1、深圳市國銀建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司電力花園一期工程給排水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人： 審批人： 日 期： 給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一章專業(yè)工程特點(diǎn)第一節(jié)工程簡介深圳媽灣電力花園（一期）工程由深圳媽灣電力公司投資興建，由深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院設(shè)計(jì)，國銀建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，深圳泛華工程公司施工。工程地點(diǎn)：深圳南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路南側(cè)與后海大道東側(cè)交匯處。工程規(guī)模及特征：1號(hào)樓地下一層，地上30層，2號(hào)樓地下一層，地上18層，占地面積10080.60，總建筑面積63610.87。合同工期：396天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。第二節(jié)專業(yè)特點(diǎn)本工程給排水部分共分為：生活污水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。（1）

2、生活給水系統(tǒng)：本工程水源取自城市自來水，供水管網(wǎng)在室外呈環(huán)狀布置，常年供水壓力為0.3Mpa，生活給水系統(tǒng)按樓層分為四個(gè)區(qū)：區(qū)：地下一層四層，直接與市政供水網(wǎng)連通。區(qū)：五層十一層，由低壓生活變頻給水泵加壓供水。區(qū)：十二層二十一層，由中區(qū)生活變頻給水泵加壓供水。區(qū)：二十二層三十層，由高區(qū)生活變頻給水泵加壓供水，生活給水干管采用高強(qiáng)度的夾鋁復(fù)合塑料給水管、管件連接入戶的生活給水管和熱水管采用PPR塑料給水管。（2）消防給水系統(tǒng)：本工程消防水池建于2樓地下一層內(nèi)，容積為414m3，與生活水池相互隔開單獨(dú)使用。消防泵房與生活泵房分開，其主要設(shè)備有噴淋泵，消火栓泵及控制設(shè)備組成。地下一層1樓裙樓部分均設(shè)

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并保證全覆蓋，自備發(fā)電機(jī)房，配電室設(shè)備氣體滅火系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，并能保證兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一點(diǎn)。（3）雨、污水系統(tǒng)：本工程內(nèi)采用糞便污水與生活廢水合流管道系統(tǒng)，室外采用雨、污水合流系統(tǒng)，衛(wèi)生間污水管、廚房廢水管均設(shè)有專用通氣管。屋面的雨水用單獨(dú)的雨水管直接排至室外雨水井。室外的雨水管、轉(zhuǎn)換層以上的污水管，采用優(yōu)質(zhì)承壓的UPVC排水管。承插式專用膠粘接，轉(zhuǎn)換層以下和出戶管采用卡箍式柔性排水管，卡箍連接，集水坑排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。第三節(jié)監(jiān)理主要工程范圍本工程的主要監(jiān)理范圍為施工期工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制以及保修

4、階段的監(jiān)理工作。第二章監(jiān)理工作的流程第一節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理的工作依據(jù)具體為：1本工程監(jiān)理合同;2項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃;3國家及省、市、有關(guān)的法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件;4業(yè)主與承包商依法訂立的工程承包合同及其他有關(guān)合同;5本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審等資料.第二節(jié)監(jiān)理工作流程受業(yè)主委托，監(jiān)理單位對本工程的實(shí)施階段進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制。（1）給排水工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程見圖1.11.5;（2）給排水工程安全監(jiān)理工作流程見圖2;（3）給排水工程進(jìn)度監(jiān)理工作流程見圖3;（4）給排水工程投資監(jiān)理工作流程見圖4;工程質(zhì)量控制流程目標(biāo)計(jì)劃控制檢查驗(yàn)收評定反饋評估 圖1.1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)

