澳新物業華大家園居民住宅小區物業管理服務方案（40頁）.doc
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澳新物業華大家園居民住宅小區物業管理服務方案（40頁）.doc
1、澳新物業澳新物業華大家園物業管理方案華大家園物業管理方案 目目 錄錄 第一章第一章 “華大家園”的整體設想和策劃“華大家園”的整體設想和策劃 . 3 一、澳新物業管理公司服務“華大家園”的優勢 . 3 二、“華大家園”物業管理的目標 . 4 三、“華大家園”物業管理的基本理念 . 4 四、“華大家園”的總體設想. 5 第二章第二章 “華大家園”各階段物業管理華大家園”各階段物業管理的工作計劃、工作內容的工作計劃、工作內容 . 5 一、前期介入工作計劃 . 5 二、入住及物業裝修期管理工作計劃 . 6 三、日常物業管理工作 . 12 1、客戶服務 . 13 2、設備管理 . 13 3、治安管理
2、. 13 4、消防管理 . 14 5、交通及車輛管理 . 15 6、環境維護 . 16 7、檔案管理 . 16 8、財務管理 . 17 四、物資裝備計劃 . 17 第三章第三章 管理人員的配備、培訓、管理管理人員的配備、培訓、管理 . 17 一、“華大家園”服務處組織結構以及人員編制 . 17 二、人員培訓 . 三、人員的管理及績效考核措施 . 29 第四章第四章 社區文化、環境文化建設社區文化、環境文化建設 . 30 一、社區文化建設 . 30 二、社區環境文化建設 . 32 第五章第五章 便民服務便民服務 . 33 一、“華大家園”便民服務. 33 1、前期管理的業主服務措施 . 33 2
3、、日常管理期間業主服務. 34 3、業主服務項目一覽表：. 34 第六章、房屋本體、公共設施設備的維修養護第六章、房屋本體、公共設施設備的維修養護 . 36 一、房屋本體、公共設施設備維修養護的組織實施 . 36 第七章第七章 “華大家園”物業服務費用測算華大家園”物業服務費用測算 . 38 一、管理工作必需的物質計劃情況 . 38 二、經費收支預算(另外提供) . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 三、增收節支措施(另外提供) . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 “華大家園”物業管理方案“華大家園”物業管理方案 第一章第一章 “華大家園”的整體設想和策劃“華大家園”的整體設想和策劃 一、澳新物業公司服務“華大家園”的優勢一、澳新物業公司服務“華大家園”的優勢 澳新物業服務有限公司系澳新實業(武漢)有限公司,在武漢注冊成立的外商獨資 公司,由于公司全體股東的高瞻遠矚,一開始就將物業公
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