慈溪海景花園高檔次住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（50頁）.doc
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慈溪海景花園高檔次住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（50頁）.doc
1、慈溪海景花園物業(yè)管理方案 第一部分 整體管理目標和理念 貴公司所開發(fā)的“海景花苑”以其優(yōu)越的布局、高檔的配置和建筑 的現(xiàn)代風格，構(gòu)筑了又一具有現(xiàn)代生活氣息的城市景觀，是集多元化、 時尚化、現(xiàn)代化于一體的高檔次住宅小區(qū)。 寧波萬和物業(yè)有限公司作為一家完全社會化運作的物業(yè)管理公司， 完全有別于當前的物業(yè)管理公司操作模式，“以服務(wù)求生存、以品質(zhì)求 發(fā)展”的理念開創(chuàng)了寧波物業(yè)管理市場先河。寧波萬和物業(yè)有限公司目 前已與寧波大學開展了物業(yè)管理交流合作、與北京中央警衛(wèi)團所達成了 安保人員供給合作、與四川南充市簽訂了勞務(wù)輸出合作、是浙江廣廈職業(yè) 學院的校外實訓基地，這些合作為寧波萬和物業(yè)提供了物業(yè)理論基礎(chǔ)、
2、優(yōu) 質(zhì)的人員基礎(chǔ)和先進的管理理念基礎(chǔ)，標志著寧波萬和從一誕生就有了 堅實發(fā)展后備，必將為寧波物業(yè)管理行業(yè)帶來全新的變革。 海景花苑作為面向高檔次的住宅小區(qū)，必須具有高標準的物業(yè)管理 服務(wù)來打造舒適的生活、居住環(huán)境。相信通過貴公司和萬和物業(yè)的通力 合作，我公司有信心、也有能力將該小區(qū)打造成慈溪高品住宅小區(qū)質(zhì)物 業(yè)管理的象征。 針對該小區(qū)的總體概況和各個要素，我公司確立了以下整體的管理 設(shè)想及策劃方案。 一、管理基本定位 第一步（從房產(chǎn)銷售開始到房屋銷售結(jié)束）：物業(yè)管理以房屋銷售 為中心，促進配合開發(fā)公司的房屋銷售 物業(yè)管理的好壞必將直接影響到房屋的銷售，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理將形 成良好的市場口碑，對房
3、屋的銷售起到無形的宣傳作用，反之將成為銷 售的阻礙。在此期間，物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量是關(guān)鍵，性價比高的物業(yè)管 理對房屋的銷售將起到積極作用，根據(jù)這一特點，我公司將在管理初期 加強物業(yè)管理的品牌效應(yīng)，集中管理優(yōu)勢，盡快創(chuàng)出該住宅小區(qū)的物業(yè) 管理品牌，形成良好的市場口碑，促進房屋的銷售。 第二步：該住宅小區(qū)房屋銷售結(jié)束以后 此后的物業(yè)管理進入成熟期，隨著業(yè)主委員會的成立，工作重心轉(zhuǎn) 移到與業(yè)主委員會的配合，積極配合與其開展延伸服務(wù)，促進物業(yè)增 值、保值，打造該住宅小區(qū)在慈溪市住宅小區(qū)中的領(lǐng)頭地位，達到社會 效益和經(jīng)濟效益的雙豐收。 二、管理理念定位 樹立“以品質(zhì)為重，以服務(wù)為尊”的理念，抓住“運轉(zhuǎn)良好的小區(qū) 設(shè)施設(shè)備、安全溫馨的生活環(huán)境、賞心悅目的小區(qū)風景” 三個保障。 （一）樹立“以品質(zhì)為重，以服務(wù)為尊”的理念 堅持“以管理服務(wù)于人，以服務(wù)奉獻于人、以誠心打動人、用信譽塑造 人”，打造萬和物業(yè)優(yōu)
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