5、量控制基本程序承包單位填寫工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場報(bào)審表方法：（1）審核證明材料（2）到廠家考察（3）進(jìn)場材料檢驗(yàn)（4）進(jìn)行驗(yàn)證承包單位另選不合格監(jiān)理工程師審核承包單位使用圖1.2分包單位資質(zhì)審查基本程序選擇分包單位承包單位填寫分包單位資質(zhì)報(bào)審表專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見不同意總監(jiān)理工程師提出審核確認(rèn)意見承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進(jìn)場施工圖1.3分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)基本程序承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表不合格監(jiān)理工程師審查不合格承包單位自檢合格填報(bào)單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表單位工程驗(yàn)收基本程序 有缺陷承包單位進(jìn)行整改項(xiàng)目監(jiān)

6、理部簽發(fā)監(jiān)理通知總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上簽字監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程承包單位進(jìn)行糾正承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件進(jìn)行自檢監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程圖1.4圖1.5熟悉施工安全法規(guī)、規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)對施工場地環(huán)境安全隱患提出糾正措施對設(shè)計(jì)施工圖中影響建筑工程安因素全因素提出改進(jìn)建議承包商報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）及報(bào)審表監(jiān)理審查施工組織設(shè)計(jì)中（或施工方案）施工安全技術(shù)措施特種作業(yè)人員管理施工機(jī)

7、構(gòu)設(shè)備技術(shù)性能及安全條件安全生產(chǎn)操作規(guī)程安全管理制度安全組織機(jī)構(gòu)及人員配置安全保證體系安全資質(zhì)安全生產(chǎn)預(yù)防措施和糾正措施總監(jiān)簽署審批表不合乎規(guī)定合乎規(guī)定按國家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGS5999）進(jìn)行監(jiān)督檢查承臺(tái)商糾正措施按安全事故處理程序進(jìn)行工程例會(huì)提出安全預(yù)防措施組織現(xiàn)場安全檢查監(jiān)理巡視、平行檢驗(yàn)或旁站監(jiān)理特殊機(jī)械和特殊工種操作人員資格上崗證及年檢合格證“三寶”、“四口”五臨邊防護(hù)施工用電物料提升與外用電梯塔吊和起重吊裝施工機(jī)具腳手架和基坑支護(hù)模板工程安全管理和文明施工檢查結(jié)果不滿足檢查標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重安全隱患或異常情況發(fā)出工程的暫停工指令發(fā)出整改通知滿足檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入正常施工狀態(tài)圖2項(xiàng)目總工期目標(biāo)

8、承包單位提交施工組織設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師審核否承包單位實(shí)施過程分段提交詳細(xì)計(jì)劃或變更計(jì)劃否否按計(jì)劃執(zhí)行責(zé)成承包方采取措施實(shí)施專業(yè)監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師進(jìn)行實(shí)際與計(jì)劃比較圖3圖4否否否審核承包單位付款申請單審核投資計(jì)劃和資金使用計(jì)劃投資狀態(tài)分析接受承包單位工程計(jì)量申請表審核竣工結(jié)算、審核投資總結(jié)報(bào)告業(yè)主付款第三章監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)和目標(biāo)值第一節(jié)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1給排水管送檢合格后才能安裝使用，閥門安裝后，需作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。2埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層或鋪設(shè)在按設(shè)計(jì)要求經(jīng)夯實(shí)的松散土層上，管道鋪設(shè)的高程和坐標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，埋地或暗裝的管道要做好管道試壓、防腐和隱蔽檢查記

9、錄。明裝管道的托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢固，位置正確，外形整齊。3給水管道的試壓，必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。試驗(yàn)先作每戶，再作一系統(tǒng)，然后統(tǒng)一試壓。室內(nèi)消火栓安裝完后應(yīng)取屋頂層試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。4給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒。并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。5隱蔽式埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，每層污水管必須做通水試驗(yàn)，污水立管還需做通球試驗(yàn)。6水泵就位前的基礎(chǔ)砼強(qiáng)度，坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。 水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定。7敞口水箱的滿水試驗(yàn)和密閉水箱的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范

