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水韻康居苑住宅高層物業(yè)管理服務(wù)方案（22頁）.doc

資源ID：58378 資源大?。?span id="clvt4gy" class="font-tahoma">111.50KB 全文頁數(shù)：23頁
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水韻康居苑住宅高層物業(yè)管理服務(wù)方案（22頁）.doc

1、水韻康居苑三期高層水韻康居苑三期高層物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)方案服務(wù)方案目錄目錄第一章、物業(yè)服務(wù)綜合說明書 . 1 第二章、物業(yè)服務(wù)理念 . 2 第三章、高層物業(yè)管理系統(tǒng) . 5 第四章、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配置 . 6 第五章、前期物業(yè)服務(wù) . 9 第六章、常規(guī)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 . 10 第七章、物業(yè)報(bào)價(jià)及成本核算 . 16 第一章第一章物業(yè)服務(wù)綜合說明書物業(yè)服務(wù)綜合說明書廉租房管理服務(wù)中心即將接管水韻康居苑三期高層物業(yè) 管理，由于中心首次接管高層保障性住房，現(xiàn)將物業(yè)服務(wù)方案內(nèi)容介紹如下：中心物業(yè)服務(wù)理念、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)總圖、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配置、前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、常規(guī)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

2、、物業(yè)服務(wù)到位的保障措等五個(gè)方面內(nèi)容。需要強(qiáng)調(diào)的方面：物業(yè)部將盡全力做好首個(gè)高層保障性住房的物業(yè)管理，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)服務(wù)，為今后接管更多高層總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，探索出一條屬于中心的高層管理道路，根據(jù)自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2013.7.1 起施行）提供二級(jí)物業(yè)服務(wù)。關(guān)于物業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、高層物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（公租房）： 1.2 元/月*平方米； 2、高層物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（廉租房）：1.2 元/月*平方米（其中住戶繳納 0.8 元/月*平方米，中心補(bǔ)貼 0.4 元/月*平方米）； 3、臨時(shí)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）、包月停車占道費(fèi) 64 元車月；（2）、臨時(shí)停車占道費(fèi) 5 元小時(shí)車

3、（半小時(shí)之內(nèi)不收費(fèi)）； 4、水、電、暖、氣等代收費(fèi)項(xiàng)目執(zhí)行政府定價(jià)。項(xiàng)目簡介：三期高層共 4 棟樓、10 個(gè)單元、10 部電梯、800 戶，建筑面積 4 萬平方米，8 號(hào)樓 3 個(gè)單元，1、2 單元 16 層；3 單元 18 層；9 號(hào)樓 3 個(gè)單元，1、2 單元 16 層，3 單元 18 層； 10 號(hào)樓 2 個(gè)單元，1 單元 16 層，2 單元 14 層；11 號(hào)樓 2 個(gè) 單元，1 單元 14 層，2 單元 16 層。沒有商鋪，門口預(yù)計(jì)蓋一個(gè)磚混結(jié)構(gòu)約 100 平米左右的物業(yè)用房，配電室在特警 5 號(hào) 樓背后，自來水接入口在 2 期 26 號(hào)樓旁，暖氣從達(dá)板城小區(qū) 接入，供水設(shè)備定在社區(qū)用房地下室。施工方名稱：烏魯木齊恒信民生建筑安裝有限公司，甲方代表：呂風(fēng)順，電梯生產(chǎn)廠家：東芝電梯廠，技術(shù)員：梁工，電話 13999914961。第二章第二章物業(yè)服務(wù)理念物業(yè)服務(wù)理

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