚瀛洲生態公園和大學城。社區 400 米 私家路接駁華南快速干線大學城出口，距地鐵三號線海心沙島出口 約 800 米。隨著地鐵三號線和新光快速干線的開通，未來的交通將 更具優勢。珠江御景灣總體規劃源于世界規劃大師手筆，崇尚人與 環境的和諧、自然合一，南依 1 公里的江岸線而建。以水為主 題，匯融高貴意大利風情與人文于一體， 首創半圍合弧形組團式布 局，巧妙引入江景資源和保留生態環境資源。汲取意大利古典精 髓，融合現代的
2、流線設計，構筑形成新古典主義建筑立面。營造出 多層次、多樣化的生活、休憩、鄰里客廳等空間體系。 6000 m2名流尊尚會所，20000m2意大利風情商業街，室內外恒溫 泳池。意大利歐洲經典風情的主題園林，融合了亞熱帶園林的陽光 風情，同時吸納了威尼斯水城的自由浪漫、佛羅倫薩的文化藝術、 拿波利燦爛陽光海岸、羅馬的古樸返真。在生態化方面以 100%綠化 的自然主義，使中心主題園林、組團主題園林，全架空景觀園林、 入戶空中花園、天臺花園形成多層次立體園林，全情演繹生態生 活。一梯一戶、三梯兩戶，獨立私家電梯廳和業主智能識別系統， 板式設計，100%南北對流，實用率極高，面積從 130-330 m2
3、三房兩 廳至五房兩廳戶型，270 度環弧落地觀景玻璃窗，空中私家花園， 觀光電梯，超寬樓距，還有空中私家泳池北向萬畝果林，南望 一線江景，充分引入江風、陽光，盡顯豪宅的獨尊性及稀缺性。 珠江御景灣的第五代豪宅具有不可復制和替代的六大豪宅要素 中央地段、生態環境、自然景觀、建筑形態、人文氣息和投資價 值。因此不僅具有居住價值甚至具有收藏價值，具體可以概括為“三 大價值、三大中心和五大優勢”。三大價值表現為：一是都市生態價 值。二是自然生態價值。三是人文生態價值。三大中心體現在：一 是區位中心。二是生態中心。三是文化中心。五大優勢具體表現 為：一是交通優勢。二是建筑優勢。三是配套優勢。四是服務優 勢。五是藝術優勢。 致致 送送 函函 尊敬的珠光房地產公司領導： 尊敬的各位評委： 您們好！ 誠摯感謝您們，給予我們這樣一次能充分展示自身實力的機會。 （略） 恭請各位領導在百忙之中細閱。 順頌祺祥！
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