10、的規(guī)定。8排水管道坡度不得小于其最小坡度的要求，排水管件應(yīng)選用阻力小的管件，如Y型三通、45度彎頭等。9安裝好的管道、設(shè)備在施工過程中要加以保護(hù)，防止污染或損壞，對給水配件如手輪、水表、消火栓箱、報(bào)警閥配件等要注意保護(hù)，防止后序施工損壞或丟失，保證在交工前完好。第二節(jié)監(jiān)理工作控制的目標(biāo)值室內(nèi)給水管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）規(guī)定：項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1給水管道水壓試驗(yàn)第條2給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)第條3生活給水系統(tǒng)管道沖洗和清毒第條4直埋金屬給水管道防腐第條1給水排水管道設(shè)的平行、垂直凈距第條2金屬給水管道及管件焊接第條3給水不平管道坡

11、度坡向第條4管道支、吊架第條5水表安裝第條6水平管道縱橫方向彎曲允許偏差鋼管每1m1全長5m以上25塑料管復(fù)合管每1m1.5全長5m以上25鑄鐵管每1m2全長5m以上25立管垂直度允許偏差鋼管每1m3全長5m以上8塑料管復(fù)合管每1m2全長5m以上8鑄鐵管每1m3全長5m以上107成排管段和成排閥門在同一平面上的間距33.2.2室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1排水栓與地漏安裝第條2衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)第條3衛(wèi)生器具給水配件第條一般項(xiàng)目1衛(wèi)生器具安裝允許偏差坐標(biāo)單獨(dú)器具10成

12、排器具5標(biāo)高單獨(dú)器具15成排器具10器具水平度2器具垂直度32給水配件安裝允許偏差高、低水箱閥及截止閥、水嘴10淋浴器噴頭下沿15浴盆軟管淋浴器掛鉤203浴盆檢修門、小便槽沖洗管安裝第條、第7.2.5條4衛(wèi)生器具的支、托架第條5浴盆淋浴器掛鉤高度距地1.8m第條3.2.3室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主1熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)第條控項(xiàng)目2熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道安裝補(bǔ)償器第條3熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗第條一般項(xiàng)目1管道安裝坡度設(shè)計(jì)規(guī)定2溫度控制器和閥門安裝第條3管道安裝允許偏差水平管道縱橫方向彎曲鋼管每1m1全長

13、25m以上25塑料管復(fù)合管每1m1.5全長25m以上25立管垂直度鋼管每1m3會(huì)長m以上8塑料管復(fù)合管每1m2全長5m以上8成排管段和成排閥門在同一平面上的間距34保溫層允許偏差厚度0.10.05表面平整度卷材5涂抹103.2.4排水管道工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）規(guī)定。主控項(xiàng)目1排水管道灌水試驗(yàn)第條2生活污水鑄鐵管、塑料管坡度第3條3排水塑料管安裝伸縮節(jié)第條4排水主立管及水平管通球試驗(yàn)第條一1生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口第7條般項(xiàng)目2金屬和塑料管支、吊架安裝第9條3排水通氣管安裝第條4醫(yī)院污水和飲食業(yè)工藝排水第12條5室內(nèi)排水管道安裝第

14、1415條6排水管道安裝允許偏差坐標(biāo)15標(biāo)高15橫管道縱、橫方向彎曲鑄鐵管每1m1全長（25m以上）25鋼管每1m管徑1001管徑1001.5全長（25m以上）管徑10025管徑10038塑料管每1m1.5全長（25m以上）38鋼筋混凝土管每1m3全長（25m以上）75立管垂直度鑄鐵管每1m3全長（25m以上）15鋼管每1m3全長（25m以上）10塑料管每1m3全長（25m以上）15第四章監(jiān)理工作方法和措施第一節(jié)監(jiān)理工作方法1、熟悉給排水施工圖紙，同時(shí)應(yīng)了解其它相關(guān)專業(yè)圖紙，以避免各專業(yè)之間設(shè)計(jì)相互矛盾、遺漏、錯(cuò)誤、交叉等，有設(shè)計(jì)變更的應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在圖紙上。2、掌握建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量

15、驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定。3、審查施工方案和施工工藝是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，并嚴(yán)格按其執(zhí)行。4、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收施工材料、設(shè)備等，要求出具其原始生產(chǎn)廠的質(zhì)量保證書或合格證，同時(shí)進(jìn)行外觀驗(yàn)收。必要時(shí)按材料的技術(shù)要求，抽樣送質(zhì)檢站試驗(yàn)室作材料試驗(yàn)。試驗(yàn)合格，方可使用，否則要求退換或處理。所有表格均應(yīng)按建筑工程竣工驗(yàn)收統(tǒng)一用表（新表）的要求填寫。5、組織土建與安裝承包人進(jìn)行認(rèn)真的中間交接驗(yàn)收。安裝前專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)組織土建方與安裝方對設(shè)備安裝現(xiàn)場（包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件，管道預(yù)留洞等）進(jìn)行認(rèn)真的中間交接驗(yàn)收，復(fù)核其位置、標(biāo)高、尺寸大小，砼強(qiáng)度及數(shù)量等是否符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范的要求。驗(yàn)收合格，及時(shí)簽認(rèn)中

16、間交接驗(yàn)收單，否則要求土建方及時(shí)整改，直至符合要求為止。6、進(jìn)行必要的試驗(yàn)。安裝過程中，所進(jìn)行的強(qiáng)度，嚴(yán)密性試驗(yàn)，是專業(yè)監(jiān)理的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員應(yīng)隨時(shí)到場，進(jìn)行現(xiàn)場檢查。試驗(yàn)應(yīng)嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，給水管需做強(qiáng)度試驗(yàn)和清洗消毒試驗(yàn)，排水管需做灌水試驗(yàn)，通水通球試驗(yàn)不得疏忽，對有隱蔽部分，須有詳細(xì)的記錄。7、根據(jù)施工中的設(shè)計(jì)變更通知單，認(rèn)真審查承包人所作的竣工圖，并根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范要求審核施工方或安裝方的竣工資料。8、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，令其整改，并核查整改情況，必要時(shí)向總監(jiān)和甲方匯報(bào)。第二節(jié)工程監(jiān)理主要技術(shù)措施工程的監(jiān)理技術(shù)措施主要圍繞質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制四大

17、目標(biāo)。1質(zhì)量控制的監(jiān)理措施：（1）組織措施：建立健全監(jiān)理組織，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。（2）技術(shù)措施：提出對修改設(shè)計(jì)的合理化建議，嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。（3）經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收。2安全控制的監(jiān)理措施：（1）認(rèn)真審查本專業(yè)的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)安全技術(shù)方案。（2）對分包單位的資質(zhì)，施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特殊技術(shù)工種的上崗證要進(jìn)行審核。（3）嚴(yán)格工程安全監(jiān)控制度。發(fā)現(xiàn)較大安全隱患，及時(shí)發(fā)出書面監(jiān)理通知，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患立即采取措施防止事故惡化，并報(bào)告總監(jiān)理工程師。3進(jìn)度控制的監(jiān)理措施：（1）組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)制度。（2）技術(shù)措施：建立多級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。（3）合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，確保網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的順利實(shí)施。（4）經(jīng)濟(jì)措施：對工期提前或推遲按合同衽獎(jiǎng)罰，確保工程進(jìn)度。4投資控制的監(jiān)理措施：（1）組織措施：建立健全監(jiān)理組織，落實(shí)投資控制的責(zé)任。（2）技術(shù)措施：審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，并監(jiān)督其執(zhí)行情況，避免發(fā)生不必要的索賠事件。（3）經(jīng)濟(jì)和合同措施：提出對原設(shè)計(jì)或施工方案的合理化建議，審核撥付工程進(jìn)度款和工程清單，尤其對承包合同對所增加的工程量要認(rèn)真分析，慎重對待。